マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1105
マンション検討中さん
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1106
マンション検討中さん
今のところ、2割、3割でしょうか。まだ売りに出されていないお部屋もありますし。
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1107
匿名さん
すみふって値上げして、最初に販売した高層階と後から売り出した低層階で大して価格差がないってこともあるみたいだね。他の板見てたらそんなコメントがあった。価格期待で低層階待ってる人、無駄かも。
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1108
匿名さん
住友って管理エリアの集約で管理契約を打ち切るなんてことするって記事が東洋経済にあった。この辺住友のマンション無いから将来対象になるかも。
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1109
匿名さん
住友不動産建物サービスですね。
住友のマンション以外ももちろん管理担当してるはずですが、この辺にはそういう管理担当してるマンションがないというのは確かなのですか?
あと、記事になったのは北関東ですね。都心部に集まるためですが、町田…神奈川県町田市笑とはいえ、さすがに町田まで外したらいったいどこまで外すことになるの?って感じですが。
てゆーか、別に管理契約打ち切られるなら別の管理会社に変えれば良い話ではないですか?笑
実際、うちのマンションは数年前に某他社の管理会社変えました。
管理会社側だってサービス。サービスって無料じゃないし慈善事業じゃないです。採算取れなきゃそりゃ手引きますよ。
こちらも、サービスの質が悪かったり不安要素あれば、こちらから契約更新やめればいいんですよ。
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1110
匿名さん
記事を見て問題に思ったのは突然通告してること。管理会社変えるのってそれなりに時間かかるのに。
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1111
匿名さん
5月末のモデルルームでもらった価格表で、契約済みは非分譲を除く172部屋に対して38%でした。3ヶ月たったからどれくらい増えてるかな?
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1112
匿名さん
>>1111 匿名さん
え
もうそんなに契約済みになってるんだ
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1113
匿名さん
>1112
ネタかな。
モデルルームオープンして一年以上、竣工まで半年を切って半分も売れてないって普通なら惨敗。
3か月以上販売開始が遅れた3期も、一か月たってるのに売れたのはたった4戸。
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1114
匿名さん
>>1113 匿名さん
普通ならね笑笑
ここ、全然焦って売る感じしないですよね。
とうとうHPではモデルルーム予約受付も縮小してる感じになったし。
チラシも少なくなってきたし。
売っていこうって感じしない。
だから、40%近くもすでに契約済みになってるのにほんとに驚いたw
あなたの思ってるようような「普通」の売り方では考えていないのでは?
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1115
匿名さん
1111です。
5月末位(はっきり末ではないので位です)で埋まっていたのは最上階では非分譲プラス2室で最上階の他の部屋販売は未定(値段が高くなる)とのこと、最上階を除く16階以上は完売、15階は一室のみ残、低層階の4階の一室が販売開始になってました。(他の階もちらほら)
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1116
匿名さん
1111で1115に追記です。
ちなみに非分譲は13階以上の最上階に1室、12階以下に29室です。
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1117
通りがかりさん
住友不動産は独自の売り方だからね。他の会社では惨敗でも、何も心配してないのでは。
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1118
匿名さん
値下げ販売しないはずのすみふが始めたみたい。ここも待てばあるかもね。
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1119
匿名さん
>>1118 匿名さん
本当ですか、悪い知らせのような良い知らせのような。笑
前もそんな話が話題になりましたが、それ以降それがどの物件かわからないまま耳にしません、。具体的にどこの物件ですか?
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1120
匿名さん
完成してからだいぶたってからの来年4月頃入居、売上を来期にするみたいです。焦ってないんですね。
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1121
匿名さん
>>1120 匿名さん
なるほどそういう狙いも考えられるのですね。
そういえば、竣工後は建物内にモデルルームもオープンしますから、楽しみです。
どなたかもおっしゃってた、眺望写真も竣工後に実際にバルコニーから撮影したのをアップするかもしれません。そういう物件HP多いですよね。
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
上層階購入者です。
同じ間取りの下層階値段表も購入4ヶ月後に見せてもらいました。
金額は言えませんが安さのみをもとめるならお買い得と思います。個人的な意見ですが...
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1124
マンション検討中さん
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