- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。
[スレ作成日時]2017-09-13 00:27:46
夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。
[スレ作成日時]2017-09-13 00:27:46
それだと番町だけが益々寂れていく一方ですよ。
どこも再開発ばかりなので、落ち着いた場所を求める人に需要がさらに出るのでは?昔からも今も地価が最も高い場所の一つですから。
そう妄信なさるのは住民の方々だけですよ。
番町は六本木、赤坂、渋谷を目指す場所ではなく、白金、麻布、青山との比較が妥当
つまり高さ制限がある中での再開発がポイント
最終的に方向性を決めるのは地域住民
白金よりは上だけど、麻布青山は比較するのがおこがましい。もう昔とは違いますよ。比較に名前を使われる向こうさんも迷惑では。
3Aと番町を比較するのは勝手ですが、番町に住む住民はそもそも3Aのような環境を求めてないですし、3Aに対抗しようと思ってないと思います。一応地価は住宅地の中では番町が上位を占めていますし、何をもって優劣をつけるかは各人の価値観次第です。再開発地域が好きな人、低層で閑静な環境が好きな人、それぞれです。
麻布の方ですかね?なぜわざわざ番町のスレに来ているのですかね。
麻布といっても高台の番町と比較対象になるエリアと川沿いの再開発対象エリアの両方があります
再開発は災害防止の観点も含め本来の価値が発揮できていない木密スラムエリアで行うものだよ
日テレもこまったもんですね
こんな見え透いたやり方で地元住民を怒らせて
素直に儲けたいから高さ制限緩和してくださいってお願いしてくれば、まだ支援者もいただろうに
形骸化した町会長を使って地元住民を欺くようなやり方がバレて墓穴をほっちゃったね
番町は法政
なにするんもチュウトや
…
番町住民の本音を垣間見た気がしました…
…
番町の世帯年収って低いんですね… 意外…。
ひとまず、具体的な数字を出して下さった方、
ありがとうございました。
番町は法政とは、こういう意味だったのでしょうかね。
>麻布が早稲田で番町が慶應か?
実際に元麻布にあるのが麻布中・高。
番町の近くだと暁星だろうね。どっちが上か・・・笑
知らんよ、そんな提灯記事。
わざわざ数字出してくれてんだから、真摯に受け止めないと。
貧しくはないが裕福ではない、大学レベルでいうと法政。
以上
住まいサーフィンだろ、それ。
自分で調べたまえ。
でも番町って、マンション価格頭打ちで、せいぜい坪単価600万位、
麻布含む3A+R辺りだと坪単価800万は余裕で超えてるから、そもそも比較対象にもならない。
白金で坪単価600万前半だからまぁその辺で比較対象になるかどうか。
学歴はそこそこあるが、社会人としてうまくいってない人がここで悪口書くのでしょう
六本木のタワーが800超で番町の低層が600程度との現状をもって比較にならないとするのは乱暴すぎでしょ
タワーの場合、全体の2/3以上の眺望が期待できるのに対して、低層の場合は一部だけがいい眺望になるとの違いがある
もちろん、だからといって番町にタワーマンションとの短絡的な結論がよいというわけではないけどね
2020年だね
白金の200メートルのタワーマンションだと300メートルの棒を屋上で振ったら飛行機の車輪に届くくらいの感じかな
笑笑って、いつもあなたが行ってる居酒屋?
港区の話はどうでもいいので、再開発の話に戻しましょう。日テレ通り再開発の範囲は、五番町、六番町、二番町、四番町の一部の住宅地を含んでいますが、それらも一緒に再開発する方針でしょうか。
日テレ通りから30メートルまでが本対象、30-60メートルが準対象といったイメージ地図が提示されているようです
住居地域を含んでいるので日テレ通り沿いにオフィス商業ビル、奥にタワーマンションの建設が可能になる方向で議論が進む可能性があります
白金のタワーは坪単価800超だよ。プレミアム住戸は900超だし。
麻布ならまだしも、やや郊外寄りの白金にそんなに出すくらいなら、番町の方が良いと思う。
番町は麻布よりもさらに都心で、白金と同等以上の閑静で落ち着いた住環境だと思います。
1年半後には、車輪出した飛行機が飛び始める白金に
お金持ちたちが騒音やジェット燃料の排気ガスを我慢して
そのまま住み続けるかどうかですね。
白金2丁目タワーですか。
あのような排気ガスと騒音に一生悩まされる幹線道路沿いの既存不適格マンションに比べれば、我々番町の高級低層マンションの方が数段格上でしょう。
ジェット機こんにちはエリアにもなりますし、住むのはどうかと思いますよ。
三井が、当初予定よりも販売価格を下げるのは良くあること。
大谷翔平に憧れる高校球児みたいな感じ
トランペットをショーケース越しに見ている少年みたい
番町は医者と弁護士が好む独特な市場だから、あまり他のエリアとの比較には馴染まんよ
大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、データはないでしょうね
>大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、
サラリーマンや公務員が住めるほど安いの?港区エリアのファミリー向けマンションは億ション以上が主だから、リーマンはほぼ住めない価格帯です。やはり番町は数段お安いようですね。
六本木や番町も築古マンションにはサラリーマンを見かけるけど新築にはまずいないよ
2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ
> 2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ
何で知ってるの?実際に話したの?
ん。
芸能人てローン組めませんよね。
公務員は公務員住宅、サラリーマンは築30年以上中古
例外的に親が元々住んでて支援ありのサラリーマンが新築に住んでるケースは聞いたことあるよ
常識的に考えて、自分が知る限りのサンプルから推測すると、と言うことでしょ。
あるいは管理人、管理会社の担当者か
数字の辻褄はあうと思うけど将来的に離婚することになったらややこしくなるんじゃない
番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。
>番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。
南麻布や元麻布、広尾のほうが資産価値を維持できますよ。実体験からです。
番町の200坪以上の不動産なら別でしょうが。ビル建築のできるような。
パワーカップルの奥さんって専業主婦に対してどんな感情を抱いてるんですか
1.働かなくていい稼ぎのよい旦那でいいな
2.家事ばっかりで飽きないのかしら
3.これからは女も働く時代だから当たり前
素朴な疑問として同窓会とかでどんな会話してんの?
湾岸エリアや、港区で森ビルがやっているように幹線道路まで引き直して
街ごと再開発はできない
せいぜい怪しい町会長とつるんで小規模ビルを地上げでは
道も狭いし中途半端な物件しか建ちませんよ
番町らしさは消え失せ、神田あたりの雑居ビル地帯と同様の街になるだけです
坪単価800や900の麻布アドレスのマンションよりも坪単価600台の番町アドレスのほうが良いと思うよ。
20年後に売却する時も買った時の値段から大幅に値下がりしている可能性は低いと思う。
千代田区企画総務委員会の議事録に出てるけど二番町町会長の2年間議論して日テレの高層化の結論に至ったのに、なにを今更150メートルに反応して番町は大混乱になってるとのフレーズはすごいね
https://kugikai.city.chiyoda.tokyo.jp/about/nittei/kiroku/kikakusoumui...
具体的に住民が知りたいことを知らせずに高さ制限緩和だけを決めようとして、質問されて、なにを今更って、どこまで独善的なのか
パテックフィリップを選ぶ人はシャネルを選ばないのと同じ。
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
南青山も代官山も住民で力を持っている人がいるところは高さ制限絶対なんだよな
表参道も銀座も商業地域だけどある意味同じ
つまり、大企業に魂を売っちゃうような奴が町会を支配しているかどうかがポイント
マンション買うときは江戸時代にその場所が大名屋敷なのか旗本屋敷なのか同心長屋なのか田畑なのかスラムなのかをチェックして買った方が後々、後悔しないよ
特に大雨、地震なんかが起きるとその理由がよくわかると思います
優雅な支配層の番町をいつか見返してやろうと、決して恵まれた出自ではないが努力して今や大金持ちになった麻布さん。
さあ、今こそ番町を跪かせようと、麻布さんは鼻息荒く番町スレに乗り込んできたものの、番町は華麗にスルー。
そんな番町の気を引こうと、虚しい煽りを続ける麻布さん。
麻布の人は番町に住めますが、番町の人は麻布に住めません。
もちろんこれは、金銭的な理由です。
麻布サイドからはそうかもしれないんだけど、日テレ問題で番町も新興金持ち勢力と旧来落ち目勢力の全面対決不可避の情勢なんですよ
落ち目の人々は外部勢力と組んで既得権益を守ろうとするのは歴史が証明してますからね
テレビを見ない、持たない人も増えてきて、民間テレビ局が落ち目ですよ
テレビ局が街の文化的核になるような時代は終わりました
>>584 周辺住民さん
その意味では落ち目のNテレが旧勢力の町会長を活用して自社所有不動産の価値を倍増させるはかりごとを企てたものの見つかり、徐々に共謀者が腰を引きつつある状況です
TMショーン (@Tokyomc6) さんの悪口はやめてください!
タワマンというだけで過剰反応して、楽しい人達ですね、番町の民は。
何も日本最高マンションである虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズというタワーマンション達を引き合いに出していじめているわけでもないでしょうに。
港区でも麻布は品格を感じるところだと思います(麻布十番とか東麻布を除いてね)。番町から見て、「品格無いなあ」と感じるのは六本木じゃないですか。「チャラいなあ」と感じるのが青山。「いい所もあるけど、***なところもあるなあ」と感じるのが赤坂。
麻布十番は低地だしね。
なぜかお上りさんには人気があるけどw
アドレスでのマウンティングほど、賤しいものはない、と思いませんか?
納得して愛着を持ちながら住めたら、それで十分です。番町の雰囲気、利便性が私は好きですよ。
そう、ヒルズの成金趣味野郎なんて、見たくないし、知りたくもないんだよ。気持ち悪いから。
>買い物は銀座か日本橋の三越で、たまに新宿の伊勢丹で。
今時デパートですか?w
そうでなくて、日用品です。日々の飲み物や生鮮食品、ティッシュペーパー類など。ろくなスーパーあります?
うちの普段のお買い物は日進、ナニワヤが多いかな。
みんな番町好きね
>うちの普段のお買い物は日進、ナニワヤが多いかな。
日進、ナニワヤが番町にもあるの?十番のはよく行くけど。
東急やプレッセ、成城石井、明治屋とかはないの?
麻布、赤坂、青山、六本木と比べると番町はもはやオワコンの街なんだから、いまさらマウンティングなんてしなくても良いのにね。番町がお気の毒。
番町をいじめるのは年寄りイジメと一緒だろ。
>あまり賢くなさそうね。
賢い?番町のことを知らないから単に尋ねているだけなのですが?
感じ悪い人が多い感じですね番町って。辟易しました。残念です。
>日用品です。日々の飲み物や生鮮食品、ティッシュペーパー類など。
うちは南麻布ですが、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ(ダイエー)、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセ、DEAN & DELUCAなども車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。番町はどうですか?
番町のスーパーって、よしやって小さいスーパーとマルエツプチぐらい。レストランなんかも少なくて決して住みやすく街ではない。あまり虐めないでくれよ。苦笑
番町って都心の割に住環境よくない。スーパーはもちろん飯屋も苦労する。麹町まで出れば吉野家みたいなファストフードはあるけど、西麻布みたいな高級飲食店は少ない。西麻布は有名フレンチ・イタリアンはもちろん、天ぷら・懐石・焼肉・鉄板焼などありとあらゆる名店が徒歩圏にひしめき合ってて住んで楽しい街。そして大通りから少し入ればとても静かで大使館も多く警官も多いから安全で治安もいい。千代田区は住みたいとは全く思わないね正直。
じゃあわざわざ来なきゃいいじゃない
かまってちゃんのお相手は大変ですね。
ですね。具体的な指摘ができないのは、実際は番町住みではない方がほとんどなのでしょうかね。やはり、大したスーパーも、レストランも無いようですし。港区贔屓というわけではありませんが、事実には事実で反論して欲しいものです。
やはりタワーマンションができるとマウンティングな人々が増えて争いごとが絶えなくなりそうだな
番町が麻布より下だということはよくわかったのですが南青山は麻布より上なんですか?
>南青山は麻布より上なんですか?
麻布といっても広いんだけど?麻布十番よりは南青山のほうが魅力的。でも南麻布や元麻布よりはだいぶ下だよね。でも神宮前はいいし、表参道はかなり魅力的。多様性があるので一概には言えないのが都心の難しいところ。ベンツ、BMW、アウディどれがいい?ってのと一緒。クラスやグレードにもよる。
>>617 匿名さん
確かに成城石井やリンコス もあるんだけど店がちっちゃいんだよね
あと、イタリアン、フレンチ、和食、蕎麦屋、寿司、居酒屋、カラオケ屋、もつ鍋屋、鉄板焼き、いずれもいい店が少ないので、六本木麻布に食べに行ってるのが現状
六本木ミッドタウンのように駐車場もあって全てまとまってるととてもうれしい
ただ、夜と土日の静けさは都心と思えない落ち着きを感じるので、ここが維持できるかどうかが今後論点になりそう
>六本木ミッドタウンのように駐車場もあって全てまとまってるととてもうれしい
移動は車ですよね?番町からだと何分ぐらい掛かりますか?
ニューオータニとかの方が近くありませんか?
紀尾井町ガーデンやニューオータニも結局、お店がイマイチじゃない?
そのレベルなら番町でもあるよ
国際的な超一流ホテルは港区の圧倒ですね。現在リニューアル中のオークラはもとより、リッツカールトン、グランドハイアット、コンラッド、キャピタル東急、ANAインターコンチ、あと台場などにも多数。
>番町という街だけで港区全体を相手に出来るなんて凄いですね。
全く相手にできてないですよ。ろくなスーパーやレストランも無いとケチョンケチョンに素性をバラされていますから。番町は住んで不便な街のようですね。
やはり日テレの容積率を500から1000%に増やし、8000坪の敷地に8万坪のオフィス、ホテル、タワーレジデンスを誘致しないと港区には追いつけなさそうだな
あと、成田羽田との直通リニアを麹町駅に通せば逆転かな
>>632 匿名さん
そんなのは要らないでしょ。高層化しなくても、まともなスーパーいくつかあれば。
マルエツプチみたいなのじゃなく、東急とかプレッセぐらいのが出来ればだいぶ違うだろう。
クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、リンコスあたりがいいかな
ミッドタウン地下のリンコス のイメージが好きなんだけど
たしかに、レストランや買い物の利便性という観点で番町と3Aを比べたら、番町に勝ち目は全く無いね。しかし、3A信者に理解してもらいたいのは、そういう事に価値を見出さない人たちが存在するということ。靖国神社や北の丸公園を散歩したりだとか、皇居をジョギングしたりだとか、そんなことを気軽にできる環境。そこに価値を求める人が番町を選ぶんです(*五番町、六番町の方はちょっと価値観が違うかもしれないけど)。
>ミッドタウン地下のリンコス のイメージが好きなんだけど
プレッセだろw あとDEAN & DELUCAもいいよな。コーヒー美味しい。
>靖国神社や北の丸公園を散歩したりだとか、皇居をジョギングしたりだとか、
港区でも、芝公園ランとか、浜離宮ラン、有栖川公園を散策とかいくらでもいますよ。
そして、帰りにセガフレでコーヒー飲んだり、便利なスーパーで買い物もできる。
そういう多様性、利便性の高さが普段の生活では大事でしょってことですよ。
>ミッドタウン地下のリンコス のイメージが好きなんだけど
ちなみにヒルズはリンコスだけど。ツタヤの横な。
>>637 匿名さん
ミッドタウンは感じのいいお店と必ず必要な店をうまく130店舗集めてるよな
日テレが三井と同じようなセンスでやってくれることを期待したいが、先行建築した60メートルの真っ白なデータセンタのような建物をみると、かなり不安になるな
>先行建築した60メートルの真っ白なデータセンタのような建物をみると、
日テレの番町スタジオのことか?あれは1フロアひとつの巨大スタジオx3フロアだから、
ああいう窓の無い外観になったんだよ。機能性で美的感覚など度外視。
センスのなさも番町的だよな。
>ミッドタウンは感じのいいお店と必ず必要な店をうまく130店舗集めてるよな
特に虎屋はありがたい。
「芝公園ランとか、浜離宮ラン、有栖川公園を散策とかいくらでもいますよ」→ それらを皇居や靖国神社と同格と考える人は3Aに住んでください。番町住民にとって、皇居や靖国神社は、全く別の位置付けなんです。
>番町住民にとって、皇居や靖国神社は、全く別の位置付けなんです。
どういう位置付けなの?
右翼が好むとか?ならゾッとするが・・
皇居周辺、特に千鳥ヶ淵とかはいい感じの散歩道だけど、靖国神社は戦没者を祀る施設だからか知らないけれど何となく暗いよね。いつも大鳥居の前を通り過ぎるときは一礼してそそくさと通り過ぎちゃう。
政治的思想とか言い出したら番町キモすぎだな。
ちなみに千鳥ヶ淵にも戦没者霊園があるんだけど、不思議とあそこは何にも感じない。おそらく戦没者の御霊の多くは今でも靖国神社に集っているんじゃないかと思っている。
>靖国神社は戦没者を祀る施設
そういう意味でも巨大な墓場の近くに住みたくは無い。あと千鳥ヶ淵戦没者墓苑も近いしな。
>>641 匿名さん
ふつう、あの窓なし白建物が出来た段階で、取り壊し要望運動が起きてもおかしくないのに、心優しい番町住民は我慢してた
すると今度は住民が高層化を要望してるように装って秘密裏に高層化再開発の段取りが進められていた
これには、ついに約2000人の住民が違うだろって蜂起しはじめた
こんな感じかな
やはり静かな住環境に対する価値観なんすよね
商売やお店をやってる人は住環境よりお客が増えることが優先なんだよね
ただ、最大のすれ違いは番町住民からするといけてない商売やお店だからいかないだけなのに、お店側は客が少ないのでもっと外からお客を寄せないといけないと思ってる点なんだよね
再開発は、市ヶ谷駅中心に五番町と九段南で進めて欲しいなあ。
特に九段南は古い雑居ビルが多いしね
日テレ通り再開発と市ヶ谷駅再開発は連携していくようですよ。
中高が番町で、自宅は番町ではありませんが徒歩で通える場所にありました。
交通の便は抜き群にいいです。
皇居や北の丸公園の木々も素晴らしいです。
23区内「都心部」で、閑静な住宅街と近くに豊かな緑がある場所は希少かと思います。
しかし生活のためのお店がないですね。うちはもっぱら宅配利用でした。
あと坂道が多い。自転車がきつかったです。
番町って、あんまし緑ないよね
皇居はとおいし
僻みかな
>港区民は相手にされてませんよ、番町では。人種が違いますから。
まあ落ち着いてください。
皆様すでにこれ程までに過剰反応されていらっしゃいますし。
法政が嫌なら早稲田でもいいですよ。東京大学の滑り止めです。
坪単価が最も客観的な評価指標なので、普通に。
3A+R>>>>白金>番町
3Aといっても赤坂と南麻布じゃ後者の方が相当安いでしょ。南麻布じゃ築浅中古が坪単価300万円でも出てるし。
赤坂の檜町公園付近の高台や元麻布の南アフリカ大使公邸付近の高台、三田綱町のオーストラリア大使館付近の高台なら番町よりも格上といってもわからなくないけど、
それ以外の港区3A+Rは番町よりも明確に格下。
個別物件の話だと。番町でも安いのいくらでも有るよね。ちゃんと統計的な数値で語らないとね。番町に住むのはそのレベルの人なのかい?
他の港区ならともかく、3A+Rと番町なら明確に番町が格下だよ。
番町の一番町の良い場所のパークコートで竣工前の新築。坪800万で売りたかった三井が諦めて、数千万予定価格値下げ、坪480万から(笑)
http://mansion-madori.com/blog-entry-4691.html
3A+Rどころか同時期の三田アドレスの
古川沿い、低地旭化成物件に負ける番町のパークコート。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4764.html
飛行機のことでイライラしてるのかしら
パンダ部屋でも坪500は超えるのでは?
皇居が近い以上、番町の上空が着陸路になることは未来永劫無いでしょう。これから青山とか麻布とかは轟音で大変かもしれませんね。そうした方が番町に移住されるときには、どうか謙虚な気持ちでおいでください。
やはり秋本の鰻は美味しいわ
>番町に移住されるときには、
移住?スーパーも無く、美味しいレストランも無いような街にはとても住めませんよ。
いくら歴史があっても今は都会のエアポケットのような寂れた街。こちらから願い下げです。
鰻なら、私は東京タワーそばの野田岩が好みですね。秋元のはタレがしつこいから。
麹町と番町は別の町ですので。
野田岩の鰻はうまいな。でも東麻布の店よりも下北の店が一番美味い。
番町は皇居のすぐ近くと思われがちですが、実は皇居まで徒歩10分以内で行ける場所はほとんどないんですよね。
下北かあ。学生時代にはたまに行ったけど、社会人になってからは山手線外ってほぼ行かなくなったな。出張で羽田と、親しい友人が自由が丘にいるのでたまに遊びに行くぐらい。郊外にあるものは全て都心にあるから、敢えて行く必要無いし。でも郊外さんはこちらに来ないと生活できないから大変そう、通勤通学グレードの高い買い物、観劇、美術展、ライブやコンサートetc...
>実は皇居まで徒歩10分以内で行ける場所はほとんどないんですよね。
遠くても何も支障無いだろ。皇居に用事無いんだから。天皇家の親戚でも無い限りw
それより日常的に使う質の高いスーパーや美味しいお店の方が遥かに大事。番町寂れてて論外。
番町は意外と緑が近くにない、という意味では。
ありますよ
千鳥ヶ淵のボートで告白よ
いや、人間として恥かと
一括じゃないの?
しかも期限ギリギリで現金納付?
エグイっす
下品で恥ずかしいひと。
日本人ではないのでは
このスレ見ていてわかると思うけど、番町の奴らほどプライドが高いやつらも他にいないよね。
実力は法政クラスなのだが。笑
中途な奴ほどムキになるという典型例だな。笑
東大も理三以外は簡単だよ。
いや、簡単は言い過ぎか。
>東大も理三以外は簡単だよ。
貴方も同窓でしたか!私は文1でしたが・・
医学部なんですよね?同窓会名簿アップできますか?まさか口先だけではないですよね?
>どこの阿呆だ?笑
下品な方が多いようで・・
だめだこりゃ
すまんが、我々鉄門勢からすれば文1程度は同窓とは思ってないんだ…。
一緒にされたくないというか。
ほんと、すまんな。
>文1程度は同窓とは思ってないんだ…。
ほおー。財務省、外務省、また法務省、検察庁、最高裁はじめ、日本を実際に動かしているのは我々文1出身官僚ですよ。医師会など厚労省からの通達などでいつでも取り潰せますが?身の程を知りなさい。
という以前に、同窓名簿すら出せない口先さんでしょうが・・
意気揚々の文1くん。
逆マウントをかまされるでござるの巻。www
日テレは地下に大きな明治屋とユニクロを入れ、2階を高級レストランフロアとして幽玄亭、わけ徳山、鳥幸、なかむら、丸静、エンボカ、金田中あたりを誘致し、上層階に最高級レベルのホテル、その下に200名規模のディナーショーが可能なビルボード的なbar and restrant を持ってこれれば高層化できるかもね
ただオフィスワーカーを増やすなら麹町駅アクセスは最大限充実しないと、人が溢れて大変なことになるのを忘れずにね
>bar and restrant
レストランのつもり?スペルチェックしなw
実際、砂土原町の方が屋敷町の街並みが残ってるんだね
その辺りを踏まえますと、高級住宅地として番町はどのクラスですかね?
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか?
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷
>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町
=====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)
>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂
実際には江戸時代と現代の間に戦争があり、一旦は焼け野原のゼロから戦後スタートして現在の街並みがあるに過ぎず、地盤等の参考に江戸時代の利用状況が参考になるって話だよな
で、今を考えるかというと、なにを守り、なにを変えるべきかをマクロとミクロの視点から検証し、地区計画を考えるってことなんよ
まー番町の場合は静かな住環境がまもるもので、大型スーパーがない点が変えるべきことかなと
上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、品川は伊藤博文邸宅です。
アホな情報に惑わされないように。
薄給の文ちゃんが暴れてるのか。
>上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、
最高裁長官公邸は若宮町ですよね。いい加減なこと書かないように。
さて、色々なご意見が出ていますが、高級住宅地として番町はどのクラスですかね?
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか?
砂土原町・若宮町より、住宅街としては大したこと無いのでそれ以下かな。
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷
>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町
=====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)
>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂
麴町に紀ノ国屋さん来て欲しいです。
そもそも日テレは麹町に何をしに戻ってくるのかよくわからなくなってきた
紀ノ国屋を連れて60メートルのビルを作ればよいだけの話だと思うんだが
なんで着工直前になって話が混乱してるんだろうか
汐留本社のサブ機能プラス4k対応とアナウンスされていたぞ。それに紀伊国屋だのタワーは収支見込めないから無理。
ベゾスが日本の拠点として狙ってるかもしれませんね。
物流倉庫として?笑
大丈夫?
てか、真っ白な窓のないスタジオ棟、ありえないと思うんだが、近所の方々はどう感じてるんだろう
あら?アマゾンの物流倉庫ができたのかな?って感じでしょw
倉庫にするわけねーだろ yy
番町自体、ややオワコン感が、、、
これまで高級住宅地だったのは事実だけど、現代では麹町や四谷、神楽坂あたりと同じカテゴリーかと。
城南エリアと比べてブランド力が落ちてきたのは否めないと思う。
タワーマンションや華やかな商業施設を誘致して、再び輝きを取り戻すことは、番町の資産価値を高めると思う。
古い価値観に囚われていては、番町はそのうち時代に取り残された街になると思います。いや、すでにそうなりつつあるのかもしれません。
>>752 検討板ユーザーさん
同感。
その意味で、麹町の大通りから市ヶ谷駅にかけての大規模な再開発には賛成です。
日テレの本社などが戻ってこず、あくまで上品な再開発であれば歓迎します。
>>749
立地の優位性というのは皇居そばの超都心という立地のことをおっしゃっているのだ思います。
ただ、立地に胡座をかくのは危険だとも思います。
都心近接でも街が時代に取り残されれば凋落すると思います。
いまの番町の体たらくを見ていると、かつて一流繁華街であった浅草や高級住宅地だった上野桜木・池之端の凋落を、将来の番町に重ねてしまいます。
半蔵門駅と麹町駅を結ぶ通りや二七通りは、もっと魅力的な店や大型スーパーが集積するように再開発して欲しいです。
進化を拒み、現状維持を続けるのであれば、その先には退化が待っている。
銀座が一流繁華街であり続けてきたこと、丸の内が一流オフィス街であり続けてきたこと、認めたくないけど麻布が一流住宅地であり続けてきたことは、進化を拒まなかったからだと思います。
番町もこれまでは英国大使館や学術機関などかつて先進的とされた施設を積極的に受け入れてきたから、立地の希少性以上の価値が今もあるのではないでしようか。
焦って番町を変える必要は無いと思うけど。成り行きに任せて、自然体でいいんじゃないですか。マンションを売買して金儲けしたい人は別かもしれないけれど、永住している者にとっては、港区と比べて不動産価格で差をつけられようと、そんなことは全然問題無い。変な人が外から入ってきて、町の雰囲気を壊される方が怖い。
再開発は番町について考えるよい機会ですね。派手な街にする必要ありませんが、番町らしい街並みになれば良いと思います。港区のマンションや住宅の値段は番町側にとってはどうでもよいので、他のスレでやってください。投資家や外国人が買う場所ではなく、本当に好きで長く住みたい人が番町には集まっていると思います。よい住環境を守っていきたいです。
ヒルズやミッドタウンのような豪華施設はムリにせよ、まともなスーパーぐらいは欲しいよね日々のことだし。歴史だけじゃ正にメシは食えないからね。
駅前の開発と60メートルの高さで揃った高級マンション群の街並みキープの折り合いだな
進化してないとか言ってる人が多いけど、実際は30年前の500坪単位の邸宅街からマンション街に大きく変貌してるからね
内輪で盛り上がって楽しい方達ですね
自己暗示のように 俺達は凄い! を繰り返してますが、第三者からすると?(・・?)って感じです
今後の精進に、期待します
格下と思う番町のスレにわざわざ来てお疲れ様です。再開発の話出てから、スレが活発になりましたね。番町が気になってしょうがないんですね。番町は住宅地としての地価は最も高いエリアの一つなので、さらに地価が上がるでしょう。
「凄い」の間違いでした。
再開発で大規模なスーパーが誘致されるような要望もありますので、将来解決されるのでは。
>>773 匿名さん
いったい何年後?再開発の規模も未定。スーパー誘致はその先。少なくとも10年ぐらい先?
10年後までどうするの?
希望的観測で全くお話にならない。それが番町クオリティとして馬鹿にされてる。
本人は自覚無いようですが。昔からの住民以外見向きもしない、都会なのに不便で特徴の無い街。
不便で特徴の無い街、のスレにわざわざ来る人・・・。
番町は雑居ビルを潰してもっと緑を増やすべき
すっかり番町がネタ地域になっちゃっいましたね
番町と日本橋ならどっちが格上ですかね。
番町は600くらいでしょう。
それでも新築が売れてないですけど。
みんな番町って言いたいんだね
いまの日テレビルに建っている紅白の鉄塔くらいまでの容積緩和ならいいんじゃないでしょうか。
ある程度、緩和しないと歩道の拡幅などは難しいでしょうし。
年に一度しか使わない盆踊りのための広場は、いらないと思います。
それより、良質な大型スーパーの誘致に傾注して欲しい。
四番町のカフェ、No.4も再開発予定地ですか?
あそこ気に入っていたのですが。
東京都千代田区四番町5-9
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13189835/
日テレが土地を貸してくれてるみたいです。
現状の番町全体の問題点整理をした上で将来像イメージを区役所が出した上で、結果的に日テレ再開発による150メートルオフィスとタワーマンションの選択肢もあると誘導すれば良いのに、最初から日テレの150メートルありきでそれを既成事実化した上で住民に押し込もうとのまちづくり協議会の段取りが問題かと
番町の再開発問題を住民が解決するよりも、ここから引っ越す方が早い。
番町ではないどこか都心の落ち着いた住宅街に引っ越そうと思う。
みんな番町好きね
番町は、敷地いっぱいに建った 雑居ビルとペンシルマンションばかりで、 街に緑がとにかく少ない。いいのは千鳥ヶ淵望める一番町ぐらい。
番町の歴史が持つ重厚感が好きだったけど、最近はだんだんつまらない街になってきたと思ってた。
日本橋か渋谷の方に引っ越そうかと内心思っている。妻は反対しそうだけど。麻布は住民がいけ好かないからナシ。
遊牧生活をしちゃうようになっちゃってるんですよ
たしかに、こんなことで争いごとになりホントいやだね
さっさと低層がキープされている松濤か代官山に避難した方がいいかな
でも今の家を高く買い取ってもらうことが条件だけどね
みんな妄想好きね
ダイヤモンドホテルって格的にはどうなの。高級外資系ホテルに買収された方が番町の地格が上がると思うんだけど、と妄想。
日テレの知り合いに聞いたら新スタジオ棟は旧本社ビルの敷地をかなり含んでいるんで、仮に再開発が進まなくても旧本社ビルをリニューアルして容積オーバーのまま使えば実質的に容積緩和受けたのとおなじだからいいんだと言ってたけど、ホントにいいんなら、それでいいんちゃう
>>798 匿名さん
番町よりアドレス平均で安いのは、麻布アドレスでは東麻布位では。南麻布の古川沿いの1、2丁目低地のピンポイントの個別物件だけでしょ?安いのは。特に南麻布4、5辺りの坂上は確実に番町より高い。
狸穴と麻布台もいまの時点ではまだ安いと思う。森ビルによる再開発後は高騰すると思うけど。
第2六本木ヒルズってもう完全に止まったよ
番町と他との比較よりも、今は日テレの妙な動きによる番町の価値毀損が論点だね
てか、番町の住民が日テレの高層化を求めているとの論調の根拠がよくわからんよね
六本木5丁目西再開発のことかな?森ビルの社債権者向けの決算説明会で状況を話していましたよ。
あと調整が残っている地権者は東洋英和と日銀。東洋英和は移転先が用意できた段階で同意が得られる予定。日銀との交渉は最後だけど基本的に同意される。
麻布台虎ノ門再開発が年明け早々に着工、虎ノ門ヒルズビジネスタワーとレジデンシャルタワーが来年末から再来年初に竣工、虎ノ門ヒルズステーションタワー着工後、六本木5丁目西着工になるかと。
森トラストの東京ワールドゲートと赤坂ツインタワー建て替え、ホテルオークラ建て替え、虎ノ門病院建て替えも来年竣工。虎ノ門六本木赤坂はいま東京で一番熱いエリア。
番町麹町紀尾井町も、いまの汚らしい雑居ビルを全部取り壊して、街を作り変えるぐらいの総合的な開発をお願いしたい。
確かに食に関しては昔の秋葉原みたいでまるでダメ。
ゲムズにももっと頑張ってほしい。
番町全体には迷惑のかからない市ヶ谷駅近くの五番町にはタワーマンションできる可能性高いですよ
市ヶ谷駅から500メートルということは日テレの四番町と二番町の敷地をちょうどカバーする範囲ですね
日テレの再開発ばなしが盛り上がってる中で偶然とはいえ日テレはラッキーですね
これで150メートル再開発が東京都の意向で可能になっちゃうんですかね
日テレ通りと市ヶ谷駅を合わせて大規模な再開発ならメリットあるかな。
番町ナンバーワンマンションの誕生ですね
(一等地である内堀通りの向こう側は除く)
>>820 匿名さん
六本木ヒルズのように中心に超高層ビルを配して城下町的なスタイルと表参道ヒルズのように高さを揃えて通りを意識したスタイルでいくのか、これから番町住民対日テレおよひその応援町会長との攻防が続いていきそうですな
丸の内のように道路幅員を広くとり大区画の超高層で規模感や高さを揃えた街並みにして、新しい街の建物はヒルズのようにレジデンス、ビジネス、商業、シネコン、ホテル、アカデミックなどの複合施設すれば良いとおもう。
立地は皇居隣接の超都心高台、街並みは丸の内的、街の機能はヒルズ的となれば、東京でナンバーワンの魅力的な街になり、ブランド力はぐんと上がるとおもう。
ま、妄想ですが。
市ヶ谷駅を中心とした再開発計画。
賛成します。
この資料の29ページ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/houshin_02....
半蔵門駅周辺は再開発の余地はないのかね?
飲食店と大型スーパーを望みます。
半蔵門駅か九段南の再開発で大型スーパー誘致して欲しいです。
今までも自然食レストランなど開店しても早々に潰れる例が多いです
大型スーパーも同様に経営が成り立つだけの需要が見込めないのでしょう
それにしても閑静な住宅街に焼き肉屋など望むほうが非常識ではありませんか
せっかく交通の便が良いのだから、赤坂や銀座へ出かければ済むことです
>>823 匿名さん
てか、丸の内とも、銀座とも、表参道とも、六本木通りとも外苑東通りと違って、道路幅を30メートルにする余裕はなく、現状の片側1車線の15メートル道路が前提なのに高さ制限60メートルを緩和する前提で議論を進めようとしてる点がトラブルの根本原因
それも番町住民へのアンケートで盆踊りの広場確保のバーターで150メートルOKって
もはや冗談にても笑えないレベル
番町の人って盆踊りそんなに好きなのか?
いや、江戸時代からの歴史のある街だから盆踊りに対しては特別な思いがある人が多いのかもよ
炭坑節や東京音頭を踊る事で新たな文化の発信基地になろうとの深い狙いがあっての盆踊り広場確保じゃないか
少子高齢化に向かう日本における先進的な取り組みとして注目していきたい!
盆踊りなんて田舎の人たちの楽しみなのではないかと。
普段は盆踊り好きの人のいいレストランのご主人かと思ってたら、何千億の利益が生まれる大仕掛けの実行役の顔がばれちゃったわけだね
五反田での積水の旅館の事件の表で動いて捕まった連中の他に捕まらない弁護士やもう一段裏に黒幕がいるのとちょっと似てるね
住民に知らせないで、高さ制限の緩和を進めていたことが問題だったと思います。反対する気持ちもわかります。
盆踊りは靖國神社の広い参道でやればいい。何も番町に広場を作らなくても。
それより開放的なカフェや大型スーパーが欲しい。
まあ、強行裁決を区議会でやればとおるれべるの話だから、あと数ヶ月ガス抜きして、反対派が疲れて来たら、一気に進めるかもね
町会長は住民の代表でしょうが、番町住民には各界で日本を代表するような方が多数います。
そういった方々が反対に回った場合、無視し得るものでしょうか。
ちょっと古いですが、バンチュウタのお父さんみたいなイメージでよろしいでしょうか?
小田急麹町マンションはポリボックスが立ってるから大臣が住んでんでしょ
番町に住んで半年。
だいたい番町で著名人の姿を見かけたことないけど、誰か住んでるの?
チューインガムと同じで時々新しいのに変えないと不味くなるんだよね、カミさんも街も
そろそろ再開発の潮時なんじゃないかな
空ビルにしてるから寂しいだけで、単純に建て替えれば良いだけの話
地元の地権者から安く買い取ったあとにルールを変えて土地価格を上げるのはやり過ぎ
小田急麹町も60メートル総合設計で単独建て替えで十分でしょ
再開発までする必要性はないよ
日テレはアコギなカイシャですなぁ
なんだか騒々しい日テレ通りより、大妻通り側は整然としていていいですね。
麹町三番町マンションの建て替えはいつ頃になりますかね?
すごくいい場所だと思います。
コンサルタントの大前研一氏は番町に住んでる。あとはあまり住んでいることを知られている有名な人はいないかと。
番町に住んでいることを明かしていない著名人はたくさんいるとは思うけど。
個人情報を晒してはいけまへん
番町再開発は、協議会が終わったようですが、動きはありましたか?
番町の町並みを守る会が、以下のようにまとめていただいてました。ご参考まで。
おはようございます。
昨日10月22日(月)15時~17時30分、麹町出張所にて
第六回日本テレビ通り沿道まちづくり協議会が開催されました。要点を下記にまとめましたのでお読みいただければ幸いです。
・冒頭事務局(千代田区)よりパブコメは議論が深まるまでやらないと発言。
・守る会推薦2名と女子学院、グロービス経営大学院は正式に委員委嘱されることに。
・東京大学都市工学研究科城所哲夫先生によるケーススタディの発表。
街づくりの世界的潮流のお話から始まり、番町の歴史的文脈や立地などから町並みの連続性が絶たれてしまい、圧迫感の強い150m超高層はお勧めできず、街並み誘導型の60m案を推奨。
・城所先生によると広場は大きく取るよりは日テレ通りの歩道を表参道以上の8.5mセットバックして素晴らしい歩行者空間を作り、盆踊りはその時間帯だけ歩行者天国にして行うのが非日常感もありお勧めと。
・広場については委員間で要不要についての議論があった。
・東京メトロ麹町駅番町口バリアフリーの実現については異論は無し。
・千代田区は質問書や陳情審査の参考人質疑にて問いただされている交通のアセスメントや、
広聴(住民に広く知らしめる)などの宿題があるので時間をかけたいように見えた。
・山本座長より、広場はアトリウムやガレリアという方法もあるのではと。(騒音の問題も解決できる)
・守る会からの区長宛質問書回答、番町住民からの質問書回答、守る会からの区長宛追加質問が添付資料で紹介され、追加質問は現在回答に向けて庁内調整中とのこと。
・守る会から委員各位に町並みを維持した再開発の成功例である銀座の視察会をご案内。
・次回協議会は11月下旬、日テレより現行地区計画60mの範囲内でできる案も含め具体的な案の提示がなされる。
・事務局(千代田区)はもっと多くの方に傍聴いただける会場を探す。
※注、今回の傍聴は枠の20名が朝6時の予約開始から3-4時間で一杯になりました。
・協議会の中で四番町町会の説明会に、千代田区麹町地域まちづくり課の三本(みつもと)課長が
説明に来られるとのお話がありました。
10月27日13時―15時@千代田女学園にて、参加は四番町住民、就労者、地権者に限るとのことです。
盆踊り、盆踊りってバカじゃないの
そんなに盆踊りをやりたければ、上智大学のグラウンドで開けばいい
あの土地は都有地で一般人も土日は借りられるはず
町会長連中の盆踊りだけやってれば町を支配できるって安易に考えてるのもすごいけど、それを利用して、容積率400%台の土地を1200%以上の土地にしてぼろ儲けしようと仕組んだ日テレもなかなかのもんだと思うよ
でも、本当のクライマックスはこれからだから、これからどうなるか生暖かく皆んなで見守りましょう
街の新陳代謝は必要だと思うけど、日テレの魂胆が気に食わない。
住民を代表する町会長たちが要望する盆踊り場所の確保、麹町駅のエレベータ、エスカレーター設置、歩道の拡幅を実現するためには150メートル高層化は不可避と日テレは考えているようです
でもどの町会長も地元でそうした要望を千代田に対してするとの意見集約はやっていません
10/27の住民向け説明では、なぜ住民からの意見集約を行わずに町会長の個人的判断でそうした行為に及んだのか確認してみましょう
この論点が今回の混乱劇のポイントです
番町再開発は動いていますか?
先日、千鳥ヶ淵に面した三番町共用会議所の一般公開に通りがかったのですが、あそこの広大な土地、マンション開発したらすごい値段になりそうですね。となりのパークマンション千鳥ヶ淵を超えるでしょう。もともと山縣有朋の別邸跡地で、国がほとんど利用してない会議室として管理しています。納税者としては、民間に売却すべきだと思う。マンションならずも、千鳥ヶ淵沿いに居心地のいいオープンカフェとかできたら、すごくいいと思うんですが、みなさんどう思われますか?
パークマンション千鳥ヶ淵の右隣には、宮内庁の広大な邸宅があるが、あれ誰か利用してるんですかね?さらにその敷地の裏には国家公務員の宿舎らしきものがある模様。
まったく不用、とは言いませんが、まったく経済的不合理で国があの一等地を持ち続ける理由はありません。
三番町共用会議所もそうですが、日テレ通りより、千鳥ヶ淵一帯の三番町再開発を求めます。
ちなみに三番町共用会議所の隣の病院跡地は、更地になってますが、何が立つのでしょうか?
ご存知の方は教えてください。
三番町は最近ペンシルマンションばかりで、草生えるよね。
>>860 匿名さん
これ旧伊藤博文邸を岩崎の三菱グループが買い取ったところでしょ?品川の田舎に。
三番町は、そもそも地の利が違う。
山縣有朋別邸には、陛下も御幸されたそうな。
山縣の本邸は目白の椿山荘だったかな。
現在富士見エリアの賃貸住まいですが、ゆくゆくは番町エリアにマンション購入を検討中です。
坪600後半?が今の相場のようですがあと2、3年で500台まで下がればなぁ。。
ブリリア一番町の不人気さを見る限り、番町は
終わったと言わざるを得ない。
2017年辺りに買ったやつが最高の高値掴みだったな。
またあんたかい
番町は面積が限られたエリア。また、皇居の横、かつ山の手、という絶対の優位性を持ち、この価値は永続的。日本の人口が今後減るならいざしらず、この問題も移民増で解決して、都心一等地の人気が衰えることは無い。そう考えると、ブリリア一番町の750万円は全然高くないと言えるかもしれない。少なくとも、飛行機が頭上を飛ぶ表参道よりも価値はありそう。
それでも今の単価は高すぎる。
>>871 匿名さん
日本の人口が減少しても、東京経済圏が崩壊しない限り、番町の優位性は揺るがないでしょう。日本人が減っても経済力のある移民の需要を満たすエリアであり続けるから。日本が経済的に沈没しない限りね。
番町で最高ランクの高級マンションって何?
パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵?
建物のグレードでここ超えられる事ないの?
パークマンション千鳥ヶ淵の隣に超高級マンションできる可能性ある?
番町って、ペンシルマンション多いよね。
駐車場潰して無理やり作った ワンフロア2部屋みたいな物件あるけど、ここまでやっちゃった物件になると、価値ないでしょ。
パークハウスグラン三番町とか坪400後半でしたからね。
番町は麻布・青山・六本木を求める住民層とは違うし
あっちは坪1000万でも高ければ凄いって思って買ってくれるんだろうけど
番町を求める層でそういう人っていないでしょ…坪700は顧客層の誤りだよ
港区で言ったら高輪を求める堅実層と番町の住民層が似てると思う
そういう人達に常識外れの価格は通用しない
ただブリリア一番町は建物のグレードは番町トップクラスって言っていい高級マンションだと思う
建築費高騰してるこの時代によくやったって感じのマンションだけどね
とはいえさすがに坪700は高すぎ
調べたら、パークハウス三番町テラスでさえも、分譲価格が坪600超えていたんですね。
小規模かつペンシルでしたが。
パークハウスグラン三番町でも坪400で買えたのに。
物件をしっかり選ばないと恐ろしい時代です。
オリンピックだから高騰してるの?今はタイミング悪いのかも
ブリリア一番町はタイミングが悪い
値段高騰もだけど
番町は高級マンション建設ラッシュで競争率高くて他に顧客が取られる
良いマンションも増えてきたから余計に
グランの価格はすでにひと昔前のもので不動産の価格は次のステージに入っている。
ブリリアは広さと間取りがやや弱いが、売れてしまえばそれが適正価格。
価格がバブルでも、広さと間取りの工夫でブランズはすぐに完売でした。
高いと思えば買わなければよいのです。相場の見通しなど誰もわかりません。投資用でもなければライフステージの必要な時に相応と受け入れ可能な価格で購入するだけです。あくまでご自身で判断を。
日テレ通り再開発でタワーマンションが建つと、ここも午後は日陰になってしまうのでしょうか?
すっかり活気がなくなりましたね。
まるで今の番町の様です。
>すっかり活気がなくなりましたね。 まるで今の番町の様です。
そうじゃなくてアゲるにしろディスるにしろ番町を語れる人は都民でも少ないからな。
マンションのカタログスペックとかグーグルマップ的な上辺の事は言えてもその先はな。
滝廉太郎がお札になればよかったのにー
話題沸騰の秘蔵っ子、春日小石川タワーにマウントされ放題ですね。
クスクス
突然すごい角度から飛んできたのは誤爆弾でしょうか??
番町くんだりには、朴コトー文京之小石川タワーに勝てる超高級レジデンス、ないだろw
スルーしましょうね。
まぁ活気が無いのは事実だと思います。
羽田空港への着陸ルートが変更になると、多くの金持ちが番町に逃げてきて、活気が出ることでしょう。
家を買うことは、地域の住環境を買うこと。
番町は素晴らしいですよ。
治安、防災、民度、教育、都心へのアクセスなど、あらゆる面で。住んで見ればわかります。
あまりバラさないで
そう思うしかない。
他を知らないのだから。
警視庁のハザードマップで見ると、決して治安が悪いわけではないですが犯罪発生率は周辺地域と同じくらいですかね。
管理人さん、また若葉マークが来ましたよ。
処理お願いします。
完全居住用のオートロック完備のマンションには関係ないが
事務所混在のビルでは窃盗や迷惑行為がかなり多いらしいね
番町といっても都心の他地域と治安はそれほど変わらない
「多いらしい」という又聞きなのに「それほど変わらない」ですか。
番町を含め都心10か所以上居住歴あり
実感+知り合いや交番の巡査からの情報ですよ
「寂れてる」と揶揄される所以は中長期的なまちづくりが上手くなかったのもあるでしょうね。
都心の住宅街は超保守的になるか解放するかの二択を選ぶべきだけど番町はどちらでもなく中途半端になってしまいましたね。
雑居ビル街ではないのに雑居ビル街に感じてしまう街づくりを許してしまったのが現状。
街の「玄関」となる駅がないのも一因か。
都心ならではの苦労も山ほどあったでしょうから先人を責められないですが。
>番町を含め都心10か所以上居住歴あり
相当ご高齢かと存じますが、ご出身はどちらですか?九州でしょうか?千葉でしょうか?
小石川です。
あんた千葉やん
千葉でも小石川の人気が羨ましいのか
再開発前の日テレ通りを歩いてみたが、通りのさびれ具合も目立つけど、とりわけ街路樹がひどいな。ほとんど枯れてるし剪定も最悪。概して千代田区職員は街路樹のセンスがない。
大妻通りのトウカエデもひどい。せっかく電柱を地中化してるんだから神楽坂みたいにケヤキ並木にでもすればいいのに。あるいは、九段から続く桜並木にするとかさ。
財政も潤沢なのに、極めて残念。
番町にはどのような方がお住まいなのでしょうか。
政治家、医師、弁護士が多いイメージですが。
サラリーマンです。
>>914 匿名さん
政治家はともかく、医師、弁護士、会社役員クラスあたりは実際他の地域と比べて多いと思います。会社役員とは、サラリーマンも含みます。年収で3000万程度かそれ以上でないと世帯用のマンション買えませんから。公務員宿舎も多いです。多くは霞ヶ関官僚です。
世知辛い貧乏人も多いです
商店ではお釣りをごまかされることもあるので気を付けて
現金なんですか?
ご高齢の方?
個人商店はいまだに電子マネーやクレカ使えないお店が多いのではないかと。
長くやっている個人商店が、お釣り誤魔化すわけないだろ。
恥ずかしいこと言ったらあかんよ。
ならず者が論破されました
個人商店のお釣りとは話のスケールが壮大すぎ
>>925
小石川をディスってる千葉の若葉じいさんでしたが
蓋を開けたら小石川の人気が半端なくて、太刀打ちできなくなったので
今度は他スレで敢えて小石川を出したり持ち上げて周りの人に鬱陶しがられることで
他人の力でディスろうとしてますが、結局見透かされて失敗してますよね。
小石川の購入者は こんなところまで 見回り しているんですね。
まあまあ、おじさんも楽に楽に\(^o^)/
治安や民度が特に高いわけでもなく
土建屋と昔からの個人商店が大きな顔をしている町
ということだね
よく読めよ
三番町の東郷平八郎元帥記念公園は、いつごろ全面オープンしますか?
ご存知のかたは教えてください。
子どもの遊び場が減って不便ですよね。
番町、麹町あたりのマンションに引っ越しを検討していますが、番町小学校、九段小学校、麹町小学校にお子さんが通っている方がいらっしゃいましたら評判をお聞かせ願えると幸いです。
それぞれ中学受験率は同じくらいでしょうか?
番町、麹町が名門校とよく聞きますが、九段小はどうなんでしょうか?校舎も新しく、隣が東郷公園で魅力的に見えますが、番町・麹町小学校と比べてどうなのか、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
一段レベルがおちます。
番町小・麹町小が格上と言われますが、どちらも所詮は区立小ですから、学校教育に対する過度な期待は禁物です。差となるのは、サピックスでトップ層に属するお子さんの数において、九段よりも番町・麹町の方が多いという事くらいでしょう。
とはいえ、九段でもほとんどのご家庭は中学受験をされますし、トップ層のお子さんもおられますから、他の都内区立小よりも、中受に向けて良い環境であることに変わりはありません。
ちなみに、千代田区民であれば、区立中高一貫である九段中への入学試験において優遇されるメリットがあります。
ありがとうございます。
サピックスでトップ層に属するお子さんの数で、九段より番町麹町が多いというのは、現在起きている現象なのでしょうか?
児童数が違うのでしょうか?
公立小で母数が同じだとしたら、その違いは何に起因するのでしょうか?
転勤でローテーションする先生方に違いがないとすれば、やはり親の教育熱や年収などに左右されるのでしょうか?九段小の学区がいちばん低いというデータなどありましたら教えてください。よろしくお願いいたします。
ちなみに区立中高一貫である九段中は、進学実績など、どんなものでしょうか?
最近はマスコミなどで麹町中学の評価が高いようですが。
そもそも公立中高は普通の親なら対象外でしょう
公立の中で相対的に評判良いというだけで私立と比べたら質は数段落ちます
たまに本当に頭が良い子もいますが親が転勤族で私立に入れてないだけで転校しちゃったりしますね
要するに子供の教育を考えても番町に住むメリットは特にないということだね
私立小受験組で合格してから近くに引っ越す親は結構多いですね
慶応幼稚舎なら広尾、早実小なら国分寺、筑波大付属なら茗荷谷
番町に4年住みましたがやはり雰囲気はとても良いです。
しかし坂が多いのが苦痛で、今はフラットな地形のエリアに引っ越して来ましたが、街としての格は番町が断然上ですが、今のエリアの方が居住満足度は高いです。ご参考まで。
私の知人も高齢になって番町から湾岸に引っ越しちゃいましたね
坂道は年を追うごとに辛くなりますからね
子育て世代のうちも辛かったです。ベビーカーや自転車で坂を登ったり下ったり・・・
あと空港アクセスも乗り換えが多くちょっと不満だったかな。バスが出てればありがたかったのですが。
番町が格が高い町というのは同意です
ただ町会がなければですが
町会活動や祭りに熱中する連中に子供を私立に通わせる頭脳と品性を持った人はいません
金儲け、そして盆踊りのような猥雑な娯楽が人生のすべてですから
新住民の家族はできる限り町会と関わらないのが番町ライフのカギです
無理ですわ、それ。
番町はナンバー4とか見てると子育て世代たくさんいますよ。若い世代が多い印象です。あと、ご高齢の方も多くみかけます。港区と比べて坂は少ないですし、落ち着いた街が好きで番町に移られる方が多い気がします。
番町みたいな雑居ビル街が落ち着くかなー。
普通は緑の多いエリアを落ち着くって言うんだけど。
住んでみると、日比谷、有楽町、銀座、丸の内、日本橋、新宿、神楽坂など、あらゆる方面へのアクセスは抜群にいいです。
やはり番町はシニアより現役世代に向いていると思います。高齢になって番町に住み続ける理由は見当たらないので、場合によってはマンションを高値で売って、郊外や地方に豪華に引っ越す人も多いのでは。将来的な転居に向けてマンションの資産性が高いことは番町のメリットだと思います。
車がないと生活できないエリアの一つです。
そうですね、市ヶ谷駅、四ツ谷駅、麹町駅、半蔵門駅それぞれに10分以内のエリアですが、車を持つのが当たり前です。
番町は公園が少ないんだよね
子供が小さい頃は公園がないのは辛い
四谷駅前再開発の影響受けて番町も地価上がっていきそう。日テレ通り再開発も楽しみ。
四ツ谷は堀の外なので関係ないと思うけど日テレ通り再開発はそこそこ期待できるだろうね
ただ北側のマンションは日照や抜けに影響出るので痛し痒し
日テレ通り再開発は、どうなりそうですか?
ついでに市ケ谷駅周辺と雑居ビル街の九段南も再開発されないかなぁ。
番町も空き部屋、空き店舗、空き事務所が目につくようになってきた令和元年ですが
狸の皮算用がお好きな不動産業、大屋業、町会長の皆様はいかがお過ごしでしょうか
皇居至近でも九段とか麹町はごちゃごちゃしすぎて萎える。国会議事堂に近い紀尾井町、永田町、平河町の方がまだマシ。
土地の値段が高くなると、こういう非常に高い地域は再開発が困難になるよね
結局今まで価値の低かった地域の再開発が進んで、既存の地域の遅れが目立つようになる
番町小学校はひどい状態ですね。
教師が生徒を制御できず学級崩壊一歩手前。
教師も暴力を容認している?
狭苦しい安手のマンションが増え、住民も以前のように鷹揚な人は少なくなりましたからね。
こうなると良家の子は私立に逃げますから区立はますます荒れるでしょう。町会役員は同類の家庭が増えて嬉しいのじゃないですか。
コインパーキングを潰して出来たようなペンシルマンションだらけになりましたね。
東京を知る者にとっては、番町はもう、住む価値はないですが、わかる人はわかるし、わからない人は、どうぞお好きに。
なんやかんやでみんな番町好きね。
私は番町は憧れだけど、住むのは躊躇するわ。
自分みたいな庶民が住んでいいのかと。
お金の問題ではなく。
もう、庶民しかいませんよ。
裕福なご家庭は、出て行く人が増えましたね。
初心者マーク付けてそんなこと言われても信用できないなあ
番町に住んでいる知り合いの方は、高学歴で会社経営者です。
また人柄も素晴らしいので、やっぱり番町はすごい所だと思っています。
私の友達の医師は大病院の内科部長ですが、番町にお住まいで自転車で通勤しています
買い物も便利でとても暮らしやすいとおっしゃってました
何だかさえないなあ。
頑張ってもせいぜい中流やや上で、華やかさがないつまらない暮らし。
それでいて億の住宅ローンを返すのにやっとで、自転車でコンビニに弁当を買いに行くか。
しがない勤務医では3Aや海が見えるタワマンは無理だしね。
番町にはこんな情けないイヤミ野郎はいないんだろうなあ
三番町にまたペンシルタワーが建ち上がりました
グレンフェルタワーのような趣きですね
麹町三番町コンドというマンションを三井が解体しているようですが、跡地には何が出来るんですかね。
[No.980と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
坪800万円くらいでしょうか
四番町図書館の仮移転先は、三番町らしいですが、どこのビルかご存知ですか?
番町のペンシルマンションの価値がますます下落しそうですね。
>>989 通りがかりさん
近くに移転するそうですよ。
https://www.library.chiyoda.tokyo.jp/information/news-20190716-post_73...
>>988 匿名さん
番町における価値の低いペンシルマンションとはこういう感じの物件ですね。
こちらは元コインパーキングでしたが、こういう狭い土地に無理やり、容積率いっぱいに建てられますから、高級感はゼロ。
ちなみに高級マンションとして名高い、超格上のパークハウスグランがここの近くに立っていますが、そこは坪500以下で買えました。
築年数は3年程しか変わらないのに…。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0030607/?utm_source=google&ut...
去年まで番町住まいでした。利便性が高く街も静かで住みやすかったです。ただ皆さんご指摘の通りビル街なので、子育て家庭にとってはやや圧迫感があるかもしれません。
これから番町に住まおうかと思っています
今は皆さんご指摘のようにビル街であまり子育てに向かないようですが、日テレの再開発がはじまり、大型スーパーや日テレ通り沿いのオシャレなお店も充実し、ステキな広場や緑地も整備されて子育てしやすい街に変貌するのを楽しみにしています
日テレ通り再開発は、決定したのでしょうか?
大型スーパーが来てくれることを期待しています。
四ツ谷駅再開地域にスーパーライフができるみたいです。かなり面積が大きくて便利になります。五番町や六番町に住んでいる人は便利になりますね。
日テレ通り再開発は、いつ始まるのですか?
日テレ通りより、九段南エリアの再開発はないのかな。