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匿名さん
[更新日時] 2024-01-13 18:32:57
契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地:東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通:JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数:60戸
間取:2LDK+S〜3LDK
面積:60.25m²〜80.06m²
売主:杉本興業株式会社
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花三丁目119番(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩13分 総武線 「平井」駅 徒歩13分 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月中旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]杉本興業株式会社 [事業主・販売代理]株式会社エムズイースト
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソルフィエスタ亀戸ルシーア口コミ掲示板・評判
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398
住民板ユーザーさん1
>>395 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ての邪魔にならないようにですよね。
お友達が遊びにきたときとか、公道に止めるよりはマシかな??
たまーに、エントランス下の狭い道路に停めてる来客。あれは、危ない。
せめて、東あずま側の広いところが良いかな??
あと、マンションに車寄せするとき、歩道に停めてるのも危ないかな??
やっぱ、一時的なことだし、駐車場入っていいんじゃないかな?あそこも、駐車禁止でしょ??
マンション内では譲り合い確認等できるけど、公道にでると近隣の方に迷惑かかるから、マンション内でお互い助け合うのがいいかな??
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399
住民板ユーザーさん1
自転車を駐輪場前に少しの時間置く気持ち、わかります。
来客は別でしょうが、
チャイルドシートシート付きの方が多いし、、、あれ、駐輪出来ないから、後から帰ってくる旦那がしまったりするのかな?と思ってました。
ただ、やはり扉付近は危ないから、もしこの掲示板みてたら公道側から停める、壁に寄せるで、少し余裕できるかも。
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400
住民板ユーザーさん1
うちは停めた事無いけど、駐輪場の入り口付近に一時的にチャイルドシートの自転車を置くのは、大して邪魔じゃ無いし問題無いです。
(消防法云々はあるかも知れませんが)
それか、植木を抜いて自転車の一時置き場にしましょうよ。
限られたスペースしか無いので、有効活用しないと勿体ないです。ロビーも。
自転車置き場の値上げ案、大賛成です。
チャイルドシート付き自転車と良い場所は値上げしましょう。
一台5千円/月くらい?安易に増えないように1万/月でも良いかも。
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401
住民板ユーザーさん1
植木は抜けません。区の条例で敷地内に数パーセントの緑地を確保することが義務づけられているためです。
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402
住民板ユーザーさん8
398さん
あの空間は基本的に駐輪禁止では?以前の管理人さんは来客自転車にも駐輪禁止の張り紙をしていました!来客時も決して止めていい場所ではないのでやはり近隣の有料駐輪場にとめて頂くのがいいのではと思いますが...
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403
住民板ユーザーさん5
乗せてた子供が寝てしまった場合、流石にラックに入れてから子供を抱っこして行くのは、女性にとってかなり大変な作業なので、一時的にあの場所に置くことは容認していいのかなと私は思います。
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404
住民板ユーザーさん1
>>402 住民板ユーザーさん8さん
近隣の有料駐輪場があればね、、、ないよね?
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405
住民板ユーザーさん8
>>404 住民板ユーザーさん1さん
近隣と言えるのか分かりませんが、亀戸アトレの駐輪場以外思いつきません。
駐輪場問題早く解決したいですね
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 住民板ユーザーさん8さん
えー!!!
敷地内にとめさせてあげて??
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407
住民板ユーザー3さん
亀戸アトレの駐輪場ですか?
それなら、亀戸水神駅の駐輪場のが近いでかも。東あずま駅は年間契約だからとめちゃダメですよ。
友達のお家に遊びに行って、近隣の有料駐輪場に案内されたらビックリ。
何日間もとめるわけじゃないし、ゴミ収集の邪魔になる時間帯でもないでしょうし、とめるのありでしょ。
大人は、気を付けて通ればよいし、子供にも気をつけて出入りするように日ごろから伝えておけば事故にはならないかな。
住人に関しても、子供が寝ちゃったとかあるし、子供自身が自転車を駐輪するもの危なそうだし一時置きもあり。これは、ゴミ出しの時も、なるべく邪魔にならないよう配慮しながらかな。
悪気があるわけじゃないからその辺はお互い様でギスギスしないでいきたいかな。
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408
住民板ユーザーさん1
とめていいの悪いのか、ゴミ出しの時間だけ駐輪禁止なのかははっきりしてほしい気も。
最初にゲスト駐輪場もなく、あの場所も駐輪禁止ということだったので決められたことを守っている人もいるはず。
丸八通り下の放置?自転車あるところ汚くないですか?治安悪く感じる。
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409
住民板ユーザーさん1
>>401 住民板ユーザーさん1さん
枯らしちゃいますかね。
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410
住民板ユーザーさん1
>>408 住民板ユーザーさん1さん
とめていいよ。
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411
住民板ユーザーさん1
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412
住民板ユーザーさん5
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413
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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414
住民板ユーザーさん1
>>412 住民板ユーザーさん5さん
同感!今不便じゃない人は割り当て直ししたくないはず。みんな文句言い過ぎだと思う!
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415
住民板ユーザーさん
規定範囲内って、ママチャリ排除になりますか。
子育て世帯にとってママチャリは車より必須です。
条例もクリアできて、お金もあまりかけないで、快適になるアイデアが浮かばないかな。
建築士さんとかいませんか?
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416
住民板ユーザーさん
駐輪場狭いし、不便だとわかっていてこのマンション買った理由はなんですか?
安いわけでもないし。
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417
住民板ユーザーさん
嫌なら売却して出ていけばいいと思う。一軒家ではないし自分の思うようにはならない。
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418
住民板ユーザーさん5
大手デベのマンションとか、もっと郊外のマンションだと駐輪場はここまで問題にはなっていないはず。いろんなメリットデメリットを考えて妥協するとこは妥協して選んだマンションでしょうから、ルールを改正してまでの自分勝手はやるべきでは無いと思います。
無論、エレベーターの管理会社の変更や無駄なことの削減は住民全員にメリットになるとでしょうから、そういう改正はやるべきだと思います。
どこで区切るべきかはわかりませんが、個人的には住民の1割でも反対があれば、アクションを起こすべきではないと思います。
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419
住民板ユーザーさん
>>418 住民板ユーザーさん5さん
契約時、自転車でソラマチや錦糸町に行けて便利って売りだったし、そのわりに駐輪場狭いからどうにかならないか!聞いたら、住人同士話し合ってなんとかするしかないって言ってました。
子育て世帯と、子育て終わった世帯では歩み寄りが必要。意見などあうわけがないじゃん。
マンションの価値としても、一人でも多くの住民が快適に暮らせるようになる方が良いと思う。
知恵を出し合うだけなら、タダだし。
そこで解決につながるなにかがあるかもしれないしね!!
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420
住民板ユーザーさん2
コストコのケーキのゴミそのまま置いてあったんですけど、なんでゴミ袋に入れないのでしょう?
玄関前に返すこととかしないとマナー変わりませんね。
ペットボトルのラベルはがしてない人も。
瓶のところに缶やペットボトルをまとめた袋をほのまま置いている人も。
どうにかなりませんかね。
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421
住民板ユーザーさん
>>420 住民板ユーザーさん2さん
ペットボトルは、粉々にして洗うから、中は洗わなくてもこうじょうてきには問題ないそうですよ。
なので、洗わないときはキャップ付きで!!
やはり、ラベルは剥がして欲しいそうです!
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422
住民板ユーザーさん
共同生活、ひとりひとり考え方違うし難しい問題。
ゴミ捨ての件、スーパーの袋にいれたやつをうちは45リットルの袋に入れてだしてる。朝、管理人が空いてるスペースに、小袋入れるから締めないでおいといてと言われる。だから、袋縛らないで、管理人さんがいなかったら、ゴミ捨て場でしばるようにしてる。
ゴミ袋に入れてないと言ってる人も、小袋にいれて満足してない??
管理人さん、清掃会社の人のこと考えたら、まとめた方が良い。
マナーマナーばかりでなく、お互いを思いやる気持ちも大切。
他人だけけど、これからながい付き合い。
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-
423
住民板ユーザーさん2
>>422 住民板ユーザーさん
小袋で出したことないです。そもそもマナーを守れない人に思いやりなんてあるの?
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424
住民板ユーザーさん
>>423 住民板ユーザーさん2さん
思いやりの気持ちをもつのは、自分自身です。
相手に求めるものじゃないかな。
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425
住民板ユーザーさん1
>>412 住民板ユーザーさん5さん
とりあえず、次の総会か臨時総会を開いて議題に上げて、全世帯にチャイルドシートを外すよう言ってくださいね。
守らない人には、規定違反だから退去するように言って下さいね。
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426
住民板ユーザーさん5
>>425 住民板ユーザーさん1さん
ぜひ一緒にお願い致します!
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427
住民板ユーザーさん2
>>425 住民板ユーザーさん1さん
性格悪すぎてひく
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428
住民板ユーザーさん1
>>426 住民板ユーザーさん5さん
425です。嫌です。
チャイルドシート付きの自転車が置けないなんて規約自体がおかしいと思っています。
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429
425
でも、自転車の置き場所を割り振りし直さないなら、チャイルドシートは全撤去で良いです。
>>427さん
ええ、性格悪いですよー
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430
住民板ユーザーさん
駐輪場増設が、チャイルドシート外しに発展。
歩み寄りがいっさいない
駐輪場は何年かごとに抽選とかが、現実的かな。
ただチャリの入れ直しにしても、住民の都合もあるし、一斉にはムリ。
空いてなきゃ入れれないし、一時的にチャリ置く場所がない当マンションにはそれすら非現実的に思える。
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431
住民板ユーザーさん
>>425 住民板ユーザーさん1さん
お子さんはいらっしゃらない世帯ですか??
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432
ここで攻撃し合うのやめましょうよ。
お子様がいるかどうかも特定につながると思うのですが...
全員退去とか言っている方いますけど、そんな権限もないと思います。
チャイルドシートを優先する必要もない、普通の自転車もなら正しいというわけでもない。
全ては設計と管理会社のミスですよね。
どうしても不満のある方は理事会の方に申し出て議題としてもらえば良いと思います。2期のメンバーさんに変わるので何か変化があるかもしれませんよ。
管理会社の担当の方は話にならないと思いますが。
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433
住民板ユーザーさん
駐輪場に関しては、金にもならない設備。
管理会社にとっては、どうでも良い話し。
月200円であのスペースは、破格ですよね!!
狭くてもとめられるだけで、有難い。
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434
住民板ユーザーさん
ロビーで遊ぶ行為についての張り紙みましたか??
少し前は、ソファーに登らないようにとありましたが。
たしかにら家の中でも、ソファーには登らないものなので、その注意書きはお子様宛と思い理解しましたが、、、
小さなお子さんは、夜遅くには遊ばないと思うので、、、今回の注意書きは大きなお子さんかのでしょうか?
少しくらいは遊んでいいんじゃないかな?と思います。せっかく空調も聞いていて快適なのにな??
自分自身は本とかゆっくり読んだりしたいですね。
家でもできるけど、天井高くて、気持ちいいですよね!
総会でつかうだけじゃもったいない!!
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435
住民板ユーザーさん7
>>394 住民板ユーザーさん1さん
何処に売りに出されていますか?
教えて下さい。
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436
住民板ユーザーさん
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437
住民板ユーザーさん4
9階西側、4780万で大手不動産サイトに掲載されていましたが、売れたみたいですね。
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438
住民板ユーザーさん
>>437 住民板ユーザーさん4さん
売れたんだ。はやいね。
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439
住民板ユーザーさん1
土曜日の管理人さん出勤なし
管理会社の正しい判断だと思う
墨田区はゴミ収集すると発表してたから、ゴミくらいはだしにきて欲しかったかな
水害はなかったけれど、川も近いし、氾濫することも考えられるから、なるべくゴミは自宅で保管しておく的な団結も欲しいかも。
駐輪場入り口に土嚢とか、、、。
近隣のマンションとかが、入り口に土嚢袋積んでたから、やはり管理組合がしっかり機能してると感心しました。
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440
住民板ユーザーさん4
この時間0時前でも、どんどんどんどんとなりの足音(子供の走り回る足音?)がほぼ毎日で困っています。苦情にいいに言ってもいいと思いますか?
ムービーにしっかり残るほどの騒音なので最近は記録とっています、、、
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441
住民板ユーザーさん1
このマンション、二重天井で音が響きにくいといってたわりには、響きますよね。
我が家も上の階からかな?10時以降も椅子を引く音がします。
ま、10時は遅い時間ではないので仕方ないですが、0時以降は遅い時間ですよね。非常識だと思います。
ただ、0時以降、お子さん?が起きているような家庭環境ですとトラブルになるかもしれないので、一度管理会社に相談されたらいかがでしょうか?
うちは、外の音がうるさくて、、、解決しない問題なんです羨ましいです
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442
住民板ユーザーさん2
隣の部屋からの音だと思っても、実際は上の部屋からの音だったり、マンションって変わった音の聞こえ方、というか響き方しますよ。
3階の部屋の工事してた頃、なぜか上から聞こえるように感じたりしました。
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443
住民板ユーザーさん1
442さんのおっしゃるとおり明らかに隣の部屋の音だと思っても、本当は隣のその下の階や上の階の音だったって話はマンションによくあります。
案外隣の部屋も騒音に悩んでいることも考えられます。
その場合、名指しで注意するとお隣さんなのにご近所関係良くなくなってしまいますね。
決めつけず管理会社に相談して深夜の足音について掲示板等で注意を促してもらうのが良いかと思います。
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444
住民板ユーザーさん8
そういえば掲示板に防火管理者の募集がされていましたね。現時点で防火管理者がいないマンションってことなんですかね??
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445
住民板ユーザーさん1
子供の足音、結構聞こえますね。
何階くらいですか?
マンションを買う際に、出来る限り生活音で他の方に迷惑掛けないように、逆に掛けられない様に、2重床2重天井の物件が絶対条件だったのですが…
うちは上からお子さんの足音が聞こえて来ますが、引っ越し当時にご挨拶し合えたので、あまり気になりません。
でも、下の階の方にはご挨拶できなかったので、ずっと失敗したなと思ってます。
日をあけて2回行ったのですが、まだ引っ越して来ていなかったようで、ご挨拶出来ずお菓子が賞味期限切れになってしまったので行きませんでした(汗
マットを分厚い物に変えたりしたのですが効果があったかどうか。
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446
住民板ユーザーさん1
3階の工事音、うちも聴こえてた!
隣か上がなんか作ってるのかな?と思ったけど、続いたから3階のだと思う。
マンションて不思議ですね。
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447
425
昔住んでた所で、うるさいのが上の階だと思って怒鳴り込んだら、実は下の階だったので激怒鳴り込んだのは、懐かしい夏の想い出www
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