東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)新川一丁目【旧称:(仮称)茅場町東プロジェクト】について」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-07-14 23:29:34

Brillia(ブリリア)新川一丁目はどうですか。
東京駅、銀座、日本橋エリアにも近くて、アクティブな生活ができそう。
2LDK中心の間取りのようです。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区新川一丁目302番26(地番)
交通:京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩21分 、東海道本線 「東京」駅 徒歩21分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩21分
総戸数:36戸 (うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:2LDK
面積:55.21平米~57.01平米
売主:東京建物 八重洲分室
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました。2017.11.22 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-23 14:05:45

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Brillia(ブリリア)新川一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 76 匿名さん

    ここは不便だから投資用としてはどうなの?

  2. 77 匿名さん

    この価格ならありでは?

  3. 78 匿名さん

    借りる人、いるかなあ?
    借りるなら買う、という人はいると思うけど。

  4. 79 マンション掲示板さん

    よほどプレマーケティングの結果悪かったのか
    この数年で中央区買った人たち涙目じゃねーか
    クレヴィアの契約者の気持ちくらい考えろよ
    誰だよ新築マンションの価格は下がらないって言ってたやつ
    もうはっきりと下がり始めてるじゃねーか

  5. 80 匿名さん

    >>79 マンション掲示板さん

    ちげーよ
    ここは最寄り駅から遠いし、プランもワンパターン的だから、安いんだよ
    小規模だから共用施設も無いから。

  6. 81 マンション掲示板さん

    >>80 匿名さん

    すまん、取り乱しちまった
    でも、クレヴィアも共用施設ないし囲まれ感も間取りもヤバいよな
    駅距離の違いだけじゃ2割の価格差なんて正当化できないんじゃないか…
    なんか最近売り出すマンション値付け乱れててまるでリーマンショックの直後のようだぜ

  7. 82 匿名さん

    >>81 マンション掲示板さん

    駅に近いのは 結構重要。
    でもクレヴィアも、安いよ。

  8. 83 匿名

    安いには理由がある。昼間家にいない前提で住むマンションだな

  9. 84 匿名さん

    >>83 匿名さん

    何故?

  10. 85 匿名さん

    東京駅徒歩圏の財閥系マンションが新築でこの値段。これ上級国民への最終切符では。4人家族なので少し狭いですがペアローン組めば手が届きそうなので前向きに思案中です。この辺り保育園は入りやすいのでしょうか?

  11. 86 匿名さん

    橋向こうの江東区に比べればはるかに入りやすい

  12. 87 匿名さん

    >>85 匿名さん

    まさか4人で住むの?

  13. 88 匿名さん

    昔の団地は2DKで45~50㎡ぐらいだったらしい。
    そこに1家4人(以上)が住んでたんだろう。55㎡ならいけるんじゃないの。

  14. 89 匿名さん

    >>87 匿名さん

    娘2人ですし将来的な売却も視野に入れてます。営業さんいわく他にもお子さんを予定している方もいらっしゃるそう。保育園、入れやすいようでよかった。ありがとうございますを

  15. 90 匿名さん

    89さんは男性で、姉妹はいらっしゃらないようですね。
    女の子2人だから同室で、が通用するのは小学生まで。
    中学受験をなさるなら小学4年までですよ。

    ここを検討なさるのは通勤の利便性でしょうか。
    この立地の2LDKは子育てには厳しくないですか?
    江東区や北区あたりまで範囲を広げるわけにはいきませんかね。

  16. 91 匿名さん

    一般販売はたった28戸なんですね。
    やっぱり値段が手頃なせいか反響が相当あるみたいです。

  17. 92 匿名さん

    レンタサイクル3台あるのはいいですね!

  18. 93 匿名さん

    >>92 匿名さん
    レンタサイクル、そのうちマンションのお荷物に、なりますよ。

  19. 94 匿名さん

    利用料が無料なら荷物にならない
    便利なツールだよ
    マナーの悪い住民がいないこと前提ですけど

  20. 95 匿名さん

    >>94 匿名さん

    無料なんですか?

    今のマンションは、一回の利用時間が4時間なので、利用する人がいなくて、廃止になります。

  21. 96 匿名さん

    一回の利用が4時間で少ないなら
    長くすれば良い話では?

  22. 97 匿名さん

    >>96 匿名さん
    それ以外に
    みなさん、自分の自転車を持っていてかりないんですよ。

  23. 98 匿名さん

    レンタルサイクルの管理維持費は管理費から支払われるんですか?
    自転車はどこからかのリースですよね?

  24. 99 匿名さん

    >>97
    こちらは各世帯1台となるので、確実に需要ありますよ。
    休日は夫婦or家族で自転車で外出するケースがあると思うのでレンタサイクル3台でも少ないと思う。

  25. 100 匿名さん

    えー

    たった1台分しか駐輪場無いんですか?
    駅から目茶苦茶遠いのに。
    駐車場は何台分ですか?

  26. 101 匿名さん

    >>100
    駅から遠いからかかくが安いんですよ。
    駐車場は平置き2台です。
    物件概要見れば分かることです。
    自分で調べられることは他人に聞かないことです。

  27. 102 匿名さん

    レンタルサイクルは利用料金は無料ですか?
    それねら相当利便性高いですね。
    湾岸のマンションはレンタルサイクル無料ですよね。

  28. 103 匿名さん

    >>102 匿名さん

    無料だけど、管理費からリース代等が支払われるのでは?

  29. 104 匿名さん

    無料なら便利ですね
    使わない人には管理費分損しますけれど

  30. 105 匿名さん

    そのうち 利用しない住人から文句が出そうですね。

  31. 106 匿名さん

    どうなんでしょう。
    この規模でそんなに不満の声は出ますかね。
    むしろもっとレンタサイクル増やすような要望が出ると思います。

  32. 107 匿名さん

    さあ どうかな(笑)

  33. 108 匿名さん

    こちらの物件はお得だと思います。
    中央区アドレスなのに、江東区よりも安い。

  34. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん

    だって不便だもん

  35. 110 匿名さん

    同じくらい不便なプラウド門仲よりも安い

  36. 111 匿名さん

    >>110 匿名さん

    中央区なのに江東区より安い

  37. 112 匿名さん

    こちらは価格以外の売りはないですか?

  38. 113 匿名さん

    >>112 匿名さん

    無いんですよ

  39. 114 匿名さん

    かといって、ここより高い門仲とか清澄白河の江東区物件もここ以上の売り無いから。
    アドレスと利便性でこっちがリセールも安泰で買いだな。

  40. 115 匿名さん

    販売戸数は28戸?
    瞬間蒸発しそうですね…

  41. 116 匿名さん

    28戸でこの価格なら瞬殺ですね

  42. 121 匿名さん

    [NO.117~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 122 eマンションさん

    レンタルサイクルがあれば、通勤で最寄駅まで乗って行ける。

  44. 123 ご近所さん

    昨日現地見学してきましたが、想像以上の囲まれでびっくり。
    5,200万円のお部屋はまったく日当たりなさそうですよね…
    ギブアップ(;一_一)

  45. 124 匿名さん

    >>123 ご近所さん

    仕方ないですよ。
    中央区でこの価格ですから。
    でも日当りが全く無いなら、もう少し駅近でも良いのに。

  46. 125 匿名さん

    >>123 ご近所さん

    知り合いのマンションは、北向低層囲まれ感満載でしたが、東京駅まで徒歩10数分。
    最寄駅まで1分です。
    部屋の条件は最悪ですが、売りに出したら、すぐ売れたそうです。

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