『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒

>>155 住民板ユーザーさん1さん

ジャスト40万でした。

ググったところ、高くても30万くらいなようですが。。

費用は自由化されたようですが、良識外に思います。
こちらに選択権ないのにここを選んだ売主はどういうつもりでしょうか。。

なんかだんだん大手安心信頼の売主と思えなくなってきた。。

>>157 司法書士高いさん
大手の安心料です。大手はどこも40万越えが一般的です。

何か疑問や不満に思うことがあるのなら、まずは三菱レジの方にその旨を伝えて妥当性に関する見解をお伺いしてはどうでしょう。満足してる人からすると、レピュテーションリスクとしか受け止められません。。

そういえばエントランスはどうなったのでしょうね。私が以前にお伺いしたら、対応不可とのことてとのことでしたが。

私もエントランスホールの大理石⇒タイルの件は納得がいかないので売主に電話したいと思います。信頼できる第三者の専門家に聞きましたが、クレーム事由に相当するレベルという見解を貰いましたので、背中を押して貰いました。こじれる場合は鍵の引き渡しを受けないというアクションになるのかと。

>>158 匿名さん

パトロールご苦労さまです。

>>158 匿名さん

多くのサイトで調べましたが、表題登記の費用はむしろ安いくらい、その他の抵当権設定も妥当な水準だと思いました。登録免許税はマンション評価額に連動するので、その点を差し引いて高い低いを見極めたいところです。

おかしいと思う人は問い合わせましょう。

＞皆様
数多くのご支援ありがとうございます。
また、この共用部改修要望の活動につき、ご不満をお持ちの方、ご迷惑をおかけしており、申し訳ありません。
様々なご意見はおありかと思いますが、可能な限り議論は掲示板等を利用せず、クローズドな形で要望をまとめて参りましたこと、ご理解頂ければ幸いです。

本日、三菱地所レジデンスの上席の方とお話しして、
11/24(土)13時～マジェスティコート目黒にて、共用部改修要望をお伝えできる機会を頂けました。（三菱地所レジデンスだけでなく、東京建物も揃った形で要望を聞いて頂けるとのことです。）
このように事態を動かすことができましたのは、ひとえにご賛同くださった方や、助言を頂いた複数の著名ブロガーの方、そこに問い合わせを頂いた方のお陰と思い、お力を頂いた皆様に感謝申し上げます。

マンション購入者であれば、現地での出席は可能ですのでぜひご参加頂ければ幸いです。
また、遠方や個人情報を売主に開示したくない方については、当日スカイプを繋いでご参加頂けるように私の方で手配致しますので、もしスカイプ参加のご要望がございましたら、下記までご連絡頂ければと思います。
＞simomeguro1130@gmail.com
(ただし、購入者であることの確認のため、申し訳ありませんが、部屋番号とお名前を事前に確認させて頂ければと思います。)

24日参加できませんが、賛同します。
登記費用は、以前のマンションの費用と比べたところ、報酬を含んでの金額なら高くはないと思います。

＞皆様
本日13時から共用部改修要望の打合せがありましたので、その内容をご報告申し上げます。

結論としては、現地での確約は頂けないものの、改善要望につき前向きに検討頂けるとのことになりました。
共用部改修要望については、対応可否を判断の上、改修スケジュールを添えて書面で全住戸に対して、11/27(火)に発送されるとのことです。

共用部の改修要望については、現地参加者とリモートによる参加者の意見を取りまとめて、下記の優先順位で要望を上げさせて頂きました。

＜共用部改修要望＞
１．エントランスホール柱の面材変更
２．エントランスホール照明の調整・交換
３．エントランスホール床の色合い（床目地含む）、床の面材、外壁の塗装不備補修などその他問い合せが上がった内容

まだ、確約はできないとのことでしたので予断は許しませんが、個人的には対応頂けそうな感触がありました。ここまで来られたのは様々なご意見やアドバイスを頂けた皆様のお陰です。感謝申し上げます。

>>169
諸事情により参加出来ませんでしたが、進捗状況が気になっておりました。
113さんを始め、本件にご尽力頂いております方々有難うございます。
直接お礼を申し上げる事が出来ずこのような形で失礼致します。

>>169 113さん
照明調整は実施、仕上げ材変更は予定しない旨の連絡が来ましたね。思うところはありますが、ここまで対応して下さったことは一定の評価・感謝をしたいと思うと共に、とにもかくにも113さんのリーダーシップに感銘するのみです。ありがとうございました。

だからCGと現物比べても意味ないって言ったでしょ。。。

そのロジックでは解釈の見解の相違の一言で、不動産会社からすれば何でもありになりませんか？不動産購入者の立場はこうも弱いのでしょうか？
そうゆうものだから仕方ないと図面の読めない消費者の泣き寝入りがまかり通る時代がいつまでも続くとは思えず。

CGってただのイメージですし、注意書きは読みましたか？この世にCG通りのマンションなんて存在しないかと。そして解釈などという問題は出てきません。仕様書でタイル張りとなっているところが現物では吹き付けになっているならわかりますが。このマンションは図面通り作成されているかと。

おはようございます。

きょうは待ちに待った引き渡し日ですね！

うちはクリスマスイブ入居なのでまだ日がありますが、早い方は今日入居されるのでしょうか？

きょうは現地ではないのでどこまで実感わくかというところも多少ありますかとても楽しみですね。

ではみなさまよい引き渡し日を！

入居して半月、目黒駅・不動前駅以外のバスでの中目黒駅や大崎駅、タクシーでの品川駅へのアクセス性にメリットを感じています。大鳥神社のバス停も、目の前の不動尊参道のバス停も有効活用したいところです。

是非、開拓されたグルメを教えて下さい！
焼肉屋、寿司屋、ジンギスカンはなかなかでした。

入居して毎日気持ち良く過ごしてます。
近所の目黒港屋さんのジンギスカン食べました！安くて美味しかったです。

力を合わせて、ゴミ回収日問題とエントランス問題を解決していきましょう！

お隣の パークホームズさん側の敷地とマンション境界部分に毎日鳥の鳴き声がするのに気付いたのですが、尋常じゃないくらいのスズメが生息？しているようです。驚いたのは敷地境界のマジェスティのフェンス上に沢山のスズメが羽休めしていて白いフンがフェンスにびっしりとこびりついていました。パークホームズ敷地内なのでよく見えないのですが、エサやりしているのでは？とかんぐりました。休み明けに管理人経由で話を上げたいと思っております。

お菓子やカップラーメン等は大黒屋が安いですね。スーパーは不動前のオオゼキが使いやすいです。

>>180 住民板ユーザーさん7さん

こちら、私も気になってました。おびただしい数のフンがフェンスにあり、異様でした。

1階玄関から出たところのタイルが割れてました。引っ越しの作業等でおきたのでしょうか。何か尖ったものが落ちて割れたような感じです。気付いた方もいらっしゃると思いますが、入居したばかりであんなのができてるのを見るとちょっと不安です。修繕はあと１０ねんほど先のことでしょうか。それとも管理人や売り主に直すように言うべきでしょうか。そして、同じく1階玄関出て外にある柱のペイントが剥がれて白くなっている部分が数ヶ所あります。これもおそらく引っ越しの時柱に傷予防の為に緩衝材をはったテープ等を外しとった時にできた剥がれじゃないかとおもいます。そのまま放っておくのでしょうか。
どうすればいいでしょうか。心配になります。

>>183 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは引越幹事会社の責任だと思います。
東京建物通じて主張しないとそのまま管理組合負担になるかと。。
エレベーター扉も同じく引越しの時に傷に

>>184 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター手前の天井の凹みは、管理人さんはご認識されており、引っ越し終わり次第1月以降に対応するとのことでした。

とりあえず手近なところで、常駐しているライフアドバイザー通じて言ってみた方が良いかもしれませんね。

賃貸とかではなくもう売りに出されてる住戸があるようなんですが、、、

>>187 住民板ユーザーさん1さん

このエリア、この市況では投資用が一定数あるのは仕方ないことですね。可能なら早く素敵な方が入居されてると嬉しいですね。

低階層南向きの両サイド部屋あり(ようは角部屋でない)ですが、この時期でも意外と暖かいです。

リビングのエアコンは朝と夜くらいで、設定も18度くらい。
前の住まいでは角部屋ということもあってか、よく寒いと妻が言ってて常時24度とかでつけてましたが。。

リビングの床暖房と内廊下側洋室のエアコンにいたってはまだつけたことないです。

夏はまたわかりませんが洋室のエアコン要らなかったか？(笑)。

一括売電ということもあり、電気代あまりかからなそう♪

低階層南向き角部屋です。189さん同様暖かいです。
リビングしかエアコンは稼働させていないですが十分です。

でも夏は暑いと思いますよ～。
なにより夏の行人坂の登山が一番不安です。

>>190 マンション住民さん

そうですね、真夏の登山はきついですね(笑)。

エントランスのタイルとエレベーター前の天井、きれいになってますね～。

このマンションは対応が早くていいですね！
新築だからかもしれませんが今後も早い対応期待したいです。

そうですね！
費用がどこから出たのがちょい気になりますが。。

ライフアドバイザーの方がいる期間が延長になってますが、みなさんどんなことをご相談されてるのですかね？

ちなみにきょうで終わりでしたっけ。。

床暖房のメンテナンスサービスに入会するべきか？ 入居3ヶ月のアフターサポートは何か言うことあるか？ こんなところで最近悩んでます。

>>196 住民版ユーザーさん１さん

そうですね、じぶんも同じです。

今年床暖房使ってないので、どこまでいるものか。。

アフターサポートは床のタイル？の角が一部浮いてるのと、カップボードの扉を開けようとすると耐震留め具に引っ掛かるので、この２点をあげようと思います。

レコッズ（ミニストップ）が閉店になるようで。

一部閉店セールやってました。

>>198 住民板ユーザーさん8さん
そうなんです！
さっき知りました。
よく利用してたのでショックです。
みなさんどこで日用品買ってますか？？

あらーほんだーショック～(>_<)
しかも3月6日までって、早い。。

ただのコンビニでなく、日用品が結構安くて重宝してたのに。。
まいばすけっとや大黒屋は品数少ないのでピカソかパパスかなぁ。

そうですよねー(TT)
単なるコンビニじゃなくて薬局ってのがよかったのに…
また新しいお店が入ってくれるといいんだけど…

ですね、次は何ができるんでしょうね、期待したいところです。

郵便受けにマジェスティコートの物件販売のチラシが入ってました。

当該マンション住民にもチラシ入れるんですね。。

入居して初の?の時期、みなさまいかがお過ごしでしょうか。

我が家は先週末の土日、それぞれの両親と兄弟を呼んで過ごしました。

今週もまだまだ咲いてて今年は長く楽しめてうれしいですね♪

これからは花筏が見れるのでしょうか。

エントランスの電気の工事がスタートしましたね！
実際前の明るさの方がいいって思う方いますか？
私的には、前の方が明るくて綺麗に見え気に入っておりますがいかがでしょう？