インプレスト東京八丁堀ル・サンク

>>440 匿名さん

中央区ですから、その辺は割り切らないと。
その分お安いですから。

>>441 検討板ユーザーさん

へ？
ここは安いの？

人気のタイプは早くから売り切れているようですね。

買おうと思ってMR行ったら担当が使えなさすぎて買う気が失せた。
やる気ないなら無いっていいなよ。

コンシェルジュ、必要？

ここを検討する方達は管理費より、コンシェルジュの必要性を優先される方が多いと判断したのでしょう。

>>445 マンション検討中さん
同意です。
当初はもう少しヤル気のある三井の営業さんもいましたが、今は双日さんの営業だけじゃないですかね？
事前説明会では、かなり注目されているアピールしてましたが、今やそんな影すらなくなりました。

コンシェルジュは休日も24時間いますよね？

居ないようです

>>450 匿名さん

それじゃ役に立たんな

>>449 匿名さん
24時間いるコンシェルジュってあるの？？
いろいろ見回してもコンシェルジュと管理の入れ替えに思うけど…

>>452 マンション検討中さん

じゃあ夜間は警備員が居てくれるんですね。
しかし、コンシェルジュは何をしてくれるの？
タクシー、クリーニング集荷、宅配便手配以外に、レストランの予約とか航空チケット購入とかしてくれるんですよね？

食品宅配なんて頼まいしなあ。

最近は予算の関係もあって２４時間管理自体少ないと思います。またコンシェルジュについては、何となく居住者の気持ちの問題だけで、そこに453さんが言うような付加価値を求める人は少ないのではないかと思います。
もし居住者の方の多くが望まないようであれば、管理組合で多数決を取り、廃止する事になるのでは無いでしょうか？

ホテルのコンシェルジュみたいに、何でもしてくれなきゃね。
クリーニング受け渡し、宅配便受け渡し、タクシー手配は当たり前。ポストに入らない郵便物受け渡しや荷物の郵送手配、各種チケット購入手配、手に入れにくい食品の購入等々。
無理難題に応えてくれなきゃさ！

人それぞれ価値観って違いますねww

>>457 匿名さん
貴方はコンシェルジュに何を望むのですか？

コンシェルジュなんておまけでしょ。
マンションは立地一番。

>>460 名無しさん
コンシェルジュなんか要らないじゃん。

北向きでも、ここは日が差し込むみたい。

コンシェルジュは友達や親族が遊びに来たときに格好良く見えるだけかな。それ以外は管理人と一緒

コンシェルジュを止めれば、管理費は安くなるのですか？

なるかもしれません。

>>464 匿名さん

組合が発足してコンシェルジュやめようってなればいくばくかの値下げはあるかもですね。

それより、完売しました？

コンシェルジュを利用する人って、高齢者かなあ。

コンシェルジュの人経費と雇う側の経費合わせて月30?40万として、100戸で分担すると月3?4千円管理費に上乗せって感じですかねー。

>>468 名無しさん

塵も積もれば山、ですね。
コンシェルジュは数人いて交代制だと思うから、費用もバカになりません。
コンシェルジュ依頼は有料ですよね？
クリーニング依頼は一回いくらになるのか？

コンシェルジュと管理人の時間が被らないように配置されると思いますので、コンシェルジュが廃止されたとしても、管理人が居ることになると思いますので、やや安くなる程度ではないでしょうか

清掃は誰がするのか？昼間に清掃するので、コンシェルジュか！？
管理人は夕方?朝の勤務になりそうだな。

普通に昼間に管理人が清掃するのではないでしょうか

>>472 匿名さん

じゃあコンシェルジュは昼間は居ないんか？

一般的にはその様な形態が多いのでは無いでしょうか

管理人とコンシェルジュが同時間帯被らないような業務体制なら、管理人は日中でコンシェルジュが夜間？

まあ管理費が高くなるのを覚悟するなら、重複しても良いでしょうし、無駄にいっぱい入れれば良いと言うこと

何を入れるのですか

コンシェルジュは基本、ずっとエントランス付近にいる人で
管理人さんは、掃除をしたりとか、立会業務をしたりとか（造園業者が来て、木の手入れをするなどを見守ったり）、そういう感じのところが多いみたいですが…
分業制になっているみたいな感じです。

共用部の細かい所の設備も充実しています。一定以上のグレードがあるみたいな感じなのかもしれません。

>>478 匿名さん
車寄せは、どんな感じですか？

もし購入する気持ちがあって、そこが気になっているのならモデルルームに行ったらいかがでしょうか？

>>480 匿名さん
車寄せがあるの？

住まいサーフィンの評価はイマイチですね。
南側の接道がかなり狭く、いま抜けてる部屋も将来的にどうなるか気になります

>>482 匿名さん
やはり建物のどこかが、広い道路に面していないと、災害時とか不安。
道路騒音など防音窓でいくらでも防げる。

災害っていっても木造戸建が密集してるわけでもないし、被害も限定的ではないかと。
そもそも災害が不安な人は都心を候補に入れないと思います。

>>483 匿名さん
排気ガスは？

東京駅徒歩で、せめてプラウドより短ければリセールも期待できましたが、この坪単価だとキツイですよね。

>>485 匿名さん
換気空調設備で大丈夫。

このマンションはかなりマンション名で負けてる気がします。銀座東や八重洲通りよりよっぽど立地は良いと思いますが。

同感です。
立地は周辺の新築マンションの中では間違いなく良いと思います。
図書館も八丁堀駅前にできるらしいですね。

>>489 名無しさん
そうですね。
近くに住んでますが、規模感も良いですし、この位置なら、銀座や日本橋に徒歩圏といっても嘘にはならないですね。
個人的には湊や新川のマンションだと、頑張って歩くの？という感覚です。
ただ、沖式の評価はあまり良くないですね。
再開発狙いなら、神田、人形町、浜町辺りを買った方が硬い気がします。