エステムコート中之島GATEってどうですか？

同じ業種（建設、土木工事業）で同名の会社ってあるんですか？

>>18 マンション検討中さん
同じく業種でも、本社の所在地、前（株）後（株）が違う、あるいは不正競争防止法に抵触しない、商標登録がなされてなければ大丈夫です。ちなみに日本に鈴木工務店は291社、佐藤工務店店288社、田中建設は281社あるそうです。

>>18 マンション検討中さん
あと、破産しているのにマンション建設を請け負うというのは不可能だと思います。工事を発注する側もわざわざそんなところに発注しないですし。

会社更生法があり認められれば会社が存続するので一般の方にはわからないこともあるようです。
本当にこの破産した会社が全くの別会社なのか確かに調べてもよくわからないですね。
エステムコート阿波座（H28年竣工済）
エステムコートディアシティ（H30年　竣工予定）
エステムコート中之島（H31年竣工予定）
この3物件が株式会社ノバックですね。

>>21 匿名さん
裁判所に破産の手続きを開始の決定を受けたって書いてるね。もうその会社無いですね。

心配であれば裁判所で確認できますよ

広い部屋があまりありませんが、それぞれの設備は良いと思いました。
駅徒歩5分も魅力ですね。
もう第１期販売開始してますが、売れ行きは良くないのでしょうか。完売とは出てないですよね？

>>24 匿名さん

心配しなくてもそのうちに即日完売もしくは完売って記載されると思いますよ！

駅に5分は無理だと思いますけど？

>>25 通りがかりさん
即日ではないですけど、一期完売になってましたね

>>26 通りがかりさん
確かに中之島駅5分は無理でした

>>28 検討板ユーザーさん

やはり無理でしたか。
私は実際に行ったわけでは無かったのですが、地図でルートを検索したときに無理じゃ無いかなと思ったので。
7から8分くらいかかりませんか？

>>27 検討板ユーザーさん

HPに記載がないようですが、一期完売なんですか？

>>27 検討板ユーザーさん

完売の記載ありました！

>>28 検討板ユーザーさん
たぶん徒歩5分は阿波座駅からだと思います。
阿波座でも信号などで、5分はギリギリそうですけどね。
中之島駅は10分以上かかるのではないでしょうか。

>>32 匿名さん

阿波座駅までルート検索すると、最短表示のGoogleで550mで7分ですので、信号等を考えるとどう考えても無理と思います。
実際に行ったら5分で行けるルートが有るのでしょうか？

阿波座駅の10号出入口で検索すると5分ですね！
信号等を考慮すともう少しかかるかなって感じですね。

以前、他のマンションの営業さんに教えてもらったのですが、不動産の駅までの所要時間の表記にはルールがあるそうです。
確か80メートルを1分と計算し、端数は切り上げる、だったかと思います。
この物件の場合、敷地を出た地点から最短距離で阿波座駅まで結ぶとgoogleMAPでは400メートルで出せるので5分の表記がされているものと思います。信号などは考慮しないようなので、あくまでも参考にしかなりませんね。

いずれにしても利便性はまずまずな感じですね。
第一期完売で、好評につきモデルルームオープンを切り上げたとのことで、
1月5日からとなっています。
第二期もこれからなのかと思ったら、先着順になってるんですね。
年明けに好調だったら竣工前に余裕で完売ということになりますか。

間取りがユニークだなと思いました。
よく考えられていて、アウトフレームとか玄関から内部が見えないところとか、
ワイドスパンとか、バスルームにバルコニーとか、らくらくクローゼットとか、
他にはないアイディアに感心しました。

>>36 匿名さん

宣伝ですね！

ほんと不動産業界はアレだな。
平気で一般人偽装して宣伝をする。

棒読みレベルで爆笑してしまった。

まあ、なんの効果もないんだが、
社内アピールなんだろう。

指示する側も昭和脳なんたろうが、
悲しいことだ。

ただ、載ってる間取りはいいな。
ローレルの福島よりも全然いい。

値引き等のサービスは有りますか？

家族全員分の収納が利用できそうならくらくくーぜっとは家の真ん中にあって
利用しやすそうですね
収納力としては結構あるんじゃないかな
季節もの家電や季節もの道具、洋服も間違いなく収納できそうなのは良いと思います。
ウォークスルーになっていることによって両サイドから出入りができるのも便利そう
玄関前に、収納備蓄庫があるのはうれしいです。
外に置いておきたいものを収納できそうですね

>>40 匿名さん

MRには行かれたのでしょうか？

今販売してる広さと価格帯はどれぐらいでしょうか？？
行かれた方教えてください。

今販売中なのは20邸で
2,998万円〜4,998万円という価格帯で、一番多いのは3,500万円台とのことです。
どの階などかは問い合わせると教えていただけるでしょう。
複線利用出来て便利なので、永住目的で購入するにはぴったりだと思います。

>>42 マンション検討中さん
モデルルームで待ってるぜ

宣伝もいいんですがそれよりもHP情報少ないですね。
もう少し間取り・設備等の内容を充実した方がいいと思います！
よくわからない。

相変わらず、業者しかいない掲示板だな

ここも分譲と賃貸の2棟ですか？

>>42 マンション検討中さん
スーモにのってますよ

>>47 通りがかりさん
そうなの？

>>49 検討板ユーザーさん

2棟建設すると見たことがあります。
ただあくまでもそれは予定の話ですし、2棟って言っても分譲のみかも。
MRに行った方なら模型とかも置いてあると思うのでわかると思います。

賃貸と分譲で２棟建ててますよ。なんでいつも２棟建てるんだろう。
２期も順調に売れてるんですかね。

エステムは投資マンションをやってるからだと思います。
分譲マンションを購入する人を第一優先に考えずに、いかに日商エステムが儲かるかを考えているのだと思います。

>>52 通りがかりさん
お花畑だね。自分とこ儲からなかったらやるわけないだろ。
営利企業じゃないNHKだってアレなのにwww

>>53 マンション掲示板さん

例えば住友不動産が同じように賃貸と分譲の2棟で建設してますか？
2棟建設しないと儲からないなら1棟のところは赤字なんでしょうか？

お花畑だねってなんですか？
勉強不足なんで教えてください！

>>54 匿名さん
住友不動産の具体例は知らないが、三井のパークシティ柏の葉とか、三菱の芝浦アイランドとか分譲と賃貸棟の一体開発なんていくらでもあるだろ。昔で言えば都市公団がいろんなとこでやってる。

週末モデルルームに行く予定です。
間取りが他のマンションにはない感じで気に入っています。
キッチンとかお風呂等設備も良いと思うんですがどうなんでしょうか？

>>56 マンション掲示板さん

えらい必死ですね！
エステムの関係者ですか？
いろいろなころを細かく見れば一体開発ももちろんあるでしょうね。
中之島のマンションは一体開発って言えるほどの規模なのかな。

>>9 匿名さん
大阪にも外国人居留地があったんですね。中之島エリアの旧居留地って最高じゃないですか。
中之島ゲートとか話題はききつつ、土地勘もなかったので是非行ってみたいです。
再開発で旧居留地の街並みが変わりつつあるのでしょうか？ 良い雰囲気は残して欲しいです。
中高が神戸で居留地への憧れは強いです。

>>58 名無しさん
聞いてきたから教えてやったぞwww
これからも何でも先生として答えるンゴ

>>59 匿名さん
あまり居留地の雰囲気はない、良くも悪くも大阪市内のカンジ

>>58 名無しさん
早く寝るんだぞ、飲みに行きすぎだぞ

>>61 マンション掲示板さん
ありがとうございます。公式HPを見てたら、素敵な教会も近くにあるようです。
神戸の旧居留地のようにまとまってはいないのでしょうか？
街中に歴史的建造物が点在している北浜のような感じ？
一度、自分でも足を運んでみます。

>>マンション掲示板さん

先生ならまず文章をしっかり書きましょう！

ンゴ！

中之島のマンションです。人気でそうです。キュービックプラン、正方形に間取りが近いプランなのですね。廊下が短いのでLDKを広くすることができていいなと感じました。そして、ウォークスルークローゼットがとにかく広い。

Aタイプの無償メニュープランが素敵と思いました。ウォークスルークローゼットに専用備蓄倉庫までついています。洗面からバルコニーに移動できます。バルコニー側に洗濯を干すみたいでしたが、そのまま洗面側に洗濯を干せたら便利そうです。

収納も広いですし、きちんと暮らせそうです。

川口周辺ですが居留地の面影は全くなくなっており、物流業の倉庫街に近い感じになってます
保存や復活をしなかったのは、良くも悪くも実需重視の大阪気質でしょうかね

阿波座駅は難波への通勤が意外と便利だね

>>67 匿名さん

残念ですね。五代友厚ゆかりの地ですのに。

分かる方教えてください。Aタイプの無償メニュープランとは、和室をなくすことができるといった内容のことで合っていますか？和室を洋室に変更などもできるのでしょうか？見学に行き、情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。

ここ書き込みしてる方々は、現地行ったことあるの？
歩いて雰囲気見たほうが良いかと。

>>70 koseさん
見学行きました。
無償プランには、和室をなくすだけでなく、洋室に変更も可能でした。
ただ、階数による締め切り日があったように思います。

>>72 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。洋室に変更できることまでは公式HP情報では分からなかったので、助かります。締め切りがあるのなら、いずれにしても早く問い合わせてみる方がいいですよね。

>>71 通りがかりさん
警察署の通りの東側は、少し居留地の面影がありますが、西側は物流系ですね。住友倉庫などは味があり、雰囲気を醸し出しています。
港湾機能が咲洲に移り、物流業の立地としては不向きになりつつあるので、水都大阪の中之島ゲートエリアのブランディングが成功すれば、一気に華やぐ要素はありそうです。

たしかに、梅田からも近く、倉庫を置いておくには贅沢な立地になってきた。万博も誘致の可能性も上がってきたのでさらに港区から西区にかけては住宅が増えらのではないか。

なにわ筋線、中之島線延伸となれば、化ける期待大ですね。

西宮北口も昔は人気は無かったが今や、関西エリアでも有数の住宅人気エリアとなった。まだまだ開発余力があるところは狙い目かもしれない。

>>77 マンコミュファンさん
中之島エリアの値段じゃないです。
そりゃあ、第１期即日完売しますよね。

えっ即日完売だったんですか？

販売サイドの気持ちもわからんでもないが、ネーミングに無理が有る。
本田(ホンデン)だろう。ネガ意見だけど、夜歩いた方が良い。

一筋変われば、住所で安いのですね。

ここは良い。
中之島も素敵ですが、肥後橋エリアもすぐなので、グルメも充実ですね。

バスが嫌でなければ梅田まで1本ですね。しかしスーパーはライフのみ。もしくは野田まで行ってオアシス。

>>83 マンション検討中さん
大阪駅からバスで行ってみました。行きも帰りもバスルートは素敵なところばかり通りますね。
でも距離の割に時間は少しかかりました。淀屋橋近辺への通勤だと自転車の方が早いかもしれませんね。

便利ですわよ

一期は早々に終了したようですが、二期の売れ行きはどうなんでしょう。三期は来月くらいからですかね。

一期は要望書の入った住戸のみ売り出し早期完売のアドバルーンを上げるものですが、二期以降で事業主の誠実度がわかりますね。
昨今の好調で値上げするのか、当初のプライシングを守るのか。

>>87 匿名さん
今回販売されていなかった、部屋がいくつかあったんですが、売れ行きが良い場合はやはり３期以降値上げの可能性ありですかね？

そんなこと聞いてもわかるわけがない！
そんな事より値引きを頑張りましょう。

最近のマンションは、ワイドスパンになってきているようですが、
エステムコート中之島GATEもワイドスパン設計でバルコニーから光が入りやすそう。
家中が明るくて広々とした感じに見えそうだなと思いました。
この規模のマンションでコンシェルジュサービスがあるところも魅力を感じました。

前の道路は市場関係や周辺倉庫関係の大型車が多く走ってそうですし、交通量が多いので騒音や空気が気になりますね。実需で買われる方には西区でも川口は結構厳しい場所と思いますけどね。今後の環境変化に期待と言った所でしょうか。

>>90 匿名さん

コンシェルジュは確かに魅力は感じますね。
ただこのサービスがなければもう少し管理費が安くなるのかなとも思います。

>>91 マンコミュファンさん
確かに倉庫は多いですが、土地価格が上がってるので確実に別のものに変わっていくでしょうね。かつて南堀江がそうだったように家具屋さんとか、材木屋さんがどんどん建て替えて、雰囲気変わっていきましたね。

>>91
同意致します。

>>93 マンコミュファンさん
そうですね。堀江、新町辺りは段々と中間リーマンでは厳しい価格になりつつありますから。
ここも10年後は同じように言われる気がします。

この辺りは大阪府市が特にブランド化に力を入れる重点地域です。
中之島公園、道頓堀の実績を見ても、本気度の高い取り組みです。
天下の台所と呼ばれた時代から当に大阪の玄関口。水の回廊はここ抜きには完成しませんから。
http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/var/rev0/0000/7058/kawaguchi.pdf
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/16523/00000000/GATEarea_kihonkeikak...

可能性は有るので夢は大きく持ちましょう！

>>96 匿名さん
ハウステンボスのワッセナーみたいにクルーザーを係留出来る住宅エリアになるんですね。
街中ですごく贅沢です。

>>98 匿名さん
流石に大阪では無理でしょう

>>99 匿名さん
私は冗談かと思いましたけど、、

想像力の欠如ですね。
西天満、北浜がタワマンエリアとして人気となったことと中之島公園再整備や北浜テラス、橋梁や河川ライトアップなどの官民連携プロジェクトは無関係でしょうか？
川口も大阪港開港の地として外国人居留地も設けられた歴史ある土地柄です。地域の色付けを上手く出来れば再び魅力的なエリアとなるポテンシャルは充分にあります。物流機能が西に移ってしまったからこそ、地域の色付けを一気に変えられるのです。

なんか関係者が立地はいいですよ的な宣伝のために書き込んでるのかなと思ってしまいます。

>>102 通りがかりさん
確かにそう感じてしまいますね(笑)
けれど、ここで住もうかと検討している身からすると、そうなってほしいと希望があります。

それもこれも、まずは新駅が実現したらでしょ。

阿波座駅から上って下ってですよね。電動自転車でも結構感じました。駅まで毎日徒歩だとどうなんでしょう。慣れますかね？
マンション購入未経験なので、MR見に行くと絶対欲しくなりそうです。資料請求したけどチラシと同じ内容で間取りや価格など新しい情報はないし、迷っている間に4割成約してますとメールがきました。
多少なら価格が高くても、阿波座駅より東が希望ですがもう新築マンションが建ちそうな土地ってなさそうですよね。

土佐堀、中央大通り、新なにわ筋、四ツ橋筋に囲まれた人気エリアはしばらく出ないでしょうね

>>102 通りがかりさん
正にその通りですね。

>>107 通りがかりさん
101です。私のことをおっしゃっているなら、関係者ではありません。住み替え検討者です。
水都大阪フェスで中之島ゲートを知り、都市ブランド向上の核としての中之島重視が本気だと感じて検討しています。
イベントや五代友厚ゆかりの地巡りで何度も来ているので、現状は物流エリアの名残が強い地域であることもわかっていますが、同時にコンテナにも対応できないような小規模ばかりで物流としては生き残れないエリアだというのもわかっているから、私は中之島ゲートの仕掛けが成功する可能性は十分と判断して検討しています。

今このマンションを購入検討されている方、101の方などは、Ａ〜Ｆの内、どの間取りタイプを検討されていますか？

101ではないですが、Bで検討中です。

3LDKはAタイプ以外にありますか？

>>111 匿名さん
2、3あったかと

ＡＣＦが３ＬＤＫだったかと思います。Ｂは２ＬＤＫ＋マルチルームなので、こちらも３ＬＤＫに近いです。

このマンションの間取りだと、DINKSやお子さんのいる家族が多い感じでしょうか？

裏の連帯ユニオンの存在がちょっと気になりますね

>>115 マンション検討中さん
川口とニュースで見ましたが裏でしたか。。

購入されている方は承知の上で購入されているのか気になります...。