マンション検討中さん
[更新日時] 2018-11-27 23:18:08
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:63.45平米~72.04平米
売主:大京 本店
施工会社:穴吹工務店
管理会社:大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-02 17:32:07
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月25日予定 入居可能時期:2019年02月28日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ口コミ掲示板・評判
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208
マンション検討中
>>207 通りがかりさん
prw.mods.jp
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209
通りがかりさん
プレイズは22戸に対して駐車場12台、自転車は32台ですか。ベランダもライオンズに比べると余裕が無さそう。
駐車場は機械式だったら維持費がかかりそうだけど平置きかどっちだろ。ライオンズは平置きですよね。
自転車置き場も戸数の2倍は欲しいよね。
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210
マンション検討中
>>209 通りがかりさん
あの狭さで駐車場作れるんですか?
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211
通りがかりさん
プレイズの建ぺい率は60%+角地優遇の10%と思います。
頑張っても30%分は建物以外の用途になるので
何台分かはできるでしょう。
駐車場を優先して最近はよく見かける戸数の二台分の駐輪場を捨てるとは。
朝霞の駅前も和光もライオンズはよく考えてますね。
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212
通りがかりさん
三菱地所も今春HP公開と看板出してますね。
ザ パークハウス和光市。
和光市南口、三物件。
比較が楽しみです。
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213
匿名さん
マイナス意見になってしまい申し訳ないのですが、このあたりなら自転車は必須条件でしょうけど、駐輪場の止められる台数が少ないとなると、厳しいかもしれませんね。
たとえばファミリー世帯なら2-3台は駐輪できた方が良い。
止められない分はどうなるのでしょうか?
入居してからの駐輪場問題は避けられないかもしれません。
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214
通りがかりさん
ライオンズは駐輪場の場所が奥まってはいるものの概ね一家に2台ですね。一階には専用駐輪場が付く部屋もありますし。
プレイズはこ駐輪場台数が不足して廊下に持ち込まれて問題にはなりそうです。あえて駐車場に振り分けたんでしょうけど、個人的には残念です。
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215
マンション検討中さん
廊下に持ち込んだっていいじゃない。高い自転車ならだれでもやるのでは?
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216
通りがかりさん
自転車の持ち込みはタイヤ跡が廊下、エレベーター内に付いて消えない。
高い自転車は室内まで持って入られるだろうけど、ママチャリ、子供の自転車は廊下に駐輪。消防点検で引っかかって管理組合泣かせな問題に。
ライオンズは駐輪場の台数にはやや余裕があるけど、場所が奥まっていて出し入れがしにくいと、少しの間だけとエントランス前にママチャリが何台も並ぶかもしれない。
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217
マンション検討中さん
自転車持ち込みだっていい!とは思えません。
高級で綺麗なフォルムのスポーツタイプばかりではない。どちらかといえば、幼児や小中学生の自転車ばかり。
皆が使いたい朝晩の時間に、一基ほぼ占有。
廊下置きの見た目の悪さ。
ファミリータイプなら、一家二台でも足りない‥
そういえば知人宅に遊びに行った折、電アシの自転車に子どもを乗せてエレベーターから降りて来たお母さんがいて、、それには驚いたけれど。
よくあることなんですかね?
ディスポーザー、お料理あまりされなければ、どうでもよい付帯設備かもしれませんね。
お料理するなら、楽!ですよ。
特に、24時間ゴミ出しオッケーの物件なら、あったに越したことはない。
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218
マンション検討中さん
自転車ってピストバイクのことだと思ってました。。。
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219
通りがかりさん
プレイズの資料請求された方、間取りの一部でもでましたか?
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220
匿名さん
チャリのままエレベーターとは、キチガイ主婦が多いことだ。
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221
マンション検討中
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222
通りがかりさん
プレイズの資料請求の項目は名前、
メアド以外は必須じゃないので郵送でなく、
すぐに秘密のURLがメールで
返ってくるんじゃないんですか?
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223
マンション検討中
>>222 通りがかりさん
この度はプレイズ和光市本町に資料請求頂き、誠にありがとうございます。
下記内容にて資料請求承りましたので、ご確認お願い申し上げます。
物件資料は順次発送作業をさせて頂きますので、今しばらくお待ち下さいますよう、お願い申し上げます。
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224
職人さん
子どもが自転車に乗車したままエレベーターのドアが開くと同時にそのまま自転車に乗ってエントランスを走行。
驚いたけど。危険なのでやめてほしいですね。老人も暮らしているのですし。
マンションならどこでもやりかねません。
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225
通りがかりさん
自転車に関する問題はよくある問題みたいですね。
駐輪場の台数を増やすしか解決策は無いのですが、軽視する売主も多いです。売れてしまえばいいんですから。
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226
マンション検討中さん
ここってあとどれくらい残ってるかご存知の方います?気に入ってるんですが他のも色々見ていて。。。
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227
通りがかりさん
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228
匿名さん
残ってるのは20棟前後で、最低4500万くらいからなんだろ?高いね。
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229
通りがかりさん
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230
匿名さん
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231
マンション検討中さん
公式ページに第2期は先着順って書いてありますね。第1期は完売したのでしょうか。
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232
マンション検討中
>>231 マンション検討中さん
してないでしょ。二期も先着順だからあと20戸位は残ってるはず。
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233
通りがかりさん
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234
匿名さん
いや、売れてないだろ、駐車場も相場と変わらず高いし
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235
通りがかりさん
この時期に先着順という販売方法は
あんまり無いような気がしてます。
どうなんでしょうか?
パークハウス、プレイズの情報が出かけているのと関係があるのか、無いのか。
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236
マンション検討中
>>235 通りがかりさん
二期は63㎡の7部屋だけだよ、
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237
通りがかりさん
>>236 その他に売り出して無い部屋は
数件じゃなかったっけ?
まだまだ未販売の部屋があった?
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238
マンション検討中
エコビレッジのモデルルーム取り壊してますね、あそこが三菱のモデルルームになるんですね。
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239
通りがかりさん
プレイズは>>223 さんと同じメッセージが
返って来て以来何もきませんね。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
ライオンズはディスポーザーがなく、天井がやや低い
パークハウスは南面の道路の交通量が多く、南向きに不安があり、価格がおそらくダントツで一番高い
マクロで見たらいずれも駅から遠いわけで資産価値は期待出来ない
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242
マンション検討中さん
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243
通りがかりさん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
天井高2.4mは郊外の新築マンションではよくあるけれどURより低く、賃貸住宅レベル
23区だとまず低いと言われるレベル
容積率の関係で仕方ないけれど圧迫感はどうしても出てしまう
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
通りがかりさん
>>245さん
天井高はどれくらいあるのが普通でしょうか?
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249
匿名さん
>>248 通りがかりさん
エリアや建築時期による
郊外の方が低いことが多い
最近の新築は低い(コストカット)
いずれにしても今の新築で2.4mないのは見たことないからここは最低レベル
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250
マンション検討中
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
2.4mないのは見たことないと書いてあるわけで
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252
マンション検討中さん
目の前のタオル工場がきになる。
匂いとか騒音とか大丈夫なのか・・・ご存知の方いらっしゃいますか?
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253
マンション検討中
>>252 マンション検討中さん
美容院関係のタオル洗ってると言ってましたよ。
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254
マンション検討中さん
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255
マンション検討中
>>254 マンション検討中さん
石鹸の匂いだそうです
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256
匿名さん
そのうち工場火災とかありそうで怖いな
レーベン朝霞のプロパンガスといい勝負してんな
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257
マンション検討中さん
>>256 匿名さんもうすぐ三菱辞書できるのかな?久しぶりに着たらエコビレ場所潰れてたね
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