シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

ゴールデンウィークでまた売れたのかしら？

想定外に好調です。

あと半分くらい？人気の間取りは埋まってますね。高くても買う人いるんだなぁ。うらやましい。

>>409 検討板ユーザーさん
すでに45戸売れてますね。

>>410 マンション掲示板さん
45戸はまだ半分いってないのですね。好調なのでしょうか？

>>411 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうね。

あの値段設定でもう4割売れてるなら好調だと思いますよ。

そうなのですね。4割で好調なのですね。あの戸数に対しての4割だからそうでもないのかと思いました。ここからは厳しそうに思うのですが、そのままの勢いではなかなか無理ですよね。

>>414 通りがかりさん
買えない人がわざわざ気にすることではないですよ。

ちょっと勢いがないですね。失速か。

購入しました。あと半分ぐらい残ってますね

最低価格3790万〜となっておりましたが、場所はやはり西向きですか？ご存知の方教えてください。

>>418 マンション検討中さん

西向き棟の中住戸低階層だと思います。

まだ購入検討中のものです。
毎日の通勤なのですが、三国ヶ丘駅までは徒歩で大丈夫でしょうか？駐輪場を借りるのでしょうか？三国ヶ丘駅前の中古マンションと悩みます。やはり新築の方がいいですかね。

>>421 マンション検討中さん

ありがとうございました。
おっしゃる通りなのですが、中古マンションに4000万円は高いかな、それなら新築かな、など迷いもあります。シエリア近隣の中古分譲マンションもなかなか売りに出ないらしく、賃貸でも13万〜16万程で貸してる方がいると伺いました。資産価値はシエリアも劣らないのでは？とも思っております。

>>421 マンション検討中さん

すいません、途中でした↑
しかし便利さでいえばやはり駅前なんだよなぁと。
毎日の通勤はやはり駅前がメリットですよね。
だけど駅前だと、将来子供ができたら、少し小学校中学校、遠くなりますよね。
悩むところです。

>>423 マンション検討中さん
私も同じように悩んでます。
子供が高校生になり電車通学になったらまた駅近が便利なのかなぁとか…
小中学校の9年間をとるか…
悩みますね。

>>422 マンション検討中さん

中古でも4000万円くらいなんですね。
高いけど逆に考えれば価値が落ちていないということでしょうか。

シエリアは新築価格が高くて駅から遠いので、中古価格の値下がりが心配です…

シエリア購入しましたが資産価値はそんな下がらないんじゃないかと。。中古とあんまり変わらないなら新築がいいのでシエリアにしました。人気のけやき通りの近くですし、小中も近いし。駅からは少し離れますが堺東も最寄り駅になるわけで使い勝手がいいと思います。シエリアらへんは古墳が近いために建物を建てるのに色々規制があってむやみにマンションなど建てれない場所らしく結構貴重なんじゃないかと思います。シエリア考えてらっしゃるなら、間取りの種類も色々あるんですがもう半分以上売れてますしやっぱりいい間取りからなくなってしまって低層階か西向きか高層階の価格が高いとこしか残ってないようになっていくので早く見学行く事をおすすめします。

>>426 通りがかりさん
出た。業者さん

>>426 通りがかりさん
必死ですね。
あまり売れ行き芳しくないのですね。

駅まで中途半端

>>428 評判気になるさん

オイコスが追い越す？

オイコスよりはこっちでしょ、

駅まで遠いですよね。
三国ヶ丘中学校区で駅まで徒歩9分て、一番遠いんじゃない？
たいていどこかの駅にはもっと近い所ばかりですよね。

駅から徒歩９分だろうと、三国丘校区で小中学校が徒歩５分というのは強み。

駅近の大人目線の利便性を重視するか、子供達の小中学校の登下校を重視するか、ですかね。
小中学生の立場からしたら駅から近いより、毎日通う学校が近い方が安心安全で良いのかなぁと思います。
悩む…

>>434 マンション検討中さん

これから子供を望む新婚さんや、小学校上がる子がいるご家庭が検討中の方多いのでは？
駅前だと小中遠いし低学年の榎小学校の親たちは送り迎えしてるのをよく見かけます。

今は徒歩5分であろうが、徒歩20分であろうが、送り迎えしていますね。立地環境が気に入ればどこでも購入に傾くかと。迷うということはまだ買い時じゃないと思うようにしています。

>>433 通りがかりさん
専業主婦の場合、お父さんだけ頑張って歩けば快適でしょう。

駅から離れてるとはいえ徒歩圏内、三国ヶ丘中学校区、資産価値あるでしょう。賃貸ししたら月20万弱もありえるでしょー。

426でコメントした者ですが業者ではありませんよ。笑 ただの1児の主婦です。なんであそこまで言うたのかは同じ3LDKでも収納が小さい間取りや全部の部屋にクーラーが付いてなかったりがあったので。子供2人欲しい私にとっては全部の部屋にクーラーが付いてるのは必須だったので書き込みしたまでです。駅近も人気の高い小学校中学校に近いマンションもどちらも需要あるのでどっちでもいいと思います

駅からは離れてますが三国ヶ丘駅と堺東駅のどちらも徒歩圏内なのが良いと思います。三国ヶ丘駅前のマンションも通勤にはいいと思いますがちょっと堺東駅には遠いのかなと。堺東駅のほうが駅前は圧倒的に栄えていますからね。

>>439 通りがかりさん
全部の部屋にクーラーが付いていた？？

>>441 匿名さん

ついてません

>>442 マンション検討中さん

本当に全部の部屋にクーラーが付いてるってどういう意味なんでしょうね？

私も気になります。

おっしゃった方の文面からは　全部の部屋にクーラーが元からついているという風に捉えられるのですが、、、。

謎です。

>>439 通りがかりさん

何を言ってるのか？

あまりここ売れてないの？
自宅にどうですかと先月連絡あったけど。

>>445 マンション検討中さん

我が家にも毎月のように何回もあります…

スペシャル価格言ってなかったかい？

堺で5000万クラスを買える層はジョルノ跡地の値段待ちが多いかな？

そだねー。北野田直結のほうが良いねー。

確かにあえてこの駅遠くを買うよりですね。
北野田はもう完売間近ですね。

>>450 匿名さん

北野田とか微妙すぎ

値下げするの？ここは

>>449 匿名さん

北野田と三国ヶ丘を比べられてもね。

北野田に申し訳ないよな。

堺東駅徒歩1分>北野田駅1分=三国ケ丘駅徒歩1分>堺東徒歩9分

残り100戸くらいですか？

画像

このマンションへの妬みがすごいな。

北野田と比べる意味はないですよね。
悪いけど^^;

あと、マンション値下げはしないのでは？マンション完成後の売れ残りの数戸とかはあり得るかもしれませんね。

ここのどこがプレミアムなんでしょうか？？

完成在庫できるでしょう。

残り48戸です

断然北野田直結だけどね。

>>463 匿名さん
予算がなければそうする他ないですもんね。お金持ち大事ですから。

お金も

値段、変わらんけどなあ

価格的にはほとんど大差ないから、好きなほうでいいんじゃない。北野田のほうが売れ行きは好調みたいだけど。

>>462 マンション検討中さん

意外と残ってますね。

堺において駅徒歩10分前後という微妙な条件では新領域の価格付けだからね。

北野田は64戸中、販売一月で50戸成約と書かれてます！売れ行きは北野田の方に軍配か、
個人的には内廊下ってのがいいですね！

>>470 マンション検討中さん
すごい売れ行きですね！
その立地が三国ヶ丘なら文句なしなんですけどね。

北野田も金持ち意外と多いから

>>471 eマンションさん
三国ヶ丘駅徒歩1分の物件は9年ほど前にありましたが
景気の影響もあってなかなか売り切れませんでしたね。

今では中古が出ても一瞬で売れてしまいますね。

>>472 通りがかりさん
大美野のこと言ってます？

>>472 通りがかりさん
上野芝もね

>>476 マンション検討中さん
上野芝も大美野も良いところですが、北野田駅から徒歩何分くらいですか？

>>477 匿名さん

上野芝は落ちますよ

>>474 匿名さん
今では一瞬で売れてしまうんですか？

公式トップに、近隣の学習塾の人のインタビューが載っていたんですが、結構これは変わっているような。
塾の人よりも、学校とかのインタビューだったらよく見る。
この辺りは教育熱心なご家庭が多いのでしょうか。
なんとなく、記事を読んでいるとそのように受け取ることができましたので。

>>480 匿名さん
教育熱心な人は多いと思います。よく聞く話です。
ただ、このエリアが突出して三国丘高校に進学しやすい、というのは言い過ぎだと思います。10人ほど三国丘高校出身の友人がいますが、三国丘中学出身者は一人もいません。知り合いの知り合い、くらいまで視野を広げても、むしろ南区の赤坂台中学などからの方が、三国丘高校に多く進学している印象でした。
三国丘中学出身の友人や知り合い、後輩の進学先は皆それなりです。初芝立命館高校や金岡高校、堺西高校など・・ いわゆる不良もたくさんいました。 所詮は堺市です。私は堺市は好きですが。（サンプルとして不十分なのは重々承知しています。あくまで私の周囲での実感です。）
要は三国丘ブランドに魅力を感じ、他エリアから来られるほどの教育熱心な親御さんの子供は、どこに住んでも三国丘や泉陽に進学されると思います。
進学に関する三国丘ブランドは毛ほども感じませんが、住みやすいエリアだと思います。堺東や三国ヶ丘駅が最寄りというのも、堺出身者から見れば、大きな長所だと思います。それだけでも価値を感じれます。
最終的に話が逸れてしまいましたね。申し訳ありません。

>>482 匿名さん
お金持ちの方ですね。

で、結局のところ売れてんの？

>>484 評判気になるさん
一度行かれた方であれば、公式HP見ればわかりますよ。

大丈夫。建ってから十分あれこれ選べますよ。

>>484 評判気になるさん
７割ほどですね。
人気の間取りは数少なく、西向き住戸が残ってる感じでしょうか。

昔、堺に住んでましたが、けやき通り付近の雰囲気は良いですね。
但し、大阪市内方面に通勤される方は、南海高野線のラッシュ時の急行、区間急行の混み具合はハンパないので覚悟は必要ですね… 毎日の通勤が憂鬱になる。時間かかるけど各停ならマシ。

南海は大変そうですね。
JRの場合、梅田まで抜ける直通快速はなかなかの混み具合ですが、天王寺止まりの快速については、あまり混んでません。
まぁ座ることは不可能ですが。
（7時半〜8時の電車です。）

追い越すは苦戦してるみたいだけど、こちらは大丈夫？

駅までの距離は10分以内で行けて便利です。
この価格帯は妥当だと思いました。
間取りからみるとファミリー向けのマンションだと思います。
小学校や中学校も近くて安心して子供たちを通わせることが出来ます。

ちなみに、階によって部屋がフリールームになっていたりしますが
普通の部屋とフリールーム、何が違うのでしょうか?

>>491 匿名さん
建築基準法上、居室としての基準を満たしていない部屋をフリールームやサービスルームとかで表示してると思います。

>>491 匿名さん
492さんのご説明の通りです。
広さは変わらないので、実質的には部屋として数えて差し支えないと思います。

モデルルームに見学した人に、地元グルメチケットもらえるようです。世界パンって何なんだろうと調べました。

これですね。
https://tabelog.com/osaka/A2705/A270501/27005123/

パン屋さんの名前？
写真はクロワッサンみたいだったのですが、名物なんでしょうか。
食べログの、コッペパンに生クリームとあんこが入ったのがおいしそうでした。いいですね。パン好き多いので、喜ばれると思います。デニッシュもおいしいみたいです。

子供縁日はスーパーボールをすくえて、キャラクターすくいもあるようです。

キャラクターすくいって何かと調べたら、キャラクターのスーパーボールをすくうことみたいです。新語が次々あって、理解できないことが増えてきました。

70㎡、80㎡、90㎡と
それぞれの面積に合わせながらプランの種類のあり
ライフスタイルに合わせながら選べるのは嬉しいですね。
収納スペースなどもしっかり考えられているので
無駄な収納家具なども必要ないかなと感じました。

中三国ヶ丘に大規模な新築マンションが建つ予定なので　こちらも苦戦しそうですねえ。

大規模マンションは中三国ヶ丘六丁なので堺市駅が最寄り駅になり、徒歩７〜８分ってとこかな？
となるとシエリアよりシャルマンの方が影響が大きいかも。

>>497 通りがかりさん
確かに。

シャルマン買った人は後悔してるかもしれませんねえ。
同じ学区ですし。

>>497 通りがかりさん
三国ヶ丘小学校が堺市駅から10分なので
11〜12分なんですかね。
校区ならシャルマン
けやき通り付近のマンションであれば
シエリアに
影響があるのかな。
校区なら堺東駅前の新築マンションもシエリアはかぶりますし
でも中学校はみんな一緒ですし
三国ヶ丘地区が多くなりますねー

>>499
たしかにシエリアもシャルマンも学区が良い事を前面に出してPRしてますので、その点は希少性が下がりますので影響はありますよね。
これだけ大規模マンションが建つと延いては学区のレベルにも影響が出るかと思います。

駅前にもできるようですね。様子伺いしていてよかったです。こちらもまだまだ残っているようですか？選択肢が増えて迷います。

>>501 匿名さん
公式サイト見れば来場者なら契約件数わかりますよ。

最初は強気だったのにねー。
売れ残ってるね

>>503 マンション検討中さん
予想通りですね。
ロジュマンのように叩き売りしてくれるのかな。

成約率約7割。南側、東側は結構埋まってて、西側が不人気ですね。

低層階だとマンション周りの住宅との距離が近いように感じたのですが、実際のところどうなのでしょうか？プライバシー、騒音面で問題ないか気になります。