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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-19 03:06:59
クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:35.02平米~106.68平米
総戸数:85戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主:伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 14:27:15
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア文京関口口コミ掲示板・評判
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191
通りがかりさん
またありもしないスーパーの話をする意味は何?
ここも1階にイトーヨーカドーが入るって噂してたぞ
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192
名無しさん
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193
匿名さん
立地がいいから、結構人気があるようですね!
ただクレヴィアでこの価格帯ってのが微妙…
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194
マンション検討中さん
逆にクレヴィアだからこの価格帯でできてるというのはあると思うけどね。ちょうど良いブランド感だと思う。
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195
匿名さん
お近くの三菱地所のパークハウスはまだ売れ残ってるってのに、すごいな…
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196
マンション検討中さん
モデルルーム見たけど、悪くはないけれどなんだかチープだった。
外観や立地の時点では買う気満々だったけど、一気にモチベが下がってしまった。
オプションでどうにかリカバリーできないものか、ゆっくり考える。
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197
マンション検討中さん
196さん
どこがチープなのでしょうか。
モデルルームは本当に素敵でした。でも私は予算が…
只今別のタイプで検討中です。
商店街がすぐそばで楽しそうな町ですね。
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198
匿名さん
この値段の買い物するなら一度ここらへんに住んでからのほうがいいと思います。
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199
マンション検討中さん
いいマンションはかならず倍率下げ狙いの不自然なネガが湧いてくるよ。これはマンコミュ恒例で、デザインや仕様を安っぽい安普請などと貶すのが定番。完売すると打って変わって激賞する書き込みに変わるので分かりやすいです。
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200
マンション検討中さん
>199
ネガが少ないのでイマイチなんですかね。
あるいは高すぎて手が出ないのか。
後者が多い気がします。ちょっと立地や中身にしては高すぎる印象を持ちました。
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201
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
いい物件は高い高い言われながらも、静かに売れて行くのもよくある風景ですよね。
販売側もかなり強気な様子です。
もらえるダブレットって現場でも使ってたiPadですかね?
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3934-43
>販売代理の伊藤忠ハウジングプロジェクトリーダーは「他の物件担当者を刺激したくありませんが、最近の『クレヴィア』シリーズでは出色の出来。逆梁ハイサッシなど最近はどこもありませんから。(近く駅の反対側で分譲する)積水ハウス? まず負けません」と早期完売に自信を見せている。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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202
匿名さん
少なくともこのお値段を買えるような人達が住むような街ではない
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203
匿名さん
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204
匿名さん
>>202 匿名さん
買えるような人が実際に買ってますからねぇ。。
当物件もですが、プレミスト新宿山吹、ザ・パークハウス山吹神楽坂と、似たような価格帯で200戸近く売れてる訳なので。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>>204 匿名さん
同じ値段帯ならこちらを選びますよね
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207
匿名さん
坪511万なんて安い安い❗貧乏学生には住めない街になりますよ。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
このマンションの向かいの東海文京マンションの5階に住んでましたが、結構高速の音がうるさかったです。
あと、夜中に暴走族とか、走り屋の音も聞こえてきてうるさかったです。
高速はこれから工事が始まるので、階や部屋の向きによってはうるさいかもしれません。
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210
匿名さん
>>209 匿名さん
実際に住んでいた方の意見はとても参考になります。
南向き、西向きは大丈夫でしょうけど、東海文京マンションに面する東向きの部屋は要注意かもしれませんね。
たしか高速の地面が4Fに相当するはずなので、それより上だと音が響きそうです。東向きに関しては下層階の方が音は心配ないかもですね。
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211
匿名さん
東海文京マンションより高速に近いところに住んだことがありますけれども、音はあまり感じませんでした。二重窓で防音対応の窓ガラスだったから?
ただ暴走族はたまーにですが走っていて、それは聞こえますが、たまにですし少しの間なのでわたしは許容範囲内でした。
ただ、田舎から来た親は高速の音が気になったそうなので、今まで大きな道路から離れた閑静な場所にいた方は、気になるかもしれません。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
名無しさん
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215
マンション検討中さん
都心で、山手線内側で、さらに駅から近くて。そして静かてキレイな空気のところなんてないですよ。
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216
匿名さん
都心でも緑の多い場所は空気が澄んでいますよ。大都通りを一本入るだけで嘘のように急に静かになる場所も多いものです。
ただ、近隣の方はご存知と思いますが、現地辺りはごちゃごちゃしていて閑静な住宅街とは言えません。商店街は下町ムードでのんびりしてますけどね。
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217
匿名さん
閑静なかんじはないですよね。そちらがお望みなら、
小日向とか目白台とかに行かれたほうがよいです。
ただ、商店街含め盛り場的な要素はないので、夜とかは静かだとわたしは思います。
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218
匿名さん
本日オプション会に行ってまいりました。
めっちゃ賑わってました。
私は、奮発して食器棚をお願いしました。
皆さんは、何を購入されたのでしょうか?
あと一年
入居が楽しみです。
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
うちも食器棚をお願いしました。
引渡しまで1年、待ち遠しいですがあっという間でしょうね^ ^
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220
匿名さん
私も食器棚オーダーしました!
あとユーティリティシンクとグローエの水栓を有償で追加しました!
本当に完成が楽しみですね!
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221
匿名さん
食器棚、高すぎませんか? キッチンは、ホーローパネルと不燃パネル、どちらがよいのでしょう。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>>221 匿名さん
モデルルームタイプは高いですよね。。
ウチは前面ガラスパネルにそこまでこだわりなかったので、比較的安いプランにしました。
不燃パネルの方が色味はいいですけど、磁石使える利便性重視でホーローパネルにしましたよ!
>>222 匿名さん
その辺はやっぱり三井/三菱とは違いますよね、天カセエアコンとかもないし。
でも設備がついてて100万〜200万高いよりは、自分の必要なものをオプションで選ぶ方が納得感ありますね。
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224
匿名さん
掃除しやすいのはどちらでしょうか。ホーロー?
あと、カウンターありかなしかはどうしましたか?
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225
匿名さん
>>221 匿名さん
高いですよね、、外注しよかとも考えたのですがキッチンと合う色を探したり、業者の方に下見をしてもらったりと手間を考えたら面倒だったのでオーダーしちゃいました;
パネルは私は元々冷蔵庫とかに何か貼ったりするタイプでもなかったのでオシャレさを取って不燃にしました^ ^
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226
匿名さん
>>224 匿名さん
うちはカウンター無しにしました!
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227
匿名さん
私もカウンター無にしました。
食器棚買いましたのであとは(汗)
皆さんは他に何をご購入されたのかしら?
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228
匿名さん
食器棚をオーダーされた方にご質問です。
引き出しタイプと観音開きタイプどちらにされましたか?どちらが使いやすいでしょうか、、
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229
匿名さん
我が家はいま引き出しを使っているので引き出しにしました。取り出しやすくて便利ですよ。
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230
匿名さん
食器棚の平台に、炊飯器や湯沸しポットおけないですよね。蒸気が出るので。。。
ウチは、吊戸棚あり、立ち上がりあり、カウンターありにしました。キッチンを見せたくない派なので、
カウンターには観葉植物をおこうかと思っています。
ホーロー壁か不燃壁かは、とても迷っています。どなたかいいアドバイスありましたら教えてください。
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231
匿名さん
>>230 食器棚の平台については、引き出せるタイプだと炊飯器など蒸気が出る家電を置けそうですが、
食器棚の平台といっても高さが色々ありますし、
炊飯器がおけるくらいの高さがある食器棚も販売していると思いますよ
家電用の棚も売っているので、それも検討してみては?
トースター、炊飯器、電子レンジ等一通りおけるような棚もありますよね。
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232
匿名さん
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233
マンション検討中さん
>>28 周辺住民さん
今年も7月から入れるか否かそろそろ決まりますね。
実際。どのくらいの数の方々が保育園の申し込みしたのか普通に気になります。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
公式サイトが見辛いなぁ、と思ったんですが、
資料請求者だけが見られるページ、来場者だけが見られるページというのがあって
それで初見の人が見られるページがあまり多くないということになってきているのかなと思いました。
出ている間取り図から判断すると、バルコニーが本当に最小限という感じです。今時は洗濯物は外に干さない方のほうが多いのかな?
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236
匿名さん
浴室乾燥機もあるので、外に干すことはあまり想定していないというような話を聞きました。オプションで室内干しができるように、天井からポールを通すための道具(名前を失念しました、使わないときはしまっておけるやつです)を取り付けられるみたいです。
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237
匿名さん
単身者やDINKS向けのマンションだと、
バルコニーを広くするよりは、室内を広くするほうが
ニーズには合っていますものね。
子供がいて、ファミリーで暮らして、お母さんは昼間家にいることが多いなら
断然バルコニーが広くないと、でしょうけれど
少なくとも共働きだと、天候の急変が心配で
外には干したりしないですから。
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238
匿名さん
バルコニーは共用部分なので広さの違いで販売価格は変わらず、購入者にとっては広い方がよいのでしょうか。バルコニーを狭くする分、専有面積や販売住戸が増えて会社の収入がアップするというカラクリですかね。
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239
匿名さん
バルコニーが狭い分、住戸の平均面積が80位なら、値段は高くなるけど居住者にとっては良い事かもしれませんね。専有部の平均面積が増える訳でもないのにバルコニーだけ狭くなっているなら、どういったメリットが購入者にあるのだろうか…
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240
匿名さん
駐車場は11台分のみ、ということですが、駅に近い立地ですし、この辺りは自転車や徒歩のほうが何かとラクなエリアなので、
そこまで駐車場に関しては頑張らなかったのかな?と思いました
駐輪場に関しては、119台分。レンタサイクルもあるようです。
たまーにしか自転車に乗らないんだったら、
レンタサイクルって手もあるんですね〜
ご近所マンション
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