千葉の新築分譲マンション掲示板「ジオ柏の葉キャンパスってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 若柴
  7. 柏の葉キャンパス駅
  8. ジオ柏の葉キャンパスってどう?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-06 00:06:01

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。



所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25

スポンサードリンク

ミオカステーロ南行徳
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 645 通りがかりさん

    [No.644~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  2. 646 匿名さん

    主婦 → 専業主婦では?

  3. 647 eマンションさん

    >>646 匿名さん

    そうです、専業主婦の誤りです!

  4. 648 匿名さん

    十人十色でしょう

  5. 649 匿名さん

    >>643 eマンションさん
    見学時、契約時など、赤ちゃん連れの家族をみかけたのでいると思います。
    柏市は待機児童が今実質0で、駅周辺に保育園がここ数年新しくできています。認可外の保育所もいくつかあるので、徒歩圏内などは希望通りに行くかはわかりませんが、自転車圏内くらいは共働きであれば預けられないということは無いと思います。
    幼稚園も、駅周辺を8時半頃に数園の幼稚園バスをみかけますので、こちらも問題ないかとおもいます。

  6. 650 口コミ知りたいさん

    >>649 匿名さん
    近所の保育園は4月以外預けにくいかと。
    詳しくは柏市HPをみてください。毎月待機児童がいます。

  7. 651 eマンションさん

    >>650 口コミ知りたいさん

    ですよね~。
    でも、同じマンション内にも平日の昼間に他にも子供たちがいるのなら一緒に遊んだりできそうなので、それはそれで良いかもしれません。

    他の方々もコメントありがとうございました。

  8. 652 マンション検討中さん

    子育てするなら柏と言われるぐらい子育て世代には優しい都市ですよ。

  9. 653 匿名さん

    >>652 マンション検討中さん
    "子育てするなら柏"でググっても何もヒットしませんでした。隣街のフレーズですかね。

  10. 654 口コミ知りたいさん

    >>652 マンション検討中さん
    育てやすい環境だとは思いますが、優しい都市かは疑問です。都内では子供の医療費は無料ですが、柏市は1回300円かかります。

  11. 655 名無しさん

    他の都道府県と比較したらキリがないけど、近隣地域で教育環境を考えたら隣街は厳しいです。

  12. 656 匿名さん

    柏も同じようですよ。
    あまりよそのことは。。。

  13. 657 eマンションさん

    >>654 口コミ知りたいさん

    千葉県は大部分が子供医療費の自費分が300円ですね。
    とはいえ、都心に行けばそれ以上に住居費がかかります。
    無料だとちょっとしたことでも病院にかかる方が多く、病院が混雑してると思えば300円でもいいか!という考えになりそうです。

  14. 658 匿名

    >>656 匿名さん
    そうだと思います。
    隣町は刺激しないのが柏の葉掲示板の暗黙のルールです。

  15. 659 マンション検討中さん

    そう、下の事はスルーで

  16. 660 匿名さん

    間取りを拝見しましたが、キッチンと浴室が横並びの間取りは珍しい印象です。
    (そうでもないですか?)
    主婦目線で見ると確かに家事動線は優れているように思いますが、浴室を使う為に必ずリビングを通らなければならないので家族間のプライバシーがクリアできれば効率が良さそうですね。

  17. 661 匿名さん

    >>660 匿名さん
    そんなに珍しくはないと思います。
    私はこの導線が大好きです。

  18. 662 匿名さん

    >>660 匿名さん
    不動産評価ではリビングインの洗面は評価低いんですけどね。小さい子供いる人にはいいと思います。子供が大きくなると嫌がりますけどね。

  19. 663 匿名さん

    >>662 匿名さん
    逆に考えましょう。
    子供が小さい家庭、夫婦2人の家庭はSインは人気ですよ。

  20. 664 匿名さん

    リビングインの洗面所って、洗濯機の音がうるさいですよね。一方で、冬に脱衣場が暖かいってメリットがあります。ただ、戸建てと違ってマンションは冬もあまり寒くないですかね。

  21. 665 匿名さん

    >>664 匿名さん
    静音洗濯機の購入で対処しましょう。
    暖かい戸建もあります。

  22. 666 匿名さん

    モデルルームからグランピングの丸いところの工事がみえました。植栽が進むと、国道や外は気にならなさそうですね。

    1. モデルルームからグランピングの丸いところ...
  23. 667 匿名さん

    模型の写真のところ

    1. 模型の写真のところ
  24. 668 匿名さん

    国道南東側の覆いも外れていました。

    1. 国道南東側の覆いも外れていました。
  25. 669 匿名さん

    ♯668さんの写真をみると外壁がついてない箇所(右下の部屋)があるように見えますが大丈夫でしょうか?

  26. 670 匿名さん

    >>669 匿名さん
    まだ完成ではないですからね。きっと施工中に何らかの衝撃があって取れてしまったのでしょうか。これから完成に向けて綺麗にしてくれると思いますよ。

  27. 671 匿名さん

    足場などを固定していたところですかね。同じ高さの位置に等間隔でタイルが付いていないので。

  28. 672 匿名さん

    グランピングのベースはコンクリートで固めてあるようで安心しました。
    これで植栽が茂り、本当の森のような空間が完成すれば外からの視線も気にならず楽しそうです。
    まだ詳細を確認していませんが、こちらに水道やバーベキューができる設備も整うのでしょうか?

  29. 673 契約中

    >>672 匿名さん

    防災上、バーベキューは出来ないと説明がありました。 水道はわかりませんが、夏は子供用プールくらいの水遊び場にできたら楽しそうですよね

  30. 674 匿名さん

    >>673 契約中さん
    子供用プールとか水遊び場に使えると楽しそうですね。
    ベランダはプールダメですし、柏の葉駅周辺に市営のプールないので。

  31. 675 評判気になるさん

    幼稚園じゃありませんよ。

  32. 676 契約中

    >>675 評判気になるさん

    確かにそうですね!失礼致しました。

  33. 677 評判気になるさん

    批判ではありません。こちらこそ申し訳ございません。
    ただシニア層もいらっしゃると思うので。

  34. 678 検討者さん

    今週、見学行きました。思いのほか、年配の方もいらっしゃいましたね。
    16号のガードレールさわってみましたが、思いのほか汚れはないようでした。
    排気ガスは大丈夫そうです。隣にもマンションが立つようなので
    それでガラッと景色は変わりますかね。。

  35. 679 匿名さん

    契約済ですが、今更周辺散策に行ってきました。小学校への導線は危ない道もなく、なかなか良かったですし、柏の葉小中学校がオシャレすぎて驚きました!あとは今後の人口増加に伴う保育園増設も期待したいですね。

  36. 680 評判気になるさん

    柏の葉小中学校は東大・千葉大関係の教育者が多いのでレベルが高そうですね。
    うちの子が付いていけるかどうか不安ですが^-^;教育に関しては安心ですよね。

  37. 681 匿名さん

    16号は、土日より平日のほうがトラックが通りうるさいです。
    ですが、16号沿いの万世レストランやロイヤルホストにたまにいきますが窓際の席でもとても静かですよ。
    ジオは防音しっかりしてそうなので、問題なく過ごせそうだとな思いました。

  38. 682 検討板ユーザーさん

    駅からの導線は気になりますね。。

  39. 683 匿名

    >>682 検討板ユーザーさん
    将来的に道路整備されるといいんですが、、、、 事故に注意が必要な通りです。

  40. 684 匿名さん

    特に交番過ぎてからは少し危険ですね。。。
    せめて横断歩道を。。。ワザックも出来るしね。

  41. 685 eマンションさん

    >>683 匿名さん

    営業さん曰く、住民で署名集めて市に申し出れば横断歩道の設置などしてくれるかも、とのことでした。

  42. 686 住民板ユーザーさん1

    歩道橋なんかケチ臭いもんじゃなく
    キャンパスのランドマークであるジオまで
    ペデで繋いで欲しいな。

  43. 687 匿名さん

    ジオみたいなマンションが柏の葉キャンパスにとって等身大のマンションなんでしょうね。
    いい意味で。背伸びしてカッコ付けてもしょせん庶民。そう言う意味ではやっと等身大の柏の葉キャンパスに街自体もなろうとしているのかもね。

  44. 688 マンション掲示板さん

    レーベン守谷と迷ってます。

  45. 689 匿名さん

    >>688 マンション掲示板さん
    何を比較して迷っているのかにもよりますが、柏の葉の方が街としては魅力があるのでは?と思います。しかし、勤務地などの兼ね合いで、守谷の方が交通の利便性が高かったりするのであれば守谷がいいと思います。私は都内勤務なので守谷のマンションは比較対象外でした。マンションを選ぶ際の優先順位って人それぞれだと思うので参考になる意見は出にくいと思いますが、自分にとって最高のマンションが選べるといいですね。

  46. 690 マンション掲示板さん

    ここは隣に20階建のマンションが立つみたいですが、眺望が変わりますかね。

  47. 691 匿名さん

    >>690 マンション掲示板さん
    ベランダは逆側ですので変わらないと思いますよ!

  48. 692 住民板ユーザーさん

    >>690 マンション掲示板さん
    20階なのですか?18階だったような。

  49. 693 検討板ユーザーさん

    確かに駅からの道はあのまま不便なままなんですかね。
    昔の地主さんが多いのかな。東口は別世界。

  50. 694 名無しさん

    実際のところ今の柏の葉のマンション価格がピークなのかなとも思い、この物件ですら少し躊躇してしまいます。
    近くにスーパーやコンビニがなく、なんだかんだで16号の音が気になって窓が開けられないとなると、とりあえず東京オリンピック終わるまで待つのもありですかね。

  51. 695 契約者

    >>694 名無しさん

    オリンピックが終わるまで待てるのであれば、待つという選択もありかなと思いますよ。

  52. 696 匿名さん

    我が家は、子供もおり、現在は駅から離れた賃貸アパートに我慢しながら住んでいるので、オリンピック後までは待てずに決めました。ローン組む年齢があと2年遅れるのも大変そうなので。
    ジオの設備、セキュリティ、柏の葉の駅近と、今の生活水準より良くなるので楽しみです。

  53. 697 通りがかりさん

    新築マンション価格もいずれは安くなるかもしれませんが、オリンピック後すぐにという気はしませんね。

    仕入れる土地や建設費がまだまだ高いので、原価が高いうちは売値も高いままな気がします。
    もちろん未来の事は分かりませんが…笑

    これから4年間の賃貸家賃を約500万を垂れ流すと考えると、今買うのもありかなと自分には言い聞かせてます。

  54. 698 検討板ユーザーさん

    営業さん、多いな。ここ。

  55. 699 通りがかりさん

    >>698 検討板ユーザーさん

    697ですが、営業ではないですよ。
    私の話はジオ柏の葉に限った話ではなくて、新築マンションならどの物件にも当てはまる話です。

    698さんもいい物件に出会えるといいですね。

  56. 700 名無しさん

    500万円垂れ流しと聞いて、俄然購入意欲が増してきました。。。確かにそうですね。。
    駅前のタワマン中古か、ジオか、ワザックか、駅から遠い戸建てか。。。
    どなたか背中を押してくれる情報持ってる方いませんか?

  57. 701 検討板ユーザーさん

    ここだと小学校は集団登校になるのでしょうか。
    三井村の方は集団登下校されているのですかね。

    あと、やはり南西と南東で住む方のレベルは違うのですかね。

  58. 702 口コミ知りたいさん

    今年の本当に住みやすい街ランキングで5位になったようですね!千葉県ないでは最上位、このまま街のよさが評価され続けてほしいですね。

  59. 703 eマンションさん

    >>700 名無しさん

    後押ししたいところですが、家の購入にあたって重視している点は何でしょう??
    個人的には一軒家よりマンションの方が耐震性や防犯性は良いかなと。

    駅前タワマンやワザックの情報はあまり持っていませんが、ジオは構造、設備、間取り、駅からの距離、価格などのバランスが良く、マンション内のコミュニティも築きやすそうなので私は購入を決めました。
    人付き合いをあまり好まないなら、使用しない共有設備にお金を払うのはもったいないのでジオをおすすめはしませんが。

  60. 704 検討板ユーザーさん

    ここって共有施設充実してたかしら。。

  61. 705 匿名さん

    >>704 検討板ユーザーさん
    充実してるほうではないでしょうか。キッチンや、グランピング施設、カフェスペースやキッズヤードがあります。タワーマンションのように温泉施設があったりはしませんが、個人的には生活がちょっと便利で豊かになるくらいがちょうど良いと思っています。デザイン性も気に入っているので、完成を見るのが楽しみです!

  62. 706 マンコミュファンさん

    今週のスーモ熱いですね!

    阪神阪急不動産の社長さんのインタビューや、ジオ柏の葉も2見開き分使っての掲載だったので要チェックです!

    首都圏版にはジオの挟み込み広告もありましたし、千葉版にはTX特集でいくつか柏の葉が取り上げられてました。

  63. 707 契約者

    >>700 名無しさん

    ワザックの情報はまだ出てないと思いますし、サウスフロントの隣の新日鉄興和や三井のタワーもこれからなので、それらの詳細が出るまで待つという手もあるかとは思います。
    また、スーパーやコンビニの近さを重視するのであれば、サウスフロントや柏たなかのマンション、おおたかのウエリスあたりも選択肢に入るんじゃないでしょうか。
    戸建含め色々なところを見て廻って、自分の希望に合っているところを探されてはどうでしょうか。

  64. 708 検討者さん

    何階がいい?

  65. 709 検討者さん

    上なら上ほど景色が良くてイイのでは?

  66. 710 匿名さん

    騒音問題の発生する可能性の低い最上階が良いよ。
    できれば最上階角住戸。まぁ予算次第ですけど。

  67. 711 名無しさん

    >>703 eマンションさん

    東京に疲れたので癒やされる要素を重視してます。陽当り、風通し、植栽、開放感、街並みがこれに当たると思います。

    部屋が狭くて書斎を持てなくてもクラブハウスをこれに代えられるところやステイケーションのコンセプトに惹かれるなど、魅力的なところはあるのですが、郊外にしては少し高めの価格とマンションの周りのランドスケープが三井物件より見劣りする点は悩むところです。

  68. 712 匿名さん

    三井の大規模タワーが柏の葉キャンパスをどういうイメージで訴求してくるか?ファミリーに思いっきり振るのか?都心的なアーバンイメージか?どちらにしてもワザックはそれに乗っかるんでしょうね。隣がステイケーションでワザックがアーバンイメージだったら笑いますね。どちらにしても良いイメージで柏の葉キャンパスを宣伝してくれるのでジオはそれをニヤニヤしながら見るんでしょうね。ステイケーションは物件のポテンシャルと街の雰囲気、そしてT-SITE&OGAWAがほどよく絡んだ柏の葉キャンパスの等身大のコンセプトでしたね。

  69. 713 マンション掲示板さん

    >>712 匿名さん

    何このポエムw

  70. 714 匿名さん

    部屋の階数迷いますよね。
    ベランダの手すり下が部屋によって、ガラス(上の方の階)、塀(1、2階)、その他は縦格子です。
    私はエレベーターにのらなくても階段で上がれる範囲の階数がいいなと思いましたが、友人は眺望が良さを重視すると言っていました。
    ジオのホームページに上方から見た360度の景色写真がのっていましたので参考になります。
    https://geo.8984.jp/kashiwanoha/plan/
    ホームページ動画など、ちょいちょい更新されてました。

  71. 715 匿名さん

    覆いが外れてきていますし、現地で確認ですね。
    電線の高さも気になります。

  72. 716 匿名さん

    >>712 匿名さん
    同感です。マンションの宣伝の前段は大抵、その街の発展性や魅力ですもんね。不動産ですから。

  73. 717 匿名

    >>714 匿名さん
    わかります。うちも階段で昇降出来そうなところまでで考えました。 最上階も憧れますが、予算を考えて断念。

  74. 718 検討者さん

    電線あるのか。

  75. 719 匿名さん

    ちょっと前に見学に行った時のソラレジデンスです。電柱はこんな感じで、太い電線ではなく、ベランダからも一定の距離があったので私は全く気にならなかったです。高さは3、4階の位置ぐらいでしょうか?

    1. ちょっと前に見学に行った時のソラレジデン...
  76. 720 検討板ユーザーさん

    何故三井さんはここを開発地域から外したのでしょうか。

  77. 721 匿名さん

    >>720 検討板ユーザーさん

    行ってみれば分かるけど、ぶっちゃけ雑多な古臭い街並みで三井が目指すおしゃれさがまるで無いから

  78. 722 匿名さん

    >>721 匿名さん
    三井の区画整理内も以前は同じような感じでしたし、むしろ駅周辺の方が田んぼばかりでしたよ。全部三井になったらそれはそれで多様性がなくなり街として発展しないと思います。

  79. 723 口コミ知りたいさん

    あと半年くらいですが、丁寧に施工して欲しいですね。
    個人的に年初からこことサウスと駅前中古の3つから選ぶ予定です。
    ここまだ3000万台空いてますかね。

  80. 724 マンコミュファンさん

    >>723 口コミ知りたいさん

    ファーストコーポレーションの良し悪しはわかりませんが、長谷工でない事をマンションマニアさんも評価してたので、期待しちゃいますね。

  81. 725 匿名さん

    >720さん、単に三井の所有地じゃなかったというだけではないですか?
    柏の葉キャンパスはほとんど昔三井が開墾した土地なんですよね。

  82. 726 匿名さん

    >>719 匿名さん

    日当たり悪いね。

  83. 727 匿名さん

    >>726 匿名さん

    冬の夕方4時頃です、強い西陽を三井の一番街が遮ってました。
    距離がある建物の影なので、時間によって影が動き、終始暗いという事はなかったです。

  84. 728 匿名さん

    >722
    田んぼではなかったと記憶している。
    ゴルフ場ね。

  85. 729 マンション掲示板さん

    えー、日当たり良好と聞いていたのに。
    そんな遠くのビルの影になってしまうんですか。。
    近くに立たないので良いかと思ってたのですが駅周辺はこれから高層ビルがたくさん立つため、
    結局日当たりは悪くなってしまうのでしょうか。

  86. 730 匿名さん

    >>729 マンション掲示板さん

    夕暮れ間際なんでどうしたって影になる場合はありますよ、もう日が沈む直前なんで地平線に何もない事なんてないんですよ。

  87. 731 匿名さん

    日中は日当たり良好ではないでしょうか?写真は夕方の西日の様子だと思われます。夕方は太陽が低いので、遠くの建物でも日光が遮られますね。個人的に西日は眩しくて苦手なので丁度一番街が遮ってくれるのはありがたいです。
    天気の良い日に今お住いの周辺でもいいので日の当たり方を確認してみると理解できるかもしれません。

  88. 732 マンション掲示板さん

    駅からの導線はやはり気になりますね
    直線で行ければ良いのですが

  89. 733 匿名さん

    >>732 マンション掲示板さん

    確かに気になります。交番裏をまっすぐ行ければ、1、2分は違うと思うんですよね。

  90. 734 マンション掲示板さん

    >>733 匿名さん
    ワザックもできますし、どうにかしてもらいたいものです。
    コンビニがあっても良いと思いますね。

  91. 735 eマンションさん

    >>734 マンション掲示板さん

    需要はあるからいずれはコンビニが近くにできそうな気はしますよね。
    交番の隣の空地は何になるのでしょう?

  92. 736 名無しさん

    >>728 匿名さん
    過去の航空写真ですと現在のつくばエクスプレスの線路よりジオ側の駅周辺はゴルフ場ではなく田んぼと畑だったように見えますよ。
    ゴルフ場はららぽーと側。

  93. 737 匿名さん

    ゴルフ場にしても田んぼや畑にしても、三井がこの10年であれだけの開発をしたのは夢があります。ただ、駅周辺ばかり着飾っても街の発展としては物足りないですよね。ジオ周辺を含め開発以外の土地も整備され、共存共栄していけたらもっと良い街になるのではないかなと思います。

  94. 738 契約者

    >>736 名無しさん

    地理院地図で見ると、交番のあたりまでゴルフ場に見えますよ。駅はゴルフ場の真ん中あたりですね。

    http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2016/05/22/014839

  95. 739 名無しさん

    本日、午後1時半頃の日当たりです。

    1枚目:南西側
    2枚目:南東側
    3枚目:エントランス

    南西側は、特に3階以上は日当たりバッチリだと思いました。1,2階も問題はないかと思います。

    午後なので南東側はよく見ませんでしたが、悪くはなさそうです。ただ、やはり16号の音と、隣の飲食店の排気による臭いが気になりました。

    周辺道路がまだまだガタガタなのも気になります。
    全体的に植栽がスカスカでホントに緑に包まれるのかな?と心配になりますが、このあたりは数年経たないと分からないのかもしれませんね。

    1. 本日、午後1時半頃の日当たりです。1枚目...
  96. 740 マンション掲示板さん

    飲食店の匂いは嫌ですね。あとやはり騒音もきついですか…。
    確かに道路はボコボコですね。これって綺麗になるんですか?

  97. 741 名無しさん

    >>740 マンション掲示板さん

    お蕎麦屋さん?の臭いと16号の排ガスコンボはキツいかもしれませんね。

    16号の音はキツいかと言われれば、室内に入らないと分からないと思います。あくまで南東側は南西側と比べて音が気になるだけです。正直南西側も南東側も16号の音の影響は変わらないだろうと思い込んでいましたが、そんなことはありませんでした。南西側の方がかなり静かです。

    ただ、経験上それでも就寝時に音は気になると思います。大したことないと思っても、ホントに静かにした時に初めて気になる音ってあるので。

  98. 742 匿名さん

    >>739 名無しさん
    写真ありがとうございます。共有棟もみえてきて楽しみです。電信柱の位置も図面のランドプランに記載はありましたが、写真で感じがわかりました。

  99. 743 マンション掲示板さん

    ここ車のすれ違いできるのでしょうか。
    ワザックもできるし、道路整備必須ですね

  100. 744 マンション掲示板さん

    来週訪問予定です。オオタカはすでに駅前で何個かみました。
    オオタカは沢山建ってますね。

  101. 745 名無しさん

    せっかくなので、午前と夜の写真も撮ってみました。

    1枚目:南西側(午前10時半頃)
    2枚目:南東側(午前10時半頃)
    3枚目:南西側(午後9時頃)

    午前は南東側に多く日が当たってることが分かります。現段階では日当たりに全く問題はなさそうです。
    ついでに夜も撮ってみましたが、夜は思った以上に周りが暗く、星が綺麗に見えるくらいでした。
    写真では明るく見えますが、実際はかなり暗いです。夜はエントランスが灯りで映えそうですね。

    1. せっかくなので、午前と夜の写真も撮ってみ...
  102. 746 匿名さん

    >>745 名無しさん
    写真ありがとうございます。
    我が家は南東側にしたのですが、朝出勤前にリビングが明るそうなのがわかって良かったです。
    縦格子も部屋の中が丸見えという感じではなさそうですね。

  103. 747 名無しさん

    >>746 匿名さん

    格子は日当たり良さそうですが、3階だと道からベランダ丸見えかもしれません。
    写真は南西側ですが、正面に立つと割と見えます。

    1. 格子は日当たり良さそうですが、3階だと道...
  104. 748 匿名さん

    >>747 名無しさん

    本当ですね。低い階だと格子はベランダの中がよく見えますね。モデルルームやTサイトの縦格子のベランダはおしゃれに使われていたので参考にしたいです。

  105. 749 マンション掲示板さん

    タイル剥がれすぎじゃないですかね。。

  106. 750 口コミ知りたいさん

    週末に見に行きます。
    オオタカから通算5個目の見学。
    なかなかしっくりくる物件がありません。

  107. 751 マンション掲示板さん

    >>749 マンション掲示板さん

    そう見えますね。
    今剥がれてなくても竣工後が心配になるくらいの剥がれ方ですね。
    新築マンションが竣工して一年後には全足場で壁面補修してたのを当時見てたので思い出しました。当時の現場所長は首飛んだとの専らの話しです。僅か10年しないうちにまたしても大規模修繕してましたが、費用はゼネコン持ちだった記憶です。まさかいまどきそんな工法で建ててるとは思いたくないですが。。

  108. 752 匿名さん

    >>749 マンション掲示板さん

    前にもタイルの件はありましたが、足場の固定の為らしいですよ。
    竣工前には綺麗にしてくれると思われます。

  109. 753 匿名さん

    >>744 マンション掲示板さん

    >>750 口コミ知りたいさん

    ジオ柏の葉が素敵な出会いになるといいですね!
    おおたかの森もSCと二路線と利便性は高いと思います。

  110. 754 匿名さん

    マンションのイメージ画像って誇張しすぎるところも多いですが、こちらは見た目もスケールもほぼイメージ通りで嬉しいです。現在近隣に住んでいないので、写真をあげてくださる方に感謝です。草木は今年、もしくは来年の春夏頃には綺麗になるのかな?楽しみです。大規模マンションの建設は大変だと思いますがこのまま丁寧に施工してくださる事を願います!

  111. 755 検討板ユーザーさん

    残り何戸ですか?

  112. 756 名無しさん

    >>755 検討板ユーザーさん

    5-6割売れたらしい

  113. 757 マンション掲示板さん

    結局、私は別のところにしました。
    やはり学校が遠かったのと、16号からの排気ガスが気になりましたので。

  114. 758 マンコミュファンさん

    自分は子供の頃、学校まで30分くらい歩いてたので、自分基準で考えてしまうと遠くはないかなと思ってしまう。

    排気ガスは確かに気になったので、南西棟の方にしました。日中は家にいないとかで、窓を開けない生活もありなら南東棟も気にならないのかな?

  115. 759 匿名さん

    今朝、覆いが取れていました。足場はまだついていましたけど。内覧会が2月だったと思うので、全体がもうすぐみれますね。

  116. 760 匿名さん

    >>759 匿名さん
    内覧会は4月中旬、引き渡しは5月下旬でした。

  117. 761 通りがかりさん

    ららぽーと柏の葉の店舗がいれかえをするようで1月中旬に沢山閉店になるようです。使いやすい店が増えるといいですね。
    https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/kashiwa/openrenewal/1232159....
    ミスドとスシローはよく行っていたので残念です。
    スシローの後には銚子丸が入るとの噂。

  118. 762 戸建て検討中さん

    昨日、三井サウスとオオタカの駅前のマンションはしごしました。
    町としてはやはり柏の葉に軍配が上がります。
    三井はお金のある方が選ばれるんだなぁと言う感じです。
    俗に言う資産価値だと相当差がつくと思います。
    ジオは場所も良いと思いますので住めば良い物件なんではないかと思いました。
    ただやはり駅からの導線と学校までの距離、廃棄ガス子供にとっては
    気になるところでした。

    明日は守谷も見てみます。

  119. 763 名無しさん

    排ガス実際のところどうなんでしょうね。駅前ですら16号の排ガスがって言ってる人もいるので、具体的な数値欲しいですよね。

    マンション付近と駅前、柏の葉公園の3ヶ所くらいで計測してみましょうか。

  120. 764 評判気になるさん

    訪問するに向けて、ハザードマップ見ました。
    ピンポイントでかかってきますね。。調べておいて良かったです。
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/hazardmap/flow_01.html

  121. 765 評判気になるさん

    >>764 評判気になるさん
    液状化と地震。。ピンポイントですね。
    私も来週の訪問の際には聞いてみますね。。

  122. 766 名無しさん

    液状化は来場の際に説明されます。
    液状化マップが粗くて正確なことは言えないらしいのですが、東棟と西棟、駐車場の一部が液状化する可能性があるらしいです。
    一部なのか全てなのか定かではないので、敷地全域が液状化の恐れがあると思っておいて良いでしょうね。
    この可能性があるため、このマンションは保険に入られているようで、もし何かあれば保険金から修繕されるとのことでした。

  123. 767 匿名さん

    >>765 評判気になるさん
    液状化に関しては青色なので「極めてしにくい」ということだと思います。地震に関しては赤いマークがついているので「極めて揺れやすい」ですが、駅周辺も広範囲でオレンジ色の「揺れやすい」になっていますね。。
    契約時にハザードマップの詳細範囲の地図を元に説明は受けましたが、駐車場部分に少しかかるくらいだったと思います。でも気になることは必ず聞いた方が良いでしょうね。

  124. 768 匿名さん

    揺れやすさマップは、各地点で同じ強さの地震動が伝わってきた時、相対的に揺れやすいかを図化したものだと千葉県のサイトに記載がありました。つまり、ここでピンポイントで巨大、もしくは直下型地震が起きた事を想定しての地面の揺れやすさですので、実際の地震の際に建物がどうなってしまうかは起きてみないと分からないというのが事実かと思います。
    マンションにおいて大事なのはその後の保証ではないかなと思うので、「もしもの時にどうしてくれるか」をきちんと確認しておきたいですね。

  125. 769 マンション検討中さん

    大事なのは、その後の保証よりも、まずは極めて揺れやすいと言う予測に対してどのような対策をしているのかかなと思いました。人命が第一。
    免震など何か対策されてるんでしょうか?

  126. 770 匿名さん

    >>769 マンション検討中さん
    すみません。おっしゃる通り、保証よりもまずは対策ですね。高層ではないので免震ではなく耐震ですが、住宅性能評価書を見せてもらい、しっかりとした対策はされていると説明を受けました。

  127. 771 匿名さん

    液状化に関しては
    重要事項説明では、北側の一部が非常に高いと載っています。
    私達の担当さんからは、グランピングの部分がちょうど液状化の可能性があるので、だからあえてグランピングにしたと聞きました…

    なのであまり気にしてなかったのですが…
    こればっかりは地震が起きてみないとわかりませんね…

  128. 772 マンション検討中さん

    >>770 匿名さん
    免震ではないのですね。
    上層階希望だとリスク高そうですかね。

    免震は、実は高層より中低層に向いているようですよ。
    https://www.bakko-hakase.com/entry/066_menshin-oshi

    近年大きな地震の発生が多いので気になるポイントですよね。

  129. 773 匿名さん

    >>772 マンション検討中さん

    免震にこした事はないですが
    非常にコストがかかる為、やっぱり実際は中低層よりも超高層のタワマンなどに多く使われているのが現実ですよね…

    実際、駅前の三井のタワマンは免震ですが、一番新しいサウスフロントは耐震でした。

    20階ぐらい(?)までは耐震でいけるようなので、ジオは13階だしそこまで揺れはひどくないかな…と勝手に思っていますが。どうなんでしょうね

    あまり気になるようなら、低層階の方が良いかもですね

  130. 774 口コミ知りたいさん

    >>771 匿名さん
    そんなバカな。グランピングの場所が局所的に液状化なんてありえないでしょう。このマンション敷地含め一帯が液状化の可能性が高いと理解するのが自然

  131. 775 匿名さん

    免震も昨年改ざんで問題になっていましたし、何が安全なのか実際わからなくて不安ですよね…
    しかし、少なくとも現在の日本の耐震基準をクリアしていて誠実に作られた物件であれば倒壊などの恐れはないはずです。阪急さんは阪神淡路の経験もあるはずなので、その教訓が生かされていると信じています。

  132. 776 名無しさん

    >>774 口コミ知りたいさん

    全域と考えるのが自然だと思いますが、そうだとして、実際のところたった11億が保障される保険で足りるのか心配ですよね。
    最悪マンションそのものが傾いて、補修する際に住民が一時的に引っ越す費用などを考えると11億じゃ到底足りないように思えるのですが、どうなんでしょう。

  133. 777 匿名さん

    あくまで液状化マップを見る限りは…ですが、ジオ全域が液状化にはなっていません。

    むしろ隣のワザックが建設される部分が、ほぼ全域液状化の危険度が高くなっています。
    グランピング部分は北側で、ワザックに近いですもんね。
    なので局所的にグランピングが液状化になるという事ではなく、その周辺部分が極めて高いという事なのでは?

    どっちにせよ推測でしかないですし、直下型地震が起きてみないとわからないですが。

  134. 778 匿名さん

    会社としてリスクを負わないためにも、契約者に配る重要説明書に適当なことは書かないはずです。北側の一部と明記されていましたので、丁度グランピング部分なのかな思います。
    建物は耐震基準を満たしていますし、あとは直下型で予期せぬ事態が起こらない事を祈るしかないですね…少ないかもしれないですが、保証があるのは有り難いのではないでしょうか。

  135. 779 マンション掲示板さん

    ここの敷地はフラットではなくて、北側のグランピングの所や駐車場が低い土地なので、液状化になりやすいとかなんじゃないですかね?

    このページのトップにある物件のイメージ絵も左側(北側)が傾斜して下がってますからね。

  136. 780 検討板ユーザーさん

    https://www.city.kashiwa.lg.jp/hazardmap/flow_02.html
    ここのハザードマップマップだと液状化は「きわめてしにくい」となってますけどね。

    現地に行ってみると分かりますが、ジオの敷地の南側は高くなっており、16号側は低くなってるんですよ。

    http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/
    こことかで若柴を調べてみると、岩盤浴の辺りは「ローム台地」、ENEOSの辺りは「谷底低地」と出てくるので、この辺りで地盤が変わってるのかもしれません。

  137. 781 検討板ユーザーさん

    >>772 マンション検討中さん

    中低層で免震のマンション自体がかなり少ないですからね。
    今なら売ってるマンションだとクオン新浦安くらいですかね。

  138. 782 口コミ知りたいさん

    無知ですみません。
    11億円が保障される保険とは、阪急阪神不動産にて共用部分の地震保険を契約されているのでしょうか。

  139. 783 名無しさん

    >>782 口コミ知りたいさん

    建物含む敷地内のもの全てだったと思いますよ

  140. 784 匿名さん

    >>777
    >>むしろ隣のワザックが建設される部分が、ほぼ全域液状化の危険度が高くなっています。
    ハザードマップを調べない限り、液状化の危険性ってわからないものです。
    地震は起こりにくいものと感じるものの、起こった時に保険がかかっているだけでも安心感が違いますからかけておいてもらえるといいと感じます。

    1月17日は阪神淡路大震災が起こった日で、朝のニュースで黙とうの様子が放送されていました。

    小さな地震は増えている印象なので、保険がかかっていると聞くだけで安心できます。

  141. 785 匿名さん

    柏の葉の中古マンションを含め色々と検討しましたが、ここが価格や設備、立地などにおいて1番バランスが良いなぁと感じています。
    三井の2番街などの設備は素晴らしいものですが、柏市で物件を買うのにあの価格は頷けません…
    ジオはまだ3000万円台のお部屋って残ってるんでしょうか。

  142. 786 戸建て検討中さん

    営業さんですかね

  143. 787 名無しさん

    >>785 匿名さん

    残ってるも何もまだ売りにすら出されていない部屋がありますから、買いたくても買えない3000万台のお部屋はわんさかありますよ

  144. 788 匿名さん

    >>786 戸建て検討中さん

    営業じゃありません!検討中のものです。純粋に良い物件だと思い、情報収集をしたいだけです。
    三井は良い物件だけど価格が検討外だったと言いたかっただけなのですが心象悪かったかもしれませんね…ほかのマンションの悪口に捉えられるような発言気を付けます…

  145. 789 匿名さん

    >>787 名無しさん
    そうなのですね!参考になりました。ありがとうございます!

  146. 790 名無しさん

    >>789 匿名さん

    わんさかあると言っても何十戸もあるわけではありません。希望の間取り、階層を考慮すると、1-2戸あるかないかですよ。角部屋なんかはもうないのでは?3000万円台ではないですが。
    何でも良いというのであればまだ余裕はあると思います。

  147. 791 匿名さん

    >>790 名無しさん
    なるほど、あまりのんびりはしていられないのですね…角部屋は高そうなので諦めていますが、何でも良いわけでもないのでなるべく早く行動したいと思います。ありがとうございます!

  148. 792 匿名さん

    近くを通りました。16号側にある機械式の駐車場は案外塀の役割をしていて、グランピングコーナーや、南西や共有棟の防音になってそうです。敷地のガードフェンスが撤去されてきているので、植栽の進みや共有棟の全景も見えてきて、良い感じだと思いました。

  149. 793 マンション掲示板さん

    一応、明日あたりに廃棄ガスチェックに行きます。平日行った方がいいかと思い。

  150. 794 匿名さん

    >>793 マンション掲示板さん

    測定器お持ちなんですか?

  151. 795 匿名さん

    空気は汚いでしょうね
    排気ガス洗濯物汚れそう

  152. 796 周辺住民さん

    **おやじがいる 道路を私有地と言い張り通らせない**おやじ 私有地なら塀立てろ近所でも迷惑なんだろうな、馬鹿面  

  153. 797 匿名さん

    >>793 マンション掲示板さん
    ぜひ確認お願いします。土日はトラックが少なめなので案外大丈夫かもと思ってしまっています。
    25日金曜あたりは特に交通量多そうですね。

  154. 798 匿名さん

    16号から見ると傾斜地にあるんですね、このマンション。しかし国道ギリギリに建てられてますが、音と振動と排気ガスが地味に身体に影響出そう

  155. 799 検討者さん

    ここの遮音、防音性能ってどんなものか分かる方います?
    買ったのは良いものの、特に上階の子どものドタバタで泣きたくないので。。。

  156. 800 匿名さん

    >>799 検討者さん

    スラブが一般的な物件より若干厚く、床も一般的な二重床よりも遮音性の高いものを使っているので、遮音性自体は悪くなさそうな気がします。

    ただ、所詮はマンションです。しかもファミリー向けなので子供がいる家庭が多いと思います。このマンションに限った話では無いですが、音のリスクを避けるのであれば、戸建が良いかなと思います。マンションにするなら最上階角部屋ですね。

  157. 801 匿名さん

    公式ホームページの下部に、モデルルーム見学時にもらえる資料の、設備を書いたクオリティブックのPDFが見れます。
    https://geo.8984.jp/kashiwanoha/equipment/

  158. 802 検討者さん

    >>801 匿名さん

    これだけ見ると、決してスペック高くはないですよね。いたって標準的で、子どもの飛び跳ねには到底耐えられるように見えません。

    上の人次第とか割とギャンブル性高いと思うのですが、皆さんどう割り切って購入されているのでしょうか。。。

  159. 803 マンション検討中さん

    >>802 検討者さん
    その考え方は単純にマンション住まいに向いてないんじゃないかと思いますよ。住んで後悔することになっても売り払う覚悟があれば買っても良いかと。

  160. 804 マンション検討中さん

    戸建も周りの人次第かと…

  161. 805 匿名さん

    >>802 検討者さん

    ちなみに、子供の飛び跳ねに耐えられるスペックというのはどんなスペックですか?

  162. 806 匿名さん

    >>802 検討者さん
    今のマンション(賃貸ですが大手デベです)は壁は薄いし床も直床で全く遮音性の無いスペックなので、ジオは私にとったらかなりハイスペックです。
    そしてマンション暮らしに慣れているので音に対してそこまで敏感ではないですね。子供がいなくても生活音というのはどうしても出てしまいますし…お互い様だと思って住んでいます。

    ギャンブルだと思うならマンション住まいを選んだ時点で賭けに負けているかなと思います。

  163. 807 匿名さん

    >>802 検討者さん
    そこまで音を気にされるのであれば、そもそもマンションはお勧めしません。

    閑静な住宅街は静かなぶん、周りの生活音も聞こえます。逆に、国道沿いや線路沿いは多少の音は紛れます。

    音を気にされるのであれば、そういった環境も重要かと。

  164. 808 検討者さん

    >>805 匿名さん

    すみません、多分無知なんでしょうね。
    無音は無理にしても、トコトコいってるなーくらいにおさまってもらえないと長く生活するのは難しいのではと思ってしまいました。

  165. 809 検討者さん

    >>806 匿名さん

    当方賃貸マンションでの生活は長く、ある程度の騒音には慣れているのですが、上階に子どもがいたことがなく、ドタバタの音がどの程度のものなのか想像できていないんだと思います。
    友人宅の戸建に行くと2階で子どもが床が抜けるんじゃないかと思うほど飛び跳ねていたりするので、この音や振動はマンションだとどうなるんだろうと思ったわけです。

  166. 810 匿名さん

    私も気になったのでちょっと調べてみました。
    床スラブ厚だけが全てではないと思いますが、

    ジオ柏の葉は二重床、スラブ厚210?250mm(下記クオリティブックP6参照)
    https://geo.8984.jp/kashiwanoha/equipment/pdf/kashiwanoha_qb.pdf

    サウスフロントはサウスレジデンスは二重床、約200mm以上という表記(同P8参照)
    https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/G1306/asset/images/top...

    ソライエおおたかの森は二重床、200?210mm
    https://www.n-352.jp/quality.html

    柏たなかのデュオヒルズグランは直床200mm以上という表記
    http://www.duo-chiba.net/kashiwa/equipment/

    でした。ジオが良いかはわかりませんが、比較して見ても悪くはないという印象です。

  167. 811 匿名さん

    >>810 匿名さん

    ソライエおおたかの森は直床ですね。

  168. 812 マンション検討者

    >>809 検討者さん

    その友人宅の戸建ては木造でしょうか?
    木造はかなり上の階の音が響きますよ。
    私も賃貸マンションで木造と鉄筋両方経験していますが、木造の時はかなり上階の音(足音?)に悩まされました。
    鉄筋の時は多少音が聞こえることがありますが、かわいいもんです。
    ちなみに、どちらの時も上階は大人のみでした。
    子供の跳び跳ねる音がどれほど響くかは分かりませんが…。

  169. 813 マンション掲示板さん

    >>811 匿名さん

    すいません!二重天井を空目してしまったのかもしれません…。

  170. 814 マンション掲示板さん

    建築費が度外視なのは当然として床も天井も二重スラブをオーダーしたらいいですよ!
    天井高さはグンと低くなるが音は確実に減らせますよ。
    健やかに暮らすにはそれくらいの覚悟は必要でしょう!

  171. 815 匿名さん

    上の音が心配なら最上階にすれば良いし、隣の音も気になるなら最上階角にすれば良いかと。
    予算は少し高くなってもそれだけ価値があると思う。

  172. 816 マンション掲示板さん

    遮音性を気にされていてる検討者さんは既に買われていて、最上階ではないと思いますが、ジオであれば他と比較して悪くはなさそうですし、実際住んでみて気になることがあれば、穏便にコミニュケーション取っていくしかないですかね。

    うちも今住んでる賃貸マンションの上にお子さんがいて、気になる時はありましたが、元気に育ってるなーって思うようにしてます笑

  173. 817 マンション検討中さん

    >>816 マンション掲示板さん
    検討者なんだし、まだ買ってないでしょう

  174. 818 マンション掲示板さん

    >>817 マンション検討中さん

    確かに名前は検討者さんなのですが、799の書込みを見ると既に買っている方かと思い…

  175. 819 マンション検討中さん

    >>818 マンション掲示板さん
    「買ったのは良いものの、特に上階の子どものドタバタで泣きたくないので。。。」
    日本語の問題ですが…
    買った結果として上からの騒音で泣きたくないので、買う前に確認しておきたい
    と私は解釈しました。

  176. 820 マンション掲示板さん

    >>819 マンション検討中さん
    なるほど!確かに!
    すいません、私の勘違いでした。

  177. 821 マンション検討中さん

    >>810 匿名さん
    少し追加

    ウエリス流山おおたかの森サウスアリーナ
    二重床200mm(一部210mm)

    クオン流山おおたかの森
    二重床230~250mm

    シャリエ柏たなか
    直床200~230mm

    範囲表記の場合は、薄い方の割合が多いんでしょうかね。

  178. 822 検討者さん

    >>821 マンション検討中さん

    範囲表記ですが、キッチンなど水周りの部分が薄く、その他の部分は厚くなっているため、そのような表記になっています。
    ジオなら210mmがキッチン、250mmがその他、です。これはどの部屋、階層でも同じです。
    壁は低層階は220mm、高層階は180mmとなっています。

  179. 823 評判気になるさん

    流石に周辺道路は整備してもらえるんですよね?
    ちょっとガタガタで狭い感じがして、、

  180. 824 口コミ知りたいさん

    >>823 評判気になるさん
    な訳ないじゃん。むかーしから整備されてないし、駅前の整備地区とは違いますよ

  181. 825 匿名さん

    交番裏から岩盤浴前の道は、すこーし整備されて綺麗になっていましたね。広くはなってないですけど。

  182. 826 マンション検討中さん

    >>823 評判気になるさん
    なんで整備されると思うんですか?

  183. 827 検討板ユーザーさん

    駅方向に行くには、16号経由で行くのが良いのですかね。

    ツタヤコラボが売りみたいで、おしゃれなイメージですね。
    ツタヤなくなってしまうことってありますかね。

  184. 828 名無しさん

    遊歩道ができてきました

    1. 遊歩道ができてきました
  185. 829 名無しさん

    >>827 検討板ユーザーさん

    徒歩なら16号経由は遠いと思います。車でも混んでたら避けるかもしれません。

    蔦屋がなくなるなんてほとんど考えられないと思いますけどね。最近はクラウドファンディングで延命させる動きもあるようですから、もしダメになってもクラウドファンディングか、どこかが買い取って延命してくれるのではないでしょうか。

  186. 830 匿名さん

    >>828 名無しさん
    いい感じになりそうですね!楽しみです!

  187. 831 匿名さん

    夕暮れ、向かいのラーメン屋からの写真です。
    機械式駐車場の背面が目隠し処理されていました。むき出しじゃないのがよいと思いました。

    1. 夕暮れ、向かいのラーメン屋からの写真です...
  188. 832 検討板ユーザーさん

    16号はトラック率高いですよね。特に朝…。。

  189. 833 名無しさん

    >>832 検討板ユーザーさん

    トラックの音と振動で目覚めるのは嫌ですねぇ。。。
    そんなにトラック通るのですか?音気になります?

  190. 834 匿名さん

    >>833 名無しさん
    16号見に行ったほうがいいですよ。トラックだらけです。

  191. 835 匿名さん

    16号は交通量が多いですが、南西棟までいくと全然気にならないです。さらに植栽が進み、手前のワザックが建てばもう少し和らぐのかなぁなんて勝手に思っています。さらにジオはlow-e複層ガラスなので、窓を閉めていればかなり防音されます。必要以上に窓を開けないように割り切れれば快適なのではないでしょうか。16号沿いのお部屋は安いですし。

  192. 836 匿名さん

    low-eガラスに防音効果はないです。サッシの等級で防音効果がでます。

  193. 837 評判気になるさん

    柏の葉って、最近よく取り上げられているので、駅前散策してきました。駅周辺はたしかに開発されまくりですが、すこし駅から離れるとど田舎丸出し。武蔵小杉、武蔵浦和みたいに駅の近辺だけ最新ムードで、人口密度を高めすぎて、武蔵小杉みたいな通勤不便駅にならないことを祈ります。

  194. 838 匿名さん

    >>836 匿名さん
    すみません、間違えてしまいました!複層ガラスである上に、16号側のお部屋は二重サッシでしたね!

  195. 839 匿名さん

    >>837
    駅から離れところは今後開発予定があるようです。
    ある程度だとは思いますが。

  196. 840 匿名さん

    防音は関係ないにしても、断熱、遮熱性の高いlow-E複層ガラスを使用していたり、二重床だったり、コストカットをしないジオは個人的にはかなり好印象です。

  197. 841 評判気になるさん

    カフェのコーヒーは有料なんですかね、サイト見ると挽きたてのコーヒー飲み放題みたいに書かれていますが?

  198. 842 名無しさん

    >>841 評判気になるさん

    無料にして、一部の入居者による過剰な使用で廃止されるくらいなら、有料で良い気がします。
    入り口がコーヒーの香りがするのは個人的に大歓迎ですね。

  199. 843 匿名さん

    管理規約集に「コーヒーサーバー(自動販売機)」みたいな書かれ方されてたので、有料じゃないですかね。
    飲み放題みたいに書かれてましたっけ?

  200. 844 マンション掲示板さん

    確か一杯100円て説明があった気がします!100円くらいがちょうどいいですね。

  201. 845 評判気になるさん

    ありがとう、皆さん。100円で飲めるのですね。他のサイトはカフェスペース(有料サービス)とか明記されているのが常だったので、もしかしたら無料と思いました。高くなく、安くなく良い設定ですよね。無料だとマナーが悪い(自分みたいな笑い)人が飲みまくりそうで嫌ですものね。

  202. 846 匿名さん

    カフェ(お店)があるようなマンションもありますけど、赤字だと管理費から補填するんでしょうし、柏の葉だったら駅前にでも行けばカフェあるんで、マンション内は余りコストがかからない設備で良いんじゃないですかね。

  203. 847 評判気になるさん

    書斎代わりに、コーヒー飲みながら使えるのはいいですね。贅沢いえば、クロワッサンサンドとか、フランスパンのオープンサンドとか、おいしいパンが食べれると駅まで行く必要がなくなっていいかな(笑)

  204. 848 匿名さん

    在宅ワーク&カフェスペースを設けたラウンジで軽食も取れれば理想的ですが、
    そうなれば新たに人件費が発生してしまうでしょうしベンダーを設置するくらいで
    丁度いいのかもしれません。
    コンシェルジュがいるマンションですと中には色々兼任もされているところも
    あるみたいですよね。

  205. 849 名無しさん

    有志でカフェラウンジデーとか言ってクロワッサンとか焼いてイベントやるのはいかがでしょうか

  206. 850 評判気になるさん

    パン焼きがプロ並みのママが、管理組合公認で有料焼き立て調理パンサービスをビジネスにしたらいかが。場所代程度を管理組合に払えばいいんでしょう。

  207. 851 匿名さん

    食品衛生責任者の資格を取得し
    自宅で食品製造の営業許可を取得し
    管理組合は総会で組合員に説明して規約を変更し
    組合と販売者で販売場所の賃貸借契約を結べば可能かも知れませんね。

  208. 852 マンション掲示板さん

    なぁんだそれなら簡単にできる話しだね
    食中毒発生やら心配してるのでしょうけど
    食品売って対価を得るなら当たり前の話し
    だから露店で売ってる果物や野菜なんて
    どんなに新鮮でも絶対買うわけない
    買う人の気が知れない

  209. 853 名無しさん

    店じゃなくて、有志でパンとコーヒーメーカー持ち寄ってみんなで食べれば良いんじゃないんですか?パーティールームで調理した食べ物をみんなで食べるイメージ。
    こんなでも食品衛生責任者や保健所への届け出必要なんですかね。だったらキッチン付きの共用設備ってなんなのか謎です。


  210. 854 検討板ユーザーさん

    残念ながら、クラブラウンジとキッズヤードについては、設置されている自動販売機のもの以外の飲食は禁止のようです。
    スタイルラボの方は大丈夫だと思いますが。

  211. 855 匿名さん

    販売するなら許可がいる

  212. 856 匿名さん

    柏の葉小学校、今年春の新一年が180人くらいいるらしいですよ。30人6クラス。全校生徒900名超え。多いですね。
    集団登校は希望者のみ3日間だけで、あとは特になさそうです。

  213. 857 住民板ユーザーさん2

    柏市no.1のマンモス校

  214. 858 評判気になるさん

    >>856 匿名さん
    このままいくといずれ小学校区画の再変更とかありそうですよね。
    ここは真っ先に田中小の方に変更されそうな場所ですよね。

  215. 859 匿名さん

    >>858 評判気になるさん
    サウスフロントの横やワザックなど、大規模マンションできますしね。区画編成どうでしょうね。
    ですが柏の葉小学校が増築の計画もあるようですよ。高学年は中学校の校舎かりているので。

  216. 860 評判気になるさん

    三井の2番街のかたが真っ先に区画から外れる話が出ているようでしたよ?

  217. 861 匿名さん

    確かに2番街の方が距離的には離れていますもんね。ジオは柏の葉小も近くはないですが、田中小だとさらに遠いので、アクアテラス周辺とかに新設の学校が出来てもいいななんて思ったり…笑

  218. 862 検討者さん

    売れ行き順調ではないみたいですね。。。
    竣工後もあまりに空き部屋が多いと値引きされて資産価値にも影響します。。
    正直大幅な値引きされるんじゃないかと思って買うのを躊躇してしまいます。
    みんな三井に流れてるのでしょうか。。
    16号と区画整理地外、近くにスーパーないくらいが大きなデメリットかと思いますが、その他は良いと思ってるんですけどね。
    何か見落としてることあるのかな。。。

  219. 863 マンション検討中さん

    >>862 検討者さん

    自分はバランスの取れたいい物件だと思うんですけど、なかなか厳しいんですね。
    確かに予算がもう少しあればサウスフロントにしてたかもしれませんが…自分はずっと住むつもりではあるので、資産価値はそんなに気にしてませんね。
    もちろんないよりある方がいいですけど。

  220. 864 匿名さん

    >>862 検討者さん
    値引きされたら購入すれば良いんじゃないですかね。

    徒歩6分は決して遠くはないけど、隣駅も含め徒歩5分以内の物件が売られている状態だと、見劣りしますね。マンションは立地が重要ですからね。

  221. 865 名無しさん

    >>862 検討者さん

    ここは値引き一切しないところですよ。よっぽどの部屋じゃない限り値引きは期待しない方が良いです。

  222. 866 匿名さん

    ここは値引きしないとか決まってるんですか?
    他の阪神阪急不動産(ジオ)の物件で値引き提示頂いた事有るのでここも売れ残れば少しは有るかなと思ってたんですが、
    販売代理はスミフでは無かったですが、

  223. 867 匿名さん

    >>865 名無しさん
    スミフさんは値引きしないでゆっくり売るっていろいろなサイトに書いてあるのをみますね。

  224. 868 匿名さん

    スミフ売主の物件はね
    当たり前の話ですが自社物件以外の販売提携、販売代理の場合は売主の方針に沿って売るだけですよ

  225. 869 検討板ユーザーさん

    売主が阪急阪神不動産なので、住友不動産よりは値引きに期待は出来そうな気がしますが、下の記事なんかを見ると簡単に値引きするわけでもなさそうですね。
    https://diamond.jp/articles/-/154413

  226. 870 匿名さん

    11時頃の写真です。雪がうっすらと。
    大きなマンションなので、この辺りの景色が変わりました。街灯つくとまた雰囲気変わると思うので楽しみですね。

    1. 11時頃の写真です。雪がうっすらと。大き...
  227. 871 匿名さん

    エントランス周辺

    1. エントランス周辺
  228. 872 名無しさん

    >>866 匿名さん

    購入時にこちらから値引きを匂わせることを言ったら、売主が厳しいので、値引きするつもりはないってキッパリお断りされましたよ。。。
    その代わりオプション特典で我慢してねって感じでした。

  229. 873 匿名さん

    共有施設も雰囲気よいですね。楽しそうです。

    1. 共有施設も雰囲気よいですね。楽しそうです...
  230. 874 匿名さん

    南西側はとても静かでした。やはりその分お値段あがりますけど。

    1. 南西側はとても静かでした。やはりその分お...
  231. 875 戸建て検討中さん

    >>862 検討者さん

    >>862 検討者さん
    やはり家族持ちにとっては学校までかなり遠いというのは厳しいかと。
    大人でも15分以上かかるので小学生には20ー25分は見ておいた方がいいですね。南側にあるホテルの横に道路が通るようで、小学校まで近くなる三井物件に比べて全く恩恵を受けれないのも悩みどころです。
    柏の葉住民になりたいけどリーズナブル!と考えている方にとっては良い物件なのではないかと思います。
    あとは16号のトラック率と車の量の半端なさをどう取るかですね。

  232. 876 匿名さん

    関東だとまだジオって浸透してないんですかね。関西だと高級なほうのブランドなので正直この価格設定はびっくりしました。都内ではなく千葉ですし、16号が近いなどの立地の兼ね合いもあるかと思いますが、設備仕様を考えるとかなりコスパがいいと思います。あまり値下げはないんじゃないですかね…

  233. 877 匿名さん

    マンションは立地が最重要ですからね

  234. 878 名無しさん

    >>876 匿名さん

    そんなに設備いいですか?駅前の三井もそうなんですが、柏の葉のマンション設備は総じて普通だと思います。都心の同物件と比べると高級感はありません。価格相応だと思います。
    例えば本物件だとアルコーブが十分でないためドアを開けると通行人にぶつかるなど、高級物件ではありえない設計になっています。関西のジオ物件と比べてみて下さい。

    売れ行きが悪いのはファミリー物件と言っておきながら、16号沿いで小中学校が遠いってことに尽きると思います。

  235. 879 購入者

    >>862 検討者さん

    そうなのですね。
    私も品質や価格のバランスが良い物件だと思いました。
    平日のトラックが多い時間帯に見に行った際も、南西側は外にいても車の音は聞こえなかったので、建物の中は尚更静かだと思います。
    ちなみにスーパーはサウスフロントに新しくできるみたいです。
    確かに小中学校は遠いですよね…。
    まぁ子供の足腰が丈夫になるだろうと前向きに考えています。

    来週は入居説明会ですね。
    楽しみです。

  236. 880 匿名さん

    >>878 名無しさん

    ご指摘ありがとうございます。確かに関西や都内の1億近いジオと比べると、設備は見劣りする部分もあるかもしれませんね。しかし、コンクリートスラブ厚や二重床、ユーティリティシンクやディスポーザーが標準だったりする部分はちゃんとジオブランドとして守られていて、さらに共用施設も十分にあってこの価格はお買い得かなと感じたのですよね。駅からは徒歩6分で遠くないですし。
    小中学校はそんなに遠いかな?というのが田舎出身の私の正直な感想です。私は小学校まで30分は歩いていたので…すみません個人的な意見ですけれども。

  237. 881 匿名さん

    1億の物件や田舎の学校30分物件と比べても意味ないかと、購入する可能性の有る物件と比較しないと、

    他の類似物件と比べて立地はどうか?
    他の類似物件と比べて設備はどうか?
    他の類似物件た比べて価格はどうか?
    他の類似物件と比べて駅距離はどうか?
    他の類似物件と比べて学校距離はどうか?
    自分の感覚じゃなくて他の類似物件と比較すればここが苦戦してるのも分かるかと、

  238. 882 匿名さん

    >>881 匿名さん
    なんだか勘違いしてすみませんでした。もちろん他の類似物件と比較してもここが1番バランスが良いと思ったので選んだのですが…個々の項目で比較するとデメリットメリットありますよね。売れ行きの苦戦云々については実際どうなのか知らないので何も言えないですが、個人的には良い物件だと思っています。それだけです。

  239. 883 評判気になるさん

    私がこの物件を契約した時には、既に自分の条件に合ったお部屋は埋まっていて選べないかんじだったので、売れ行きはそこそこ良いのかなぁなんて思ってました。
    3月入居のサウスフロントもまだ完売はしておらず、これから販売のお部屋があるみたいですし、ジオだけが特に不調というわけでもないのかなぁと。
    もちろんサウスフロントの方が駅から近いですし人気なのだとは思いますが。

    ジオはまだ竣工まで少し時間がありますので完売とまではいかなくともできるだけ売れるといいですよね。

  240. 884 検討板ユーザーさん

    >>862 検討者さん

    売行き順調でないというのはどこからの情報でしょうか?
    予定に対してどの程度悪いのか、歩留りがどの程度かなどの情報お持ちでしょうか?
    あまり出てこない情報なので、ご教示いただけると大変参考になります。

  241. 885 戸建て検討中さん

    >>879 購入者さん
    音というよりも廃棄ガスですね。
    信号が多いので走り抜けられるよりもキツイです。
    このご時世、トラックはあんな黒い灰も躊躇なく吐き出してきますから。

  242. 886 マンション検討中さん

    >>883 評判気になるさん
    この辺りで竣工前に完売できなくても不調ってほどでもないかなと思います。売れ行き好調と言われていたセンパの三井でも完売は竣工後半年くらいだったかと。(クオンは例外として)

  243. 887 匿名さん

    契約者です。
    都内勤務ですが、ららぽーとの北館できるまえから住んでいて柏の葉好きです。素敵な本屋でもできないかなと思っていたら蔦屋書店もできて、公園も近いし、駅周辺の開発計画もありしっかり発展していきそうなので、おおたかでもたなかでもなく柏の葉がよかったです。
    家が欲しいと思ったタイミングで、柏の葉駅徒歩10分以内で、柏の葉小学校の学区で、3LDKの70平米くらいあって、南向き日当たりがよく無理なく買える3000万前半のマンションって、中古含めここ以外に見つからなくて。プラス、共有設備がどれもあったらいいなというものだったので納得してます。
    マンション近くにはスーパーないですが東急ストアはららぽーと入ってすぐにあり、生鮮食品は割高ですが鮮度が安定していてお惣菜が充実なので仕事帰りでもなにかと便利なので重宝してます。
    スーパーは自転車圏内でセレクションとおっかさんと、ロピアがオススメです。モラージュやコジマ、ヤマダ、ケーズとも近いので買い物に便利ですよ。

  244. 888 マンション掲示板さん

    マンションの話じゃなくて申し訳ないですが、ここの掲示板の契約者のみなさんから感じる雰囲気は好きです。

  245. 889 名無しさん

    なんだか、少し勘違いさせてしまったような気がしますが、本物件は相対的に見れば近隣の他物件よりも設備は良いと思いますよ。三井のサウスよりも上だと思います。
    ただ、今はコスト高のため、スペックが低い物件にならざるを得ない状況なので、ジオブランドとしては普通以下に見えてしまうということです。

  246. 890 名無しさん

    >>882 匿名さん

    ジオと広さ価格で一番競合するのはおおたかのウエリスだと思います。

    ここは隣が大型スーパー、小中学校まで徒歩6分、自走式駐車場、目の前が低層住宅なのでジオ以上に日当たりが保証されている点などに優位性があると思います。

    逆にスペックそのものは長谷工クオリティで壁、床の厚さは普通。二重床と言ってもジオの万協エコボードまで敷いて対策しているのに対し、ウエリスは必要最低限。目の前が大通りなのにT1サッシ。トイレに独立手洗いや食洗機標準装備、通路側窓がルーバーありなどジオよりも上なところはありますが、全体的に安っぽく、トータルではジオの方が上かと思っています。

    開発がほぼ終了したおおたかに比べ、柏の葉は2030年まで開発されるため、今後の開発次第ではウエリスよりも資産価値に大きく開きが出る可能性もあります。

    今すぐに子どもたちに良い環境を、って話ならウエリスなのかと思います。子どもたちが小学校に入学する数年後に便利になってれば良いのであればジオってところでしょうか。

  247. 891 評判気になるさん

    >>889 名無しさん
    すみません、なんだか勘違いしてしまいましたね…分かりやすく説明してくださりありがとうございます!

  248. 892 マンション検討中さん

    >>890 名無しさん
    数年後、柏たなかに新設小学校ができて柏の葉キャンパスの開発がさらにすすんで子供がふえると、逆にここの学区はたなか小学校に組み替えられるのではないかと懸念しています。

  249. 893 匿名さん

    契約者の方は住民板作って、そちらでお願いしたいです。
    熱い想いは素晴らしいですが営業さんのトークと同じで客観的な意見には感じられません。

  250. 894 購入者

    >>885 戸建て検討中さん

    確かに、先日16号沿いを数十分歩いていたら、排気ガスの多さを実感しました。
    ただ、排気ガス濃度は距離に比例して大幅に減衰するので、南西側ならそこまで影響ないのかなぁと思っていました。
    実際に住んでみないとなんとも言えませんが…。

  251. 895 マンション検討者

    >>893 匿名さん

    私は契約者の方の意見も聞きたいです。
    どのような決め手で契約に至ったのかとか。
    掲示板なので、嘘は良くないですが主観が入るのは当然かなと。
    それらの意見をどのように参考にするかは読む方次第だと思っています。
    なのでぜひ、契約者の方もご意見ください。

  252. 896 マンション検討中さん

    16号に近いではなく、16号際のマンションですね。しかも丁度信号もあるので、アイドリング中の排気ガスは覚悟が必要。ぶっちゃけマンションの周りは汚い街並み

  253. 897 マンション掲示板さん

    >>893 匿名さん

    色んな人が色んな主観で書き込むのが検討板であって、制限するのは変だと思います。
    ネガティブな意見に対して、契約者さんなりに良いと思った事を書いてくれるのは、決して無駄ではないと思うんですよね。

    893さんが役に立たない情報だとわかってるならそれでいいじゃないですか。

  254. 898 マンション検討中さん

    16号からの排ガスは単に吸わなければいいという問題だけでなくベランダや洗濯物への影響、窓を開ける前提なら室内の汚れまで気になるように思うのですが気にしないで生活できるでしょうか

  255. 899 検討板ユーザーさん

    >>890 名無しさん

    サウスアリーナの二重床もジオと同じΔL等級じゃないですか?サウスアリーナもパーティクルボードとフローリングの間にボードがある図になってたので、同じような製品使ってるのかなと思ってました。

  256. 900 名無しさん

    >>899 検討板ユーザーさん

    確かに、確認したらそうなっていますね。別の物件と勘違いしていたのかもしれません。大変失礼致しました。

  257. 901 検討板ユーザーさん

    >>900 名無しさん

    いえいえ。
    ご確認ありがとうございました。

  258. 902 検討板ユーザーさん

    >>898 マンション検討中さん

    気にするかしないかは個人の感覚なのでなんとも言えませんが、ジオの南西棟よりは16号に近く、ベランダが16号向きのマンションでも外に洗濯物干してる方はいるようですよ。

    まぁ、気になるようであれば、交通量の少ない所に建つマンションを検討された方が良いと思いますよ。

  259. 903 マンション検討中さん

    都内の排ガスとかエアコンの熱風なは熊谷あたりにいきますから、ここのそれらは佐野あたりに流れていくのではないかな。

  260. 904 匿名さん

    そう言えばこちらの公式サイトには契約者の声のようなコンテンツが
    ありませんね。
    私も、どのようなところに惹かれて契約に至ったのか、
    マンション選びで最も重視したのは何かが知りたいです。
    契約者のアンケートでもいいのでサイトの方に掲載してもらえないかと
    思います。

  261. 905 マンション掲示板さん

    >>904 匿名さん

    スーモとかのフリーペーパーには3組くらいファミリーの声が載ってましたが、確かにサイトにも掲載してほしいですね。

  262. 906 マンション掲示板さん

    連投すいません。スーモのサイトにございました。

    https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_217/pj_67717379/report_N003113/?k...

  263. 907 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  264. 908 名無しさん

    >>904 匿名さん

    モデルルームに行けば契約者の声リストがアルバムのような形になっているので、確認はできます。ただ、内容としてはありきたりでこのアルバムを見たからといって購買意欲が増してくるようなものではないかなーと言うのが個人的な感想です。

    いろんな意見をバランス良く掲載していましたが、全体的な印象としては、物件そのものの魅力と言うよりは、柏の葉の街の魅力を推している方が多いように見受けました。

    ステイケーションの恩恵は16号のトラックとワザックの工事音でしばらくは得られないでしょうから、街の将来性と、柏の葉公園、ららぽーと、t-site、大型病院までの距離がほぼ同じという立地に惹かれた人が多いと感じました。

    遠いですが柏の葉小中学校区域なのも推し要素の一つです。ただ、最近はこの近くの小学校教員の話題で炎上しているので、ここの学校も評判でとばっちり受けてるかもしれないですね。

  265. 909 検討板ユーザーさん

    そう言えば、ワザックって工事始まりました?

  266. 910 匿名さん

    ららぽーとの改装店舗発表。
    三井のニュースリリースです。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0219_01/index.html
    一風堂結構すきなので嬉しい。

  267. 911 匿名さん

    トイザラスもいいですね。
    いままで、プラレール、レゴ、シルバニア、ゲームソフトなど、少し大きくなった子どもの鉄板オモチャを買えるところがなかったので。

  268. 912 匿名さん

    >>911 匿名さん
    それらはアマゾンのが安いと思いますけどね

  269. 913 マンション検討中さん

    >>909 検討板ユーザーさん

    ジオのモデルルーム使うような話していたから、ジオが売れないと進められないのではないでしょうか。

  270. 914 名無しさん

    >>913 マンション検討中さん

    2019年1月開始ですよ。もう2月も終わると言うのに。ジオを待ってたら始められないですよ

  271. 915 検討板ユーザーさん

    909さんと914さんが言ってるのはワザックの物件本体の話で、913さんが言ってるのはワザックのモデルルームの話ってことですかね。

  272. 916 名無しさん

    ジオ住民としては言い方悪いですが、早くワザックという防音壁は欲しいわけで。工事の騒音も考えると早く着工してほしいですよね。

    16号から離れている南西棟も寝室となる北側は16号側なので、トラックや救急車の音の影響はどうしてもあると思います。18階建てのワザックがいるのといないのとでは結構違うのではと思っています。

  273. 917 検討板ユーザーさん

    ワザックはまだ工事始めてないんですね。
    日本ハウスHDの決算説明会資料からワザック柏の葉消えてるし、ホントに建てるのかな?

  274. 918 名無しさん

    地味な話だけど、近くにポストほしいな

  275. 919 匿名さん

    柏の葉キャンパスが2019年首都圏住み心地いい街ランキング5位に入りました。やっぱり、ジオを選んで良かったと思います。

  276. 920 匿名さん

    北山田だっけ?どこやねん、それ(笑)

  277. 921 マンコミュファンさん

    http://www.kentaku.co.jp/sumicoco/index.html

    こちらですね。私も北山田知らなかったですけど、住むのに良さそうなとこですね。

  278. 924 匿名さん

    [No.922~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  279. 925 マンション検討中さん

    固定資産税上がるんでしょうか
    名前が売れるのは嬉しいんですがね...

  280. 926 名無しさん

    ワザック建設一時中断らしいです。

  281. 927 匿名

    >>926 名無しさん
    中断の理由はなんですか?

  282. 928 名無しさん

    >>926 名無しさん

    ソースはどこですか?

  283. 929 マンコミュファンさん

    >>928 名無しさん

    926さんではないですが、今日の入居者説明会で説明がありました。
    2月に入ってから決まったみたいです。
    再開するかもしれないし、他に土地を売るかもしれないとの事でした。

  284. 930 名無しさん

    >>929 マンコミュファンさん

    なるほど。。。建つと周辺の景観が良くなると思っていたのに残念ですね。

  285. 931 マンコミュファンさん

    >>930 名無しさん

    そうですね…。
    別の何か魅力的なものができるとポジティブに捉える事もできますが、個人的にはワザックのようなマンションで良かったと思ってますのでちょっと残念ですね。

  286. 932 マンション検討中さん

    隣にスーパーやコンビニができたら嬉しいです

  287. 933 評判気になるさん

    スーパーやコンビニ出来たらマンションの売れ行き一気によくなるんじゃないですかね?。駅前のスーパーまで行くの地味に面倒だし周辺の一軒家やアパートの方たちからも需要あると思うんですが。阪急不動産さんがどうにかして誘致してくれないかなぁ笑 そんな簡単な話じゃ無いのでしょうけど。

  288. 934 eマンションさん

    お昼12:30頃の南西棟側です。
    日当たりはどの部屋も抜群ですし、音もすごく静かでした。

    1. お昼12:30頃の南西棟側です。日当たり...
  289. 935 eマンションさん

    植栽も結構進んでて綺麗でした。

    1. 植栽も結構進んでて綺麗でした。
  290. 936 通りがかりさん

    >>929 マンコミュファンさん
    え。。当初、聞いていた話と違う。マンションが建つのでみんなで信号つけようと言えば
    何とかなると言われていたのに。やはり、同地区に過剰供給ですかね。16号も近いですし。

  291. 937 匿名さん

    ワザックが建たないとなるとどうなるんでしょうね。
    子育て中の身としては、パチンコ屋やゴルフ練習場など喫煙者が多く集まる施設にはしないで頂きたいですが…
    日常の買い物が出来る場所か、図書館や教育関連の何か施設であれば嬉しいなと思います。

  292. 938 マンション検討者

    >>937 匿名さん

    用途地域からしてパチンコなどの娯楽施設が入ることはなさそうですよ。
    スーパーができると嬉しいですよね。

  293. 939 匿名さん

    >>937 匿名さん
    購入者の方、隣の土地の建築制限?業種?ご存知でしたら教えてください。

  294. 940 匿名さん

    パチンコ熱望!ぜひぜひマルハン宜しく!

  295. 941 評判気になるさん

    >>940 匿名さん
    いやいや、パチンコは絶対に嫌です!!

  296. 942 eマンションさん

    >>939 匿名さん

    ジオは第一種住居地域と、準住居地域の部分があり、過半数を超える第一種住居地域が適用されます。

    なのでパチンコはもちろん、カラオケや工場も作れません。

  297. 943 匿名さん

    調べてみたら第一種住居地域となると、ガソリンスタンドはokなんですね。
    それも嫌ですね…パチンコ屋よりはマシですが。

  298. 944 eマンションさん

    >>943 匿名さん
    残念ながらになりますが、ガソリンスタンドはすでにワザックの予定地の隣16号沿いにあります。

  299. 945 マンション検討中さん

    ここの売れ行き状況見て採算性無しと判断しての計画中止かもね。16号沿い物件はやはりキツイか

  300. 946 検討板ユーザーさん

    >>942 eマンションさん

    ワザックのところは準住居地域じゃないですか?

  301. 947 eマンションさん

    >>946 検討板ユーザーさん

    すいません、ワザックの場所はそうですね。ジオの部分見てました。

  302. 948 検討板ユーザーさん

    日本ハウスHDはマンション事業でやらかしちゃってるので、新規の建築始められる状態じゃないのかもしれません。

  303. 949 匿名さん

    ありそうなのはカーディーラー
    私の希望は市が買い取って図書館!!

  304. 950 通りがかりさん

    どなたかこちらの売れ行きや部屋残数わかるかたいらっしゃったら教えてください。

  305. 951 評判気になるさん

    用途地域の件ご参考までに

    1. 用途地域の件ご参考までに
  306. 952 匿名

    準住居地域だとパチンコ屋とかもOKって事ですね。

  307. 953 評判気になるさん

    マップで見たらパチンコやさんは近くに既にあるので可能性は低いかもしれませんね。人口と層的にそんなに需要もないでしょうし。そもそもワザックは建設取り消しではなく一時中断しているだけですし…でも個人的にはマンションより美味しいパン屋さんとかならいいな…

  308. 954 検討板ユーザーさん

    パチンコ屋自体が減ってるってのもありますし、駅前じゃなく広い駐車場もとれないような土地なのでパチンコ屋出店には向いてなさそうな気がしますね。

  309. 955 パチンコファン

    今は駐車場も建物一帯型店舗が多いから大丈夫じゃない? 16号沿い、駅からも歩いて来れる、近辺はごちゃっとした街並みだから景観も壊さない。パラッツォかガーデン辺りが来そうな予感。最近は駅近物件中心に店舗展開してるから期待大

  310. 956 検討板ユーザーさん

    >>955 パチンコファンさん

    容積率の高い商業地域なら分かりますが、ワザックの土地は準住居地域ですからね。準住居地域にパラッツォとかガーデンってあります?

  311. 957 マンション検討中さん

    >>956 検討板ユーザーさん
    参考までに

    https://iqra-channel.com/quasi-houses

  312. 958 検討板ユーザーさん

    >>957 マンション検討中さん

    準住居地域地域だと容積率500%まであるって事ですかね?
    失礼しました。「パラッツォとかガーデンでワザックの土地みたいな建ぺい率60% 容積率200%の土地に新規出店してるところあります?」と聞くのが正しかったですかね。

  313. 959 匿名さん

    >>958 検討板ユーザーさん
    前の文章でも私はいいたいことわかりましたよ。

  314. 960 住民板ユーザーさん1

    バチ屋できるの?
    だとしたらうれしいね。

  315. 961 eマンションさん

    >>960 住民板ユーザーさん1さん

    ワザックの所にできる可能性はありますねという話なだけです。

    パチンコ屋さんは16号を南に徒歩4分のところにすでにありますので、そちらで充分ではないですかね。

  316. 962 評判気になるさん

    スーパーやコンビニなどの店舗がいいですよね?!日常使いにも便利ですし、高速入る前の国道沿いなので需要があるかと。

  317. 963 eマンションさん

    まだ3分の2弱しか売れてないらしいけど
    こんな調子で完売出来るのかね。
    売れ残ったときの管理費や修繕費ってどうなるんだろ

  318. 964 匿名さん

    >>963 eマンションさん
    売れるまで売り主が払うに決まってる。なにいってるんですか?

  319. 965 マンション掲示板さん

    竣工3ヶ月前で3分の2ですか、竣工後半年にあたる年内くらいには完売してほしいですね。

  320. 966 評判気になるさん

    今時竣工前に完売なんて珍しいんじゃないですかね?特に柏の葉は供給過多気味ですし、3月入居で人気のはずのサウスフロントも完売していないみたいです。ジオは部屋数がすごく多いですし、時間がかかるのは当然かと。
    管理費等々については契約時に売主負担だと説明があったと思います。でもなるべく早く完売するといいですよね!

  321. 967 マンション掲示板さん

    他の掲示板からのコピペですが…
    竣工前完売はほとんどないですよね。

    クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月

    パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月
    シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月
    パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月
    ウエリスノーステラス(おおたか)竣工後 約1年4ヶ月
    ルフォン(おおたか)竣工後 約2年
    デュオヒルズ(柏たなか)竣工後 5ヶ月経過未完売
    シャリエ(柏たなか)竣工後 1年9ヶ月経過未完売

  322. 968 評判気になるさん

    226邸の3分の2って150邸くらい売れてるってことですよね?サウスフロントが全176邸で未完売な事を考えると、ジオは竣工まであと3ヶ月ありますし、良いというわけでもないですが、悪くない売れ行きかと思いますよ◎

  323. 969 名無しさん

    売れ残りの管理費、修繕積立金は売主負担のため、売主が小さめの会社なら資金がショートすることを避けるため値下げしてでも売ってきます。

    値下げされると資産価値にも影響してくるので、やっぱり売れ残りって良くはないのですが、ここは売主が資金体力があるので、大きな値下げはないかと思ってます。

    あと、この物件は極端に条件が悪い部屋がないし、16号沿いの物件は比較的売れたらしいのでずっと売れ残ってる可能性は低いと思います。

    ちなみにワザック敷地は一部住居地域なので敷地を分割しない限りパチンコ屋は建てられないですよ。

  324. 970 匿名さん

    >>969 名無しさん
    管理費と修繕積立金程度の額で資金がショートするような企業の物件はそもそも買いたくないですね。

    結局、値下げして早く売った方が得か、値下げせずに管理費等を払い続けた方が得か総合的に試算して得な方を企業は選択するでしょう。むしろ大企業の方が、そういった利益にシビアな気がします。

  325. 971 匿名

    残物件の管理費修繕積立金負担で資金ショートレベルじゃそもそもマンション建設なんか無理じゃね?

  326. 972 名無しさん

    管理費、修繕積立金が直接の原因でショートするなんてことはないでしょう。部屋が売れなくて銀行に返済する資金を作れないことがショートの直接の原因になるかと思います。

  327. 973 マンション検討中さん

    どうせこのサイト、営業さんも確認してるんだから、随時残部屋教えてくれたらいいのに

  328. 974 評判気になるさん

    売れ残ってるとモデルルーム等の販売体制の維持費もかかってきますからどこも早く売りたいでしょうね。ところでワザックじゃないならコンビニが欲しいという意見が多く出ましたが16号線沿いということでトラックの仮眠所になりそうで心配ですね。24時間営業の施設は隣にない方がいいと思います。

  329. 975 名無しさん

    >>974 評判気になるさん

    コンビニは私も反対ですね。コンビニやネットカフェのような24時間営業する店舗は落ち着かなくなるので、それならばそのまま公園にしてくれた方がよっぽど嬉しいです。

  330. 976 口コミ知りたいさん

    >>974 評判気になるさん
    土日は暴走族も多いですしコンビニは避けたいですね

  331. 977 匿名さん

    夜、廊下側と共有施設に電気がついていました。周りはまだ暗いです。
    共有施設の内部も少し見えて、CGとほとんど同じ印象だったので完成が楽しみです。

    1. 夜、廊下側と共有施設に電気がついていまし...
  332. 978 匿名さん

    元々田中病院がありました
    移動して更地になったあとジオが建設されています
    場所が最悪

  333. 979 匿名さん

    >>978 匿名さん
    今知ったんですか?
    初心者さんなんですね
    検討物件は掲示板さかのぼって目を通すといいですよ。



  334. 980 マンション掲示板さん

    >>977 匿名さん

    画像ありがとうございます!
    カッコいいですね!

  335. 981 評判気になるさん

    >>978 匿名さん
    そうゆうのが気になってしまう方はなかなか納得のいく物件に出会うの難しそうですよね。良い物件が見つかるといいですね。

  336. 982 評判気になるさん

    >>977 匿名さん
    写真嬉しいです!いい感じですね?◎

  337. 983 評判気になるさん

    >>977 匿名さん
    写真嬉しいです!いい感じですね◎

  338. 984 評判気になるさん

    TXの秋葉原駅から広告なくなってたけど
    もしかして完売しました?

  339. 985 名無しさん

    >>977 匿名さん

    かなり明るく見えますね。実際はもう少し暗いのでしょうか?
    想像では写真よりももう少し暖色な照明かと思ってました。

  340. 986 名無しさん

    今日日都心物件でも竣工前完売なんてなかなかないですよ。まだまだ余ってますので、購入者としては早く完売してほしいです。

  341. 987 匿名さん

    見に行きました。977の写真からさらに共有施設のエントランスのガラスの外側に間接光が増えていて素敵だと思いました。交番裏からの道は暗めなので、マンションに帰ってくるとホッと感じられそうです。

    1. 見に行きました。977の写真からさらに共...
  342. 988 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  343. 989 匿名

    >>987 匿名さん
    エントランス美しいですね!なかなか見に行けないので写真ありがたいです!

  344. 990 マンション掲示板さん

    >>987 匿名さん

    新たな画像ありがとうございます!
    たしかに思ったより明るく見えますね。
    実際はもう少し暖色よりなのでしょうか?
    植栽の方も明かりがあるとなおよしですね!

  345. 991 名無しさん

    >>987 匿名さん

    建物正面の縁が光ってるんですか?植栽の生い茂り方次第ですが、本当に森の中にこんな灯りが見えたら素敵過ぎます。

    この辺りって突然暗くなって星が綺麗に見えたりするのですが、その中に佇む光るエントランスとなると他のマンションにはない大きな満足感ありそうです。

  346. 992 匿名さん

    エントランスすてきですね。
    共有施設と住戸の間のリゾートビューフォレスト(よく広告で使われているCGのところ)のベンチが当初の設計より長くしたと説明がありました。外だけど車が入って来なくてマンションの敷地内でこども同士で待ち合わせなどができるスペースは安心感ありますね。小さめのマンションにはないので。

  347. 993 マンション検討者

    >>987 匿名さん

    写真ありがとうございます!
    夜は見に行けないので、夜の写真が見れて助かります。
    入居が楽しみですね。

  348. 994 名無しさん

    今日も電気がついていたので写真撮りました。スマホのカメラでは明るさや色合いがうまく伝わりません。。。

    実際は写真よりも暖色です。特に入り口は暖色です。キッズヤードはそれよりも白っぽいかなと思います。

    思いのほか入り口の木の枝が横に広がっているため、葉がついてないこの時期は枝にぶつかりそうになります。早く新緑の季節になってほしいですね。

    1. 今日も電気がついていたので写真撮りました...
  349. 995 検討板ユーザーさん

    >>994 名無しさん

    今日も画像ありがとうございます!
    もう少し暖色よりという事で、なおの事良さそうですね。

    エントランスもいい感じですね!

  350. 996 匿名

    >>994 名無しさん
    タイルが雨に濡れて光が反射してるのもきれいですね!想像以上に良くて嬉しいです!

  351. 997 名無しさん

    グランピングエリアに芝生が養生されていました。写真はごちゃごちゃして見えますが、実際はもう少し整っていて綺麗です。

    1. グランピングエリアに芝生が養生されていま...
  352. 998 eマンションさん

    写真ありがとうございます!

    グランピングのところ、ちゃんと芝生なんですね!人工芝なのかなって勝手に思ってましたが、芝生なのは安っぽくなくて嬉しいですね!

  353. 999 匿名

    >>997 名無しさん

    芝や植栽のお手入れをしっかり継続して美しい状態を保てたらいいですよね

  354. 1000 名無しさん

    >>999 匿名さん

    植栽の多さはこのマンションの大きな特徴ですからね。この植栽やグランピングエリアのために自走式駐車場をやめたって話ですからしっかり管理してほしいです。

  355. 1001 匿名

    >>1000 名無しさん
    そーだったんですね?!
    住民みんなで力を合わせて、大切に育てていけるといいですね

  356. 1002 匿名さん

    枯れ木っぽいところも気になりますが。水やりとか植栽の管理は管理費でやってもらえるのでしようか。
    住民がすることはあるのでしようか。植物は詳しくないので、住み始め時にあらかじめ注意したほうがいいことがあれば知りたいです。グランピングエリアの
    芝生は踏んでも大丈夫なのかとか。

  357. 1003 名無しさん

    >>1002 匿名さん

    グランピングエリアの芝生の件は分からないですが、植栽は週1で手入れするようなことを聞いた覚えがあります。かなりうろ覚えですが。。
    少なくとも住民が直接管理することはないですよ。業者がやってくれます。

  358. 1004 匿名さん

    >>1003 名無しさん

    仮に週1で手入れするんだとしたら相当管理費は高くなります。普通半年に一回か一年に一回レベルですよ。

  359. 1005 通りがかり

    どこまでを管理と考えるかにもよりますが、管理規約に散水、除草は「適宜」とあります。管理人は週5体制でいるのでその中で必要に応じて上記業務を実施するのでは?

  360. 1006 匿名さん

    え?
    管理人さんがやるの?
    まさかー?

  361. 1007 名無しさん

    少なくとも住民がやるって事は無いはずです。専有部分ではないので。今住んでるマンションは管理人が常駐していない賃貸ですが、敷地内に植栽が多めに植えられいるので、清掃業者の方が2ヶ月に一度くらい手入れをしてくださっていて、気づいたら定期的に綺麗になってるって感じです。ジオは管理人、清掃共に週5体制だったかと思うので、もう少しコンスタントに整備してくださるのでは?

  362. 1008 匿名さん

    除草や清掃活動をイベント的にやるのは住んでる場所を守る意識を育てる意味でいいけど、定期的な植栽の管理は、管理費を払ってでも、しっかり行ってもらいたいです。

  363. 1009 匿名さん

    一般的には植栽のメンテは外部業者がやります。散水は自動です。

  364. 1010 eマンションさん

    植栽の管理なんか住人にやらせるなら管理費なんか取るなと言いたいわ
    共用部のことは全て管理会社でやって欲しいね

  365. 1011 匿名さん

    ホームページにも、管理業務、植栽の水まきや清掃はいってますね。
    ●クオリティブック
    https://geo.8984.jp/kashiwanoha/equipment/pdf/kashiwanoha_qb.pdf
    また、防災では、避難訓練や、安否確認のネットサービスや、防災備蓄もあるようです。
    あと、鍵はセコムに預けることが出来て、万一締め出されちゃったときは、(出動費有償3000円くらいだったかな)セコムが鍵持ってきてあけてくれるそうです。最近のマンションってすごいのですね。
    戸建よりよっぽど安心感ありです。

  366. 1012 匿名さん

    >>1011 匿名さん
    どあほぅ。

  367. 1013 匿名さん

    >>1012 匿名さん
    大変雑なツッコミに固まってしまいました。
    お手柔らかにお願いします!

  368. 1014 名無しさん

    購入された皆さんはどのマンションと比較して購入されたのでしょうか?
    柏の葉辺りでまだ建ってない物件ってここと隣駅のソライエくらいですよね。
    内見できないのが不安で決めるに決められません。。。

  369. 1015 匿名さん

    不安で決められ無いなら
    本能が買うなって言ってるんですよ。

    色々物件見たり検討して行けばその内、青田売りでも買いたいって思う物件に出会いますよ。

    人の意見をあてにして購入は絶対にやめましょう。後悔しますよ。

  370. 1016 eマンションさん

    >>1014 名無しさん

    内見して色々確認できる方が確実ではありますよね。

    ジオは竣工すぐに完売という物件ではないと思いますので、建ってから内見してみてもいいたら思いますよ。

  371. 1017 名無しさん

    >>1015 匿名さん

    何故このマンションを購入されたのですか?

  372. 1018 名無しさん

    >>1014 名無しさん
    私は柏の葉サウスフロントとおおたかのソライエ、さらに柏の葉の三井の中古で検討していました。それぞれ長所短所ありましたが、中古より新築、背伸びしない価格、そして品質の良さに納得したのと、外装内装のデザインが好みだったという点でジオの購入を決意しました。私もモデルルームだけ見て決めたので不安でしたが、完成に近づいた今はジオにして良かったと思っています。とはいえ、まだ入居前で確実に参考になる情報はありませんし、マンションの好き嫌い、相性は人それぞれだと思いますので、不安な点があるのなら急いで決める必要は無く、じっくり色々と見て選ぶのが良いかと思います。

  373. 1019 匿名

    >>1014 名無しさん

    >>1014 名無しさん
    柏駅のフルリノベマンション
    柏駅徒歩圏内の中古マンション数カ所とライオンズマンション
    ルフォン流山おおたかの森 のマンションは実際に足を運びました。そのほか関東圏の気になるマンションの資料取り寄せましたが、価格と立地が許容範囲だったことと、コンセプトやデザインが好みだったことが大きかったです。 妥協できる点や譲れない点はそれぞれちがいますしね。

  374. 1020 匿名さん

    ファーストコーポが施工だってのがネックだね

  375. 1021 マンコミュファンさん

    そうなんですか?
    マンションマニアさんの記事だと長谷工じゃないのがメリットとして書かれてましたけど。

  376. 1022 名無しさん

    >>1021 マンコミュファンさん

    もう長谷工とか関係ないんじゃないですかね。三井も長谷工ですけど、仕様は三井だし。

  377. 1023 名無しさん

    >>1018 名無しさん
    >>1019 匿名さん

    ありがとうございます。なるほどですね。
    私は共用施設が大人向けであることが気にいっています。クラブハウスもグランピングエリアも画像を見る限りですが、落ち着いてて子どもよりも大人が楽しめるようになっているように思えます。子どもがいなくなったら廃れていく設備よりも長く使える設備やランドスケープが気に入りました。

  378. 1024 匿名さん

    >>1021 マンコミュファンさん

    長谷工以外がメリットって、、、要は世の中の半分はメリットですかw

    施工実績を確認して、物件の住民板なんかを良く見た方が良いですよ

  379. 1025 検討板ユーザーさん

    ファーストコーポレーションって具体的にどんなデメリットがあるんですかね?
    長谷工と比べると施工数が少ないので、施工物件の住民板みても余り書かれてない気がします。
    長谷工は施工数が多いので、悪評もいっぱい書かれていて、ある意味参考になりますけど。

  380. 1026 マンション検討中さん

    ここを買うにあたってコスト無視の検討者が居るのか疑問です。無制限に資金出すなら、ここは買うはずもないわけで。
    そうなるとコスト最重視のハセコーが建てるなら間違いなく安いのですが、それを非ハセコーが建てるので逆にコスト以外のメリットがあるのかどうかがかなり疑問なわけです。

  381. 1027 匿名

    >>1014 名無しさん

    一生の買い物と思うとなかなか決めかねますよね。

    私はエリアをあまり限定せずに検討したので、千葉県内、埼玉県内の様々なエリアの10物件程のマンションに足を運びました。
    価格が5000万円以内かつ都心からのアクセスが30分以内の所で探したところ、東京は治安の悪い所しかなさそうだったので東京の物件は見に行っていません。

    柏の葉キャンパス駅ではジオしか見に行っていません。
    マンション単体では、今まで見に行った物件の中でジオが断トツで自分の希望条件に合っていたので。
    購入を決めるにあたってのネックは、都心へのアクセスが少し悪く、知り合いが近くに誰もいないことでした。

  382. 1028 マンコミュファンさん

    >>1026 マンション検討中さん

    前の書込みであったのは、TX沿線に限ってですが、非長谷工の流山クオンや柏の葉ジオは二重床、二重天井の仕様で、長谷工は直床が多かったという話がありました。
    二重床と直床の良し悪しは置いといて、好みは人それぞれありますから、そういった仕様の部分も判断材料の1つにはなりそうです。
    コストも大事ですが、色々含めたバランスで選びますよね。

  383. 1029 名無しさん

    >>1027 匿名さん

    断トツと言われると詳細が気になります笑

  384. 1030 匿名さん

    営業トーク

  385. 1031 名無しさん

    ここってある程度妥協できる人のためのマンションですよね。16号沿いはそれだけで対象外になる人もいるくらいで。断トツは言い過ぎでは?

  386. 1032 匿名さん

    私は1027さんではないですが…
    希望条件は人それぞれなのでその中で断トツだったら断トツなのでは?
    車持ちだったら16号沿いはメリットにもなりますし、一概には言えません。もちろん人によってはデメリットですが。
    私は直床の安っぽい踏み心地が嫌いだったので、二重床であるジオの床板の質感はすごく大きなポイントとなりました。
    また、植物のある環境が好きなので、植栽の多いジオは第一印象がとても良く、他のマンションにはない魅力でした。
    正直資金力があれば都内の高級マンションを買いたいなぁと思うので、妥協と言われたらそうだとしか言えませんが、自分の買える範囲の中では断トツのマンションです。

  387. 1033 eマンションさん

    いろいろマンション見て、なんかピンと来なかったのに
    ここだけは、いい!って思っちゃったな
    戸建ても含めていろいろ検討したのに結局直感で契約しちゃったよ

  388. 1034 名無しさん

    私も戸建てを検討していたのに、何故かここに落ち着きました。このマンションの細かい不満を挙げればキリがないですが、他に検討したどのマンションよりもカタログ上の防音性能が高く、植栽が多いため、南西棟であれば穏やかに過ごせそうだと思いました。

    このマンションはなんだか不思議と落ち着きます。周りが良くも悪くも昔ながらの田舎町なので、それが落ち着く理由かもしれません。

  389. 1035 匿名

    1027に書き込んだ者です。

    私もマンション検討にあたってこのサイトをすごく参考にさせてもらったので、他の検討者の方の参考になればと思い書かせてもらいました。

    自分が超大金持ちで、オーダーマンションとかなら自分の希望を100%満たす物件が作れるかもしれませんが、普通は100%を満たす物件なんてなく…
    他の方が書かれているように、もちろんジオもマイナスポイントはありますが、そこは自分の妥協できるものでした。
    逆に、自分がここは外したくないというポイントをジオは押さえていました。
    また、私は自然やアウトドアが好きなので、ジオに惹かれました。

    …購入者目線ですが、参考までに。

  390. 1036 名無しさん

    マンションは年月を経ると見た目は劣化し機能はその時の最新マンションよりも劣って見えますが、植栽は管理さえちゃんとしてればずっと美しいままですからね。
    変わらない美しさがあるってことは大きな魅力です。

  391. 1037 匿名さん

    16号沿いをとやかく言う人も多いですが、それでもこのマンションは立地が良いと思います。
    私はパチンコが趣味なんですが、近隣に大型店舗が複数あってとても便利です。
    休みの日だけでなく、仕事帰りにもフラッとよることができそうです。
    購入にあたって決め手は人それぞれと思いますが、私はそのメリットが決め手になりました。

    入居後の話をするのはまだ早いかもしれませんが、ご近所さんで連れ打ちなんかも行きたいですね!

  392. 1038 マンション検討中さん

    >>1037 匿名さん

    パチンコするって事は、タバコも吸いますか?

  393. 1042 匿名さん

    1037は私です、、、証明はできませんが、、、

    >>1038 マンション検討中さん
    一応こたえますと、タバコは吸いますが流石にベランダで吸うつもりはありません。
    吸うのは、当たったときと換気扇の下くらいです。


  394. 1043 マンコミュファンさん

    確認ありがとうございます!
    管理規約を知らないようなので、おそらく購入者ではない方が面白半分に書いてるのかなとは思ってましたが、知らない検討者の方が見て嫌な気分になるのは避けたいですよね。

  395. 1044 名無しさん

    引っ越しの段ボールもゴミ置き場に捨てるのは控えるよう言われてるけど
    一体どれだけの世帯が守るかな。引っ越し早々嫌な気持ちになりたくないけど。

  396. 1045 匿名さん

    [NO.1039~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  397. 1046 匿名さん

    部屋内の換気扇の下は問題なく吸えますよ。
    私も購入を機に禁煙頑張るつもりです。

  398. 1047 匿名さん

    ジオとは直接関係ないですが、ららぽーと今日オープンするお店いくつかありますね。カルディは、お花やさんとバッグアクセサリー屋さんがあったところに移転準備してました。コーヒー半額ですって。

  399. 1048 名無しさん

    タバコ吸うのやめましょうよー

  400. 1049 匿名さん

    私もタバコは吸いませんし、吸って欲しいとは思いませんが、共用部でないプライベートなスペースであればそれは個人の自由だと思います。

  401. 1050 検討者さん

    タバコ吸う人って臭いんですよね。。。
    スメハラですよね。
    吸うのは勝手ですが、その臭いで共用設備などに来られるのは困りますね。

  402. 1051 通りがかりさん

    それを言うと、
    んじゃ貴方の体臭や香水はどうなんや?
    それはスメハラにならん理屈は通るんかい?
    という釣り展開に入るので、
    そこらへんで話しやめといたほうが無難やで

  403. 1052 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん
    タバコは好きじゃないが、あなたの言われることはごもっともだと思う。満員電車でのキツい香水もスメハラ

  404. 1053 匿名さん

    >>1044 名無しさん
    段ボールは引っ越し屋さんが回収してくれますよね。それと、若柴のバス停から柏寄りに少し進んだところに古紙回収の工場や、マックスバリューなどでも持っていけば回収できたと思います。

  405. 1054 名無しさん

    そんなことは知ってますが、知らない人が面倒だからと
    まとめてマンションのゴミ置き場に捨てないといいけどなって話

  406. 1055 マンション検討中さん

    >>1054 名無しさん

    ですね

  407. 1056 匿名さん

    こちらのごみ置き場はどのあたりに設置されるのでしょうか?
    ランドプランを見ても見つけられませんでした。
    敷地が広いので、ゴミ捨て場が住居より遠いのもなんだなと思います。
    ディスポーザーもあることですから、生ごみが少なくなることや、重くならないのは幸いですが。
    粗大ごみやダンボールを捨てに行くのも一苦労な気がします。
    そんなことを考えると一階の専用駐車場付きが魅力的に思えてきます。

  408. 1057 マンション検討中さん

    >>1056 匿名さん
    入り口のよこやで。
    出入りの際に捨てれるよってに、便利ですわ。

  409. 1058 名無しさん

    エントランスは完成ですね。CG通りで素晴らしいです。

    1. エントランスは完成ですね。CG通りで素晴...
  410. 1059 名無しさん

    後は道路の舗装でしょうか。
    このマンションが歩道を作ってくれたおかげで道が広く見えます。

    1. 後は道路の舗装でしょうか。このマンション...
  411. 1060 名無しさん

    桜も咲いてます

    1. 桜も咲いてます
  412. 1061 匿名さん

    >>1058 名無しさん
    写真ありがとうございます!ほんとCGどおりで素晴らしいです!むしろイメージしていた以上です。内覧会が楽しみです!

  413. 1062 匿名さん

    住民板作ってそちらでやられてはいかがでしょう?

  414. 1063 検討板ユーザーさん

    >>1062 匿名さん

    何故?

  415. 1064 匿名さん

    検討板として機能して無いからでは?

  416. 1065 検討板ユーザーさん

    >>1064 匿名さん

    ゴミ置場の場所やマンションの外観は検討ポイントでしょ。

  417. 1066 名無しさん

    竣工前に買う人にとっては外観写真は大きな検討材料だと思いますが。実際外観の色はCGと異なるわけですし。

  418. 1067 名無しさん

    実際1056さんのゴミ置場の件も検討者さんの書き込みですしね。

    住民板と違って検討板は何も制限する必要はないかと思います。

  419. 1068 匿名さん

    >>1058 名無しさん

    素敵な出来ですね。
    こちらのエントランスの中の写真は、中に入って撮られたのですか?

  420. 1069 名無しさん

    >>1068 匿名さん

    風除室までなら入れましたので、そこから撮影してます。そこより中は入れません。
    風除室までなら契約者ということでお許し頂いてます。

    クラブハウスのデジタルサイネージはどこに設置されるのでしょうね。デジタルサイネージが1つあるだけで随分と印象変わると思います。柏の葉らしくて良いですよね。

  421. 1070 匿名

    >>1069 名無しさん
    デジタルサイネージの事知りませんでした。どんな内容になる予定かご存知でしたら教えてください。

  422. 1071 匿名さん

    >>1069 名無しさん

    そうだったのですね。
    わざわざ撮影いただき、ありがとうございます。
    内見が楽しみです!

  423. 1072 名無しさん

    >>1070 匿名さん

    なんだったかな。。。T-SITEの情報が載るとかだったかもしれません。

  424. 1073 検討者さん

    残り何部屋くらいですかね。そろそろ埋まってきたかな

  425. 1074 匿名

    >>1072 名無しさん
    あー!t-siteのイベント情報の事ですね
    そんな事言っていた様な気がします!
    4月の内見の時に確認してみます。

  426. 1075 評判気になるさん

    昨日柏の葉のパン祭りのついでに見に行ってきました!
    あいにくの曇り空でイマイチな写真になってますが、ジオは周りに高い建物がないから本当に完成イメージCGに近くて良いですね!

    1. 昨日柏の葉のパン祭りのついでに見に行って...
  427. 1076 名無しさん

    ライトアップされた植栽は他のどのマンションよりも素敵でした。これで16号さえなければ!と思ってしまいます笑

    実際は写真よりも3倍は素敵です。

    1. ライトアップされた植栽は他のどのマンショ...
  428. 1077 匿名さん

    >>1075
    >>1076
    写真ありがとうございます。すごくかっこよく感じます。

    CGと違って背景に高いマンションが建っていたりするのがふつうなんですが、ここはCG図に本当に近いです。あと、ライトアップの光も強すぎないのがいいと感じました。光はもっと強いマンションもありますが、ほどよく照らしてくれるのが好印象でした。
    森の共用施設、クラブハウスが気になっています。在宅ワークをする人のためのスペースも完備されているんですね。カフェとしても利用できそうです。

  429. 1078 匿名さん

    秋葉原から東京駅へのTX延伸の可能性は聞いたことがありましたが、将来つくば-羽田空港が、つながる可能性があるんですね。随分先の話でしょうが、柏の葉キャンパスが便利になると、ジオ柏の葉もより魅力的になりそうですね。

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20190404-OYT1T50102/

  430. 1079 名無しさん

    >>1077 匿名さん

    気にいったのであれば、是非購入して下さい!笑
    部屋はまだまだ余ってます!
    柏の葉はまだまだ発展途上なので盛り上げてくれる人が必要です。

  431. 1080 名無しさん

    今日見に行ったらガタガタだった周りの道が綺麗に舗装されていました。植栽への散水も自動で行われるような仕組みが出来上がっており、外観は完成なのではないかと思います。

    ただ、元気がなさそうな植栽が目立つのが気になります。5月に入れば復活してくるのでしょうか。枯れ木は保証してくれますが、せっかくなので入居する時にバシッと新緑で迎えてくれると嬉しいですよね。

  432. 1081 匿名さん

    植栽、ちゃんと根付いて元気に生長するといいですね。
    プロのお仕事だからきっと大丈夫でしょうけれど。
    しょぼかった植物たちが勢いづいてくると嬉しいものです。
    きっと5月には綺麗に整ってくることでしょう。
    CGでは桜の花も咲いている様子なので来年の春が楽しみですね。
    広い敷地内にたくさんの植栽と小径があるので、
    敷地内だけでも散歩が楽しめそうです。
    季節ごとの花の開花も素敵だろうと想像します。

  433. 1082 匿名さん

    数が多いので残念ながら根付かない木も出てくる。植栽もアフターサービスの対象なのできちんとチェック、指摘して対応してもらわないと。

  434. 1083 匿名さん

    ジオ行ってきました!
    営業の人の話では7割近く売れているらしいです。やはり16号沿いのお手頃な所はほぼ完売みたいです。残り少なくなってきましたが上層階はこれから売り出す所もあるので眺望を望む方にはオススメでした。内装も随所にこだわりがあって個人的には長谷工より好きな作りでした。
    今日はエントランスから二階のキッズスペースと共有スペースを見学できましたので来週には部屋も見れると思います。

  435. 1084 匿名さん

    マンションは3月に竣工済となっていますが、実際の部屋はまだ見学できないのですか?
    共用施設は見学できたとの事ですが、建物内のモデルルームが完成していないということでしょうか。
    施設は建物内だけでなく、駐車場スペースやグランピングスペースも見学可能ですか?

  436. 1085 名無しさん

    7割ですか。まだ60戸近く余ってるってことですね。
    駅前の三井が完売したら暫くは柏の葉の新築はここだけになりますから、時間はかかっても完売しそうですね。長谷工のマンションってみんなエントランスが似たり寄ったりですが、このマンションは全然違いますよね。所有欲わきます。

  437. 1086 マンション掲示板さん

    長谷工の社員が共有スペースのトイレに隠しカメラを仕掛けた事案が発覚したと報道がありました。
    本マンションについても一応営業さんに確認しようと思います。

  438. 1087 評判気になるさん

    >>1086 マンション掲示板さん

    このマンションは長谷工のマンションではないのは知っている上での確認という事でしょうか?

  439. 1088 マンション検討中さん

    >>1084 匿名さん
    建物は完成しているようでした。後は周りの植栽含めて仕上げをするといったかんじでしょうか。今週から部屋の見学もできるようです。
    その他のスペースも見学できるかはわからなかったです。

  440. 1089 マンション検討中さん

    >>1085 名無しさん
    周辺も空き地がありこれから建物が立つ雰囲気はありましたが、今から立て始めだと価格は上がると思います。
    これから購入だと第1期より価格が上がっているようです。今回もらった価格表とネットで調べたものを比較すると20万くらい差がありました。1期で購入出来た方ラッキーですね。

  441. 1090 マンション検討中さん

    大きな公園とららぽやTSUTAYAなどの程よい都会感が合わさってのんびり暮らせるイメージでした。三井の開発の恩恵を受けてるけど三井のマンションほど高額ではないのもポイントだと思います。三井のマンションと徒歩数分で何百万違ってくるのは大きい。

  442. 1091 通りがかりさん

    >>1082 匿名さん

    所詮草だ。
    根付かなくても住めればええんやないか

  443. 1092 匿名さん

    こちらの共用施設で開催されるコミュニティ形成プログラムとは何でしょうか。
    ワークショップやリクリエーションなど、住人同士が親しくなれるような
    イベントが定期的に開かれるのですか?
    内容は親子で参加できるものや女性向けのプログラムでしょうか?

  444. 1093 評判気になるさん

    >>1092 匿名さん
    定期的にというよりは
    クリスマスと、夏に
    最初の2年間だけイベントを行うと聞いたので、それの事かと思います。

  445. 1094 匿名さん

    エントランス本当にかっこいいですね。良い天気のときに通りかかったので一枚

    1. エントランス本当にかっこいいですね。良い...
  446. 1095 購入者さん

    >>1092 匿名さん

    確か、年に2~4回ほど、最初の2年間だけ住民交流のために外部会社が主催するイベントが開催されるようです。
    内容は未定ですが、他物件ではクリスマス会などやっているようです。
    入居当初は入居者交流のようなものがあるようです。
    女性限定とかよりは、誰でも参加できるものだと思います。

    私は近くに知り合いがいないので、マンションのコミュニティが大事だなと思い、コミュニティサポートがある点も購入にあたってのポイントとなりました。

  447. 1096 匿名さん

    国土交通省は前回の標準管理規約の変更でコミュニティ条項を削除してるんだけど。時代の流れに取り残されているのか。

  448. 1097 名無しさん

    内覧会行ってきたけど共用部いい感じ。
    専有部はモデルルームと比べると
    当然ながらがらんどうなんで、これからが楽しみな感じ

  449. 1098 名無しさん

    >>1096 匿名さん

    国が、防災面や防犯面からマンション内のコミュニティを重要としている考えは変わらないようですよ。
    ただ、規約に書くと曖昧な表現のため、人によって解釈がことなってしまうことから削除したみたいですね。

    難しいことは置いといて、近所付き合いが円滑だと気持ちがよいですよね!
    人のストレスの大半は人間関係って言いますから。

  450. 1099 匿名さん

    >>1098 名無しさん
    本当にその通り、同じマンション内のお付き合い気持ちよく挨拶できる何かあったら助け合えるそんな関係がつくれたら安心して過ごせます寝。

  451. 1100 匿名さん

    住民間の交流イベントですが、売り主側から2年間サポートしてもらってその後も継続したい場合は管理組合が引き継ぐケースもあるのでしょうか。
    例えばクリスマス会程度で行事が頻繁でなければそれほど負担も大きくないでしょうし、年に1度くらい住人同士顔を合わせる機会があればいいなと思います。

  452. 1101 名無しさん

    >>1100 匿名さん

    最初の2年間のコミュニティ形成プログラムは確か売り主がサポートではなくて、既に設定されている管理費に含まれているものだった気がします。
    もし組合で3年目以降も継続したいということなら、その分3年目以降の管理費を増やせば可能みたいです。
    普通は最初の2年でコミュニティが形成されれば、マンション住民主体で3年目以降のイベントは開催していけるだろうということでした。

    他物件ではヨガをやっているママが共用施設でヨガイベントをやったりしているみたいなので、そんな感じで誰かしらがイベント主催することになるのかなと思います。

  453. 1102 匿名さん

    なるほど、住人の方が講師の資格を持っていれば交流を兼ねたイベントが
    企画できるという訳ですね。
    マンションなので、性質上プライベートな生活を大切にする方も
    いらっしゃるでしょうけど、お子さんがいらっしゃる世帯では住人間の
    コミュニティが必要ではないかと思います。

  454. 1103 匿名さん

    >>1102 匿名さん
    確かに。小学校は、急な休みの場合、電話連絡でも可能だが、連絡帳を兄弟や近所の友達に託すほうがよいようなので、マンション内でコミュニティが作れれば心強いですね。

  455. 1104 マンコミュファンさん

    >>1097 名無しさん
    共有部分使い倒す気で活用したいと思います。
    雨の日なんかはカフェ代わりに居座ろうかな。

  456. 1105 匿名さん

    >>1104 マンコミュファンさん
    落ち着いていて、いろんなタイプの椅子があってよいですね。コンセント付きのテーブルなど、在宅ワークによさそうです。

  457. 1106 マンション検討中さん

    >>1096 匿名さん
    ありがとうございます、参考になります。想像するに二年後にも継続していそう。管理会社の収益(委託)の一部だから。

  458. 1107 匿名さん

    建物内モデルルームオープンと看板がたっていました。契約済みですけど、違う部屋みれないかな。

  459. 1108 名無しさん

    棟内モデルルーム見てきましたが、結構簡素なお部屋でした。16号に近い3階の1番狭いお部屋だったようです。
    16号の音は殆ど聞こえず、拍子抜けでした。別のマンションと比べると天井低いなー、開放感ないなーって感じ。何だかちょっと手抜き?のインテリアで、せっかくの棟内モデルルームなんだから、ちゃんと見せれば良いのにと思いました。

    大規模マンションと言いながら思いのほかスケール感は感じられませんでしたが、逆に落ち着いた感じがありました。エントランスの雰囲気はここが飛び抜けてますね。

  460. 1109 評判気になるさん

    天井は他の新築マンションより低いかなぁと私もも思ってました。今住んでいる賃貸よりはかなり高いですが…。二重床二重天井を優先するとそうなってしまうのかもしれませんね。直床のマンションは天井が高い印象があります。どちらが良いとは言えませんが。

  461. 1110 名無しさん

    >>1109 評判気になるさん

    サウスフロントやおおたかのウエリスは二重床二重天井で250cmですよね。ジオは240cmです。直床物件だと260cmのところもありますね。ジオだと、リビングを仕切るのがウォールドアでないことも狭く感じる要因だと思います。

    その代わりジオは床が在来スラブで24cmあることが強みだと思います。他の長谷工マンションはアンボンド工法20cmなので、防音性能が心許ないです。
    防音性能を取るか開放感を取るかですね。

  462. 1111 評判気になるさん

    >>1110 名無しさん
    なるほど…!天井が高いに越したことはありませんが、防音性能を考えると10cmの違いは我慢できそうです。今住んでいる賃貸は230程ですが窮屈に感じた事は無いですし、ジオは周りは高い建物がなく、そこそこ階数の高い部屋であれば窓からの景色の解放感があるのでアリかなと思っています。

  463. 1112 名無しさん

    >>1111 評判気になるさん

    家具を新調できるなら、背が低めの家具を選ぶことで次天井の低さをカバーできるかと思います。

    ファミリー物件は防音性能次第では一気にハズレ物件に豹変すると思ってるので、私はカタログスペック上1番防音性能が高そうなジオにしてます。
    幸いなことに南西棟であれば非常に静かです。(リビング側に限りますが)
    サウスフロントは電車の音、ウエリスは目の前の大通りの音、ソライエは静かそうだが陽当たりに問題ありそうで、トータルバランスでジオにしました。
    開放感はソライエが断トツですね。

  464. 1113 名無しさん

    やはりキャンパス徒歩圏は強いですね。
    ソライエも良いけど流山と柏の違いをどう考えるかですね。

  465. 1114 匿名さん

    >>1112 名無しさん
    私はその4物件のうちソライエが断トツ解放感ないと思いました。

  466. 1115 評判気になるさん

    >>1108 名無しさん
    私も同様な印象でした。え、天井低くない。。って思いました。
    あと音は場所によりけりです。やはり排気ガスは目に見えないですけど気になります。
    後はずっと言われてますけど駅からの導線が悪すぎますね。。

  467. 1116 名無しさん

    >>1114 匿名さん

    それは窓からの景色ではないですか?
    天井高からくる部屋そのものの開放感ありませんでした?

  468. 1117 匿名さん

    天井高を10cm削って、スラブを数cm厚くしたってことか。
    探せば、天井高250cm以上で同等のスラブ厚のマンションもあるけどね。

  469. 1118 名無しさん

    >>1117 匿名さん

    新築でそんなマンションあります?

  470. 1119 検討板ユーザーさん

    >>1118 名無しさん
    見かけないですね

  471. 1120 匿名さん

    >>1118 名無しさん

    千葉で新築だと、例えばクオン流山おおたかの森や津田沼ザタワーとか。スラブ厚は少しおまけで、幕張ベイパーク クロスタワーなどもそうでしょうかね。

  472. 1121 マンション検討中さん

    購入された方はコンセプトが自分とあってたって方が多いですね。
    ただ、コンセプトっていってもグランピングくらいしかイメージ無いのですが
    他にあります?TSUTAYAが近いっていっても入り浸るわけでもなさそうですし、
    共有施設も、普通に見えるのです。。

  473. 1122 名無しさん

    >>1120 匿名さん

    なるほど、幕張ですか。その他は既に完売ですよね。
    幕張のタワマンはジオと競合するんですかね。。。駅から遠いし、強烈な維持管理費もあるので、購買層がまた違うのではないかと思ってます。
    ちなみにジオは部屋によってはスラブ厚25cmのところもあります。ほとんどが24cmですが。

  474. 1123 匿名さん

    >>1122 名無しさん
    そんなマンションあるのか?と聞かれたので、ネットで少し検索して回答しただけ何で、他にもあるかも知れませんよ。
    階高にゆとりのある14階建て(15階でなくて)を探せば見つかるかも?
    ただ、そう言った物件は人気になって早めに完売するのかもしれないので、気になるなら常にアンテナ張っておく必要があるでしょうね。
    でも、天井高240cmが気にならないなら、その分安く買えるので良いのかと思います。

  475. 1124 匿名さん

    原発事故の影響で福島県産だけだなく千葉県産の多くの食品が中国、台湾、韓国などに輸出出来ない状況が続いています。
    千葉県が対象となっている原因は、柏がホットスポットとしてずば抜けて高い放射線量を計測したからではないかと私は思っています。
    柏の葉から柏市千葉県の安全性を全世界に発信し、天井高など細かい事は気にせず、日々の生活が楽しく安全に過ごせるよう行動して行きましょう。

  476. 1125 検討板ユーザーさん

    >>1124 匿名さん
    中国では千葉以外にも宮城、福島、茨城、栃木、群 馬、埼玉、東京、長野が輸入停止ですね。

  477. 1126 匿名さん

    スーモをみていたら、値段の幅が狭くなっていました。80平米の部屋や、16号側の安めの部屋は売れてしまったのでしようかね。建物内のモデルルームで使った部屋は最後に売り出すのでしょうけど。

  478. 1127 名無しさん

    >>1126 匿名さん

    4LDKは全部売れたんじゃないですか?

    まだ売りに出してない2千万円台の部屋はあるんじゃないかと思ってます。モデルルームと合わせて最後のパンダ部屋に残しているのでは?

    現状で7-8割ほど売れてるそうです。予想よりも好調みたいですね。

  479. 1128 匿名さん

    >>1127 名無しさん
    売れてますね@-@

  480. 1129 匿名さん

    8割売れたという事は、まだ45部屋残っているということですね。完売にはまだまだ時間かかりそう。サウスフロント辺りが無くなればこちらにも流れ込んでくるのでしょうか?

  481. 1130 通りがかりさん

    7割であればあと68部屋ですけどね。
    三井を選ぶ人と、こちらを選ぶ人は価値観も違うでしょうから、サウスの動向など気にしても仕方がないのでは?

  482. 1131 名無しさん

    >>1129 匿名さん

    サウスフロントの日当たり良い方はあと数戸みたいですね。これが売れれば柏の葉の新築はしばらくここだけになりますから、ジオは来年中には完売じゃないですかね

  483. 1132 マンション検討中さん

    3月頃には既に3分の2(150戸)販売済との書き込みがありましたが、5月初~中旬に入っても7~8割の売れ行きということは、ここ2カ月は売れ行き芳しくないのでしょうか?引っ越しシーズンが終わってしまった影響もあるのでしょうが。。

  484. 1133 マンション検討中さん

    >>1132 マンション検討中さん

    来場者数は多いみたいですよ。冷やかしばっかりってことですかね。。。

  485. 1134 匿名さん

    どこのマンションも似たり寄ったりだけど、キャンセルも出るし残り10-20%から足は鈍くなりますよね。

  486. 1135 通りがかりさん

    近隣のマンションでは2年経つのにまだ販売してるところもチラホラあるので、ジオの売れ行きとしてはそんなもんじゃないですか?
    やっぱ三井は凄いなとは思いますが。ここは確実に年内に完売しそうです。

  487. 1136 検討板ユーザーさん

    ジオでも三井でも、同じコミュニティになりますから、早く売れて街がさらに活気付くと良いですね!

  488. 1137 匿名さん

    >>1135 通りがかりさん
    当然だけど、三井は所有してる土地が良いですよね。

  489. 1138 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパス駅の南側にある179街区で新日鉄興和がマンションを作っていますが、影響はあるでしょうか?マンションの詳細情報を見つけられていないので良く分かってはいないのですが。

  490. 1139 評判気になるさん

    >>1138 マンション検討中さん
    179街区はサウスフロントの線路を挟んだ反対側ですね。影響をどういった点で懸念されているのかによりますが、販売はまだ先でしょうし、競合では無いと思っています。眺望や日当たりに関しても距離があるので影響がないと思います。あるとすれば、人口増加による保育園や小中学校の受け入れ不足でしょうか。個人的には人口が増えて街が活性化するといいなと思っています。

  491. 1140 名無しさん

    >>1136 検討板ユーザーさん

    柏の葉にはこれ以上住宅は必要ないかと思うんですけどね。。。通勤ラッシュで丸の内に行って働くよりも郊外で働きましょうってのが柏の葉キャンパスのコンセプトの1つだったはずなのに、未だに企業誘致が全然できてなくて住宅だけが増えていってる現状は良くない気がします。

    三井のおかげか、隣の駅みたいに急激な宅地開発してないのは安心してるのですが、結局マンション乱立するなら意味ないかなと。。。

  492. 1141 名無しさん

    >>1140 名無しさん
    でも三井のイメージ図ですとタワーもあと2本は建ちますよ。
    住民増えないとららぽーとのテナントがランクダウンしていっちゃいますし仕方ないですよ。

  493. 1142 評判気になるさん

    >>1140 名無しさん
    たしかにその意見も一理あるかと思います!
    けれど、企業誘致にはそれなりに街の利便性が無いと成り立たないと思います。まずは人口増加で財源を確保するのが先でしょうね。

  494. 1143 検討板ユーザーさん

    >>1141 名無しさん
    いま建設中も含めて、タワーは3本ですね

スムログに「ジオ柏の葉キャンパス」の記事があります

スポンサードリンク

ミオカステーロ南行徳
オーベル新松戸レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

3500万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他

3100万円台~4400万円台

3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC

63.55㎡~67.13㎡

総戸数 48戸

ツクミラ

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

未定

2LDK~4LDK

63.80平米~80.40平米

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1

3700万円台~5500万円台

3LDK、4LDK

67.50平米~77.35平米

総戸数 47戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.12平米

総戸数 68戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4540万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7698万円

2LDK~3LDK

57.72平米~73.75平米

総戸数 82戸

[PR] 千葉県の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5100万円台~8400万円台

2LDK~5LDK

56.9m2~91.71m2

総戸数 27戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸