プラネスーペリア四番町ってどうですか？

リンコスって別に普通に便利なスーパーだと思いますよ。郊外型の大型スーパーと比べれば確かに規模は大きくないかもしれないですが、
それでも、十分に日常の役に立ってくれるスーパー。
ここがあるからこそ、このあたりの人たちもとても便利に暮らしていくことができるのだと思います。
意外と、このあたりって住民多いですからね。

デザインが重厚な感じです。
エントランス周りの外壁は、お城のような石垣みたいな感じになっているのですが、これってタイルで再現されているのですよね？
なんとなく気になりました。

このあたりはとにかく学校が多いイメージ。1本大通りから入るととても静かな街です。
駅まで近いですし、
意外と暮らしやすいかもと思いました。

今はどのくらいのお値引きになるのでしょうか。

シラネスーペリア

>>104 匿名さん
おじょうず！

価格が高いですよね。。。
物件概要で「11,680万円～23,980万円」。

103みたいにお値引きが気になっちゃう人も多いのがわかります。

10階から12階まではプレミアムフロアになっていて、1フロア2邸。たくさんの家族が住んでいない分、静かに過ごせそうと思っています。あとは高値がお手頃になれば買いやすいのに！買える人が羨ましいです。どんなご職業なんでしょう？

>>106 匿名さん
高いですね。

番町でメジャーデベでないことが、売却時に市場でどう判断されるのか。
このような高貴な場所だと売却対象が限られてくると思うので、マイナーデべにこの値段は怖くて手が出せません。

賃貸に出す場合、メジャーデベであるかどうかはあまり影響ありません。しかし、賃貸目的で購入する方は利回り重視ですから、やはり競争力ある価格でないと売れませんよね。

駅近ですしスーパーとか周辺にあるのでそれなりに便利なところだと思いますが、
マンションや駅周辺の雰囲気はどうですか？
特に夜の時間帯の人通りとか気になります。

このあたりって学校が多いからかもしれませんが、土日はなんだかとても静かな街という印象です。
平日の昼間などの様子はわかりませんが
平日だと学生さんが歩いていていたりして、賑やかな雰囲気なんでしょうか。
土日だと
個人の飲食店はお休みのところが多いなぁと思いました。
でも、大手チェーン店は開いています

プレミアムの販売がいつの間にか10階から11階に変わってますね。
どういうことなのでしょう。もともと11階も空きだったのでしょうか？
そして10階は売れたのでしょうか？

お値段からして高級マンションですが、
このどっしりとした外観デザインとエントランスは納得だなという感じです。
総戸数も少なめなので、個々のプライバシーもしっかりと守られそう。
残りあと2邸ではありますが、完売を急がず販売しているのかなと思いました。

早速中古（転売？）も出ていますね

総戸数の少ないマンションってプライバシーが守られていたり、
隣人との付き合い的なものがあんまりなさそうに思いますが、
やっぱり修繕積立金とかが割高とかそういうデメリットもありますかね？

修繕積立金は、どうしても分母が小さいと高くなりがちではあります。
ここは２７戸で、かつ他に事業所が１戸入居しているので、
大規模物件と比べると高くなるかもしれませんが、規模としてはそこまで小さいというほとでもないように思います。
長期修繕計画書を見せてもらって
それで判断していくほうがいいんじゃないでしょうか。

プレミアムフロアの角部屋、これが最後の1戸なんですか？

このグレードのマンションなので、そもそもがあまり管理費とか修繕費とか気にされない方が
入居されるのではないでしょうか。
場所も場所で、使っている住設のグレードも高くなっています。
あまり騒がしくなく、
ある程度プライバシーが守れるようなマンションだと思います。

もうプレミアムフロアの1戸だけの販売になっています。
決して安いわけではなかったのに、思っていたよりもかなり早いペースで販売が進んでいるのだなと思いました。戸数は少なく、しかも地権者さんもいらっしゃったので、
分譲数も多くはないのだけど。

もうここまで来ると
時間の問題なのかもしれないなと見ていて思いました。

残り一邸、売れるといいですね。

長期売れ残り物件がなぜここにきて300万近くも値上げ？

シラネスーペリア