匿名さん
[更新日時] 2024-03-16 10:47:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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9725
名無しさん
>>9719 ここ購入したいさん
南向きは夏は太陽が高い位置に来るので部屋の中にはそんなに直接日光が入ってこないですけどね。バルコニーの庇もあるので。
西向きは午後の最も暑い時間帯に直接部屋の中が日光で照射されるので灼熱地獄になります。洗濯物はすぐ乾きます。
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9726
匿名さん
>>9721 マンション検討中さん
SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】
なぜタイトル読まないんだか┐(´д`)┌ヤレヤレ
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9727
通りがかりさん
>>9683 住民板ユーザーさん
ガソリン車でも8人乗りとかだと余裕で2000超えるよ。
だからミニバンはほぼ絶望的で1階しか選択肢ないかと。
ノアとかの5人乗りとかなら大丈夫じゃない?
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9728
マンションマニアックさん
>>9721 マンション検討中さん
まだ1.2街区売ってるから駐車場の話してるのに、それも調べてないのになんで検討板にいるんだか。┐(´д`)┌ヤレヤレ
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9729
買い替え検討中さん
南向きについての流れがパークハウス赤羽志茂と全く同じな件。。。
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9730
通りがかりさん
3街区のスレッドってもうたってるんでしょうか…?
探した限り見つからず、あまり話題になってないんですかね。。
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9731
匿名さん
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9732
マンション検討中さん
南向きの部屋は冬に奥まで日が射し込み、夏は逆に日が入ってきません。その理由は夏至と冬至の南中高度です。夏は太陽が高く上がりますので、上の階のベランダがちょうど庇代わりとなって日射しが部屋の奥まで届きません。
一方で冬は南中高度が低いので日射しが部屋の奥まで届くというわけです。
従って懸念されるような夏の暑さというのは、むしろ日が傾く西側の方が厳しくなりますね。
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9733
検討板ユーザーさん
完璧なマンションが欲しければもっとお金出しましょうね
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9734
名無しさん
>>9732 マンション検討中さん
とても参考になる意見で感心しました!
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9735
マンション検討中さん
>>9719 ここ購入したいさん
それへんなコメントばっか拾ってるよ。冷静な判断ができてなさそう。南向きは東西南北の中で一番人気あるし不動産価格も南が当たり前に高いよ。このサイトじゃなくて違うとこで見たほうがいいよ。
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9736
匿名さん
>>9733 検討板ユーザーさん
「完璧なマンション」ではないから検討板で情報収集しているだろ笑
お金出して別のマンション買うなら板違いだってことくらいは認識しましょうね
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9737
マンション検討中さん
価格、駅距離、規模、共用施設、利便性などなどあらゆる点を総合的に勘案してここよりいい物件ってあるのかね?埼玉といえど下手したら湾岸よりも利便性よくて災害リスクも低いし。晴海フラッグとかプラウドシティ日吉とかも大規模だけど生活利便性はシントシティの方が良さそうだし。
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9738
マンションフェチさん
>>9737 マンション検討中さん
プラウドシティ日吉買えたらここの4LDKも余裕で買える値段だけどな。
あちらは慶応幼稚舎に入れたい親とかが買うでしょ。
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9739
マンション検討中さん
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9740
評判気になるさん
同じような価格で津田沼あたりにもある説
あちらは始発だし
この規模の物件はもう出ないだろうけど
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9741
マンション検討中さん
>>9737
価格ってどれくらいを希望してるんですか?
4000万台なら安くていいかもですが、5000万台なら別に他にもいい物件ありますよ。
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9742
匿名さん
>>9741 マンション検討中さん
70平米で5000万前後ですかね。条件良ければ6000万くらいが予算上限といったところです。東京駅まで30分前後以内で行けるようなおすすめ物件はありますか?
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9743
マンション検討中さん
>>9742
これから販売ですが浦和駅の野村の物件は人気になりそうですね。ただ6000万オーバーはしそうですが。
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9744
eマンションさん
>>9738 マンションフェチさん
日吉に幼稚舎ありましたっけー?
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