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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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56459
マンション検討中さん
>>56454 匿名さん
うちも今のマンションは5年ぐらいで出て別の場所に行く予定でしたが、豊洲から離れがたくなり、結局豊洲内で住み替えることになりました。
そういう人はきっと多いと思います。
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56463
名無しさん
やっぱり、エレベーターって少ないと生活にゆとりがなくなるように思える
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56465
eマンションさん
>>56463 名無しさん
パークタワー勝どきミッドの低層なんて170戸に1基ですよ。
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56466
匿名さん
>>56463 名無しさん
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
ミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
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56469
匿名さん
>>56467 名無しさん
このマンションが住まいサーフィン12か月連続一位だから。笑
他も似たようなもんだよな。自分考えた最強マンションと比較はやめましょう。
紅さん
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56470
匿名さん
>>56467 名無しさん
長所 多すぎるBTTへようこそ
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草など船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小 ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ
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56473
マンション検討中さん
同じブランズでも、芝浦はやはりすごいから、
豊洲に逃げたくなるのもわかる
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56474
匿名さん
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56475
匿名さん
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56476
匿名さん
-
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56477
検討板ユーザーさん
エレベーターの少なさは今更変えようがないな..
奇数階にしか止まらないようにしたら待ち時間が減るかも。
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56478
匿名さん
-
56479
匿名さん
>>56478 匿名さん
むしろ多く、ご安心いただけます。
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
ミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
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56480
匿名さん
豊洲のタワマンとか、普通は良いとこだね、金持ちだねと思うよな。
ネガみたいな嫉妬にまみれた人生って可哀想に感じる
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56481
匿名さん
有楽町では銀座駅に行けると思っている人が間違い。
銀座駅と銀座一丁目では乗降者数が全く違う
丸の内線、銀座線、日比谷線を簡単に乗り換えられるから価値がある
銀座一丁目駅は何用で使うのだろう。
池袋方面か
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56482
名無しさん
江東区の価値は
中央区様にどれだけアクセスしやすいか
ハザードがどれだけマシになるか
だな
もし、豊洲ではなくこれが門前仲町なら価格は全然アップしても問題なかっただろう
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56483
匿名さん
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56484
匿名さん
>>56482 名無しさん
門仲より坪単価高い上、完売間近で何が問題ですか?
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56485
マンコミュファンさん
エレベーターの運用問題はこれから話し合っていくのかな。
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56486
マンション検討中さん
>>56482 名無しさん
中央区様はどうでもいいとして(笑)、ハザードについては門仲よりここの方が安全ですよ。
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56488
マンション検討中さん
内地に住めなかったら 月島
月島に住めなかったら 豊洲
豊洲に住めなかったら 辰巳
価格はどんどん安くなるから自然とそうなる
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56491
匿名
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56492
マンション検討中さん
内地はどうしても人気
その外側 月島も2路線あるから人気
門前仲町まで行けば東西線もある
その外側になるとどうしても魅力が落ちやすい
新木場までそんなには評価は変わらないのが一般的
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56494
匿名さん
月島だと
住みたくない街
にヒットしない
下町だから人気だからだろうか
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56496
匿名さん
-
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56500
マンション検討中さん
どうでもいいが、「内地」という言葉の使い方間違ってるぞ。。
内地とは、本来の日本の領土を指す言葉。戦前に領有・占領していた朝鮮・台湾・東南アジア等所謂「外地」と区別するための用語。
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56502
マンション検討中さん
月島や門前仲町をどうこう言うつもりは無いけど、豊洲の垢抜けた感じを見ちゃうと、ちょっとね。。。
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56504
評判気になるさん
重要なことは、評価から目を逸らさず、意味のないランキングと自分を誤魔化さず、真摯に受け止めることが大切。
そうしないと、資産価値を見誤る。
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56508
匿名さん
-
56509
匿名さん
-
56510
匿名さん
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56512
匿名さん
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56513
匿名さん
今日東電堀をまわってきました
とても静かで穏やかでいい時間が流れてますね
気に入りました
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56514
匿名さん
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56516
匿名さん
-
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56517
匿名さん
-
56518
匿名さん
内地だとどうしても価格は高い。
埋立地だと価格は安い。
それが重要。
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56519
匿名さん
東京DEEP案内でも豊洲はボロクソ書かれてるからな。
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56520
匿名さん
>>56518 匿名さん
内地って、やはり日本人じゃなかったのか。
誰も使わないもんな。
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56523
匿名さん
>>56519 匿名さん
これ何?初めてきいた。
やっぱ生活水準が違うわぁ。
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56524
匿名さん
-
56526
名無しさん
大きな川を渡らない場所は価格は高いな。
豊洲がほどほどで良さそう!
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56528
匿名さん
>>56512 匿名さん
豊洲、本マンションの魅力。 出来杉くんです。
○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線 徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分 ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実 BTT横に船桟橋有
○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所 徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ 子供支援センター 徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接
○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ セブンイレブン一号店
食 豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
アラウンドシアター 、豊洲pit
有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学 がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉 千客万来施設
衣 ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨 Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供 アカチャン本舗、トイザらス
スーパー アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾 SAPIX 河合塾 東京個別指導学院 トライ 駿台・浜学園 栄光ゼミ 公文式 日能研 明光義塾 武田塾 市進 四谷大塚 東進 早稲田アカデミー
○下町文化
深川八幡祭り 通称水かけ祭り
盆踊り大会
○オフィス
東京メトロ乗降数7位 ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル IHI ユニシス NTTデータマルハニチロ アスクル 第一生命 富士ゼロックス東京 住友ゴム工業 ミライト ドゥスポーツ SCSK 永井 フジヤ ホウスイ 野村アセットマネジメント 三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン LegalForce
本社以外 野村グループ、IBM等 2丁目三菱再開発 メブクス
○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー ディズニー花火
ゲートブリッジ 東電堀 スカイダック
トーチタワー予定
○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。
○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内
○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
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56529
匿名さん
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56530
匿名さん
豊洲ネガると
区議会議員に通報の
おもしろ書き込みが
また見られそうです
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56531
匿名さん
>>56499 匿名さん
自分の身体に影響が出ているのにも関わらず「住んでいる街:豊洲」という謎w
そこまでつらい症状で命に関わることなら別の街移ればいいのになんで住み続けてるんですかね?
それでも豊洲が便利で良いって逆に証明しちゃってますよw
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56533
匿名
>>56490 匿名さん
豊洲は月島と勝どき足した以上の広さがあるから、有る無し比較は違うかなー
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56536
匿名さん
>>56517 匿名さん
東電堀が豊洲石炭埠頭の入口、高度経済成長期の重化学工業隆盛往時の豊洲を偲ぶ遺構。素晴らしい。
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56537
匿名
>>56470 匿名さん
BTTから有明ガーデン徒歩圏内?!
嘘はよくない。。
こーゆーところが豊洲民。
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56539
匿名さん
ねぇねぇ、ネガさんたちは一体今も何をこのBTTで検討しているの?
プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな?
BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな?
あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい?
頑張ってネガって買えるといいねw
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56540
匿名さん
豊洲は洪水にもめちゃ強い。
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56541
匿名さん
豊洲の歴史を学ぶと
豊洲の埋立ては大正後期から昭和前期にかけて、「関東大震災」の瓦礫の処理も兼ねて行われた。 当初は「五号地」と呼ばれていた
らしいです。
今までの歴史がない街が好きな人にはにんきかも
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56542
匿名さん
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56543
匿名さん
>>56541 匿名さん
新しく整備されたから防災に強い。
納得ですね。
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56545
匿名さん
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56546
匿名さん
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56547
マンション検討中さん
エレベーター問題
住戸階のエレベーターですが
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階~48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸
このデータを見るとこのマンションでは勝ち組、***がはっきりしてしまっているような気がする
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56548
匿名さん
>>56547 マンション検討中さん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
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56550
匿名さん
>>56463 名無しさん
生活にゆとりがある人はエレベーターの待ちは気になりませんよ。
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56552
マンコミュファンさん
オリンピック決まりそうですね。良かった。
ただ、無観客になりそうですよね。残念ながら湾岸の良さはフィーチャーされないですが、ないよりは良かった
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56554
匿名さん
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56555
匿名さん
>>56553 マンション検討中さん
負け惜しみが心地よい。
妬みは人気マンションでは人気税。
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56556
匿名さん
>>56513 匿名さん
東電堀の穏やかな空気いいですよね
私も同じく心が安らぎます
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56558
匿名さん
豊洲買うなら200台じゃなきゃメリットなし。何で今ごろ400で買うのか湾岸の7不思議の一つ
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56559
匿名さん
>>56556 匿名さん
マンションからすぐクルーザーに乗れる、船も好立地。
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56560
匿名さん
サッシ高さが2,100とか...
プラウド日吉でももっと高いのに...
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56561
口コミ知りたいさん
下層民エリアはエレベーター数が少ないのは
上層民との差をあからさまにつけないからかな
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56562
匿名さん
購入者の書き込み内容が山手線スレ化してきましたね。
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56563
通りがかりさん
将来的にはエレベーターの利便性が悪いマンションは価格が落ちそう
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56565
匿名さん
>>56548 匿名さん
プレミアム・ロイヤルプレミアム用を除いて考えると、PTKミッドとほぼ同じですね。
低3中3高3で分けるのと、低4高5で分けるのは、どっちが使いやすいんだろう?
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56570
匿名さん
2021年の住みたくない街で豊洲は入っているが、豊洲も色々とちいきが別れるから、この立地が悪いとは限らない
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56578
匿名
教育ママの競り合いが凄くて、資金が尽きたり心の余裕を求めて豊洲から去る人をよく見かけます。
SAPIXは当たり前ですがついていけないと大金を寄付している状態です。うちは生き残りの住み替えですが、外から来る人は覚悟した方がよいですよ。
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56579
匿名さん
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56581
匿名
>>56579 匿名さん
大袈裟だと思うかもしれませんが、豊洲に住んでいないのであれば、周りで豊洲に住んでいるお友達やお知り合いに一度教育環境について聞いてみた方がいいと思います。
スポーツならバディ、頭ならSAPIXです。群に開きがあってついていけないと子供が惨めな思いをする感じになります。本当です。
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56585
通りすがりさん
>>56581 匿名さん
これはほんとだね。
タワマン選民意識もある。
でもフィットすればあまり気にならなくなる。
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56586
匿名さん
>>56583 口コミ知りたいさん
強みが多すぎてすいません。
長所
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草など船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小 ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ
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56587
匿名
>>56585 通りすがりさん
フィットほどではないですが、うちは専業主婦なので、上手くやってもらってます。
ただイベントが近づくと少し気持ちが重いです。
みんなでパーティールーム押さえたり、役割決めたりとか。。子供のためでもあります。
フィットする人は毎月楽しいんでしょうね。
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56588
匿名さん
>>56586 匿名さん
面白いんですけど。。。
豊洲を有名にするって、まだ理解できないか?と区長さんのような発言した方?
極めつけは
>安心安全な高い海抜
面白い。
>湾岸ターミナル豊洲駅
とか
>浅草など船便も充実
とかも。
しかしながら
埋め立てって事になりますね。
銀座まで5分?
豊洲駅まで4分としながら?
銀座と豊洲駅が、ほぼ同じ距離という表記になっている。 ^^;
TDRが豊洲駅の4倍程度の距離に・・・。
ユニークというか。お住まいになられるんですね。
面白い住人が多そう。
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56589
匿名さん
-
56590
匿名さん
災害に強い街豊洲に立ち、設備充実、立地最高のBTT。購入者の皆さんは簡単に手放してはなりません。
啓蒙のために再掲します。
ーーーーーー
はい、みんな集合! 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト+マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーーーーー
-
56592
匿名さん
>>56590 匿名さん
これはなんなんですか?笑
簡単に手放さないし、プラス100万の坪単価はいくでしょう。
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56593
匿名さん
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56594
マンション検討中さん
豊洲が10点なら
銀座は95点
赤坂98点
青山99点
同じ10点なら三鷹、武蔵小杉、北千住といったところかな。
どの地域も都心にでなければ何もできないのがデメリット
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56595
匿名さん
>>56590 匿名さん
魅力ありすぎて手放せない。
外観がここまでいいとは、良い意味で想定外でした。
○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線 徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分 ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実 BTT横に船桟橋有
○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所 徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ 子供支援センター 徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接
○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ セブンイレブン一号店
食 豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
アラウンドシアター 、豊洲pit
有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学 がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉 千客万来施設
衣 ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨 Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供 アカチャン本舗、トイザらス
スーパー アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾 SAPIX 河合塾 東京個別指導学院 トライ 駿台・浜学園 栄光ゼミ 公文式 日能研 明光義塾 武田塾 市進 四谷大塚 東進 早稲田アカデミー
○下町文化
深川八幡祭り 通称水かけ祭り
盆踊り大会
○オフィス
東京メトロ乗降数7位 ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル IHI ユニシス NTTデータマルハニチロ アスクル 第一生命 富士ゼロックス東京 住友ゴム工業 ミライト ドゥスポーツ SCSK 永井 フジヤ ホウスイ 野村アセットマネジメント 三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン LegalForce
本社以外 野村グループ、IBM等 2丁目三菱再開発 メブクス
○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー ディズニー花火
ゲートブリッジ 東電堀 スカイダック
トーチタワー予定
○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。
○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内
○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
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56596
匿名さん
-
56597
マンション検討中さん
>>56591 匿名さん
低層は完売してますが、あなたはいったい何を検討してるんですか?
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56598
匿名さん
>>56594 マンション検討中さん
豊洲ほど出なくて完結する街はないけど。笑
麻布、青山は銀座が95点なら39点。墓地と不良外国人で治安が悪い。
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56600
匿名さん
>>56597 マンション検討中さん
低層の魅力。
そもそもタワマンで上に登るのは眺望のため。
ここは低層でも開放感や植栽もありグッド。
エレベーターの乗車時間も少なく、階段も使え、共有設備もすぐ利用できますね。
ここはどの方角、階層でも魅力十分。
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56602
eマンションさん
電車で行ける駅が、銀座一丁目ではなく青山一丁目だったら、価値が1.2倍にはなったな?
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56603
マンション検討中さん
>>56599 通りがかりさん
内地は日本本土という意味です。
あなたは外地にお住まいですか?
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56604
匿名さん
>>56594 マンション検討中さん
豊洲 90点
銀座 85点
武蔵小杉 80点
三鷹 80点
北千住 70点
3A
青山 35点 墓地でお化け多数
麻布 35点 不良外国人が多く女性子供はすめない
有明 75点
番町 90点
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56605
マンション検討中さん
>>56602 eマンションさん
青山一丁目も電車で行けますね。それもメトロだけて。
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56606
匿名さん
>>56602 eマンションさん
青山なんかなんの価値があるの?笑
銀座の方が数倍魅力だろう。
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56608
匿名さん
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56609
マンション検討中さん
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56611
口コミ知りたいさん
エレベーターが混雑する下層民は可哀想。
建物内で共和が有れば上層民がエレベーターひとつぐらい貸してあげてもいいのに
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56615
評判気になるさん
ランキング3位に入ったのはしょうがない。
しっかり向き合うことは大切。
やっぱり世間のイメージは豊洲が良くない。
だから坪450とかの低価格タワマンができる。
お金がないから450万程度しか出せない。
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56617
マンション検討中さん
>>56611 口コミ知りたいさん
低層は完売してます。あなたはいったい何を検討しているんですか?
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56618
匿名さん
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56620
匿名さん
>>56615 評判気になるさん
ついに住みたい街ランキング3位ってことですか?。
すぐ坪単価500、ロイヤルは700かな。
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56621
匿名さん
>>56615 評判気になるさん
最近の若い人から見ればイメージかなり良いみたいですよ。20年ぐらい前のイメージだったりしませんか?
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56623
匿名さん
>>56599 通りがかりさん
銀座、勝どき、神楽坂にも物件持ってて、
豊洲に住んでるんですが、、
子供のこと考えたら豊洲が良いと思ってます。
ご近所さんも同じような方何人かいますよ。
土地の価値とか地歴とかどうでも良いのです。
家族が幸せかどうかなので。
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56624
口コミ知りたいさん
サッシ高さが低いマンションでも、生きていけばそのうちいいことある。
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56630
マンション検討中さん
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56634
匿名さん
>>56578 匿名さん
まさしくそう思います。
私は、子供が中学受験も大学受験も終えた身なのでほんとに良く分かります。
豊洲は子供が多い。教育熱心な親も多い。競争はますます激化するでしょうね。
子供は優秀で親の経済力に余裕があり、親も子も精神的に強くないと、豊洲の子育ては辛いものになりますよ。
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56637
マンション比較中さん
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56638
マンコミュファンさん
ブランズのデザイン最近前衛的だな。
絵画と同じで取り壊された後に評価されそう。
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56639
マンション比較中さん
>>56635 匿名さん
内地って日本人は使わないので中国か韓国かな?
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56643
マンション比較中さん
>>56641 マンション掲示板さん
光るんだ。笑
エレベーター乗る時間短くていいのでは?
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56644
匿名さん
>>56584 匿名さん
全然嘘じゃないだろ
今売ってるマンションとの比較じゃなく時代って言ってんだから
嘘と言えば論破したとでも思ってんの?
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56646
マンション比較中さん
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56647
マンション検討中さん
内地のイイ三井のマンション、
例えばパークマンション千鳥ヶ淵なら
ここの新作坪単価の2-3倍に中古でもなってしまうし。
やはり、内地×三井はすごいなー
豊洲も郊外ではいい感じだけど
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56648
マンション比較中さん
>>56646 マンション比較中さん
天カセやキッチンや洗面所御影石、ミストサウナなど手抜きなし
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56649
マンション比較中さん
>>56648 マンション比較中さん
しかも、この素晴らしいお金のかかった外観。
これのどこにコストカットがあるのか。
はい、論破成功。
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56650
匿名さん
>>56632 マンション比較中さん
母数少ないだろうけど本当に取ったアンケートだったら名誉毀損だな
回答者が誇大イメージ持ってるだけかもしれないのに
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56651
マンション比較中さん
>>56647 マンション検討中さん
しかし豊洲の下剋上凄すぎる。
3A有明青山麻布や番町とか出してきてさ。
こちらも高輪、虎ノ門、豊洲の3Tだけども。
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56653
マンション比較中さん
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56654
匿名さん
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56657
匿名さん
スーパーはまもなく公開です!
2位は文化堂、3位はBTT最寄スーパーの一つ、ライフもきます。
では、隣にできるのは?
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56658
匿名さん
>>56645 マンション比較中さん
コストカットって普通専有部の仕様や建物構造で語るんじゃないの?
開口部狭い・行灯間取り多数、下がりドンで坪400
「時代」で比較して過去に同じ金出したらもっと広く豪華に住めただろ
ここに限らず今の時代のマンションはコストカットなんてほぼみんな思ってんじゃないの?
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56659
匿名さん
>>56599 通りがかりさん
これは違いますね。
内地に住めるけど、豊洲を選んで住んでいるだけです。
雑居ビルが立ち並ぶ内地よりも住環境が良く空も広い豊洲を選んでいるだけ。
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56660
匿名さん
>>56657 匿名さん
まもなくっていつ?
OKストア決定?
ソースはあのTwitterのみ?
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56661
匿名さん
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56662
匿名さん
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56663
匿名さん
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56664
匿名さん
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56665
匿名さん
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56666
匿名さん
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56667
匿名さん
>>56665 匿名さん
結局、イオンのマイバスケットっていう悲惨な結末らしいよ!
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56668
匿名さん
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56669
匿名さん
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56670
匿名さん
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56671
匿名さん
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56672
匿名さん
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56673
匿名さん
ねぇねぇ、ネガさんは一体今も何をこのBTTで検討しているの?
プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな?
BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな?
あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい?
頑張ってネガって買えるといいねw
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56674
匿名さん
200万台でタワマンを買った豊洲の先輩方が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。
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56675
匿名さん
>>56673 匿名さん
湾岸マンションのスレってみんなこうなの?
ここで最強とか勝ち組とか言ってる人、一昔前に「ウチら最強卍」とか言ってたティーンにしか見えないんだけど
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56677
匿名さん
>>56674 匿名さん
それは、『200万台だからタワマンを買えた豊洲の先輩方(今は買えない先輩方)が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。』
ということでしょ?
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56678
匿名さん
いやでも分譲残住戸の坪単価見てみてくださいよ。庶民では買えませんよ。
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56679
匿名さん
>>56674 匿名さん
生まれ歳は選べないですしね。若い人は仕方ないですよ。ライフステージ的に同じ年齢で買うのだとしたら15年遅く買った人は寿命も15年長く生きられる訳で。
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56680
匿名さん
私が最初に買ったのは約15年前ですが、今までの売却益全部失って15年若返るならそっちの方が良いです。
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56681
匿名さん
>>56651 マンション比較中さん
3Aの有明の突っ込みを待ち続けても、誰にも突っ込んでもらえない状況が草
もういいから、次にコピペするときはしれっと変えておけば
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56682
匿名さん
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56683
匿名さん
>>56648 マンション比較中さん
これ、分譲マンなら平均的だと思っていた。
高級感は全く無い。普通だと思う。
(マンションなんで、高級品なんてそうそう無い。注文住宅は望めば高級品が使えるけど)
この写真の御影石、うちのマンションでは低層の方に使われている。
キッチンの収納庫の扉も、薄いつるつるの薄いものが、表面が糊でくっついてる奴では?
水がついて、剥がれてくると思う。
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56684
匿名さん
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56685
匿名さん
ここは豊洲検討板ではなくBTT検討板ですよ?
そしてBTTはプレミアム以外はもう全て完売です。
その現実はちゃんと受け止めてますか?
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56686
匿名さん
>>56683 匿名さん
環境の良い豊洲で平均レベルをクリアしてる設備なら十分だと思うんだけどな。私としては今から1年後の入居が楽しみで仕方ないですよ。ちなみにネガさんおすすめのマンションってどこなんですか?
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56687
匿名さん
>>56653 マンション比較中さん
眺望抜けてるのは良いが、芝浦とかと比べてレインボーブリッジ遠いな。
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56688
匿名さん
>>56516 匿名さん
レインボーブリッジ、逆光になるんだよな。お台場とは全然イメージが違う暗い感じになる。
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56689
マンション検討中さん
>>56688 匿名さん
逆光つどうか知らんが、見え方は時間帯によるだろ。
つーかレインボーブリッジは夜景を見るものだよ。
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56690
匿名さん
真面目な話レインボーブリッジはお台場や万葉倶楽部くらいの近さじゃないと
小さく見えて喜ぶの小学生みたいじゃん
ただ水辺は近いからとてもいいです
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56692
マンション検討中さん
>>56690 匿名さん
レインボーブリッジの見た目の大きさなんて、好みだろう笑
それで言えば、お台場は都心の夜景が遠すぎ、小さすぎだと思うね、自分的には。
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56693
マンション検討中さん
>>56691 匿名さん
吹けば飛ぶようなデメリットばっかり笑
その程度なら安心して買えますね。残念ながらもうプレミアムしか残ってませんが。
ちなみに徒歩4分、交通の便はとても良く、災害にも強い立地です。それ以外にも山ほどのメリットがありますよ。
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56695
マンコミュファンさん
使えるエレベーターが少ないんだけど、どのように計算したのだろう?
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56699
匿名さん
>>56695 マンコミュファンさん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
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56700
匿名さん
>>56691 匿名さん
メリットが多すぎます。
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座 電車5分
ディズニー 電車15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草などへ船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小 ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ
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56703
匿名さん
>>56684 匿名さん
悔しくて徹夜までしたのに、相変わらずコストカットに対しては何もコメントできず。
他も論破されたことばかり繰り返してますね。
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56704
マンション検討中さん
>>56701 マンコミュファンさん
サッシ高2.4mてそんなに多いか?
たとえぱどことどこ?
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56705
匿名さん
>>56686 匿名さん
駅近なのに最大の敷地で免震内廊下です。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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56706
匿名さん
>>56701 マンコミュファンさん
眺望ここで悪ければどこがいいの?笑
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56707
匿名さん
>>56706 匿名さん
例えば北西の眺望はAmazonのcmでもでてきますよ。
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56708
匿名さん
>>56707 匿名さん
東電堀の眺望は駅4分であることを忘れさせます。
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56709
匿名さん
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56710
匿名さん
>>56708 匿名さん
万葉倶楽部ができれば温泉も身近になります。
豊洲は驚くほどなんでも揃う。
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56711
匿名さん
>>56709 匿名さん
3Aの青山麻布足立よりも、実需を考えれば豊洲でしょう。
QOLが違いすぎる。
○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線 徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分 ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実 BTT横に船桟橋有
○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所 徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ 子供支援センター 徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接
○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ セブンイレブン一号店
食 豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
アラウンドシアター 、豊洲pit
有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学 がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉 千客万来施設
衣 ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨 Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供 アカチャン本舗、トイザらス
スーパー アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾 SAPIX 河合塾 東京個別指導学院 トライ 駿台・浜学園 栄光ゼミ 公文式 日能研 明光義塾 武田塾 市進 四谷大塚 東進 早稲田アカデミー
○下町文化
深川八幡祭り 通称水かけ祭り
盆踊り大会
○オフィス
東京メトロ乗降数7位 ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル IHI ユニシス NTTデータマルハニチロ アスクル 第一生命 富士ゼロックス東京 住友ゴム工業 ミライト ドゥスポーツ SCSK 永井 フジヤ ホウスイ 野村アセットマネジメント 三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン LegalForce
本社以外 野村グループ、IBM等 2丁目三菱再開発 メブクス
○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー ディズニー花火
ゲートブリッジ 東電堀 スカイダック
トーチタワー予定
○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。
○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内
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56712
匿名さん
>>56708 匿名さん
ラウンジからの眺望は、お友達に喜ばれるでしょう。
バーでお酒やコーラでもどうぞ。
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56713
匿名さん
>>56676 匿名さん
これが一番爆笑
私も買い足しだし、ほかの方も数軒持ってる人もいます。
また、周辺中古相場を考えると、BTTは安かった。
例えば今週の湾岸ナビさんの豊洲の坪単価見たら安いってなる。
中古は手数料、新築保証、リフォーム、住宅ローン減税の金額が違うから、
それを考えると格安でしょう。
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56715
匿名さん
>>56714 匿名さん
こんなに空と水と緑に囲まれたタワマンありますか?
この写真は千葉ではなく、日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル駅4分と
信じられますか?
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56716
匿名さん
やっぱりどう考えても満足度の高いマンションですよね。ネガさんって打率4割のプロ野球選手に6割凡打じゃんって難癖付けてる感じ。比較対象を出してほしいですよね。
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56717
匿名さん
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56718
匿名さん
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56719
匿名さん
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56720
匿名さん
>>56717 匿名さん
投資目的というか普通に暮らしてたらなんか増えちゃったんですよね。
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56722
匿名さん
>>56717 匿名さん
投資は株です。
マンションは相続対策と買換面倒だから増えただけです。
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56723
匿名さん
>>56719 匿名さん
また、論破されて泣いてますか?
そろそろ運営さーーーんでますかね?
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56724
匿名さん
>>56719 匿名さん
え、5割打ってる所ありますか?ぜひ教えてください。
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56725
匿名さん
>>56708 匿名さん
駅の改札からの騒がしさから徒歩4分でここの静かな時間が流れる東電堀が凄くいいです
昨日も病院前の芝生の上でただただ川を眺めてる人がいました
車一つ音がしなかったです
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56726
匿名さん
正直私、車の音とか気にしなくて有明トリプルでも問題ないくらいなのですが、
昨日の東電堀の静かな時間の流れを知って、
最高じゃんと初めて知りました
雑音がない水辺って心が洗われる感じしますね
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56727
匿名さん
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56728
匿名さん
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56729
匿名さん
千葉さいたまや格下の街から豊洲に転居なら、豊洲は環境最高、利便性最高となるのも無理はない。
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56730
マンション検討中さん
>>56729 匿名さん
うんうん。
それはどうでもいいから、5割打ってるマンションの名前まだですか?
楽しみに待ってるんですけど。
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56731
匿名さん
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56732
匿名さん
>>56731 匿名さん
都心が近く自然豊かで商業施設が充実してて学校も整備されてる最高の街だと思うので、ぜひご検討ください。プレミアム住戸はまだ買えますよ。
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56733
匿名さん
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56734
匿名さん
>>56726 匿名さん
そんな静かな環境なのに、
少し歩くとららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデン、バーベキュー、チームラボ、がすてなーに、アラウンドシアターなどがあるって利便性良すぎてやばい。
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56735
匿名さん
>>56728 匿名さん
マンションは買い足してきたんで結果、それが相続にできればと思います。
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56736
匿名さん
>>56725 匿名さん
私も静かな東電堀が好きですが、BTT入居でこれから賑やかになるらしいから…
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56737
匿名さん
>>56729 匿名さん
他人が住んでいる街を格下ってどういう教育を受けて育ったのでしょうか?
5割マンションも答えられないようですし、謝罪してください。
ちゃんと一問一答で回答する様にしてください。
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56738
匿名さん
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56739
匿名さん
>>56728 匿名さん
富裕層の方は別として、一般サラリーマンにとっては環境の良い豊洲で暮らしながら自然と資産が形成される方が良いと思いますよ。
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56740
匿名さん
>>56736 匿名さん
1152世帯でざっくり3500人、スーパー利用者を含めて賑やかになるでしょう。
もともと西小や芝浦中高など子供も多い場所です。
昭和医大の前やベイズ前も空間広がってますし分散されるかも。
第二公園が小さいので、昭和医大前のスペースを公園化できないかなぁ。
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56741
匿名さん
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56742
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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56743
匿名さん
>>56740 匿名さん
ここは病院前だから、騒がしいのNGなんじゃないの?
まあ今も土日は十分騒がしいけど、、人がひしめき合いそう。
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56744
匿名さん
東電堀の防潮堤が自然満喫感を与えてくれている。都心の隠れた無人島で正に秘境だね。
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56746
匿名さん
>>56739 匿名さん
一般的にいう、富裕層なのですが、
豊洲が今のところベターです。
家族にとってはお金で買えない価値がある場所です。
高値掴みとか言ってる人たち、
どこでも買えるようになったら、
そんなこと考えませんよ。
事実、5億でも豊洲選んで買ってる人いるんだから。
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56748
匿名さん
>>56746 匿名さん
富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え、多くの豊洲の先輩方は含み益を抱えている。相場が崩れて10、20%下げても痛まないけど、今ごろ400も出してスタート高くて大丈夫なの?と心配してますよ。金利上がってもローン払える?修積値上げ耐えられる?って。
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56749
匿名さん
金利は上がらないから坪400を変動で買っても大丈夫!と考える人は、金利上昇で、ローン支払い額が増えるうえに、リセールが大きく下落することが同時に起こると理解できてないんだろうな。
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56750
匿名さん
>>56748 匿名さん
それを言ったら今東京で売っているマンションの殆どが該当する。
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56751
匿名さん
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56752
匿名さん
>>56748 匿名さん
そうですね。
1次取得の若いファミリーも多そうだから心配はありますね。
親からの援助で頭金出している人もいるようだし、これからローンや高い教育費、高い管理修繕費がのしかかってくるけど大丈夫かな?
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56753
匿名さん
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56754
マンション検討中さん
>>56749 匿名さん
理解して、ここなら住み続けると判断したんだよ。
不動産投資ならどこでも買わないから、また2割下落するまで待つよ。
今は収穫期だから。
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56755
マンコミュファンさん
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56756
匿名さん
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56757
匿名さん
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56758
匿名さん
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56759
マンション検討中さん
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56760
匿名さん
>>56751 匿名さん
大手のゼネコン清水は色々と手抜き工事やってますね
施工は子会社孫会社が請け負っているのだろうけど、タワマンだと軽く見られてるのかな?
熊谷には手抜きはないと信じています。
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56761
匿名さん
崇めたてるほどのマンションでないことは承知。。もっとサッシ高あれば、とかベランダ手すり、とか間取り、収納、、とか不満はあるけど、豊洲で暮らしていきたいから飲み込んでる。アゲアゲでハイな人は一部じゃないですか?そういう人はこちらも敬遠してる。
世帯年収2000、子供の塾代や受験のための教育費でため息のギリギリ層です。
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56762
検討者さん
どうしても月島よりは資産価値は劣る
内陸よりは結構劣る
しょうがない
その分価格は安いのだから
コストカットも多いけど。。
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56763
匿名さん
>>56757 匿名さん
建設途中ですが、植栽が足元に広がります。
リンクされたところには申し訳ないが勝ってるとおもいます。
すいません。
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56767
匿名さん
>>56761 匿名さん
私も敬遠していますが、みんながこうだと思われると嫌だなぁと
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56768
匿名さん
>>56755 マンコミュファンさん
小金井で「超高級」って…
誰か突っ込んでやれよ。
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56769
匿名さん
>>56748 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え
そうはおっしゃいますが、残っているお部屋はプレミアムのみなのです。多くの一般人が検討するお部屋ではないので、心配される必要はないと思いますよ。それとも、すでに売り切れてしまったスーペリアの契約者の方の心配をされているのですか? そうだとしたら、余計なお世話、というものでしょう。
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56771
匿名さん
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56773
匿名さん
>>56769 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え
コストが上がる原因は、世界的な資材価格に高騰、日本の少子高齢化による人件費高騰、財政出動によるお金の価値の低下による不動産投資の活況、再開発による街への投資拡大による価値向上でしょう。
とはいえ、不動産があがるのは一部の強みのある地域で、金額の差が大きくなる一方でしょう。
湾岸のように街がどんどん再開発されるなら価値が上がって当然。
私は20年前から何物件か買いましたが、当時はららぽーと、ビバホーム、オフィス街、豊洲市場、何もなかったから。
道路が広く、再開発余地が大きいと思って豊洲を選んで正解でした。
住んでても成長することが感じられて楽しかったし。
ちなみに坪200万に少し前の豊洲です。
そりゃ今みたら400万はおろかすぐ500万超えるよ。
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56776
匿名さん
>>56771 匿名さん
「基礎疾患がある方」ですよ。
健康な60歳未満はまだ未定です。
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56778
匿名さん
>>56776 匿名さん
皆さん、このワクチンうちますか?
一年後、ワクチン打った人が即死のイベントゲームが起きないか少し心配してます。
このワクチン、完全に人為的に作られてますよね。
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56779
匿名さん
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56781
匿名さん
>>56766 匿名さん
完全に同意です。
別に買えるから買っているだけで、高値掴みかどうかとか関係ないです。
それで多少損することになってもどうってことないですわ。
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56782
匿名さん
これだけ環境の良いマンションで生活できることを考えたら全然高いって思わないんだけどな。
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56784
匿名さん
>>56770 匿名さん
私は>>56761さんではないですが、不満というか今選べる新築の中から妥協しましたよ
検討板にいる理由は、ここは契約者も書き込むので参考になる情報がないか見に来ています
ネガへの反論はいいとして、買えないでしょとか育ちがとか言うのはどうかと思うので、マンションではなくポジの態度にたまにコメントしてます
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56786
匿名さん
[NO.56764~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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56787
匿名さん
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56788
匿名さん
>>56787 匿名さん
津田沼ザ・タワーのキャンセル住戸、シントシティ、カメックス、プラウドシティ日吉、等々広域全般です
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56789
匿名さん
>>56788 匿名さん
広域で検討されたのですね。
PKTやトリプル、ミッドクロス、プラウドシティ東雲は見ずですか?
湾岸や豊洲は初めてでしょうか。
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56790
匿名さん
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56791
匿名さん
>>56789 匿名さん
湾岸、豊洲とも初めてです
PTKは入居時期、有明は路線、東雲は駅距離の観点で最初から検討に入りませんでした
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56792
匿名さん
>>56791 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
豊洲、湾岸の新生活を楽しみにしてください。
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56793
匿名さん
>>56773 匿名さん
当時のことはっきり覚えてるけど、我が家含め、豊洲買うのは金のない人が仕方なくというのが常識だったなぁ。ここまで発展するとは思ってなかったよ。ラッキーだったな。
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56794
匿名さん
それだけの広範囲で競合とするのは一般的な需要者ではなさそうですね。投資目的でもなさそうだから、リタイア組でしょうかね。
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56795
匿名さん
>>56793 匿名さん
買うための情報収集力、決断力、運でそのあとの人生も変わりますよね。
道路が大きく、有楽町ゆりかもめ、土地が余っていればどうなるかは想像できます。
今後も豊洲は安泰ですし、辰巳とか面白いかもしれません。
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56796
匿名さん
「高い安いは関係なく気に入ったから買った」とマンコミュに書き込む人の99%は資産価値厨で、住まいサーフィンの有料会員です。
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56797
匿名さん
>>56796 匿名さん
どういう根拠でそう判断しました?なんかいつも検討違いなこと書かれてて笑えます。
豊洲は資産価値も期待できますが、実需でしょう。
4つの公園に囲まれ、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデンも近く、
シビックセンター図書館文化センターも近く、小学校中学校隣、スーパー保育園敷地内、共有設備も多く、眺望もよく、室内設備も充実。
実需としてここで住みたいから住むのですよ。
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56798
匿名さん
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56799
匿名さん
>>56788 匿名さん
どこ地元でどこ勤務の人?もう少しエリアを絞った方が良いと思うのだけど。
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56800
匿名さん
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56801
匿名さん
>>56751 匿名さん
BTTは大丈夫です。
大規模ですし大人気ですから施工不良はないです。
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56802
匿名さん
>>56801 匿名さん
これはさすがに言い切れないのでは?
大規模だろうが、スーゼネだろうが、責任者、現場しだいでは問題が起こるということ。
我々も管理組合をきちんと整備し、東急さんとしっかり意思疎通して、対応していく必要があります。
100%何もないというのはありえず、大小関わらず何かしらは出るでしょう。
入居してからが本当に大事だと思います。
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56803
匿名さん
>>56794 匿名さん
>>56799 匿名さん
さすがに地元は伏せますが都外です
リタイアではなく東京駅近辺勤務です
予算7000万円前後で乗り換え無しで通勤約1時間以内、駅徒歩10分以内で探していたらこうなりました
エリア絞りは確かにですがここ契約済なので
周辺環境でここを選んだので気に入ってますが広さを犠牲にしたのでやはり妥協です
その点からここが最強とも思わないですし、しがない一般サラリーマンなので勝ち組とも思いません
もちろん、気に入って契約しているので入居は楽しみです
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56804
匿名さん
>>56803 匿名さん
いずれにしても、新たな豊洲民の誕生を喜びましょう。
豊洲から東京駅は今のところ空いていますし、通いやすいでしょう。
銀座駅乗り換えも使えるようになりましたし、BRTも使えるかも。
通勤時間の短縮を豊洲ライフに当ててください♪
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56805
匿名さん
>>56803 匿名さん
ようこそ豊洲へ
価格との兼ね合いで広さを妥協したとのことですが、であればマンション自体そのものに問題を感じているわけではありませんね。
私は近隣住民ですが、ここを購入してみなさんが舞い上がる気持ちはよく理解できます。
素直に喜んでいる人たちの書込みを、微笑ましく読ませてもらっていますよ。
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56806
匿名さん
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56807
匿名さん
>>56750 匿名さん
ここに限らず、高止まりだったら、まだマシといえる時代が来るかもしれませんね。日本経済が、日本の産業が先細りなら(既にそうなっている)それはあり得るでしょう。
昭和生まれとしては、東芝がパナソニックがあっという間にあのようになるとは思っていなかったし(政治力のせいで、技術力低下のせいでは無い)、ガソリンスタンドも消えゆくかもしれないとはかつて予想していなかったです。
また、プラチナが金価格に負ける(常態化)と、経済上向き時には殆どの人が思っていなかったでしょう。
中国も窮地に立たされ、日本は相変わらず下降(経済的に)で、一人あたりの所得もどんどん低下しています。
今は、農地はそっぽを向かれているかもしれませんが、
世界的に食料不足が深刻化する時代が来れば、農地が見直されるかもしれないですね。
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56808
匿名さん
>>56804 匿名さん
>>56805 匿名さん
これもマウントですからね。実際に住んでから昔から住んでいる自治会の方などから言われるならまだ分かるけど、新築マンションの掲示板で未入居者にこの先輩面ですからね。こんなコメントが出てくる街って豊洲以外に見たことないですよ。
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56809
マンション検討中さん
>>56808 匿名さん
そんなに噛み付かないで下さいよ。
別に良いじゃないかと思いますが、何があなたの心をそんなに刺激してしまうのでしょう。
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56811
匿名さん
>>56807 匿名さん
東芝、パナソニックは政治のせい?
選択と集中しなかったのと、経営トップの力量不足、派閥とかそういう話では?
ソニー、日立は見事に復活しましたよね。
それでも株価評価が低いのは十分に経営トップが夢を語れないからでしょうか。
農地というか、北海道は雪が価値があり、水資源でもかわれてますね。
温暖化が進むと北海道へ遷都ということになるかもしれません。
人生色々あります。
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56812
匿名さん
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56813
匿名さん
>>56812 匿名さん
見ている人はわかってますよ。。
連投の人は、とにかく自分に都合の悪いコメントはネガと決めつけて延々とやってますから。病気なのでほっておきましょう。
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56814
匿名さん
>>56813 匿名さん
意味不明だな。病気は検討もしていないのに、永遠と掲示板にくる連中だろう。
56804は私がかきました、
56805は近隣住民のかたですね。
56808は上記にマウントとか書いている変な人?
豊洲へようこそレベルでマウントとか、どんなけリアルでしいたげられてるのかと思う。
確かに可哀想だけど豊洲民に八つ当たりやめてほしい。
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56816
匿名さん
>>56802 匿名さん
野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。
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56817
マンション検討中さん
>>56816 匿名さん
元々が証券会社だしなぁ
安心安全に対する感覚が鉄道系とは段違いでしょう。
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56818
検討板ユーザーさん
下がり天井とか低いサッシが好きなので、なかなかこのマンションは良い。
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56819
匿名さん
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56820
匿名さん
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56821
匿名さん
>>56818 検討板ユーザーさん
このマンション魅力多すぎです。
湾岸ターミナル豊洲駅4分なのにこの敷地面積、植栽、スーパー、保育園完備。これだけも奇跡の部類ですよね。
その上、ららぽーと豊洲、ビバホーム、豊洲市場に徒歩数分でいける。
便利すぎて気絶しそうかも。
植栽は密度と高さが凄い。ちょっとした林になりそう。
保育園も大きいですね。豊洲最大の床面積ですかね?
マンション自体が豊洲最大の敷地面積ですからねぇ。
スーパーも床面積大きそうです。さて、何が入るか。今から楽しみ。
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56822
匿名さん
>>56821 匿名さん
しかも駅導線が凄まじく良いです。
スーパー顧客満足度3位の成城石井、デパ地下常連のR1惣菜、
スタバ、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、焼き鳥。。。
ここだけでも満足度が大幅に上がりそう。
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56823
匿名さん
>>56822 匿名さん
帰り道は、ららぽーとから出てベイサイドククロスの植栽をみる、
時間あればパークブリッジを渡り、公園と運河、レインボーブリッジを見るもよし。
雨の日はSMBCビルを通れば、実質2分ちょっとで自宅につけます。
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56824
匿名さん
>>56823 匿名さん
マンションの建物の素晴らしいさはいうまでもないから省略。
共有設備もかなり多彩。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
一番楽しみなのは、卓球台かな。
ジムは、隣の西小にプールもあります。
本格的にしたければ、ららぽーとのドゥスポーツ、新豊洲のアシックススポーンセンタで有料の素晴らしいトレーニングを受けることもできます。
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56825
匿名さん
>>56824 匿名さん
屋内仕様も、他の新築マンションと比べるとそつがないですね。
天カセ、食器棚、食洗機、天然御影石。
そしてなんといってもミアップですよね。
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56826
匿名さん
>>56825 匿名さん
湾岸ですが、BTTの土地は高潮浸水にも強い。
意外ですがこれが事実。
BTT周辺は白いので安全です。
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56830
匿名さん
素晴らしい環境ですね。引き渡しの日が待ち遠しいです。
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56831
匿名さん
>>56830 匿名さん
内覧まで後半年きりましたよね。
あとは、スーパー、店舗待ちきれませんね。。。
OKストアこい、OKストアこい!!、OKストアこい!!!
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56833
匿名さん
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56834
匿名さん
>>56821 匿名さん
契約者だけど、保育絵の屋上の園庭の騒音って対策されてんのかね?
うるさかったら普通に怒鳴りつけるつもりなんだが、さすがに園庭で笛吹いたりラジオ体操とかはしないよな。ちょっと気になったわ。
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56835
匿名さん
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56836
匿名さん
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56837
検討板ユーザーさん
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56838
購入経験者さん
>>56836 匿名さん
え、屋上バスケコートは結構ダムダム音がして鬱陶しいのでは?
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56839
匿名さん
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56840
匿名さん
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56841
匿名さん
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56842
匿名さん
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56843
匿名さん
ランニングコストもかかるマンションだから、カネの切れ目が愛の切れ目になるかもしれませんね。
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56844
匿名さん
>>56839 匿名さん
このキャッチコピー何処にでもデカく書いてますよね
恥ずかしい
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56845
評判気になるさん
>>56834 匿名さん
それが嫌なら小学校や保育園の隣に住むのは無理では?
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56846
匿名さん
>>56825 匿名さん
新宿にあるリクシルの大型ショールームで住宅設備を一度ご覧になると良いです。こちらの住宅設備はすべて普及品グレード、廉価品です。
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56847
検討板ユーザーさん
>>56846 匿名さん
コストカットマンションだかねー
豊洲だと高級だと誰も買わなくなる
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56848
匿名さん
>>56845 評判気になるさん
いや買った時は屋上に園庭があるなんて知らなかったからな。まあ調べなかったやつが悪いって言われたらその通りなんだが。
ちなみに怒鳴りつけるってのは少し大袈裟だったが普通に契約者だぞ。マンションに限らずうるさかったら普通にクレームは入れさせてもらう。
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56849
匿名さん
>>56848 匿名さん
えーと、バスケットコートがあるのは園庭ではなく小学校の屋上ですね。ここは放課後学童クラブでも利用する屋上なので、まず毎日絶対うるさいです。
静かにしろというクレームを入れられるのは勝手にどうぞですが、小学生に静かにしろなんて言っても無理ですね。無言で走り回るとか無理ですよ。
それとは別に保育園の屋上にも出れるかどうかは知りません。
どっちにしても高層階なら聞こえないからいいんじゃないですか?低層は文句言う資格なし。
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56850
匿名さん
増築された小学校は確か4階建てかな。
10階くらいまでは音響きますかねー。低層だと仕方ないでしょう。
てか小学校の後から入居するのに、クレームって、、
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56851
匿名さん
>>56846 匿名さん
そうですか。
ではどこのマンションなら高級グレードですか?
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56852
匿名さん
>>56849 匿名さん
子供の金切り声はもちろん高層階にも響きますよ。
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56853
匿名さん
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56854
匿名さん
高層階に住んていますが、東電ぼりを散歩する園児たちのキャーキャー声はビックリするほど聞こえます。
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56855
匿名さん
>>56848 匿名さん
クレームすらやめてくれよ。子供の声を騒音と思う時点で豊洲向いてない。アップサイド利確して引っ越したら?
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56856
匿名さん
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56857
匿名さん
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56858
匿名さん
>>56850 匿名さん
いや、逆に増築小学校に屋上の運動場ができるなんて聞いてた?
自分には想像できんかったよ。
別にクレームくらい勝手に入れてもいいだろう。
うるさく騒ぐのもクレーム入れるのも個人の勝手だ。
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56859
匿名さん
>>56848 匿名さん
このスレは子供が園児児童の親が多いから、そんなことを書くと袋叩きに合いますよ。
南東、北東ならば、はっきり言って子供の声には覚悟しておいた方が良いですよ。
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56860
匿名さん
>>56854 匿名さん
じゃあ道路の音もぐるり公園もどこもうるさいですね ははは
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56861
匿名さん
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56862
匿名さん
>>56860 匿名さん
煩いとは言ってませんよ。園児の声が高層階にまで聞えるよと言ってるだけですけど。
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56864
匿名さん
ガキの金切り声だけは勘弁してくれ。
ノイローゼになる。
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56865
匿名さん
子どもの声が全く聞こえないマンションなんてないでしょうね。
仮にあったとしても、私はそんなマンションに住みたいとは思いません。
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56866
匿名さん
自分の子供の騒がしさを考えると子供の声がしないマンションって逆に気を使うと思う。
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56867
匿名さん
有明のマンションの高層階に住んでた時は何も音が聞こえなくて不気味だった。
今は豊洲低層に住んでるけど、外の音がうるさいのなんの。ブランズは住居が5階からだからまだ静かかと思いきや、4階が屋上開放の小学校なのは誤算でしたねー。
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56868
匿名さん
え?ここの契約者は、賑やかな方がいいんじゃなかったんですか?
私は静かな方が好きなんですけどね。
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56869
匿名さん
静かなのが好きな人は高層へ
気にしない人は低層へ
住み分ければいいんじゃないの
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56870
匿名さん
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56871
匿名さん
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56872
匿名さん
別に夜中にうるさいわけじゃないのに遊びたいざかりの子供がはしゃぐ声にイチャモン付ける人もいるんだな
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56873
匿名さん
>>56872 匿名さん
捻った形のネガでしょうから、スルーで良いでしょう。そろそろ、ネガはスルー進行を基調でお願いします。
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56874
匿名さん
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56875
匿名さん
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56876
匿名さん
隣接小学校は嫌悪施設。子どもが通っている間は便利。子どもが卒業したら嫌悪施設。
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56877
匿名さん
小学校を嫌悪施設と思う人がいるとは。
そう思うなら買わなければいいだけだと思いますけどね。
うちは塾年夫婦で子どもいないけど、元気な子どもの声を聞くのは好きですよ。エネルギーをもらえるような気がします。
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56878
匿名さん
>>56876 匿名さん
嫌悪施設とまでは思わないけど、確かに子供が卒業したら、学校や幼稚園が隣だと煩いと思うだけだわ。
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56879
ご近所さん
>>56878 匿名さん
え、そうか?バルコニーに出て、音も動きもないのはつまらないよ。
それが嫌なら、1人で山奥へ。
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56882
匿名さん
今豊洲じゃない地域の小学校付近に住んでますが全然うるさくないですよ?!
え?豊洲の小学生はうるさいってこと???
家にいてうるさいと感じるのはバイクの吹かし
救急車が断トツです
子供の声全然聞こえません。
豊洲の子供は声でかいんですか?
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56883
匿名さん
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56889
匿名さん
おはようございます。
この増設した小学校はBTTが土地を譲渡しています。
少し誇らしく思えるのは私だけでしょうか?
西小はデザインもおしゃれでここに子供が通うのは大きな強みです。
中央区さんと違って小学校、保育園問題を解決しないとマンションが建てられません。
江東区はブランドはないですが、しっかり考えてくれており、住みやすいです。
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56890
匿名さん
>>56875 匿名さん
全然ってことはないよ。
吸気口から音入るし、T1サッシだし。
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56891
匿名さん
>>56887 匿名さん
いや子供いるんだけどね。
自分の子供はうるさくても気にならないし、可愛い。人の子供はうるさい。
bttが譲渡した土地の学校と、所有地内の保育園なんだから、騒音については施設側も一定の気遣い、対策は必要だろう。教育施設だからって何でも許されるわけではない。
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56892
匿名さん
>>56891 匿名さん
小学校、保育園も昼間が中心で終日バスケをするわけではないでしょう。
住民でもないあなたが気遣う必要はないです。
自分の子供も迷惑かけること、自分が子供の時に迷惑かけたことを
考えると、他の子供に攻撃的にはなれない。
普通の人は持ちつ持たれつの精神で生きていきますよ。
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56893
匿名さん
私は夜うるさくないんだったら、多少音がしても全然気にしませんね。どうせ昼間はいろんな音がするから、それらに紛れて大して耳に入りませんよ。
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56894
マンション検討中さん
中古になると、いくら位から取引されるのでしょうか。
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56895
匿名さん
>>56892 匿名さん
声が出す経験は年少期や少年期、とても必要だけどね。昼間の休憩中や運動会くらいは仕方ないでしょう。スカイズの保育園はあまり苦情聞かないので参考にしてみれば?
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56896
匿名さん
まだ住んでもいないのにポジが過ぎて。初めてマンション買ったからといって浮かれすぎ。これだけ浮かれるということは購入時にマトモな判断できてない。
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56897
匿名さん
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56899
匿名さん
>>56896 匿名さん
私ここ買うの3回目ですけど今までで一番良いマンションだと思いますよ。
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56900
匿名さん
>>56886 匿名さん
購入者です
パンフレットにミアップってありましたか?
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56901
匿名さん
>>56900 匿名さん
クオリティブックにあります。
設備仕様まとめた資料です。webからもダウンロードできます。
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56902
匿名さん
ここって購入者のポジが強烈。
違った意見が出ると誰でもネガにしてしまう。
小さい子供がいるファミリーが多いのか、マンコミ見てるのがそういう年代が多いのか。
子供は可愛い時もあれば煩い時もある。他人の子なら尚更だ。
小学校の屋上がバスケコートなら騒ぐ声が上がってくるだろう。
小学校で元気にバスケをするのは教育の一貫たし、声を出すのは当たり前のことだと思う。
しかし、マンションの共用部で小学生が騒ぐのは許せない。
親は子供の養護ばかりしているが、躾はしっかりして欲しい。
SAPIXで良い成績を取れたらそれでいいのではなく、他人に迷惑をかけないよう社会性を身につけさせて下さいな。親の責任です。
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56904
匿名さん
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56905
匿名さん
>>56878 匿名さん
子供と良好な関係を築き続けていられて、今も子供が好きならそんなことは思いませんよ。
我が家は大丈夫です。
いやなら他のところへ住めば良いだけのこと。
学校から離れた土地はたくさんあります。
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56906
匿名さん
>>56904 匿名さん
子供がいると、上の階の騒音より下の階への騒音の方がが気になる。。
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56907
匿名さん
>>56902 匿名さん
親がどんなに頑張っても子供は親の目を盗んで悪戯するんですよね。。誰しも子供の頃はそうだったはず。でもそんな子供もいつしか社会性を身につけ、無事に社会人になり子供を待つ身になるんですよね。
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56908
匿名さん
>>56907 匿名さん
間違いない。また、子供がいないと活気ないやん。
金持ちおじさんとおばさんだけで、優雅に暮らすことは叶わないと買う前のリサーチでわかるはず。
だから、現役世代が買える、高くないってのもあるやん。
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56909
匿名さん
>>56902 匿名さん
小学校が隣接、保育園が敷地内にあり、ファミリー向けの間取り豊富なマンションの検討板で何を言っているのやら。みんな子供の声やしつけ云々の話はわかって購入するよ。別にこのマンション固有の話でもないし。あなたが買わなければいいだけだよ。
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56910
匿名さん
>>56901 匿名さん
クオリティブックにミアップ載っていました。
オリジナル商品なんですね。
パンフレットを見る限り、今の自宅のキッチンと変わりないのですが、何か優れているのでしょうか?
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56911
匿名さん
>しかし、ロビーで静かにゲームとか、
今住んでるマンション、ロビーではなく
ビューラウンジを子供たちが占領してゲームしてますよ。
人通りのあるロビーより
占領すれば子供たち以外は来辛くなるラウンジの方が
居心地がいいんでしょうね。
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56912
匿名さん
これからプレミアムを買う層は小さな子供がいる家庭ではないでしょう。
ここはファミリーマンション、子供が騒いでも多目に見てくれ、煩いと思うならよそへ行け、ここを買うな、とかの書き込みを見ると、プレミアム検討者はどう思うのでしょう?
私は1期で購入しましたが、坪単価が豊洲いち高いブランズにまさかこんなに子供が多いとは思いませんでした。
一部の人だと思いますが、子供を持つ親の自己チューな発言にも呆れます。
プレミアムを検討する人達が見ている事を忘れずに。
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56913
匿名さん
騒がしい小学校が隣接している必要はまったくなく、200、300n離れている方が良いのは常識。
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56914
匿名さん
>>56913 匿名さん
早く子供作りなよ
大きい公園の近くに何で住んだの?
土日の豊洲公園
子供とかどうでもいいくらいに騒がしいじゃん
あの蜜な公園の方が嫌でしょ
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56915
匿名さん
>>56914 匿名さん
<<早く子供作りなよ
こういう発言は良くないですよ。
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56917
匿名さん
>>56907 匿名さん
そうそう。当たり前なんです。
ある程度社会が許容していかないと。
豊洲は老人だらけの街じゃないから。
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56918
匿名さん
>>56913 匿名さん
あなたの常識とか知らないから。
信号なく大事な子供を通わせられる。小学校隣接、これぞ最大の強みに一つ!
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56920
匿名さん
自分の子供はどんなに騒いでも気にしない、他人の子供はちょっとでも騒いだら許さないってモンペじゃないか
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56922
匿名さん
>>56911 匿名さん
うるさく占拠はNG、静かに住民の子供はl占拠は問題ないのでは?
ゲームってスマホいじっていると大人でもわからないし。
ここ、パーティールーム空いている時間、ラウンジや子供に開放すればいいんだけどなぁ。
平日昼間からパーティーとかないでしょ。
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56923
匿名さん
>>56912 匿名さん
プレミアムを検討するような層は、この掲示板は見てないと思いますよ。
実際、ネガとポジがお互いを煽り合うだけの暇つぶし掲示板になってますし、誰もプレミアムを検討してるような様子、発言もないので、「プレミアム買う人が見てるから言いたいこと言うのやめよ。」的な配慮は不要です。
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56925
匿名さん
>>56912 匿名さん
プレミアムを買うような地位も見識も心のゆとりもるような人は、他人の子だからといって邪険にするような器の小さい振る舞いはしません。あなたのモノサシで測れると思うのはただの思い上がりです。
わざわざ自分の器の小ささを披露しなくても良いですよ。
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56926
匿名さん
子育ての街ということは、30年前の多摩ニュータウンや高島平団地と同じということですよね、、、
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56927
匿名さん
>>56926 匿名さん
意味不明
湾岸は流動性が高いので、一定の年齢層だけに固まることはありませんよ
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56928
匿名さん
>>56925 匿名さん
子供が煩いと言ってるのではなく、自分の都合の良いように解釈する貴方のような親の書き込みに呆れているのですよ。
プレミアム検討者に対してだけではなく、子供ある無しに関係なく購入者も呆れています。
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56929
匿名さん
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56930
匿名さん
>>56927 匿名さん
流動性が高いってことは住民が定着しないってことだよ
愛が長続きしないってことです笑
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56931
匿名さん
>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地に溢れてるよ。
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。
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56932
匿名さん
>>56928 匿名さん
私は親ではありませんが笑
勝手な決めつけはやめてくださいね。
で、あなたの立場は? 購入者ですか? 検討者ですか? どの部屋を検討していますか?
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56933
匿名さん
>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地で溢れてるよ。
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。
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56934
匿名さん
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56935
匿名さん
タワマンは将来の高額修繕負担を避けるためのババ抜きなんだから、10年目安で売りぬけないとババ掴まされる。
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56936
匿名さん
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56937
匿名さん
>>56930 匿名さん
あなたは流動性が低い方が良いですか?
それなら、多摩ニュータウンか高島平団地をオススメします笑
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56938
匿名さん
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56939
匿名さん
>>56932 匿名さん
購入者です
1期で角部屋高層階を購入しましたよ。
証拠?
いつものですか?
青色のご購入のしおり、p1はA売買物件の表示 最後の文字は、等
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56940
マンコミュファンさん
エレベーターの数からして、
住民に対する差別化がひどい
ここまでマンション内で勝ち組と、まぁなんていうか勝ち組ではない人?を分けるのは...
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56941
匿名さん
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56942
匿名さん
>>56940 マンコミュファンさん
あなたは検討者なんでしょう?
それなら勝ち組だから文句ないですね。
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56943
匿名さん
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56945
匿名さん
くだらないクイズは住民スレでやってもらえませんか?
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56946
匿名さん
>>56944 匿名さん
たしかに、エレベーターの台数が
かなり贅沢
かなり少ない
に分かれますからね....
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56947
匿名さん
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56948
匿名さん
>>56946 匿名さん
同じ割合で維持費負担する共用施設で何で差別されなきゃいかんのだろ。
EVの維持費と修繕費はエレベーターホールごとに負担するように
規約を変更した方がいいのでは。
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56949
匿名さん
まぁまぁ。パークタワー勝どきの低層なんて酷いものですよ。分譲単価は高層と変わらないのに170戸につき1基ですからね。しかもEVセキュリティ無し、サウス1700戸も低層EVは利用可ですからね。
こちらは低層高層でちゃんと価格差つけてるし。速度や基あたり戸数が多少多くても納得感はあるでしょ。
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56950
匿名さん
パークタワー勝どきの低層は協力事業者向けのワンルームだからな。比較はできんよ。
それに問題は維持費とか修繕費であってデベの収益となる購入費では無い。
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56951
匿名さん
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56952
匿名さん
>>56950 匿名さん
そんな大きな問題でしょうか?
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
ミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
規約の変更は後からできるのでしょうかね?
プレミア売れないなら、以前ご提案したプレミアコワワーキングでも作る方向でお願いします。
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56953
匿名さん
>>56950 匿名さん
確かにパークタワー勝どきミッドの低層EVはサウス民1700世帯の帰宅動線にもなるので比較できないな。実質300戸に1基くらいの稼働率になりそう。それに比べりゃここの低層EVなんて全然よゆーよゆー
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56954
匿名さん
EVは共有ですよ。管理費は利用者に対して課されるものではなく所有者に対するものです。やっぱここの契約者は共同住宅のこと理解できてないんだろうな、、、
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56955
匿名さん
エレベーターの配分に不満を述べている人は検討者ですか? 契約者ですか?
検討者なら今から買えるのはプレミアムなので配分の問題はありませんね。
契約者なら配分については住民板か管理組合で話すべきかと思います。ここで文句言っても意味ないです。
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56956
匿名さん
>>56952 匿名さん
管理費差別など理不尽な規約はもちろん変更できません。
プレミアムコワーキングというバカな提案も当然採用されません。
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56957
匿名さん
>>56956 匿名さん
バカとおっしゃいますが、使用しない設備と使用できない設備の違いがあり、
使用できない設備に支払うのかという話でしょう。
プレミアの北東が余るのなら、たかが1世帯数十万なので住民で購入すればという提案です。そうすれば使用できない設備ではなくなるという話です。
とはいえ、管理組合で議論していけばいい話ですし、スーパー、豊住線で完売しそうなので幻のプレミアコワワーキングでしょう。
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56958
匿名さん
>>56957 匿名さん
コワワーキング要りません
北東の眺望も興味ないし
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