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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17357
匿名さん
>>17330 匿名さん
雑居ビル、パチンコ屋は再開発余地と捉えられる。そのうち綺麗な住宅、利便施設となってBTT周辺の価値向上につながる。
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17358
通りがかりさん
>>17304 マンション検討中さん
これだけ車停められないマンションって湾岸では他にないんですよね。柱や梁など間取りも酷いし、修繕費も良い加減。
極め付けは東急が売主という。
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17359
匿名さん
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17360
匿名さん
>>17349 ご近所さん
ほんとこれ。晴海通りを挟んで3.4丁目は塩浜と呼んでもいいレベルw
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17361
匿名さん
>>17356 通りがかりさん
売れてないことにしたいみたいだけど、残念ながら売れてるからただの現実逃避になってるよ!現実を、見よう。
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17362
検討板ユーザーさん
豊洲で物件検討してて資金的に余裕が無い場合にしか3丁目を選ぶことはないよ。
もう古すぎるんだって、BTTと比較するレベルじゃない。
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17363
検討板ユーザーさん
駐車場はこれ。
今時幅1850が7割のマンションってある?
どの車種が停められるんだろね?
こりゃきっと次売る際に敬遠されるわ。
>>17250
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17364
匿名さん
>>17362 検討板ユーザーさん
3丁目こそ買ったら最後、絶対後悔するわ。ここで3丁目推してる人はそれが分かってるんだろうね、exitできるように頑張ってる感ですぎ
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17365
口コミ知りたいさん
>>17363 検討板ユーザーさん
最近トレンドのSUV型だとそれなりのはほとんど無理だね。メルセデスだとGLCですら入らない…
かといって今の時代ワゴンやセダンなんて買ったらリセール出来ないしね。
やはり価格に見合ってない設定。その他間取りなど残念な点が多過ぎるな。
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17366
検討板ユーザーさん
>>17341 マンコミュファンさん
目の前に都営住宅住民っていう年収水準がここの1/3くらいもあるかないか分からないレベルの集合住宅がある怖さを分かってないな
貧乏人の僻みは凄いぞ
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17367
マンションマニアささん
>>17357 匿名さん
メトロコープと都営住宅は築37年だから、あと10年ちょっとが目安かな。公園とセットでよくなるはずだね。
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17368
匿名さん
>>17366 検討板ユーザーさん
どんな怖さ?その怖さは今パークホームズ とかスカベイに向かってるの?
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17369
マンションマニアささん
>>17366 検討板ユーザーさん
そんなこといったら、マンション内格差の方がハイリスクだよね。
パークシティと販売時に坪200未満で買って住み続けてる人と、最近坪400近くで買ってる人は別世界に生きてるよ。
スカイズだって、ティアロクロノだって、TTTやKTTだって同じこと。販売時と今は別世界。
その点ここは均質性は高くなる。
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17370
マンションマニアさん
>>17363 検討板ユーザーさん
スカイズやティアクロは大きさはどんなもの?
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17371
匿名さん
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17372
匿名さん
>>17363 検討板ユーザーさん
車所有考えてる方はダメだね。
豊洲でこんな低い設置率聞いたことない。
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17373
マンションマニアさん
>>17365 口コミ知りないさん
え?輸入車を買うけどリセール狙いでSUV?
あまりに交錯した発想で、完全にマイノリティだよね。
その発想は、シンボルとツインは魔改造ハイエースと評されたけど、君はその反対、駅遠のパークタワーを買うのに、眺望ゼロの中住戸を買うタイプだな。
富裕層でもなく、コスパ厨でもないのが悲しい。
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17374
マンションマニアさん
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17375
マンションマニアさん
>>17372 匿名さん
車命なのに設置率を伝聞レベルでマンション買ってるの?
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17377
匿名さん
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17378
匿名さん
>>17351 匿名さん
塩害をなめたらダメですね。
昔、海沿いの新築オフィスに勤めていたことがありますが、
屋上のエアコンの室外機のステンレスパネルが1年で錆びて落ちましたから。
塩分濃度は海岸に近いほど指数関数的に増加しますから、
海が近いマンションは要注意です。
コンクリートにも塩分は浸透していきますから、
建物の寿命にも大きく影響するでしょう。
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17380
匿名さん
>>17377 匿名さん
プロレスするにも最低限の日本語能力がいるよ。
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17381
匿名さん
>>17377 匿名さん
ここ買う層は車を諦める。
どちらも求める事は不可。かといって軽なんか乗りたくないっしょ?
ただ、自分はそれで良くても、次の人は転売益タンマリ盛られた上に、設備仕様も低かったら正直魅力も乏しいし買えないよね。
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17382
匿名さん
>>17378 匿名さん
先人の湾岸のオフィスとマンションのおかけで、何百の事例が学べそうですね。助かります。
錆落ちた事例はどこですか?
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17383
匿名さん
>>17381 匿名さん
転売益をここで期待してるんですか?
有明プレミストで転売期待するより酷いですね。
豊洲は転売厨市場は終わったのは一目瞭然なんですが、2万レスあってもわからないと。ほほう。
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17384
マンコミュファンさん
勝どきの話をきいてると、
キャピゲ厨
スペック厨
車厨
マン管厨
は軒並み絶句しそう。
僕らの三井様でも、三井側は年寄りは切りたいと。
購入者の上澄みレベルが本質的に上がらないものな。
たぶん眺望を確保できるタワマンも難しいから、タワマンに眺望を期待しない新種も作りたいはず。
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17385
マンコミュファンさん
>>17379 匿名さん
内輪揉め、もってくるなよ。
君が刺されるよ。
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17386
匿名さん
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17387
eマンションさん
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17390
マンション検討中さん
都営住宅の人が言ってるのは年収1000万と2000万の差なんて微々たるものだけど1000万と500万じゃ世界が全く違うってことでしょ
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17391
マンコミュファンさん
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17392
匿名さん
>>17382 匿名さん
学んだことは海岸沿いは止めておいたほうが無難てことですね。
長く住むつもりないなら良いかもしれないけど。
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17393
マンコミュファンさん
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17394
匿名さん
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17395
通りがかりさん
>>17372 匿名さん
わいも車乗ってるけどはっきり言っとくな。駐車場は空き増えると管理会計でリスクしか発生しないの知っとるよな?知っとったら設置率低い方が将来リスク少ないのも分かっとるやな?
知らんかったら調べろ。ここは将来リスク少なくされてるってことをな。
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17396
マンコミュファンさん
>>17395 通りがかりさん
突っ込んだ方が良いかな?駐車場問題を言ってるのは設置率だけではないよ。
サイズの割合に対して。設置全体の7割が幅1850で、残り3割が1950。この中に長さが5050制限って区画もある。この辺のマンション検討してたら、この意味やサイズ感も大体分かるでしょ?
で、ここは坪400を超える価格帯のマンションであって、その価格を出せる層は車もそれなりの車種・サイズを所有してる。むしろこのサイズ設定(幅1850)だと余る懸念がある。
ちなみに貴方の乗ってる車のサイズは?入りそうなの?
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17397
匿名さん
>>17396 マンコミュファンさん
クラウン、cクラス、ボクスター辺りまでなら入る。マカンとかは入らないね。
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17398
匿名さん
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17399
匿名さん
BMWも4シリーズまで入る
マセラティは全部無理
ポルシェは911が微妙な感じ。
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17400
匿名さん
>>17397 匿名さん
クラウンが入れば問題ないな。
昔からクラウンは成功者のシンボル。
いつかはクラウン。
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17401
匿名さん
車車って言ってる人って結構歳いってる人だよね。車を所有することにステータス感じてるのかな。所有しなくても車を使えるサービス沢山あるし今後もっともっと色んなサービスでてくるよ。
駐車場についてディスってないで時代に取り残されないように気をつけてね。
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17402
匿名さん
>>17401 匿名さん
ゴルフもスキーもするから車マストなんですよ。
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17403
匿名さん
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17404
匿名さん
ファミリーで車なしはキツイ。
こんなに設置率低いタワマン、豊洲にありましたっけ?
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17405
匿名さん
車が必要な理由を言われてても所有じゃなくてもすむじゃん。
計画できるイベントなんかは特にレンタカーで事足りる。
いつまでも自分の考えを変えられないで固執する人はやはり中高年に多くみられるのかな。
都内にも関わらずファミリーで車無しはキツいとか笑えました。家族のためにもっと賢くなれるといいね。
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17406
匿名さん
>>17402 匿名さん
それ、レンタカーで大丈夫だよね。マストなんですよって。。。
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17407
マンコミュファンさん
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17408
匿名さん
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17409
匿名さん
>>17406 匿名さん
いちいちレンタカーなんて借りないよ。
めんどくさい。
しかもうちの車、レンタカーで借りれるとは思わない。
国産の安いパワーもないレンタカーとか絶対無理だし。
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17410
匿名さん
>>17409 匿名さん
電子制御されたハイパワー車頼みですか....。
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17411
匿名さん
>>17407 マンコミュファンさん
そう?
うちはレクサスでもちょっと恥ずかしい感じですよ。
まあ、BMとかaudiとか普通の欧州車が多いけどね。
フェラーリやポルシェもいるけど、数は少ないかな。
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17412
匿名さん
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17413
匿名さん
>>17396 マンコミュファンさん
心配要らない。いつでも買い換えるし、別に物件あるから困らない。だから設置率低いほうがええし別に車でオラオラするつもりもないので専用EVで優雅に上にすめればよい。共有施設も要らんのは付けてほしくないわ。
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17414
匿名さん
>>17401 匿名さん
そう思うわ。マンションという住まいを考えてるのか車という嗜好を考えてるのか。住まいを守るにはちょうどええ駐車場。負荷とリスクが極限まで下げられとる。
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17415
匿名さん
-
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17416
匿名さん
駐車場の設置率低すぎ。
マンション外に借りなければいけなくなったりしたら最低だね。
豊洲のタワマンで、こんな設置率低いタワマンないよね。
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17417
匿名さん
中央区もだけどこの辺は本当ハイルーフは争奪戦だよ。逆にノーマルやミドルルーフはマンションによっては余ってるとこもある。ようするに偏りがあるという事。
1850なんてサイズよく7割もぶっ込んだね。停められないというより、主要がそのサイズなら寧ろ余る懸念がある。そしてハイルーフでも1950っていう…。
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17418
匿名さん
>>17413 匿名さん
〉別に車でオラオラするつもりもない
普通はその発想には行きつかないが。。形而上的な思考。つまりタワマン非住者による、タワマンイメージに似てるかな?
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17419
匿名さん
>>17409 匿名さん
突っ込まれたことに必死に反論考えた感が否めない。結局自分の承認欲求の話ね。
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17420
マンション掲示板さん
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17421
匿名さん
やだなー。俺はこんな車に乗ってるんだぜって古臭い承認欲求出されるの。
そういうおじさん達と一緒に住むのは辛い。
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17422
匿名さん
うちは、最初77%の設置率だった。
でも、駅から遠くないので利用者が減って行き、今駐車場を利用しているのは、全戸数の51%くらいだと思う。
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17423
匿名さん
>>17422 匿名さん
てことは設置率39%が適正ということか。BTTは数は間違ってないな。サイズはちょと分からんが。
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17424
匿名さん
車なしだと、ファミリーは厳しいね。
1850は今時酷すぎる。
こんなところにまで価格高等のしわ寄せが来てるんだね。
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17425
匿名さん
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17426
評判気になるさん
>>17423 匿名さん
サイズの問題は、うちの駐車場でもありました。うちの場合は地下の機械式だったので、入居開始すぐに機械式を撤去して平面置きを増やし対応しました。
(そうすると、中型トラックも置ける駐車サイズとなります。)
なので、屋内平置きの駐車場が捨て難くて、よそに引っ越せない方もいるようです(笑)
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17427
匿名さん
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17428
評判気になるさん
>>17427 匿名さん
最近のタワマンは地下式が減って、タワーパーキングが多いですからね。
サイズのミスマッチについては、これから新築されるタワマンも考えてくれるのではないでしょうか。
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17429
匿名さん
>>17428 評判気になるさん
ちょっと違うエリアだけど、昨年末から売り出してる白金スカイのパーキングは、全部車幅2050以上対応してる。設置率は4割弱だった気がする。設置率を高くしないのは最近の潮流。昔ほどマイカー所有率が下がってきて、カーシェアリングが普及してきたからだろうね。
駐車場の空きが増えるのが、長期的なマンション管理にとってかなりのリスクになるのは前から言われてきてる話だからね
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17430
匿名さん
>>17425 匿名さん
プレミアム民だけどゴルフやらない。時間のムダ。日本が世界に負けていってる時に呑気にしてられない。てか世界と戦ってくれとオファーが多くてゴルフ行けない。
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17431
匿名さん
昨今の災害でタワマン地下駐車場は嫌煙され気味なのと国交省の方針もでる可能性があるので平置きはますます貴重になるかもね。そもそも車を保有する概念は自動運転とともになくなるだろうから設置率下げてくれたほうが嬉しい。この5年で車の自動化率が一気に上がったからあと5年で完全自動化かな。人間に運転させるより安全やからこの流れは止まらん。
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17432
匿名さん
>>17430 匿名さん
まあ、マンコミュ見てたり投稿してる時間が一番無駄だけどね。
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17433
匿名さん
全英女子でしぶこも勝ったし、真面な大人は運動音痴でもゴルフくらい嗜むくらいはするでしょう。教養ですから。
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17434
匿名さん
>>17433 匿名さん
女子やんwあと文章のつながりがわからん。別にランニングとかでもええやんw
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17435
匿名さん
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17436
匿名さん
>>17434 匿名さん
社会人ならゴルフくらい常識ですよ。
大人のお付き合いですから。
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17437
匿名さん
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17438
匿名さん
ここは車所有者、ダメだね。
豊洲のタワマンの中で一番
設置率も仕様も低いのでは。
つまりファミリー層は少なそう。
部屋、狭いし。
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17439
匿名さん
>>17438 匿名さん
まー普通に考えて駅近い(ホームにも近い)から電車使用者をターゲットやろ。だから車保有者は二の次でこれ東急のターゲット間違ってないやろ。PCT設置率めちゃ高いのでそっち行けば?駅から遠いし。
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17440
匿名さん
ゴルフが教養?
社会人はゴルフが常識?
とんだ老害がいたもんだな。
ファミリーには車が必須?
もう時代に取り残された可哀想な人が多くて凄く哀れ。
固定観念強過ぎて偏見の塊。周りに取り残されるだけじゃなくて忌み嫌われてるんじゃないかって気にした方がいいよ、今すぐにね。
反論するのではなくまず見つめ直してね。
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17441
匿名さん
>>17436 匿名さん
常識じゃないですよ。
あなたはバブル世代?団塊の世代?時代が違いますので押し付けないでくださいね。
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17442
匿名さん
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17443
匿名さん
>>17440 匿名さん
ゴルフは大人の嗜みですよ。これは真理なので不変です。文句ばかりたれてないで先ずはチャレンジしてみましょう。
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17444
匿名さん
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17445
匿名さん
>>17443 匿名さん
時代が違うね。
おっさんって自分の考えを押し付けるよね。
まじでこう言う老害がキツい。
勝手に嗜みとして他者にもそれを強要してる所が本当にヤバイよ。
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17446
匿名さん
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17447
匿名さん
話それますが、うちの会社の体育会系重視ですねえ。学生時代に個人差あるにせよ究極まで体追い込んでますから精神的にも強いんですよね。経験ある方ならわかると思いますが体追い込むことに比べたら精神的苦痛なんて屁でもありません。それにうちの会社の場合、大きなプロジェクトが多いのでメンバーの協調性が重要です。この点も体育会系が優れてることが多いですね。一人でできることはたかがしれてます。大きなプロジェクトを成功させるためにはone teamが大事ですね。
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17448
匿名さん
>>17447 匿名さん
体育会系って言う奴らとは関わらない方が良いという事がわかったw
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17449
匿名さん
初心者マークと係わらないほうがいいね。
荒らしさんですから。
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17450
匿名さん
>>17438 匿名さん
ここの部屋が狭いって?
豊洲のタワマンの中では普通に100㎡が70戸もあるのは唯一BTTだけ。
狭い部屋しか買えないのは貴方の懐事情の問題ですよ。
それをネガちしちゃいけないね。
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17451
匿名さん
若い方でもゴルフやってますね。
年寄りでもやっていない方もいる。
単に適応能力とかやる気の違いだと思う。
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17452
匿名さん
>>17450 匿名さん
60m2,2LDKとか仕様の低いマンションの典型だけどね。
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17453
匿名さん
適応とかやる気という発言から他者にゴルフをやる事が当然と強制している、単なるゴルハラ。それだけのこと。
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17455
匿名さん
>>17452 匿名さん
駐車場もそれに合わせて仕様が低い。
ここの住人は車なしがデフォルト。
あっても1850以下の車が大半。
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17456
匿名さん
>>17449 匿名さん
若葉マークってどうして付くのですか?
若葉マークと荒らしを結びつける要因は?
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17457
匿名さん
ちなみにすべて把握できてる訳ではないが、ここの購入者は金融か不動産関連の割合が多い。知ってる限りね。
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17458
匿名さん
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17459
匿名さん
ゴルハラをはじめとしたハラスメント行為のおじさん達が住まないのであれば安心して検討できる。偏見の塊おじさんばっかりだときつい
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17460
匿名さん
初心者マークの方が検討してるなら心配ですね。問題起こさなければ良いけど。
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17461
匿名さん
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17462
eマンションさん
まあ、トランプ、あべ、孫、結構上の人ってやってんだよね。
人付き合いって事を考えると、かなり大事。
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17463
匿名さん
若い部類に入ると思うけどゴルフやりますね。きっかけは上司に誘われたから。最初はルール覚えたり、打ってもOB連発で大変だったけど、今は逆に上司誘ってゴルフ行くくらいハマってます。もちろん車も所有してます。
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17464
匿名さん
ゴルフ民必死。
ゴルハラに関してはスルー決め込んで他者に強制。偉い人はゴルフやってるからとか、、ゴルフやれば自分も偉いと勘違い。
ここはブランズタワー豊洲のスレですよ。
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17465
匿名さん
駐車場が問題あるとdisりたかったものの車所有に関して突っ込まれて今はゴルフのネタで頑張ってdisりを続けようとしてる。
今ココ
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17466
匿名さん
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17467
匿名さん
>>17462 eマンションさん
仰るとおり。
人とのお付き合いって大事。
ゴルフを頑なに断る方ってどうかと思う。
課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。
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17468
匿名さん
> 課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。
ばかすぎるわ
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17469
匿名さん
いい年してゴルフできない先輩みてると恥ずかしいと思う。コルフなんて簡単なんだからグズクズしてないでさっさとやればいいのに。
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17470
匿名さん
ゴルフやる人ってこんなにハラスメント系の人達なのか。怖すぎ。近づかないようにしよう。
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17471
匿名さん
ゴルフやらないと人付き合い出来ない人は積極的にやればいいんじゃん。ゴルフやらなくても人付き合いできるなら不要。
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17472
口コミ知りたいさん
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17473
通りがかりさん
>>17455 匿名さん
このお方は駐車場が問題で管理費上がっても文句言わない人なのでデベさん、ええの作ってやってください。
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17474
通りがかりさん
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17475
通りがかりさん
>>17464 匿名さん
ほんまや。ゴルフやりたいならゴルフスレ作りなよ。ええアドバイスやろ。
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17476
通りがかりさん
>>17467 匿名さんワイ社長やけど強要せーへんで。でも会社も社員も上手くいっとる。ゴルフやってるのもおるし、別のスポーツやっとるのもおる。ゴルフだけに固執するとそれこそ悲しいで。ええアドバイスやろ。
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17477
匿名さん
駐車場、敷地外に借りるのは勘弁だなあ。
しかも1850が大半って、今時、まともな車買えないじゃん。
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17478
匿名さん
>>17476 通りがかりさん
金融機関とのお付き合い、ゴルフ必須でしょ。
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17479
ご近所さん
>>17476 通りがかりさん
俺も社長で弊社ゴルフ部もあるが俺はゴルフやらない。
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17480
匿名さん
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17481
ご近所さん
>>17478 匿名さん
要らないよ、万年リーマンの貴方の知るよしもない世界
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17482
通りがかりさん
>>17481 ご近所さん
まー付き合いしないと仕事もらえなかったり、お付き合いしないと仕事進まない人もいることがよく分かったわ。ビジネスで必要な会社の技術力や企画力あればそんなんいらん。そんなことやっとるから世界からどんどん遅れんねん。
ワテの会社、営業マンおらんし。あーそうかフィンテックに喰われるような業界は生み出すではなく生き残るためにそういうの必要なんかなー。ワテらその金融システムとか開発してるからなんか少し悲しくなったわ。
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17483
マンコミュファンさん
自分の生きてる世界を湾岸の最大公約数と思ってはいけないという教訓であると同時に、湾岸も多様な価値観が増えてきたということね。良きことだよ。
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17484
匿名さん
2、3人の契約者が、5、6人のネガ相手に奮闘してるみたいだね。疲れるだけだし、パトロールは程々にした方が気持ちが楽になりますよ。契約者スレで大人しくしましょう。
第1期から売れ残り、何の特徴もない中途半端な残念マンションであることは隠しようもない事実。
契約した瞬間に物件価値が2割も目減りだなんて、こんな目も当てられないマンションは豊洲タワマンでは希有。
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17485
匿名さん
>>17484 匿名さん
ネガを投稿している張本人ですね。ここの掲示板で奮闘していないでブランズタワー豊洲を気にしないようにした方が楽になりますよ。中途半端にネガってないで大人しくしましょう。
貴方の投稿にどれくらい売れなかったのか、他と比べてどうなのか?という根拠のある情報がなく無価値なのは隠しようもない事実。
買えなかった、自分の物件が売れないなどという嫉妬や恨みを持つあなたは希有。
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17486
匿名さん
>>17484 匿名さん
不動産全般売れておらず、その中では頭一つ抜いた存在。
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17490
ご近所さん
>>17484 匿名さん
あんたの虚しい人生こそ目が当てられないよ。
もっと頑張れよ(笑)
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17491
ご近所さん
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17492
匿名さん
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17493
匿名さん
ゴルフくらいやるでしょ。
タワマン買うレベルなら。
ここは駐車場難民が出るね。
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17494
通りがかりさん
>>17493 匿名さん
いいねーループネガ。毎回同じ投稿…。でも嬉しいよ。それだけ愛情いっぱいで嫉妬しちゃうんだね。嬉しいよ。
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17495
匿名さん
豊洲の新しいランドマークタワーが気になって仕方がないんだね、わかります。
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17496
匿名さん
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17497
通りがかりさん
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17498
匿名さん
>>17497 通りがかりさん
客観的な事実をのべた上で
個人の感想述べてると思うけど何か問題?
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17499
匿名さん
パークシティ179.49m、ベイサイドクロス高さ180m、ブランズタワー豊洲180.5mでブランズタワー豊洲が一番高いんだけど、すべて50㎝(PCTだけ50.1㎝だけど…)違いなのは何か理由あり?
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17500
匿名さん
>>17497 匿名さん
分からんなー。航空法の高さ制限だとしても確かPCTのほうが高さ制限では高くできるはずだし。容積率とかの限界かも。いずれにしてもBTTはツインタワーにできなかった分で逆に駅地近にしてはかなり余裕のある棟配置ができてるので、容積率だけでなく高さもぎりぎりまで取れたと思われる(憶測)。
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17501
匿名さん
>>17499 匿名さん
パークシティは53階、ブランズは48階、なのにブランズの方が高いんだね。
3階の免震構造や各部屋の天井高の違いだね。
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17502
匿名さん
やはり、BTTは敷地においても高さにおいても余裕のある造りだとわかった。
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17503
ご近所さん
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17506
匿名さん
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17511
匿名さん
これだけ敷地に余裕あると、将来的には他にも何か作れそうだね。そのためにはスーパーか保育施設のとこをスクラップアンドビルドなるけど。
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17515
マンション検討中さん
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17516
匿名さん
車について吠えてる奴いるけど車に興味なさすぎるてどうでもいいは。カーシェアて十分だし。外車乗りたいとかも全く価値観わからん。
駐車場がーって文句言ってる奴って暇なんだよね。変えようがないことを愚痴ってる暇があるってことだもんね。
検討スレだしもっと有意義な情報仕入れたい。
ひと昔の良い車に乗るのがステータスかな。
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17518
マンション掲示板さん
>>17512 匿名さん
正しい情報って言われてて過去レスとかw曖昧に誤魔化してるだけね。BMWとか外車の話出してきたけど日本に走ってる車の9割位が外車なの?大丈夫?
もう一回言うね。
正しい事実に基いた情報お願いね。どうせ無いんだろうけど。
勘違いな反論はいらないからね。正しい情報揃えてから投稿しましょうね。
無駄なレスが増えるので。
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17519
匿名さん
>>17512 匿名さん
外車の話なので貴方の話は偏った意見なので参考にならないです。
主観とかいらないよ。考えてるから投稿しよう。
貴方の主観なんて無駄でしかない。
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17520
検討者
>>17516 匿名さん
カーシェア、昔使ってたんだけど、使いたい週末は激込み、子供がいるとチャイルドシート付けるのが面倒とか、いろいろ使ってみると結構使いづらい。二週間前とかに予約しないと取れないから予定が変えづらい。それでもうまく使えるなら良いんだけど、なかなかカーシェアて代替は難しい印象でしたね。
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17521
匿名さん
大きな車が入る駐車場作ったらコストかかるからね。カーシェアで十分なんてコメント、売る側のお先棒担ぎか。
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17522
匿名さん
シェアで十分という人が、住まいは所有するって考えなのはどうなんだろう。住まいもシェアって時代になるかな。
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17523
匿名さん
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17524
匿名さん
昨日はゴルフで今日は車ね。
まともなネガはいないのがわかるは。
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17525
匿名さん
>>17523 匿名さん
ま、まさか。それが大きいサイズの車が多い情報とか言わないよな。一個人の感覚だけって。呆れるは。ご存じないとか、大丈夫?じゃないか。
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17526
匿名さん
大きい車は入らない。
これが事実。
ここで何を言っても何も変わらない。
車の話してる人って何がしたいの?
変えられないことを議論してる人って何がしたいの?
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17527
匿名さん
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17528
匿名さん
>>17526 匿名さん
BTTが買えない人が駐車場の大きさのせいにしたいんでしょう。
デカい外車なんて持ってないくせに。
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17529
匿名さん
ここのプレミアムフロアの特別っぷりは何だーーー!これぞプレミアムって感じやーーー!
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17530
匿名さん
今時1850しか入らない駐車場が大半だなんて酷い。
しかも豊洲で設置率こんな低いタワマンありましたっけ?
やっぱり最近のマンションは価格抑えるために仕様低くしてるね。
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17531
匿名さん
>>17527 匿名さん
もう貴方は投稿しなくていいよ。
数値もなくて疑問系って話にならないから。
無益。
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17532
匿名さん
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17533
マンション掲示板さん
>>17530 匿名さん
最近のマンションは、駐車場設置率低いですよ。最初は、満車で契約出来ないけど次期に空きますよ。芝浦辺りのタワマン群なんかも普通に駐車場空いてるみたいですし!
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17534
匿名さん
まだプレミアムの角住戸売ってるんですね。内覧行ってこようかな。
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17535
匿名さん
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17536
匿名さん
駐車場を敷地外に借りるなんてことになったら耐えられない。
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17537
匿名さん
ここのプレミアムPP分離されてて間取りいいですよね。HPにある間取りもLDからも廊下からもキッチンへの導線もあってさすがプレミアム。
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17538
匿名さん
ここのロイヤルプレミアムの角すげー。何だこの広さwだけと単価すごいなー。いやー普通に買えないw
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17539
匿名さん
>>17533 マンション掲示板さん
最近のマンション仕様低いからね。
勝どきの中古見に行ったら駐車場1年以上待つだろうと言われて
検討から外した。
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17540
匿名さん
プレミアムの図面にはサッシ部分の高さ書いてないんですけど知ってる方いらっしゃいますか?
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17541
匿名さん
プレミアムは2200だったかな。ロイヤルプレミアムは2400だと思うよ。
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17542
匿名さん
検討してるなら間取り図だけでなく設計図書くらいは確認しないと。
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17543
匿名さん
ここのプレミアムフロアからの眺望すごそうだなー。豊洲で一番高いタワーだから全方位抜けてるのか。ラウンジが33Fだからそれ以上の眺望は共有としては見ることができない。いやーどんな世界なんでしょ。
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17544
匿名さん
>>17542 匿名さん
次回聞くつもりですー!ありがとうございますー!
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17545
匿名さん
空と海とのバランスが一番いいから、33階にラウンジがあるのだと思う。
高すぎると空の割合が多すぎる。
まぁ眺望は好みだけどね。
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17546
匿名さん
最初は要らないかなぁって思ってても、ファミリー世帯ならやはり毎週末のお出掛けとかで欲しくなるよ。都度レンタカー借りるのも出発前の時間のロスだし、毎回だと貸し借りが面倒に感じてくる。
それに例え貴方のファミリーでは不要でも、もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。だって、この新築価格以上で売るつもりでしょう?それなりにお金持ってる人に売るって考えるなら、自分の事だけではなく相手の事もちゃんと考えないと。それなりの層はそれなりの車に乗ってる。(一々サイズを細かく気にしなきゃならない駐車場だと面倒。同じモデルでもモデルチェンジを経るごとに年々拡大してってるし。前型は入ったのに新型は入らないとか切な過ぎ…)
独身リーマンなら要らないかもね。
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17547
匿名さん
>>17545 匿名さん
確かに33階あたりっていいバランスかもしれないですね。ちょうど海と都心の配置よさげですね。
納得っ。
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17548
匿名さん
私も車好きなのでここの次に興味持った物件がトヨタのスマートシティのウーブン・シティ(Woven City)。まだ概要しか分からないが興味しか沸かない。
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17549
匿名さん
>>17546 匿名さん
貴方は自分の投稿に主観が余りに入り過ぎてること気付いてませんね。
>お出かけで欲しくなるよ
我が家は4人家族ですが欲しくなっていません。大学生の子供が2人いますが。
>レンタカーの貸し借りが面倒
カーシェア知らないようですね。その他にも様々なサービスがあるので調べましょう。
>売る時になったら
売る前提で話を進めてますがどれくらいの割合の部屋が売るのか、駐車場の空き率、車の所有率が今後どうなるのかなどを考慮すると断定はできませんよね。貴方の考えでは駐車場は空いていない前提になっています。空いていない前提ならなぜそうなのかをアウトプットしましょう。完全な主観になってます。
>新築価格以上で売るつもり
不動産相場がどうなってるのかもわからないのにまたもや主観で前提をしていますね。
>モデルチェンジで年々拡大
具体例と全体の車種から拡大している割合がないですよ。貴方の主観であってデータに基づく情報ではないので信憑性に欠けます。
ファミリーには不要かもしれないと言っているのに独身リーマンと言ってるのも支離滅裂です。サラリーマンに限定している点も不明。
もう少し主観ではなくデータに基づいた意見にしましょうね。
主観だけでは伝わりませんでしたね。
もう少し考えましょう。
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17550
匿名さん
駐車場の利用希望はモデルルームのアンケートで取っている。足りるか足りないかはその結果で判断かな。まあ、アンケート結果で明らかに足りない場合、正直に答えるかは疑問だけど。
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17551
匿名さん
>17544
設計図書って大量に図面があるから、何を確認したいか事前に営業に伝えておいて確認したい図面があるページをピックアップしてもらっておくのがいいかな。
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17552
匿名さん
>17546 匿名さん
ご尤も。ここは独身リーマン向きだと思います。
家族は厳しい。ゴルファーもスキーヤーも無理だね。
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17553
匿名さん
こんなの、ニュースにドーン!と出たらまたここら辺一気に風評被害くらいそう!沈む街、豊洲。
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17554
マンション掲示板さん
>>17546 匿名さん
あなたの投稿に数字がないから信頼できないんだよ。意見は誰でも言えるからね。
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17555
匿名さん
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17556
匿名さん
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17557
匿名さん
>大学生の子供が2人いますが。
大学生ならなくても良いんじゃない。
むしろ小さい頃のほうが必要だよね。
小さい子供連れて公共交通機関での移動ってたいへんだったでしょ?
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17558
匿名さん
>>17556 匿名さん
Audiの一部車種は、全幅が小さくなってるよ。
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17559
匿名さん
>もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。
おっしゃるとおり。サイズも問題だけど設置率が大問題。
満車で敷地外に駐車場借りるとかなったら不便すぎる。
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17560
匿名さん
>17558 匿名さん
じゃあ、それ以外は大きくなってるのかな。
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17561
匿名さん
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17562
匿名さん
>>17557 匿名さん
ウチは未就学児が2人いますが必要と感じたことないですよ。駅から遠ければ違うかもしれませんが。急ぎでもタクシー使えるので不便を感じた事はないです。
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17563
匿名さん
>>17559 匿名さん
買い替え率や使用率はどれくらい想定?
だったらって事は妄想だよね。
駐車場ネガは根拠が出せない病なの?それとも憶測しかないの?
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17564
匿名さん
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17565
匿名さん
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17566
匿名さん
車が欲しい欲しいって言ってる人はココ検討してないんだから違うとこ行きなよ。豊洲にも他に物件あるからさ。築年経ってるビンテージあるよ。
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17567
匿名さん
駐車場に問題があると考えてる人でもBTTの購入を検討してるなんて素晴らしい物件ですね。
益々買う気になってきた。
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17568
検討者
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17571
匿名さん
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17572
匿名さん
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17573
匿名さん
安マンションなら、ここの駐車場仕様でも問題ないけどね。
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17574
匿名さん
さすが愛が長続きするタワー。ネガりつつもここから離れられない哀れなネガの愛も長続き。嫌よ嫌よもなんとやら。
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17575
匿名さん
ここの高層階用のエレベーターってパークタワー晴海の高層階用のエレベーターより早いのな。てかパークタワー晴海が遅いのか?それともブランズタワー豊洲が早いのか?
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17576
匿名さん
>>17575 匿名さん
ブランズタワーが早い。ここ確か分速210でしょ。
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17577
マンション掲示板さん
>>17572 匿名さん
そうだよね。流石に持ち歩くのはキツイな。押すのはいいけど。
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17578
匿名さん
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17579
匿名さん
>>17572 匿名さん
世知辛い世の中。優先席に座る若者達が本当に増えたね
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17580
匿名さん
ここが再開発エリアの2,3丁目なら良かったのにね。
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17581
ご近所さん
>>17580 匿名さん
3丁目君、2丁目を巻き込んで一区切りするじゃないよ! 甚だ迷惑。3丁目は運河から離れ枝川と隣接する別エリアだよ
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17582
匿名さん
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17583
匿名さん
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17584
匿名さん
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17585
検討者
モデルルームに行ってきましたが、とにかく感じの悪い男性に担当されました。
目の前の住宅展示場もそのうち何かマンションなどになるかもしれないです、とか、梁も随分あるので圧迫感ありますよ、とか、10年目以降は売るに売れない可能性もあります、など、とても売る気がないような発言で唖然としました。
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17586
マンション掲示板さん
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17587
匿名さん
>>17585 検討者さん
リスクを先に話してくれたんですかねぇ。むしろええ人かもですね。
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17588
口コミ知りたいさん
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17589
購入経験者さん
優先席みんなスマホ見てて譲らないよ。日本も腐った国になったもんだよ。物理的に豊かになったが、心はものすごく貧しくなった。途上国をDISってる場合じゃない。老人だらけの時代になったら更に格差が拡大して、どこもかしこでもカツアゲボコボコ殺人だよ。
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17590
匿名
豊洲3丁目は地盤弱いって東京都がおっしゃってるからやめた。5丁目もブランズの横から一気に軟弱地盤なんだよね。たぶん昔は崖かだったのかね?それは分からないが豊洲だとブランズから西の5、6丁目は地盤が良い。
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17591
匿名さん
>>17588 口コミ知りたいさん
耐えるしかない。これまでもそうして来たんだし。忍耐だ。
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17592
匿名さん
>>17589 購入経験者さん
ゆーて、昔は学生運動なんかで死人が出てたじゃん。
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17593
匿名さん
>>17585 検討者さん
そんな事を言う営業マンはいないよ。
話作るなよ、若葉マークよ。
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17594
eマンションさん
全然売れてないね。
このまま竣工後売れ残りは確実だろうけど、東急って値引きとか在庫処分的な売り方するの?
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17595
匿名さん
>>17594 eマンションさん
ポジさん達が全部買い上げればいいのに。
そんなんじゃマンション愛は長続きしませんよね?
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17596
匿名さん
>>17585 検討者さん
まあ貴方は若葉が付いてるくらいだからね、、
それくらい我慢して下さい。
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17597
匿名さん
>>17590 匿名さん
浸水マップもブランズとパークホームズ の間の道を境に東とか3丁目のあたりは水浸しになってるよね。何か関係あるのかな?
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17598
匿名さん
[No.17277~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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17599
匿名さん
ここが再開発エリアの2、3丁目だったら良かったのにね。
豊洲に住むなら三ツ目通りを越えたくないねえ。
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17600
匿名さん
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17601
匿名さん
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17602
マンション検討中さん
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17603
匿名さん
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17604
匿名さん
>>17603 匿名さん
再開発エリアの2丁目と嫌悪施設のある5丁目では全く別の町ですよ。
三ツ目通りは渡りたくない。
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17605
匿名さん
>>17604 匿名さん
貴方が渡りたくないのは勝手ですけど、ここ買う人は道路渡ってららぽ行けるんで。。
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17606
匿名さん
きれいな町に住みたいんだよね。
三ツ目通り境に全く別の町だからね。
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17607
匿名さん
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17608
匿名さん
2丁目は再開発エリアなので、道路も広くて街並みもきれい。
それに比べてパチンコ店、都営住宅、喫煙者の溜まり場になってる5丁目。
地下鉄の駅出たときの印象も全く異なる。
2丁目は広々としてる。一方、5丁目は建物が道路から殆どセットバックせずに建てられてるので
狭くて圧迫感がある。空が狭く感じる。
メトロのどっちの改札使うかで、どっちに住んでるかわかっちゃうんだよね。
三ツ目通りを境に豊洲って別の町なんだよね。
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17609
匿名さん
>>17608 匿名さん
でも3丁目のマンション単価が安いのが現実です。
海抜が低いのも3丁目の特徴です。
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17610
匿名さん
>>17608 匿名さん
でも3丁目のマンション単価が安いのが現実です。
海抜が低いのも3丁目の特徴です。
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17611
匿名さん
三つ目通りを境に超えられない壁があるね。
2丁目なら良かったのに。
でも良いエリアから先に開発されちゃうから仕方ないんだけどね。
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17612
匿名さん
2丁目は計画的に再開発したから街並みが綺麗なんだよね。
5丁目も計画的に再開発できたら良かったんだけどね。残念。
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17613
ご近所さん
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17614
匿名さん
>>17590 匿名さん
3丁目はこれ見て地盤が弱いのと高潮だと被害出る可能性があり検討から外さざるおえなかった。5丁目がいいとかではなく安心感の問題。
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17615
匿名さん
>>17613 ご近所さん
そうなんだよね。
でも、やっぱり再開発エリアの2丁目良いんだよね。
町並みの違いが一番だけど。
5丁目は311で液状化してたし、
ブラタモリで浸水防止の堰があるっていってた。
ここはその外?内?
喫煙者の溜まり場にもなってる。
不安要素も多いんだよね。
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17616
匿名さん
2丁目は高潮来るとPCT沿いは耐えられそうだけどそれ以外は浸水可能性があるよ。PCTもA棟は浸水可能性あり。B棟は大丈夫そう。かつららぽと豊洲公園の間ではスケボー少年でスケボーコケて子供に当たりそうで怖い。どこもなんらかのウィークポイントあるよね。
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17617
匿名さん
狭いエリアでマウンティングしてまで豊洲に住まないといけないのか、と部外者は思う
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17618
通りがかりさん
いや、分断させたいだけの外野の人たちだよ。
ずっとコピペじゃん。
あとオタクの人たち。
知識披露したいの。
まにうけて騒ぐのもダサいな。
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17619
匿名さん
3丁目君は2年前から同じ内容の書き込み、しつこい。
丁目で大きく括る意味は無い。
BTTの現地は誰が見ても羨む程の環境の良さ。
同じネガを繰り返すと管理者に通報するよ。
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17620
匿名さん
ネガもネタがなくなって来て何丁目の話しかできなくなったのか。
やはりここは良い物件なのがわかった
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17621
匿名さん
液状化の実績あり。浸水防止の堰まで作ってる5丁目。
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17622
匿名さん
パチンコ屋、救急病院、喫煙者の溜まり場、都営住宅、
311時の液状化、浸水防止堰・・・。
5丁目は豊洲で1番環境悪いんじゃないかなあ。
2丁目の再開発エリアとは全く別の町だよね。
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17623
検討板ユーザーさん
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17624
匿名さん
他所から見れば何丁目も関係ないは、豊洲は豊洲。それ以上でもそれ以下でもない。
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17625
匿名さん
>>17624 匿名さん
そうそう。新豊洲も含めて外からみたら一緒。
世間一般の豊洲のイメージは埋め立てとか液状化とかあるだろうけど、それより強いのが土壌汚染や、地盤沈下、風評被害の街って感じじゃない?
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17626
匿名さん
外からの見え方なんてどいでもいいよ。
住人にとっては大きな違いだけどね。
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17627
匿名さん
>>17626 匿名さん
住人にとってはじゃなくてアンタにとってはだよ。勝手に住人の代表ヅラすんなよ。
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17628
匿名さん
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17629
匿名さん
関東だと自然由来の汚染ってのがあって調査すると基準値を上回るってことが少なからずあるんだけどね。しかも、工場跡地とか指定された物質を使っていない土壌調査の義務はない。
豊洲市場も重金属は自然由来が原因とされている。豊洲だけの問題じゃないんだけど。
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17630
匿名さん
>>17622 匿名さん
どうした?3丁目くん
3丁目では不利な事に気づいて2丁目だけを持ち出した?
BTTは5丁目だけど、環境や開発は6丁目と同様で再開発エリアだよ。
いくらここで必死にディスっても、モデルルームに行った検討者は、現地の環境の素晴らしさは分かってるよ。
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17631
匿名さん
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17632
匿名さん
やはりここへもともと豊洲に住んでいる人のためのマンションですね。スレ見ても豊洲何丁目がどうとか言う話ばかり。こんなスレ他にはないですよ。
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17633
マンションマニアさん
>>17632 匿名さん
豊洲は歴史があって、再開発のタイミングと規模がそれぞれ大きく違うから、実際に場所によって特性が異なるのは事実で、それが魅力なんですよ。
ほかの湾岸と同じく労働者の町の時代、有楽町駅開業後の板マン、ららぽ後のタワマン、新豊洲のワンダフルからここに到る東電堀周り、それぞれで栄えてきたわけ。
豊洲のいいところは持続的な発展と多様性なのよ。他の街なら当たり前なんだけど。
歴史があってもどこへ行っても同じとか、同じタイミングにできたタワマンしかないとか、ボロ戸建て街にタワマン一つとか、店は大規模施設のチェーンだけとか、ぼろい個人商店だけとか、そういう極端な世界がいい人は向いてないよ。
ま、丁目連発してる人は無視していいよ。切り口がずれてるから。
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17634
マンションマニアさん
分断があるとすると、住友タワマンとそれ以外って感じね。値段が違いすぎる。
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17635
口コミ知りたいさん
私、
2丁目Bから、
5丁目に引っ越し予定です。
丁目戦争意味わからん。。
豊洲民の悪いところ出てますよ。
ちなみに、駐車場問題。
幅1950
2.3.丁目マンションでも3年待ち当たり前ですよ。
1850は空き多少あるけど。
ちなみに勝どき問題。
豊洲はやだーって言ってる人の気持ちはなんかわかるのですが、勝どきがいいー!
っていう人は何が良いのでしたっけ?
ネガではなく、こんなとこが良いよと教えてくれたらありがたいです。
三井問題以外で。
三井は確かに良いとは思ってます。
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17636
匿名さん
>>17632 匿名さん
そうそう!
ここに引っ越せない人はわざわざスレに来ては中傷に勤しんでる
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17637
匿名さん
外から見ると豊洲ってちょっと特異だよね。やたらとマウント気質な住民が多い印象。
これまで散々メディアや世間から苛められて卑屈になってしまったのは分かるけど、他人や他と比べるのではなく、先ずは自身の価値向上に努めよう。
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17638
匿名さん
三ツ目通りを境に同じ町とは思えないような景観の違いがあるので仕方ないよね。
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17639
マンション検討中さわ
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17640
匿名さん
>>17638 匿名さん
>162 匿名さん
2年前からひたすら同じ事を言ってますね。
豊洲は発展しているのに、貴方は進歩がない。
豊洲を丁目で括っているのは、貴方ただ一人。
必死過ぎて気の毒に思えてくる。
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17641
口コミ知りたいさん
>>17637 匿名さん
掲示板だけで豊洲の住民ってマウント気質って決めつける貴方は特異だよね。それでも自分はまともだと思ってる印象。
周りから相手にされずネット上だけ自論を展開するようになったのは分かるけど、他人や他と比べるのではなく、先ずは自身の価値向上に努めよう。
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17642
匿名さん
3丁目君以外の全ての人が、3丁目よりBTTの立地が良いと思っているよ、多分。
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17643
匿名さん
>>17641 口コミ知りたいさん
これは >> 17637 怒ってるだろうなw
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17644
マンション掲示板さん
>>17638 匿名さん
三ツ目通りってどこ?
ウィキペディア見ても、よくわからない。
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17645
匿名さん
>>17638 匿名さん
2,3丁目はIHIの土地を一体的に再開発できたので、建物間の統一感もありあれだけ綺麗な街並みになったんだよね。あのレベルをほかに求めるのは可哀相。
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17646
匿名さん
豊洲民が豊洲内の丁目でネガの攻防繰り広げるとは。自分たちで自分たちの街の価値を下げるとかすごい。正気の沙汰ではない気がする。
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17647
匿名さん
我々、外部民からするとよくそんな全体価値を下げることができるなとつくづく感じてるよ。
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17648
匿名さん
ディスり合って価値下がったら投資するからどんどんディスり合ってくれたまえ。楽しくみてるから。
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17649
匿名さん
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17650
匿名さん
うちの夫が、中央区の底辺立地で、マンションのデベとスペックと含み益と輸入車一台だけ入る駐車場だけが心の拠り所で、港区と内陸にコンプ抱えた陰キャが、格下江東区の格下デベだけど、湾岸の利便性最高の豊洲の最高立地の最高値マンションにマウントしにきてるんです。次は勝どきと騒いでおりますが、お金も行く気も駐車場も眺望もございませんブランズの皆様申し訳ございませんでした。
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17651
匿名さん
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17652
匿名さん
-
17653
匿名さん
>>17647 匿名さん
パパ、元からない晴海の価値がまた下がるわ。
煽るならツイッターとオフ会はやめるべきだわ。
明日はトリトンで何するの?
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17654
匿名さん
>>17648 匿名さん
パパ、フラット35から融資でなかったじゃない。
住宅ローン投資はもうやめるべだきだわ。
ペアローンもやめたいのよ。
だっえ、離婚の時に。。。
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17655
匿名さん
>>17651 匿名さん
パパ、私達は港区じゃないの。
せめて江南江南とうるさいけど、倉庫と高速がみえるだけだわ。
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17656
匿名さん
>>17637 匿名さん
パパ、ネットが世界じゃないのよ。
腕にまきつけてた黒電話がスマホに変わっただけじゃないの。
ワンルーム売って方がマシだったわ。
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17657
匿名さん
-
17658
eマンションさん
エントランスをでれば東電堀
隣は新しい小学校と大学病院
道路を渡れば豊洲公園
そのままベイサイドクロス
そのままららぽと有楽町駅直結
無敵
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17659
通りがかりさん
>>17658 eマンションさん
せやから粛々と売れとる。ネガっても売れてることに変わりなし。違うとこにエネルギー使うときっと幸せになれるから。
もうそんな苦しみが苦しみを呼ぶ行為から離脱するといいよ。
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17660
通りがかりさん
-
17661
eマンションさん
-
17662
検討板ユーザーさん
買った人は当然気付いてるだろうけど、ここは初動が悪すぎた。
大学生が学園祭で初めて作ったクソまずいクレープを恥ずかしがりながら売ってるレベル。
俺が売った方が売れると思った。
おまけにバカなブロガーが表面的な判断で間取りや値段を誇張してこき下ろすもんだから素人たちはびびってひいてしまった。
でも俺は買った。ちゃんと気付いて買うことができたんだよ。
今や有明をあんな値段で買うやつは天然痘にかかった豚くらいなもんだ。
でもここの角部屋のコスパに気付かず遅れて2期で中住戸とか検討しだしちゃうやつこそそんな豚の飼育員にさえなれねんだわ。
俺は楽しませてもらうぜ豊洲ズーラシアをな。
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17663
匿名さん
-
17664
マンション検討中さん
老舗ブロガーの視点、ちと今のユーザーについてきてないんだよね。
価格の高騰に感覚も自分の所得もついてこれてないし、再開発が進んでるのに未だに異常なマンションスペックを求めてるし、ご本人の環境も変わって情熱もないし、昔は良かったおじさんになってるんだよ。
かといって、新しめのブロガーはPV乞食でおもしろくdisるだけだしね。都心で駅近で安くてハイスペでベタ褒めできる物件なんてあるわけないんだから、そういう記事しか出てこないよ。
ま、みなさん良い物件は確保済みで、手放す気もなく、美味しい思いはしながら、外野から買う気もない新築をあれこれいうだけの時代がしばらく続くんじゃない?
これからは中古をちゃんと評価できるブロガーがいるんじゃないかな。いい立地の新築はもう誰も手が届かんよ。5、6年後に新豊洲に新築がてきてもここと同じぐらいの値段になるか。
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17665
検討板ユーザーさん
たしかにネット騒ぎのおかげで
ここは一期一次がお得だった。
説明会、価格、手すり、天井、管理費など
表面的に騒いでくれたおかげで、
一般層からここの不動産の要件や
いい部屋の希少性に気づかれずと。
転売中も爆上げ期待できずスルーと。
説明会なんてどうでもいい。
6年ぶりの駅近新築、
タワーはツイン以来の17年ぶりで
リーマンと震災後の空き地時代と
価格が同じな訳がない。
管理費は後で下がった。
下り天井は早く買えば回避可能。
しかも手すりも後で変更された。
パークシティBとここがツートップ。
パークシティはここが竣工したら16年目で
今からWコンを買う感じで築浅優位性あり。
徒歩10分圏内もベイクロにららぽ、
六丁目ガス保有地、五丁目空き地、
四丁目アパートとまだまだ開発続く。
駅近は後からでてこない。
大型物件は一次に限る。
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17666
匿名さん
豊洲のタワマンの中で一番仕様低いのでは?
特に駐車場設置率の低さにはビックリです。
他の半分程度?
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17667
マンションマニアさん
>>17666 匿名さん
仕様は低くないよ。
ブログですらそんなイジり方なかったのに斬新。
荒らすなら具体的に頼む。
でないと単板ガラス耐震共用なし柱めり込み安マンのシンボルみたいにボコボコにされちゃう。
駐車場率は、パークホームズ豊洲、パークタワー豊洲、ミッドタワーグランド、キャピトルゲートプレイス、ティアロレジ、と同じぐらい、東京タワーズ、勝どきビュータワー、パークタワー勝どきはここより少ないみたいよ。問題あるの?
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17668
周辺住民さん
ネガの人って不幸なんだろうな。
だから人の物件をディスって、精神的な支えにしてる。
マイナスな感情は、マイナスな結果しか生まないから、楽しいことを考えた方がいいぜ。
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17669
匿名さん
火に油を注ぐことをあえて言うこの言い回し湾岸物件スレ全般に見られますね。巡回してる?
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17670
マンション検討中さん
>>17669 匿名さん
巡回してるおまえが奴に巡回されてるの?
巡回してる奴ををおまえが巡回してるの?
どのみち気持ち悪い。
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17671
マンション検討中さん
>>17666 匿名さん
パパ、馬鹿にされるのは会社と家庭とTwitterだけにしておいてね
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17672
匿名さん
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17673
匿名さん
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17674
匿名さん
>>17672 匿名さん
ハッ!?
駐車場の設置率が高いと仕様が高いの?
笑われちゃうよ
千葉や埼玉は設置率高いけどね。
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17675
匿名さん
>>17674 匿名さん
設置率ももちろん仕様の1つですよ。
千葉、埼玉が高ければそいうこと。
港区の高級マンションも高いけどね。
最近のマンションは価格を抑えるため部屋も狭い(マンション仕様の1つ)。
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17676
匿名さん
>>17672 匿名さん
東京タワーズは満車で、敷地外に借りる必要がある。
中古見に行った時に言われた。
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17677
匿名さん
>>17675 匿名さん
BTTは100㎡越えの広い部屋が60戸、プレミアム入れたら100戸はあるから、最近の狭い部屋ばかりのマンションと違い選択肢も広がるね。
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17678
匿名さん
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17679
匿名さん
>>17678 匿名さん
ベイサイドクロスって、月極駐車場ないのですか?月極6万はいきそうですが。
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17680
匿名さん
都心は、駐車場あまり気味みたいなイメージが有るよ
うちのマンションは、いっぱいだったのに知らない間に空いていて
何故か聞いたら、使うことがなくなったらしくて手放した方がいたとのこと
出てすぐの所に三井のシェア自動車があったりするしね
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17681
匿名さん
1期3次登録が今日までだけど、このスレの必死なポジっぷりを見ると要望上手い様に入ってないのかな?通常は倍率下げたかったりでネガが沸くもんなんだけど。
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17682
検討板ユーザーさん
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17683
匿名さん
>>17678 匿名さん
豊洲のタワマンでプレミアム以外で100㎡越えの部屋がある物件なんて無いよ。
板マンや古いWコンならあるけどね。
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17684
匿名さん
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17685
匿名さん
>>17681 匿名さん
必死の駐車場ネガを見ると、倍率下げ工作だな。
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17686
匿名さん
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17687
匿名さん
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17688
匿名さん
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17689
匿名
費用低くないぜ。内廊下でここまでの規模はBTTだけだし、天カセもついてる。むしろこの仕様でこの価格感だから1期で1次でパークタワー晴海より数売れてるよ。そういうところちゃんと見ないと他の物件でも損するよ。ふぁいお
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17690
匿名
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17691
匿名さん
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17692
匿名さん
現在豊洲で注目度ナンバー1の物件なので気にくわない人がいるのはわかります。
なのでネガのことも大らかな気持ちで見てあげないとね。
また豊洲に新しい物件が出るまでは注目度としてはナンバー1でしょう。
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17693
マンションマニアさん
>>17675 匿名さん
仕様=駐車場の比率!!!!爆笑
駐車場がいっぱいあれば豪華でーすっ!
金持ちマンだから、修繕金が莫大になっても何にも困りませーん!
って正気なの??マンションの持続性に関わる大問題なんだよ。
駐車場が馬鹿ほどあるマンションほど、未開発の僻地の時代の安マンばっかりだろ?つまるところ貧しい人たち向けだろ?交通が発達したさ、マンションが値上がりしてる中、そんなところから未だに抜けられない人たちが、歳をとっても趣味で車を維持し続けて、駐車場をバンバンうめまくってくれるわけないだろ?
ナロースパンのインポールの強制1LDK=ゆとりある時代
天然石玄関=金持ち
とか正気じゃねーよ。
耐震構造でシングルガラスでナロースパンなのにビューバスは正気じゃねーよ。
空き地時代にかったタワマンが値上がりしてないのは正気じゃねーよ爆笑。
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17694
匿名さん
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17695
匿名さん
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17696
名無しさん
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17697
マンション検討中さん
自称お金持ちのマンション比較
×ツイン、シンボル
時価坪300
耐震
単層ガラスで庇レス
DWで眺望レス
2部屋行灯のナロースパン
専有面積に含まれるインポール
専有面積に含まれるサイクルトランク
自腹の壁掛けエアコン
共用ほぼなし
○ブランズタワー
時価坪400
免震
lowe複層ガラスでDW
バルコ付きでフル眺望
3部屋彩光のワイドスパン
専有面積に含まれないアウトポール
専有面積に含まれない防災倉庫
備え付けの天カセ+キッチンも床暖
フル共用施設
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17698
匿名さん
最近のマンションは価格抑えるために狭い。
駐車場設置率も低い。
やってはダメな仕様変更の典型例だね。
高い金払って、部屋も狭い(2ldkで60m2なんて家族住めないじゃん)、車も所有できないなんて
惨めだよね。
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17699
匿名さん
免震→中間安免震
lowe複層ガラスでDW→騒音が酷いところ使用される。眺望が自然な色で楽しめない。
3部屋彩光のワイドスパン→一昔前のタワマンなら2部屋の間取りを無理やり3部屋にしてるだけ。
しかも2部屋はリビングにつながっていて物置としてしか使えないと自ら発言。
専有面積に含まれないアウトポール→部屋が狭いので帳消し
専有面積に含まれない防災倉庫→当たり前では?
備え付けの天カセ+キッチンも床暖→全部屋でしたっけ?
フル共用施設→好みだね。使いもしない無駄な共用施設は管理費を上げるだけ。
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17700
匿名さん
>>17698 匿名さん
何度言ったら理解できるのかしら?
BTTは100㎡越えの広い部屋もいっぱいあるのよ。
60㎡の2LDKしか買えない貴方の懐事情が問題なのよ。
ネガを書けば書くほど自分が惨めになるだけよ。
100㎡は完売しちゃったけど、80㎡の安めの部屋ならまだ残っているわよ。
貴方は買えないか。。。
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17701
匿名さん
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17702
匿名さん
>60㎡の2LDKしか買えない貴方の懐事情が問題なのよ。
60m2、2ldkの部屋を見捨てたね。
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17703
匿名さん
>>17700 匿名さん
つまり、ここの80m2以下の部屋はショボいってことかな。
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17704
マンション検討中さん
>>17699 匿名さん
なのに需要がないから値上がりしないんだよねー。よくそんな湾岸タワマンをみつけたね!ほかに13年たっても値上がりしてないのってあるの?どうやって見抜いたのか教えて!
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17705
ご近所さん
>>17698 匿名さん
買えるだけの経済力もない貴方の人生って、、
惨めだよね。
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17706
ご近所さん
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17707
匿名さん
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17708
匿名さん
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17709
匿名さん
>>17681 匿名さん
まぁ冷静に考えて、豊洲にこの価格出して、この仕様や間取りってのがなぁ。。って人が想定以上に多かったんでしょう。
売れ残り必至だろうから、安く買いたい人は竣工後の値引きに期待しては?私は他検討します。
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17710
匿名さん
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17711
マンション検討中さん
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17712
マンション検討中さん
>>17709 匿名さん
そんなブランズよりカス仕様のツインとシンボル涙。
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17713
匿名さん
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17714
匿名さん
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17715
匿名さん
>17709
一番売れる一期一次ですら未登録が結構あったから、もう取りこぼさないように必死なんでしょ。
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17716
匿名さん
>>17709 匿名さん
全く同感です。
この価格でこの広さ。車も所有できないなんて何かの罰ゲーム?
この広さで友達とか恥ずかしくて呼べない。
うちより価格は高いはずなのに、こんなに狭いんだって思われそう。
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17717
マンション掲示板さん
豊洲はイメージ悪過ぎだよ。
どんなに良くしようとしても、一度ついてしまった世間の印象は簡単には拭えない。気にしてないのは今も住んでる豊洲住民ぐらいじゃないの?その中にもタイミング見て移転してる人も多数だろうけど。
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17718
匿名さん
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17719
匿名さん
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17720
匿名さん
先着順全然売れてないね。
1期3次の申し込みも乏しいし、来場者プレゼントなる物まで付けて集客しだしてる。
ここガチでヤバイかもね。
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17721
匿名さん
>>17701 匿名さん
5億7800万の部屋が第1期で売れましたよ。
2億5800万の部屋には7倍の倍率がついたのを始め、一般住戸の1億4280万の部屋は11倍ですよ。
私の部屋も抽選部屋だってので抽選会場に行きましたから驚きました。私は外れましたが(涙)
倍率が付いてのは億越えの部屋ばかりです。安いパンタ部屋は抽選なしです。
今は、金持ちが豊洲を買っているのです。
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17722
匿名さん
>>17719 匿名さん
そりゃあ色々ググればいくらでも出てくるっしょ。最近(先週?)も地盤沈下の記事出てたし。
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17723
匿名さん
>>17721 匿名さん
今の時代そういうのが嫌がられてるの分からないかな?
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17724
匿名さん
>>17720 匿名さん
確かに来場者プレゼントは、ちょっといただけない・・・
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17725
匿名さん
>>17721 匿名さん
情弱なご高齢者が買ってるのかな?
結局メインの価格帯が苦戦してるよね。
どういう事か分かる人には分かる。
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17726
匿名さん
>17721
ここは王様部屋は優遇されてるからね。そして王様部屋に貢ぐべき下々の民にそっぽ向かれた。ヒエラルキー崩れて運営できるかな。裸の王様だったりして。
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17727
匿名さん
>>17722 匿名さん
わざわざググってまであら探しなんてしないよ。
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17728
周辺住民さん
先週モデルルーム行ったら価格表上で先着順になっている部屋の内、北角と北西の3部屋が販売済みになってた。それ以外も何部屋か済みマークがついてたと思うので、HP上の先着順51よりは少なくなっているっぽい。
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17729
匿名さん
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17730
匿名さん
>>17728 周辺住民さん
販売済みだから先着順なんじゃないの?
普通は契約済みになるはずだけど
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17731
周辺住民さん
申し込みはできないとの説明でした。表上は赤丸の済マークだったかと。
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17732
匿名さん
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17733
匿名さん
>>17728 周辺住民さん
年末にキャンセル住戸が10数部屋出たから、そこが埋まった感じかと。
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17734
匿名さん
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17735
匿名さん
>>17721 匿名さん
パンダ部屋が抽選無しってことは、そこがパンダ部屋じゃなかったのか、パンダ部屋すら買う価値無いと判断されちゃったかです。数戸の低層高級マンションならまだしも、1200戸の大規模で
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17736
周辺住民さん
角部屋から売れていくのはクロノのときと似てるけど平均坪単価がBTTはクロノ比5割ましなので、割安感はあまりない。
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17737
匿名さん
>>17735 匿名さん
パンタ部屋しか買えないという人が少なくて、抽選なしで買えたということ。
それか、パンダ部屋を買って投資する人が少なく、ここは実需の人が多いという事でしょう。
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17738
匿名さん
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17739
匿名さん
パンダ部屋って客寄せ目的の格安販売だから、当然投資目的が殺到するのが普通。買う価値なしと判断されたんだよ。
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17740
匿名さん
>17738
駐車場は余っても問題だけど足りなくても問題。最近の物件は駐車場の必要数ではなくコストダウンで減らしてるって思われるパターンが多い。タワー駐車場は容積率取られちゃうからね。
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17741
匿名さん
>>17737 匿名さん
客観的に言わせてもらうけど、そのロジックはおかしいよ。
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17742
買い替え検討中さん
不人気なのは間取りや価格の割に仕様の低さもあるけど、デベが東急っていうのもあると思う。それと他の人も言ってるけど、この価格なのに、この駐車場スペック。設置率というより全体の7割が幅1850って、、。安マンションじゃあるまいし。
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17743
匿名さん
>>17740 匿名さん
どちらがいいということは思惑もあるだろうから人それぞれだけど、自分も車持ってる身ではあるが、将来的に訪れる未来が見えてるんやからそのリスクを排除してるBTTは個人的によい選択してる。もちろん、私も駐車場の抽選落ちるリスクあるけど、それでも東急は賢明な判断をしたと思ってる。
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17744
マンション検討中さん
>>17720 匿名さん
パパ、プレゼントは全ブランズの多くの物件が対象って書いてるよ。誤認誘導スキルはパパの仕事だけで使ってほしいってうちの娘が言ってから。
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17745
匿名さん
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17746
匿名さん
設置率と1850でサイズも最低限にしたんやろ。
妥当や。そもそもそのうち大きいサイズも空くんやから判断は当然。
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17747
匿名さん
>>17743 匿名さん
そもそも何年住むつもり?ここのコンセプト通りに永住?
まだ見ぬ未来より、今の生活を大切にしなさい。
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17748
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
そういう事だね。
結局駐車場に限らず全体的にこの価格に見合ってない仕様って事。
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17749
匿名
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17750
匿名さん
>>17725 匿名さん
具体例を出されたら言い訳でしか反論しない。自分はメイン価格帯が苦戦してる具体的なデータ出さない。
どちらが信頼できるか分かる人には分かる。
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17751
匿名さん
>>17746 匿名さん
中央区含めてだけど、この辺りはハイフール・大きいサイズの駐車場難民酷いよ。反面1850なんて小さいサイズは余ってる。
要は偏りが激しいって事。で、ここの駐車場の7割が1850。これは余る可能性があって、明らかに東急のリサーチ不足。この価格でどの客層に売りたいの?
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17752
匿名
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17753
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
仕様と価格、駐車場の設置率について、貴方の考えと不動産のプロ達が下した判断のどちらが正しいと思います?
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17754
匿名さん
>>17751 匿名さん
貴方の投稿の情報を裏付けるデータを下さい。
リサーチ不足とか言う前に自ら事実であると分かるデータを出してください。
まずはそこから。
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17755
匿名さん
>>17748 匿名さん
価格については貴方の金銭感覚ですよね。
高い割に仕様が低いとお思いならばBTTの掲示板に来て批判するより郊外の物件を検討してみてはいかがですか?
値段が高いと思わない所を検討する方が貴方にとって建設的ですよ。
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17756
匿名さん
何だ、貧乏人が憧れてるだけじゃん。
値段の割にとか言う前に稼げるようになれよ。言い訳はいらないからさ。貧乏だからって卑屈になるなよ。頑張れ。
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17757
匿名さん
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17758
匿名
<アドバイス>惨めになる前に違うところ行ったほうが心豊かになれるよ。
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17759
検討板ユーザーさん
そんな車が好きなら港区のタワーパーキングでも借りて車の中に住めよ
予算にも合うしグルグルまわって楽しいぞw
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17760
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
全く同感。
車所有できないなんて安マンションと同じじゃん。
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17761
匿名さん
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17762
匿名
>>17760 匿名さん
このスレにいる必要なくない?ちがうところ行けば。いる理由教えて。嫌味じゃなく何で居るのか理解できないんよ。
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17763
匿名
確かに今さら駐車場のこと言っても何も変わらないのに何でひたすら駐車場を引っ張り出すのか。。。分かりませんねー。堂々巡りが趣味なのか。でもそれだったら別の物件買えるようにこんなところで時間使わなくてもねー。分かりませんねー。
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17764
匿名さん
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17765
eマンションさん
>>17760 匿名さん
うーん、将来的に車に乗るのは貧乏人ばかりになる。そしてサイズの大きいハイクラスの車に乗る人は一部の富裕層になる、という予測見解なんじゃない?
なんにせよ、日本で一番売れてるのは軽だからね。
BTTは平均より稼いでる人が多いから、見栄のために車所有する人少ないんじゃないかな。
準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
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17766
匿名さん
車ない生活は準?富裕層の生活じゃないね。
ベビーカー持って公共交通機関で移動するんですか?
不便すぎるでしょ。
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17767
匿名さん
ゴルフも電車?
ウィンタースポーツは?
海水浴は?サーフィンは?
郊外のアウトレット行ったりしない?
計画建てずに旅行やドライブ出掛けたりしない?
引きこもりなら車いらないかもね。
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17768
匿名さん
>準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
100歩譲って、車所有しないで浮いたお金は何に使うの?
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17769
匿名さん
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17770
匿名さん
>>17767 匿名さん
ゴルフ、皆んながやるわけじゃないよ。
ウィンタースポーツ、皆んながやるわけじゃないよ。
海水浴とサーフィン、皆んながやるわけじゃないよ。
郊外のアウトレット、送迎サービスあるよ。
引きこもり以外でも車いらないよ。
ここの掲示板は都内だよ。あなたが住んでる郊外じゃないんだ。掲示板の場所間違えちゃったかな?
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17771
匿名さん
>>17768 匿名さん
何であんたに言わなきゃいけないの?
てか何で車しかお金の使い道ないの?
人生車以外にも楽しいことあるよ。見つかるといいね。
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17772
検討板ユーザーさん
BTTスレきてまで車の必要性説くんじゃねーよ
お前のためにフローチャート作ってやったからな!
BTTに興味ある? no →他をあたったね
↓yes
エレベーター2回乗る? no→身体鍛えてこい
↓yes
車いらない? no→千葉に帰れ
↓yes
ここ買える? no→働け
↓yes
黙って買え
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17773
eマンションさん
>>17766
>>17767
>>17768
そんな必死にならないでも…汗
たかが車ですよ。
公共交通機関でいいじゃないですか。都内なんだし。どうせいいベビーカー買うんだし、活用すれば。
どうしても車移動する時はタクシーでしょ。
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17774
匿名さん
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17775
匿名さん
何だかんだ言っても、それらの不満点が売れ行きの悪さにも繋がってるんだけどね。
エレベーター乗り換えなんて問題ない、車要らない、間取り悪くても高くても良い、って感じてるのは、ごく一部。買った人とデベ営業。
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17776
匿名さん
東急は始めから何もかもがズレとるなw
もう少しこの辺りの事を調べてから計画すべきだった。
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17777
eマンションさん
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17778
匿名さん
>>17772 検討板ユーザーさん
クリティカルや。みんなこれで行き先明確になるな。よかったな。
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17779
匿名さん
>>17775 匿名さん
売れ行き悪いことにしたいみたいだけど、結構売れてるからねw 既成事実化に必死だな。
てかいい感じにネガが湧いてますなw
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17780
匿名さん
>>17776 匿名さん
お前の言うことよりデベの言うことのがまだ信頼できるわwww
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17781
マンション検討中さん
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17782
マンション検討中さん
パークシティが勝ち組だね
だってブランズの半分で買っているから。
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17783
匿名さん
-
17784
匿名さん
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17785
匿名さん
>>17782 マンション検討中さん
と、***のビンボーさんが仰ってます。
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17786
ご近所さん
>>17782 マンション検討中さん
坪200買う層と坪400か買える層、
どちらが勝ち組なのかな。
ウマシカ!
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17787
マンション検討中さん
>>17782 マンション検討中さん
06年の空き地が大半の場所に住んだ屯田兵と、出来上がってからパークシティやブランズにやってきた富裕層、どちらが勝ち組か考えようぜ?
富裕層はこの10数年でもっと稼いでるから。
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17788
匿名さん
少なくとも、歪んだ愛ではあるけど、みんな愛が長続きしてるな。
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17789
マンコミュファンさん
皆さんどんな感じでサーフィンしてきた?
昔からの人は含み益いれても
豊洲はここ、勝どき、月島、晴海も
次で払える価格として天井じゃね?
まだ続けるつもり?
06年にパークシティを220で
09年にシンボルを300で
12年にスカイズを250で
16年にパークホームズを330で
05年に東京タワーズを210で
12年にクロノレジを270で
14年に勝どきタワーを300で
17年にパークタワーを340で
04年にライオンズを240で
13年にキャピタルを330で
18年にミッドを420で
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17790
匿名さん
ここは駐輪場何階でしょうか?また2階の場合はスロープとかで下まで降りれますでしょうか?
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17791
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってきましたが、1期3次苦戦してる様でしたね。先着順の部屋もキャンセルあった部屋が埋まった程度で、昨年から全く動かずの状況。
要因は何ですかね?
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17792
匿名さん
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17793
マンコミュファンさん
ここいらが天井って人多いけど、共働きが普通になってるから、都心の購入検討者予算は感覚的には1.5倍になってるんだよね。 しかもさらに増加中。
今後も女性活躍で都心では共働きが普通になって、世帯年収は確実に増えるので、都心のマンション需要は下がらんよ。
というわけで、デベは超強気なのだよ。
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17794
匿名さん
>>17790 匿名さん
モデルルームに行ってないの?
ここの駐輪場は3階、3基ある自転車用エレベーターで1階まで降ります。
重たい電動自転車を押してスロープを上り降りすることなく、スマートに出し入れできます。
細かい所に仕様の良さを感じます。
部屋へはシャトルエレベーターを使用します。
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17795
匿名さん
>17793
昨年の9月からマンション成約率下がってるよ。しかも23区内が。
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17796
匿名さん
以前、晴海のタワマン住民が、マンション周辺に無法駐輪しているとここのスレに書き込みしてたよね。
それはそこのマンションの駐輪場のスロープが急な勾配で、入れにくいせいだよ。
ここはエレベーターを使うから楽でいいね。
でも3基は必要ないとは思うけど。
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17797
匿名さん
>>17795 匿名さん
成約率と価格はリッカップルしないよ。
もう少し勉強したら。
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17798
マンコミュファンさん
>>17789 マンコミュファンさん
もうサーフィンは終わりだろうね。昔からの人はいい立地のいいものを持ったまま、終わりにした方がいい。買うにしても次が最後。
有明や東雲が典型だが、値段に対して街の価値が追いついてない。シティタワーの坪400はいかれてるし、ブリリアやプレミストも実需でも中古との乖離が大きいよ。勝どきや月島も富裕層うけする街並みではない。
今の含み益と次の住み替え先の含み益の両方をあてにした層や、そこそこの所得の一次取得層が集まる安物件は手を出さない方がいい。
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17799
匿名さん
>17796
あの騒動で、青田売り物件は駐輪場までの動線の確認は必須になったかと思いきや、そうでもなかったみたいだね。
そもそも駐輪場が1階でない場合、スロープって珍しいと思うけど。普通ここみたいに自転車専用のエレベーターあるでしょ。
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17800
マンション検討中さん
>>17796 匿名さん
それより安マン故の住民の質の低さと、辺鄙で自転車必須の環境が最大の原因でしょう。
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17801
検討板ユーザーさん
都内の共働きだと普通に1億の物件とか買える層が激増してるし、利便性重視だから都心の土地は限られてるからマンション価格は上がる一方だな。
郊外は悲惨だけど。
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17802
マンション検討中さん
>>17791 検討板ユーザーさん
クリスマスからずっと休みでしたから、大きな動きはおこりづらいでしょうが、ここは購入者からしても今後は苦戦すると思いますね。
買い替え需要はかなり吸い尽くしたでしょうし、残ってる中部屋が高いのと、間取りがどんどん悪くなるから。
パークタワー勝どきとフラッグタワー待ちもあるでしょうね。高くなるのは間違いないので、そこで諦めた人がここにどれぐらいくるかな。
どの物件も、安くて立地と仕様がいいものは出てこないとは思いますが。
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17803
匿名さん
アベノミクスの低金利で価格が上がってもローン総支払額は川割らなかったんだけど、価格が上がりすぎて手が届かなくなってるのが成約率低下の原因かな。デベはまだ強気だけど在庫がかさんだらいつまで続けられるか。お互いチキンレース。
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17804
マンション検討中さん
>>17799 匿名さん
スロープなんですか。上にあるのにエレベーターでないタワーは初めて聞きました。使用率が高いから、エレベーターだとまわらないんでしょうか?それとも単なるコストカット?どのみち不便ですね。
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17805
匿名さん
共働きの資金力は大きいね。女性活躍で税効果加味すると、世帯としては2倍以上の収入。
今の時代、収入も青天井だから都心の人気ある立地のマンションはどんどん上がるんじゃない。
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17806
名無しさん
>>17805 匿名さん
GDPが変わらないなら、都心暮らしと郊外暮らしの差が開きそうですね。
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17807
匿名さん
>>17791 検討板ユーザーさん
なぜ苦戦してるのか?
キャンセルが埋まった程度と言う根拠は?
昨年から動かないと言う根拠は?
貴方の根拠のない話を事実のように要因はと言っても信憑性ないよ。
そんな投稿をする要因は何ですかね?
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17808
匿名さん
>>17804 マンション検討中さん
仕様が高いといわれていたPTHだけど、そんな所でコストカット。
内覧会後のスレで購入者が騒いでいたよ。
スロープの勾配なんて図面じゃ分からないからね。さすが三井、騙すのが上手い。
東急は売るのは下手だけど真面目って気がする。
ここを購入してそう思った。
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17809
匿名さん
>17808
販売図面だけでなく設計図書は確認しないとってのが教訓か。ここも隠し玉がないとは限らない。
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17810
匿名さん
>17805
煽りがすごい。年功序列で給料が右肩上がりの時代はだいぶ前に終わってるけど。
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17811
匿名さん
>>17810 匿名さん
煽ってるつもりないですよ。
悪しき年功序列が終わったから、青天井なんですよ。
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17812
匿名さん
>>17799 匿名さん
ここの駐車場に難が有るからと行って、他物件駐輪場のマウンティングですか。
豊洲民が他から嫌われるのはそういう所だよ。
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17813
匿名さん
>>17812 匿名さん
そう言うあなたも「豊洲民」とか言ってマウンティング癖がありそうですね。
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17814
匿名さん
>>17802 マンション検討中さん
供給絞られてるから、結局決めきれない人がどんどん不利になっていくよね。勝どきやフラッグタワーに期待したところで、その期待も裏切られる可能性だってそれなりに高い訳だし。
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17815
匿名さん
>>17812 匿名さん
何でもかんでもマウンティング?
駐輪場の事を聞かれたから答えただけ。 そして購入前に図面をしっかりチェックしようという事。
PTHの事はそっちの住民がBTTのスレに来て、豊洲民はマナーが悪いとか言い出したからだよ。
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17816
匿名さん
>>17812 匿名さん
ここの駐車場は特に難なんかありません。
今どき都内の駅近物件はこんなもの。空が出て維持費が無駄になる事もない専門家が割り出した駐車場率。
どうしても外れたら困る人はよそに行けばいいだけ。
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17817
マンションマニアさん
>>17812 匿名さん
豊洲の物件検討で、晴海から顔真っ赤にしてやってきてどしたのでちゅか?自転車も出入りがだるくない方がいいよねって話でちゅよ?
格上中央区民が下から目線で江東区に来ないでさ。堂々とマウントしておいで。中央区だぞ、俺たち私たち、三井三菱だぞ、リチャードマイヤーだぞ、選手村だぞって。
むしろ、あんな僻地でクロノレジもフラッグも駐車場数少ないからさ。我々格下の江東区民はみんな心配してまちゅ。トリトンのフルリノベもまだでちゅか?
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17818
名無しさん
今日も相変わらず必死な購入者が多いなあ。
そろそろ売れてない事実を受け入れて、検討板なんだからある程度好きに語らせたら?
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17819
マンション検討中さん
>>17818 名無しさん
パパ、早く晴海に帰りましょ。
今日の港区の人とのお食事は、マイクロソフト勤務の江南住みってことにしておきましょ。
間違っても日系トリトン勤務なんていっちゃダメよ。
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17820
ご近所さん
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17821
匿名さん
駐車場だけどむしろ地下に作られなくてよかったやん。湾岸もかなり地下駐車場になってるけど、武蔵小杉とか見てて地下に駐車場なくて良かったわ。そもそもここ標高高いから心配してないけど、disられてた中間免震が武蔵小杉のおかげでいまや救世主だもんな。
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17822
匿名さん
>17816
最近はコストダウンで必要数を確保ってわけじゃないよ。駐車場の抽選で外れて大騒ぎってのがあったりする。
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17823
匿名さん
免震装置の上下で揺れが異なるから、上下を貫くエレベーターシャフトはどうなるか。中間免震ってコストダウン。武蔵小杉みたいに問題が出てから大騒ぎだろうね。
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17824
匿名さん
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17825
マンション検討中さん
>>17823 匿名さん
そう、おもしろい遊びがある。中間免震、と、このスレとグーグルとツイッターで検索してみよう
すると同じ人が半年近く同じ内容と同じ言葉使いで中傷してるように見える。知識と事実も間違ってるのも玄人ならわかる。節電設備があたかも地中に潜ってるような誤認誘導させる記載もある。
関係者には彼らが何者か調べてくださいって言ってみようかなと思うんだ。金銭をもらって組織的に不動産の資産価値を毀損する活動に従事してる人達かもしれないから。
どうしようかな。
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17826
匿名さん
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17827
eマンションさん
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17828
マンションマニアさん
>>17823 匿名さん
構造面で致命的な欠陥が意図的に仕込まれてるかのような書き込みは悪質。中間免震を単にネタにした陰湿な中傷を続けてるのは希少種だから、デベから配偶者からネット民からリアル友まで君が誰がわかってしまう。そろそろ本気でやばいんじゃ?だってここの人怖いじゃん。老婆心ながら。
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17829
匿名さん
車なしの生活なんて考えられないなあ。
特にファミリーの場合。
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17830
職人さん
年収3000万ぐらいあるけど、車はいらんよ、、金食い虫だし、、
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17831
匿名さん
豊洲なんて貧乏人が仕方なく住むところ。埋立地住人は将来の田園調布になることを全く理解していない。毒州は東京から外れてほしいくらい恥ずかしい人が住む場所。こんなとこに新築買うなんて***の散財だね。おっつ?
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17832
職人さん
田園調布は交通の便最低だろ、、豊洲は交通の便わるくないぞ
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17833
匿名さん
>>17829 匿名さん
田舎住まいのお前ならな。
ってかお前奥さんもいないじゃん。
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17834
匿名さん
>>17831 匿名さん
田園調布がお金持ちとか言ってる田舎の君。まずはお金貯めてから豊洲を語ろうぜ。
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17835
マンコミュファンさん
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17836
匿名さん
おはよう御座います、本日もお手柔らかにお願いします。
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17837
匿名さん
>>17835 マンコミュファンさん
パークタワー晴海はパークタワー勝どきが発表されてから全く売れなくなったからお気持ちお察ししましょう。
近くに完全なる上位互換マンション建てるのだから、三井もエグいことするね。
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17838
検討板ユーザーさん
>>17835 マンコミュファンさん
あなたが何らかの迷惑を被って財産や名誉を毀損されてるならプロバイダに開示請求するとあっさり開示されますよ。
まずは「事実と異なる事を書き続ける迷惑行為」を注意した証拠として地道に削除依頼すべきと思います。
この件を東急に焚きつけても何も起こらないでしょう。
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17839
検討板ユーザーさん
>>17837 匿名さん
それを言うならここでしょ。
初動の1期ですら売れ残って、そうこうしてるうちに勝どきが発表されキャンセル住戸が発生。以降はほとんど売れておらず完全に勢いが失速。
東急不人気ってのもあるけど、ここはタイミングが悪かったよね。。
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17840
匿名さん
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17841
評判気になるさん
>>17839 検討板ユーザーさん
またまた、根拠のない捏造情報。ここのネガは嘘つかないとdisれないの?
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17842
匿名さん
>>17839 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海は物件自体の魅力があるけど駅から遠くて周りに何も無い。既に入居開始から月日も経って人気も急降下している所にパークタワー勝どきの発表。パークタワー晴海の完全なる上位互換。
ブランズタワー豊洲とは立地も異なるのでパークタワー豊洲とは状況が違うね。
パークタワー晴海に同情する。
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17843
匿名さん
>>17842 匿名さん
パークタワー晴海もパークタワー勝どきもどうでも良い。興味ない。比較対象外。
だから、よそから訳もなくdisられるのは嫌だし、よそをdisりたくもない。
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17844
匿名さん
>>17839 検討板ユーザーさん
1期3次も抽選になってるで。嘘はほんといかんよ。
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17845
匿名さん
3次が終わって450くらいか。
売れてない捏造ネガ乙。
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17846
匿名さん
今日、東電ぼりでヨット教室をしていました。
水辺は癒やされますね。
今ブランズは、グランドエントランスの4階辺りを建築中です。
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17847
匿名さん
>>17846 匿名さん
5階以降は構造似てそうなので早そうですねー
水辺は癒されますねー平和ですー
趣味が広がるのもいいですねー
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17848
検討板ユーザーさん
嘘マンは訴えられないように気をつけてね。
俺はこの掲示板でリアルに訴えられてる人みたことあるから
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17849
匿名さん
>>17842 匿名さん
パークタワー晴海は買って後悔すると思う。
結局、駅徒歩は5分以内が限界。
最後に残るのは立地ですよね。
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17850
マンション検討中さん
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17851
匿名さん
>>17850 マンション検討中さん
時代は移ろい行くのだよ、フォフォ。
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17852
周辺住民さん
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17853
マンション検討中さん
豊洲が中央区にあって晴海が江東区にあるなら、全員一致で豊洲に住むべなー
晴海は中心部の商業施設と住宅がいまいちで
、家として優れてるここやフラッグが何もない最果てにあるってのがないまいちだべなー
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17854
匿名さん
>>17845
仮に450戸出たとして450/1150戸で進捗4割弱。
売れてる(好調)とは言い難いでしょ・・・ぶっちゃけ売れてねーよw
まあこういう市況だし竣工販売上等でのんびり売ってくんだろうから、
全く売れてない(不人気)とも思わないけどね。
売れてる売れてないは言葉遊びに過ぎないから、
このままの調子で竣工完売できるか否か、っつったらまあ無理だろうね。
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17855
匿名さん
>17844
特定のところに希望が集中して抽選がある一方で売れ残る。晴海フラッグが顕著だけど最近は最高倍率を上げて人気を装う傾向。
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17856
マンション掲示板さん
>>17854 匿名さん
得意げに販売状況についてや今後の予想を投稿していますが貴方の投稿の信頼性は何処にあるの?
お前の感想とか、役に立たない投稿してんじゃねーよw
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