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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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56940
マンコミュファンさん
エレベーターの数からして、
住民に対する差別化がひどい
ここまでマンション内で勝ち組と、まぁなんていうか勝ち組ではない人?を分けるのは...
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56941
匿名さん
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56942
匿名さん
>>56940 マンコミュファンさん
あなたは検討者なんでしょう?
それなら勝ち組だから文句ないですね。
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56943
匿名さん
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56945
匿名さん
くだらないクイズは住民スレでやってもらえませんか?
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56946
匿名さん
>>56944 匿名さん
たしかに、エレベーターの台数が
かなり贅沢
かなり少ない
に分かれますからね....
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56947
匿名さん
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56948
匿名さん
>>56946 匿名さん
同じ割合で維持費負担する共用施設で何で差別されなきゃいかんのだろ。
EVの維持費と修繕費はエレベーターホールごとに負担するように
規約を変更した方がいいのでは。
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56949
匿名さん
まぁまぁ。パークタワー勝どきの低層なんて酷いものですよ。分譲単価は高層と変わらないのに170戸につき1基ですからね。しかもEVセキュリティ無し、サウス1700戸も低層EVは利用可ですからね。
こちらは低層高層でちゃんと価格差つけてるし。速度や基あたり戸数が多少多くても納得感はあるでしょ。
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56950
匿名さん
パークタワー勝どきの低層は協力事業者向けのワンルームだからな。比較はできんよ。
それに問題は維持費とか修繕費であってデベの収益となる購入費では無い。
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56951
匿名さん
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56952
匿名さん
>>56950 匿名さん
そんな大きな問題でしょうか?
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
ミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
規約の変更は後からできるのでしょうかね?
プレミア売れないなら、以前ご提案したプレミアコワワーキングでも作る方向でお願いします。
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56953
匿名さん
>>56950 匿名さん
確かにパークタワー勝どきミッドの低層EVはサウス民1700世帯の帰宅動線にもなるので比較できないな。実質300戸に1基くらいの稼働率になりそう。それに比べりゃここの低層EVなんて全然よゆーよゆー
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56954
匿名さん
EVは共有ですよ。管理費は利用者に対して課されるものではなく所有者に対するものです。やっぱここの契約者は共同住宅のこと理解できてないんだろうな、、、
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56955
匿名さん
エレベーターの配分に不満を述べている人は検討者ですか? 契約者ですか?
検討者なら今から買えるのはプレミアムなので配分の問題はありませんね。
契約者なら配分については住民板か管理組合で話すべきかと思います。ここで文句言っても意味ないです。
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56956
匿名さん
>>56952 匿名さん
管理費差別など理不尽な規約はもちろん変更できません。
プレミアムコワーキングというバカな提案も当然採用されません。
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56957
匿名さん
>>56956 匿名さん
バカとおっしゃいますが、使用しない設備と使用できない設備の違いがあり、
使用できない設備に支払うのかという話でしょう。
プレミアの北東が余るのなら、たかが1世帯数十万なので住民で購入すればという提案です。そうすれば使用できない設備ではなくなるという話です。
とはいえ、管理組合で議論していけばいい話ですし、スーパー、豊住線で完売しそうなので幻のプレミアコワワーキングでしょう。
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56958
匿名さん
>>56957 匿名さん
コワワーキング要りません
北東の眺望も興味ないし
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56960
匿名さん
プレミアコワーキングは、わけのわからない人たちに所有権を主張され、常時居座られる未来が見えますよ。
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56963
匿名さん
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