プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

ありがとうございます。
8000万円台って事ですかね！
どちらが良いか迷いますね。

モリモト、小学校の隣ですよね！
平日昼間はいいにしても、土曜日の朝はゆっくり寝れないような気がします。

>>101 マンコミュファンさん

小学校は土曜日休みでは？

>>102 匿名さん
今は隔週で土曜日は学校です。
また、土曜日はチャイムを止めていないそうです。なので土曜日が休みでもチャイムがなります。
立地的に囲まれた場所なので、チャイムが響く事が予想されます。モリモトの重説に書かれる事は間違いないと思います。

こちらの1期の売れ行きは良かったんですか？

>>104 匿名さん
その辺の情報ないですね！
私も知りたいです！

武蔵境も8000万円する時代になってしまったのか…。三鷹の駅前タワーもそんな価格だし、みんなお金持ちですね。

第1期は結局どれくらい売れたんでしょうか。

いい部屋がなくなってたらなぁーとか、売れてないのはそれで不安だなぁーとか、悶々としてます。がモデルルームに行く勇気が出ない 笑 相手にしてもらえなそう・・・

>>107 評判気になるさん

たぶん20部屋くらいです。好調なのか不調なのか、微妙な数ですね

35部屋くらいと聞きましたよ

働いている主婦にとって嬉しい宅配ロッカー。
食配サービスも安心して利用できるのはとても良いと思います。

また、ここは平面駐車場なので
小さい子供が居ても安心して利用できるなと思いました。

防災倉庫も完備されているので、いざというときも安心ですね。

>>103 マンコミュファンさん
確かに学校のチャイムは気になりそうですね。
ただ24時間車通りがあるのとどちらがいいかの問題ですよね…

チャイムはボリュームが大きいので、ガラスだけでは防げません。モリモトの板に質問されては如何ですか？

病院や小学校が近いのは、何かと便利であり安心だなと思います。
チャイムの音が・・・とありましたが、そんな風に感じる人もいるのかと
少し驚いてしまいました。
運動会など子供たちの元気な声が聞こえてくるって
元気をもらえそうだと思いますが、感覚はちがうものなのかな。

チャイム音やこどもの掛け声はうるさそうだね。
ファミリーが買うのは良いけど高所得者は好まなさそう。賃貸に出したときはたして借り手が付くだろうのか...

>>114 マンション検討中さん
設備仕様もファミリーの方向けという感じがしますし、貸すというよりずっと住む方が買われると思うので問題ないのでは？

>>113 匿名さん
そもそも、この板に書いてるチャイムの話はモリモトの方の話では？？全文読んで下さいね。

しかし武蔵境も高くなったんですね。
ひと昔前のデライト、ザ　ライオンズとは１，０００万以上高い。
場所も境南で良い場所ですが

高くなりましたよね。うちはもう買えなくなってしまいました
その昔デライト買っとけば良かったな

本当に武蔵境のマンションの高騰ぶりにはビックリしています。私はシティテラス武蔵境を買っておけば良かったと家族と話しています。完成当時は何て高価格帯のマンションだろうと思ったのですが、今にしてみればお手頃価格だったかも。

第一期と第二期の販売状況はどうなんですかね？公式ホームページでは、全く記載がないですよね。完売してから公式ホームページに完売御礼とか出るんですかね？？

住宅地として成熟している印象を自然と抱きますね。
都心とは思えないだけ緑が豊かで、生活する上において困ることはなさそうです。
部屋によって変わると思いますが、日当たりは最高ではないでしょうか。

大通り沿いで全室西向きなので日当たり良い部屋はありません。今後も建物建ちそうだし。
アールブランの南向以外の部屋よりはマシって感じじゃないですか。

>>122 マンション検討中さん
今後も近隣に建物立つんですか？

武蔵境でも駅のこちら側は特に暮らしやすいエリアなのではないかな、と思います
ヨーカドーが有るのはやっぱり便利です。ちょっとお高いですけれどね（汗）

小学校も近いので、
子供さんがいらっしゃる方も考えている方はおられるのでしょうか。
徒歩2分ということで、道渡ってすぐだから、登下校も安心です。

このマンションは今何部屋くらい売れているんですかね？

ヨーカドー、好きです。わざわざ遠くの店舗まで行ったりして・・・。セブンイレブンでも買えたりしますよね。

金のシリーズが大好きで、金の食パンをよく買ってます。あとはハンバーグ、ウインナー、味噌ラーメンも食べたかな。

http://www.sej.co.jp/i/products/7gold/　

気になっているのは金のビーフシチュー。すみれのラーメンも売っているんですね。一風堂や山頭火のラーメンもありました。最近、カップラーメン断ちしているんですが、おいしいラーメンを保存食として買っておくのもいいかなと思っています。1食258円の安さも良いです。

この間行った時はあと20部屋ちょっとと説明がありましたけど、知人が行った時はキャンセルが出たと違う部屋を紹介されたみたいでした。

実際何部屋売れているかはよくわからないですね…どの部屋も同じような値段と間取りと景色だからかな、と訝しんでます。

三鷹の物件と悩んでますが、あちらの方が売れ行きは良いみたいたなので、悩みます。今更借地権問題を掘り返してもしょうがないですが。。。

私は武蔵境にしました。
周辺施設考えると三鷹より便利な気がしました。
確かに売れ行きはいいみたいですけどね。
借地権だと売却する時に手数料以外にもお金かかるので最終的には所有権がやはり良いと思います。

借地物件は、更新料、売却時の承諾料を含め総額で比較してみたらいいですね。物件価格は安いので、こことトントンか少し安いくらいかもしれませんね。

借地権は他より安くあとくされなくていいと思いますが色々見えない経費がかかるものです。こちらは所有権ですね、そろそろ販売開始でしょうか。12月には完成です。75㎡前後の間取りが多いでしょう。この前岐阜の方の書き込みを見ていたら80平米でもファミリーには狭いとあってびっくりしました。75もあれば十分だと思いますが所変われば感覚が変わるのですね。平置き駐車場でマンション周りの広々。共有廊下側に窓がある細長い間取りで、角住戸を期待したらJタイプは道路側だったりAタイプは北側に窓があるタイプで、家族で意見が分かれそうです。

もう1階だけしか空いてない感じのようですね
2期2次で完売になるんでしょうね！

>>131 マンション検討中さん

1階だけしか空いてないのは、どこからの情報ですか？

>>132 マンション検討中さん

まだまだ空いてますよ

今、第2期 3次の販売開始と書かれていますが
何戸販売するなどの詳しいことまでは書かれていません。
何階のどのプランが販売中なのか尋ねてみないと本当のところわかりませんが
もう1回しか残っていないというのは、今の段階では考えにくいかもしれないです。

>>134 匿名さん
販売戸数が公式ページにUpされましたね。
5戸となっています。これで完売になるのかならないのか不明ですが、完売に近くはなっているんでしょうね。詳しい情報お持ちの方、情報提供お願いします。

プラウドの物件ということもあり
収納スペースがしっかりと確保されているため
どの部屋も広々と使用できそうなのは、いいなと感じました。
クローゼットと布団クローゼットがきちんと分けられているのも魅力ですし、
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられています。
価格さえ予算と合えば、最高の物件だと思いました。

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

契約者スレを立ててくれませんか。

プラウド物件だけあり、
収納スペースや部屋の配置などよく考えられていて使いやすそうです。

ただ、駅に近いので便利ではありますが、
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
全て平置き駐車場というのはとても使いやすいのに残念です。

さすがにプラウドですからね。

高級感があるのが、いいのではないでしょうか。

けっこう名前だけでも購入した人が多いのでは。

駐車場については、機械式にすれば確かに倍近い台数を停めることができます。でもこの機械式の駐車場は、何十年か経ったら入れ替えをしなければなりません。そのときにかなりお金がかかってくるようになります。そうなってくると、結構それはそれでどうなのかなぁという感じなんで、最初から平置きになっている現状は、とてもいいと思います。後からかかる負担のことまで考えるのならば。

駐車場のマーケットは長い目で見るとかなり大きな負担ですから、
長期的に考えればファンダメンタルがリーズナブルのような気がします。
注意しないと、実はロスが大きかったりします。
このあたりは個人でリスクマネジメントするべきでしょうね。

>>142 匿名さん

日本語でOK

クローゼットだけでなく、納戸もあり収納スペースがしっかりしているというのが第一印象。
無駄な収納家具も必要ないため、各部屋が広く利用できると思います。
マンションから駅までの距離も6分と便利な立地なので
人気のマンションになるかなと感じました。

アールブランは最終期みたいですがこちらの物件はもうすぐ完売しそうですか？
どなたかわかる方いたら教えてください。

見学してきましたが、最近書き込みがあるようなプラウドだからクオリティが高いとは全然思いませんでした。内装は安っぽいし、長谷工仕様でチープで間取りは単純。プラウドブランドだけで70平米を7000万前半出して買う気にはならない内容だと思います。あと雨ということもあって車通りも多く走る音もうるさかった。価格を下げますとお誘いされましたが低調にお断りしてきました。印象としては20戸以上は残ってるようですね。

駅からの距離はまあまあなんですが立地が良くないんですよね これは近くのアールブランも一緒です

駅からの距離も大切だけど・・
ただここの場合は、駅から大通り1本で歩いて帰ってこられるので、夜帰ってくるときにも明るい道をずっと来ることができるのは、女性にとってはとてもメリットが有ると思います。
帰りにヨーカドーによって来られるのも大きい。
なんだかんだでとても便利ではあります。

マンションも競争ですが購入者も目が肥えてきています。
ライトな内装なので印象は軽くなりがちかもしれません。戸建で１～設計にかかわるわけではないので他のように内装のカラーセレクトができるなどあると満足度がたかいのかも
でもAタイプやJタイプは角住戸で広めで窓も多く開放的で間取りは人気なのでは
駅近く、アクセスも良く、病院や買い物、飲食、公園など環境も良いです。