クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

>>33さん
てっきり、スレの流れから、建設に反対している病院のことを取り上げているのかと思ってしまいました。
それにしては、場所が違うなと？

ホームページの周辺の環境の事だったのですね。
了解

72㎡の物件は完売してしまったのでしょうか？

>>35さん
ホームページから消えていますから、少なくとも第一期分は売れたのでしょうね。
果たして残っているのやら？

>>36 マンション検討中さん
いい場所ですもんね。ちなみに1期と2期は同じ間取りでも値段変わるものなのでしょうか？

>>37さん
通常は、同じ間取りなら上の階の方が高いですよね。
詳しくは、営業さんに聞いて下さい。

クリオのマンションの床のフワフワ感があまり好きではありません。
二重床ではないので、またフワフワする床なのですかね。
場所は良さそうなので残念です。

最近のエコノミカルなマンションでは、ほとんど直床（一重床）で防音のためフカフカ床です。

施工が大勝ですね。三ツ沢なのに残念です。

三ッ沢といっても、ここは高級住宅地の通りではなく１号線沿いの、
庶民の入るマンションなので大勝でOK

>>42 マンション比較中さん
大勝さんという施工会社様はどのような企業でみなさまは残念とか問題ないとおしゃっているのですか？
過去にトラブルとかあったのでしょうか？

現地行って来ました。想像より狭いなというのが感想です。
隣家の反対の幕も見ました。ちゃんとした幕なのも想定外でした。
日照権の問題と読めましたが、施主からの説明・説得努力の問題とも。
誠意に欠ける売主ならば、購入検討者にも大きな課題ですね。
確かに小さな戸建て１軒の跡地に、７階建てマンションは唐突でしょう。

私は、購入を検討していますが。

私も検討中です。三ツ沢小学校に子供の頃通ってたので、懐かしい場所にできるなと思ってました。この前1号線を車で通りましたけど、元々あった靴屋とか弁当屋とかが無くなってマンションができるんですね。物件HPの敷地配置図を見るとまだ建ってる角の戸建とかアパートも無くなるんですかね？それならもう少し広く感じるのかなと思いましたけど、、、
向かいの蕎麦屋はまだ健在で何か安心しました。反対の幕も見ましたが、元々住んでる人からしたらマンションができるのはやっぱりいい思いはしないんでしょうね。

この周辺は昔から人が住んでいてね、区画や道路も旧いままなんですよ。
だから道路も狭い。ここの駐車場に面する道路も狭い。
しかもコインパーキングも少ない。ここは希少な駐車場だったけれど
今回マンション建設に消えてしまう。
マンション住んでも、車で来客の際は、駐車場に悩むかもね。

どの街もお店が少なくなってしまいましたね。残念。
良く使うスーパーは小型の高橋屋とマイバスケット、それからコンビニですか。
後は、自転車で反町の方に行くか、ブルーラインで横浜駅となりますかね。

至極便利というわけではないが、住むに困ると言うほどでもない。
平坦で反町まで行けるのも魅力。まあ住むに適した環境ってとこでしょうか。
値段も安い。環境もまずまず。買っても大丈夫なのかと思います。

国道沿いは東神奈川辺りまで平坦なイメージなので、反町駅前のトップパルケとか神奈川区役所の隣のビックヨーサンも食料品を購入するには使えそうですね。この距離なら自転車で5分くらいですかね。

なるほど。地域の利便性も教えてもらい、より購入意欲は高まります。
ただ、１点だけ気になる事があります。
西側に向いた部屋に住んだ場合、窓の前には隣家の「建設反対」横断幕が
ずっと出ているのかな？
他人の建物で、他人が掲出した横断幕だから、撤去を強制は出来ないですよね。
しかも、素人手作りなんてものじゃない、しっかりした幕だから消滅もないでしょう。
ウーン、親戚や友人が来た時に窓の前がこれじゃ、カッコ悪いよね。

売主さん、誠意をもって対応できないですかね。

建設反対の横断幕をみてしまうと購入を躊躇してしまいますね。
確かに地元の人にしたら面白くはないでしょうね。

反対の表示は１軒だけかと思いますが、今後増えていくでしょうか？
それと、今の１軒も、今後より大きな表示に変更されるでしょうか？
ちょっと不安です。

周辺住民とのトラブルを避けたいなら、今回は見送るべきでしょうね

今回見送ったら、三ツ沢中町にマンションは建たない。
やはり場所が好きなら２度とない好機です。
西に面さない部屋を検討します。

そんなに良い場所とは思わないな。

思い出のある人にとっては良い場所。
横浜駅もバスか電車で気軽に行ける。

この近辺は昔からそう変わらない。比較的早い時期から
人が住んでいるので、街の創りが昭和中期です。
不便でもあるので「良い場所」には見えないでしょう。
でも、永く人が住み続けた環境は良いですよ。
７階建てマンションに反対する気持ちも解かります。
今後も建たないでしょうね。だからここは希少なんです。

何よりも埋立地が多い横浜駅周辺では、
岩盤が堅いというのが希少価値

岩盤は解からないけれど、ここを横浜駅周辺と
呼ぶのは無理があるよね。
三ツ沢は三ツ沢だよ。

>>62さん
ハザードマップを見ることをお勧めします。
港から横浜駅周辺までほとんどが埋立地のため、
かなり広範囲に地震の時危ないエリアで、

ずっと三ッ沢あたりまで来ないと地盤が良くならないと
言いたかっただけですよ。

三ツ沢は昔から、人が住み続けた街。
区画も昔のままで、中途半端な役所の手が入っていないのは希少。
ま、視点を変えるとホッタラカシの街なんだろうけれど。
それだけにマンションも希少。
私は下町駅から三ツ沢小学校の間に探していたので、購入の予定です。

反対する人は今後増えていくかも知れませんね。
だって地元の人達はこんな大きなマンションが建つなんて知らなかったんだから。
建設予定地の並びの家は説明を受けていたようですが、実際日照や電波障害などが問題になる道路を挟んだ反対側の店舗やその更に裏の家とか、全く説明が無いそうですよ。靴屋さんやお弁当屋さんが無くなって更地になって、何ができるのかと思っていたらある日マンションの大きな看板。地元の多くの人達はその時初めて知ったそうです。この地域の人逹はおとなしくておっとりした人が多いから大きな反対運動に発展するかどうかはわかりませんけどね。検討するならば、地元の人の話しを聞いてみたほうがいいでしょうね。良い場所で希少らしいですが、結局はその場所に住んで地元の人達と共存していくわけですからね。そのマンションに住んでいるというだけで歓迎されなかったり、子供がいじめにあったり、嫌な思いはしたくないでしょ。

そうなんですね・・
住んでるだけで白い目で見られるような肩身の狭い思いは辛いですね

ちなみにここは最大の部屋で72平米なんでしょうか？
ご存知の方いるでしょうか？

なんで反対運動してるんだろう？

結局、マンション賛否だけでは無いと思うね。
看板掲出するまで近隣に説明しないという誠意の無さ。だよね。
ちゃんとした売主なら「近隣住民説明会」を開催するけどね。
まあ法律的な義務が「道路を挟んだ隣家に事前説明が義務ずけられていない」とか
「もし問い合わせしてきても詳細まで開示する義務は無い」とか言うんだろうけど。
そんな姿勢に「無視された」近隣の人が、好意をもたないのは当然だろう。
売主には、誠意を持って欲しいね。

受け渡しまでに解決しないと、売主ではなく管理組合が対応することになる。

「解決」は無いと思うよ。建設しないという選択以外ではね。
そもそも建設に反対なのだから、竣工後に解決などあり得ない。
分譲後に解決のための協議などあり得ないから、管理組合など関係無い。

結局、諦めてもらうしかないんだよね。世間では「時間が解決する」と言う。
でも、売主の初動で、大分異なる経緯となるよね。これは感情論かもしれない。

まだ着工前なんだから、売主さん！いまが最後のチャンスだよ！

なんか面倒くさそうな感じなんですね。

そんなややこしいことになるなら、選考外かな。残念

私は南向きの部屋を検討しています。
個性的なデザインですね。低層家屋が多いので眺望も良いかと。

南の最上階が良いでしょう。
値段も安いし。

たまたま別のマンションの掲示板で目にした書き込みです。

反対運動のある物件は要注意。過去には反対住民VSデベの争いが竣工までに解決せずに、
反対住民の矛先が入居者に移って反対住民VS入居者で裁判沙汰になったケースもある。

本当にこんなことあり得るのでしょうかね？

＞＞７５
煽りスレや根拠のないネガ投稿は、関係ないのでやめるべきです。
入居者が裁判？根拠無く書き込んで、本当かと疑問符。不愉快です。

＞＞76さん
たまたま、このような書き込みを、検討中の別の物件で見て、びっくりした次第です。私は、このような事に詳しくないし、法的な事も良く解らないので、困っている者の一人です。

＞＞７５
存在すら疑わしい別物件のトラブルを
事実であるかどうかすら調べもせず、ここのスレに持ち込み
「要注意物件」と断定して書くのはやめてください。
ましてや＞＞７７で困惑者を装うなんて問題外です。

>>75さん
その、裁判になったマンション名を明記してください。

>>78さん, 79さん
絶対にありえないということで、安心しました。

ネットで

日照権 マンション 裁判

をキーワードにざっと検索しましたが、
それ程心配な例はないようですね。

日照権の社会的関心は低く、そもそも行政の認可に関わる事です。
売主と行政の間で問題が生起しても、近隣住民とマンション居住者
が裁判で争うなど考えにくい。

ただ、設計時に日照想定や風向想定は当然行っているので
売主は近隣説明会等を通じて、誠意を持って理解を望むべきですよね。

現地に行くと狭い土地だと思いました。
ここに４３戸も密集するなら、１戸あたりは狭いのかな。
イメージよりもコンパクトな建物なんでしょうか。
周辺の脇道も狭いですよね。

業者のカキコミが必死すぎて笑える。不都合な事をどんなに打ち消そうとしても地元の人達が反対しているのは紛れもない事実。