SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>9743 マンション検討中さん
ありがとうございます。ただ浦和駅近は70平米だと7000万オーバーじゃないですかね。2年前のブリリア浦和仲町の高層階が7000万円前後だったので野村物件はそこから市況上がった分は上乗せか良くて横ばいな気がします。シントシティ逃したらさらに北上するか中古の駅遠物件とかになってしまいそうですよね。

>>9743 マンション検討中さん
やっぱり5000万ではここ一択ってことか笑

>>9746 マンション検討中さん
理由なくして安いわけではないけど普通の小規模マンションと比べたら住んだ時の満足度は高いと思うけどね。

要するまとめると、5000万前後の70平米、ターミナル駅で徒歩5分程度、都内まで30分までいける大規模で共有施設充実。でも車と保育園を妥協してね！っていうマンション。よろしいでしょうか？
追伸
車はシエンタね！間違ってもアルファードはだめだよ！

>>9743 マンション検討中さん

浦和駅の野村の物件はドボンでしょ。
駐車場めちゃくちゃとめにくいし、そもそも駐車場設置20%くらいだから中古で売りにくいでしょ。
高額物件になるだろうしリスクの高い物件でしょ。

リセールリセールと言われてますが、みなさん住み替えってするものですか？
古くなってくるのは嫌ですがリフォームしたらいいんじゃないんですかね？
住み慣れた所から引っ越すのはパートとかしてたら辞めるのも大変だからどうなのかと思いました。

>>9750 マンション検討中さん
売って住み替えたいわけじゃなくて、なんかの事情で売らざるを得なくなったときを考えてリセールもって人がおおいんじゃないですかね。
親の介護とか転勤とか、ペアローンの人は離婚とか。

>>9751 匿名さん

リセールのこと考えるなら東京一択じゃん。
ここを検討してるってことはリセールよりも住環境その他バランスを考えてるってことでしょ。
そんなネガティブなことばかり考えてリセールのことで頭の中がいっぱいになってたら息が詰まるよ。

>>9752 マンション検討中さん
リセール重視したいけど予算的に都内で買えないからここを検討しているということなのでは？
一番避けたいのは9751さんの言うような売らざるを得ない状態になったときに残債割れで売れない事態。

>>9753 評判気になるさん
東京のどこイメージしてる？
ここ検討できるなら、選ばなければ東京で資産価値維持出来るマンション買えるよ。
それでもここを検討してるんだから資産価値よりも大切なものがあるんじゃないの。

この価格帯で買える都内の物件は板橋区くらいしかないんじゃ

>>9754 マンション検討中さん

>>9752 マンション検討中さん
リセール「も」考えてってあるから、リセールだけ考えてるわけじゃない。だから別に対立してないのでは？

果たして20年後に人口減少始まって家が有り余ってくる時に中古なんて売れるのかね。
この駅都内までの距離遠いし。

>>9755 通りがかりさん

オイコスとか北区物件、江戸川区など城東の物件とかも探せばあるでしょ。ただ、駅遠、再開発や災害リスク（台風・地震）などバランスでいったらシントシティは多くの人に選ばれる良い選択ってこと。

>>9757 マンション検討中さん

未来の事は誰も保証してくれませんよ。
私は今のさいたま市のマンションに10年以上住んでいて、口コミに買った瞬間2千万円は確実に価値が下がると書かれてましたが、中古売買価格は買った時と全く同じです。

ここは他と差別化されているから売るときに全く買い手が見つからないということは無いと予想。

>>9579
中古販売の時は、こちらは他マンションとの競合ではなく、同じマンションとの競合になるでしょうね。
こんだけ世帯数多ければ売りに出す人も被るでしょうし。

新都心駅東口徒歩5分の賃貸マンションに住んでいます。1LDKで月13万円＋共益費です。
３年前、東口（コクーンがある方が便利だと考えて）駅前の賃貸マンションをを探すと、物件数が少なく、かなり人気で出てもすぐに無くなるため、検索でなかなかヒットしなかったので、探すのが一苦労でした。

シントシティは賃貸として市場に出しても、新都心駅東口の立地で、駅前の条件が整うので、十分需要があると思います。

>>9761 名無しさん

広さや位置にもよると思いますが家賃はいくらくらいならいいと思いますか？

>>9761 名無しさん
ありがとうございます。広さはどれくらいでしょうか？？

間取りは、1LDK(洋室 7.5帖、リビングキッチン14.5帖) で、占有面積は、約55㎡です。