プレミスト東林間 さくら通り

割引率半端ないかもしれないっす！！

書き込みのほとんどは、マンション巡りが趣味の人と相場が気になる不動産業界の人なのでしょうかね？

先日行ってきました。住居にもよるが4000万円?程度になるみたい。まわりのマンションから比べるとそれでも少し高いとは思いますが。

>>1529 マンコミュファンさん
4000万の部屋のタイプと階数を教えてほしいです。

先日行ってきました。４０００万円前後の部屋はもう無いですよ。

>>1531　マンション検討中さん
ホームページの物件概要にはあるようですが？

>>1531 マンション検討中さん
4000万円前後というのは、4000万円台ではなく、例えば、3900万円から4100万円の間の部屋とかいう意味なのでしょうかね？

第1期～第5期11次先着順物件概要として最多販売価格帯が4,400万円台･4,700万円台(各3戸)となっていますがもう無くなってしまったんですか？
3000万円台の部屋はもう無くなってしまったと言う意味になります？

東林間の住人として、売れ行きが気になります。

家具付きモデルルームがずっと売れ残っているようですね。

いや、4000万のお家だらけですよ！3000万円代は隣のマンションしかみえないし、そもそもまだモデルルームは販売してないっすよ。まだ半年後くらいじゃないですかね

>>1537 マンコミュファンさん
ホームページには販売と書いてありますが？

家具付モデルルームは、バスが狭いタイプのものですね。もっと広い部屋をモデルルームにすれば良いものを。

抽選っす！抽選！そもそもパンダ部屋なんだから、さっと買えるわけないでしょ。

3000万円の部屋は一番最後まで残し、抽選で購入するスタイルですか？
安い部屋は何かしら条件がよろしくない部屋なのかしら？
マンションの販売戦略はデベによって全く異なるので正直よくわからないんですよね。

中央林間や相模大野に比べられるので、売り方に工夫が必要でしょうね？

1番最後まで残しておけば、クリックで釣れますからね。3500万円代から買えますと。
ドレッセ中央林間と迷ってますが、駅近が魅力ですよね。

見学に行けば教えてくれますが、3540万円の部屋は客寄せ用です。
購入できますが、いつ入居出来るか（2020年12月時点）は未定と言われます。
なので皆さん少し値が上がっても他の部屋に決めるそうです。

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

>>1500 匿名さん

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

>>1543 マンコミュファンさん
夫婦や子供の家族形態によって、何を優先するかなのでしょうね。

もう中古が出てるみたいです。早いですねえ。
駅近とかめちゃくちゃ魅力的ですな。静かで住みやすそうだし

急行停車駅ではないですが、そのため駅が小さいのでホームまで本当に時間がかかりませんがね。やはり価格が問題なのでしょうかね。

ここに決めようか決断の時期が迫ってきました。決断できる方は凄いですね。住民の方の生のご意見伺えれば凄くいいのですが。

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

>>1549 匿名さん

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

何期の何次まであるのでしょうかね？
近隣の他のマンションも大変そうですが・・・

センチュリー東林間は、小規模だったとはいえ、ここよりも早く完売しましたね。ここは大規模という程大規模ではないと思いますが、頑張って下さいな。

>>1554 通りがかりさん
でも、電線丸見えだし、車道に面しているしなんかプレミア感ない感じじゃないですか。

売主の価格設定等がまずかったのでしょうが、営業努力で頑張る事になるのでしょうね。

騒音について
・病院が隣ということで、救急車の音などいかがでしょう？
・戦闘機の音などは聞こえますか？

>>1557 口コミ知りたいさん

救急車の音ですか？今まで気が付きませんでした。
戦闘機は騒音で問題になった、空母の艦載機は去年岩国に移駐しました。今は、海上自衛隊の対潜哨戒機と米軍の電子戦機?あたりがたまに飛んでいる程度で、マナーも良いようであまり気になりません。

救急車の音は全く気にならないですが、昨今の国際情勢のせいか、最近日中は戦闘機が飛ぶようになり、耳をつんざく爆音がします。（嫁談）土日もたま～に飛んできます。風向きとかで離着陸の向きや飛行ルートが変わるので必ず通る訳では無いようです。地元民はみな慣れっこです。

ずっと騒音で問題になっていた戦闘攻撃機F/A18は全て岩国に移りました。今、たまに飛んでいるのは正確に言うと軍用機ですが戦闘機とは呼ばず、哨戒機や輸送機で(細いか?笑)、戦闘機ほどは全然煩くなく、無茶な飛び方もしないのですが、気になる人もいるかもしれませんね。

早速口コミありがとうございます。
見学させていただきとても
設備仕様も雰囲気も素敵なマンションだと思いました。

先日見学した際、向かいの建物に横断幕がありましたが、近隣とのトラブルはありますでしょうか？

[口コミまとめ]プレミスト東林間 に書いてあるようですが、売主が工事前に懇切丁寧に説明しなかったこともあり、暫くはもめたようです。お隣の理事会とは、話がついたようで、設計とかも変更したようですが、今でもあの1戸だけはどうしてもいやだという事のようで、お隣の理事会でも困っているようです。完売する前には、売主さんには責任を持って解決してもらいたいものです。

欧米と違い、日本では、規則や法律などで言うだけではなく、説明と感情的な納得が必要と考えられていますからね。

内見して見ました、とてもいいマンションなのにあの横断幕はない。。嫌がらせしているのでしょうか？？あの横断幕前とかすみたくないですよね。6階くらいでしょうか

営業さんに言ってみたら、いかがでしょうか?

現地をもう一度訪れ，良く自分の目で確認してみるのが良いかもしれませんね？

道路からは見えませんが？

>>1567 匿名さん

自分の目で見ましたよ！向こうのマンの人ありえない
外からは見えないと思いますけど。

後、残り２０戸程度なのでしょうかね？

>>1570 匿名さん
大体そのくらいらしいですよぉー！！
中々こんな良い立地では出てこないと思うけどな。あとは価格だ。

売主が複数社だと、強気の意見が通りやすい傾向にあるようなのですが、ここはどうなのでしょうかね？

スレッドを読ませていただきました。
住民問題でお向かいさんに横断幕がはられているんですか？
こういった反対運動はマンション竣工後に自然に収まるようですがこちらもそうなってくれるといいですね。

>>1574 匿名さん
私が確かに目で見たのは、南西の1番左側（南東側）おそらく5階?6階が正面になるかと思います。『環境を守る開発を』的な事をデカデカと出てました。

上層階か環境のいい一回で迷ってますが。

>>1576 評判気になるさん
上層階は価格どれくらいなのでしょうか？
南東と南西で価格が違うと思いますが。

>>1577 マンコミュファンさん
4000万超です。
南西低層も大差無しです。価格より場所で迷ってますね

>>1578 評判気になるさん
場所で迷っているなら、労力を惜しまず、現地に納得できるまで足を運んだ方が良いかもしれませんね。

>>1579 匿名さん
足を運んでますが、なかなか決断できずにいます。キープできないので、他の人にとられてしまうのもいやなのですが。。。4000万超はまぁ妥当かと思います

南東向きは、まだ残っているのでしょうかね？

>>1581 匿名さん

はい！そうです

南東向き1、2階は空室が目立ちますね。

>>1583 通りがかりさん
庭付きか、上層階か。何回も行ってますが結論がなかなか…南東だと気になったのが、日当たりは午前中までってとこ。午後は影になるのが気になるところ。それを考えると南西上層か。。。

別の見方をすると、夏場に暑い時間が短いのが南東、冬場に日照時間が長いのが南西

>>1585 匿名さん
そしたら、南西かなぁ。。上層階だからお隣さんもそこまで気にならないけど、あの横断幕がなぁ

>>1586 評判気になるさん
南東向き1階に専用庭は無いかと思います。
確認された方が良いかと思います。

>>1586 評判気になるさん
気になるなら、やめた方がいいのでは？
販売関係者でなければ、他の物件も選べますし。

>>1587 名無しさん
まあ，専用庭は面倒で必要ないという人もいますからね。

>>1588 通りがかりさん
立地や建物の形とかが気に入ってるんですよなぁ

横断幕に関して、営業さんは何と言っているのでしょうかね？

>>1591 匿名さん
どうすることもできない。向こうの組合も困っている。住んでる人にやっているわけではない。開発者にやっているとのこと。迷惑すぎる

>>1592 評判気になるさん
そうなると、住人代表が直接、横断幕を出している部屋の人の話を聞きに行くとかが必要なのかもしれませんね。気持ちが悪いということで。

完売すれば、横断幕は撤去されるという事なのでしょうかね？

>>1575 評判気になるさん
「社会環境を脅かす横断幕の撤去を」とか横断幕に書いて、撤去を求める訳には行かないでしょうが（笑）

>>1592 評判気になるさん
開発者って大和ハウスのことですか？
それなら、大和ハウスの問題ですね。
彼らが、責任を持って取り組むことではないですか？
住人を巻き込む形は、責任を放棄していることになりますね。

>>1596 匿名さん
開発者ということですから、そういうことですね。

>>1596 匿名さん
完売すれば開発者は去りますから、横断幕の意味は無くなりますね。
もっとも、今でも一部の部屋からしか見えないというのであれば、横断幕の人との意図とは異なり、住人への嫌がらせの効果しか無いのかもしれませんね。

>>1598 通りがかりさん
開発者に直接文句いえばいいのに、高いお金を払って住んでる人にそれを掲出するのは、嫌がらせ以外ないでしょうに。まぁでも、そのマンションに住んでる人もそういう目で見られるから可哀想ですけど。

>>1599 評判気になるさん
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い？（笑）

>>1600 通りがかりさん

でも諸々あるけど、エントランス含め本当素敵ですけどね

>>1601 評判気になるさん

確かに、エントランスの小道は、地図で見ると無用の長物のように見えますが、実物を見ると雰囲気が出ていますね。集会場もロビーのようで雰囲気がありますね。

当然比較していると思いますが、ドレッセ中央林間よりこちらの方が気になるということなんですよね。そして、問題はどの部屋にするかで迷っていると？

>>1603 マンション検討中さん
他のマンションの名前を出したりすると、ネガのスレが大量に来るので要注意です。売り出し当初は、中央林間の方を選んだ人が多かったようですから。

>>1602 匿名さん
それが増々横断幕の人の気に障るのでしょうね。

>>1593 匿名さん
住民でもない人間が、自分が快適に暮らすために住民を煽動するのは、思考回路が無茶苦茶です。
こんな人が、同じマンションの隣の部屋なら、その方がよっぽど気持ち悪い。
静かに暮らしているのに、トラブルに巻き込むのはやめてほしい。
本人は宣伝しているつもりが、はっきり言って逆効果。品の無い書き込みが、プレミストの価値を下げている。

幼稚園や小中学校がとても近いことも、メリットでしょうね。

>>1606 入居者さん
まあ、まあ・・・

>>1603 マンション検討中さん
海老名マン各社、ドレッセ中央林間、南町田、つきみ野、長津田あたりで比較検討してます。規模感は巨大すぎず小規模すぎず。です。
部屋は迷いますね。南西最上階に心揺らいでますが。

最寄り駅は小さな駅ですが駅までの距離が2分で
スーパー、小学校、総合病院が徒歩圏内に集約する環境が
とても便利だと思いました。
HPでは紹介されていませんが近くにドラッグストアと
ファミレスがあれば子育てにも良い環境ですよね。

地盤も良いです。

ついに決断いたした次第です。ネット銀から融資降りたので、購入いたします。

>>1612 マンション検討中さん
今の時期ですと、割引はどれくらいなのですか？

>>1613 マンコミュファンさん
割引があったとしても、ここに掲載はできないでしょうね。

>>1583 通りがかりさん
南東向き１、２階の通路側にも結構エアコンが並んでいるようですよ。

>>1613 マンコミュファンさん
さすがにここには記載できないです。。それはご自分でいってみてください

>>1614 匿名さん
500万ぐらいじゃないですか？

>>1617 通りがかりさん
それは、貴方の願望ですね？（笑）

>>1618 通りがかりさん
リアルな金額ではありますね

>>1619 通りがかりさん
ネットの掲示板で、何が一体リアルなのやら？

>>1620 通りがかりさん
私は実際にみたからわかる

↑何をみたのですか？

>>1622 マンション検討中さん
全体を見て高い。
完成から２年経過した中古マンションにしては、強気の価格設定。
だから、今も売れ残ってる。

>>1622 マンション検討中さん
営業さんからの提示だよ、お嬢さん。
提示から更に交渉。ってこと。

>>1624 通りがかりさん
チラシ広告やホームページではないのですか？

>>1624 通りがかりさん

お嬢さん?という書き方は、関心しませんね。