Brillia（ブリリア）新川一丁目【旧称：（仮称）茅場町東プロジェクト】について

賃貸に出すことになった場合、想定利回りはどうですか？

賃貸で借りる側の立場になると、ここは無いような気がします。
借りるなら駅近じゃないと。

>>41 匿名さん
賃貸に出すなら、やはり東京駅徒歩10分前後の築浅マンションを購入して暫く賃貸に出し、再開発完了後に転売が理想的な気がしてます。賃貸用で新築だとなかなかキツイですね。

茅場町駅徒歩9分。
使えない京葉線八丁堀駅徒歩7分。
こんな悪条件で借りる人なんていますかね？

電車利用を前提とすると、不便なのは確か。
しかし、新川で賃貸借りる層は八重洲、大手町、銀座界隈に勤めてる人が多いので、そういう人たちは電車を利用しない。
ちょっとターゲットが違うんですよ。

電車じゃなくて自転車？
バス？

八丁堀に住んでおり、大手町勤務ですが、 20分弱歩いています。

新川のこの辺りからだと、大手町まで30分位ですか？

大手町まで徒歩だと、30分程度でしょうね。
自転車若しくはバスで10分でしょうか。
深夜残業の時はタクシーで1000円で帰れそうです。

深夜残業なら歩きましょう。
茅場町あたりの居酒屋で一杯ひっかけて帰りましょう！

勤務先が東京駅ならいいかもですね！

シティハウス八重洲通りも同価格帯ですか？

東京駅徒歩ならジオでしょう。

でも、ジオは坪400余裕で超えるよね？
ここと価格帯違う

>>50 匿名さん

もっと高いよ

もっとってどれくらい？

>>54 匿名さん

さいていかかく6000万じゃなかった？

>>50 匿名さん
新川アドレス買うならこちらがベターだと思います。どこ買っても現実的には東京駅まで歩けない。
実質的に八丁堀や茅場町でギリ歩けるかですね。

八丁堀茅場町からなら、東京駅までゆっくりめに歩いても15分あれば着きます。

>>56 匿名さん

新川アドレス、人気なんですか？
日本橋アドレスと、どちらが価値ありますか？

>>58 匿名さん
新川アドレスが人気というより、東京駅徒歩圏マンションは用地確保の問題で新川や湊にマンションを建設するしかないのかと思います。
日本橋にも色々ありますが、兜町や茅場町なら新川よりリセールは出てくると思いますよ。とにかく東京駅徒歩10時前後のマンションは殆どないですし、全体の市況が下がっても再開発完了後は外国人需要も期待できます。

>>55
シティハウス八重洲は40m2で6000万？
坪500近い？？