ブランズタワー豊洲ってどうよ？

晴海フラッグの場所は
今でも晴海埠頭行きのバスが頻繁に走っていて
今でもバス便だけは便利なんだが。
トリトン前のバス停で晴海埠頭行きバスが３台団子状態なんて時もある。

>>5097 匿名さん
バスは雨風夏冬待ち時間がつらいと思ってしまうんだよね。JR駅も一緒だけど
湾岸地下鉄は自分もロマン感じたんだけど今30代前半なので、自分が50の頃できるとかだとちょっと微妙なんだよねー、、地下鉄工事って長そうだけど何年かかるんだろ？実現すれば資産価値的にはアツイ
この辺り織り込んでの価格出すんだろうけど、難しいね。

有楽町線豊洲まで延伸したのは88年かと思ったけど、30年後、誰もこんな街になるなんて思わなかったでしょう。今後も東京ガス跡地や6丁目開発、ららぽーと向かいの結婚式場やビバホームなど再開発出来る土地はあるよね！

>>5102 検討板ユーザーさん

織り込めない。
わかりきってる再開発でさえも織り込めないんだから、まして、いつになるのかわからんものはなおさら。

結局、ＢＴ豊洲はいくらになりそうでしょうか？
将来設計のシミュレーションに使いたいので、確度の高い金額を教えてください。

坪450なら激安バーゲン価格になりますね！とりあえず10戸くらい買えるよう用意しないと、早い者勝ち。

>>5105 マンション検討中さん

400です。

>>5107 評判気になるさん
そんなにするのですか？
当方30代後半の会社員で年収は約1,200万円です。
頭金は2,000万円までです。
妻と息子、娘の4人暮らしです。
新橋の職場と息子の中学校（中高一貫）まで近いのでここがいいと思いました。
少し厳しいですかね。

ここの高さって180mmでしたっけ?　

>>5108 マンション検討中さん

価格は発表されていないので、誰もわかりません。
私の予想では、北東低層階350から南や西の角住戸高層階480くらいでしょう。
プレミアムは分かりません。

教育費を考えるなら、豊洲の中古がお勧めです。

>>5108 マンション検討中さん

4人暮らしなら80平米はほしいよね。
そしたら角住戸しかないよ。多分高い。

今さらだけど「愛が、長続きするタワー。」ってコピーウケるな。豊洲タワマンは愛が長続きしない前提なんかw

>>5109
それだと、俺の身長と変わらないね。

>>5109 匿名さん
若い頃、自分のいきり立った如意棒を計ったらそれくらいのサイズだったが、今は...

湾ナビの新着売り物件ヤバくない？メールボックス見て飲んでた発泡酒吹き出しそうなったわ
これほど売りが殺到してるの初めて見た

5109です。すいません、単位間違えてました。指摘してくれた方、ありがとうございます。mじゃないとおかしいですよね。単位がmmなのは、自分に付いてるやつの方で、竣工年数は私の年齢と同じです。

>>5108　マンション検討中さん
>>5114 匿名さん
お盛んですねー。

>>5115
ついに湾岸バブル崩壊が来るの？

毎年この時期、中古物件は増えますよ。

低層は坪300台で出ると見てますが。

今日、現地を見に行きました。
運河の辺りは都心とは思えない開放的でのんびりとした雰囲気、子供もワンちゃんものびのび、こんな所で子育てできたらなぁ、ここの環境が気に入りました。
ただ、大学病院が近くにあるせいか救急車のサイレンがうるさかったけど、毎日あんなかんじですか？

>>5120 匿名さん

眺望の悪い部屋は坪330から出るぞ。湾岸タワーの眺望なしは価値もなしだけどね。

あと気を付けるべきなのが隣接の小学校。
日中は校庭で元気に遊ぶ子供たちの叫び声が聞こえます。
春先の風の強い日は運動場の砂が舞い上がって洗濯物は砂まみれになります。

運動場の砂ですか。豊洲西小みたことないんですかね笑
あと小学生の声がうるさいという感覚が理解不能です。
こういう感覚の方が保育園の建設に反対されるんでしょうね。

校庭と運動場の位置関係とか、実際に現地見れば分かる話。

ここは小学校の騒音はおそらくそれほど気にしなくてよいが、救急車は分からんね。

心配なら竣工後に確認すれば良いんではないかい？

>>5121 匿名さん
お盛んですねー。

だいぶん前の話ですけど、瀬田１丁目に家を建てようかと思った時があって、現地を見に行ったことがあります。
ところが、坂の上はインターナショナルスクールの学生の声がうるさくて、学校の周りを部活の学生たちがランニングしていたのでやめました。
細かいことでも長く住むことを考えれば、慎重に考えた方がいいです。

南東側の低中層でも8000越えだろうね
ちょっと高い

>>5129 マンション検討中さん

南東側はまさに小学校と幼稚園に面してるよ。あと救急病院も。
騒音まみれの方角だ。

>>5124 ご近所さん
>>5122 ご近所さん

どちらのマンションにお住まいですか？　ブランズの近所ですか？

>>5126 匿名さん

運動場での小学生や園児の声はけっこう高層階まで響きますよ。
平日の日中、家にいない人には分からないことでしょうけど。
子供が好きじゃない人にとって大勢の子供の声は騒音ですよ。

救急車のサイレンは本当にウルサイ。昼間でも気になるけど、夜は窓を開けて寝ることは絶対にできません。

ブランズは立地はいいですが、方角は慎重に選んだ方がいいですよ。

校庭は新設される校舎と既存の校舎を挟んだ南東に芝生で構成されています。
以前は砂校庭の豊北隣接のトヨタワとツインでもそんな文句聞いたことない。
交通の騒音の方が遥かにうるさい。

勝どきで小学校の隣に住んでたことがあるけど、
先生が校庭で吹くホイッスル がピーピーうるさかったです。
昼間在宅しない人には分からないだろうな。

保育所の園庭のキャーキャー声も半端なくうるさいよ。みんな揃っての歌声もけっこう響く。
時々なら可愛いと思うけど、毎日毎日となると厳しい。。。

>>5121 豊洲は都心とは言いません。

>>5133 通りがかりさん

トヨタワで北小の騒音は問題になってるよ。

トヨスタワーの北小の騒音は知らないが、生活騒音がとにかく酷いらしいよ。住民板の半分が騒音クレームのようだね。
生活騒音は構造上の問題、住民マナーなどあるが、入居してみないと分からない部分もあるから難しい。
ブランズに高い金出して、生活音、環境音、サイレン等に悩まされたら、どうしようもないな。

子供のいる家庭には小学校の騒音は気にならないだろう。
しかし、子供が小学校を卒業して小学校とは関係なくなると鬱陶しくなるものだよ。
他人の子供は憎たらしいからね。
たまに職場に赤ちゃんを連れてくる産休中の女がいるが、本当に迷惑だし、ちっともかわいいとは思わないんだよな。

ここの騒音が気になるのであれば23区内は諦めた方が良い。大抵のところは首都高などがあり、騒音や空気も悪い。また治安や街の雰囲気、騒音など購入する前に時間を変え、4回は現地を確認した方が良い。

坪480なら激安バーゲン価格だなぁ。450ならタダみたいなもんです。早く資金かき集めねば！

坪450なら神田ぐらいの価格だな

>>5143
北西角高層はそれぐらいでも驚かないけど、
平均なら400切ってこないと厳しい、坪350ならバーゲン価格＆瞬間蒸発。
でもまあ400超で延々売る戦略だろうけどね。

>>5143 匿名さん

ただ荒らすのが目的の買えない貴方は、ここから出ていって。ウザいだけです。

>>5145 匿名さん

平均400切るでしょう。
強気の一年前とは違い、市況は落ちる方向です。
1150という戸数と晴海フラッグの影響は大きい。

第一期価格表が出るまで価格の話をするのは感じ悪いよ。安値予想だろうが高値予想だろうが、見てる人からすれば扇動行為にしか取れない

平均坪400なら、75㎡で9000万、
ないない
豊洲だよ