東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2019-04-22 19:29:11
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

所在地: 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~219.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5221 匿名さん

    ローン組んで買う人だって多いよ

  2. 5222 匿名さん

    敷地面積が広いし植栽も多いから、管理費は高いだろうな

  3. 5223 評判気になるさん

    >>5221 匿名さん
    ローン組めるかな?

  4. 5224 マンション検討中さん

    駐車場と車要らない方
    みんなゴルフ行く時どうするの?
    ゴルフしないの?

  5. 5225 匿名さん

    >>5224 マンション検討中さん

    電車で行くよ。練習は自宅でできる範囲でやってる。

  6. 5226 匿名さん

    >>5225 匿名さん
    ボールが窓ガラスを直撃してガラスがパリン、ボールはそのまま屋外まで飛び出して水平投射軌道を描いて通行人に直撃…

    タワマンの専有部内でこんな事をしちゃいけないのは最低限の常識。

  7. 5227 マンション検討中さん

    >>5224 マンション検討中さん

    しない

  8. 5228 マンション検討中さん

    車はあった方がいい

  9. 5229 匿名さん

    >>5226 匿名さん

    ボールは使わない。家庭用のシミュレーションゴルフクラブ。

  10. 5230 匿名さん

    日経電子版に新線記事載っているよ!

  11. 5231 匿名さん

    ゴルフ宅急便

  12. 5232 匿名さん

    >>5224
    車同様、若い子全くやらないみたいよ。
    完全にオッサンのスポーツというか斜陽産業でしょ。
    南国みたいにラフな感じにして裾野を広げるか、
    完全に貴族のスポーツとして閉鎖的にやるかの分岐点だと思う。
    有明に予定してるらしいトップゴルフもどうするんだろう?上手くいくのかね?
    企画したのが明らかに不動産屋のオッサンの価値観だよねw

  13. 5233 匿名さん

    うちの息子はゴルフするけど、安いクラブセット買って、コース出る時はゴルフ宅配便を利用している。
    千葉の食事付きの駅から歩ける安いコース専門。

  14. 5234 匿名さん

    ブランズから話がそれていますが、
    要は若い人は車を持つことにこだわらないということ。
    駐車場が少なくても大丈夫でしょうか?
    いったい何台分があるのですか?
    どなたか分かりますか?
    私は駐車場に外れる可能性があるなら、ブランズは見送ります。

  15. 5235 匿名さん

    >>5234 匿名さん

    386台分です。

  16. 5236 匿名さん

    >>5234
    概ね設置率3~4割ぐらいだね、今はどこもそんな感じ。
    希望すれば一次取得者はほぼ大丈夫だとは思う。

    但しハイルーフや大型車(ランクルやSクラス等)区分は争奪戦だったりするから、
    サイズをしっかり確認したほうがいいね。
    ここ買えるような層は車もそれなりだろうからね。
    まあその辺りはデベも十分理解してるとは思うけど・・・

  17. 5237 匿名さん

    >>5236 匿名さん
    都心ど真ん中のマンションは、駐車場がほんの数台という所もあるよ。

  18. 5238 匿名さん

    >>5235 匿名さん

    386台、有難うございます。
    プレミアム住戸(角住戸も?)は優先権があるとしたら、
    一般は3割程度ですかね。
    微妙かなー

  19. 5239 匿名さん

    雪の日は広い庭園で親子で雪合戦、雪だるまを作り、ららぽーとに行ってスケートをする。一汗かいたら、海辺の景色を眺めながら食事出来るのも豊洲ライフ!

  20. 5240 匿名さん

    豊洲場外市場でお買い物三昧

  21. 5241 匿名さん

    >>5237 匿名さん
    ほんとの都心なら理解できるんだけど
    湾岸は車があってこそ楽しめる立地だと思う。
    高速アクセスもしやすくて運転好きにはたまらない。実際この辺車好き多いよね。

  22. 5242 eマンションさん

    年収2000万の割合は総人口の0.5%
    手取り1000万程度。経費計上出来る経営者は別だけど
    70平米狭小の部屋を1億近いお金出してわざわざ湾岸マンション購入しないでしょ?
    今の不動産価格だけが異常過ぎるのが問題。

  23. 5243 匿名さん

    友達は日本橋のマンションに住んでるけど、駐車場は7割り 位しかウマっていない、と言ってた。
    日本橋駅茅場町駅歩いてすぐ、東京駅15分だから、車は不要かも。

  24. 5244 匿名さん

    豊洲は江東区の城東だから、都心ではないよ。

  25. 5245 評判気になるさん

    >>5242 eマンションさん
    ほんとその通りなんだけど、異常といいつつこのまま維持されそうにも思う

  26. 5246 匿名さん

    東急関係者もこのスレ見てると思うけど、
    高すぎたら皆んな買わないからな!

  27. 5247 匿名さん

    高層レインボービューなら450までは検討するな

  28. 5248 匿名さん

    一億総中流の時代は終わったんだし、誰もがいつか家が持てるのが普通という考えは捨てないといけないね。特に都心近郊のマンションなんて買える人だけ買えばいい嗜好品のようなものだね。

  29. 5249 匿名さん

    >>5247 匿名さん

    そんな高値出してレインボーブリッジを見たいの?
    田舎者だね。
    毎日リビングから見えてるけど、直ぐに飽きるよ。

  30. 5250 匿名さん

    晴海フラッグいいですよ。レインボーブリッジが見える部屋も安く買えそう。
    ここの検討者が晴海フラッグに逃げそうだわ。まぁ、値付け次第ってとこかな。

  31. 5251 匿名さん

    何とかと煙

  32. 5252 マンション検討中さん

    >>5249
    房総半島、羽田空港、レインボーブリッジ、東京港、富士山、東京タワーが見える部屋に3年住んでるけど、全然飛行機とか船とかの動きが見えるからか未だに全然飽きないなぁ。
    特に陽が暮れていって、街の明かりがだんだんついていく瞬間が好き。
    ちなみに東京4代目です。

  33. 5253 匿名さん

    レインボーと東京タワービューの高層なら500でも買うでしょ。450では無理だよ。

  34. 5254 匿名さん

    >>5253 匿名さん

    ブランズ豊洲からは東京タワーは見えませんよ。

  35. 5255 匿名さん

    レインボーブリッジと東京タワーと富士山のトリプルビューができるのは、豊洲ではパークシティとスカイズ.ベイズです。
    坪350出せばトリプルビューが手に入ります。

  36. 5256 匿名さん

    あと 素晴らしい夕陽な!

  37. 5257 匿名さん

    >>5256 匿名さん

    西陽がキツいけどなぁー

  38. 5258 評判気になるさん

    >>5255 匿名さん
    トリプルビューでも築古、駅遠の
    それらマンションに350も出す価値無し

  39. 5259 匿名さん

    東京タワー見えないの知らなかったわ

  40. 5260 匿名さん

    >>5258 評判気になるさん

    そう言う人に限って、トリプルビューどころか眺望なしだったりして…

  41. 5261 匿名さん

    タワー見えないと困るの?

  42. 5262 マンション検討中さん

    ブランズに400以上は出せない
    なら中古でもいいや

  43. 5263 匿名さん

    湾岸最強の眺望だと思ってたので残念です

  44. 5264 マンション検討中さん

    >>5260 匿名さん

    豊洲で眺望なしはダメでしょう

  45. 5265 匿名さん

    眺望より利便性。

  46. 5266 匿名さん

    >>5265 匿名さん

    利便性重視ならブランズじゃなくてもいいんじゃないの?
    ましてや豊洲じゃなくていいし(笑)

  47. 5267 匿名さん

    公式サイトの眺望では、まだ駅前のベイサイドクロスが建築中ですが、手前にもう一棟建ちます。
    完成すると北西向きや北角住戸はかなりの圧迫感があるでしょう。
    多分、スカイツリーも見えなくなります。
    敷地全体の開放感はありますが、眺望に関しては豊洲一ではないですよ。

  48. 5268 評判気になるさん

    >>5260 匿名さん
    貴方それはマンションの住民ね。失礼しました。私今トリプルビューに住んでるけど
    満足感あったのは一年間位でしたよ

  49. 5269 匿名さん

    >>5268 評判気になるさん

    笑笑笑

  50. 5270 匿名さん

    東京駅まで歩けますか?

  51. 5271 匿名さん

    これからもタワマンは建ち続けるのに
    今トリプルビューだからって安心は出来ないでしょ

  52. 5272 匿名さん

    >>5270 匿名さん

    一時間位かかるけど、歩けないこともないです。それなりに頑張れば。

  53. 5273 匿名さん

    >>5272 匿名さん
    歩きます。

  54. 5274 匿名さん

    >>5271 匿名さん

    素晴らしい眺望は飽きないです。
    日々癒やされています。
    ブランズ以降、豊洲にタワマンが建つ予定は今のところなく、今後建つとしても10年20年後ですよ。

  55. 5275 マンション検討中さん

    もし今後、豊洲にタワマンが建つならば買い替えすればいいだけ。
    眺望は大事な資産価値、常に良い眺望のタワマンに住んでいれば買い手はつくし高値がつく。ブランズは眺望重視だね。

  56. 5276 匿名さん

    >>5267 匿名さん
    眺望は好みで変わるからな

    わいは海+サンセット+ビル群が好きやからここの眺望は多分どストライク。
    別にスカイツリーは見えなくてもいいわ。むしろティアクロが見える方が良い。

    ベイサイドクロス も普段使いにはいい感じのお店が揃いそうやし、ここは欲しいマンションやが、いかんせん北西南西角の値段が予算的に厳しそうなのがな…
    中住戸は今更やしな?

  57. 5277 匿名さん

    >>5275 マンション検討中さん

    ですよね。
    眺望さえ良ければ、最寄り駅から遠くて都心から歩けなくても高値で売れます。

  58. 5278 匿名さん

    >>5276 匿名さん

    西の角住戸いいよねー。
    でも、高層階の角住戸はダイレクトウィンドウ、午後から日没まで半端ない灼熱地獄ですよ。
    カーテンなんかじゃききゃあしない、住みにくいですぞ。

  59. 5279 匿名さん

    >>5277 匿名さん

    皆が毎日地下鉄を利用する訳でもないし、
    働き方改革とかで、将来毎日出勤する必要も無くなるかも知れない、
    そうなると駅距離よりも眺望重視の人も増えるだろうね。

    中古なんて、万人ではなく一組が気に入って購入してくれたらいい事だから、
    重要視する点は、人それぞれ。
    駅からちょっと遠くても眺望よければ高値需要もありってこと。

  60. 5280 匿名さん

    歳取ったら、外出なんかしないだろうから、駅から遠かろうと関係ないし。

  61. 5281 評判気になるさん

    >>5276 匿名さん
    高いよ、中住戸にしたら。

  62. 5282 評判気になるさん

    >>5279 匿名さん
    今日は六丁目住民の書き込み多いね

  63. 5283 匿名さん

    >>5282 評判気になるさん
    狭い町内で何丁目が良いとかどうとか、小さいこといちいち書き込むのはやめませんか? 

  64. 5284 匿名さん

    いやいや、二丁目三丁目の住民たちは
    小さいこととは思わないでしょう。

  65. 5285 マンション検討中さん

    くだらないヒエラルキーだね
    そういう拘りを持ってる奴はいつまでたっても幸せになれないだろ

  66. 5286 匿名さん

    中央区に
    ならないかなあ

  67. 5287 匿名さん

    城東、江東区、湾岸なんて拘りは持たないのが幸せですか。

  68. 5288 匿名さん

    >>5282 評判気になるさん

    6丁目って何を根拠に断言するのかな?
    丁目にこだわっているのは貴方だよ。
    ブランズは湾岸に興味がある人達が見て書き込んでるから、豊洲の恥になるような発言はおかしいよ。

  69. 5289 マンション検討中さん

    ここは眺望で選ぶなた西なんでしょうね
    夕焼けとかもきれいだし富士山も見えるかな
    しかし西は灼熱、夏だけのことだけど

  70. 5290 評判気になるさん

    >>5283 匿名さん

    何丁目が良いとか書いてないだろ。
    アホすぎる

  71. 5291 匿名さん

    ここって、豊洲No. 1マンションになるの?

    いわゆるランドマークってやつに切り替わるの?

  72. 5292 匿名さん

    五丁目のランドマークは駅直結のシエルだから。

  73. 5293 匿名さん

    >>5291 匿名さん

    都内一番のマンション

  74. 5294 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  75. 5295 評判気になるさん

    >>5291 匿名さん
    豊洲に限らず江東区でナンバー1になるよ

  76. 5296 匿名さん

    日本一

  77. 5297 匿名さん

    >>5291 匿名さん

    江東区のランドマークかつブランズタワーのフラッグシップでしょ?

  78. 5298 匿名さん

    >>5297 匿名さん

    江東区だから、それはない。

  79. 5299 マンション検討中さん

    南西角を灼熱覚悟で買うことにする

  80. 5300 検討板ユーザーさん

    さすがに断熱窓を採用するでしょう。角部屋なら海風も入ってくるのでは?それよりも築古の湾岸物件への塩害がどの程度なのか知りたい。その上でどのような塩害対策を施す設計なのかが気になる。

  81. 5301 匿名さん

    豊洲の南西は本当に最高だよ

  82. 5302 匿名さん

    昨日、ららぽーとからぐるり公園回ってスカイズの裏からこのマンションの建設地まで散策してきましたが、ジョギングや散歩が趣味の方には最高の環境ですね。
    今はそうでなくても、オリンピックを通してこの辺りの認知度が高まれば各地からランナーも集まってくるような大きな魅力を持っていますよ。
    40位で早期退職して、配当金暮らしをしながら、趣味で移動販売車でも出して、人が増えていくのを見守るのも楽しそうだなと思いました。

  83. 5303 匿名さん

    マラソン日本記録保持者大迫もこの前、6丁目のランニング施設に来て、テレビに映っていました。

  84. 5304 匿名さん

    >>5302 匿名さん
    全国は大袈裟でも皇居ランに次ぐメッカとなる可能性はあるね。

    ただ週末は既にスポーツクラブみたいな集団の遠征も見掛けるし、
    結構な混雑、盛況ぶりだよ…


  85. 5305 匿名さん

    豊洲マラソンはぐるり公園を走ります
    初心者でも参加できそうです

  86. 5306 匿名さん

    ぐるり公園がそれほど混雑してないのは
    ロッカーやシャワーを完備したランニングステーションが
    未だ充実してないからだろうね
    景色は最高なんだけどな

  87. 5307 マンション検討中さん

    豊洲に温浴施設来るって話は消えましたか?

  88. 5308 匿名さん

    >>5307 マンション検討中さん
    すったもんだあったけど、一応まだ生きてるよ。
    市場から2年遅れぐらいだったかな?

  89. 5309 匿名さん

    >>5299 マンション検討中さん

    南西角高層階に住んでるけど、昼間は殆どカーテン閉めっぱなし。
    夜になるとカーテンを開けて夜景を楽しんでる。
    昼間在宅していない人向きだね。

  90. 5310 匿名さん

    眺望重視なら、パークタワー晴海の南向きですかね

  91. 5311 評判気になるさん

    >>5310 匿名さん
    南でも虹橋、富士山、東京タワーは室内からは見えず運河ビュー位だった記憶がある。
    わざわざベランダまで出れば見えるかもしれないが。

  92. 5312 匿名さん

    駅近、眺望よし、環境良い贅沢な物件ですね!

  93. 5313 匿名さん

    >>5310 匿名さん
    1回スカイズからの都心高層ビル群を見るべきだね。
    晴海からの南方向とは全く違う景色だから。

  94. 5314 匿名さん

    >>5310
    アドレスに拘りがなく眺望最優先なら有明や新豊洲からの都心ビューが秀逸。
    真にCM等に出てくる借景そのもの。
    晴海からの運河ビューも悪くはないけど意外と殺風景だよ。

  95. 5315 評判気になるさん

    >>5314 匿名さん
    眺望最優先なら晴海フラッグ一択。
    でも駅遠というより駅無し物件です。

  96. 5316 匿名さん

    >>5310です
    レスありがとうございます!
    湾岸の夜景は日本一だと勝手に思っております。

    ブランズタワー豊洲は将来的に資産価値は維持できそうでしょうかね

    人口も豊洲あたりは増えて行きそうですし、
    買った値段で十年後も売却できたりとかって甘い考えですかね・・・

  97. 5317 匿名さん

    五丁目で駅直結のシエルタワーが凄く安かったですから
    ここは将来的にはどうですかね。

  98. 5318 匿名さん

    >>5317 匿名さん

    シエル販売は15年前で、豊洲が再開発されるという噂をいち早く嗅ぎ付けた人、そして平均20倍の倍率で当選した人だけが購入できた希少物件だよ。
    不動産も低迷でまだまだ資材人件費も安く、
    宣伝もチラシも一切なくて広告費が殆どかからなかったこと等でシエルは安かった。

    一方ブランズは、豊洲再開発完成後、資材人件費高騰での豊洲最高値物件となると、将来的に上がるかは疑問だな。この15年の差はかなり大きい。

    ブランズも資産価値が大きく下がることはないだろうから、売却を考えず気に入って長期間住むのであれば、購入もありだと思うがね。
    まぁそれも価格次第だけど。

  99. 5319 匿名さん

    >>5315 評判気になるさん
    東急の社員じゃないですけど、晴海フラッグのタワーとここなら眺望は互角だろうな。

    大事なのは高さとかじゃなくて、前面がしっかり抜けていて「何が見えるか」

    選手村のシービレッジから南東方面の海や豊洲市場が見えてもわいはすぐ飽きると思う。

    再開発好きのわいは今は豊洲や晴海、浜松町方面の変化を見ながら眺望に全く飽きない生活をしている。

    ブランズの高層階なら麻布台や常盤橋の再開発を見ながら生活できるから楽しいと思うわ。

  100. 5320 匿名さん

    富士山 夕日 レインボー 都心の夜景の眺望は最高だよな
    東京湾を通る 客船、屋形船や水上バスや
    羽田空港に離着するために上空で数機が待機してる景色も飽きない
    昼間と夜で全然違う  
    あと年に数回あるかないか東京湾が鏡のような水面になる時がある
    かなり幻想的だ その時水面に月が映ったら感動するよ 

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