シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

>>403 匿名さん

無料です

トランクルームって共用部分で、全戸についてなくて無料だと不公平になるね。一部の人が共用部分を専有する場合、使用料を徴収するってのが普通だけど。

無料なら、専有面積に入るのかな？

あっ、専有でなく専用利用だった。

室内のトランクルームだと空調がないと結露してカビが生える。共用部分として管理するしかないと思うけど。

駐車場を使わなくても、トランクルームを使わなくても、
エレベーターを使わなくても、共有部分としてみんなのお金で管理ですけど、
もともと用意されていないのなら、不公平ですよね。
それなら物件価格に反映されてないと、納得いかなーい。

けど、3LDKの方がほとんどだから、この意見は通らないのでしょう？

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

トランクルームの件は、不公平感はあるけど、そこも含めて納得したものとして契約となる。

ホームページの物件概要に、トランクルームは専有面積に含むと書いてありますね。
これで納得、買うかどうかは別として。

>>412 マンション比較中さん

トランクルーム魅力的ですよね。
しかも無料。
あとは価格、、、！

>>413さん
トランクルームは無料じゃないですよ！
ちゃんと専有面積に含まれていますから、価格にも、僅かとはいえ税金にも反映されます。

>>414 マンション比較中さん

私は営業マンから聞いたけど、無料だけど、あなたの根拠は？

>>415
ホームページの物件概要に書いてありますから、口八丁の営業マンの言葉よりも正確です。

駅から直結なのがいいです。

中国地方や四国、九州の大雨の時に、やっぱり雨の日は駅から近いと通勤も楽だと感じました。
雨が降っていてもさっと駅まで行けばいいし、もし駅で電車がなくても家まですぐに帰宅できれば自宅待機がしやすい。

地震も大雨も多いので、駅から遠いとその分デメリットと感じるようになりました。自然災害が多くなってくると今後予想されるので、駅近のマンションって最大のメリットだと思います。

もちろん、リセールの時も駅から近いことで価格が落ちにくいメリットがあります。

HPに価格でたね。2LDKでも5000万半ばは高い。売れるのだろうか。

>>418 匿名さん

高い気がしますが、
売れるんじゃないんですかね。
地所の相模大野も
2LDK5000万半ば売れてますからね。

本当はタワーを作りたかったんだろうな。
町田はタワー作る土地がないね。

防災センターが24時間体制なんだっけ？アトラスタワーみたいにデッキ直通ではないし、徒歩2分もターミナル口までのお話で小田急線は10分くらいだからそこまで駅近でも無いし、何か決め手に欠けるんだよね…。

>>422 匿名さん
24時間体制をなくして、管理費を安くしたそうです。

>>423 通りがかりさん
そうなんですね。当初のコンセプトからブレブレですね…。魅力的な点はすみふブランドと、耐震性、トランクルームなんですかね。

スーパーが目の前だし、大きな商店街ももちろん魅力です。
ただ、板チョコみたいな形がちょっとという人もいるかもしれませんね。

>419

売れてないよ。一期の販売までに半年もかけて総戸数の1割しかだせなかったんだもの。

>422

トランクルームも部屋の近くにないわけだからそれほどの売りにはならないよ。

>>428
どこか違う別件のことでは？
相模大野駅前物件は、第１期で半数が売れたと自慢してますよ。

プラウドですね
大野、町田近隣では1番勢いがありますね

売れてないのはここのこと。

>>431さん
ここと比べる物件は、ザ・パークハウスです。
でも、プラウドも勢いがある。

相模大野は風俗が無い、文教地区というイメージで売り出していますよね。

>>429 匿名さん
そうですか？私は離れてようが魅力的だと思いますけどね。同じ建物内にある訳だし。

第1期販売のチラシとかはでるんですか？
もうそろそろでますかね？

もう物件概要には第２期と書かれています？
いつ第１期販売があったのでしょうかね？

>>437 マンション比較中さん

え。そうなんですか？
もう1期販売終了ということですか？

第２期は９月下旬販売予定ということで、かなり先
ゆっくり売る戦略のようです。
マンション業界は、ここ数年儲かっているせいか焦らないということなのでしょうかね。
買い手に還元は無いのでしょうか？

すでに一期は、前から問い合わせしてる方優先に案内してるって事でしょうね。
普通は、第何期まであるものですか？

相模大野と町田どっちも住んだ事ありますが、相模大野の商業は少し中途半端。相模女子大や北里と美大などありますが、飲食などは町田に流れる傾向がありますね。

町田は、風俗のイメージや治安の悪い印象だが、買い物利便や飲食など全て揃い、車なしの生活が充分出来る。
相模大野は、まだ車が必要ですね。

ロマンスカーなど小田急利便は町田がやはりだいぶいい。町田ー相模大野間で路線のポイント切り替えがあり、ほぼ確実に減速あるいは一旦止まる。何気にこの駅間は5分位かかる印象、近いのに。

相模大野住みだと、横浜線は利用しずらいイメージだが、町田だと利用に抵抗ない。という事で電車利用だと町田がだいぶいい。

しかし、車利用だと相模大野周辺の方が確実にいい。町田駅周辺は大型道路がなく、町田街道など通勤利用は絶望的。縦移動だけでなく、相模原方面に出る鶴川方面に出る道も少なくしかも混む。

相模大野は、車だと横浜方面アクセスは町田よりはマシ。東京方面は、東名に頼る感じ。

実際の治安は、町田でも横浜線超えた相模原方面と、小田急駅前のキャバクラゾーン以外は、取り立てて悪くは無い。
錦糸町や、川崎などよりは全然マシ。
相模大野よりは酔っ払いと、夜の人混み客引きが多い。

通るルートによる。
今私は、地方都市に転勤中ですが、関東帰れば、町田駅前にしたい。このマンションは、もっと単身者と2ldkを増やすべきだった。

町田は駅周辺に土地があまりないから、もう数少ない駅近ですし、買おうか悩みますね。

単身でも1LDKとかのマンションだと、どんな人が住むのか不安なので、
ファミリーとかも入るマンションを選びたくなります。

この先、単身者は増えるんじゃないですかね？
１Lとはいえ、この位の値段の部屋なら、
属性は悪くないとは思いますし、ここの1Lならディンクスが多そう。

最近のDINKSは各々個室を欲しがるようなので、寝室と合わせて３LDKとかが欲しいようです。

確かに!個々の部屋欲しいですね。
ただ、3LDKだと値段が難しい(^^;;

そもそもここ、1LDKは無いんですね。

1LDKはサンクレイドル

物はいいと思うけど、目の前の駐車場とか簡易的な？商工会議所とか民家が立ち退いて、同じ規模のマンション建てられたら日照とか無くなりそうでリスクが高い。もうちょっと土地確保して建ててほしかったな。

>>450 匿名さん
1LDKあるみたいですよ！広告の写真です。

1LDK＋Sは実質2LDKのようなものでは？