SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>6643 eマンションさん
そうですよね…ちなみにどちらの棟にされました？階数などもしご参考までに教えてください！

>>6645 通りがかりさん
特定避けるため恐れ入りますが、
e棟の5階以上10階未満の階にしました！

e棟って、もう売ってるんですか？？？

>>6647 口コミ知りたいさん
もう売ってますよ！モデルルーム再開してますし。

>>6646 eマンションさん
ですよね。色々と日当たり面含めると5階以上かD棟よりになりますね！

駐車場たて始めましたね。
三街区も基礎うち始めてるようです。

>>6650 通りがかりさん
三街区は別で共有して施設ができ、一、二街区と相互利用できるそうね。三街区が良さげな共用施設であればいいのですが。

>>6643 eマンションさん
延長する理由は逆に？その確証がしりたいです！

>>6652 匿名さん
ご自身でお調べ頂いた方がよろしいかと
確証は来年の予算閣議まで待っていれば得られると思います。
それまでに希望する部屋が残ってるといいですね

>>6652 匿名さん
確証なんて誰もわからないけどこの状況下考えたら誰もが延長されると思ってると思うよ。
延長される、延長されないレベルで考えてるなら買わない方がいいと思います。100万弱の差で変わるくらいなら買わない方がいい。

すいません。汚染問題のwikiって見れないのでしょうか？

>>6654 マンション検討中さん
変わるなら400万近くでしょう

10年から13年の3年分かと。
金額にもよると思いますが。

>>6656 匿名さん

どんな計算してそうなるの？

>>6658 匿名さん
消費税増税に対応した部分だけじゃなく「住宅ローン減税」自体がなくなった場合の話だからじゃないの。
「住宅ローン減税が延長されない」というのを字義どおり受け取ればそう考えるのも間違いじゃないと思うよ。実際、恒久的な文言じゃなくて毎年「延長」してるでしょ。

住民スレ、というか購入者スレ面白いな。
ネット回線で盛り上がると必ず話を逸らす投稿がされてて笑

新都心という街に（というか駅に）これだけの人を収めるキャパは全くないし、明らかに人の量がとんでもないことになりそうなんだけど、皆さんはそのへん気にしてないの？
朝のラッシュとか週末のコクーンとか…

朝のラッシュはお父さんが我慢すればよいとして、これは当駅に限らずさいたま市全体の問題ですが、保育園や学童の待機児童数がとんでもないことになるのではと行政の担当者も懸念を示してますね。
現在のさいたま市の待機児童数は、都区部と比較してもワーストクラスに位置してますので、1400戸のファミリーを追加で受け入れられるキャパシティは存在しておらず、数百とか千単位で待機児童が激増しても不思議はないです。
ちなみに、大宮と浦和でそれぞれ500戸規模の再開発マンションが数年後竣工する予定となってますので、今後もさらなる状況悪化が見込まれているところです。

>>6661 名無しさん
いつも利用してますが1300世帯程度なら余裕だと思いますよ。

>>6662 マンション検討中さん
待機児童に関しては本当に酷いね。どこが「住みやすい街」なのかってレベル。とにかく子どもに厳しいさいたま市。

ネットも低速遅延必至、待機児童も必至、エレベーターの混雑必至
皆の幸せをもとに考えた割に住みにくい不幸せなことだらけですね

>>6665 匿名さん
駅チカ商業施設近接で立地は良いし、仕様も普通レベルで懐に優しい価格でご提供。
待機児童問題はここのせいじゃないし。エレベーターは4,5階くらいを選べば階段で全然行ける。
あとはまあネットはやばいかもね。

今時、最初に決められたネット以外を引く配管スペース用意してないとかありえないでしょ
光が普及する前の物件ならまだしも2021年に完成する物件とは思えない

>>6667 匿名さん

だな。他の物件を検討しようぜ。

>>6660 匿名さん
ネットどうでもいいだろうに。低仕様なんだから。
ネット気になるならパークハウスに引っ越そうぜ。

>>6661 名無しさん
ここ以上の規模の幕張ベイパークなどはもっとひどいことなりそうだな。

よく分からないがここを選ぶ人はカローラにレクサスクラスの標準装備求めてるのかな？
カローラは革張りシートではないし、ウッドタイプの内装にもならない。自動運転もつかないし、加速もでないよ。
そろそろ目を覚まそう

>>6671 マンション掲示板さん
本当にわかってなさそうな投稿で草。

ですね。
あれやこれをこの値段で豪華にしろ！
って言っているわけではなく、今の時代必須な
通信環境が構築されていない可能性がある点で
2021年に完成するマンションにはありえませんね、って話かと思いますが。

>>6673 マンション検討中さん
新型コロナの影響で学校もオンラインでって今言われてるのでファミリー向けマンションとしては購入者が気にするところをちゃんと手当してほしいですね。
ここは結構シニアも買ってるみたいですから、意識の差はあるでしょうけど主な顧客がファミリーで、新都心で5000万も出すような人たちなんだから通信環境激ショボが仕様だとしたら事前に丁寧に説明すべきでしょう。
まぁ、東京建物のマンションで「つなぐネット」との資本関係を説明されたことなんてありませんけど、普通は自分とこの関連会社使ってるなら言う方が誠実ですよね。

価格のわりに新都心に近いことしかメリットないってのがねえ
テレワークが主流になって通勤がほぼ不要になったら新都心の駅前なんて住む必要まったくないよね
家のネット回線をどうでもいいと思ってるあたりからも、テレワークなんてさせてもらえない中流未満ということよな

>>6675 名無しさん
デベはどうでもいいと思ってるみたいだけど。家のネット回線をどうでもいいと思ってたらこんなに騒いでないんじゃない。
そもそも、入居前にネット回線で騒いでたところなんてほっとんどないと思うからよっぽど気にしてる方だと思うよ。

>>6676 匿名さん
もっとデベに現状の回線速度がやばいと危機感持ってもらわないと。しょぼ回線に500円払い続けないといけないね

>>6676 匿名さん
テレワークがこんなに進まなければ誰もネットなんて興味なかったからね
今になってテレワークが増えてネットの重要性に気が付き始めた
遅くてもフレッツ別で引けるならアリだけど制約の多いつなぐネットなんてテレワークとの相性最悪でしょう

ローカル5Gの実験台にしてもらうしかないのでは
大規模マンションで運用可能か実験するにはちょうどいいでしょう

>>6675 名無しさん
通勤だけじゃなくて、子供が大学までとか、電車で遊びに行きたい、いろんな病院行きたい、とか考えたら駅遠より駅近の方がいいよね。大学どこ行くか知らないけど。

>>6675 名無しさん

テレワークできない人＝中流未満 という評価軸が斬新。

>>6661 名無しさん
スーパーアリーナのライブに比べたらまだ大丈夫かと思いますね

今回のコロナは緊急で特殊だったので会社負担で回線用意したりする企業もありましたが…
BYODもそうですが基本的には自己負担の端末や回線で会社につなぐのが原則です
つなぐネットは固定IP取らないとVPNも無理だろうし、P2P規制も厳しいので子供はオンライン授業を受けられない可能性もありますね
知識無く固定グローバルIPを取ればハッキングの標的になるだけですね
さらにはつなぐネットの仕様上IPv6も使えないだろうから遅いネットで頑張るしかないです

ここ、立地良しで仕様抑えて価格も抑えて上手く作ったのに、まさかネット回線でここまで言われるようになるとは。
新型コロナの思わぬ影響だね。

>>6683 匿名さん
固定IP使わないとVPN使えないんですか？

>>6685 通りがかりさん

https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/34?category_id=92&site_domain=ye...
VPNのやり方次第では通せると思うけど、基本的には無理と思ったほうが良い。
ここの接続方式は基本的にプライベートIPだからグローバルIPを取得しない限りポートも開けられない
なので、固定IPにしない限りはインテリア相談会でも売ってる最新エアコンによくある外から家のエアコン制御も出来ない

>>6686 匿名さん
それって「接続先」の話じゃないの？
最新の家電の話は知らないんだけど、テレワークで勤務先の環境使うのはいけるでしょ（まぁ個々によるんだろうけど）。
あと、WIFI接続設定すらマトモにできない人多いのに固定グローバルIP取得しないと云々ってそれだとほとんど人は家電の遠隔使えてないんじゃない笑

>>6687 匿名さん

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

なので勤務先の環境使うのはダメなケースの方が多い
家電の遠隔操作は大体専用アプリを使う
プライベートIPのココはアプリ入れても操作できない
フレッツとかの普通の回線ならUPnPとかで接続確保してくれるからアプリ入れてユーザー設定するだけで出来る

>>6688 匿名さん
そのQ＆Aって意味わからないんだけど、
家電じゃなくテレワークの話で、なんで会社側サーバーじゃなくて例えば自分のパソコンやスマホ側に固定IPが必要なの？
自分もテレワークしてるけど、固定IPが云々なんて話は上がったことないからわからないんだよね。

■ シェア首位は昨年に続き、つなぐネットコミュニケーションズ

シェア１位だったアルテリアグループのつなぐネットコミュニケーションズが展開する「UCOM光 レジデンス」および「e-mansion」は、2019年3月末の提供戸数が64.6万戸(年間5.2万戸増) 、OEM提供分を含めると提供戸数は70万戸を超えた模様。得意とする新築分譲で順調に戸数を伸ばすとともに中大規模賃貸物件の伸びが全体を押し上げる結果となった。動画などの映像配信サービスの視聴増加に伴い、トラフィックが増加傾向にあり高い通信品質が求められていることから、最大10Gbpsの専有型回線の光配線方式を採用した「マンション全戸一括10Gタイプ」は分譲物件のほか学生寮で採用されている。
　その他、スマートロックやセンサーなどのマンション向けIoTサービスに加えて、管理組合支援サービス「Mcloud（エムクラウド）」を提供している。これは、資料の一元管理や会議の出欠確認等の機能により、管理組合の運営の課題を解消する。これらのソリューションとともに分譲および賃貸物件で戸数の多い大型物件への販売に強みをもっている。

https://www.m2ri.jp/release/detail.html?id=367

>>6690 マンション検討中さん
サービス提供エリア（光配線・LAN配線）
東京都 23区
大阪府 一部エリア

はい、さようなら

>>6689 匿名さん
スレ違いになるからネットワーク関連の勉強するかそういう場所で質問した方が良いけど…
つなぐネットはプライベートIPだからとしか説明のしようがない
固定IP取ることで初めてVPNに必要なグローバルIPが特定できるようになるってだけ
普通のネットならば変動するけどグローバルIPがルーターに振られるから問題ない

インターネット接続が同じようなマンションに住んでますがVPN接続は問題なく可能です。
最新家電ですが、インターネット上にサーバーがあって、家電の方からそこに繋ぎに行く方式が多いので大丈夫だと思いますよ。

>>6693 匿名Mさん
だよね。固定IPが必要云々は会社側サーバーの話だと思うんだけどねえ。
個人で固定IPないと接続できないって、それほとんどリモートワーク不可でしょと。

>>6693 匿名Mさん
同じようなって、シントシティが使うe-mantionsが多くの場合固定IPが必要とQAで答えているのでここは無理でしょうね。
なので、家電も無理だと思います。

>>6694 匿名さん
固定IPは不要だよ。
必要なのはグローバルIPで、つなぐネットは固定IP取らないと個人がグローバルIP取れない。
e-mantionはプライベートIPでグローバルIPはマンション全体のルーターにしかないんだよ。
マンション全体のルーターは住民がNAT設定出来ないから、自分のプライベートIPに繋げなくてVPNが出来ない。

>>6696 匿名さん
そのプライベートIPをグローバルIPにするのをNAT設定て言うんじゃないの。
ちぐはぐ過ぎてわらかん。

>>6695 マンション掲示板さん
VPNの接続先と接続元で話が違うので家電とテレワークは別の話ですね。

VPN使えようが使えまいが、回線速度が遅いならどのみち使い物にならないので「e-mantion」はやっぱりダメだ。
みんなもそこは一致してるよな？

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

↑

接続可能って書いてあるけど？？？

>>6697 匿名さん
そうだよ、NAT設定がユーザー触れないからルーティング出来ないんだよ
固定IP取ればグローバルIPへの変換はユーザーの持つルーターでやれるから繋げる

>>6701 匿名さん
固定IP取らないとルーティングできないならVPN以前にインターネットすらできないじゃん。
どうやってルータからクライアントに配信すんの？
マンションルータから各戸への通信返せないんじゃどうしもなくない笑
１回、その理屈で普通のインターネットやってるときの解説してみてくれ。

これ見る限りでは普通にVPNできるみたいですよ。
https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1152?back=front%2Fcategory%3Asearch&...

以前記載いただいてるFAQは固定グローバルIPアドレスサービスに関する内容のようです。

あとスマート家電はそもそもVPN方式ではないですし、自宅サーバーの仕組みとも異なります。

>>6700 マンション検討中さん

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただかないと多くの場合で出来ないってことでは？
ずーっと出来る出来る言ってる人はプロバイダより詳しいのかな？

>>6704 匿名さん
そのQ＆Aの読み方は「多くの場合で出来ない」ってことだと思う。

でも誰も固定グローバルIPアドレスとVPNの関係を説明できてないことと、実際に多くの人がVPNを使ってリモートワークしてるから疑問に思ってるんじゃない。
というか、これだけ世間でリモートワークだ在宅勤務だって言ってて
「マンションではVPNは繋げません」なんてことが起きてたら相当話題になってると思うけどね。

>>6705 匿名さん
どうやったらそういう解釈になるか理解できないのですが？

A
:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって「接続が可能」です。

出来ないって書いてないけど？

システムエンジニアをしているものですが、VPN接続元に固定グローバルIPアドレスは不要です。
自宅のプライベートIPアドレスからマンションのグローバルIPアドレスにNAPT変換して出ていきます。

ここで出ている固定グローバルIPアドレスサービスは住戸毎にグローバルIPアドレスを付与するサービスで、外部から自宅のPCやサーバーに繋ぎたいときに使うサービスです。

https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1152?back=front%2Fcategory%3Asearch&...

会社にVPNでつなげるにはどうしたら良いですか。テレワークはできますか。
会社にVPNでつなげるにはどうしたら良いですか。テレワークはできますか
↓
一般的なVPNの利用（テレワークやホームオフィスの実施）において、e-mansionでは基本的には制限はかけておりません。

なおPPTPやL2TP、SSL-VPNなど、VPNでの接続方法は様々な方法がございますので、
詳しくはVPNソフトメーカーもしくはお勤め先のシステム管理者にご確認ください。

>>6706 マンション検討中さん
「固定グローバルIPアドレスサービス」というのは有料オプションのことです。
有料オプションを申し込むことで可能になるというのは、有料オプションを申し込まなければ「出来ない」ということでは？

もしあなたが「有料の固定グローバルIPアドレスサービスを申し込めばVPN使えるようになるんだからできるでしょ」という意味で何度も書き込みしてるのでしたら、そういう意味なら分かってるので落ち着いてくださいね。
標準のプランで使えない状態がおかしいだろうっていう話です。

まぁ自分は固定IPなくてもリモートワークのVPNはできると思うけどね。

まぁ、あってもなくて誰でも出来るって事ですね

>>6710 マンション検討中さん
FAQには制限ないとありますしね。

IPよりも速度。マンションでみんなが使うと遅くなるという話はわかってるんだから、あらかじめ速い回線を入れておくべきなのに、なんでわざわざ劣後してそうなものを入れるのか。
それは顧客を馬鹿にしているから。

>>6712 匿名さん
コロナでインターネット気にするまで誰も気にしてなかったことだからね
気にならないところは極限までコストカットしてる
まさかインフラも関連会社以外は現実的に使えなくしてくるとは思ってなかったけど

>>6712 匿名さん
馬鹿にはしてないと思うけど、ただ何も考えずに通例に従って採用してるだけだと思いますよ。

一括だとシェアが1/4だし、つなぐネットの出資に東京建物が入ってるからだと思う

>>6714 匿名Mさん
それは馬鹿にしてるってことでは、と思うけどなぁ。
ひとりの顧客から５千万円以上払わせるモノ売ってるんだから（しかもほとんどの人は借金をして）、作る度ごとに良くしていこうって気でやるもんじゃない。

>>6714 匿名Mさん
何も考えてないって事はないですよ、絶対。いかに金を搾取できるか考えに考えて、契約には影響出ないレベルで利益の最大化を図ってるんですよ。親切そうな笑顔で営業してきますが、所詮ビジネスなんで。大きな問題にさえならなければ顧客の事なんて知ったこっちゃないですよ。同じ客がマンションを2回買う事なんて稀なんで、買った客の満足度なんて気にする必要ないですもん。

このまま行くと一街区でネットが遅すぎると炎上するのは確実と思うのですが、三街区って売れるんですかね？駅からも近くない、郊外、ネットが遅くてテレワーク向きでもない、しかも他の回線は使えないって。

>>6718 通りがかりさん
そもそもコロナで残り3割残してまだ売れてないでしょ
コロナでもマンション買える収入維持してる人ってテレワーク出来るような仕事の方が多いだろうし、ネットがヤバそうなマンションってバレたら売れ行き怪しいんじゃない

>>6719 匿名さん
3割も売れ残ってるかはわからないんだけど、ここの2街区は2022年引き渡しだからまだまだ先。むしろコロナ前でかなり捌けたし価格を盛ってたわけじゃないからダラダラとでも売れていくんじゃない。擁護するわけじゃないんだけど別に悪い物件でもないからねえ。
ネットがヤバそうなのはヤバいけど。

住民スレ、ネット問題が盛り上がると出てくる駐車場問題、
そろそろまた来るかなと思って眺めてる。

IPv6も使えないから夜とか混雑する時間帯はネット激遅だし回避策が何もないね
1世帯当たり平均5Mbpsの割り当てだから4K配信どころかHD配信すら怪しい
テレワークや子育てに“使える”共用施設が充実！駅近大規模マンション「SHINTO CITY」とか宣伝記事入れてるけど、低速だと”使える”だけで作業効率ガタ落ちしそう…

ネットやばいのか

1戸あたり5Mbpsってやばくないか！？

>>6724 マンション検討中さん
は？
それはヤバすぎ。

>>6724 マンション検討中さん
1G線を200世帯で分けるらしいからね
1Gってのも理論値だし、単身向けならまだしもファミリー向けだから夜は混雑必至
全員が常時ダウンロードやら動画走らせるって事はないだろうけど、半分の世帯がyoutube見たりアクティブで通信してるだけで10Mbpsぐらいになるでしょ
4Kは深夜とかじゃないと見れないんじゃないかな

>>6726 匿名さん
ファミリーだから、親と子でそれぞれ。
子供がSteamでゲームダウンロード。親はネトフリ。
それで遅いんじゃ話にならないよね。

>>6716 匿名さん
相手は営利企業ですからね。契約したらそれまでですよ。でも、幸いここに書き込んでいる人は検討者がほとんどのはずですから、買わないという選択肢を取れるから、弱点が露呈して良かったんじゃないですかね。

デベもネット環境を改善するか、はっきりした数値なり設備なり示さないと残りの物件は元より、三街区なんか売れ行き相当悪くなると思う。

>>6721 匿名さん

その行為意味あります？(笑)

>>6730 匿名さん
ないよ～笑
でも面白い。残念ながらもう出てこなくなったみたい。
代わりに「ネット遅いのはわかってたこと」とか言う人が出てきたね。
契約者なら遅いのが速くなるのはメリットしかないから、
水を差すタイプの投稿は非契約者だろうね。
契約者でもないのに投稿しているのが笑える。

久々に公式ホームページ見たら、「テレワークができる共用施設亅に記載が改められていますね。
皮肉なもんですね。

>>6732 匿名さん
元々なんていう記載でしたっけ？

>>6732 匿名さん

皮肉すぎ。購入者が騒いでるのに公式が煽るとは、強気だねえ。

邪推すれば煽ってるかもしれないですが、最近のマンション広告はテレワークって文言を入れて宣伝しているところが多いですね。
普通の4LDKでもテレワーク用の部屋に！みたいな。

5Mbpsは理論上の瞬時値ワーストなので、起きたとしても一時的なもので、持続するものではないと思いますけどね。
どんなアクセスでも、ダウンロードのリクエストを出してから実際にダウンロードが始まるまでにはレイテンシが存在するため、複数住居のダウンロード要求が似通ったタイミングで発生しても、実際には先述のレイテンシ期間にスイッチがラウンドロビン方式で順次処理していくはずです。

夕方以降の趣味の時間にどうなるかは分かりません(4K動画もsteamもしないので興味ない)ですが、平日のリモートワーク期間に限って言うならば、そこまで遅くなるようなこともないように思えます。
私は会社からポケットwifi支給されていますが、同様の方も少なからずいると思いますし、会社の事情でオフィスに戻っていく方も多数いらっしゃるのは間違いないです(特に接客サービス業の方々)。
個人的には最悪10Mbpsあればテレワークはできる(もっとあった方が当然嬉しいけど)と思いますが、棟の半分の住人が有線で同時に会議やデータダウンロードしてようやく瞬時値が10Mbps切るくらいなので、そんなことが実際にあるのだろうかと少し疑問に思います。

重いの嫌ならば会議中にビデオ切ればいいですし、なんならポケットwifi申し込むか共用のスタディブースに行くのもよいと思います。(スタディブースの回線はどこがボトルネックなんだろう？)

あと、シントシティ担当の方からつなぐネットの情報いただきましたが、一応定期的なトラフィック調査をして、渋滞がひどい場合には管理組合と協議して改善を検討するとのことでしたよ。
検討するからといって、実際に改善してくれるかは分かりませんが。。。

いずれにせよ、デベ側としても一回稼働してみて実力を把握しなければ、自腹切って改善しようとはなかなか思わないんじゃないかな、と予想します。
ゴミ捨て場と違って、回線性能上げると利用料金に影響するので、既に契約済みの方々との調整が難しいでしょうしね。

長文失礼しました。

「最悪10Mbpsあればテレワークはできる(もっとあった方が当然嬉しいけど)と思いますが、棟の半分の住人が有線で同時に会議やデータダウンロードしてようやく瞬時値が10Mbps切るくらい」の
・10Mbpsあればテレワークはできる
・棟の半分の住人が有線で同時に会議やデータダウンロードしてようやく瞬時値が10Mbps
の前提も推論も謎。瞬時値なんてネット回線の話で聞いたことないのでそのへんも不明。

住民スレにe-mantionで激遅ってスクショもあったから、そんなの一瞬って話こそ理論的な意味でしかないんだよね。

じゃあどうすればつなぐネット回線をよくできるのかって言ったら、そんな方法はないわけで、他の回線を各戸で引けるようにスペース空けさせとけってところで落ちるのかな。
配管ツメツメじゃなきゃ、それがコスト増になるわけでもないしね。

>>6736 マンション検討中さん
接客業の方々は元々テレワークが難しいからその方々が元に戻ってもあまり影響ないと思うのですが…

>>6737 マンション検討中さん

https://www.google.co.jp/amp/s/forest.watch.impress.co.jp/docs/special...
Teamsの場合の音声のみだと4?8KB/sなので、ぼぼ負荷として存在しないに等しいですね。
動画入れても90?120KB/s(=0.70?0.94Mbps)。
単純計算だと1Mbpsあれば足りますね。
10Mbpsというのは個人的にこのくらいは最低限欲しいなという偏見です。別にデータダウンロードはなにかとマルチタスクで実行すればよいので、10Mbpsなくてもそんなに困らない気もしますが。

瞬時値どんなものにも存在しますよ。

1Gbpsも理論値で実際はそんなに出ない
なので10Mbpsやら5Mbpsも実際は出ないでしょ

>>6738 eマンションさん

すみません、接客と営業をごっちゃにしていました。
私の周りでは、営業の方でコロナ以降WEBベースの打ち合わせになっていたのが、今後FtoFに徐々に戻していくというケースが多いです。
そういえばシントシティの打ち合わせも最初はWEBでした。
あと製造業でも強制テレワークにしてたのが、徐々に出勤を増やしていく傾向にあるように見えますね。
個人的にはテレワークの方が楽なので、世の中に普及していって欲しいですが。

>>6739 マンション検討中さん
返信どうもです。
10Mbpsが個人的な感覚でというのはわかりました（それもひとつの重要な基準かと思います。速度の数値よりも「ストレスを感じるかどうか」の方が、多くの人にとっては大事なので）。
一応、その点に関してフレッツ光のサイトに記載があるので長いけど抜粋しときます。
「25Mbpsもあれば十分に快適にインターネットを楽しむことができることがわかりましたが、ここで注意しておきたいのは上記はPCで見た場合の速度であるという点。
例えば、スマートフォンの場合はPCよりも性能が劣るため、体感通信速度も遅くなります。また、インターネット回線を複数人で同時に利用する場合についても考えておきましょう。 一人で利用する上では25Mbpsもあれば十分ですが、一人は動画を見ながら、一人はオンラインゲームをしていれば通信速度は分散されてしまうため体感速度は遅くなってしまいます。一人暮らしならWi-Fiで十分かもしれませんが、家族でインターネットを利用する場合は光回線などを契約して余力を残しておいたほうが良いでしょう。 それでも実測値100Mbpsもあれば十分快適にインターネットを利用できると思います。」
https://internet-flets-campaign.net/column/speed_criterion/


では、もうひとつの
・棟の半分の住人が有線で同時に会議やデータダウンロードしてようやく瞬時値が10Mbps
こちらはどうでしょう。これは、ちょっと私には計算の基となる回線の情報すらありません。営業の方から詳細聞いてるんでしょうか。

瞬時値は使わないですよねえ。どっかのサービスで回線速度について瞬時値いくらがどうこう、なんて記載ありますかね（推奨環境として示される速度はだいたいMbpsですよね）。

>>6742 マンション検討中さん
1つ目については、おっしゃる通り複数人で動画見たりすると遅くなるのではないかと思われます。
4K動画を見るには24Mbps必要という情報をネットで見たこともありますしね。
夕方以降の趣味の時間はネットが重いと感じる可能性は十分あるのではないでしょうか。
平日のテレワークの時間帯はネットで遊ぶ人数は少ないと思われるので、テレワークは問題ない
(あくまで個人的な試算です！)と思ってます。

2つ目は、一見意見が食い違っているようですが、実は言いたい内容の方向性は同じのように思えます。
ネット速度で瞬時値を気にする必要はないと私も思っています。他の方の仰られている5Mbpsなどは棟内の全戸のダウンロードが奇跡的に一致した時の瞬時的な値なので、気にしなくてよいのでは？ というのが私の言いたかったことです。逆に、他の方がおっしゃられているように1Gbpsも出るとしたら瞬時的なもので、基本的には出ないと考えて良いと思います。

結局v6使えない時点で混雑する時間帯はマンションの先でも混雑してるので5Mbps切るよ
他の回線引けるならv6経路に逃げて50Mbps以上を安定して出せるだろうけどそんな選択も出来ない

>>6744
それにつきますね
上に最低でも最もらしい理由をつけて5mbps出ると書いてる人がいますが、単に知識不足なのか、業者なのか分かりませんがあり得ません。
通常のネットサーフィンですらストレスを感じるレベルだと思います。

うーん、ipv6にすれば速いというのは同意しますが、最大速度/戸数が1024/200=5.12Mbpsなのでipv4だと5Mbps切るというのは私にはよく理解できません。単純にipv6使ったら10か20かは分かりませんが速くなるだけの話だと思います。
プロトコルのオーバーヘッド含めたら単純割り算の5.12Mbpsを下回るのでは、という意図でしたら瞬間的にはそうなるかもしれないなとは思います。

>>6745 マンション検討中さん
これこそ推論が謎のように思えますが、、、(なぜ出ないと思うのでしょうか？)
あ、すみません。荒らしの方でしたか。まじめにレスして申し訳ありませんでした(^^)

まあ色々言いましたが、趣味でネット多用する方で、備え付け回線の月額払うのを避けたい方は避けた方が無難だと思いますよ。

>>6743 マンション検討中さん
またまたどうも。
平日は人が少ないから大丈夫でしょうっていう意味でしたか。わかりました。

ファミリー向けマンションであることを考えれば今後は学校や大学授業のオンライン化などもあるでしょうし、マンションは自分の使い方ではなく他人の使い方に速度が左右されることを考えれば、少なくとも100Mbpsを追求していく（その拡張性を担保する）べきもので、これから買う人間の要望として言うのであればここではないかなと。


2つ目でわからないのは「5Mbpsなどは棟内の全戸のダウンロードが奇跡的に一致した時の瞬時的な値」というのですね。
ベストエフォート式なのに下限が定まるギャランティ式の書きぶりに読めるのですが、ここはどういう意味でしょうか。

5Mbpsは出ると言っている方はおそらくIPv4の問題を理解されてない方だと思いますよ。
戸建てのフレッツ１Gでも時間帯によっては1Mbpsでないときありますからね。

そもそも5~10Mレベルって「遅い回線」ですからね
ネットを多用するとかそれ以前に、メールやwebサイト閲覧しかしない人以外は満足できない環境でしょう
実際はもっと出るかもしれないけど評判では凄く遅いって言われてるし、用意されてる他の回線はもっとひどい評判・・・
他の回線を引けない構造で逃げ道が無いってヤバすぎでしょ

営業の方にネットの話を出していけば、アクションして貰える可能性ありますかね？このマンション気になっているのですが、ネットの話がネックで踏ん切りがつきません…

>>6751 マンション検討中さん
可能性はあるし、せっかく気になってるならネットの懸念は伝えた方がいいですよ。
意見が出たことで、ゴミ捨て24時間も可能になったので柔軟に対応してくれるかもしれません。

他の回線を引けない構造、そんなこと書いてますけど事実と確認した上で書いてますか？
確認せずに書いたなら営業妨害ですよ。大丈夫ですか？
一応、忠告はしましたからね。

>>6753 検討板ユーザーさん

521 住民板ユーザーさん3 5日前
>>518 匿名さん
他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えないそうです。

530 契約済みさん 4日前
>>521 住民板ユーザーさん3
「他の回線は物理的に通せない構造になっており」ってなにで確認できるんですか？
それだと規約上他の回線が引けるかのように書いてあるのはおかしいんじゃない。

531 住民板ユーザーさん3 4日前
>>530 契約済みさん
営業の方に確認しました。担当の方の勘違いという可能性もありますので、念の為他の方もご確認頂けるとありがたいです。

とのことです。

>>6754 匿名さん

521 住民板ユーザーさん３の投稿を根拠としていると記載せずにあたかも事実であるかのごとく書いちゃった人達、大丈夫ですか？

なお、私は親切心から投稿していることを申し添えておきます。

初期の頃に被爆マンションとか書いてた内容も未だに削除されないしそんなもんなんでしょうね

なるほど！
わからん！

メタルケーブルが各戸毎に一本通っているので、それを共用すれば大丈夫だと思います。
それ以外にケーブルを通すCD管は無いってこと事かと思いますので、ごく標準的な仕様かと。
ただし私の経験上のことなのであてにされても困りますがw、今まで色々なマンションで確認してますが毎回このオチです。
この件は営業さんの話も大抵あてにならんです。

>>6758 マンション検討中さん
お詳しいようですのでお聞きしたいのですが、入居前に確認する術はあるのでしょうか？
東京建物系の大型マンションはそのような仕様なのでしょうか？

>>6758 マンション検討中さん
購入検討する際に確認する先は営業なのに、その営業の話が大抵あてにならんってヤバすぎでしょう…
あてになる情報はどこに聞けばいいんですか？

>>6760 匿名さん
なにをどう聞くつもりなんですか。
あてになる情報を聞きたいなら、聞きたいことが聞ける質問ができないと意味ないですよ。
「あの！ここのネット遅いって聞いたんですけど本当ですか？？」
みたいな質問ではあてになる情報は聞けませんよね。

もうあまり部屋残ってないけど2021年入居組はネットを変えたいと思っても、住民がそろう2022年まで待たないとネット変えられないのかね

>>6762 匿名さん
なんならⅢ街区完成まで待たないといけない可能性すらある。
うまいこと考えてるよなデベって。

とりあえずネットもあまり使わず回線気にしない、車は軽かプリウスの高齢夫婦なら何も気にせず住めますね！
ネットバリバリ、車は外車SUVか大型ミニバンのイケイケファミリーには大変かもしれません。

ほらね。住民スレで駐車場蒸し返すので湧いてる笑
なんの目的でやってんだろ。あれ購入者じゃないだろ。

>>6765 匿名さん
あなたも検討者でなければ去りましょう

>>6766 マンション検討中さん
検討者だけど。
もしかしてインターネット問題騒がれると困るタイプの人？

>>6767 匿名さん
残念ながら私は購入者です。

>>6768 マンション検討中さん
へえ。本当に？
購入者なら知ってると思うけど、
重説とか規約一式、何色の袋に入れてもらった？
（写真あげてくれるならそれでもいいけど）

ま、言い訳して言わないしあげないだろうね。

>>6769 匿名さん
封筒茶色の重説水色な。駐車場の抽選は秋、内覧会1月。以上
買えなかった人はがんばれ。

>>6770 マンション検討中さん
茶色というかベージュな

>>6769 匿名さん
あなたは荒らしでしたら去りましょう

>>6770 マンション検討中さん
そもそも一式入れるのは「袋」じゃないんだよねえ笑
契約まで行かなかった人？

ま、購入者自称される方は購入者スレへどーぞ。
自分はここのネット回線問題がどこに着地するか興味あるだけなんで。
購入者さんには改善の声あげてもらって良くなることを期待したい。

>>6774 匿名さん
購入者より検討者の方がデベには強いよ！購入者は手付金払ってるからデベにとってはある程度保険かかってる。
是非検討者から声あげて改善要望出してほしい。

>>6775 マンション検討中さん
重要事項説明書や管理規約って検討段階じゃ貰えないんで浅い部分しか聞けないんすよね。
懸念は言うんだけど最大でこれだけの速度出ますよって言われて終わる。

>>6774 匿名さん
直接声あげれないくらいの人なんですね。誰かが言うのを待ってるくらいの。可哀想に。。着地が現状のままなら買わないの？まだ買えないのかな？

>>6776 匿名さん
速度問題は実際住んでみないとなかなか見えないから最低限の回線もあるから交渉は難しい。イーマンションはたぶんこれからの契約変更は無理だから、他の回線引き込めるように調整はかれないか？なぜできないか？それはどんなメリットがあるからそうしてるのか？そのメリットは住人にとって本当にメリットなのか？

>>6778 マンション検討中さん
住んじゃっても交渉難しいですね。
他回線引き込みが現実的なとこですかねえ。

v6サービス使わない限り遅いけどフレッツ回線入れておけばプロバイダの選択肢多数だから最初から入ってたらいいのに

ネット環境いうてるけど、参考程度に帯域要件あげとくね。

YouTubeで動画見る場合に推奨される持続的な速度
4K:20Mbps
HD1080p:5Mbps
HD720p:2.5Mbps
SD480p:1.1Mbps

今流行りのZOOMで、
1対1の通話なら
高品質で600kbps
HDで1.2Mbps
グループ通話なら
高品質で600kbps
HDで1.5Mbps
というレベルな。

つまりは最低1.5Mbpsあればオンライン系は事足りるわけです。
でもモバイルWi-Fiはまず無理ですね。
ただルーターからの距離とか障害物によってもそこは左右されるので一番はまず回線通ってから下り速度見てみましょう。

最低1.5Mbpsはキッツいと思うなぁ。
YouTubeのHD720動画を2.5Mbpsでなんて見れないよ……
都内のWiMAX2でこれくらいの速度だけど、これでもYouTubeの720動画は読み込みに5秒くらいかかるし、シークしても同じくらいかかる。
遅い可能性の高い回線よりはすこしでも良くなる方がいいと思う。

最低1.5Mbps叩き出す回線じゃ友達とスプラトゥーンも出来ずに子供いじめられるんだろうな…

NTTの回線が来てるような話を前にギャラリーで対応いただい営業さんがおっしゃってたような？それならフレッツ回線がひけないのかな？

>>6784 マンション検討中さん
住民板に張られていた重説読む限りでは使えるインターネットが指定されていて、それ以外を使う場合は総会通す必要があるようです
線が来ているならばそんなに難しい事でもないと思いますが・・・
2021年組なら1年以上、2022年組も総会まで待たないと引けそうに無いですね

>>6784 マンション検討中さん
住民版にはつなぐネットではKDDI回線使ってるって営業に確認しましたって書き込みありましたね。どういうことなんだ……

ここね物件ちょっと欲しいんですがネット回線そんなにやばいんですか？皆さんの総合的な評価が知りたいです。

>>6787 検討中さん
総合的なものは買いです。低仕様だ、三菱マテリアルだいわれてますが、基本ここより付帯設備が充実している駅近の大規模マンションが出てくる可能性が低いですからね。かつ、3wayアクセスですからね。
中の仕様は(ネット回線除けば)リフォームで変えれますから。

ネット回線は変えられるけど変えられないように縛られてるんだよね。
今どき100Mbpsくらいは出ないと。しかも今の話じゃなくて来年、再来年の話だからね。ここは。ネット回線良いもん入れるくらい、全然大したコストじゃないのになんでそこケチるかな。

通勤に便利な大規模マンション、しかも安いのでここを検討していましたが、さいたま市は待機児童解消の目処が立っておらず、保育園と学童に入れないリスクが非常に高いことがわかり、断念しました。
皆さんはさいたま市の待機児童問題を知っていてそれでも検討してますか？

さいたま市の待機児童数、全国市区町村で3番目
2019年9月6日

厚生労働省が6日発表した4月1日時点の待機児童数で、さいたま市（393人）が全国の市区町村で3番目に多かった。前年からの増加数（78人）も全国で4番目で、新規利用の申し込みに保育施設の整備が追いついていない現状が改めて浮き彫りになった。

>>6791 マンション検討中さん
記事の続き
↓
待機児童数は東京都世田谷区が470人で最も多く、兵庫県明石市が412人で続いた。さいたま市は前年が315人で全国9番目だったが、共働き世帯の増加や駅周辺を中心とした宅地開発の進展に伴い増えたもようだ。大宮を中心に「住みたい街」として人気が高まっていることも影響しているとみられる。

埼玉県全体では1208人で、3年ぶりに前年を下回った。保育所などへの入所申込者数に占める待機児童の割合を示す待機児童率は0.91%。各自治体の認可保育所の受け入れ枠拡大などで前年より0.32ポイント改善したが、全国平均（0.60%）は依然上回っている。

過去の分析と来年開園予定

ナーサリールームの空き状況とか見ると認可外も考えるならいくらでも預けられるかと

>>6793 匿名さん
これにシントシティの1400世帯が追加されたらどうなってしまうんですかね・・・

インターネットが使い物にならなくなったら本当に生活出来ないレベルで不便になる。
今住んでる所は別に遅いって感じたことないけど、そんなに速くもない。常時20Mbpsくらいかな。
シントシティだとそれすら危ういということでしょうか？
私は転売とか買い替えは特に考えておらず永住で買おうと思ってるのでそこは正直すごい気にしてしまいます。

>>6796 匿名さん
入居してみない限りは分からない
でも1Gbpsを200世帯で共有してファミリー向け住居なのでどの時間帯も利用者が多め
環境からするとたぶん遅いし、選べる回線はどちらも遅いという評判のある回線
他の回線を引くのは総会を通さねばならない状況

>>6790 マンション検討中さん
役所の計画も確認しましょう。これだけ大規模マンションできることは市も織り込み済み。来年の入居時には間に合わなくとも再来年の入居までには保育園増園予定もある。近くにできなくとも分散して近くが空くかもしれないし、たまたまお子様の学年が少ないかもしれない。
駅が遠くて選択肢が少ないならまだしも、3wayアクセス面や一駅前後の距離の近さからも選択肢は多いほうです。
マンション内にもできるうえ、まだ恵まれてる方ではないでしょうか？

ニュースになる数などはあてにしないほうがいい、話半分で聞くくらいで。コロナは東京多いけど、感染者近くにいますか？そんなもんです。
公表値より多い事もありますが、それはどこの行政でも言える事。田舎に行かなきゃ待機児童という言葉はつきものです。

立地は最高ですね。コクーンで全て完結し大宮駅も徒歩圏内。

>>6796 匿名さん
生活できないは大袈裟でしょ。デイトレーダーでもあるまい。20が15になってもそんなに体感速度変わらない。回線も進化するさ。迷ってる間にいい間取りが売れちまうぜ。

>>6799 口コミ知りたいさん
ここ以上に安くて便利な新築マンションはなかなか出ないと思う。

そうはいってもネットの拡張性がなかったら致命傷。営業に、ここが改善されないと買わないよってアピールしていくんかな…

>>6802 マンション検討中さん
そこ強く声上げていけば変わるのでは？
ネットと駐車場問題（笑）

直床はいいけどインターネット回線くらいマトモなの引けよ。
そういうとこだぞ。

>>6804 マンション検討中さん
デベロッパー側から、『コロナによるライフスタイルの変化を考慮し、インターネット回線の増強及び他社回線についても引けるよう変更しました。』
って周知したら、売れ行きだいぶ変わってくると思うけどな。
要望待ちとか炎上してからじゃないと変わらない売り方は平成まででしょ。

>>6805 マンション検討中さん
それはそうだけどつなぐネットとの関係性もあるからね
ほっといてもそのうち完売するだけの力のある物件だからね

ほっといても完売すると思うけど、ネット回線なんて完全にリプレースするわけでもなければそんな大金かかるようなコスト増でもないだろうし、入れた限りは相当な期間はお金を吸い続けることができるのに、入居前から悪印象つけて管理組合発足後に解約されるような設備にすることないよなぁ。

>>6807 匿名さん
5年間はつなぐネットと契約してるから解約しても5年分のお金は払い続けなきゃならないし、他に引けないって話がマジな構造なら工事が相当大変で3/4の合意が必要な特別決議になるからなかなか通らない
少なくとも5年はお金を吸い続けられて、場合によっては5年目以降も吸い続けられる可能性が高い
つなぐネットからしたらこんなにおいしいことはない

>>6808 匿名さん
うんちネット。

こことソライエグランおおたかの森とどちらにしようか悩んでます。みなさんのご意見お聞かせください！

リモート会議でネット回線が混雑。どうしたらいいの？ 専門家に聞いた【#コロナとどう暮らす】

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362697

5年契約はマジでなめてますね
なぜ売り主にそんなことを決められなければならないのか

現実問題、別回線引けたら買う、引けなかったら買わないレベルの人は、もう買わなきゃいいんじゃね？それが決定打になるくらいなら。
もう回線の話ここではよくねーか？
むしろ今の3期4次の申し込み状況とか、先行販売分の売れ行きが気になるし、まだ未発売住戸の販売スケジュールが気になるぜ。

似た条件の他の物件があれば良いですが、現状はないから騒いでいるのでは？
ネットの話しかしたらいけないということもないですし、販売スケジュールは販売スケジュールで話題振っていったら良いじゃないですか。
個人的には駐車場のオレルール押し付けようとする人の話がいらないかな笑

なんでここだけそんなにインターネットが問題視されてるの？
大規模物件ではありきたりなレベルと思うんだけど、なにか特別ここは悪いっていうのがあるのかな。
他の大規模で騒がれててもいいのに、回線の話って他じゃ全然出てない。

>>6815 匿名さん
今やインターネットの回線はライフラインと並ぶ要素なので、これだけ関心が高いのでしょう
それに他の回線を使えないというのはやっぱり致命的

致命的ならやめたらいい。
ここしかないなら我慢したらいい。もしくは営業から声上げたらいい。
ここで仲間作っても結局言えなきゃ意味がない。
誰かが言うのを指咥えて待つなら自分が言ってその結果をここで共有したらいい。
そんなコバンザメみたいな勇気もねえやつは黙って見届けてたらいい。

インターネットが速くなって得するのは誰か、インターネットの話題が出なくなって得するのは誰か、頭を使って考えた方がいい

インターネット問題は大規模マンションにとって宿命的なものではある。
入居後に問題になるよりはいいんじゃないかな。

仲間作る目的ってことはないんじゃないですか？
検討するうえで貴重な情報得られたと思ってたのですが・・・
入居後に問題噴出するケースがあるようですが、入居前に問題点が分かるのはいい事だと思います

>>6816 マンション検討中さん
他の大規模マンションでは他の回線引けるのが普通ってことです？

>>6818 マンション検討中さん
損得で話ししていない。そもそも誰も得しない。
得するのは回線業者だけだろ。ここで言ってもなんの解決にもならないよということ。

>>6819 マンション検討中さん
もう遅いということはわかったからもういいでしょ。それで。遅いと思うなら買わないで

>>6820 匿名さん
はい問題ですね。わかったから、それが嫌なら文句を直接言ってあげてください。

>>6817 検討板ユーザーさん
あなたはインターネットに興味ないなら、ポエム書いたり検討やめろとか絡んだりしてないで筋トレでもしたら？

ネットを変えたくても大変そうというのは時代に逆行してますね…
なんでネットの5年契約を最初から付けたんでしょうね
他のマンションも同じような契約なんでしょうか？

>>6826 匿名さん
だからソフトバンクエアにでもしたらいいだろ？
他はどうでもいいだろ。

>>6825 匿名さん
さっさとモデルルームに電話して確認した方が早いだろ。録音しながらでも聞いてみろ。

>>6828 検討板ユーザーさん
なんでそんな人に絡んでるの？
インターネットに興味なければ情報もない。
意味ないポエムとウザ絡みしてなにがしたいの？

待機児童、東京23区で半減　首都圏政令市さいたま最多
2020/6/19
東京23区の2020年4月1日時点の待機児童数が19年に比べ51%減の989人になったことが日本経済新聞の調査でわかった。首都圏5政令指定都市は7%減の434人だった。各自治体が保育施設の定員増を進めた結果、ほとんどの自治体が減少か待機児童ゼロを維持し、増加は都内の4区にとどまった。

28市区で待機児童数が最も多かったのは、さいたま市で387人だった。同市は子育て世代を中心に人口の流入傾向が続いている。

さいたま市での待機児童の内訳は浦和区と南区が多かったはずだけど、シントシティ竣工後は中央区も激増しそうだね

>>6827 検討板ユーザーさん
ソフトバンクエアがこの掲示板で話題になってる高速、安定のインターネットだと思ってるんですか？
批判的な意見も結構ですが、相手がいることですし、もう少し柔らかく建設的な意見出しましょうよ。

さいたま市の待機児童問題とシントシティのインターネット低速問題は、ファミリー向けマンションにドンピシャのデメリットだよね。
さいたま市は朝鮮学校差別したり、ポーズだけの拍手を教育委員会がやらせたり、表紙がバーベキューだっただけで市議会の広報誌を破棄して金を無駄にしたりと、超がつくほどの低レベルで待機児童問題を解決できるような見込みはない。
せめて、インターネット回線くらいは天下の東京建物に頑張っていただきなんとかしてもらいたいものだ。

シントシティは大宮区。

>>6833 匿名さん
所詮、旧浦和市、大宮市、与野市、岩槻市等の寄合所帯だから
人口増加も多く地価もより高く悪条件の東京都の方が素早く解消に向かってるのに、さいたま市の無能さが際立つな

被選挙資格を擬装、不倫で辞職した市議もいたな、無能だな

>>6835 マンション検討中さん
さいたま市はここ10年以上毎年人口が1万人ずつずっと増加中

一気に増やすとなると保育園の質の問題が出てくる

10年で10万人の区がも一つ生まれた感じ
さいたま市でいうと中央区がもう一つ出来たのと同じ

>>6837 マンション検討中さん
じゃあ状況は悪くなる一方ってことだよな
一刻も早く乱開発を規制すべきだと思うが野放しにさせてる市政の姿勢を見ると人口増やしたくて仕方がないんだろうな

>>6839 マンション検討中さん

人口を増えさせたいと言うより人気な街だから人口をが増える(もう他地域では少子高齢化で減少する波に)

人気のない街に住みたいですか？

さいたま市の今までとこれからの待機児童問題の取り組み

来年は定員2000人ほど増やすようです

そんな都合よく若いファミリーばかりじゃなく、さいたま市も高齢化自体は結構早いよ
これからも若い街に住みたいなら、川口、戸田、蕨とか県東の最近開発が進んでるベッドタウンのほうがいい

浦和や大宮のあの汚い街並みを見ると、ドミノと揶揄されてでもとにかく人口を増やしたい、人口が増えるがままに任せたいという市の強い意志を感じます

>>6841 マンション検討中さん
川口、戸田、蕨？？？
始発も快速も止まらん駅に未来はない
しかも一路線（笑）

マンションは利便性
よってこの界隈は浦和か大宮の二択になる
ハザードマップほぼ全域マッカッカの川口、戸田終了

毎年1500-2000人増やしてるが全然追いついてないな
ちなみに平成29年以前も市が統計誤魔化してただけで隠れ待機児童はすでに問題になってた

>>6810 住民板ユーザーさん4さん

場所は間違いなくシントシティが良いと思う。住みたい街ランキングで急上昇している。
交通の便は凄く良い。
TXの駅と違って、宇都宮線や高崎線の駅は全国規模の人の流れの中継点だから、ポテンシャルが高いと思う。

>>6841 マンション検討中さん
どこも高齢化は進むよ。
ハザードマップを調べてごらん！

>>6845 匿名さん
でも流山の方が子育てしやすそうですね。
建物も安いし。
流山市が力入れてる感がある。

利便性は懐疑的だけどね！
あと前田敦子のcmが安くみえるから逆効果。

>>6846 匿名さん
県が人口流入の影響も含めて高齢化率の予測を出してるから見てごらん
県南の中ではさいたま市は特に若くない
おそらく、西大宮とか浦和美園といったごく一部の地域を除いては開発の余地がないため、人口流入により既存人口の高齢化の効果のほうが強く出るからだと思う

×人口流入により
〇人口流入より
失礼しました。

シントシティはリセールが期待できますよね。
永住目的なら流山でもやいかもしれませんが。

ここ放射能は心配無用ですか？
検討するにもwikiから削除されているようで確認出来ないのですが。

>>6851 匿名さん
お前もしつこいな。
気になるなら自分で項目立てればいいだろ？
というかそれくらい調べられずによく放射能は心配無用ですか？なんて質問できるな。答えてあげるけど心配無用だよ。むしろ自分の頭の心配した方がいいよ。つなぐネットコミュニケーションズ並みの知能しかないの？

>>6851 匿名さん
地震等で何かあったら、シントシティだけじゃなくてもっと広範囲でヤバイので、シントシティはやめて新都心の他のマンションに住んでも意味がない、的なコメントを見た事がある気がしますが、個人的には意味不明です。
三菱の地下は福島で問題になってるような水で冷却し続けなければいけないような使用済み核燃料等は勿論あるわけでもなく、解体する時の汚染土(とはいえ濃度はたかがしてれる）中心の物がコンクリ詰めされているだけなので、万一の時には何がどう広範囲でヤバくなるのかちょっと理解できません。福島の時の埼玉内の他のホットスポットよりも濃度が低い(と言われているが自分でキチンと調べたことはない)汚染土がコンクリ詰めされていたところで、個人的にはふーん、って感じですね。それで安くなるならむしろありがとうと。一緒にコンクリ詰めされている機器とかがどんな代物かは分からないですが、見学会でコンクリコンテナの隣まで簡単に行けてしまう程度の管理しかいらない物ですので、私は全く心配していません。ネットの方が百倍心配です。
ヤバイものは当然一般人が立ち入れない田舎の制限区域内に厳重保管されているはずです。

>>6852 マンション検討中さん
匿名掲示板とはいえ、同じマンションに住むかもしれない物同士、あまり上からな物言いは個人的にはどうかと思います。ここは2CHではありませんので。自分で調べない方(調べた上で他者意見が欲しいだけかもしれませんが)よりあまりに高圧的な物言いのモラルの悪い方とはご近所付き合いしたくない、というのが私の感覚です。別に放射能ネタが禁止された掲示板ではないと思いますし、重要事項説明書にも記載があるような案件ですので、気になるのは当然の事と思います。

>>6854 マンション検討中さん
別にご近所付き合いしていただくなくて結構ですよ。私もこんな匿名掲示板でそんな御高説を垂れて気持ちよくなりたいような人は面倒なので関わりたくありません。
（個人的には「２CH」という今はもう名称すら変わっている掲示板をしかも「全角」で書くところに非常に気持ち悪さを感じました）。
ちなみに放射能よりもインターネットが遅いことの方が実害があるので１万倍心配です。

住民じゃないけどかっこよかったんでw

>>6851 匿名さん

大宮大地という強靭な地盤の上に建っているので心配無用だと思っています。
それより、去年の台風では同じさいたま市や浦和でも荒川沿いの友人宅が避難指示が出てましたし、ハザードマップで危険な所に住む方がリスクが高いと思います。

>>6855 マンション検討中さん

一見丁寧語で紳士のように振る舞われてますが、素で>>6852のような表現を使われる方の方が関わりたくないですね。
裏で何言ってるかわかったもんじゃないので。

絶対は無いので私も放射能は気になります。浸水した武蔵小杉タワマンだって、ハザードマップでわかってたはずなのに大丈夫だろうって住んだ結果がアレです。放射能もし問題が起きれば離れたくても売れないなんてことになれば健康も生活も詰みます。

誰かが健康被害出て、それが原因じゃなくてもデマでも広がったらみんな敬遠すると思います。
それ以外は気に入っているので納得いくまで確認して買いたいと思って情報収集のために聞くのは自然なことでしょう。

何の根拠もなく心配無用という貴殿に比べて>>6853さんは出来た方ですね。

>>6858 通りすがりさん
武蔵小杉と違って放射能が漏れるとか放射能の影響があると証明するデータは一切ないんです。
デマが広がったら敬遠する人も出るでしょう。
でも、5Gの影響でコロナが広がる等のデマや、携帯の電波塔の電磁波で健康被害が出るという話もあります。
新都心エリアはDocomoもSoftbankも大きな電波塔があるので、そもそもデマを気にするならこのエリアはそういうリスクと付き合う事になります。

もし何か問題があったら警察署と造幣局が機能停止して大問題になり、かつ隣の防災公園も使えずさいたま市として大問題になりますので、行政的には問題ないという判断でしょう。
もしデマレベルの健康被害だったら、造幣局で作られた貨幣が汚染されててヤバイ！と全国的に問題になるでしょう。

>>6858 通りすがりさん
しつこいなあほんと。
しょーもな。

>>6859 匿名さん

私もそう思いたいところです。問題ない所に許可出すわけがない、と。
それでも想定外とか調査ミスとか開発優先の杜撰な―とか出ないとも限らず。
君子危うきに近寄らずと言いますし。

まぁ健康とは違うものの、急に羽田新航路とか出てきたりするので、先のことはわかりませんし、そんなこと言ってたら買えないですよね。

想定外とか調査ミスとか、、スマホが出来てからとくに情報過多なんですよね、ホントとウソの境目がわからない。食べてるものは大丈夫ですかね？
個人的には宗教的なところがあるかなと思ってます。人生疲れますよね、上手く情報と付き合わないと。ただ残念ながら情報社会すぎて一般大衆の心理はコントロールされてしまうという怖さがあるのは事実

>>6862 マンション検討中さん
年配の方ですか？考え方が古いな。
放射能なんか心配な奴は住まなかったらいいんだよ。
誰も正解なんかわからない。デベだって。
信じるしかねぇじゃん。三菱とか行政を。
まだ心配だ心配だいうてる奴は買うなよ。
黙って掲示板見とけ。

>>6862 マンション検討中さん
それは確かにそうですね。日本人はメディアにコントロールされて過剰反応しますからね。私は個人的には自分が確たる意思を持って大丈夫と信じていれば、周りが何と言おうと風評はそれほど気にしないです。ただ、マンションなので、売りたくなった時に風評でリスクがつかないって多少なりとも懸念されるのは分からなくはないです。でも私は洪水リスクの高いエリア、東京や神奈川のベイエリアの方がよっぽど高リスクだと思っているので、相対的にはかなり低リスクだと判断しています。後はご自身が何を信じるか、ではないでしょうか。

ちなみに個人的には健康被害ってそう中々出ない気がします。福島の時だって埼玉県内のホットスポットにしたって健康被害なんて聞いた事ないです。長期的に曝され続ければ危ないのかもしれませんが、上にも書きましたが、コンクリブロックに埋めておけば近くまで近づける程度のレベルの物なので、多少傷ついて漏れ出しても再処理は極めて楽ではないかと予想しています。

>>6863 マンション検討中さん

あなた嫌な感じですね
管理組合のガンになりそう
住まないで欲しい

>>6864 マンション検討中さん
燃料棒とかが埋まっていると思っている人もいそうです。

わからないのが嫌なのはわかるけど、逆に埋まっているのがわかっているなら買わなきゃいいだけ。

あの人は酒さえ飲まなければいい人っていわれる人がいるけど、酒飲むんだからいい人じゃない。

廃棄物さえなければって言ってもあるんだから意味のない仮定です。

基本的には三菱マテリアルのHPを見て判断して下さいとしか。
少しでも気にする人は買わない。
立地や値段、その他魅力に感じる人は買う。
過去レス見てもそれで結論出てるかと思いますので、インターネットとかその他改善出来そうな話をした方が有意義かと。

よかったねえ。
どうでもいい話で盛り上がりを演出して、インターネット遅い問題流せて。
悪いけど住民スレの方から引っ張ったの置いとくね。ごめんねここに触れてほしくない人たち。


-棟毎に1Gbpsベストエフォート
-マンション内はLAN配線、部屋まで最大1Gbps
-どこの回線かは非開示(KDDIの回線との説明あり)
-他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えない
-他の回線を引くには大幅な工事が必要で総会特別決議を要する可能性がある
-つなぐネットコミュニケーションズ(e-mantionの提供会社)の株主はアルテリア、三菱地所、東京建物の三社。
-親会社のアルテリアはつなぐネットとともに独禁法違反容疑で社長が引責辞任した過去がある。

重説には
--------------
インターネット契約の契約期間は、Ⅰ街区引渡し開始日より5年間とすること。ただし、期間満了3ヶ月前までに管理組合またはつなぐネットからその相手方に対し書面による契約終了の通知がない限り、自動的に1年間延長され、以後も同様とすること

インターネット契約の契約期間中において、管理組合の事由による解約申し出によりインターネット契約が解除される場合～～つなぐネットに対して契約期間残期間分に相当する接続料金を一括して支払わなければならないこと。～～つなぐネット所有の設備機器については、つなぐネットが本マンションより撤去するものとするが、その撤去費用は管理組合が負担すること。

本マンションにおいて利用できるインターネットサービスは、原則としてつなぐネット～～及びジェイコムによるインターネットオプションサービスのみであること。ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること
--------------

不平等条約バンザイ！！！つなぐネット儲かりますな！！！

>>6865 匿名さん

残念ながら住人だ

>>6869 マンション検討中さん
未完成物件で「住人」って……
あなた、ただの不法占拠者では？
それかもしお家がない方なら市役所等にご相談した方が良いかと。

>>6868 匿名さん

長文乙。1Gbpsなんてよほどじゃなきゃならんけどな。買えなかった人かな？

>>6871 マンション検討しまくりさん
よほどじゃなきゃならんってどういう意味ですか？
単純に意味が分からない。

>>6870 匿名さん
挙げ足とって楽しいか？

基本買えなかった人か競合物件の方が荒らすのですかね。皆さんお疲れ様です。

>>6873 マンション掲示板さん
誤りなら訂正すればいいだけだよね。
揚げ足でもなんでもないよ。

妻がめちゃくちゃシントシティ気に入っているのですがわたしはどうしても仕様のしょぼさと資産性が気になります。

埼玉新都心が将来性がある街なのは凄くわかりますが、大宮駅前も含め美味しい飲食店がないのが懸念材料です。

>>6876 検討中さん
駅徒歩5分かつ大規模なので資産性はなんの心配もないです。

仕様が納得できないなら、別エリアで探すか、予算増やすかして、両者納得の物件を探すのがいいと思います。

>>6876 検討中さん

仕様なんぞは共用部除けば入居後如何様にでもリフォームできるから心配いらない。
それよりも立地、階数、方角は入居後も変更できないからこそ、早めの決断、早めの購入をオススメする。
この規模だからこそ、これだけ共用施設あっても共益費や修繕費を抑えられているというのもあるからな！

値上がりする可能性は高い物件ですかね？

インターネット回線、自分では引けないんですね。
5年間も遅い回線強制されるのかあ。

>>6881 マンション検討中さん
そうなんですか？
入居後なら総会通せば引けるように見えますが…

>>6882 匿名さん

前に書かれた以下のことからすると無理ですね。。。

-棟毎に1Gbpsベストエフォート
-マンション内はLAN配線、部屋まで最大1Gbps
-どこの回線かは非開示(KDDIの回線との説明あり)
-他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えない
-他の回線を引くには大幅な工事が必要で総会特別決議を要する可能性がある
-つなぐネットコミュニケーションズ(e-mantionの提供会社)の株主はアルテリア、三菱地所、東京建物の三社。
-親会社のアルテリアはつなぐネットとともに独禁法違反容疑で社長が引責辞任した過去がある。

重説には
--------------
インターネット契約の契約期間は、Ⅰ街区引渡し開始日より5年間とすること。ただし、期間満了3ヶ月前までに管理組合またはつなぐネットからその相手方に対し書面による契約終了の通知がない限り、自動的に1年間延長され、以後も同様とすること

インターネット契約の契約期間中において、管理組合の事由による解約申し出によりインターネット契約が解除される場合～～つなぐネットに対して契約期間残期間分に相当する接続料金を一括して支払わなければならないこと。～～つなぐネット所有の設備機器については、つなぐネットが本マンションより撤去するものとするが、その撤去費用は管理組合が負担すること。

本マンションにおいて利用できるインターネットサービスは、原則としてつなぐネット～～及びジェイコムによるインターネットオプションサービスのみであること。ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること
--------------

>>6883 マンション検討中さん

ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること

とあるので出来るのでは？
営業に確認するなら、どのような工事が想定されるのか、その工事の場合は決議は普通決議か特別決議の対象のどちらを想定しているかの確認ですかね。
特別決議が必要なレベルならば確かに現実的に引くのはほぼ不可能ですが…万が一決議通れば引けるから引けないというのは誤りという卑怯な書き方ですが。

>>6883 マンション検討中さん

違約金がいくらかにもよるけど、コンセンサスを得て総会にかけて議決を経て、って調整を誰がやるの？

金なんか払いたくないっていう住民が絶対いるし、追加で払わせるのは難儀。いきなり積立金に手をつけるのはどうかという考えもあるし。

>>6884 匿名さん
構造上「他の回線は引けない」と住民スレにありました。そうなると他社回線を引くためにはつなぐネットを撤去させなければなりませんが、上で引用したようにつなぐネットとの契約は5年で途中でやめても5年分の料金と撤去費用まで管理組合で負担する必要があります。
しかし、管理組合にはそのようなお金はありませんから解約することはできないため5年満了まで待たないと何もできない、ということになります。

低速回線で5年我慢せよというのがデベの考えですね……

>>6886 マンション検討中さん
いつから低速だと思いこんでいた！？

>>6886 マンション検討中さん
前提が低速、となっているが、低速である根拠について議論がない。

>>6888 マンション検討中さん
あなたはあなたの信じるものを信じて下さい。
そんな雑な投げには議論する気もないです。
あなたが高速だと思おうが低速だと思おうが私にとってはどうでもいいので。
なにか回線速度について根拠ある説をお持ちなら根拠と共にあなたがまずは展開してみたらどうでしょう？

ただでさえ、さいたま市は待機児童多いのに、1400世帯も来たらここの教育事情はどうなるんだろう。

>>6890 匿名さん
前に誰かが貼ってたけど、東京の区はめちゃくちゃ減ってて、千葉横浜も少ないのにさいたまがダントツでダメ。どうなるというか崩壊でしょう。

ってかここ検討者スレだろ？ネガの意見書くなら買わなきゃいいじゃん。もう用無しだろ？

>>6892 住民板ユーザーさん1さん
ポジの意見書くならさっさと買えばいいじゃん。住民スレ行くんだからもう用無しだろ？

真剣に検討してるから、検討すべき点を一つ一つ列挙して受け入れられるか、受け入れられないか潰していくことが必要なんだが。ネガティブポジティブ両方とも大事。

つなぐネットが低速の可能性が高いのはIPv4しか使えないから
IPv4 over IPv6が技術的に使えないつなぐネットではボトルネックを回避できない
入居時に仮に高速であっても、エリア内の大本の回線(KDDI？)が混雑すると、1G線だろうと10G線だろうと超低速になる
KDDI線が本当なら今の所空いてるから問題はマンション内のボトルネックのみだけど、仮に他の回線を引けないのが本当ならば、IPv6経路に逃げられないので大きなリスクとなる

>>6890 匿名さん

来年のキャパの増加は2000人ほどだそうです

>>6891
ここを買うならそれも覚悟の上で買うか、専業主婦なら大丈夫だが。
周りの住んでる人は可哀想だな。ここ建ったらもっと入れなくなる。

>>6893 マンション検討中さん

もう買いましたー

保育園だけでなく、学童も問題。
与野にあるキッズ大陸では、年少から入園できないとそれ以上では満員で入れない状況。
年少でも倍率は2倍以上みたい、、、

>>6897 マンション検討中さん

新都心周辺は0だったはず。

インターネットと保育園、どちらも容量が足りないようで。
でもここは街区ごとに入居時期ずれるからまだマシなような。

ここはネットしか話すネタないくらい平和な物件ですね。

検討版でも住民板でも、ネットの話されると困る人が絶賛話題そらし中。
でもネット以外のことでもなんの情報も落とさないからノイズですね。

>>6904 マンション検討中さん
複数の話題が同時進行してるだけでは？

>>6904 マンション検討中さん

困るのはデベさん

>>6905 匿名さん
ネットの話題もういいだろしか言わない不思議な人がいるんですよ。
別の話題があるわけでもなく。ほんと不思議。

>>6907 マンション検討中さん
駐車場抽選いつですかね？100世帯くらいの人は駐車場難民になりそうです。

どゆこと？

>>6909 デベにお勤めさん
1000世帯に対し500台くらいしか枠なくて、現状でも6割くらいの人が駐車場必要答えてるそうなので、単純計算1割の人が溢れますよね。
年内に申し込みを受け付けたとしても、それまでに売れてるのが900世帯で6割なら540台、500台の枠に対してなら40台は溢れますよ。

限定サイトで共用施設のVRが見れますね。

>>6911 マンション検討中さん
限定サイトのパス教えてください

ウィズコロナでインターネットで遅いとなると、巣篭もりもできないや。

クレープ専門店がコクーンにオープンします。
https://www.agara.co.jp/article/67249

>>6914 匿名さん
ごめん。クレープ専門店が出すアイスクリーム屋さんだった。

>>6911 マンション検討中さん

エントランスの入口が思ったよりも結構質素でしたね。。

こちらの物件を買おうと絶賛検討中ですが、駐車場が周辺相場より高いのと倍率高そうですね…うちは二台所有なので尚更困りそうで…
SUUMOなどで拝見もしておりますが、この規模感でマンション付帯の駐車場で台数多い割りには少々お高いなと言う印象です。埼玉版で掲載しているマンションの中で一番高いです。
コロナ前に一度モデルルームに行った際、安いマンションにありがちなセキュリティゲートもセンサーなど何もなしの出入り自由の駐車場でした。それなら周辺で探しますよね…みなさまはどうでしょうか？二度目にまだ訪問できていないのでアップデート情報あれば教えてください！！

>>6917 住民板ユーザーさん2020さん
2台目は不可能で、１台目もだめな可能性あるから、マンション購入自体を諦めたほうがいいかな。
駅力、駅近、規模、仕様を総合的に見て、高いと感じるのであればなおさら辞めたほうがいい。

是非周辺で探してみてください。
見つかりますかね？
いいところあれば是非！

>>6917 住民板ユーザーさん2020
駅近マンションだと駐車場が余って管理費圧迫する事が懸念されますが、ここは真逆で利用希望が殺到してて凄いですよね。
管理費を圧迫しないよう、リスクを取って高めの設定にしていたんだと思います。
セキュリティゲートについては大宮西口のパークハウスレベルでも無いので、最近のマンションはよっぽど高級でない限りは付けないのがトレンドな気がします。
（10年ぐらい前のマンションはある程度の価格帯ならゲートあったりしたんですけどね）

>>6919 匿名さん
ただここの場合、そうなると駐車場に入れる＝中庭にも部外者は入れるのでは？駐車場から中庭はセキュリティなし？ご存知の方いらっしゃいます？

>>6919 匿名さん
ここは当初は8割程度で駐車場が埋まったら御の字くらいで考えてたのではないですか？
予想外に車持ちが多いので嬉しい悲鳴ということでしょう。管理費に余裕が出てきてセキュリティゲートくらいつけれるようになるのではないでしょうか？
管理組合ができて以後の話ですが…

>>6920 住民に成増さん
そこは営業マンに再度確認された方がよろしいかと。ALSOKかSECOMかどちらかセキュリティで入ってますし、一応24時間友人管理なのでその点は気にしなくていいとは思いますよ。

>>6920 住民に成増さん
気になって私も聞きましたが、もちろん駐車場と中庭は分離されててセキュリティ上は隔離されてるとのことでした。まあ、そらそうですよね。

>>6921 検討板ユーザーさん
来客用が中にあるからね。

いま現在、部屋はまだまだ空いてるかのでしょうか？
価格について、最新の価格を知っている方いらっしゃったらおしえて下さい！

インターネット回線を1棟1ギガって。。。。
おいおい。だいじょぶか？

>>6926 マンション検討中さん
話題の駐車場に表すと、駅から徒歩30分の物件で世帯数の1/10しか駐車場が無いぐらいにはヤバいと思う

>>6927 匿名さん
それ話にならないレベルでダメじゃないですか。

>>6925 検討板ユーザーさん

7/5締めきりの3期4次ならわかるよ

>>6929 検討板ユーザーさん

おいくらなのか、教えていただきたいです！

どうやらここの通信環境は首相官邸並らしい。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000187089.html

>>6930 マンション検討中さん
価格は上の価格タグで確認できるのでは？具体的にどこが売出中かはギャラリーに確認してください。

>>6930 マンション検討中さん
メインはDE棟で5階から上くらいでしたね。
ざっくり5000万円?といったところでしょうか。

他のマンション(長谷工物件)に住んでる方の参考意見↓

入居者です。
皆さんご意見様々でしょうが、迷っておられる方の参考になるよう書き込みます。
我が家はこの状況、手付け放棄を考えた末、結局購入しましたが、買って良かったと思えるマンションです。
揃った設備と、共有部デザインも雰囲気良く、お部屋の天井高や幅2mバルコニーも快適です。
直床という事で一番心配していた上下階からの音ですが、運が良いのかも知れませんが一切聞こえず。この自粛に伴い家にいるファミリー多いはずですが、隣も含め室内は非常に静かです。共有部で騒ぐ子供達もおらず、直床でもこんな静かなのであれば、天井&サッシ高を譲らなくて正解でした。住人は雰囲気良い方を多くお見受けします。
駅まではほぼ信号なく平坦道を真っ直ぐなので、13,14分かかりますが歩きやすいです。
徒歩１分のスーパーは野菜も肉も何でも揃います。
５分自転車でイオンがあります。
感じ方は人それぞれでしょうが、あくまでも１ファミリーの意見です。
ーーー

ここのマンションはそれ以上に魅力あると思う。駅近、共用施設充実。だから私は買うことにします。ご参考になれば幸いです。

ハルミ延期でこちらに流れて来てるのでしょうかね。

こことクレストプライムレジデンスかソライエグランおおたかの森で悩んでる検討者です。
値段ならソライエ、駅の魅力はシントシティ、新設の小学校に入れるクレストプライム。
でもソライエ以外は街区が先にできているので、追って入居になる。
住居内の設備仕様はクレストプライムだけど、駅から少し遠いしーと夫婦で悩んでます。

>>6936 マンション掲示板さん


どこも似たような感じなので、どこを生活圏にしたいか、ではないでしょうか？

小学校を考えたら、シントシティは最寄りが遠いですよ、、、。

>>6937 匿名さん
大宮南でしたっけ？いい小学校なのでしょうか？

>>6936 マンション掲示板さん
その中ではソライエグランが良いなと思います。
ショッピングモールが近いのはやっぱり子供が小さな頃から大きくなってもずっと便利なので…
シントシティも環境は同じですが値段がかなり違いますからね。
ただ、私はGCSで大宮東口が改良されたり、街の発展規模から将来性も加味してシントシティにしようと思いますけど。
今後オンライン授業とか増えそうなのに、シントシティのインターネットが遅いと噂のつなぐネットとJCOMしか選べないという点が引っ掛かりますが…

今の時代、通信って必要不可欠のインフラなんだからさ、料金よりも信頼性を一番に考えるべきだと思うんだけど、なんでおっそいどん詰まり回線を引こうって考えるのかな。
みなさん強制でスマホは楽天モバイルになります、料金も徴収しますって言われたら普通嫌でしょ。
それと同じことがなんでマンションだとまかり通っちゃうかなぁ。

>>6940 マンション検討中さん
ネットが嫌で決定打になるなら買わなきゃいいだけ。

>>6939 マンション検討中さん
gcsとは？
今回の3期4次の抽選申し込みますか？

>>6941 マンコミュファンさん
「嫌なら買わなきゃいいだけ」ってスカした態度がカッコいいと思ってる人しかいなかったらゴミ置き場が24時間利用可能になることもなかったでしょうねー

ここは悪い面もありますが、完璧求めたらキリないですし、総合点で合格点なので買いだと思います。

私も同感
https://papa111.com/2019/01/13/post-590/

>>6936 マンション掲示板さん

ここ読もうぜ！
https://ebineko.com/shintocity_kanrihi/

>>6945 評判気になるさん
低仕様マンションとしてるものが高級じゃないものは全部低仕様扱いで笑えるよね
そのブログはこの掲示板で仕様が話題になった時に、掲示板の内容ほぼほぼ拾ってかかれた記事だから宣伝？

>>6945 評判気になるさん

ドアで頭蓋骨陥没とか、かまぼこの上を歩いてる、とか表現が独特で面白いですね。

>>6948 匿名さん

マンマニ氏よりわかりやすい

モデルルーム行きました。内装のグレードの低さ、ごみ置き場の少なさ、エレベーターにごみ積んで持っていかなければならない。駐輪場の不便さ、地下の駐輪場に行かないといけない。収納の少なさ、エレベーターの少なさなどから購入をやめました。

モデルルーム見に行く前は最有力候補なマンションだったのにな。あれだけの大規模マンションだと、色々な不便さでてきますね。勉強になりました。

>>6950 マンション検討中さん

なるほどですね

>>6950 マンション検討中さん
どこにしたんですか？

>>6950 マンション検討中さん
勉強になりましたね。
板状マンションの多くではゴミ置き場は各階に設置されないかと思いますので、タワマンを選びましょう。
収納は多めだと思いますが、ここで満足出来ないとなると選択肢が減ると思われます。

>>6950 マンション検討中さん
ゴミ置き場が遠いなら低層階に住めば済む話。
もしくはタワマン。
でもタワマンがそもそも自転車置き場遠いぜ？
タワマンなのに低層階に住むつもり？？
自転車なんかむしろ地下で守られてる方が雨風にさらされなくていいと思う。
収納はスタンダードです。

何を求めていらっしゃるのかな？？
もっと他のモデルルームも見て勉強されてみては？

コロナとか資産性とか熟慮の末購入の決断をしました。コクーン徒歩5分は大きい

パークハウス埼玉新都心も素晴らしいが高そうだからシントシティにします。ネットがどうこうあるが家族にとっては良さそうだ

人間というは愚かな生き物だ。

立地と価格のバランスはここがいいと思いました。
最終的に完璧を求めるとキリがなく、何が妥協できるかと消去法で考えたとき、立地(利便性)と価格と共用施設およびコミュニティかなと。
周りも道が広く、飲食買い物に困らない場所、都内にもアクセスしやすいのは魅力がある。
羽田、成田も直通バスもある。
室内設備は嫌になったらリフォームやリノベをすればいいし。
今月契約します。

>>6958 マンション掲示板さん
私も探し方似てます、マンションの探し方は人それぞれかと思いますが、私は地縁が全くないにもかかわらず購入しました。
かなりマンション訪問しましたが、結局100%のマンションはなく、なにかを妥協しないといけないので、バランス重視で。
都内勤務でも通勤できる、生活に困らない、将来性、売る気はないけど残債割れしない、歩道が広い、後背地にいろいろな県に出掛けられる、買うタイミングであることから。

ここ欲しい。5000万くらいなら真剣に検討します。

>>6959 マンション検討中さん

私も20件資料請求の8件訪問しました。新築から中古まで。ここは二街区だと3月入居なのでいろいろと切り替えのタイミング的にもよくて、立地と価格はマスト条件としたとき、ここだけが残りました。
都内に近くづけば、駅に近づけば、築が浅ければ、高くなるのは仕方ない中で、すべてにおいてバランスよかったです。
大規模だからこその新たな多くのコミュニティや横のつながりという面ではここは魅力的です。
これだけの共用施設施設がありながらの共益費と修繕費は大規模だからこその低さだと思います。大雨の中、タクシーやバスを待つことなく頑張れば傘さして走って帰れるマンションは魅力的です。
住んでからの新生活が楽しみです。

弱点はあるが総合力はかなり高いといえよう

欠点を補うというか超えるいい部分がこのマンションにはありますね?
今よっぽど高級マンションに住んでいるとかでなければ、賃貸からの住み替え含めて不自由しないし、贅沢な装備だと思います。

ついにここに決めた。郊外の有力物件色々見たが、子育てに適した場所であるのとか駅とコクーンに近いのは大きいです。また入り口に近いE棟がまだ残っていたのが良かった。管理費もタワマンよりだいぶ安い。

はぁ～
ずいぶんと急に似たような書き込みが増えるねえ。
実際には売れ行き不調で、まーた締切延長してんのに。
そういうことするとかえって物件の印象悪くなるからやめなよ笑

仕様は低いが場所は抜群。
ネット環境は悪いと言われているがよくわからない。資産性て凄く良くわないんですよね？

場所はいいが埼玉はあまり美味しいお店がないから嫌です。リセールがすごく良ければ考えます。

>>6967 eマンションさん
新都心はチェーン店ばっかりだけどサイゼリヤは美味いだろ。
大宮まで行けば旨い店結構あるよ。

>>6965 匿名さん

えっ？そんなに売れてないんですか？

一旦買うのやめたけどコロナがどうこう言っててもしょうがないから買ってしまおうか・・今はまだやめたほうがいいのか・・だれかご教示ください。

一般的にリセールバリューが高いと言われる要件は満たしているかと思います。
実際に住んでからしか分からない、共用設備の使い勝手やインターネットその他の懸念事項？が実は快適だったとか判明すると、より資産価値は上がるんじゃないでしょうか。

あと気になるのですが、シントシティはそんなに仕様が低いマンションなのでしょうか。
高級マンションと明らかに違うのは内廊下かどうかぐらいで、劇的に違う点を色々教えていただきたいのですが。

>>6971 マンコミュファンさん

教えて頂いてありがとうございます。
実は快適だったに賭けます。

>>6969 検討中さん
売れてない根拠をデータで具体的に教えてほしいですね?

>>6969 検討中さん
購入申込みが少ないから商談期間延長してるんだよ。
まあ今なら手付金1パーでもいけるくらい苦しいだろうね。
（売れ行き好調で小額手付はまず無理）

>>6974 匿名さん
いいこと聞きました。
営業さんに手付金もう少し少なくできないか交渉してみます。

>>6974 匿名さん
データお願いしやす。
あと2年近くあるのに残り300は切ってるんじゃないの？そら初めの勢いが続くような物件ではないよね、さいたまだもの。