シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

ロケーションの説明のところに
市立榎小学校へ徒歩5分。
市立三国丘中学校へ徒歩6分。とありました。
この距離だったら学校ものすごい近いです。
中学校も近いのってなにげに大切。
冬場なんて部活終わって帰ってくると真っ暗な時間帯ですから、
安全に返ってくることを思うと、近いに越したことはないのです。

>>559 匿名さん

贅沢です。
広さ求めるなら戸建て、資産価値ならマンションの二択です。

>>567 検討板比較中ユーザーさん

残念ながら、ここの価格で戸建は買えません

>>568 匿名さん
同じ場所なら買えませんね。
他なら買えますね。

こちらの校区の小学校はマンモス小学校なのでしょうか？転入生は多いでしょうか？小学校の評価はいかがなものでしょう？三国ヶ丘中学校は、評判が良いと伺っております。どなたか教えて下さい。

こちらは榎小校区ですね
隣の三国ヶ丘小校区と合わせていわゆる三国ヶ丘校区といわれており堺市では最も良いとされる校区です
マンモスとまでは行かないでしょうがキャパオーバー気味で校区見直しの話題はちらほらでていますが三国ヶ丘校区かどうかで資産価値は全くかわりますからなかなか進んでいないようですよ

>>571 通りがかりさん
最もいいと言われているかどうかは不明ですが、プライドの塊みたいな方が多く住まわれているのは事実です。
また、古い町並みが建ち並び、地主さんが多く…しかし、小指がない方が住まわれているのも事実です。
あと、道がとにかく狭い！そして一方通行、行き止まりが多い！！
子育てはしやすいかもしれませんが、繁華街も近いし、子どもと住むには、ちょっと躊躇してしまいますね。引退後なら住みたいです。

>>572 口コミ知りたいさん

まけ犬の遠吠え

>>573 マンション検討中さん

教育、利便性、治安、ハザードマップの立地などにおいて、堺で三国ヶ丘よりいい場所があるのですか？

「消費税8％」で購入できると書いてあります。
即入居可の物件であれば、消費税8％になりますか？
他の不動産会社で、3月末までは8％で4月1日から契約した分は10％もあったので、イマイチ違いが理解しきれていません。

新築戸建ても新築マンションも、

・即入居＝消費税8％でOK
・契約が今でも引き渡しが消費税10％時であれば10％になる

中古戸建ては、即引き渡しなら8％でOK

でしょうか。間違っていたら教えてください。

住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8％。
中古は個人間の売買なら消費税がかからない（仲介手数料は契約時点での税率）。
法人が売主なら、住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8％。

>>576
>>中古は個人間の売買なら消費税がかからない
そうなんですね。個人間売買は、知り合い同士の売買ということ・・・？
住友不動産は、即引き渡しできそうな物件も10月以降に引き渡しだったりすると口コミで知り、消費者にとってはつらいなと思いました。

4000万円物件では、8％320万円で10％400万円、
5000万円物件では、8％400万円で10％500万円。

キャンペーンなどでオプション○万円プレゼントもあったりするので、消費税が上がった後も必ずしも損ではないんでしょうけど、100万円は大きいなあと感じてしまいます。

消費税がかかるのは建物部分だけですので、単純に総額の2%負担が増えるわけではありません。

>>住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8％。

そうでしたね。
きっと、それを気にして購入をどうするか迷っている方は多いかなと思います。
滑り込みで購入してしまって、後で後悔することもよくないし…。
希望の間取りが残っていたらラッキーくらいの気持ちで問い合わせてみるといいかも。

>580

１０月以降の引き渡しの物件でも、３月末までに契約すれば消費税8%って特例があった。前回の消費税引き上げの時は特例の期限前に駆け込みがあったんだけど、今回は増税後だとローン減税の拡充とかもあって条件によってはそっちの方がメリットがあるのか駆け込みがなかった。

考えてる人はもうどうするか決めてるはず。

個人間の売買って、知り合いもそうだけど、
多くは不動産業者が仲介する個人が所有している中古物件って事でしょう。
特例措置には、住宅ローン減税拡大、エコポイント、相続税減免などがあるから、
多分どっちで買ってもそんなに損得は無い。
親世代の援助があるなら、相続税減免を検討してみたほうがよいかもね。

完売してる

おめでとぅございます！