プレシス浦和

浦和駅周辺は高いねえ

一期も二期もも四千万を切る部屋があるのはなかなか魅力的です。
ただ間取り的にはイマイチだったかなあ。スーモを見ましたがリビングインの洗面所・浴室でしたし。
ベランダ側に浴室があるプランはちょっと面白いですけど。
二期も3900万台からとなってますが、間取りは同じようなものになるのかな。
眺望や階数が気になります。
ところで二期は三戸しか出ないみたいですが何か理由があるのでしょうか。三期もあるのかな？

駐車場が確保できれば、外勤でない人なら静かに暮らせていいかもしれません。
物理的な距離を考えると、もう少し値段が安くてもよかったかも。
縦長のプランなので家具は置きやすいですね。
変則的なプラン（Gタイプ）もあり、こちらはバルコニーが多いのは魅力ですが、好みが分かれそうです。

徒歩10分でもこの価格すげえ

厳密に言うと、徒歩12分。

1分あたり80メートル分速と聞いたことがあるので、12×80＝960メートル。約1km離れています。
少し強気な価格かなと思います。

ただ、3LDK3900万円台、Bタイプは4300万円台と書いてあって、幅はあまりなさそう。一番最安値物件だけ格安といったマンションではないようでした。

大谷場の値段ではないな

そこまで価格の幅がないので、そんなに高すぎる雰囲気はなし。

2LDKの間取りからあり、Aタイプを覗いてみたのですが、1人の子供がいる家庭なら十分な間取りでしょうね。バルコニーも2つあります。洋室1の6.2畳が主寝室で、洋室2が子供部屋。これが子供2人になると狭くなりそう。その場合は3LDKを買ってもらって……など考えられています。

間取りは使いやすそうで、ウォークインクローゼットやファミリークロークもありました。家族にもいいのではないかなと思います。

間取りの良さをいうならばヴェレーナをのぞくことをお勧めします。あちらのデベは間取りにかなり力をいれているらしいです。

>>28 匿名さん
文章の意味が分かりづらいので、もう一度分かりやすくお願いします。

第三者機関による品質監査が行われ、住宅性能評価もされるのであれば、マンションの耐震構造については安心ですね。
住宅性能表示されているマンションは多くはないのは、やはり基準がいろいろあるからでしょうか。
とにかく、購入してからマンションが傾いて住めなくなることだけは避けたいです。

高級感で勝負してきてますね。

浦和駅から東京駅・新宿駅まで20分弱て大嘘ですね。正しくは30弱です！

最短は24分だよ

そうですね24分で、でも静かでゆったり暮らして都内にも近いとなると行動範囲も広がるのは確かです。地下鉄もバスもあったり交通手段が複数あるのは安心です。荷物があっても羽田までの直通があるのも嬉しいです。大宮、川崎、横浜ももちろん休日日帰りで楽しめる範囲ですね。

あの辺りは住宅街だけど、逆に住宅しかないからね。
買い物に行くためには、駅からのルートだとみらべるしか無い。
夜は暗いし、坂もある。
一度現地まで行ってみるしかないと思うけど
雨の日とか大変だと思うよ…。

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競馬場の辺りから前地商店街走ってると、工事で侵入禁止になってる所があったんだけど
マンション建ててたのか…。

南浦和で下車すればミラベル。
浦和で降りればPARCOヤオコーで買い物、
前地通りで帰宅かな。
それなりに明るい、人通りもある。
歩いてみたほうがいいですね！

チラシが入ってたんですが、CG見ると窓はルーバー面格子じゃない？今どき珍しいですね。

もう2期予告

私には天から降ってきたような有り難い物件。
3390万円って…

神に愛されてる