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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9201
匿名さん
>>9199 マンション掲示板さん
それらの時代も色々あったねー
スカベイはオリンピックの決定、PHTは豊洲市場問題
スカベイは位置取り的に、豊洲市場問題で資産価値一時的に影響出たと思うが、その後すぐに急反発した。
ここの販売中は何が起きるかな。(完全に野次馬)
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9202
マンション検討中さん
ここの検討者は、豊洲の住み替えの方が多いとの前評判なのですが、実際はどうなのでしょうか。含み益確定して住み替えしても、管理費などの維持費が高いのでメリットは少なさそう。
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9203
匿名さん
>>9202
同区周辺区の新規取得が4~6割、
同エリアからの買い替えが2~3割、
その他で1~3割。
湾岸内(同エリア内)の住み替えが多いんですよ~って住みやすさをアピールする営業もいるけど、
多少の誤差はあっても新規分譲の割合って常にこんなもんだよ。
ここも新たに頭金積み増して買い替える人もいるだろうし、わらしべを諦めて回れ右の人もいる。
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9204
匿名さん
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9205
マンション検討中さん
>>9202 マンション検討中さん
含み益あっても近隣でも数年前の安値で買った層に坪400はキツイ。
かといって都心の金持ちは埋め立て地に下りて来ないし。
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9206
匿名さん
近隣タワマンを買った時は坪260、ここ400で140も高い。高くても欲しいと思わせるものがあれば予算的には十分買えるが、建物にデメリットが多いために買い換えたいという気持ちが盛り上がらない。利便性と眺望を兼ね備えた立地は気にいっているのだが。
週末に一応2回目のMR訪問はするが、何か嬉しい誤算でもない限り今のところ撤退の方向かな。
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9207
匿名さん
>>9206 匿名さん
東急は坪450になっても良いから凸凹天井と駐車場作り直した方が良いよね
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9208
匿名さん
そうなったら人気出ちゃって買えないから、今のままで良いです
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9209
名無しさん
豊洲で1番いいマンション!湾岸で買うならこれしかない!
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9210
マンション検討中さん
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9211
匿名さん
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9212
匿名さん
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9213
匿名さん
この物件、天井や駐車場、エレベーター、管理費以外にも気になるところがイロイロある。
・バルコニー手摺の大半が透明でないため部屋から眺望が楽しめない。透明ガラスの場合も横方向のサッシ?でガラス面が水平方向に3分割されているので眺望的にマイナス。
・1階メインエントランス入口と歩道の高低差が2mもあり階段を上らなくてはならない。疲れて帰ってきた時、毎回これは鬱陶しい。何のためにシャトルエレベーターがあるのか?
・建物頂部にライトアップはあるのか?少なくとも対岸の晴海3タワーのように大きな面で光るような仕掛けはなさそうなので、夜は地味な外観になりそう。
・近くで見た時に高級感があるか不安。高級マンションは1、2階の壁面に自然石を貼ることで高級感を演出している場合が多いが、ここは基壇部をタイル貼りと緑化壁面としていて高級というよりカジュアルなイメージになりそうな気がする。
・壁面色やバルコニー手摺に変化をつけて凝った外観になっているが、見て本当に美しいと感じられるものになるかどうか?これはできてみないと分からない。
・CGには通常描かれない共用部分の空調室外機はどこに置かれるのか?晴海ドゥトールみたいにむき出しの室外機がそこらじゅうで目につくようなことにならなければ良いが。外から見えないようにするだけでなく、4階の窓から外を見た時にも目に入らないようにして欲しい。
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9214
匿名さん
>>9213 匿名さん
真剣に検討されているんですね。
参考になります。
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9215
匿名さん
ご情報ありがとうございます。
現在の豊洲の中古マンションと比較して断然いいことが分かりました!
購入したいと思います。
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9216
マンション掲示板さん
ここを検討されている方へ
豊洲を歩いてみて下さい。
二、三丁目の山の手の街並みは別格。
綺麗なママさんも多いです。
年収も高い。
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9217
匿名さん
>>9216 マンション掲示板さん
つまりここは更に上をいくってことですね!ありがとうございます、ますます楽しみになって来ました!
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9218
マンション検討中さん
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9219
匿名さん
フツマンだからね
値上がりするのか疑問だけど、立地が良いんでしょ?
マンション自体に感動があれば良いのだが
坪400だと文句は言えない
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9220
マンション検討中さん
>>9215 匿名さん
本気で買いたいなら二度とこんな書き込みするな、頭使えよ
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9221
匿名さん
ご近所マンション
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