ザ・パークハウス 相模大野について

地価が高い分、コスト削減に努めた結果でしょう。

施工が長谷工って時点でコストダウン物件であることは明白。

近くだから町田のパークハウス見れば違いが分かるよ。

町田のスミフにします

>>504さん
町田のスミフの価格も出ていないのに、すごい決断ですね？

関係者のサクラでしょ。

釣られすぎ

直床ってそんなにダメなんですか？

>>508さん
気にしない人は気にしない。関西では普通。
ただ、コストを抑えられるのは確か。

ファミリーでも結構買う人がいるようですね。コンパクトシティーが人気なのでしょうかね？

>>500 匿名さん
将来、水回りの位置まで自由に変えたいお金持ち以外は直床で十分だよ。
そのくらいのお金持ちになると、恐らくここは買わないだろうから、なんの心配もいらない。
下手な二重床や二重天井じゃなくて良いと思う。

ここの購入者はちょっと都心からは遠いけど仕事の拠点と考えるアクティブな人たちと、
買い物に便利なコンパクトな街で暮らしたいというシルバー層に二極化するのかな？

>>511さん
確かにプチセレブ的な人が買う物件のようです。

私も仕事の拠点としてのセカンドハウスで検討しています。

安眠する自信がないので断念

３月３日から登録のようですね。

それにしても、要望書って不思議なものですね？
要望書など出さずに登録すれば良いはずですから。
ローン審査だって仮審査ですから最短１日で済むようですし、
キャッシュで払うつもりならローン審査自体不要ですし。
要望書を出せば抽選の際に有利なんて事は無いはずですよね？

相模大野から新宿だと45分かかります。
ちょっと距離としては長いかなと思いました。車通勤の人、郊外勤務の人が多いでしょうか。

相模大野にはステーションスクエアがあります。

ビックカメラ、スイカカードを作って使っているのですが、割とポイントが貯まるような気がします。

http://www.biccamera.co.jp/shopguide/card/suica/index.html

電車はあんまり乗らないんですが、ビックカメラでちょこちょこ買いしているだけでも貯まりやすくなっています。オートチャージがやっぱりいいんでしょうか。

購入できる程、資金に余裕のある人が羨ましい。

人気に偏りがあるようですね。
駐車場優先権のあるワイドスパン、見晴らしの良い上層階、低価格の下層階

伊勢丹あり、アーケードあり、大型商業施設あり、公園もあり、それらがすべて至近距離にあって、このうえなく便利な立地ですね。ひとつ気にかかるのが、便利すぎて、住むところとしては賑やか過ぎないだろうかということです。

>>521さん
ですから、セカンドハウスとしては申し分のない立地です。

駐車場が41台分ですが、残りの人はどこで借りるのでしょうかね？
でも、最近は車離れが進んでいるとかなので、丁度いいのかもしれませんね？

駐車場が多すぎると住んだあと大変な事になりますからね。

駅から徒歩3分なので車が無くても生活が成立するのだろうとは思いますが、

休日に家族で遊びに行ったり、まとめ買いに大きなスーパーマーケットに

出かけるには車があった方が良いのかもしれません。

平日は徒歩か自転車、週末は車というスタイルになる方が多いのかも？

スーパーなら伊勢丹地下やボーノがあるので、車は不要では？

駅近で車離れといっても駐車場設置率３割は少なすぎ。駐車場が足りなくて空き待ちって状況だと中古の転売の時厳しいよ。逆に駐車場設置率が多くて、余ってる状態で駐車場の稼働率が管理計画の想定よりも少ないと管理組合の収入が減って下手すると赤字に。

駐車場って多くても少なくても問題になる。最近はコストダウンで駐車場設置率が少ないってケースが多いけど。駐車場必須の人は要注意。駐車場の抽選って入居直前だから、駐車場に外れたからといった理由で解約しようとすると買主自由で手付金没収。

>>527 匿名さん
相模大野立体駐車場や大和パークは月極駐車場があるから、
海老名の駅前に比べればマシ。
月2万円台前半です。
海老名は駅前に駐車場がなく、抽選外れたら車手放す覚悟が必要。

確かに駅前には月極駐車場がいくつか点在しているようですから、抽選で外れた場合、最悪そちらの方に契約することも可能でしょうね。
ただ、物件から駐車場まで多少の距離があるというのは不便になってしまうのかな。
車を取りにわざわざ歩かなくてはならないこと、荷物の持ち運び等も
スムーズにはいかないということは難点になってくるのかな

車を持たない人間ですが、将来転売する時には、
駐車場の有無は重要なんですね。

なかなかのお値段ですね…

今日から第一期登録申し込みですね〜！

申し込み初日なので、混雑を予想して臨んだのですが、意外に空いていました。
完全予約制だからですかね。

人気の物件だと登録初日の予約の争奪戦があったりするんだけどね。

大体要望書通りに行くということなのかな？

>>533 匿名さん
登録初日に空いている
イコール
登録人数少なく人気ない
と思ってしまい、私は登録を躊躇してます。

別のマンションで登録したときは
(やむを得ない理由で後にキャンセル)
大盛況で混雑してました。
そのマンションは初回登録で6割埋まった物件でしたが、
人気と初日の混雑度合いは比例すると思います。
人気物件の場合、
他の人と登録が被る可能性が高いので
1分でも早く先に登録し後から登録する人を
牽制したくなるからです。
当然後からでも登録できますが、
抽選に破れた場合に気に入った候補がどこも選べなくなる可能性が
人気物件だとあると考えて避けようとする心理があるためです。

初日に登録して他の人がぶつけてくるのをけん制するって考える人がいる一方、最終日に倍率を確認して登録するって作戦もある。

無抽選で当選したいって考えるのはもっともだけど、冷静に考えると人気がない部屋ってことでもあるんだよね。

最終日に来るように勧められることもあるけど？

完全予約制ですからね。私は最終日登録です。

外野からの猛烈な圧力ですね。よくある繁忙期注目マンの宿命

第一期販売が58戸／136戸ですから、そこそこ人気物件のようですね。
お金のある人っているんですね。

要望書どおり登録しない場合には、営業さんに謝ってから登録した方がいいと、
ネットで書かれているのを見かけますが、自由ですよね？

客側から見れば、要望書はアンケート
印鑑を押したりするが、営業側の気持ちも解らないではないが、登録は自由
後は個人的な人間関係の問題では？

要望書って名前が勘違いを生むんで、三井は購入希望調査って呼び方に変えてる。543がコメントしている通り単なるアンケートに過ぎない。

要望書どおり登録しない場合とは、提示されてる販売価格どおりという事ですか？購入を希望しておりますが、既に空いている部屋が少ない状態でしたが、希望で埋まっているという事ですか？　マンション購入初めてで教えて下さい。

>>545さん
売り出し部屋は 58戸 / 136戸 ですから、埋まっていたのではないのでは？
普通、登録状況は見せてくれるはずですが？

上層階は抽選かと思っていました。でも既に中層より下しかなく要望書も書いた記憶が無かったので、要望書の金額次第なのかと思い確認しました。
では 第1期登録申込受付開始前に人気の上層階は既に売れてしまっているということですね。でも、公式ページには抽選日時が記載されてたので 、担当営業によって対応が違うのかと心配になりました。

既にない、というのはどのような状況なのか良く解りませんね。
公式には、先着順でないのなら同じ部屋に何人登録しても良いはずで、抽選になるはずなのですが、
優先顧客とかいるのでしょうかね？早くからギャラリーを訪れ、何回も足を運んだ人は優先とか？
何事にも表と裏があるのでしょうかね。

マンションの販売って、要望書を集めて売れる見込みのあるところを販売ってのがパターン。これから販売開始だから、要望書を出した人がそこに登録したら、あとから来た人は抽選覚悟でぶつけるしかない。売る側は売れ残ることを嫌うから倍率が付く程度に販売する。

それから要望書で部屋を押さえたら不法行為なので、実は要望書って購入する側は出す意味ってじつはない。売る側が販売住戸を決定するのと、極端に人気な部屋やまたその逆ってことがないいように価格を調整するための情報として集めるもの。

あと、抽選に外れても二次販売として落選者救済の販売をするのが通例。売る側ってそういうことちゃんと説明しないんだよね。

>548

優先したら不法行為。時々、早期来場者を倍率優遇してるケースもあるけどアウト。まあ、そういうことする会社はモラルがないって判断すればいいだけ。

では、私が確認して既に埋まっていたのは、私より先に行かれて登録されている部屋ということですかね。７割程埋まっていて、空いている部屋に対して、どの部屋が良いですかみたいな感じでした。出遅れ感が否めませんでしたが、今からでも上層階に対して、抽選でも良いので登録しますって言うのが可能という事ですか？

売る側としても、重複なく売れることが（希望したひとがすべて購入できることが）ベストでしょうから、単純に1倍で購入できそうなところをすすめられただけなのでは？

売る側としては売れ残りは避けたいから登録されていない部屋を勧めるだろうけど、勧められた部屋を登録しても後からぶつけられることもある。登録期間はまだ今週末まであるからね。ここの部屋がいいってのがあったら抽選覚悟でぶつけるってのはあり。売る側としてはそれは拒否できない。拒否したら不法行為。

登録開始してから見に行くってのは確かに出遅れ。モデルルームは数か月前からオープンしていた。

というか初めて見に行った人に登録させようとするのもすごいな。高い買い物なのに。

>>552 匿名さん
私も昔にわざとぶつけられたことありますよ。
登録前の段階で1倍なので大丈夫と言われたのですが、
最初のころ迷っていたその1つ上の部屋を買わせたかったらしく、
わざと他の人をぶつけて「抽選します？それとも1つ上に移動します？」
と半分脅し文句を言われたことあります。

結局1つ上の部屋を買いましたが(笑)

抽選を避けたいのであれば、最終日の締め切り直前に状況を確認して登録するって作戦もあり。

>>549
営業経験者のお話は信憑性がありますね。
先に要望書入れた方も、後から選ぶ方も見える化されてる訳ですから、会えて要望入っているところに入れたらlosewinやwinloseやwinwinになるわけです
期間限定の限定商品ですから売り方としては仕方がないですよね。

二期販売用に上層階含め、部屋をとってあると言ってましたから、抽選覚悟で今いくかどうか等はもう考え方次第ですよね。
売る方もお商売ですから、555さんのおっしゃる通りある程度は仕方ないですよね

二期の前に一期の落選者救済の二次販売をするってのが通例。一期に登録しておけば落選しても二次販売のチャンスがある。一期をパスすると二次販売でねらい目がはけちゃう可能性もある。

要望書が集まったところから販売すると、最後に売りにくい部屋が残るから、要望書の結果だけでなく調整して販売してる。少なくとも各期に目玉となるところは確保している。

今残ってるところって実は売りにくいところだったりする可能性もあるんだよね。

>>558
営業経験者のお話は信憑性がありますね。
売る側も買う側も需要と供給のバランスで商品を売るわけです
二つと同じ商品（部屋）は無いわけですから一般的に人気が出やすい部屋と人を選ぶ部屋を戦略的に販売するのは販売在庫を効率的にさばく手法として仕方のないことですよね。

登録には最終日でも事前予約が必要というのは、
状況を見てから判断というのがちょっとし難いですね。

後から申し込む方は、手数（ステップ数）が多いことが一応心理的に牽制になってますよね。
よっぽど欲しい部屋も決断しないと乗り込んで登録しないですし。
よっぽど欲しい部屋と決断しないと要望に要望を重ねないし。
でもキャッシュ一括なら、売主も喜んで売れる部屋を差し出すでしょうけどね。

＞＞561さん
あのぅ、売主から見てキャッシュとローンで
何か違いがあるのでしょうか?
一応、ローンの際には団信に入りますよね？

ローン本審査までの時間や審査落ちリスクないから、マーケティングコストカット出来、キャッシュ一括大歓迎売主は。

販売価格って値切っても良いんですか？
特に現金なら値切ること出来るなんてありますか？
マンションって売主の言い値で購入するのが通常ですか？
このマンションは、人気もあるようで、安くなることはないんですかね。

キャッシュは優遇されるってのは都市伝説で、売る側にとってはリスク客。マンションを購入できる金額をタンス預金ってのはまずなくて、株で持ってたりすると引き渡ししていざ代金決済って時に株価が低迷していたりすると支払不能になったりする。

売る側にとって美味しいのはローンが確実に通る資質の客。ローンさえ通って代金決済さえすめば売る側としてはローン破綻しようが知ったことではないし。

>564

交渉しても構わないけど、大手の場合、財務力があるので竣工までは値引きはしないと思うよ。

ちなみに竣工時に未販売となった住戸は売り主の所有物だから、管理費・修繕積立は売主負担。なので完成在庫を長期に抱えるとロスになる。

一般的に値引きのタイミングは、竣工の前後と竣工から１年の前後。竣工して１年経つと未入居であっても新築と謳えなくなる。

そうですよね。
まだ、売り出したばかりで、「もう少し安くなりませんか？」なんか聞いて恥かくところでした。
ありがとうございます。

思っていたよりも人気物件のようですね。

要望書を出した人には営業が初日に登録するよう働きかける。なのでその時点でほぼ埋まるはず。残ってるって時点でわかるでしょ。

>>569さん
そうでもなかったですよ。

明日までですね。

JとIはうまってしまったらしいですね
無抽選なら明日連絡でしょうか
何だかんだで早かったですね

今はいいのかもしれないけど、将来のことを考えたら無抽選っていいことなのか。ほかの人は希望しなかった人気のない部屋ってことでしょ。

JかIを希望しましたが、Iが中層より下の階が少し、Jはなし。Bは上層ありだが、エレベーター通路から玄関が見えるとのこと、希望を伝えても、その部屋は、既にご予約が入ってますとのこと、抽選といいつつ、全く抽選じゃないような気がしますが…どうなんですかね？
12日以降に再度来て下さいとのこと、２期で良い部屋出てくる事ってあるんですかね？

>>573
それはさすがに営業妨害かな。期間限定の商品ですから。無抽選になる確率・統計を出してもらえますか？それを出さずあたかも無抽選は悪だと言うことであれば、ただの言いがかりにしかなりませんよ。
営業担当者なら数字くらい引っ張って来られるでしょう。

要望書を集めて売れる見込みのある部屋を販売する。要望書を集めてから販売開始、さらに販売期間があるからその間に集まった客はぶつけるしかない。倍率が付かないってことはそういうことだよ。

事実を書くと営業妨害ですか。関係者かな。

売る側としては倍率が付かなくて無抽選、その人がキャンセルしたら一から客を集めなきゃならない。それに要望書を出して登録しない人もいる。登録が入らなかったら売れ残りという負のレッテルが付く。倍率が付く程度に調整してるんだけどね。まあ、そんな実情は表には出せないけど。

>>576 匿名さん
なぜレスつけないのでしょうか？知識があるからとずいぶん偉そうですね。独り言でしょうか？
営業妨害？営業担当者が検討者に成りすましはステマになりますが。無抽選は事実ですよ。「他の人が希望しなかった人気のない部屋」が事実なんですね。おとなり東林間あたりの妨害営業かな。

jとiが人気なんですね。Gってどうなんでしょうか

東林間の営業だったら自分にそのまま返ってくる。

不都合なこと書かれるとライバルデベの仕業って考えるのは、自分たちもやってるってことなんだろうね。

>578

レスじゃなくてアンカーっていうんだよ。最初、意味わかんなかった。

>>582

パチパチ。よく調べられましたた。アンカーはリレーの最終ランナーのこと。

>>581
不都合なことを書いたと思ってるのですか？
話をぶらさないでください。事実を書いてるのですよね？
不都合なことと解釈を変えた理由はなんですか？
不都合なことだと意図して書き込んだからですか？

>>581
やはり不都合なことだとわかって書き込んでる他の営業じゃないか。
さっそく墓穴掘ってる。
中央林間のほうでもよく論破されてた。
定型文は書けるのだけど、論理的思考力が足りてないから柔軟な返信はできない。定型文にない返信はあなたに向いてない。もう書き込まない方がいいよ。
また論破されるよ。
論破されたくないならマンション知識じゃなくもっと思考力磨いてからにしなね。

仕事に戻ったか、考え込んで返信出来ないようだね。
576,577,580,581でたたみ掛けられるのに、もう論破されて縮こまっちゃった。
ではマンションの話に戻りましょうか。

>>579　Gも人気みたいです。真ん中にバスルームがあって、部屋が離れてる感じがプライベート感があるから人気と営業が言ってました。JとIは完売ですかね。今月末に手付金の払いこみがあるので、そこで払わない人が出たら、再度売り出しかな。

既に登録された人は、他の人が登録しませんようにと、ピリピリした気持ちなのでしょうね。
最上階は希望者が多いように聞いたことがありましたが、無事抽選無しで収まるのでしょうかね？

>>587 マンション検討中さん

ならよかったです。良いなと思っていたので。

>>587さん
登録しておいても、手付金を払わないでキャンセルする人がいるのですかね？

ローンの仮審査が通っても、本審査が通らないことがあるのですかね？

いずれも稀なケースですよね？

今日登録〆切日ですね。

わたしは登録初日に行ったので情報は一番古いと思いますが、15階はやはり抽選、その他の上層階はここから複数希望入ってくると思います、といった感じでした。営業さんの牽制もおそらく入ったコメントだったと思いますけど、いずれにしても倍率はそこまで上がらなそうだな、という印象を持ちました。

皆さん希望通り購入出来ることを祈っています(勿論、自分も)

一期で良さそうな部屋は売り切れてしまうのでしょうかね？

電話きました

うちもさっき電話きました〜
ソワソワしていたので早く電話してくれて有り難かったです

>>590さん
登録して手付金払わない人いますよ。ローン審査通ったけど、無理なローン金額が不安になった場合など、多くはないでしょうけど…
現金払いで手付金、今月中に10%支払いの金額が準備出来ないとか。

明日が1期2の要望提出期限だそうです。

先ほど私も連絡ありました。
とても良かったです。

1期２は、敗者復活戦でしょうかね。

ここ以外なかなかないですからね〜。ここに決めか、それとも当分買わないかの2択でしょうね。
大半の人はそういう判断をしているのでしょうね。

狙いの部屋が外れたら待ちでしょうかね。

待つか…
売れ残りで妥協するか…

結局抽選は無かったんでしょうかね？

>596

ローンでも手付金は現金で用意だよ。

すでに申込みされた部屋に他の方が登録しないように調整してたような。抽選は名ばかりで先着順だった気がします。

これから重要事項説明があって契約って流れ。重要事項説明を聞いて納得できないことがあったら契約しないってのもあり。契約まではノーペナルティでいつでもおりることができる。逆に契約しちゃうと買主事由の解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約はちゃんと確認してからでないと。

>605

それが新築分譲マンションの売り方。人気の物件だと、後から来た人はぶつけざるを得ないんから抽選になるんだけどね。ここはそうじゃなかったってだけ。

無抽選で良かったです。
皆さまオプションは何が人気なのですか。

>>606 匿名さん
うん。だから

最上階だけは抽選かと思っていましたが、抽選無しなんてマジックですね。

5月にはローンがあるそうです。銀行はどこがおすすめかなあ？

提携以外は自己資金扱いになるし、ローン実施は引き渡しの直前だから、とりあえず提携で審査受けておいて後から調べるって手もある。

>>611 匿名さん
全部、無抽選だったんですか。驚きましたが、それはそれで凄い手腕ですね…
不人気ゆえの、というわけでなければいいですが

要望書を集めてから、販売開始までと販売期間がある。あとからモデルルームに行った人はぶつけるしかない。倍率が付かないってことは、どういうことか考えればわかるでしょ。

>>613さん
ローン実施は来年の５月なので、金利はその時点の金利になりますね。
後、１年２か月低金利が続くように、天にお祈りしましょう。

最上階希望しましたが、既に埋まってると言われたから、抽選は？と思ってましたが
そんな売り方なんですね。

売る側としては後から来た人が抽選覚悟でその部屋がどうしてもといわれたら拒否できない。重ならなかったというのは倍率が付くほどの人気がなかった東医こと。

ん？抽選無かったんですか？

明日から登録のようですね。
当たりますように。

>>620さん
まだホームページには未公開ですよ？
インサイダー情報？

>>620さん
3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

>>620さん 誤　ごめんなさい　
上記訂正　正　>>618: 匿名さん　

3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

駐車場は来年の抽選ですね。抽選にはずれたらどうすれば…　はずれた場合近くの駐車場さがすのつらいですね。
ところで、Jタイプは駐車場付きですよね。うらやましい

近隣いくらでもありそうですけどね。

ホームページによると、現在、先着順が4戸、抽選が8戸ですね。

>>625さん
急行停車駅で、歩いて複数のスーパーや複合施設に直ぐに行ける場所は、滅多にありませんよ。
映画館がないのがちょっと残念ですが。

滅多にありません。おっしゃる通りです。

先着順＝一期の売れ残り、一期二次＝一期落選者の敗者復活。一期の販売戸数が多かったから好調かと思いきや微妙な結果。

>622

ローンだと仮審査が必要だから、販売開始されてから初めて行くのは遅い。もう一週間前だったらギリだったかな。でも、ちゃんと説明しないで拒否したみたいな対応だったらひどいね。

良さそうな部屋はほぼ売れたでしょうから、ここからが大変でしょうね。

1期2次までで62戸(先着順4除く)。
半分の68戸に満たず、良いとこ売れてしまったのなら
今後の販売は厳しいですね。
前に大和ハウスの賃貸がもう1棟たつようなので、
建ったらさらに販売が厳しそうです。
三菱は大和にかなり文句言ったそうですが。(大和談)

>>627 マンション検討中さん

駐車場ですよ？すぐ横の大和ってとこがかなりあいてそうですが

総戸数の約半分はどう見るか？供給数の90パーセントは売れているようだ。一般的に70パーセントがボーダーと言われているようだが。

さらに言えば、
昨今のマンション市況を考えると
第1期の供給数は概ね総戸数の23割程度が
上限とのこと。
この周辺エリアはだいたい2割程度が過去の定説。町田しかり東林間しかり小田急相模原しかり中央林間しかり。成約に至ると1割とも耳にする。

そうでしたか。
ありがとうございます。
まあ兎に角オプションはみなさん何頼まれてます？

高い部屋はほとんど売れたみたいですね。

Ｊタイプはまだ残っているのですかね？

>>635 匿名さん
なるほど周りの物件ではよくよく考えると
売れ行き不調のようですからね。

オプションはこれからですが、
今考えているのは
玄関の姿見、IH、ダウンライトくらいですね。

キッチン回りとダウンライトくらいかな

>>635 匿名さん
6割ぐらい売れてるマンションもありますよ。
まあ、竣工前に売り切れれば何も問題ないですがね。

ここは竣工前に売り切れるでしょう。
車の音が気にならない人にはとても良い物件

結構売れているようでなにより

>640

IH,とりあえず今はいらないけど将来はって考えてる人は、キッチンに２００Vの配線があるかどうか確認。あとから配線工事ってことになると結構大掛かりになる。

将来、手すりを取り付けるための廊下やトイレの壁の補強下地もね。

ダウンライトは天井に穴を開けすぎないように。

>>638: 匿名さん　
Jタイプ完売みたいです。駐車場優先ついてるからかな。

ダウンライト、どの部屋につけるか悩みます。
すぐに取り付けられるものでないので、悩むくらいなら全部つけたほうがいいのか、と思う反面、やはり高いので尻込みしてしまいます。

>>649さん
このマンションを買えるような人が、高いなどと何をおっしゃる？

ダウンライトつけるなら調光もね。

オプションでできることの大抵はリフォーム業者とかでできるし、そのほうが種類も選べて大抵の場合やすい。

壁とかについても考えないと、モデルルームと違い基本真っ白ですからね。

リビングの横の部屋どうするか悩みます。
モデルルームみたいなのと壁つけて部屋にするのと選べるみたいなのですが皆さんどうされます？

ここの限らず最近のモデルルームって、リフォームのショールームかと思うほどデコりまくり。内覧会ですっぴんの状況見てがっかりなんだろうね。せめてオプションってのが一目でわかるようにすればいいのに。

せっかくこの地域にしては、高いマンションを買ったのに、
内装をけちるのはいかがなものでしょうか？
シティホテルライクがこのマンションのコンセプトで、
エントランスやロビーもそのような作りなら
それに合わせたらいかがでしょうか？

高いマンションなんだから、オプションでなく標準でまともな内装を期待したいんだけどね。

みんな買いたくてしょうがないマンション。
誰もが認めるパワーあるマンション。

購入した方は羨ましくてしょうがない。
ちまちま、あと1万ローンが安ければなんていいたくない！

みんな買いたい？　騒音が気になる人は買わないですね。

騒音がそんなするイメージありますか？
駅前マンションだし。どのレベルを想定するかですが。
窓開けっぱなしで静かが良いとか言うなら難しいですが少なくとも線路からは遠いし、リビング側は車通りもすくない

まあ所詮16号とは違う通りですしね。

騒音が気になるなら軽井沢の別荘でも買うか、
開通したばかりの新駅で発展途上の場所にするかですかね。街がゴミゴミしていなくていいのでは？新幹線の各駅停車駅は静かですねー。

まあなんだかんだ、ここって叩くとこないんでしょうね。

ここのロビーでコーヒー飲むの想像

ロビーって飲食不可じゃね。

想像だから良いではないですか
コーヒー味の飴ちゃんで我慢です

ここのロビーって何に使うのでしょうね？

待ち合わせとか。
家にはいれたくないような各種営業さんとの打ち合わせとかですかね。

元伊勢丹の喫茶が１Fにあった場所ですね。なつかしい。

駐車場が41台分（戸数の30%）ですね。J列14戸は優先権付き
車を持たない人が増えて来たのは確かなようですが。
近くに駐車場があるから何とかなるのでしょうが。

みなさん、駐車場の優先順位はどうしました？
平置き、高いですが、便利ですかね？
当たらなくちゃ意味ないですが。

素敵ですが高いですよね、、
他に相模大野にマンションできないんでしょうかね、、

高いから余計に素敵に見えるのでしょうね？
どのマンションもでしょうが、ホームページのようなイメージではないでしょうね。

>>672さん
南西の前の駐車場ですが、パチンコ屋利用者が良く使っていますが、
マンションになってもおかしくないですね？

上鶴間本町にプラウドが出来るようですね。
相模大野駅から７分なので、ここよりもファミリー向けですね。

伊勢丹閉店リストの松戸、相模大野、府中のうち今日松戸が閉店。
相模大野も近々閉店の可能性高い。
ボーノとかあるけどデパートの有無で全く印象違う。
なくなる前に高く売る計画か。

伊勢丹には残って欲しいが、
もし閉店したらその跡地は、
複合商業施設かマンションと予想。

>>671 マンション検討中さん
わたしは全部の大きさにエントリーします。

>>672 マンション検討中さん
ここまで来て行幸通りの先や16号付近にあっても価値はないので5分以内はポイントですよ。近すぎると電車騒音もありますしね。
丁度3分がいいと思っています。

>>674 匿名さん

マンションになる可能性はあるでしょうね。
商業エリアですからね。
それがやなら、蚊の多い川沿いや海沿いまたは騒音が気になる大通り沿い、砂ぼこりや児童の声が気になる校庭前がいいのではないでしょうか。

>>675 マンション比較中さん
そうですか。

>>677 匿名さん
わたしはむしろ複業商業が入る展開は面白いと思いますがね。だだ伊勢丹をよく使うモノとしてはないのは困りますね。

商業施設にはドンキみたいな24時間営業の店舗もある。商業地域に住むことのリスクをお忘れなく。

商業地域だから日照権も実質ないし。用途地域の制約は確認しないと。入居してからしまったと思っても後の祭り。

>>684 匿名さん
そうですね。

>>683 匿名さん
そうですね。ご指導ありがとうございます、
重要事項に記載がありましたね。

以前とあるマンションの前の工場に、ここは工業地域で私たちには操業権がありますって掲示がされているのを見かけた。マンション買うときにちゃんと調べないで根拠のない文句を言う人がいるんだろうなって思って通り過ぎたことがある。

重要事項説明は早い段階で入手して熟読したほうがいいよ。説明会があるけど、分量が多いので一通りさらっと説明しておしまい。

>>688 匿名さん
ありがとうございます。

同じく、契約書、管理規約（案）も早期に入手したほうがいい。管理規約(案）なんて渡されるだけで説明もされない。

あと、管理計画も確認かな。みんな管理費は気にするけど、それがどう使われる計画なのかには関心がないみたい。

>>690 匿名さん
ありがとうございます。
すでにいただいております。
管理会社から説明いただいております。
その辺りはぬかりはなさそうですね。
しっかりした売主さんだからでしょうね。

>>684 匿名さん
駅に近いのに商業エリアでない方が珍しいですよね。駅前で住居系エリアということは
商圏が狭く駅前が栄えていない別のリスクがありましたね。
駅前に住む価値があるのは買い物便や交通便に優先順位を見出す消費者です。
閑散とした駅前に魅力を感じない志向の消費者です。
その辺りは熟慮されているかと存じます。
ご心配いただいてありがとうございます

何回かいって申し込みしようと思ったけどインターネット見てたらプラウドができると聞いた。値段はどのくらいになるのかな。知ってる人いますか？

百貨店のような普段使いでない商業設備って隣駅にでもあれば十分で、近くには日常生活に必要なお店があれば事足りる。商圏が大きい必要ってなくて、閑静なほうが住環境としては大事じゃないかな。

>>693 評判気になるさん
そうですか。わかりませんね。オハナかプラウドか。興味がおありでしたら、野村さんに直接聞かれたらよろしいと思います。

>>694 匿名さん
う〜ん意図がわかりませんね。
ここパークハウス相模大野ですけどね。
よくわかりました。
そういう考え方もあるのでしょうね。

利便性と住環境は相反するってだけのこと。

>>693 評判気になるさん
ボーノならいいですけどね。
先ほども言いましたが、
行幸通りを越えたり16号付近の川沿いであれば戸建てにした方がよろしいのではないでしょうか。
情報提供はありがたいのですが、大変申し訳ないのですが、野村さんに戸建て作っていただきたいです。
ごめんなさい。

>>697 匿名さん
なるほど。さすが！

>>697 匿名さん
各駅停車駅を示唆したコメントですね。
ありがとうございます。
そこのリスクは快速が止まらないということでしょうね。

>>695 匿名さん
うーむ。中○林間や十○市○の二の前にはなりたくないものです。

なんだかんだ皆さんの議論を聞いていると
ケチのつけどころがないものです。

ここは、このエリアで利便性優先の人が購入するところでしょうね。

プラウドの方は、静かなようですが、お店などは離れているようですね。

宣伝ですね。

姑息

>>651 匿名さん
ダウンライトはわたしもお願いしています。

>>654 匿名さん

壁紙を変えて変化を楽しみたいなあと思いますがね。

インターホンの受け側ってオプションありましたっけ？
部屋につけないと聞こえないですよね？リビングだけじゃ

今時、インターホンを各部屋につけるなんて時代遅れ。スマホに転送でしょ。あっ、ここできないんだっけ。

>>710 匿名さん
時代がまだあなたに追いついていないようです。
それに気づいていないなんてことはまさかないですよね？

まさかの４ｋ放送に対応していなかったりして。ここの入居のころにはサービスインしている。

>>712 匿名さん
時代がまだあなたに追いついていないようです。
チューナーがまだこの世にありません。
それに気づいていないなんてことはまさかないですよね？

夏には発売されるよ。

入居してからいきなり工事かな。計画外の費用をどう調達するんだろうね。

買う気のない人の有る事無い事批判が激化してまいりました。

パトロール、乙。

>>714 匿名さん
即返信どもです。では下記おしえてね,
・端境期におけるマンションインフラ対応の過去事例
→4Ｋと同様の端境期事例をどうぞおしえてください
マンション竣工時期と端境期が重なる事例でお願い致します

・もし上記事例があれば、その対価がどうだったかわかればおしえてください。マンション価格に転嫁されたのかそれともデベが一肌脱いで無料サービスだったのか。

わからないなら答えなくて大丈夫です。

インターネットがADSLから光に移行していた時期に、販売時にADSLだった物件はそのままだった。マンションの営業ってそういうこと疎いからインターネトは光ですかと聞いたら何それって感じのところが多かったな。

>718 匿名さん
早速ありがとうございます！！
あとどうでもいいですがADSLとは！あなた様は40歳は超えてるようですね！！
買う気がないのに、わざわざご足労ありがとうございます！

管理組合って計画外の費用負担って難しい。新築マンション買って、４ｋテレビは当分お預け。

>>720 匿名さん
そうでしょうか？
まあ聞いて見ましょう

周辺の業者さんは行儀がわるくもなりますは！
一人勝ちっすからねー。

>>695 匿名さん
わたしからすると、だったら戸建てにすればという感じです。
駅5分以内で初めてマンションである意味がおります。ましてや資産性もね。
16号を越えて戸建て街にあるのなら戸建てにすればいいと感じます。

話戻るけど伊勢丹近くは自分にとってはすごく魅力なんだけど。
何とか残して欲しいな。今は景気良いのか悪いのかよく分からない。

bonoが出来て人の流れが変わってしまいましたね。
恐らく数年後には、多摩センターのように複合商業施設に変わるのでしょうね。
地元ではシンボルと思っていても伊勢丹本体が赤字ですから。
伊勢丹がなくなっても、雰囲気は維持できると思っていますが。

>>720 匿名さん
さすがに4k入るでしょ

確認せずに無責任だな。

>>728 匿名さん
？

それで、４Kが入るかという話はどうだったのでしょうか？
このような話は、営業さん経由で施工会社にでも聞くことになるのでしょうかね？

4Kってなんですか？くさいきたないのあれ？

>>731さん
ネットで検索すれば解りますが、ハイビジョンを超える次世代の高解像度TVです。
ただ、本当に必要なの？とか普及するの？とか問題はあるようです。
最近のTVを見ない人達にはどうでも良いことかもしれませんね。

伊勢丹の場所に大規模マンション建ったら、ここの資産性はどうなるんでしょうね。

伊勢丹は私もアルバイトで建築に加わったので残って欲しい

第１期４次販売って不思議な売り方ですね？

小出しにパラパラ販売って、ないわけではないよ。

そこそこ売れてるんで、少し間を開けて二期として大々的に宣伝して販売開始するより、新しい見込み客がついたら都度って戦略じゃないかな。

厚木基地絡みの空の騒音ですが
この辺りはどうですか？

時々、戦闘機が通過するよ。

空母艦載機は基本的には岩国に移転しました。
今では、余程運が良くないと見ることができません。
海上自衛隊の対潜哨戒機が時々飛んでいます。
飛行機が見たかったら、平日来て、
半日ぐらい粘れば見ることができるかもしれません（笑）

ドアの前の廊下にブラインドはあるのですよね?

商業地の地価は上がっている。

>>741 匿名さん
固定資産税も…

伊勢丹側から玄関が見えないようにはするでしょう？

>>740 匿名さん
図面に書いてあります。

おや？最上階を１戸販売していますね。
キャンセル物件なのでしょうかね？

>>745 マンション比較中さん
最上階のどのタイプですか？

>>746さん
ホームページの物件概要に出ています。

プラウドタワー相模大野は5年で1000万円位値上がりしたようですね。
もう、今後はこんなには上がらないでしょうが。
売り出し物件を見ると、手数料等諸費用を考えると、
こことあまり変わらなくなってしまいそうですね。ビミョー

>>748 マンション比較中さん

>>748 マンション比較中さん
相模大野周辺で探されているのであれば
プラウドタワーかライオンズでしょうね。
手数料を考慮するとあまり変わらないと
感じるでしょうね。

だからわたしはここにしましたけどね。

まあブラウドも5年過ぎますしね。立地は向こうのがいいかもですが。
電車使うなら少し駅は遠いですが。

>>730さん
4K、8K　対応工事を入居前にするとのことで、契約の際に説明を受けました。

>>752 匿名さん
さすがですね。三菱さん。契約時に説明受けて安心しました。

>748

価格高騰した今買うのであれば、下がらなければラッキーと覚悟しないと。

>742

売るとき以外は地価が上がると固定資産税が上がるだけでデメリットなんだよね。商業地の地価は景気の影響を受けやすい。

>>754 匿名さん
まあそのロジックはプラウドタワー相模大野でも当時は高いと言われましからねー。

>>755 匿名さん
むしろ逆。優勝劣敗のはっきりする市場環境ですと勝つところは勝ち負けるところはとことん負けるという図式

>>757 匿名さん
結局高いところは価値があるから高いので、供給数が少ないとある程度までいくら出しても買いたいって人が着きますからね。
逆に安さが売りのところは結局売りに出すときも安さを売りにするしかなく悪循環。

>>758 匿名さん
素晴らしい推察です。
高いなりの理由があるということ。
そのロジックにきがつかないといい買い物はできませんね。

みなさん、無償のオプション変更どうされました？
色が3色、モデルルームと同じグレーが多いのでしょうか？
流し台上はダウンライトか吊戸棚かなど、有償のオプションは金額と相談ですが…。
お勧めのオプションなどございましたら、教えて下さい。

>>760 匿名さん
色はモデルルームと同じ色にしました。明るい方が広く見えるかと思って。
吊戸棚はやめて、ダウンライトにしましたが、収納が心配ですね。

>>760>>761さん
購入者の80％がモデルルームと同じ色とのことでした。
3LDKにしては、キッチンの収納箇所が少ないと感じました。断捨離しないと入りきれないかもです。
それでも、吊戸棚はやめて、ダウンライトにしました。吊戸棚は、希少な収納ですが、見た目がいまいちのような、やっぱりダウンライトですよね。

>>762 匿名さん

収納は後ろにがっつりつければ良いかなと思いました。釣り戸棚は、そもそも取り出しにくいし使わないもの入れるイメージだったので無しにしました。

>>759さん
ここは、どちらに当たるのでしょうね？

>>764 匿名さん
値段が安くてここにした人がいると思えないですが。

>>765 匿名さん
価格は妥協するってことだと思います。
立地や設備仕様は妥協できないから。

>>766 匿名さん
なので、前者(価値ある)かなと言うことです。

立地は利便性と健全性で最高
設備仕様は並
でも中古で評価されるのは立地だけでは？

立地は重要性高いですが、立地だけではないでしょう。

>>769 匿名さん
資産として考えるなら、立地や外観、仕様設備あとは売主は重要ですね。
中古でも三菱地所分譲は謳われでしょうからね

長谷工施工ってことで資産価値的にはマイナス評価。

あと、地所物件といってもザのつくパークハウスブランドの評価は落ちてる。

>>771 匿名さん
ガッカリな要素

>>771 匿名さん

まあ今売ってる価格がこの価格である以上高価値ですよ
あとはマイナスポイントは相手が気づかなければ関係ないと言うのもありますし

>>771 匿名さん
じゃどこがいいのですか？
鹿島大林竹中清水ですか？
談合してるし会社としてはどうかと思います。

元々、地所は郊外物件あまり手掛けてなかったしね。旧藤和のべりスタクラスだと考えて判断するのが賢明。勘違いして痛い目に合わないようにね。べりスタなら長谷工あったし。

相模大野パークハウスというのも築２０年だけどある。
こんな名前の付け方理解できない。

>>776 匿名さん
中央林間パークホームズだって三井さんがやっているのに意味がわからない。当時の名前の付け方の主流。

>>775 匿名さん
鹿島か竹中の超都心マンション買えばいいのでは？

>>772 匿名さん

超都心買えば

>>775 匿名さん
わけのわからないゼネコンよりよほどいい

施工トラブルが多いってわかってるから覚悟は決められる・・・・かな。

施工が雑ってわかってるから、何かあっても諦められる・・・・かな。

>>781 匿名さん
新川崎は清水、鴨居は三井住友、三ツ沢は熊谷でしたね。長谷工さんは聞いたことないということです。

長谷工もクレーン倒したり結構やってるよ。まあ、大きなニュースにはなってないけど。

>783

地所物件の南青山は除外ですか。

>>784 匿名さん

クオリティとは違う話しだということです。
近隣住民や歩行者への怪我は注意してください。

まあどごがやっていようが結局はトラブルがあるかないかですけどね。ほとんどはたいしたトラブルないでしょうし。

>>785 匿名さん
都内では鹿島がありますね。
長谷工はだから何が悪いのでしょうか？

施工中に近隣住民に迷惑かけられた後に、入居するわけだからね。

新子安もお忘れなく。

>>789 匿名さん
なんか因縁つけはじめてる人いるんですけど

>>789 匿名さん
妬みとも…

>>790 匿名さん

そうですか。

少なくともセカンドハウス、仕事場としては非常に良い物件だと思います。
ただ、資金の問題があり現在検討中。

結局ここと比較検討できるマンション無いですからね。
この条件がいいならここ買うしかないというのが結論。
妬みの対象にもなってしまうんでしょう。

野村はオハナ売れなくなってブランドあきらめたみたいだね。

そういえば、ここオイコスじゃないんだね。

>>789 匿名さん

それはどこのマンション？

>>790 匿名さん
長谷工さんなのですか？

>>795 匿名さん
まあそういう結論！

>>796 匿名さん
まあ他社のことはねー。

問題は、中層階をどうやって売って行くかですね。ただ、まだ竣工まで１年以上あり余裕がありますね。
どこかの物件なんて、１年を切っているのにまだ販売もできないようですから。

>>802 匿名さん
高層階と低層階から売れていく傾向なのですか？
売れ方は立地とマンションによって変わるものですか？

高級マンションは高い部屋から真っ先に売れて、そうでないマンションは
安い部屋から売れるとも言いますよね。

階層別では2階、3階が一番売れないと聞いた事がありますが、
こちらのマンションの販売状況は如何でしょう？

高層階は富裕層が購入。駅が近いマンションの低層階は老年の方が購入するみたいです。
地震でエレベーターが止まっても困るから低層階でしょうね。
最近のお年寄は、田舎暮らしは車がないと不便だからと駅から近いマンションを購入しているようです。
ここは、便利なうえ、場所も良いですからね。

それって、隣駅のプレミスト東林間のこと？
東芝林間病院の樹木を根こそぎ伐採して(その数、数百本！)、地域住民から猛反発食らっている物件ですからね。
大和ハウスは紛争マンションが多いし、君子、危うきに近寄らず。

>>802 匿名さん
小田急線のダイヤ改正で、東林間は露骨に本数減らされたし、マンションラッシュの吉凶がはっきり出ましたね。

>>806さん
>>数百本！・・・？
どうせなら数千本と書いたらどうですか？（笑）

ここのごみ置き場は居住部分とは離れていないのですか？

現地まで行ってみましたが、幹線道路？沿いで音や排気ガスが気になりそうだなというのが第1印象、一方で伊勢丹目の前で駅まで屋根があって便利そうというのも感じました。ファミリー向けではないかなという印象ですが、子供が独立した世帯には便利思いました。

ベッドルームを北側にするか南側にするか悩ましい所でしょうね。

>>811 匿名さん
さすがに南側じゃないですか。

>>808 ご近所さん
雑草も数に入れてるんですよ。きっと。
環境保全に熱心な方もいるんですね〜

ゴミ置き場が建物内だと、便利だけど衛生面では劣る。

>>814 匿名さん

まあでも圧倒的に建物内がいいですよ。

>>815さん
立地からするとそうなるのでしょうね。

>>810さん
南側なら日中は商店街のざわめき音程度でしょうかね。
確かに子供が独立した世帯には便利そうですね。

昔と違いバイクの暴走族がいなくなりましたね。

人が住むようなとこならどこ行ってもうるさいですよ。窓開ければ。
静かな所でマンションてどういうイメージなんですかね。

駅近で利便性を優先させるマンションは
子育てを優先させる環境ではありません。
伊勢丹の撤退を前提に立地（商業地域）
を理解する必要がありますね。

>>820 匿名さん
駅近いけど町田と違い雑多な歓楽街ではないのがポイントでしょうね。駅近で環境が落ち着いて良いという二律背反では語れない魅力が相模大野にはあります

ボーノが出来た時に、大野銀座の風俗がほぼ壊滅しましたからね。
刻々と変わる街の風景

まあ町田や南口、その他のよそを考えると利便性と子育ての両立性は高いと思いますけどね。

>>820 匿名さん
駅遠で利便性の低いマンションではまるで価値無いような気がしますけどね。子育てが優先されてるマンションてどのようなイメージなんでしょうか？

>>824匿名さん
地元民で、相模原南区エリア周辺のマンションで検討している者です。
子育てが優先されるマンションか否かの判断は以下です。

・このマンションは共用施設が少なく、キッズスペースも無いため残念。
・マンション目の前が、交通量の多い、神奈川県道５１号町田厚木線。１６号へ出る道路でもあるため、土日はかなり渋滞し、子育てに良い、とは言い難い。
・小学校まで近い距離にあるマンションが望ましい。（交通量の多い道路が無く、安心して小学校へ登校させられる立地。）

このマンションは、老後かDINKsなら良いかと思います。
子持ちなら他を探すかなぁ。

>>825 マンション検討中さん

・キッズスペース確かに無いですが、キッズスペースに過度の期待があるような気がします。そんなに良いものではないですよ。衛生面や使用する期間等考えても。
まあ共用設備すくないですよね。来客の駐車場とかあればと確かに思いました。

・51号は目の前といっても裏口側で、16号ではないし。変に裏道で信号とか歩道が整備されていないとこよりよいと思うんですが、まあこの辺は主観ですかね。

・なんとなく公立小学校へ通わせてるイメージなのかなと思いました。違ってたらすみませんが、とすると、まあ合わないのでしょうね。というか、子育てしてるかたは、ほんとに小学校の近くに住みたいもんなんでしょうか？

眺望と日当たりの良い部屋はほぼ売れてしまったようですね。

南区エリア、町田、古淵、小田急相模原と考えたとき、子育てにも向いてると思いますけどね。

>>826 匿名さん

超大規模を買うと入居時にまだ売っているなんかザラですよ。ここは敷地外安全ルートに図書館があり、その奥に公園も。私はそう判断しましよ。

伊勢丹あっての相模大野だけに残念ですね。

ここの伊勢丹が多摩センターのように複合施設になっても、
雰囲気はあまり変わらないと思いますがね。
近くのパチンコ屋のコンコルドですら景観維持に努めていますからね。

この立地環境のマンションに
キッズスペースは逆効果です。

基本的に売りの無いようなマンションに付加価値無理矢理つけてる程度のイメージ。
なんか無理やりネガイメージつける人が増えてきて。
すっぱい葡萄ですかね。

もう皆さん書き込むことが無くなって来たのでしょう。

第二期開始のチラシが届いていました。一期は５割強の契約になったそうですね。

チラシは地域によって差があるのかまだです。ホームページもまだですね。

>>833さん
利便性と資産価値が落ちにくいという点が売り。
最近の購入者は、万一、合わなかったら売ればいいだけだということで，
転売の容易性を非常に重視するようだ。

>>837 匿名さん

利便性と資産価値落ちにくいって並列ですか？
ここは資産価値が落ちにくい。何故ならば利便性が高い。かと。あとは相模大野という治安性とかで、子育てにも向いているというところですかね。
転売の容易性はやはり重要ですよね。
リスクが減るので。

資産価値って、管理や修繕がきちんとされているかってのも大きなファクターになる。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。管理組合がきちんと運にされて機能するかどうかはある意味かけ。

資産価値気にするなら築浅で実績ができてから判断でしょ。

建設中に施工トラブルがあって、補修という対応されたら、ある意味傷物を押し付けられることになる。青田売りで資産価値があるかどうかって、ふたを開けてみないとわからない。

マンションは１に立地、２に立地でしょう
よほど特殊な例は別だけど
管理や修繕なんて、最初の１０年は解らない。

ゴミ捨て場みれば管理が機能してるかわかるでしょ。粗大ごみの不法投棄とか入居直後から起きうる。

>>840 匿名さん
その補修の保証がまともそうな会社と言うのがポイントなのでは。あとシンプルに資産というだけではなく住むという視点で中古がいやというのもあるし。
まあ中古の割には値段落ちない昨今、中古がいやと嫌という人はおおい。
>>841 マンション比較中さん
1に立地立地、2に規模ですかね。

長期修繕計画があるから勘違いしてるのかな。あれって販売時に売主が作成するけど、入居後は管理組合が継承して、実施するのも管理組合。ちなみに段階的値上げの計画で、管理組合が計画通りに値上げできずに積み立て不足で、修繕もままならないなんて最悪なケースもあったりする。

管理会社に任せっぱなしなんてことしたら、いいカモにされちゃう。

施工トラブルに関しては、南青山で前科あるけどね。あの時の対応は調べておいて損はない。

駐車場数は、相模原市では総戸数の半分以上と決まっているのに、
ここは７０台分ではなく４０台分というのは，特例でもあるのでしょうね？

>>844 匿名さん

いや全部理解できてるとして、でどうするの？って感じなんですが。
結局売り主の影響は無いわけでなく、リスク管理として重要なのでは？

>>840 匿名さん
だから大手を買うのだと思います。

>>840 匿名さん
入居時に価値が上がっていたなんてこと沢山ありますよ。青田で買って儲かる例はザラ。

上がってから買うより上がる前に買う、が人情でしょう。安く買いたいですからね。
青田の場合そういう楽しみはありますね。
中古は当時より上がっているから残念感があって嫌ですね。

>>847 匿名さん
任せて安心と思える実績のある管理会社が重要なのでは。任せっきりにできないという指摘は的を得ないなあ。年中見てる訳にはいかないからです。だから大手を選ぶのではないでしょうか。

直ぐ近くにある相模大野パークハウスでは、
以前、理事長と管理会社が癒着し大問題になっていたのは、
今でもネットで検索することが出来ます。
大手でも任せ切りはいけないのです。

>>851 職人さん

なるほど、ありがとうございます。

販売時にこのエリアではマンションはもう建ちませんと説明した某エリアの物件では、入居後、はす向かいにマンション計画。管理会社が一部の理事を飲み食いさせて抱き込んで、反対運動に理解を示した理事長の解任騒動なんてことをしてくれた。

とっても安心な会社。

資産性ねぇ。高値つかみになるのが落ちでしょ。気が付いた時には手遅れ。

>>850 匿名さん
840のことですか？あと的は射るものですね。

>>854 匿名さん

この物件としてはそうだとしてもここらの他のマンションよりましでは。

>>846さん
駐車場数が市の条例による総戸数の半分の７０台分に足りない件は、
開発許可が下りている以上は何か特例があるのでしょうね。

>>854 匿名さん
プラウドタワーも震災直後、、高い高いと
言われ続け、結果すぐに終わり、今思うと
やすかったという評価ですね。
根拠を示すべきでしょうね。
70平米が7000万円台で売っているげんじつ

>>858 マンション検討中さん

まあ結局買ってない人がここ見てるってのは妬みでしかないでしょう。