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匿名さん
[更新日時] 2024-01-13 18:32:57
契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地:東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通:JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数:60戸
間取:2LDK+S〜3LDK
面積:60.25m²〜80.06m²
売主:杉本興業株式会社
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花三丁目119番(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩13分 総武線 「平井」駅 徒歩13分 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月中旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]杉本興業株式会社 [事業主・販売代理]株式会社エムズイースト
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソルフィエスタ亀戸ルシーア口コミ掲示板・評判
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268
住民板ユーザーさん1
ダイエーより、近いですかね??
もう少ししたら、混雑も落ちつきますかね??
もう、ダイエーでは買い物できないくらいな気持ちてます!!ロピア万歳!
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269
住民板ユーザーさん1
今日もロピアに行ってきました。混雑してますね?。
自転車で行きましたが、混雑しすぎて、奥まで行かないと停められない・・・。混雑しているうちは徒歩の方がサクサクいけるかもですね。
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270
住民板ユーザーさん1
6ヶ月点検無事終わりましたか??
職人さんの手際の良さを間近でみれて感動しました。
ま、手直しがないにこしたことはないのですが、、、、。
当方、騒音が気になっていたので相談したところ、、、、モデルルームでの説明は換気口等のなしの状態での話で、実際は仕方ないですね。と。
階数により、道路の位置かられますので気にならなくなるんですかね?
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271
住民板ユーザーさん6
私も全くの印象でした。思いのほか丁寧に対応してもらいましたし。
窓の議論は私もさせていただきました。窓の遮音性で納得したものの、換気口の方が音漏れしているような。
現時点で対処法はないとのことでしたが、何か案を考えて提案していきたいと思います。
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272
マンション住民さん
わが家は・・・換気口だけではなく浴室と換気口を繋いでいるダクト部分を通っている音まで気になります
天井から聞こえる車の音。
もう、気になりだしたらきりがありません。
いつしか、電気自動車や水素を使った車が都内で走り空気はきれいになっても・・・・車が宙に浮かないか限りあの陸橋のガタガタ音は解消されないでしょう。
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273
住民板ユーザーさん1
今週末も業者の方がロビーを陣取っていましたね。
先週、都合の悪い住戸や終わりきらなったなど理由は様々でしょうが、、、、。
マンションの共有部分を告知なしで使うのはな??と思いました。
また、さりげなくロビーの絨毯に座っていたのも微妙でした。
作業をされるかたって、自分達で準備したシートにすわるものかと、、、。
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274
住民板ユーザーさん1
臨時総会は何を話すのでしょうか??
駐輪場問題、騒音問題、、、なら参加しようかな??
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275
住民板ユーザーさん1
エレベーターのマットで絨毯に変更する必要性がどれくらいあるのでしょうか?
何人の意見で変更するのか気になります。
私はゴム性のものが気になったことがないので、、、
チープさが気になるのであればもっと高級マンションをお買い上げになれば良かったのでは?と、、、
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276
マンション住民さん
駐輪場に置けない子供自転車を部屋まで運んでいる家庭も多くいられますので、絨毯にすると汚れが目立つかな?と思います。
物で高級感を出すよりも、管理人の方がキチンと清掃してくださるのが一番かと思います。
吸引力のないハンディ掃除機で、いくらすっても・・・・と常に思います
各階にコンセントあるんだし・・・。ね。
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277
住民板ユーザーさん1
臨時総会の案内読みました
冬場の暖房、防寒バッチリで家をでるので、毎日毎日暑くてイライラしてました
結果、電気代増??
温度低めに設定して欲しかったですね
あと、ロビーに時計欲しい
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278
住民板ユーザーさん1
暖房はあまり必要性感じないですね。
絨毯に変えるのは決定事項なんでしょうかね?
総会では発言しにくい方もいると思うので、後日アンケートとかとったらいいと思うんですが。
1人の意見で経費を使うのはおかしいと思います。
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279
住民板ユーザーさん1
たしかに、ここで意見交換してもなんにもなりませんよね。
きちんと管理会社に伝えた方が良いですね
ただ、暖房の件も匿名の投稿があり、稼働させたんですよね??
管理人室のポストには外部者も入れるし、匿名の投稿1件で稼働させたとなると、なんだかな?です。
エレベーターの絨毯も過半数の希望なんですかね?
匿名の投稿がとおるなら、、、、
駐輪場出入り口のあの、想定外の馬鹿でかいBOXをなんとかしてほしい
あれを、駐車場側に移動してほしい
明日、匿名で投函する
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280
マンション住民さん
総会の議案書
エレベータ内の絨毯?については、報告事項で間違いないですよね?
文書を読むのが苦手で・・・
エアコンにしろ、絨毯にしろアンケートをとって欲しい気持ちもあります。
駐輪場についての電話アンケートも、きてないですが?他の方はきてますか?
まずは、エレベータホールの・・・引越し時の養生テープのベタベタから掃除して欲しいですね。自分がやってもいいんですが、それだと管理費の中に入ってる清掃代が・・・
清掃範囲が決められていて、汚れていても、契約範囲外は清掃できないシステムなのかな??
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281
住民板ユーザーさん1
まずマンションの管理人は脚立を使った清掃が禁じられている。
つまり、換気扇の掃除は専門業者を呼ぶ必要があるという事。
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282
住民板ユーザーさん1
脚立を使った清掃が禁じられているんですね!!
では、初代の、小さなおじいちゃん管理人さんでは、、、いろいろこと足りてなかったんでしょうね。
可愛らしいおじいちゃんで、異動されると聞いた時は残念でならなかったけど。
掃除面ではいまの方のが良いですね!!
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283
入居済みさん
最近思った事なのですが…
デリバリーを頼むと、住所が検索で出てこない、と電話が来ることが何度かあります。
私が家周辺を歩いていた時も、UBERデリバリーの方が、電話を片手にずっとうろうろしていて(何件か隣のマンションあたり)、もしやうちのマンション探しているのでは…と思っていたら、案の定そうだったみたいでした。
グーグルマップで検索すると、ピンポイントの印が
その何軒か隣のマンションになっています。
これって管理会社がマンションとして登録申請しなきゃいけないんじゃないでしょうか?
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284
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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285
住民板ユーザーさん1
臨時総会に参加できなかっだものです
総会ではどんな話がでましたか?
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286
マンション住民さん
うちも丸八通り側ですが、以前、国道の脇に住んでいたので慣れてしまったのか、車の音は全く気にならないです。というより、なんだ全然静かじゃんという感じでした。
ただ、私も国道脇に住み始めた当時は「なんだこれ。うるさくて眠れない…(大汗」という感じでしたので、そのうち慣れるのでは無いかと。。。
私も総会に出席できなかったので、車の音より駐輪場問題がどうなったのか気になってます。議事録出てるのかな?
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287
住民板ユーザーさん8
耐震性が不安なんで、地震保険に加入しました。
余計な出費が?。
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288
住民板ユーザーさん2
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289
住民板ユーザーさん1
問題、気になります
入居後一年、ご近所にお友達も増えたかと思います
来客用の駐輪スペースなども、あれば良いな??と思いませんか??
子供自転車をエレベーターに乗せなくても置けるスペースがあると便利ですよね。
玄関前に傘の一時置き場も、欲しいです
傘を、出してない住戸は出してる住戸が気になりますもんね。
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290
住民板ユーザーさん1
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291
住民板ユーザーさん1
エントランス前にきれいな花が咲いてますね。
初めて見ました?
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292
住民板ユーザーさん3
この花気になってたんですよねー!なんていう名前なんですかね?
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293
住民板ユーザーさん1
カルミアの花ですよぉ
可愛らしいですよね
ほっこりした投稿ありがとうございます
共同生活、いろいろ思うこともあると思いますが、大切な出会いとして居住者みんなで楽しく暮らしていけたら良いですね
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294
住民板ユーザーさん1
カルミア、というお花なんですね。初めてききました。ありがとうございます!
エントランス前のお庭は特に期待していなかったのですが、少し前は大きなツツジみたいなのが咲いていたりして、想像よりも素敵でよかったなぁと思います。
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295
住民板ユーザーさん3
カルミアっていうんですか!私も初めて聞きました!何気に植栽が色鮮やかでいいですよね!
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296
住民板ユーザーさん1
カルミアのお花いいですね?
ゴミの分別について張り紙されましたね!
モラルのない人がいて驚きです。
ゴミの分別くらい幼稚園児でもできると思うのですが、、、
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297
住民板ユーザーさん1
エントランスの寄せ植え、枯れているマンションなどもみかけますし、、、グリーンだけではなく綺麗に花が咲いてると良いですね!
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298
住民板ユーザーさん1
南側の敷地内の雑草の手入れをして欲しいです!
砂利が引きつめてある所にゴミが捨てられているのも気になってます。
同じ様に捨てる人が増え、あの三角エリアがゴミだらけになるのではと心配です。
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299
入居予定さん
外部の方ですかね?
自分のごみではないですが、気が付いたら拾えるような場所なら拾って捨てるのもありかと思います。難しいところなら、管理人さんに相談ですかね??
総会等で発言もありですが、小さなお子さんとかいると・・・・参加しずらいですもんね。
初めての総会の時、気まずい雰囲気だったから。
子供も含めて住民なんですけどね~
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300
住民板ユーザーさん1
子供連れてくるなとは誰も言ってませんでしたよね?
常識的な配慮ができれば
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301
住民板ユーザーさん1
小さい子供が長時間じっと、大人しくしてるのは難しいですよね。
保護者の方も、集中でなかないでしょうし。
なにか発言したいことがあれば、事前に伝えておくのがベストですかね。
また、やはりリアルタイムで参加をするなら強い心を持って参加してください!
上記の方も、常識的な配慮ができればということなので、、、、。
参加者側も、子供はじっと大人しくはしていないとわかっています。
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302
住民板ユーザーさん1
昨日の総会では無く、前回の議事録って配布されてますか?
前回も今回も出席できなかったので、駐輪場の問題はどうするのか気になってます。
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303
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
前回の議事録、まだ配布されてないと思いますよ!
駐輪場問題、法律の関係で場所がとれず、今すぐの進展は難しいみたいです……。本当どうにかして欲しいですよね。
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304
住民板ユーザーさん1
エレベーター前にコーヒのようなものが溢れていてそのままなんですが、普通拭きますよね?
モラルがない人が住んでると思うとストレスです。
神経疑います
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305
住民板ユーザーさん6
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306
住民板ユーザーさん1
翌日、夕方も乾いたシミが残っていたのが、、、びっくりしました。
清掃の方も、、、、予定している清掃箇所しか拭かないの?か?と。
住民のモラルもですが、清掃の方は仕事ですよね。
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307
住民板ユーザーさん1
駐輪場問題、、、法律と言われてしまうと。契約時から営業の方に駐輪場の狭さについて相談していましたが、住民たちの管理組合でとりあげていくしかないと言われていました。
一番にでた議題でもあるのに、結果、法律上どうにもならないって。売ったもん勝ちで、腹立つ。
小さなお子さんが寝てしまうと、自転車停めるのつらいですよね。子供用の自転車、本人が出し入れするの、難しいし、危険ですよね。
いま、小さなお子さんが多くみられますので、そのこたちが自分の自転車を安全にとめれるスペースを、確保するよう、時間をかけて話し合っていきましょう!!
マンション前の公道も、出来上がったら、広くなるのかと建設中は思っていましたが、、、、狭いまんまだし。
すれ違う人に、舌打ちされたり、、、苦痛です。
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308
住民板ユーザーさん1
ベランダの柵部分のコンクリートにヒビが入ってます。
下を見下ろしたら、下の階の方のコンクリートにもヒビありました。
コンクリートの建物って、ヒビがあるのはよく見かけるのですが、、、、
新築は初めてで、一年くらいで、ふつうにヒビ入ってるものですか????
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309
住民板ユーザーさん2
>>308 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正直コンクリートにヒビはいつかは入るものですし、だからといって則耐久性に問題がある訳でもないです。隠れて見えなかった瑕疵でもないですし、見た目だけの問題ですので修繕する理由は正直無いかと。
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310
住民板ユーザーさん
基本、余程の隠れた瑕疵でない限り、施工業社が無料で修繕することはあり得ないと考えてください。
第一、人が住むということは必ず何かしらの老朽化は進むという事です。
内覧会で指摘出来ないような軽微な不具合も含めて、基本は使ったから壊れていくものですので、いちいちそれを不具合だ瑕疵だと言われても、施工業社側は取りつく島がありません。
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311
住民板ユーザーさん3
コンクリートのひび割れ、何階ですか?
施工中雨が多かったの覚えていますか?大手ゼネコンであれば絶対に延期する様な雨天にもコンクリート打ちをしていました。一番雨が多かったのは確か中層階の施工時です。コンクリートに水が多く混ざれば当然ひび割れが起きるのは仕方ないです。コンクリート打ちは4.5回に分けて行ってましたが、そのうち小雨も含めて3回程雨天でしたのでひび割れは当然だと思います。
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312
住民板ユーザーさん
然るべき工法に従って、建築確認も受けた上で竣工しています。変に杜撰な工事をしたみたいな噂は風説の流布にあたりますよ。
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313
住民板ユーザーさん1
ベランダ部分のひび割れが心配だと投稿させていただいたものです。
住んでいれば、、、というおはなしで安心しました。
ありがとうございます。
今回は、ベランダ手摺接着部分だったので心配になりました。ガラス張りの手摺というだけでなんだか落ちそうで怖いのに、ひび!!と。
ちなみに、中層階のものです。
皆さまも一度、ベランダ手すりから下を覗いてみてください。白い塗装がされたコンクリート部分にひびらしきものがみえるかどうか、、、低層階や高層階はどうでしょうか?
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314
住民板ユーザーさん5
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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住民板ユーザーさん1
舌打ちなんかされたことないですし
住民じゃない方の中傷や荒らしやめて欲しいですね
暇な人がいるもんなんですね
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住民板ユーザーさん2
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317
住民板ユーザーさん1
近隣の方から疎外されているのでしょうか??
入居一年、マンション内では挨拶を交わしたり顔見知りができ気持ちよく過ごさせてもらっています。
しかし、町内会との繋がりを感じることができません。
回覧の掲示等もありませんし、行事すら知りえません。
今日も七夕飾りをしていたようで、参加するかたが同じ折り紙・短冊を持って歩いていました。
事前に配られたのかな??
着工から竣工するまでの期間、以前チラシがポストに入っていたように近隣トラブルがあったのか?
町会の繋がりが密な地域で、繋がりを感じれないのはやはりさみしいですよね。
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