匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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14393
マンション検討中さん
>>14386 匿名さん
全くおっしゃるとおりでそのデメリット分、しっかりと価格はお安くなってましたからね。今は値上げされてるのかもしれないけど。
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14394
匿名さん
>>14391 通りすがりさん
私はE棟ですが、先日内覧してバルコニーに出ていたときは、正面のB棟の部屋から2人出てきてドアを開けたまま話してて、ある程度声も聞こえるし、リビングの中というか、部屋越しに外の風景まで見えましたよ。興味ないのでガン見はしませんでしたよ、念の為。
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14396
検討板ユーザーさん
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14397
マンション検討中さん
約1200戸売れててもう購入者の方が見てる人多いんだろうね
住民の話題は住民板でやってほしい
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14398
マンション検討中さん
前から言われてるけど、この板住民しかいないから今検討してる人はこの板の情報鵜呑みにしない方がいいよ。結局購入者の意見だからネガな意見は出ないし、逆にネガ意見が出た日には、住民総出で消されますよ。住民版見るのが1番分かりやすい。
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14399
マンション検討中さん
>>14398 マンション検討中さん
上はDE棟のネガなのに総出で消されてないけど…
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14404
マンション掲示板さん
[No.14395～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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14405
評判気になるさん
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14406
マンション検討中さん
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14407
マンション検討中さん
900万位高くなってる感じ
でも現在の価格から考えると最上階坪単価300万強なので妥当な価格だと思います
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14408
匿名さん
>>14406 マンション検討中さん
妥当若しくは安いと思う。ただ、写真が一枚も載ってないね。
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14409
マンション検討中さん
>>14406 マンション検討中さん
最上階72.5平米だからそれぐらいはするかな。7000万を超えてくると高いかなと思うけど、オプション付いてて6680なら違和感ないかもです。分譲のときもシントシティ全体の中で価格帯高かったですし。
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14410
マンション検討中さん
>>14406 マンション検討中さん
現在の相場から言えば超安価！
買いですわ。
オプションと各種初期費用考えれば即購入で問題なし。
すぐ売れるでしょうね。
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14411
マンション検討中さん
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14412
通りがかりさん
6,700万出せる財力あるなら、わざわざ原子炉跡地なんか選んで買わずにもっと良いとこ買うだろ普通に考えて笑。自分のマンションに酔いすぎ。
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14413
マンション検討中さん
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14414
マンション検討中さん
>>14412 通りがかりさん
原子炉跡地抜きでここと同等の条件で比較して、もっと良いとこ、教えて下さい…
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14415
通りがかりさん
>>14414 マンション検討中さん
欲しいなら買いなよ。新築も中古もシントシティ絶賛売り出し中だよ！あっもう購入してる方かな？
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14416
匿名さん
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14417
マンション検討中さん
>>14416 匿名さん
パークハウスは隣のシティテラスの完全なる下位互換ですよね。。しかも眺望はシティテラスに相当遮られますし、低層階は正面のビルの壁ドンだし、分譲価格も高いから高層階が中古で坪300万で出てくることは特別な事情がない限りまずないでしょうね。色々検討しましたが私は大宮駅の新築タワマンを狙ってます。高くなりそうですが涙
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