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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10255
マンション検討中さん
実際値下げしてる所もあるしね。
既契約者への差額返金しないところが殿様商売スミフらしい。
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10256
匿名さん
ここのライバルはスミフの3タワーか。
あっちは内陸側からや、それなりの資産家・富裕層も2部屋、3部屋と買いに来てるらしいけど、ここはどうかな?
コスパが命の豊洲内だけの需要じゃ、既存タワマンと比較して推しの部分の弱さでは難しいか。内容の割に価格だけはスッ高値だし、中古になれば他物件に埋もれるリスク大。
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10257
通りがかりさん
そもそもこの内容に、この価格出すなら、なにも豊洲に執着せずに潔く内陸買った方がええっしょ!
ザ・サラリーマンの街では次の買い手探すの難しいだろうし、特段他の中古物件とも価格が高い、新しい以外に価格を埋めるだけのこれといった違いは無いわけだから。
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10258
匿名さん
>>10257 通りがかりさん
そうそれ。
そもそもがサラリーマンの街だからね。その層では買えない価格に突入した。
で、豊洲で金持ってる人は、ここ買うなら湾岸ではなく他買うよね。となる。内陸など含めて新たに移住させて来るにしても、豊洲でこの内容でこの価格は出せないかな。となる。
何かこれといって買える層にアピール出来る点があれば買う人はいるでしょうけど、他のタワマンとの差別化が築年数以外にない。
正直厳しいでしょう。
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10259
匿名さん
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10260
匿名さん
>>10254 匿名さん
マンマニ氏が購入を示唆する物件に手を出してはいけない説がじわじわと出てる。
ここは当初それっぽい種まきしてたけど、その後どうなったんだろ?途中から白金スカイ行って50平米ぐらいの部屋検討したけど断念し、法人がどうだとかでごにょごにょしてたけど。
まぁ、背伸びして妥協して追っちゃいかんよね。
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10261
匿名さん
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10262
匿名さん
スミフの値下げは第1期直後に値上げを行い、売れ行きが渋ると第1期の価格に戻すだけ
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10263
匿名さん
どうも豊洲内で買い替え出来ない人達が高い高いとネガを書き込んでるようだね
立地環境は最高、仕様もまずまず、どう見ても今の豊洲では一番だよね
PCTは古すぎで仕様は悪い、スカベイは駅遠、後はパッとしない。
中古になってもここしかないと思うけどね。
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10264
匿名さん
買い替えできない人たちが、自分が買い替えないことを正当化するためにネガってるんでしょ
後は自分の中古を売りたい人たち
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10265
マンション検討中さん
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10266
マンション検討中さん
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10267
マンション検討中さん
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10268
マンション検討中さん
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10269
匿名さん
>>10256 匿名さん
〉コスパ命の豊洲って?
そう思っているのは無理して豊洲を買った貴方のこと?
〉内容の割には?って
具体的にどこがどうなの?
〉中古になれば他物件に埋もれるって?
例えばどの物件に埋もれるの?
分からないから教えて下さい。
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10270
通りがかりさん
いや、しかし過疎ってるね。。
他をあれこれ言わないと、盛り上げられないとなると余程よ。
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10271
匿名さん
>>10261 匿名さん
えーでもあの人山手線内買ってたって話だけど。違うの??
たしかに幕張とか晴海とか都心以外の郊外のイメージだけど
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10272
匿名さん
>>10263 匿名さん
中古だと豊洲ではPCTだけ跳ね上がって高いんだよねぇ。ここはそれ以上の売り出し単価になると思うけど、成約が出るかどうかだね。
ここがもっと高音になればPCTも連れ上げ入るだろうし、どっちでもめでたしめでたしなんでないの
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10273
匿名さん
>>10270 通りがかりさん
狙ってる部屋がある身としては、過疎ってたほうが安心するけどね。
ボチボチ売れるっしょ。
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10274
匿名さん
当初抽選は10月上旬→下旬予定に表記が変わった。
まだ予定が付いてる。
これは11月に延期?
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