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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6441
匿名さん
なんか微妙ぽいねここ…
フラッグの方もイマイチみたいだし…
既存の新築か中古に回帰かな??
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6442
マンション検討中さん
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6443
匿名さん
>>6431 匿さん
以前、試しにサカーキーの有料レポート買って読んだんだけど、ひどいものだった。
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6444
匿名さん
のらえもん、晴海のドトール買えません。って昔言ってたよな。笑
あのときのドトール@340だったと思う。
ここなんてもっと買えない。だけどモデルルームは100%見に行ってレポあげる。竣工して中古も見に行にいく。
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6445
評判気になるさん
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6446
匿名さん
>>6444
いいじゃない。100%見ているからこそ比較できる。自分でやろうと思ってもできないからね。東急みたいに高く売ってやろうと手ぐすね引いているくせに対応が杜撰ていうのも世間が知ることとなった。
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6447
匿名さん
のらえもんにとってはいいだろうね。お客のフリされた業者はたまったもんじゃないのでは?
ブログに載せるだけのお手伝いに、時間とお金をかけて丁寧に案内しているわけだからさ。
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6448
匿名さん
>>6447 匿名さん
プロだから、普通それくらい見抜くでしょう。
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6449
匿名さん
>>6447
ブロガーから良い評価が得られたなら大いに宣伝になる。何千も案内をこなすんだから、大した負担ではないだろう。今回の東急のように、いい加減な対応で評判が地に落ちることもある。結局は自業自得。
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6450
匿名さん
たしかブロガーを事前に招待して情報提供してたデベもあったね。
ブロガーをうまく利用するのもマーケティングの腕だよね。
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6451
匿名さん
>>6450
東雲野村でしょ?あれは色んな意味で良いアイディアだと思った、でも結果は残念な感じに・・・
奇抜なデザイン採用したり奇を衒った(今風の)マーケティング施してみても一時的に野次馬が増えるだけで、
価格や設備仕様がついてこなければ結局ほとんど意味を成さないってことだね。
SNSマーケティング全盛だけど、マンションは値段が値段だし消費者もそこまでバカじゃない。
ただ不動産はチラシ1万枚巻いて反響数十件の世界っていうから、
リーチという側面ではコスパ的にもSNSと相性は良いと思う。
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6452
匿名さん
のらえもんは見抜けないようにするプロだから、営業マンはころっと騙されるよ。笑
バレたら貴重な情報得られないからね。
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6453
匿名さん
1LDKが4400万ならキャッシュで買いたいんだがなぁ
坪単価400じゃないよな、坪単価380ならありえるか?
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6454
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6455
マンコミュファンさん
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6456
匿名さん
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6457
匿名さん
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6458
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるブロガーに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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6459
マンション掲示板さん
70平米8,000万円台ってことは、8,500万円で坪400万円くらいかー。
最近出た駅近タワーマンションって、周辺相場よりかなり高い値段で出てるけど、竣工前に完売してるからなー。
今も昔も不動産は立地ってことだね。
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6460
匿名さん
70㎡で8000万円だと買える人が限定されてくるね。
ちょっと高いかな。
本当に住みたくなるようなマンションならば考えてみるけど、エレベーター乗り換えは面倒くさい。
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6461
名無しさん
あきらかに豊洲に住む多くの年収1000万世帯では買えない水域ですね。
主婦たちの妬みが凄そう...
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6462
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6463
匿名さん
のらえもんのブログに書いてあったが、このマンション1階にFMスタジオが入るとあったけど、どこのFM放送局が入るのだろうか?
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6464
マンション検討中さん
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6465
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6466
匿名さん
豊洲FMは、ブランズの屋上にアンテナを設置するのかな?
FM放送局のあるマンションってちょっといいかも。
あとは水辺側を植栽でリゾートっぽい雰囲気を演出していたたけたらいいな。
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6467
買い替え検討中さん
イトーヨーカードー木場店の敷地内にある地域FMみたいな感じではないでしょうか。
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6468
匿名さん
>>6467 買い替え検討中さん
地域FMって、豊洲や有明のニュース限定で放送するのかな?
意味あるのだろか?
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6469
名無しさん
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6470
匿名さん
結局は 全棟建て替えが出来る体力がある大手デベから買えって事なんだよ
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6471
匿名さん
>6470
全棟建て替えする羽目になった某デベ、建て替え費用をめぐって施工会社と絶賛裁判中。
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6472
匿名さん
>>6471 匿名さん
それは当たり前。金があるなし関係ない。住民負担がないことに変わりなし。
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6473
匿名さん
大手の鹿○建設だって、南青山高樹町でやっちゃったよね
大手だろうが何だろうが、関係ない
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6474
匿名さん
>6472
建て替えも同じ施工会社がやっている。法定で争っていてちゃんと仕事してくれるのかなと思っちゃう。
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6475
マンション検討中さん
パークシティを3000万で買えた
今は倍になっていますね
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6476
マンション住民さん
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6477
匿名さん
需要は引き続き堅調。湾岸で暮らすなら東雲や有明、晴海を買うより豊洲や月島を買ったほうがよい。実際に生活すればすぐわかること。
それが価格に反映されるのは当然。
しかしここは高すぎるから安くすべき(掲示板で値引き交渉)
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6478
マンション検討中さん
今人気の街を買ってもアップサイドはないよ。安定思考の方にはいいと思うけど
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6479
匿名さん
掲示板で語られる将来の開発話を信じて
年老いていくよりいいと思う。
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6480
マンコミュファンさん
子や孫がいれば将来の開発話を託して年老いて死んでいくのもいいと思う。
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6481
匿名さん
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6482
匿名さん
>>6481
豊洲ばかりが注目されるけど、
他も1.5倍にはなってるし都心に至っては3倍になってる。
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6483
匿名さん
東急って低層のイメージあるけど
超高層マンションどれくらいやったことあるの?
立地は良いけど、間取り、共用施設、4階でエレベーター乗り換え
イマイチですよね
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6484
日系アメリカ人
インター保育園のリトルジェムス北九州校でカナダ人講師が日本人園児に日常的に暴行。
リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ明らかに不自然な白人忖度で"指導"との主張に理解を示す。
英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供をホイホイ入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実にも目を向けよう。
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6485
匿名さん
-
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6486
匿名さん
池尻大橋のクロスエアタワー、二子玉川のライズタワーは東急のはず
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6487
匿名さん
ムサコのエクラスタワーも東急かな
梅田のブランズタワーとか
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6488
マンション掲示板さん
>>6483 匿名さん
もう検討するのやめたら?さようなら。
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6489
匿名さん
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6490
匿名さん
やはり坪単価が高いから、豊洲検討者は諦めたみたいですね。
荷物がある時などエレベーター乗り換えが不便ですし。
建設費が落ちてくれば、いま住宅展示場が三井のタワマンになるだろうしね。
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6491
匿名さん
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6492
匿名さん
住み替え組みを狙うって言っても、もともと豊洲に住んでる人はここ(坪400)を買える属性ではないでしょうし、一体誰が買うんだろ?
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6493
マンション検討中さん
>>6492 匿名さん
サイズを10~15平米減らして、10年前より給料があがった人、子育てが終わった人がターゲットでしょうか?
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6494
匿名さん
平均坪単価が400でしょ?
@350もあるはず。オイラは東の低層狙い。チラッ!
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6495
匿名さん
北東向きでも賃貸に出しやすい狭い部屋は350じゃ
無理だと思う。
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6496
匿名さん
65m2で7500万円(坪380万)くらいが下限でしょう
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6497
匿名さん
6495さん
その根拠を具体的に数字で出していただけますか?
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6498
匿名さん
PT晴海(坪350~360)の1割増(坪390~400)と考えれば、
低層は坪300~310からあってもよさそうだけど、
ここはカモメを越えるべく嵩上げして工夫して造られてるから、
もうちょい上の坪330~、プレミアムを除いた最高単価は西角高層で坪500ぐらいじゃないの?
必然、月島MIDともバランスが取れる。
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6499
匿名さん
>>6497 匿名さん
今の時代、ただで根拠が得られると思うなよ。
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6500
匿名さん
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6501
匿名さん
ここはオフィスとホテル、レジデンスのミクストユースにすれば良かったのにねえ。
そうすれば江東区に土地を召し上げられる事なく、レジデンスも希少性が出て坪400越えでもサクッと売れた気がするんだけど。
坪400越えで1200戸捌くのきつく無いかい?東急さん
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6502
匿名さん
>>6501
キツいというか竣工前に売り切れることはないと思う。
ただフラッグを筆頭に呉越同舟でのんびり売ってくっていうんだから仕方ない。
ただ何かあったら大量在庫だよ、今でもその兆候は見え隠れしてるけどね。
引き渡し前の値引きもチラホラ耳にするようになったし・・・
ま、余程気に入った物件でもない限り、慌てて買う必要もなくなってきてるよね。
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6503
匿名さん
値下がりするか解らないけれども、値上がりすることはない。
久々にゆっくり検討できる物件です。
東急も土地を寝かせ過ぎたね。
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6504
マンション検討中さん
ここモロに液状化の恐れあるレッドゾーン真上なんだよね。国の液状化MAPぜひ確認してみて。
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6505
匿名さん
そもそも根拠となる利回の計算できないんでしょ? w
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6506
匿名さん
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6507
匿名さん
>>6504 マンション検討中さん
本当に液状化ど真ん中だね。。
対策してるのかな?まぁしてても、いざ有事の際は全く関係なく被害出るだろうけど。
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6508
匿名さん
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6509
匿名さん
>>6508 匿名さん
芝浦は微妙だなー
結構会社同僚も住んでたけど、みんな大体数年で他に移って行ったわ。
住んでみるとイマイチ不便だそうで。
資産価値は底堅いだろうけどね
それより大前提の部分だけど、ここは三井にやって欲しかった、という周りの声を覆すくらいの気合いを見せてね東急さん。
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6510
eマンションさん
豊洲の駅前ランドマークって意外とないんだよね。
ここは多分ポテンシャルはあるよ。
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6511
匿名さん
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6512
匿名さん
豊洲のランドマークはNTTデータのツインだと思うけど
東京湾から見たらベイサイドになるのかな?
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6513
匿名さん
ここの販売開始は10月で、話題の白金ザスカイと被ってるね
入居は1年早いけど
エリアは全然違うけど、同じような大型タワマンなので、どれくらい値段差が付くか楽しみ
坪400対700くらい差が出るかな
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6514
匿名さん
>>6513 匿名さん
大型案件の値付けは購入予定なくても見てて面白いよねー
シロカネザスカイは略すとしたらSKS? ここはBTTで迷わないけど。
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6515
マンコミュファンさん
>>6509 匿名さん
私も芝浦から豊洲引っ越し組ですが便利さと街並みは豊洲の圧勝です。芝浦はとにかく買い物が不便ですし、道路が狭い割りに車の交通量が多いので子供がいると生活しにくいです。
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6516
匿名さん
たしかに芝浦はじめとする港区は豊洲に比べると生活として見ると不便な感はあるよね…港区でくぐるとお台場はどうかな?って思った。中古しかないけどw
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6517
匿名さん
台場なんて港区内では飛び地みたいなものだし、港区民として肩身狭いと思うよ。芝浦港南総合支所管内のエリア自体、港区内では格下扱い。
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6518
匿名さん
>>6517 匿名さん
うーん、このスレでは港区内での芝浦や台場の立ち位置なんてどうでもいいっすわ。
話題は変わるけど毎年豊洲でSTAR ISLANDやってくれればここからはよく見えるな。
ブリリア有明シティタワーなんて特等席すぎる
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6519
匿名さん
>>6517 匿名さん
生活としてみるとっていうワードを完全無視した勘違いレスご苦労さま
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6520
匿名さん
>>6512 匿名さん
ベイサイドが完成すれば、ランドマークとなるでしょう。
ツインはデザインが大人しいしね。
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6521
匿名さん
>>6515 マンコミュファンさん
良くそんな都落ちしたね…
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6522
匿名さん
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6523
匿名さん
>>6521 匿名さん
確かに感覚的には都落ちだろうけど、実需の家なら家庭の満足度考えないとね。
芝浦は独身には良いけど、ファミリーなら圧倒的に豊洲が暮らしやすい。
港区の芝浦より便利な場所で、100m2買える財力あればもちろんそれがベストだろうけどね。
ランドマークの話なら、今まではやっぱパークシティだったと思うな。NTTデータは地味笑
まあ今後はベイサイドクロス で間違いないでしょう。
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6524
マンション検討中さん
芝浦住民で豊洲にも転居を検討しているのですが、ファミリーなら豊洲が暮らしやすいって言うのは具体的にはどんなところなんでしょうか。
芝浦は寧ろ牧歌的であって、かつ駅前の再開発で大型スーパーも開店したので内食、外食含め普段の生活に不満点は無くなりました。
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6525
匿名さん
>>6524
公園行けば分かる。
何だかんだで一次取得の子育て世代が多いからね、似た者同士で安心なんじゃない?
皆さんそこそこの世帯収入で意識も高いし、VERY妻みたいなのが一杯いるw
(もちろん都心と比較すると足元にも及ばないのは言うまでもないけどね)
ペット飼ってたりジョギングが趣味でもあの周辺環境は刺さると思うよ。
ただ、ファミリー色が濃くなりすぎてる感はあるし、
習い事系は絶望的に足りてないし、お受験狙いなら立地的にやっぱり微妙。
資産性のみに着目するなら端っこでもやっぱり港区は強い。
新駅周辺の大規模再開発は始まったばかりだし将来的にも間違いない。
豊洲に越す確固たる理由がなくて現状に不満がなければ留まったほうがいいと思う。
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6526
匿名さん
豊洲は子育てに適してるっていうけど、
子育てにおいて行政支援、優遇だったり学区的に優れてるってことは全くない、普通というか相応。
上で触れた通り、似た者同士が多く集まってるから心強いだけだと思う。
皆さん教育熱心でお金もそこそこあるから公立でもレベルが高いらしいけど、
これは都心でも同じことが言えるからね。
レベルが高いと言ってもお受験情報が溢れてる訳でもないし・・・
もちろん周辺開発含めて街全体が活気に満ちてる印象はある。
ただこれは湾岸全体に言えることだし、単に豊洲がその象徴ってだけだと思う。
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6527
マンション検討中さん
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。
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6528
匿名さん
最近は小さい子が事故に巻き込まれることも多いから。。
豊洲というよりこのマンションで言えば、小学校、(入れれば)保育園、病院、ペットクリニック、ショッピング、遊び場、ジョギング&サイクリングコースなどなど、敷地内の延長のような感覚で行けて、しかも車道に出なくて済むというメリットがあります。
交通事故にあう確率が低いのはとても重要と思う人、今は多いのでは。
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6529
匿名さん
豊洲西小や有明西学園はプールが屋内温水プール、教室、廊下、体育館は冷暖房完備、校庭が天然芝。
通年格安水泳教室。
その他、英語教育も他の公立よりも充実している。
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6530
匿名さん
>>6529 匿名さん
台場にも都が運営する英語施設出来ました。
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6531
匿名さん
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6532
匿名さん
豊洲からどうやって有名学校に通うんですかね
小さい頃はいいですが、立地的ハンデをみるに
可能性をつむ、頭打ちですよ
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6533
匿名さん
ブランズタワー豊洲が@400でブランズタワー芝浦が@500だったらどちらを買いますか?
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6534
匿名さん
>>6532 匿名さん
普通に通ってるよ。なんで通えないと思ったんだろ?
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6535
マンション検討中さん
有名学校に通っても豊洲しか買えないんだったら普通の公立で良くない?
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6536
匿名さん
祝、豊洲!スマートシティ先行モデルに都内から大手町、丸の内、有楽町と共に選ばれる!
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6537
匿名さん
5年後は、パーティの時、アイwatchに「ピザお願い!」と言うと、ドローンで宅配。かかった時間僅か10分。
また老夫婦が自宅でアイパッドを見ているとAI 医師が現れ、「血圧が高いですね、昭和大学に連絡します。」
5分後、かかりつけの医師より連絡があり、サポートを受けられる。
そんなマンションになるかもですね!
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6538
匿名さん
>>6537 匿名さん
タワーマンションにドローンでピザを届けられたら怖い。
今回は渋滞緩和だけでしょ。
あまり意味なくない?
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6539
マンション検討中さん
というかドローンがベランダ付近を飛ぶなんてプライバシー侵害も甚だしい。
ベランダにドローンが近づいたら妨害電波で撃ち落とすくらいのマンションであって欲しいですね!
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6540
匿名さん
スマートシティと言うとセグウェイとかも免許なしで乗れるようになるのだろうか?まあ何にしても最初は大手町からでしょう。
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6541
匿名さん
ビューバスの窓の外までドローンが飛んで来て、自分の裸が撮られるのだけは勘弁。
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6542
通りがかりさん
>>6540 匿名さん
ちゃんとエリア毎で取り組むことが出てますよ。そもそも日本全体で取り組んでるし、豊田とかは昔から先行。それにセグウェイとかはもちろん大手町とかの都会。自動運転も別エリア。
この辺は、、キャッシュレス化とか、、、そんなのしかのってないが。。
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6543
マンション掲示板さん
皆さんドローン持っててないのかな?
都内の市街地は飛行禁止エリアだから、飛ばしたくても飛ばないよ。これ常識。
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6544
マンション検討中さん
ドローンの操作に失敗したら、上から熱々のピザが落ちてきて、それが顔面に当たったら、大火傷だね。
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6545
匿名さん
お台場のビーナスフォートにドローンスクールあるよ。
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6546
匿名さん
>>6544 マンション検討中さん
ドローンで配達したら風で冷えるからやけどなんかしない。
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6547
周辺住民さん
>>6546
冗談の分からない奴だな。
「たらいを運んでいて落としたら、ドリフのコントみたいになるな」くらい言ってなごもうぜw
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6548
匿名さん
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6549
匿名さん
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6550
匿名さん
>>6549 匿名さん
昭和の時代はドローンはなく、金持ちはラジコン、貧乏人はリモコンでした。
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6551
匿名さん
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6552
匿名さん
「愛が、長続きするタワー」って、書いたしょーもない厚紙が送られて来たけど、どういうセンスしてんだろ。他に広告すべきことはないのかよ
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6553
匿名さん
>>6552 匿名さん
素晴らしいキャッチフレーズだと思います。
自分は飲んでないと直ぐにいっちゃう方なので、しらふで長続きするのは有り難いです。
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6554
eマンションさん
事前案内会の招待状の発送が始まっているようですね。
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6555
匿名さん
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6556
匿名さん
ないw
あんなもん業界お抱えの記者と、PV欲しさのブロガーぐらいだろ。
ただちょっと事情は異なるけど、お受験真っ只中の時に「学校説明会なんか意味あんの?」
って口を滑らせて妻にケチョンケチョンに罵倒されたことがある。
顔を覚えてもらって本気を伝える為にも毎回顔を出すのが重要らしい・・・
倍率優遇や手土産あったりすることもあるし、
とにかく欲しくて欲しくてたまらない人は顔出しといて損はないかもねw
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6557
匿名さん
>>6553 匿名さん
中間免震構造だと、中折れが心配。
パークタワー晴海みたいにDFSハイブリッド錠を服用しておくと硬さも持続力も抜群。
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6558
匿名さん
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6559
匿名さん
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6560
匿名さん
>>6555 匿名さん
検討期間を長く取れるという意味で十分意味あるよ。
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6561
匿名さん
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6562
匿名さん
>6557
座布団一枚と言いたいところだけど、中間免震ってエレベーターシャフトとかが中折れしないから問題なんだよね。
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6563
匿名さん
株価が下がり、景気が弱含みなのでゆっくり検討します。
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6564
匿名さん
>>6555 匿名さん
事前案内会から参加してないと、第一期の申込みは時間的に難しい。間取りで悩んで、やっと部屋決めたと思ったら、それから銀行の仮審査通してと。これを早い場合は、一週間でやらないといけない。
デベ側も、事前案内会に来て要望書を出してくれた人に無抽選で買わせて上げたいから、正式案内会からの客は第一期申込み閉め切りまでの期間を短くして、実質的に排除してくる。
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6565
坪単価比較中さん
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6566
匿名さん
>>6565 坪単価比較中さん
安物は、そうかもね。
億ションは、第一期の正式案内は形だけ。事前案内会で決まり。
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6567
匿名さん
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6568
匿名さん
事前案内会の様子は、のらえもんが速報してくれるかな
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6569
名無しさん
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6570
匿名さん
当たり前でしょ。ここは億ションじゃないし。ザコートはこっそりと販売しており、ホームページで正式販売広告が出るのは、当日の一瞬だけ。渋谷のタワーも似たり寄ったり。
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6571
匿名さん
S-80Eタイプ ワイドスパンで良いですね。
高いだろうなー。
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6572
匿名さん
僕はドMなので、湾岸の美しい夜景を望むダイレクトウィンドウに押し付けられながら後ろから激しく突かれたいです。今はオフィスの食堂で昼食食ってますが、今度は僕自身が食われたいです。
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6573
匿名さん
もし差し支えないようでしたら、私のブランズタワーでお試しになられませんか?
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6574
匿名さん
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6575
匿名さん
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6576
検討板ユーザーさん
豊洲で400越えだから、新しいベンチマークだろうね。アオキ以外のスーパーはありがたいね。
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6577
匿名さん
>>6576 検討板ユーザーさん
豊洲の駅近って意外とないんだよね。
東急は売り方下手らしいけど、豊洲400はレコードだから、売れ行きが豊洲のポテンシャルを左右するね。
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6578
匿名さん
ギンギンなタワーの周りにボウボウな緑化空間が生い茂ります。
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6579
匿名さん
>>6578 匿名さん
都心では貴重な緑が生い茂ります、小鳥のさえずりを聞きながらヨットでもいかが?
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6580
匿名さん
>>6579 匿名さん
そうですね、小鳥の喘ぎ声を聞きながらヨット上でチョメチョメするのも良いかもしれませんね。
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6581
周辺住民さん
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6582
匿名さん
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6583
匿名さん
買えない人達が暇を持て余して下ネタ言って間接的にネガってるのさ。
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6584
匿名さん
ココ、正味
閑散としてるよね…w
検討者いないのかな…
どうなの?
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6585
マンション検討中さん
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6586
匿名さん
高いから敬遠されているのかも知れませんね。
流石に景気停滞局面で坪400万円は買いにくいです。
もし、これから相場が15%下がるとしたら引き渡しまでの時差がリスクだらけです。
竣工前に完売することはないだろうから立ち上がってから検討します。
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6587
評判気になるさん
>>6586 匿名さん
事前案内の予約順調なようですよ。
掲示板が閑散としているのは売れるマンションの傾向です。MTGとかもそうでした。買う人のほとんどは掲示板見ないので。
今のご時世で坪400は高くないようです。かつて豊洲は安かったですが、もう昔のようには下がりませんね。
ちなみに都心の不動産価格の下落が5パーセントを超えたことは過去にありませんよ。
豊洲が都心かは意見が分かれますが。
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6588
匿名さん
豊洲も語られ尽くしたんじゃない
新しい事って別にないのでしょ?
変化のある街のチャレンジ価格とかは、掲示板が盛り上がるよね
でも、一応は豊洲最高値の分譲価格なんでしょ?
ネガが相手にしないなんて
人気がないのか?
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6589
マンコミュファンさん
ネガは買わない人なので、盛り上がるイコール買わない人が多いって事ですよ。
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6590
名無しさん
>>6587 評判気になるさん
買う人も見るが買えるレベルの人は
書き込まない
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6591
匿名さん
>>6581 周辺住民さん
ねえ… まだやめないで… もっと続けてちょうだい… あっ…
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6592
匿名さん
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6593
名無しさん
>>6591 匿名さん
このスレでなく君らでも買えそうな
地方の安いマンションでやって
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6594
マンション検討中さん
シエルタワーなんて、当時3000万位で買っているので、住み替えなんかできる力はない。
千葉以下
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6595
匿名さん
>>6594 マンション検討中さん
売ればかなりの利益になるからそれでここに住めるんじゃない??
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6596
匿名さん
>>6595 匿名さん
売って利益になっても似たような立地で同じ広さを選ぶと価格があがってるわけだからキツくないのかな?利益を頭金にしてまたローン組まないといけないわけだし、自分の年齢は上がってるわけだし。
経験無いのでよく分からん。
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6597
匿名さん
住み替えなんかできる力はない とか キツくないのかな?とか
なに自分のレベルでしゃべってんのw ここ欲しいなら自分のレベルを上げろやw
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6598
名無しさん
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6599
マンション検討中さん
シェルタワーを貸しにだせばいいだろ、かばおくん!!
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6600
マンション検討中さん
かばおくん、なんなら1500万でシェルタワーを買ってあげるよ!!
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6601
住民板ユーザーさん3
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6602
匿名さん
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6603
匿名さん
>>6602 匿名さん
めっちゃ良い投資やん
それで収入あげれば良いのね。
ただフラットだと詰むけどねw銀行ローンじゃないと?
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6604
匿名さん
なぜかシェルタワーが格下になってるけど一応立地はシェルタワーがイチバンなんだからね??
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6605
通りがかりさん
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6606
匿名さん
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6607
匿名さん
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6608
匿名さん
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6609
名無しさん
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6610
住民板ユーザーさん3
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6613
名無しさん
[No.6611~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6614
通りがかりさん
街並みそんなに3、4丁目と違うとは思わないけど。
むしろ新しくぐるり公園ができて綺麗なのは5、6丁目じゃない?
小学校も北より西の方が綺麗だし、豊洲公園あるし。
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6615
匿名さん
>>6614 通りがかりさん
マジメにレスしなくて良いんですよ笑
ほんとマジメなんだから☆
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6616
匿名さん
ここ見るとミッドタワーグランドは安く出してたと思うわな
たかだか一年販売が早いだけで
こちらもいいが江東区豊洲で坪400はありえん
オリンピックを待たずして景気後退に入る気配すらあるのに
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6617
マンション掲示板さん
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6618
匿名さん
>>6616 匿名さん
今更気づいた?
MTGは価格発表当時からお買い得価格として話題になったぞ?
後から気づくなんて相場感無さすぎだな。勉強し直した方が良い
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6619
口コミ知りたいさん
ここまで上がってくると中古でいいよね。この物件との比較で言えばパークシティ豊洲かシティタワー買ったほうが家計にゆとりが出て幸せになれると思うが。ここは予算上限無い人が買う物件かな。
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6620
マンション掲示板さん
>>6619 口コミ知りたいさん
予算上限ない人は豊洲なんかで買わないよ笑
僻みすぎでしょ。
ここは8000万から9000万を買えるファミリー層がターゲットで、共働きが当たり前の今は普通に買えますよ。高いと思ってるのは一昔前の感覚ですね。ここは都内サラリーマンのアベレージくらいですね。
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6621
匿名さん
>>6620 マンション掲示板さん
都内サラリーマンのアベレージで8000万円は買えないでしょう。
世帯年収で1500万円以上はないと駄目だよ。
奥さんは仕事止めるかも知れないし、離婚する可能性だってある。
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6622
匿名さん
サラリーマンの限界価格だと思う。
ぎりぎり買える価格に設定したんだろうね
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6623
匿名さん
豊洲シエルタワーは新築時に80平米が3500万円で買えたからな。こんな高値で豊洲の新築タワマンは買わないよ。内陸のタワマン買うわ。
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6624
匿名さん
>>6623 匿名さん
それ言い出すと、同じ頃武蔵小杉なんかタダみたいな土地だったよ。
ちなみに内陸のタワマンが買えないから、ここを検討するんだよ。今の相場では高くないってこと。
景気なんか読めないんだから、不動産が下がるか上がるかなんて、分かるわけないよ。
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6625
通りがかりさん
>>6620 マンション掲示板さん
共働きで世帯だと2200くらいですので僻んでるわけではないです。純粋に中古との価格差考えたら中古で良くないって言ってるだけです。
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6626
匿名さん
>>6623 匿名さん
シエルタワーの分譲価格調べたけど、
80平米だと安い場所でも4500万くらいだったよ。
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6627
匿名さん
>>6625 通りがかりさん
年収と僻みは純粋に関係ないね。
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6628
匿名さん
>>6623 匿名さん
ウソ書くなよ!
シエルが3500万で買えたのは、北向き60㎡。
高い部屋は6800万はした。
15年前の分譲で、平均倍率30倍越えね。
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6629
匿名さん
>>6628 匿名さん
まあそんなところなんでしょうけど、当時はつみたてくんの満期の人は20倍の優遇倍率があったから、21倍でも実際には2人の応募者だった時代。
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6630
匿名さん
>>6620 マンション掲示板さん
もうすでにロイヤルフロアとプレミアムフロアの買い手は付いてる部屋もあると聞いてるけど。
あなたの知らない世界の、不動産をいくつも持つ予算の上限の無い人は江東区とか気にしないからね笑
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6631
匿名さん
確かシエルは広告をせず、会員登録した人だけに販売したと思います。
モデルルームも地味、販促にお金をかけなかったから、安く販売できたのでしょう。
一方、パークシティは黒木瞳が、スターコートは野球選手の新庄、芝浦アイランドなんかはSMAPがテレビCMしていました。
お金をかけた派手な時代でしたね。
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6632
匿名さん
モデルルームの写真がTwitterとかで話題になってますね
天カセエアコンも付いてて高級感ありそうですね(標準装備かな?)
天井2650ですごいと思ったけど、ちゃんとサッシ手前で下がっててちょっと残念
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6633
検討板ユーザーさん
モデルルームの画像出てるけど、結構梁が目立ちますね
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6634
匿名さん
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6635
匿名さん
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6636
匿名さん
仕様が良いですね。
豊洲にはない高級マンションですので、住替え需要ありそうですね。
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6637
匿名さん
75平米タイプのレンジフードが同時吸排じゃないと分かってガン萎えした
これ今からでも仕様変更したほうがいいよ
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6638
匿名さん
>>6636 匿名さん
仕様がいいですか?
良さそうに見えるのは、プレミアム住戸だけですよ。
サッシ高は低いし、梁は多いし、ガッカリしました。
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6639
匿名さん
自分もそう思う
プレミアムかそれ以外かでかなりの差がありそう
モデルルームを見ていないので、何とも言えないが、今住んでいるタワマンの方が仕様がいいな
高い金出して住み替えする価値があるのか迷う
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6640
匿名さん
>>6636 匿名さん
あなたはプランズ営業マンですか?
75㎡のこれが坪400ですか...
住替え需要は難しいです。。。
間違えて参考になるをタッチしてしまいました。
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6641
匿名さん
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6642
匿名さん
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6643
匿名さん
豊洲のフラッグシップ物件はパークシティ豊洲で不変では?
来年には駅直結になるような話を聞きましたが?
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6644
匿名さん
>>6640 匿名さん
6636です。
普通の豊洲民です。
プレミアムの仕様は良いと思いましたが、そう思いませんか?
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6645
匿名さん
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6646
匿名さん
>>6645 匿名さん
直結とは言えないでしょう。
ベアサイドクロス、ららぽーとを通ってマンションの地下へ行くと、雨には濡れないですけどね。
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6647
匿名さん
>>6646 匿名さん
だからーマジメか!笑
PCT民の冗談交じりの自慢に対して真面目な返信するなって笑
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6648
マンション検討中さん
仕様はあまり高くないですね。地代と建設費に費用がかさむので、しょうがないんでしょう。豊洲の3丁目のシティタワーズの頃が仕様はピークでしたね。多少高くてもいいから仕様を今からあげてくれないかな。
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6649
匿名さん
シティタワーズ豊洲シンボルツインは免震構造じゃないよw
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6650
匿名さん
具体的にどこをどのように仕様を上げて欲しいのでしょうか?
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6651
マンション検討中さん
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6652
匿名さん
>>6648 マンション検討中さん
仕様が一番いいのはスカベイじゃないの?
免制震ハイブリッドで梁がないし、環境性能が高いから電気代と税金が安いと聞いた。
立地はシエルとパークシティが良い。
ここの立地も良いけど、仕様は普通ですね。
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6653
評判気になるさん
仮にスカベイの仕様が良かったとしても立地がアウト。不動産は立地。基本ですよ。
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6654
匿名さん
立地だけではない。
建物の仕様や、眺望が大事。
基本的にはこの3つで価格が決まる。
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6655
匿名さん
>>6653 評判気になるさん
立地とは駅距離だけではないですよ。環境の良し悪しも立地てす。
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6656
口コミ知りたいさん
>>6654 匿名さん
まあ、眺望は立地の一要素だよな。
建物の仕様は、新築時においては
低いの高いの盛んに議論される割には
中古になっちゃったらさしたる評価は無いね。
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6657
匿名さん
>>6656 口コミ知りたいさん
中古購入する時も立地や間取り眺望は勿論だけど、建物の仕様も重要視するよ。
高い買い物するんだから、住んでからガッカリしたくないからね。
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6658
匿名さん
>>6656 口コミ知りたいさん
眺望は立地のいち要素ではない。
立地は良くても眺望の悪い物件はあるし、同じ建物でも向きや階層で眺望はかなり異なってくる。
湾岸タワマンに住むのであれば、眺望は大事なポイントだよな。
プランズは立地良し、眺望良し、仕様はまあまあ、問題は価格だな。
-
6659
匿名さん
立地をマンションの場所と定義すればそうかもしれないけど
一つ一つの物件単位に考えれば、立地というのは眺望、日照、駅距離
周辺環境など全てを包含した定義だと思うんだけどね。
この立地は客観的に価値評価ができるけど、建物の仕様は、個人の好みや
こだわりの要素じゃないかな。
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6660
マンション検討中さん
>>6653 評判気になるさん
スカイズ、ベイズの仕様高いか?構造が仕様だと勘違いしてない?
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6661
匿名さん
>>6660 マンション検討中さん
設備の仕様もあるけど、構造も仕様じゃないの?
住友ツインやパークシティなどエントランスの豪華さも目を引くだろうけど、災害を考えると構造の仕様は重要。
では、貴方は豊洲で一番仕様が高いマンションはどこだと思いますか?
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6662
マンション検討中さん
構造「も」仕様に含まれると思うよ。耐震は対象から外すとして、純粋な仕様でいったら、シンボルかパークホームズかな
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6663
匿名
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6664
匿名さん
>>6662 マンション検討中さん
耐震はよく揺れるけど、東日本で殆ど被害が出なかったツインもいいと思う。あの時は中央線沿い三井◯◯建設タワマンで大きな被害が出た、施工は大切。
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6665
マンション検討中さん
>>6662 マンション検討中さん
シンボルとパークホームズのどこが仕様いいのか分からんw
具体的にいうと?
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6666
マンション検討中さん
>>6663 匿名さん
構造も設備の仕様も悪い。13数年前の物件だから。
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6667
匿名さん
>>6662 マンション検討中さん
住友シンボルは、デザインはスタイリッシュでいいと思うけど、キッチンに標準で食器棚もついていないでしょ。仕様が高いとは言えないよ。
パークホームズは外廊下だし仕様も普通。
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6668
匿名さん
寝室に床暖房が付いてたのはパークホームズだったかな?
MRに行ってそれは良いと思ったけど、それ以外は印象残ってないですね。
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6669
匿名
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6670
匿名さん
>>6668 匿名さん
寝室に床暖房があっても、どうせ寝るだけだし部屋の何割かはベッドが占めるから、私には必要性はないです。
それより、プランズのキッチンに床暖房はとても有り難い。
これは、今までにはない仕様ですね。
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6671
マンション検討中
シンボルは当時の住友のブラックシップマンションだったので、色や形の好みが分かれる
食器棚等はオプションで選ぶ形だったと思います。
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6672
マンション検討中さん
>>6666 マンション検討中さん
パークシティは仕様は普通のマンションですね。ただ、ロケーションが頭抜けていいですね。豊洲タワーも仕様は普通ですが、三丁目の落ち着いた雰囲気や北小学区域が支持されている様に思います。ここは西小学区ですが、新しいし評判もいいので、安心ですね。
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6673
匿名さん
小学校のことが話題に上りますが、その年代の子を持つ人達は今後の教育費を考えるとブランズは買えないでしょう。
住宅費ばかりにお金はかけられませんよ。
このスレを見ているのは興味がある近隣住民だけだろうけど、多分買えない。買い替えできない。
ここを買える人はディンクスか子育て終わってお金を持ってるシニアですよ。
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6674
匿名さん
>>6673 匿名さん
お金を持っているシニアというと病院が近いのと、坂道がない街はポジですな。
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6675
匿名さん
>>6673 匿名さん
買い替えする必要はないじゃないですか。
皆さん自分の住むマンションの仕様がいいとアピールしてますよね。バレバレ。
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6676
マンション検討中さん
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6677
匿名さん
>>6676 マンション検討中さん
営業マンではありません。
買い替え必要なしと言ってますよ。
よく読んでね。
私も豊洲をよく知る近隣住民です。
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6678
マンション検討中さん
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6679
マンション検討中さん
結局価格はいつ出るんですかね?営業さん教えて下さい。
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6680
検討板ユーザーさん
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6681
匿名さん
>>6679 マンション検討中さん
S-80Eが欲しいです。海越しのサンセットを拝みたいです。
私も価格が知りたいです。
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6682
匿名さん
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6683
匿名さん
>>6682 匿名さん
最下層で11000からかな。南西北西角はここの最大の売りだからね。
11000切るようなら抽選でしょうな
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6684
匿名さん
今日、不動産の業界誌でみたけど、75㎡の普通のフロアで坪400万からぽいね。60㎡とかだともう少し乗っかる感じ。プレミアムフロアは計算する気が失せるくらいの金額だった。
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6685
匿名さん
>>6684 匿名さん
ここ売れないわ、そんな高値だとバカらしくて買う気もおきなくなった。
景気も下降気味、新築も売れていないと言われているのに、強気な東急ってバカだね。
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6686
マンション検討中さん
みんな天井相場だと分かってるよ
不動さんは新築プレミアムが乗っかると残債割れギリギリ
もう転売して利益かんか出せない
予定価格が坪単価420万平均とかで出してブロガーに叩かれて慌てて直前に値下げパターン
東雲キャナル以来の祭り
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6687
匿名さん
YOU達貧乏人が考えてる以上に豊洲の価値は上がってしまったと言う事なんだろう
買えなくて残念ですね
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6688
匿名さん
会員登録が7000件を越えたということで、東急が強気になったようだ。
数カ月前では、坪380といわれていたのに、坪400に上げちゃったよ。
興味があるから会員登録しただけなのに、7000のうちの何割を購入客と見込んでいるのだろうか。
豊洲初の竣工後売れ残りタワマンとしての名を残す事になるのかな。
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6689
匿名さん
>>6687 匿名さん
そういうYouこそが買えない人でしょう。そういえば買えない人の高値煽りがあったよね。
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6690
通りがかりさん
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6691
eマンションさん
買い控え組がしびれを切らしたようですね。
5年くらい前から天井と言ってる人をよそ目に不動産価格は上がり続けてますから、待つことの機会損失の方が大きい結果となってます。
個人的には高いなーと思いますが、豊洲の駅近では坪400が適正価格という市場の評価って事ですね。
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6692
匿名さん
>>6691 eマンションさん
地盤は難ありですが、充実した施設、駅近、リゾート地と思わせる環境などがプラスに働いたのでしょう。
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6693
匿名さん
>>6691 eマンションさん
それでも近隣からの買い替えはかなりあるでしょう。
3年後の豊洲中古市場が心配、売り急ぐ人たちもいて、値崩れするでしょうね。
プランズの高値につられて中古も値上がりするなんて、これから先はないですね。
今パークタワー晴海への買い替えで、クロノ、ティアノの中古数が凄いことになってますよ。
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6694
匿名さん
坪400だと超都心から少し外れた山手線内側文京区あたりの物件と大差ないね
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6695
匿名さん
一昔前は豊洲歩いているとまあよくこんな不便で中途半端な場所に住むなと思っていたけど、こないだ久々に豊洲を散歩したら、これなら住みたいと思える街に変わってたわ。値上がりも当然のことかも。
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6696
匿名さん
>>6695 匿名さん
需要と供給だからね。出て行く人より新たに豊洲に住みたい人が多い。だから値上がりする。それだけの事。
1度豊洲に住むと奥さん説得して引っ越すのが大変だよ。
それだけ便利でなんでも揃っているし、街がきれいだからね。
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6697
口コミ知りたいさん
月島MTGと販売時期をずらしたのは大正解。
月島徒歩2分と豊洲徒歩4分を同価値で売るための最善の策。ハルミフラッグでマンション購入を検討し始めた一次取得層とオリンピック前後の暴落を信じてたけど、しびれを切らした層を取り込むことに成功してる。
現場の説明は酷評されても、ビジネスは上手。さすが東急。
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6698
匿名さん
>>6697 口コミ知りたいさん
まだ何も始まってもいないのに成功とは?
あなたの立ち位置は一体…
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6699
マンション検討中さん
突然月島が出てくるところに違和感あるよな。
周辺環境とか全然違うし、月島の2分の低層タワーなんて
月島においては凡々だからな。
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6700
口コミ知りたいさん
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6701
匿名さん
>6693
その大量買い替え組って
もし買い手がつかなかったら
移れないってことになるのかな?
それか安値でもロスカットを強いて売り払う??
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6702
匿名さん
>>6701 匿名さん
買い替え失敗で頭金没収か、もしくは値下げしてでも売り払うかでしょうね。
中古の値下げ合戦ですね。
買い替えの難しい所ですよ。
本人達だけの問題ではなく、大量在庫のせいで、豊洲中古価格の下落が始まるかもです。
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6703
マンション検討中さん
>>6702 匿名さん
フラット35なら売却を待たずに残債関係なくローン組めます
入居後に気長に売れる家庭は長期戦覚悟してますが、早く売らないと困る家庭はバーゲンセールするかと
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6704
マンション掲示板さん
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6705
マンション検討中さん
豊洲下がる下がると掲示板で煽られ続けてるけど、全く下がらないむしろ上がってるから真に受けて買わなかった人は後悔してるだろうな。
でも積水ブランドで坪400はやり過ぎかもね。
スズキが1000万のクルマ発売して、そのクルマ買うぐらい度胸いるな。
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6706
匿名さん
>>6705 マンション検討中さん
ヤマハがF1マシンをベースにスーパーカー売ろうとした過去あるから、いいんじゃない?
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6707
匿名さん
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6708
匿名さん
>>6707 匿名さん
3丁目くん、過去形になってるけど販売はまだだよ。
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6709
名無しさん
>>6703 マンション検討中さん
フラットは一億超え住戸には利用出来ないでしょ?
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6710
匿名さん
>>6705 マンション検討中さん
新築価格はすぐには下がらないが、まずは中古から下がっていく。
オリンピックが終わってからだよ。
豊洲は駅前開発があってますます便利になるから、急激には下がらないとは思うけど、今までのように中古が上がっていくとは思えない。
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6711
買い替え検討中さん
>>6706 匿名さん
ヤマハはF1も参戦してたし2000GTやLFA作ったメーカーだから1000万ならメチャありでしょ
軽のスズキと比べんなさんな
しかし坪400万とは、サラリーマンだと到底無理だな。
親の遺産がたくさんあるような人だと買えるかもしれんが、、、
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6712
匿名さん
豊洲と言えば再開発エリアの2,3丁目。
三ツ目通りを境に別の町。
まあ、もう2,3丁目にマンション建てる場所ないから仕方ないけどね。
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6713
匿名さん
>>6712 匿名さん
いつの時代の話だよ。
もう三ツ目通りとは言わないよ。
枝川と同じ街という誤解を与えるから止めてくれ。
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6714
匿名さん
>>6712 匿名さん
豊洲と言えば1と4と5で
2と3は造船所跡地の再開発で後から
加わった街ともいえるのでは。
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6715
マンション検討中さん
一般的な3LDKの75㎡だとすると、坪単価400万円で約9000万円か・・悩むな
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6716
匿名さん
>>6707 匿名さん
3丁目は豊洲の中でも海抜低くて、枝川の隣だからあまり魅力を感じません。
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6717
匿名さん
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6718
匿名さん
>>6712 匿名さん
三丁目マンションは、当時の販売価格より値崩れしているから中古を買ってあげて下さい。
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6719
匿名さん
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6720
匿名さん
>6714 匿名さん
そうなんですよ。
1,4,5丁目はまったく人気のない古臭い町だった。
2,3丁目の再開発で豊洲は人気に。
三つ目通り境に街並みまったく違いますよ。
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6721
匿名さん
-
6722
匿名さん
豊洲に住んでみないと、意外にわからないことだと思うんだよね。
計画的に再開発された2,3丁目の景観と、
無秩序に開発してる4,5丁目の景観の違いって。
同じ町だとは思えない。
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6723
匿名さん
>>6722 匿名さん
両方豊洲だよ。
ブラタモリの豊洲でもロケは4と5丁目であって
2丁目3丁目は全く映像になかった。
2、3丁目だけの豊洲なんて気持ち悪い事この上もない。
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6724
匿名さん
>ブラタモリの豊洲でもロケは4と5丁目であって
まさにそれ。ブラタモリの撮影場所って下町のこ汚いところばかり。
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6725
匿名さん
まあ、君の視点はそうなんだろうね。
でも、すごく浅薄な視点だとおもうよ。
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6726
匿名さん
人気エリア豊洲って再開発エリアの2,3丁目でしょ。
それを知らずに4,5丁目買って後悔しなければ良いけどね。
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6727
匿名さん
豊洲の改札出て、どの出口に出るかで町の印象まったく違うしね。
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6728
匿名さん
やたら再開発地にこだわる人って3丁目住民だと思う。
2丁目は豊洲の魅力そのものだけど、3丁目はたいした魅力無い。
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6729
匿名さん
4番出口とか6番出口から出ると、歩道が狭く建物が迫ってるから圧迫感あって、
豊洲の良さがまったくない。5丁目はモノレールのレールもあるしね。
狭苦しく感じます。
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6730
マンション検討中さん
どこが何丁目とかよくわからんが、飛行機出張の多いワイには豊洲はベストなんだが。
よく豊洲経由で行くんだけど羽田までリムジンバスで20分ほどでタクシー飛ばしてもらうと15分ぐらいなのはめちゃくちゃ魅力的だわ。
75平米で8500万とか完全無理ゲーだけど。
宝くじ当たらんかな。
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6731
匿名さん
-
6732
名無しさん
>>6728 匿名さん
おっしゃる通り。そもそも3丁目に魅力的なマンションが無い。
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6733
匿名さん
何丁目がいいとか悪いとかどうでもいいじゃないですか。
個人の価値観。
他の人の意見が知りたければ中古物件の成約価格を参考にしたらいいのでは。
それが需要と供給の答えでしょう。
そもそもブランズを検討するにあたって、晴海通りの反対側はあまり関係ないと思いますけどね。
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6734
匿名さん
豊洲駅の最寄り出口すぐにPACHINKOと、デカデカと書かれてる駐車場?があるのが残念
ついでにアパートも
コンビニもサンクスしかない
セブンに変わってくれないかなぁ
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6735
匿名さん
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6736
匿名さん
>>6733 匿名さん
個人の価値観なんて言ってら何でもありだよね。
2、3丁目と4、5丁目は、別の町。
町並みも違うし小学校違う。
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6737
匿名さん
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6738
匿名さん
>>6736 匿名さん
6733ですが、私もそう思いますよ。
5丁目は最近キレイになりつつありますけどね
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6739
匿名さん
>>6736 匿名さん
いいんじゃない。
4丁目5丁目住民にとっては
2丁目3丁目は便利な近場の商業施設と公園エリアだもの。
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6740
匿名さん
4、5丁目は無秩序に開発してるから、とても綺麗とは言えない。
歩道が狭く建物が迫っていて圧迫感あり。駅前比べたら明らかでしょ。
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6741
匿名さん
4、5丁目は無秩序に開発してるから新しい建物でも統一感がないんだよね。
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6742
匿名さん
>>6737 匿名さん
周辺がキレイなのはそのルートですが、最短距離になるのは6b出口ではないでしょうか
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6743
匿名さん
自分の住んでる丁目を擁護する****投稿ばかりが目に付くが、そういうのは議論してもあまり意味がない。
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6744
匿名さん
6bってシエル内の出口だよね。
あそこは出口脇にコンビニとスーパーとあって
他の出口と比較して便利だよ。
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6745
匿名さん
このマンションは誰が買うの?
自分は3000万円台でシエルタワーを買ったけど、それでも住宅ローンや修繕積立金、管理費、固定資産税、2人の子供の教育費、老後資金の貯蓄やらで生活は苦しい。
世帯年収1500万円でこんな状態だから、価格が2倍するここは世帯年収3000万円以上ある方々が購入するんですかね。8000万円もローンが組める属性の人は凄いですね。余程自分に自信があるのか無知なんでしょうね。
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6746
匿名さん
>>6745 匿名さん
年収1500万はボーナスとかならして月額手取り75万前後
8000万変動金利で借りたら管理費、修繕積立入れて月額25万程度なのでまぁ妥当じゃないですか?
あとは個人の生活スタイル次第ということで。
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6747
匿名さん
>>6743 匿名さん
擁護というか客観的な事実しか言って無いけどね。
5丁目はパチンコ屋と救急病院もマイナス要因。
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6748
マンション検討中さん
普通のサラリーマンでも世の中ホントに金持ちたくさんいるよ。
株式投資して資産ある人や親から相続したビルや土地貸して副収入あったり。
心配しなくても金持ちはたくさんいるから売れると思うよ。
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6749
匿名さん
現状では2丁目3丁目が綺麗と力説するのは、
まあその通りなんだけど、
将来のマンションの評価としては、
2、3丁目対4、5丁目という区別ではなく
次第に2丁目と4丁目の3丁目4丁目の対比になると思う。
つまり晴海通りを境に評価が別れるのではないかな。
豊洲らしさはやっぱり湾岸公園エリアを有するエリアじゃないとね。
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6750
匿名さん
救急病院は子育て世代とシニア世代にとってはボジティブ要因だから問題無い。独身者くらいじゃないのこれをネガティブとするのは。
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6751
匿名さん
4、5丁目は評価されないでしょうね。
2、3丁目のように計画的に再開発してないから。
新しい建物建っても周りの建物とまっく統一感がない。
歩道も狭い。しかも都営住宅、パチンコ、救急病院。
豊洲の負の部分を背負ってる感じ。
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6752
匿名さん
>>6745 匿名さん
15年前から湾岸のマンションに住んでるけど、2回ほと引っ越していれば、1億くらいのマンションば買えるはず。
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6753
匿名さん
2、3丁目みたいに建物と建物の間のスペースを揺ったりとって植栽したり建物の向きや高さも合わせて、
計画的に再開発すれば綺麗な町になったのにね。
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6754
匿名さん
>>6751 匿名さん
いまだに最古参のパーク豊洲が中古評価最高で
シティータワーの評価が今一なのは
やはり2丁目と3丁目の格差が生まれている証拠だよ。その原因を考えると、やっぱり豊洲公園と枝川との堀の違いだよな。
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6755
匿名さん
4、5丁目は開発失敗だけど6丁目は化ける可能性あるかもね。
2、3丁目には敵わないとは思うけど。
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6756
匿名さん
>>6728 匿名さん
3丁目のスーパーは、生鮮品が安かろ悪かろうなイメージです。
マンション価格も2、6丁目に負けてるしね。
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6757
匿名さん
昔シンボルに賃貸で住んでいたことあったけど、駅遠くね?
エントランスとロビーは気に入ってたけど、川も汚いし、枝川が見えて2年で引っ越したよ w
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6758
匿名さん
何丁目と言われても、豊洲住民以外は分かりません。
皆は豊洲駅の北か南かの区分になるでしょう。
北はオフィス街とホームセンター、
南はららぽーと、ベイサイドクロスからの豊洲市場。
北はこれ以上の発展はないが、南は市場までの土地は整備され、これから色々な計画もなされています。
湾岸地下鉄ができるとすると新駅は新豊洲方面です。
人の流れは完全に南方面です。
南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています。5丁目のブランズはその南の入り口に建ちます。
3丁目君はそれが分かっていて悔しくてしつこくこのスレに書き込みするのですね。
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6759
匿名さん
豊洲の山手→2、3丁目
豊洲の下町→4、5丁目
豊洲の新興住宅街→6丁目
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6760
匿名さん
IHIの工場跡地を一体的に再開発できたから2、3丁目の町並みは美しい。
こういう町並みはなかなか作れないよね。人気エリア豊洲のイメージは2、3丁目。
それに比べて無計画に開発する4、5丁目。
歩道も狭いし建物に一体感もない。
加えて都営住宅、パチンコ屋、救急病院。
三つ目通りを境に別の町。
豊洲に住んでる方なら三つ目通りより北に住みたいと思うのが普通の考えだと思うけどね。
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6761
匿名さん
>南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています
もう既に無秩序に建て替えられた建物がたくさんあるのに?
駅出口も狭くて安っぽいですよね。
2、3丁目の町並みと比べると完全に別の町のような景観ですよ。
モノレールで圧迫感も半端ないし。
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6762
匿名さん
>>6760 匿名さん
その割には2丁目3丁目のタワマンって、中古価格まで落ちてますよね?
購入価格より低い状態でもダブついていますね..
結局、目くそ鼻くそを笑うじゃないですか?
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6763
匿名さん
南側の発展する綺麗な街並みって、2丁目とブランズと6丁目ね。
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6764
マンション検討中さん
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6765
匿名さん
都営住宅、パチンコ屋、救急病院、モノレールのある町並みが綺麗?
まったく理解できないなあ。
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6766
匿名さん
地下鉄改札出て、向かう出口でどのエリアに住んでるかわかるんだよね。
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6767
マンション検討中さん
買える立場になってから比較しろよ。
買えない奴が比較しても滑稽なだけ
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6768
匿名さん
買えない豊洲民たちの、溜まり場スレの様相を呈していますね。
そんな私も同様、ビンボー豊洲民。
モデルルームには、鼻息荒くして前のめりで行きます。
45階以下の全ての3LDKの正式価格を確認してから、夢見心地で気持ち良ーく昇華するんだろな。
ここ買えなかったら、みなさんはどこのマンションを検討しますか?
晴海フラッグの方は少ないと思いますが、そうでもないのかな?
新築はあきらめて中古ですか?
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6769
匿名さん
そもそも街の区切り方がおかしい。
何丁目がどうのというのは、昭和のサザエさんの感覚。今は実質で区切った方が良いと思いますよ。
ここだったら、区道172号線(ブランズタワー豊洲とメトロコープの間の道)で区切るのが適切でしょう。その道より新豊洲・市場寄りは新しく開発されつつあるエリア。歩いてみれば分かりますが、道も広く緑も非常に豊かで美しい。ぐるり公園がその象徴ですね。
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6770
匿名さん
駅出て狭い圧迫感のある歩道を歩きながら家に帰りたくない。
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6771
マンション検討中さん
なんやここは豊洲民しかおらんのか。
何丁目とか区道とかどこなんだって感じ。
豊洲内の買い替えが多いってことか。
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6772
匿名さん
>>6769 匿名さん
ですね。
ブランズは5丁目の端、雰囲気は6丁目ですよ。ベイサイドクロスからブランズ、スカベイへと続く運河と緑のプロムナード、ぐるり公園は、さらに新しい豊洲の街作りですよね。
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6773
匿名さん
>>6770 匿名さん
ベイサイドクロスのペデストリアンデッキを通って帰れば良い。
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6774
匿名さん
ここって、最近のマンション同様、建設費高騰により、一昔前のマンション(2、3丁目のタワマン)と比べて、狭くて、仕様も低いのに
価格は高いってパターンでしょうか?
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6775
匿名さん
欲しいけど高くて買えない
だからここで愚痴る パターンやな
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6776
マンション検討中さん
ここの埋立地は関東大震災の瓦礫だから固いのでしたっけ?武蔵小杉もそうだけど巨大な団地をこんなに沢山建てて大丈夫なのかな。間取りは綺麗ですが、何でこんな強気な値付けなんですかね。
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6777
匿名さん
ここは、オリンピックが決まってはしゃぎ過ぎて土地を高値で仕入れてしまったんだよ。
坪400以上で売らないと利益が出ない。
相場が上がるまで待っていたんだろうけど、今後、景気後退も考えられる局面になってきたので、このタイミングで販売するしかなかったんでしょう。
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6778
匿名さん
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6779
匿名さん
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6780
マンション検討中さん
HPに載ってるプレミアムフロアの120平米の部屋、間取りも整ってて理想的なんですけど1.8億だと厳しいですかね??
このご時世、2億コース??
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6781
マンション検討中さん
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6782
匿名さん
>>6761 匿名さん
モノレールと言ってる時点で東京の人じゃないでしょう。
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6783
匿名さん
>>6774 匿名さん
少なくとも2.3丁目のマンションよりかは仕様は高いよ、
それに、狭い部屋もあるけど広い部屋もあるよ。
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6784
匿名さん
>>6783 匿名さん
優ってる仕様を具体的に知りたいです。教えてください。
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6785
匿名さん
最近の建築費高騰の流れから言って、2、3丁目物件より狭くて仕様も低いのに
価格は高いと予想。
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6786
匿名さん
3丁目住民さんはどうしてそんなに必死なんでしょう?
痛々しい
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6787
匿名さん
仕様なんて、もうすぐ事前説明会が始まるからすぐに分かりますよ。のらえもんもレポートしてくれるでしょ。
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6788
匿名さん
>>6782 匿名さん
お前も元は東京の人間じゃないだろ!笑
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6789
マンション検討中さん
>>6786 匿名さん
3丁目住民ですが何故なら3丁目だけ
高く売れないからですよ。
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6790
匿名さん
>>6789 マンション検討中さん
アウディ豊洲店の葉書があると、A4購入サポート100万円らしいです。
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6791
匿名さん
>>6788 匿名さん
"東京の人間"という概念の存在自体も怪しい。なにせ東京は地方からシャンキンして来た連中の集まりだしね。
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6792
匿名さん
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6793
匿名さん
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6794
匿名さん
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6795
匿名さん
カッコいいタワマンになりそう
豊洲公園からも存在感抜群だし
豊洲駅を行き来するワンダフル住民が毎度毎度羨望することになるだろう
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6796
匿名さん
>>6795 匿名さん
東急のスーパーか近くにできるし、プロムナードを通れば駅まで1分短縮できるし、ワンダフル住民はラッキーです。
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6797
マンション検討中さん
>>6796 匿名さん
ワンダフル住民です。確かラッキーですが羨望することは間違いないです。
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6798
匿名さん
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6799
匿名さん
>>6797 マンション検討中さん
羨望するのはワンダフル住民だけでなく、豊洲住民は殆どだよ。
確かに恩恵を受けるワンダフルが羨ましい。
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6800
匿名さん
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6801
匿名さん
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6802
匿名さん
>6801
どういった点で。財閥、非財閥にかかわらず大手なら差はないと思うけど。
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6803
匿名さん
不適切行為が見つかった時とか、何か不具合があったときの対応。
ブランド力によるリセールバリュウ。
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6804
匿名さん
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6805
匿名さん
>6803
問題起こさないほうが上。三井なんて施工トラブル起こしまくり。
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6806
匿名さん
>>6805 匿名さん
ダメなデベは隠蔽するからね
きちんと公になる財閥系の方が安心でしょう
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6807
匿名さん
横浜の杭不足なんて最初は地震のせいにして取り合わなかったと記事になってるけどね。震度5強で傾くなんてありえないんだけど。
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6808
匿名さん
>>6806 匿名さん
そうなんです。
トラブルがあったときの対応に差が出ると思ってます。
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6809
匿名さん
財閥系がいいと言ってる人は三井のマンションに住んでいる人、ブランズの買い替えができないから、財閥系という事に自分を納得させている。でしょ?
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6810
匿名さん
>>6800 匿名さん
今は豊洲中が羨望していても、買えないと分かると嫉妬に変貌、そしてネガを書き込むようになる。
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6811
マンション検討中さん
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6812
匿名さん
>>6811 マンション検討中さん
工事の状況をモニターに映しているし、現場はタワマンだらけで上から確認出来るので、隠せるものではないでしょう。
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6813
匿名さん
>>6809 匿名さん
財閥系から買い換えなんてステップダウンになっちゃうw
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6814
匿名さん
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6815
匿名さん
>6806
横浜の杭問題。問題の無い棟も含めて全棟建て替えなんてスタンドプレーした挙句、費用はゼネコンに押し付けようとしたから、裁判沙汰に。
お粗末な会社の見本みたいなんだけど。
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6816
匿名さん
やっぱり三井、三菱、住友!
東京建物は財閥系と言って良いか微妙w
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6817
匿名さん
三井はあちこちで、地所は南青山、住友は三ツ沢で問題起こしている。財閥系って施工管理できてない。
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6818
匿名さん
東建は週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランクに堂々ランクイン。
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6819
匿名さん
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6820
匿名さん
2、3丁目の再開発エリア
財閥系
スーパゼネコン施工
もう豊洲新築では無理な条件だね。
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6821
匿名さん
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6822
匿名さん
財閥系ならなんでも良いの?
問題も起こしているし、
重要なのはそのマンション自身でしょう
財閥、財閥という人、必死すぎて痛々しい。
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6823
匿名さん
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6824
マンション検討中さん
3LDKで75㎡、坪単価400万円だと約9000万円やで。なかなかお高いのう。
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6825
匿名さん
>>6820 匿名さん
じゃあ、何故、3丁目は購入価格より下がっているのかな?
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6826
匿名さん
スーゼネ施工は、オリンピック、リニア建設が終わるまでは望み薄。
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6827
匿名さん
>>6820 匿名さん
美味しいところから開発されるから仕方なし。
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6828
匿名さん
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6829
匿名さん
財閥系と非財閥系デベの物件比較スレ、スーパーゼネコン施工と一般建設会社施工の物件比較スレ、こういったスレがほしいですね。
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6830
匿名さん
>6829
確かに物件検討板の話題ではないよね。デベ板に作ったら。
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6831
匿名さん
もう施工会社も決まって工事も始まっているのだから、気に入らない人はこのスレにいる意味はない。
買えない奴のネガはやめよう。
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6832
匿名さん
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6833
匿名さん
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6834
匿名さん
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6835
匿名さん
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6836
匿名さん
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6837
マンション検討中さん
100歩譲って施工は熊谷組でも、設計会社がまともなところだったら、あんな柱の出方はしてなかったんですかね。
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6838
マンション検討中さん
>>6813 匿名さん
どうせパークマンションやパークコート住んでないだろ。
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6839
匿名さん
>>6837 マンション検討中さん
建物の工法って、設計会社次第なのですか?
スーパーゼネコンだと、独自の工法とか持っていて、それが出来る出来ないで、柱や間取りなどに影響があるのではないのですか?
なのでスーパーゼネコンが良いのかと思っていました。
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
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6840
匿名さん
>>6838 マンション検討中さん
財閥と吠えているのは、パークシティかパークホームズだな
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6841
匿名さん
スーパーゼネコンの内情知ってんのかな?
工事関係者はほとんで下請け、孫請けだぞ。w
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6842
匿名さん
一昔前のタワマンはスーパゼネコン当たり前だったんだけどね。
今は建設費高騰でスーパゼネコンにはお願いできないんですかね。
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6843
匿名さん
豊洲民は年収2000万以下の貧民が大半ですからねえ。
ここの住民は、豊洲では、王様でしょう。
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6844
匿名さん
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6845
匿名さん
-
6846
匿名さん
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6847
匿名さん
2、3丁目をひとくくりにしないで下さい。
迷惑です
ーーー2丁目住人より
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6848
匿名さん
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6849
匿名さん
最近のマンションって狭いし仕様も低いよね。
でも高い。
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6850
匿名さん
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6851
匿名さん
2LDKが63m2って狭いよね。
ファミリーで住めない。
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6852
匿名さん
>>6842 匿名さん
価格高騰よりも受注増加に人手不足のダブルパンチで引き受けてくれないてのが第一じゃないでしょうかね。
20年以降またぼちぼちスーゼネ施工も出てくるかもですけど、そもそも大規模が建てられるような土地てまだあるんでしょうかね…?同じ有楽町線の東池袋エリアの大規模再開発くらいしか思いつかないですが…
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6853
マンション検討中さん
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6854
匿名さん
>>6841 匿名さん
実作業は下請け孫請けでも、管理体制チェック体制があるでしょう。
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6855
匿名さん
必ず管理体制って言い出す人がいるんだよねー
だったら、鹿◯建設のパークハウスグラン南青山高樹町はなんだったの?
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6856
匿名さん
そんなことは、スーパーゼネコンだって防げないんだよ。
だって、下請がやってんだからさぁ。笑
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6857
匿名さん
>>6855 匿名さん
財閥系で良かった例だね。
財閥系でなかったらどうなってたかわからない。
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6858
匿名さん
財閥系だから買うって人いるの?
要はその建物の仕様が重要
財閥財閥って言ってる人はブランズに買い替えできなくて言い訳してる人
買えないのに、ネガする為にここに張り付いている憐れな人達
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6859
匿名さん
そもそもスーゼネから見るとマンションなんて儲からないからやりたくないわけで
準大手ゼネぐらいが一番しっかりしてたりする
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6860
匿名さん
晴海フラッグは人気があるようだ、
かなりの駅遠なのに、やはり安さと眺望の良さなのかな。
良い眺望は需要が多く、中古でも資産価値が下がらないということかな。
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6861
匿名さん
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6862
マンション検討中さん
財閥系は三井・三菱・住友・野村を指すんですか??東急不動産・東京建物も元を辿れば財閥企業の一会社ですが、、、ちなみに三井・三菱・野村と違って、住友は財閥解体時に不動産を何ももらえなかったんですよね。裸一貫でのスタート。脱線しましたが、財閥系かどうかが影響するのは良い土地の仕入。デザイン・仕様は土地に起因する分譲・賃貸価格により物件毎に決まるのでデベロッパー・ゼネコンは実はそれ程関係ない。ということで問題は果たしてこの土地(というか豊洲)が良い土地なのかと思います。
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6863
匿名さん
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6864
匿名さん
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6865
マンション検討中さん
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6866
匿名さん
財閥系じゃないとダメな人はブランズははなから検討外でしょう
じゃあ、何故しつこくこの検討版にいるのかな?
さっさと出ていったらどうよ
何故ここに張り付く?
買えない、買い替えできない人たちの言い訳、お気の毒。
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6867
匿名さん
>>6866 匿名さん
今日は天気持ちそう!ブランズに虜になっている皆様、東電堀で夏の船カフェ2019が開催中です。
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6868
匿名さん
昨日は学校公開日で東電堀に行かれなかったから、今日は行ってみたいと思います。
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6869
匿名さん
このスレ人気ないね。
skyzの時とぜんぜん違う。
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6870
匿名さん
まあ、価格高いしね。
スカイズは難点あったけど、そのぶん安かった。
今で言うと晴海フラッグがその位置。
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6871
マンション検討中さん
坪単価300万くらいか、、、 思ってたより強気ですね。ネガ多いけど即完売なんだろうね。
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6872
匿名さん
スカイズ、懐かしいですね。
汚染土の埋め戻しやBBQ問題、S先生の坪150万円評価とか、スレが盛り上がってましたね。
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6873
匿名さん
ここはそれに比べてまったく盛り上がらない。
開発計画が何もない5丁目だから仕方なし。
6丁目はこれからが楽しみだしね。
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6874
匿名さん
>>6851 匿名さん
63平米は流石にDINKS向けでは?
ただ、自分の知っているソコソコ稼いでいる、でも堅実なカップル(将来出産等で一方が働かなくなるかもしれないし、転職等を余儀なくされ得ることを理解して無駄金は使わない人達。働かなくても生きていけるような富裕層ではない)は、嫌味にならず、でも人を呼んだときに恥ずかしくはない程度の広さは必要ということで、以下みたいな感じのマンションで暮らしている人が多いかな。家賃も抑えめにする。
https://kenrent.jp/search/192074/2019020521/
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6875
匿名さん
そうだ
榊大先生の一度も当たらない大予想 の発表はないのですか?
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6876
匿名さん
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6877
マンション検討中さん
1番条件の悪い安い部屋で坪単価いくら?
それ次第で撤退組の数が変わりそうだ
パワカ1500万が買える価格は7500万が相場だけど坪単価最安値が360万以上であれば70㎡グロス7500万オーバーで1000部屋捌くのは至難の業になる
来年になればかちどき東も出てくるわけでスタートダッシュに失敗したらどうなるやら
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6878
匿名さん
江戸川区悲惨エリアのミニ戸建在住の人に、マンションの評論やられても困るよなあ。。。
なんのつもりなんだろ。
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6879
マンション検討中さん
糞みたいなタワマンよりエントランスが超絶カッコええのう
見栄っ張りにはたまらんのう
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6880
マンション検討中さん
3LDKで20階以上、坪単価350万円なら即買い案件だけど、実際は坪単価400万円前後
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6881
マンション検討中さん
ピークに買うと将来残債割れリスク
坪単価400万では割高過ぎる
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6882
匿名さん
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6883
匿名さん
>>6881 マンション検討中さん
予算少ない人は、安いマンションにするしかないのでは?
有明においでよ。
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6884
匿名さん
>>6880 マンション検討中さん
350万だと有明か東雲に行かないと無理では?
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6885
マンション検討中さん
豊洲は坪350が限界ではないでしょうかね…埋立地、タワマン乱立、マナーの悪い家族連れ、、、
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6886
匿名さん
350万だと駅遠の中古しか買えないですよ。
それくらいの予算だったら、さっさと見切りつけて東雲か有明に行ったほうが幸せになれるかと。
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6887
匿名さん
>>6885 マンション検討中さん
その感覚は既に現在の相場から取り残されているよ。
ご近所のPHTの中古が340、スカイズも330で取り引きされている以上、東急のフラッグシップが350のわけないです。
新築プレミアム乗せれば390が極めて妥当なところかな。
ちなみにこれはプレミアムフロアとロイヤルフロアを抜いた額ね。
全部ひっくるめると坪400を越えるわけです。
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6888
マンション検討中さん
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6889
マンション検討中さん
>>6887 匿名さん
フラッグシップは六本木とか都心物件では?
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6890
匿名さん
ジムは要らないなー。俺みたいなディンクスだったら週末の雨の日は自宅で〇〇〇〇して過ごしますね。〇〇〇〇もかなり良い有酸素運動ですよ。
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6891
マンション検討中さん
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6892
マンション掲示板さん
>>6890 匿名さん
ジムより○○○○より子育ての方が体力使いますよ
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6893
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6894
匿名さん
>>6887 匿名さん
それ平均じゃ無くて、高め成約ピックの数字。
意図的なミスリードはダメダメw
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6895
匿名さん
>>6894 匿名さん
スカイズは、350万以上の成約が今年だけで2件ありますよ。
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6896
匿名さん
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6897
匿名さん
スカイズは、プレミアムや角住戸率が高く、眺望重視の人が買うということで、350はたまたまヒットしたのかな。
成約平均は310前後だよ。
PHTは購入価格を上回る売り出し価格を付けざるを得ないだろうけど、何ヶ月も売れ残っている。
仲介業者が嘆いていたよ。
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6898
匿名さん
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6899
匿名さん
スカイズの平均成約は315万だから平均400くらいであれば検討したい。
でも400からならやり過ぎ。
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6900
匿名さん
パンダが360、平均400、プレミアムが460?といった感じか
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6901
マンション検討中さん
-
6902
匿名さん
-
6903
マンション検討中さん
私は色んな人としたいかな。それが愛が長続きする秘訣だと思う。
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6904
匿名さん
>>6891 マンション検討中さん
そうです、敗者のいないウィンウィンの試合が出来る事をいつも楽しみにしております。
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6905
匿名さん
1000戸規模のタワマン、ブランズでは初では?ちゃんと捌けるんでしょうかね。。
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6906
マンション検討中さん
3丁目君は大通りを境に4丁目5丁目を別の街呼ばわするのに何故か2丁目を抱き込む。晴海通りの方がよっぽど街を分断してるわwww自分の街に自信が持てないのかな?君のところはららぽーとではなくてビバホームだし、アオキじゃなくて文化堂だから勘違いしないように。
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6907
匿名さん
-
6908
匿名
>>6906 マンション検討中さん
あなたいつも、文化堂いるじゃん笑
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6909
マンション検討中さん
パンダ部屋は280万、最多価格帯で315万、高層階東南角部屋で440万くらいだろう。
最上階は500万超えもあり得るよ。
-
6910
匿名さん
-
6911
匿名さん
それを言うなら、こことメトロコープの間の区道より南西側が新しい再開発エリアで、その道を境に別の街になる。
なんでもかんでも丁目で区切るのは実態に合ってないよ。
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6912
マンション検討中さん
>>6910 匿名さん
3丁目住民の貴方!
2丁目巻き込んで3丁目格上工作しないで下さい。本当に迷惑です。by 2丁目住民
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6913
匿名さん
>>6910 匿名さん
それをいうなら
再開発主体の三井が分譲した2丁目と
オヒィスビルの裏地のタワマン敷地の
3丁目も別の町では。
-
6914
匿名
>>6912 マンション検討中さん
大丈夫。誰も二丁目格上だと思ってないから。
貴方、身元出ちゃってるけど大丈夫?
-
6915
マンション掲示板さん
-
6916
匿名さん
豊洲民って、丁目ごときでマウントしあってるのかー。
きもー。
埋め立て地の貧乏人は、劣等感の塊だなーW
-
6917
匿名さん
綺麗な町に住みたいなら2、3丁目。
小汚い下町で良いなら4、5丁目。
-
6918
匿名さん
-
6919
マンション検討中さん
>>6908 匿名さん
文化堂は生鮮売り場で汚水がバックファイアして凄いオイニーぶちかましてるのを見てから買う気が起きず、それ以来1度も利用してません。
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6920
マンション検討中さん
正直、豊洲内で再開発とか昔ながらのとかドングリな話はどうでもいいけど、とりあえず3丁目には粘着質で気持ち悪いのがいるということだけは分かった。
正直3丁目は開発終了してここ数年、話題にも上がらなくなったことだけは事実。
-
6921
匿名さん
何丁目とかの話題持ち出してる奴が本当に豊洲3丁目民だと思ってるのか?w
ただの暇人荒らしの自作自演に決まっとるだろうが。
>>6916とか典型的な自作自演やろが笑
ここにはそんなことすら分からん馬鹿しかおらんのか。
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6922
匿名さん
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6923
マンション検討中さん
>>6917 匿名さん
何丁目でもいいけど買える身分になってから物言えよ。仕事サボって書き込んでるとまた上司から罵倒されるぞ
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6924
マンション掲示板さん
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6925
匿名さん
>>6922 匿名さん
それが問題。豊洲って再開発された綺麗な町並みってイメージあるけど、
それは計画的に再開発された2、3丁目エリア。
そのイメージで三目通り渡ると、雑居ビル、パチンコ屋のある
小汚ない下町4、5丁目エリア。
それも知らずにマンション買っちゃうと住んでから後悔することになる。
ちゃんと理解して選ぶなら問題ないが。
蓼食う虫も好き好きって諺あるくらいだから。
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6926
匿名さん
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6927
マンション掲示板さん
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6928
検討板ユーザーさん
二丁目タワマンは、共用施設満載のただのマンション
三丁目タワマンは、社長・大リーガーも集う落ち着いたマンション。
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6929
匿名さん
>>6927 マンション掲示板さん
3丁目はホームセンターのイメージ
2丁目はショッピングセンターのイメージ
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6930
検討板ユーザーさん
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6931
匿名さん
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6932
匿名さん
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6933
マンション検討中さん
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6934
匿名さん
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6935
マンション検討中さん
>>6926 匿名さん
これ凄いよく分かる。特にシンボルとツインはそう。最近フロントコートの値段上がってきてその4丁目の板状マンションと坪単価あんまり変わらないのウケるね。
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6936
マンション検討中さん
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6937
マンション検討中さん
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6938
匿名さん
豊洲のトップはパークシティで不動だぜ。
いくら専有が超ショボくても永遠にトップ。
2丁目>>>>>その他諸々。
誰も論破できねーよ。
揺らぎねぇ。by枝川民
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6939
マンション検討中さん
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6940
匿名さん
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