マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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5614
匿名さん
あと、誰かが投稿してたけど、来年のこの時期に、売れたかどうかジャッジするのが適切だね。まだ１年ぐらい竣工まで期間あるし。
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5615
マンコミュファンさん
なんだかんだ野次って、どれだけ売れてるのか聞き出したいだけでしょ。
他の営業さんとか、周辺の反対してる人達。
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5616
匿名さん
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5617
匿名さん
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5618
匿名さん
>>5617 匿名さん
どうかなー むしろあれの失敗を活かしてここが売れてるってことだと思うね
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5619
匿名さん
>>5614 匿名さん
だね
でも来年の今頃はもう完売してネガも次の獲物に行ってそうだね
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5620
匿名さん
>>5615 マンコミュファンさん
買えないから嫌がらせしてるだけだよ
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5621
匿名さん
残り一年もあるのにもう半分近く売れてるなら来年9月ぐらいでもう完売だね
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5622
匿名さん
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5623
匿名さん
今日も含め、三日間ともに予約可能です。
どうしたら、そんな嘘がつけるのでしょうか。
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5624
匿名さん
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5625
匿名さん
発売前に仮に９割売れることはあっても、完売は相当ハードル高い。
売れ行きが、そう言う感じではない。
１期一次で100売って、そのあと20次以上重ねて、この件数。
簡単にはいかないと営業は思ってます。
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5626
通りがかりさん
中町のプラウドも、売れるわけない、竣工時期が楽しみだ、と散々ネガが騒いで馬鹿にしてましたが、結局完売してますからね。
結局、ライフスタイルに合わせて検討して、納得できる人は、ここの意見なんか関係なく買うだけ。
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5627
匿名さん
完売するのかしないのか、見守っていきましょうよ。
第1期の記録をどこまで伸ばすのか。
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5628
匿名さん
>>5626 通りがかりさん
ここと比べたら大変失礼ですよ。
あちらは毎期毎期、しっかり捌けてましたから。
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5629
匿名さん
>>5625 匿名さん
ここは完売は早いだろうね 申し込み済みだけでもうかなり埋まってる
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5630
匿名さん
また、なんの根拠のない書き込みがはじまりましたね。
完売が早いのかどうかは、もうすこし様子を見ればわかりますよ。
連休なのに、予約埋まってないですね。
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5631
匿名さん
売れてる売れてないと、根拠のない空中戦ばかりで空虚な議論ですね。
もうそろそろこの物件自体のメリットデメリットに(借地権ネタを除く)について書き込みましょうよ。
マンションの仕様や設備の話とかも、議論のテーブルに上げてはみてはいかがですか？
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5632
匿名さん
>>5631 匿名さん
仕様や設備は購入した後でもどうにかなるものだから、借地権ネタを除く必要はないでしょう。まあ、ほぼ出尽くしましたが。
三鷹や吉祥寺へ出るのに便利とは言うけれど、じゃあなんでそれらから徒歩で行ける物件選ばずにわざわざ何でこのバス便を選ぶのか？そこは正直に意見交わすべきだな。
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5633
マンション検討中さん
値段でしょう。
バス便同士の比較がまだ意味がある。
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