匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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11426
eマンションさん
分譲マンションで便所木箱を標準で付けてるマンションはどれくらいあるのでしょうか？公営団地なんかにはあるみたいですが！
選ばれたマンションですね。羨ましい！
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11427
マンション検討中さん
大規模でそれなりの価格ですからね
買えなくてアンチになって掲示板で暇つぶししかできない可哀想な人生送る人も検討したのでしょうね
ヒシヒシと伝わってきて哀れになります。ここを叩くことで精神保てるならどうぞご自由に
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11428
マンション検討中さん
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11429
マンション検討中さん
二重床でも水回りの位置はディスポあると大きく移動出来ないでしょ。キッチンカウンターの向きを変えるくらいなら直床でも可能だと思いますが。
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11431
マンション検討中さん
他に叩くとこなくてトイレの箱を必死に叩いてるアンチの方々、哀れですね。
既出ですが内覧会後でこんなに不満が少ないマンションはまれですね。
通りすがりのアンチはスルーして実際に実物見た契約者のご意見をしっかりききましょう。
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11432
通りがかりさん
いわゆるアンチってのはどこにでも一定数いるのは否めないけど、ここに居座る輩は見てるこっちが恥ずかしくなるくらい幼稚なんだけど本人たちはどういう心境なんだろう。
羞恥心というものを持ち合わせてないんだろうか。
同じ人間としてとても興味深い。
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11433
住民板ユーザーさん8
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11435
マンション検討中さん
ここのフローリングの遮音等級ってL55って本当ですか？
調べたら遮音性はそんなに良くないみたいですが…
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11436
マンション検討中さん
>>11435 マンション検討中さん
何処の情報ですか？
今時L55なんて賃貸ならまだしも分譲では殆ど無いと思いますが…
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11437
マンション検討中さん
>>11436 マンション検討中さん
営業です。聞き間違いかなと思って投稿しました。
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11438
通りがかりさん
>>11437 マンション検討中さん
その営業に聞けばいいんじゃないですか？
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11439
通りがかりさん
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11440
マンション検討中
>>11434 マンション検討中さん
反応したということは自覚はあるということですね。
勉強になります。
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11441
マンション検討中さん
>>11431 マンション検討中さん
低仕様だと分かって買ってるんだから不満はないでしょ？そのおかげでリーズナブルに買えてるんだから。トイレの木箱の文句が出るのが逆におかしいんだよ
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11442
マンション検討中さん
>>11441 マンション検討中さん
トイレの木箱と低仕様は関係なくね？
低仕様なら木箱すらなく剥き出しだろうし、高仕様なら木箱無しで配管隠すだろうし
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11444
マンション検討中
>>11443 マンション検討中さん
どういう思考回路でこういう発言をしてるのか知りたいのですが教えていただけませんか？
ストレス解消ですか？
ストレス解消ならストレス解消と言ってもらえたらと思います。
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11447
マンション検討中さん
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11452
マンション検討中さん
[No.11305～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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11453
買い替え検討中さん
見つけるのが遅すぎて買い遅れた?
次期販売のD棟最上階を5700万で狙いたいなぁ?
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11454
マンション検討中さん
検討版だけじゃなくて住民版も見るべきですね。なんかすごく面倒くさそうで大規模マンションは向いてないと思いましたよ。
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11455
匿名さん
>>11454 マンション検討中さん
文面見ると、なんだか同じ人がめんどくさい書き込み量産してるように見えるけどね...
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11456
マンション検討中さん
>>11411 入居前さん
返信が遅れましたが、これ見ても感想としては結局コストカットには変わらないんじゃ？
改善されつつあるだけで結局フワフワもするし、、、直床は10件中3件だけだってさｗｗｗ
よくこの記事でドヤれるなｗｗｗ
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11457
マンション検討中さん
>>11456 マンション検討中さん
ここはどうしてもドヤらないと気が済まない購入者が張り付いてるので、煽りも減らないという悪循環が生まれています。
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11458
マンション検討中さん
wの多さが必死さを表しているな。
ここ直近で一番恥ずかしい指摘をされて論破されているのによく戻ってこれたね。
検討者じゃないなら去りなさいよ。
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11459
マンション検討中さん
>>11458 マンション検討中さん
どこがどう論破されてますか？
コストカットに変わりないし、マンマニ信者なんか知らないですけどそのマンマニ自身が10件中3件しか選んでないようですが？
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11460
マンション掲示板さん
直床か二重床どっちか選ぶならまあ二重床選ぶわな普通。直床をわざわざ選ぶ人なんていないし自分が選んだマンションが直床だから必死になってるだけでしょ。どっちが必死なんだって話。直床でも他が優れてるならそんな必死にならんでもいいじゃん
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11461
マンション検討中さん
過度にこのマンションを持ち上げたい購入者vs過度にこのマンションを貶めたい煽り屋の壮絶な戦い笑
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11462
マンション検討中さん
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11463
マンション検討中さん
シティテラスさいたま新都心だって直床なんだけど
そんなの気にして物件選ぶのはヲタクの自己満
床でなんか物件選びはしない
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11464
マンション掲示板さん
>>11463 マンション検討中さん
次に買う時があったら多少は気にした方がいいよ。多少でいいから
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11465
住民板ユーザーさん1
どうして日本人はこうも見栄っ張りでマウントとりたがるのか、、、
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11466
マンション検討中さん
返信の流れ見てると誰もコストカットについては否定しておらず、機能の差について誤りを指摘されただけに見えるけど・・・
間違った知識でマンションを貶めようとした人を、正しい知識で指摘したらキレて貶めたい人が直床を叩いてるだけにみえる・・・
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11467
購入済み
>>11466 マンション検討中さん
ですよね。
どこにコストカット否定した書き込みあったっけ？私が見逃したのかなと思ってたけど、やっぱりそうですよね。
購入者ですが、私もコストカットマンションだと思ってますし。
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11468
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11472
マンション検討中さん
[No.11469～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11473
マンション検討中さん
一次取得者向けのマンションってこんなもんなんじゃないでしょうか。
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11474
坪単価比較中さん
>>11473 マンション検討中さん
そう思います。
誰もが100点付ける都心の新築マンションなんて、今や億越え近いですよね。
普通の家庭持ちサラリーマン世帯がちょっと頑張って購入出来る物件としては、立地も仕様も上手くバランス取れてるからこれだけ売れてるんだと思いますよ。
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11475
マンション検討中さん
さいたま新都心で坪単価250万前後で買えるって言うことに感謝だけど
浦和や大宮ならこの駅近なら余裕で坪単価300万いくし
北浦和ももう250から
仕様を良くしたらパークハウスさいたま新都心みたいに平均坪単価300万
パークハウスさいたま新都心は100戸ほどだったから即完売だったけど
流石にその価格で1411戸売るのって難しい
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