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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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35534
マンション検討中さん
税制改正大綱を文字通り受け止めると、2020年9月以前契約は、2022年以降入居には13年やら40m2どころか、そもそも住宅ローン減税の枠外になってしまうように読めますね。
あくまで与党の方針で、法案通った後の国税庁からの通達待ちですが、仮にそうなったら契約者も、税制延長を暗ににおわせながら売った営業も、双方やばいですね
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35535
匿名さん
>>35534 マンション検討中さん
好景気になったら、ローン控除をやめるかもだけど、まぁ改悪後の金利分のローン控除は継続するんじゃないかな。フルローン以外は半減しちゃうね。
児童手当もそうだけど、ここの購入者層のような平均よりやや上の層は狙い撃ちだな。
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35536
名無しさん
>>35534 マンション検討中さん
何日か前に13年適用確実とか騒いでた人出番ですよー。
都合悪くなると出てこないのかな?
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35537
評判気になるさん
おれ、13年延長信者から読解力がない、バカアホと罵られたんだが、謝ってくれない??
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35538
マンション検討中さん
>>35535 匿名さん
政府としては、今回のはコロナ追加経済対策の一環なので契約時期に範囲を設けて、ベースのほうは2022年入居以降は、1%じゃなく払った分だけにする等の仕組み再検討と合わせて、来年度の税制改正大綱でということでしょうかね。
とすると、税制改正大綱で、仕組みの再検討は明記されていて、あくまで制度を続けることは示されているので、おっしゃる通りゼロは無さそうですね。
ただ、来年度の税制改正大綱待ちなら、来年の今頃の、入居直前まで制度の延長有無や内容が確定せず、かなり焦らされますが
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35539
名無しさん
金利実負担分が上限になるかもしれない期間も大綱の文言だけだとこの物件の購入者は適用されるのかよくわからないですよね。「消費税8%への引き上げ時の適用期限後」っていつのことを言ってるんでしょうか??結局、条文見るまで2020年9月までの契約者は法案通ってからじゃないと何もわからないってことですかね。
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35540
匿名さん
今日公開された税制改正大綱の文章だと、曖昧な箇所があって、国税庁の公式HPの表に乗るまではどの情報も信じられないな・・
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35541
名無しさん
>>35537 評判気になるさん
たしかに読解力のないバカだの連呼してましたね。
あれだけ罵っておいて、謝ることもできない住民がいるマンションという不名誉な汚れがつきましたね。
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35542
評判気になるさん
しかも、13年延長信者はなんの根拠もなく読解力だけで罵ってきたからな。こっちは国税庁のサイトからわざわざ現状ある根拠を提示して話してたんだが。まるで根拠もなく思い込みで妄言撒き散らすトランプ信者。入居後、覚えとけよ。
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35543
匿名さん
>>35542 評判気になるさん
あれは酷かった。このマンション13年どころか、金利分控除になりそうやな。
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35544
匿名さん
若葉さん、今謝ればまだ間に合うよ。
評判気になるさんに怯えて暮らすことになるから、平和なマンションにするために出ておいで。
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35545
マンション検討中さん
この物件に関して言うと、税制改正大綱で示唆されてるのは、
今年の9月までに契約:不明
今年の10月から来年の9月までに契約:40m^2以上かつ13年
来年の10月以降に契約:不明
ですね。不明がいつ分かるかも現時点では不透明ですね
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35546
匿名さん
4月から9月まで歯抜けになるなんて本気で信じる奴がいるのか…
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35547
匿名さん
ネガりたすぎて、「延長し」の文言を読み飛ばしてしまってるあたり、読解力ないと言われても仕方ない。
というか、2023年1月入居からの改悪が明言されてしまったな。フラッグ・勝どきの人可哀想…
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35548
名無しさん
>>35546 匿名さん
ローン控除が使えないということは考えにくいですが、今のところ使える(期間や控除限度等の詳細含め)という根拠はないですよね。
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35549
匿名さん
>>35547 匿名さん
他人のネガできるほど、ここの状況良くないよ。
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35550
評判気になるさん
>>35546 匿名さん
あのさあ、もともと住宅ローン控除は増えたり減ったりするもんなんだよ。平成23, 平成26からこれまでは max 40万だけど、平成24,25は30万、20万。狭間だけ損してしまうことなんて普通にあるんだが?なんで根拠もなくそんなポジティブなんだ?
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35551
匿名さん
>>35546 匿名さん
こんな住民ばっかりでは修繕費一時金の徴収とか苦労しそうだな。
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35552
匿名さん
>>35548 名無しさん
法律が通るまで確定してないということならそうだけど、大綱に明記されたからもう間違い無いでしょう。
毎度毎度の延長と今回が違うのは、これまでは引き渡し日のみでの判定で契約タイミングは関係なかったのが、コロナ税制処置の条件をそのまま組み込んで、契約21年9月末までかつ22年末入居までと条件が増えたこと。
つまり、ここも来年10月以降の契約だと2022年5月入居でも今回の延長範囲から外れて、おそらく改悪になるということです。
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35553
匿名さん
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