ドレッセ横浜十日市場ってどうですか？

>>432 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます！
駅改良工事をやっているという話は聞いたのですが、だいぶ構造が変わったのですね。
近々実際に足を運んで歩いてみようとおもいます。

あまり物件と関係ないのですが、YouTubeにて投稿されているこちらの物件の動画内で、最寄りの中学校と思われる学校のシーンがありましたが
制服、ジャージがまったくの別物です。

広くて緑のある中庭はとても気に入っています。
妻も感動したようで、ギャラリーにある模型の写真を何枚も撮ってました^ ^

先日久しぶりに現地に行きましたが、
広々とした高台の敷地と、
きれいに紅葉した街路樹を見て、
やはり良い敷地だなと再確認致しました。

住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いているのですが
向きってやはり大事なものなのでしょうか?
ここは南向き中心とはいえ、
南向き以外の物件もありますが陽当たりなどどうでしょうか?
収納スペースも広く、間取りなどは良い感じですね。

>>438 匿名さん
モデルルームの見学に行った時に、PCで日当たりのシミュレーションを見せてもらいましたよ

最近のマンションってバルコニーが広いので、南中高度の高い夏は庇になって部屋の奥まで日が差し込まないし、冬は日当たりがいい。

西向きや東向きは、西日や朝日で夏は暑くて、冬は半日陽が当たらなくて寒い。

昔の日本家屋って南側に縁側があるでしょ。あれって効果はバルコニーと一緒。南向き信仰って日本の気候に対して合理的な根拠がある。

十日市場駅周辺でも、このマンションがある辺りが一番、子供がいる人にとっては暮らしやすいかもしれないなと思いました。

駅までも近いです。実質10分位でしょうか。
小中学校がものすごく近く、買い物も便利でしかも選択肢もある状態です。
緑も街に多いです。

腰を落ち着けて暮らしていくならば、こういうところがいいのではないかと感じました。

バイクがうるさい、なんとかできないか

駅から歩道橋を渡ってこのマンションがある辺りは、
街並みが本当にスッキリしていて、気持ちいいですね。

三保市民の森、新治市民の森、ズーラシア周辺、四季の森公園と広大な緑が連続しているのも、ウォーキング好きな私には有難い点です。

ズーラシア近いんですか？徒歩でどのくらいですかね。

マンション建設地からズーラシアまでの徒歩での所要時分は分かりかねますが、エクササイズが目的であれば歩ける距離です。

ズーラシアまでの距離は約４キロで徒歩だと50分程度かかります。なので車がなければ隣駅まで行ってそこからバスでしょう。

ウオーキングとしては健康を維持するために必要な1週間分の運動量が片道だけで摂取できそうですね。ありがとうございます。

そんなに歩くんじゃ着いてからクタクタだな

>>448 名無しさん
50代？

>>446
>>ズーラシアまでの距離は約４キロで徒歩だと50分程度かかります。
子供連れだとちょっとムリでしょう。ランニングしている人だといいのかも・・・。

>>そんなに歩くんじゃ着いてからクタクタだな
私も30代ですが、50分歩くのは目的地でしっかり遊べなさそうだから交通機関で行っちゃいますね。

隣のクレールレジデンスの施設は見学などできますか？大学祭みたいな公開イベントなどあれば遊びに行きたいな。

子供もクタクタｗ

長期優良住宅マンションっていうのを売りにしているのですが、それって珍しいことなのですか？よく注文住宅などでは耳にする言葉なのですが、マンションでもそういうのがあるというのは考えたこともなかったです。
金利も税金もかなり優遇されるので、とてもいい制度ではあるのですよね。
ここの場合は、マンション全体で申請しているのでしょうか。そうであれば、1戸1戸申請しなくて済むのかしら、なんて思いました。

>>452 匿名さん
マンションと戸建てだと長期優良住宅の条件が違うので。戸建てでは普通ですが、マンションは珍しいのでしっかり作られているのだと思います

役20年程この十日市場に幼少から住んでいました。

96年頃は小学校が建て替えられる前でかつ団子山がまだ公園ではないときで団地もすごく寂れていました。
現在では小学校は建て替えられてヒルタウンの手前に位置し、旧小学校跡の隣に十日市場中学校があります。
全体としては治安は昔と比べるとかなり良くなりました。
駅前でタバコを吸う中学生やブックオフ周辺でカツアゲをする中学生などはいなくなりました。
ただカドヤ跡周辺やヒルタウンをなぞるような道路周辺は昔から居着くガラの悪い連中が時たま集まっています。

ヒルタウンから下って新緑病院周辺は比較的平穏で、病院手前にはドラッグストアのクリエイトが一年ほど前に出来ました。
この周辺に住んでおりましたが、コンビニやスーパーなどには困らずこのドレッセでもあまり不便に感じることはないかと思います。

全体として様々な街へのアクセスは東京へは1時間ほど、八王子、横浜へは20分強、渋谷へは長津田での田園都市線乗り換えでやく急行で40分強と融通がきく立地ではあります。
治安に関しては昔ほど悪くはなく県道からも離れているため族車の珍走音はそこまで響きませんが、深夜にヒルタウン周辺を出歩く際には気をつける必要があります。
坂を下った先にある県道沿いは比較的物が多く便利です。
20年近く幼少から住んでいましたが住みよい場所です。
唯一大きな欠点を言えば横浜全体で言えますが教育機関があまり良くないためその点はよく考慮したほうが良いと思えます。

私もずっと長い間近所に住んでいますが、
だいぶキレイになって、住みやすい場所
になっていると思います。安心して良いです。

治安良く安心して住んでいます。
今では学校もモデル校のような街になっています。

横浜市の中学は給食がない。
住民の不満に耐えかねて業者弁当を導入したがおそろしく評判が悪い。
横浜市とか市議会の給食問題への弁解を見ると、一律の給食だと生徒個人ごとの希望に添えないから家庭の弁当が優れてるとかほざいてて、あまりのレベルの低さに目を疑うこと請け合い

すぐ近くに十日市場中学校がありますが、直近の進学先がわかれば知りたいです。
全体的に学力が低いという話を聞きました。
勉強に対する姿勢やレベルがわかると嬉しいです。
知り合いで、十日市場中学に行かせたくないため、勉強熱心な学校を求め青葉区に引っ越した方もいました。
十日市場中学校からどのような高校に実際に進学しているのか知りたいです。
どなたかわかる方いたら教えて下さい。

若葉マークだらけで、何故かピンポイントで持ち上げたり批判したりの458の質問にはめんどくさくて誰も答えたくないのですが分かれます　超難関高校にも進学しています　何故この中学に敢えて行くか？あなたにはわからないでしょう　青葉区にいくなら都内文京区の学区を選びます

今年はそうだったのですね。お疲れ様です
小学校は関係ないですよね？？

トコちゃんさん、偏差値45大半は何十年前の情報ですか？十数年まえと比べ今は本当に真面目で賢い生徒がたくさんいますよ。今は普通の街です。もし根拠のない街の中傷したなら犯罪ですよ。本当にやめてください。

所謂いい学校や高偏差値の学校から無能生まれるなんて普通だし、逆もしかり、結局は本人次第
それでも親としては充実した学習環境を用意したいてんなら私立に行かせれば良い
入学するのに求められる学力と支払う学費の分くらいは熱心に教育してくれる
最低限の費用で義務教育を担保するだけの公立に、それ以上を求めてもね

残り50戸ほどですか。引渡しまでに完売しそうですね。

残りはあと何邸なのでしょう？誰かご存知の方はいますか？

もう50戸も無かったはずです…

駐車場は抽選決まりましたかね？引越しの日も気になります。。

マンション311戸で例えばですけど、1000人ほど人口が増えると周辺にどのような影響があるのでしょうか？

マンション内にコンビニがあったるするケースもあるんだけど、これくらいの規模だと住民だけでは利益が出なくて管理費から持ち出しなんて話題がよくあるくらい。意外と周辺に対する影響って無かったりする。

ここのようなファミリー向けマンションだと子供が一気に増えることになるので
教育面は変わってくるのではと思います。
ネットで調べてみたら横浜市は原則では学校は選択制ではないとありましたがそうなんですか？
となると通学区になってる学校が結構影響を受けそうな感じ。
また周辺にある習い事や塾なども定員があれば希望の曜日・時間に入れないなんてこともあったりして。
この辺は一応調べてお行かないとですね…。

残り20戸ほどのようですね。
完売間近です。内覧会ももうすぐですね。

残り20戸ですか。入居開始までに完売すると嬉しいですね。引越日も決まり、楽しみです。

第1期の初旬に購入をしましたが、完成まで約一年半ちょっと待ちました。
青葉台や港北ニュータウンのような街全体の華やかさはありませんが、緑豊かな落ち着いた環境の中で暮らせる事については大変満足しております。
ゆくゆく年老いて車を手放した際も不便は感じないと思います。

コンビニなどの入居予定施設・店舗は、管理費負担ではないので誤解のないように