ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>35512 マンション検討中さん

部屋によるでしょう
ここで聞いても詳細は誰も分からないので、モデルルームに行って営業さんに確認して下さい。

>>35510 匿名さん

ブランズは豊洲の周辺中古とさほど変わらない坪単価だから、この物件だけが暴落する事はないでしょう。
しかし、有明トリプルのように周辺中古とかけ離れた坪単価なら、数年後その物件だけ暴落する事はあると思います。

>>35515 匿名さん
現時点での周辺中古との価格差は関係ないと思いますよ。
といいつつ本格的な暴落は経験したことないのでわかりませんが。

>>35516 匿名さん

だから、ブランズだけが暴落する事は無いだろうという事、ここが暴落するなら東京全部だね。

>>35512 マンション検討中さん
基本は無抽選だけど、希望被って抽選ってのも時々発生してるみたいですね。
方角や間取り・手すりなどの各条件で在庫が希少になってくると、同時期の検討者と希望が被ることもある。

>>35512 マンション検討中さん

来場者限定販売は誰かが要望書を出したものがでてきているので、自分が要望書を出していない部屋を申込む場合は倍率がつく可能性が高いです
ただ、要望書を出した人が先着順や他の部屋に移る可能性もゼロではありません

>>35504 eマンションさん

リーマンショック、3.11でも2丁目、3丁目のタワーは平均坪280くらいで取引されていました
あれからベイサイドクロス、市役所、豊洲フロント周辺ができて、街はかなり変わったので、どんなに落ちても坪300を下回ることはないと予想しています
そう考えると、角と北東、北西低層あたりは損をする可能性は低いと思います

>>35520 匿名さん
日本の不動産はそれが普通、購入価格と満足度、住んだ期間の賃貸料も含めて計算した方が良いです。

「工事完了後又は引渡し後、外出自粛等により、入居が遅延したため」にチェックを入れればいいのでは？

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001342683.pdf

住宅ローンの件、既に契約してしまった人は再締結したらいいんじゃないかな。東急もそれくらい応じてくれるだろう。

>>35524 マンション検討中さん
なるほど。その手があるか。でも、そんな手間なことしなくて済むように前回の期限からシームレスになるように期限を決めてくれればいいのにね。

税制改正大綱だけ見ると例えば2020年9月に契約した人は延長の対象ならなくて、かつ、現行の制度だと2021年12月末までの入居が条件だから住宅ローン控除使えないの？10年間の控除についても延長されるのってどこかに書いてありますか？

>>35523 口コミ知りたいさん

それ虚偽申告の脱税行為やろ。

>>35508 匿名さん

郊外よりは都心でしょ。

>>35524 マンション検討中さん

9月までに買った人は10年で、10月以降買った人は13年か、なんだかなー。

数日前に13年控除論争があったが決着したのか？で、結局人によるってこと？引き分け？

>>35526 名無しさん
国税庁のHP ( https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm ) を見る限り、途中で住宅ローン控除が使えない期間というのは今までの実績では見られないから、税制改正大綱の文面にうまく表現しきれていないだけで、使えるとは思うんだよね。

ただ、13年の控除や40平米への引き下げについては、2020年10月からの契約に限定しているように読めるね。東急がうまく取り計らってくれると助かるんだけど、どうなるかね。

>>35529 匿名さん
大綱読むと来年の税制で残高1%も見直されるわな。
パワカの購入意欲落ちるな。

>>35531 匿名さん
2022年入居についての記述がないので、次年度の金利分1%適用かもね。