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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀3丁目111番地4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩14分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸（事業協力者戸数12戸含む、他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]双日新都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]株式会社坂入産業
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 |
| 管理会社 |
双日総合管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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インプレスト東京八丁堀ル・サンク口コミ掲示板・評判
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411
マンション検討中さん
このマンションは、日当たりとか眺望とか緑とかを全く気にしない、資産価値のみを追求するタイプの方々にはいいかと思います。
暮らしやすさとか暖かい雰囲気なら、人形町とかの方がいいと思う。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
>>412 匿名さん
その割には販売が長期化してますよね。
同じくらいの坪単価で、神田や人形町もターゲットに入るから、その辺りとの比較にもなるんじゃないでしょうか？
少し前ならジオ千代田大手町や人形町のプライドと比較してた方も多いかと思います。
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
同時期販売のプラウド銀座東も築地駅前も早々に完売してたよね。同じ駅近でも八丁堀は地味だったか。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
売れ行き、良くないんですか？
交渉次第では値引き有りかもしれませんね。
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417
名無しさん
役所もしくは中央会館が移転してくる可能性高そうですね。そしたら資産価値上がりますかねー？
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418
匿名さん
>>417 名無しさん
役所よりも、商業施設。
毎日役所に行くわけじゃないしね。
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419
匿名さん
役所が移転したら多少の資産価値アップは期待できると思ってます。想像ですが日比谷線出口も近くなるかもしれませんし。
しかし、第3期一次って、どんだけ売れてないのでしょうかね。竣工前完売は微妙ですね。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
役所移転で資産価値アップなんて無いでしょう。不特定多数がうろついて嫌なだけだよ。
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421
匿名さん
役所の移転による利便性向上で資産価値が上がるのではなく、移転に伴って近隣のインフラ整備や防災対策などの影響によって、資産価値が上がると言う理解ではないのでしょうか？
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422
匿名さん
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423
名無しさん
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424
匿名さん
>>423 名無しさん
そもそも道路が無いマンションなんてあるの？
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425
匿名さん
幹線沿いよりは騒音とか気にならなくて済むからいいよね。
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426
匿名さん
>>425 匿名さん
防災面考えれば、幹線道路沿いが良いかも。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
評判気になるさん
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430
マンション検討中さん
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431
匿名さん
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432
マンション検討中さん
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433
匿名さん
>>432 マンション検討中さん
八重洲再開発、茅場町再開発の利益が享受できる数少ない立地です。当然買いです。
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434
マンション検討中さん
>>433 匿名さん
え？
買ったの？
ちなみにどの間取りを？
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435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
自分は予算が無くて買えませんでした。
購入できた人が羨ましいです。
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436
マンション検討中さん
ここは周辺環境に難ありだよね。
もう少し賑わいがあれば即決だったのに。
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437
匿名さん
生活利便施設がある程度あって駅も近ければむしろ閑静な方がいいなー。
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438
匿名さん
>>436 マンション検討中さん
確かに。
陰気臭い気も。
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439
マンション検討中さん
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440
匿名さん
道路がもう少し広ければなぁ。狭過ぎて、将来的に前の建物が建て替えられて真っ暗になりそう。
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441
検討板ユーザーさん
>>440 匿名さん
中央区ですから、その辺は割り切らないと。
その分お安いですから。
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442
マンション検討中さん
>>441 検討板ユーザーさん
へ？
ここは安いの？
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443
匿名さん
>>440 匿名さん
すでに低層階は、南向きでも日は当たらない。
それなら北向きの方が安いし割切れる。
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444
匿名さん
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445
マンション検討中さん
買おうと思ってMR行ったら担当が使えなさすぎて買う気が失せた。
やる気ないなら無いっていいなよ。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
ここを検討する方達は管理費より、コンシェルジュの必要性を優先される方が多いと判断したのでしょう。
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448
匿名さん
>>445 マンション検討中さん
同意です。
当初はもう少しヤル気のある三井の営業さんもいましたが、今は双日さんの営業だけじゃないですかね？
事前説明会では、かなり注目されているアピールしてましたが、今やそんな影すらなくなりました。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
24時間いるコンシェルジュってあるの？？
いろいろ見回してもコンシェルジュと管理の入れ替えに思うけど…
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453
eマンションさん
>>452 マンション検討中さん
じゃあ夜間は警備員が居てくれるんですね。
しかし、コンシェルジュは何をしてくれるの？
タクシー、クリーニング集荷、宅配便手配以外に、レストランの予約とか航空チケット購入とかしてくれるんですよね？
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454
eマンションさん
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455
匿名さん
最近は予算の関係もあって２４時間管理自体少ないと思います。またコンシェルジュについては、何となく居住者の気持ちの問題だけで、そこに453さんが言うような付加価値を求める人は少ないのではないかと思います。
もし居住者の方の多くが望まないようであれば、管理組合で多数決を取り、廃止する事になるのでは無いでしょうか？
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456
匿名さん
ホテルのコンシェルジュみたいに、何でもしてくれなきゃね。
クリーニング受け渡し、宅配便受け渡し、タクシー手配は当たり前。ポストに入らない郵便物受け渡しや荷物の郵送手配、各種チケット購入手配、手に入れにくい食品の購入等々。
無理難題に応えてくれなきゃさ！
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>457 匿名さん
貴方はコンシェルジュに何を望むのですか？
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459
匿名さん
コンシェルジュって、何人いるのかなあ。
24時間365日いないと、コンシェルジュとは言えない。
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460
名無しさん
コンシェルジュなんておまけでしょ。
マンションは立地一番。
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