東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-01-20 13:11:24
4.9
口コミ人気度

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】



[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:4,430万円~1億770万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~84.79m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9234 マンション検討中さん

    パークシティは安っぽい共用部(1階等のグランドエントランスを除く)、古めかしい専有部、それでいて80平米で景色の良い部屋は1億が相場です。このマンションを買うならブランズを買います。

  2. 9235 マンション検討中さん

    PC豊洲は当時は素晴らしかったが、今は古さを感じるね w
    晴海ドトールへ買い替えた知人がいました

  3. 9236 匿名さん

    >>9235 マンション検討中さん
    PC豊洲のほうがドゥトゥールより明らかにお金掛かってない??
    古さというか、ヴィンテージ感が出てきてる感はしてるけど

  4. 9237 匿名さん

    >>9234 マンション検討中さん
    ここもグランドエントランスを除いたときに安っぽいと言われない?グランドエントランスについてはここもお金かかってるんだし。

  5. 9238 マンション検討中さん

    >>9236 匿名さん
    呆れるな、どうやったらそう感じるの?
    あり得ない

  6. 9239 匿名さん

    >>9233 マンション検討中さん
    は?
    よく分からないけど、、、
    何が間違ってる?指摘してくださいよ。

  7. 9240 匿名さん

    >>9234 マンション検討中さん
    パークシティ豊洲の80平米が1億の相場なら、ここは買わない方が良いってことじゃん(笑)

    ここの80平米1億の部屋は、10年後には2割減だよ。

  8. 9241 匿名さん

    PCTを目の敵にする輩がいるけど、何でそんなにムキになるのかな?
    永久に勝てないから、もう相手にするなって。

    ここは所詮2位以下が確定してるし。
    スカベイあたりでも相手してあげなよ。

  9. 9242 匿名さん

    エントランスならスミフが豪華だよね。
    その他、総合的には三井が頭一つ上かな。

    両社、東急より格上であることは間違いない。

    ほんと、ここの土地は三井にやって欲しかった。
    素敵なマンションになったはず。

  10. 9243 マンション検討中さん

    角部屋と梁が四隅にある部屋以外は倍率付きますか?

  11. 9244 匿名さん

    PCTはやっぱ古さを感じたよ
    センチュリーパークタワーもビンテージ言われているけどさ、中は暗いし古さを感じた
    やっぱ新築はいいぜー

  12. 9245 匿名さん

    >>9244 匿名さん
    今までの湾岸タワマンとは違って、ブランズタワー豊洲だけは引渡し直後に分譲割れ、1割以上減は確実です。

    それでも良い人だけが買えば良いってこと。

  13. 9246 マンション検討中さん

    >>9239 匿名さん

    やれやれ、、

  14. 9247 匿名さん

    それでも良いので買います。

  15. 9248 マンション検討中さん

    >>9245 匿名さん
    2割は下がりそう

  16. 9249 匿名さん

    >>9246 マンション検討中さん
    戦意喪失?
    こんな中途半端マンションにはお似合いかもね、、、

  17. 9250 匿名さん

    盛り上がってまいりました!!

  18. 9251 匿名さん

    そもそもよくわからんけど、自分が好きで住みたい物件が、中古市場で値下がりするなんて気にしてないんだけどな。
    俺は車も時計も好きなもの買っているから。
    そんなこと気にしてさ、よっぽどお金ないのかね?

  19. 9252 匿名さん

    >>9251 匿名さん

    わかる笑
    資産価値、資産価値ってウザい。

  20. 9253 匿名さん

    >>9244 匿名さん
    ヴィンテージっていうのは…

    >もともと、「当たり年のワイン」を「ヴィンテージ・ワイン」と呼んでいたことに始まり、転じて、名品や、希少品、その当時話題になったアイテムや、年代ものの楽器やカメラなどを「ヴィンテージ」と呼ぶようになりました。

    つまり、今回の新築も将来同じようにヴィンテージになるとは限らないからね…w

  21. 9254 匿名さん

    >>9232 匿名さん
    いやーエントランスはスミフに負けてないと思うよ?
    お金かかってる感じあるよね
    デザインの違いがあるだけだと思う

  22. 9255 マンション検討中さん

    現金買い出来る富裕層なんてひと握り
    年収2000万前後のネオパワーカップル程度では資産価値を無視出来ない
    更に1500万前後のパワーカップルなら尚更

  23. 9262 通りがかりさん

    みんな主観でしかコメントしてないよ???

  24. 9263 匿名さん

    >>9261 >>9262 匿名さん
    理由を言えないのなら誰も共感できないただのひとりごと。
    他の人が納得できるように説明できないなら誰も共感しないよってこと。

    わかった??

    ただエントランスが負けてる、勝ってるとか理由を細かく説明できないとか子供かよ

  25. 9264 匿名さん

    >>9262 通りがかりさん
    おれは主観で語るときもきちんと理由を細かく説明するよ?ただ勝ってる負けてるみたいな子供みたいな表現しませんよ?みんなそうじゃないかな?ある程度の理由づけがあって、他の人が納得して、会話が展開する。これがコミュニティというものなんじゃない??年収ある程度高い方々が集まってるんだから、>>9257みたいな便所の落書きみたいな書き込みはやめよう?って話。

  26. 9265 匿名さん

    というか掲示板は主観を書く場じゃないの。
    相手を納得するために書く必要は無いし、むしろ
    皆んなの主観を沢山聞きたいです。
    いらないのは主観的な反論。
    反論こそ客観的にして。

  27. 9266 匿名さん

    >>9265 匿名さん
    だから書いたよね?ちゃんと見てる?

    > いやーエントランスはスミフに負けてないと思うよ?
    お金かかってる感じあるよね
    デザインの違いがあるだけだと思う

  28. 9267 匿名さん

    >>9265 匿名さん
    反論を客観的に書いたんだから、それを反論で返すならそれこそ客観的に返すべきなんじゃないの?あなたの理論だとそうなるよね?

  29. 9268 匿名さん

    >>9267 匿名さん

    理論的にはそうだね。
    でも、それは客観的に書いたと主張しているだけの独りよがりの主観だよ。

  30. 9269 匿名さん

    だいたい、理由が主観なのに、理由あげたら
    主観から客観的になるという主張自体が破綻してる。
    理由は主観の正当性を補強するかもしれないが
    客観にはならんよ。掲示板は主観で十分だな。

  31. 9271 検討板ユーザーさん

    角部屋に天カセ3台の部屋があるけど、室外機も3台?
    狭いバルコニーが室外機で埋まっちゃうね。

  32. 9272 マンション検討中さん

    >>9240 匿名さん

    2割減なら全然アリ

  33. 9273 検討板ユーザーさん

    >>9271 検討板ユーザーさん
    その広さで3台必要ってことはダイレクトウィドウだから相当暑くなるってこと?

  34. 9274 マンション検討中さん

    闇を抱えたクズコメントが増えてきたなw
    販売が近くなってきたのを感じるわ

  35. 9275 マンション検討中さん

    パークシティの住民
    ブランズ住民

    ママ友と仲良くなれるかな。

    だってパークシティって3000万くらいだったよね?シエルは2000万だっけ。


  36. 9276 マンション掲示板さん

    繰り返しますが築12年のパークシティに1億出すなら新築のブランズタワー豊洲に1億出すでしょ? 良いところはららぽーと直結だけ。駅からは遠い。

  37. 9277 検討板ユーザーさん

    パークシティに限らず、ベイズやスカイズ、豊洲タワーなど80平米台の中古物件は1億超えですよね。これが適正価格か存じ上げませんが、これからの豊洲のスタンダードになっていくんでしょうね。

  38. 9279 匿名さん

    >>9277
    80平米億越えを擦り込んで、ここの優位性をアピールしたいんだろうけど、
    そういったのはここの西角高層に匹敵するような条件の良い部屋だけだろw
    平均値でいうと坪300~330ぐらいだよ。
    某大学増築だったりPT晴海への移転の影響なのか、
    突発的に坪270ぐらいの余裕で坪300を下回る良質な物件も出てきてるしね。

  39. 9280 匿名さん

    >>9276 マンション掲示板さん
    新築しか考えにないならそれで良し。

    ただ、あくまで参考だけど、
    築12年の1億@パークシティは築22年(2029年)でも9000万円を維持。
    その同じ頃、築8年となるブランズタワー豊洲は8000万円そこそこです。

    新築オンリーじゃなければ、共用部の古さが許容ならば、豊洲が好きならば、周辺のタワマンの部屋を購入し、1000万円くらいのフルリフォームをかけて、今年や来年からでも住み始めた方がハッピーな考えもあるってことです。

    はやりの主観コメントですが失礼しました。

  40. 9281 匿名さん

    >>9280 匿名さん
    理由がある主観は納得できるよね

  41. 9282 匿名さん

    >>9279 匿名さん
    そうだね、虹橋が見えるか見えないかで億越えできるかどうかは変わってくる
    虹橋見えないと億越えの成約はムリで、そのへんの値下げ物件とかの動きを見ててもだいたい坪320?340が妥当かなって感じ。

  42. 9283 匿名さん

    ブランズは虹橋見えなくても80平米で億越えなの?それだとリセールきつい感あるなぁ、

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所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番)
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