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調節池がサイスタのところにもありますよね。池が4つもあるのは万が一のために安心な感じがします。池の横に小学校があるのでいざというときは避難しやすいですね
今回の台風は雨台風ではなく、風台風だったから増水はなかったと思いますよ。街路樹の倒木もチラホラとありましたよ
80戸 完売のカラクリを教えてください
ホームページには、目標販売戸数など記載がありません。
>>339 マンション検討中さん
緑区と岩槻区を比べる必要性は皆無だと思います。
文章から察するに、緑区と言うよりはこの近辺で、かつ、お隣のウエリスと比較検討されてると考えると、尚更に緑区岩槻区比較は意味が無いかと思います。
立地や住みやすさ、交通アクセス等で大宮区や浦和区と比較するなら意義はあると思います。
ただ、この近辺では区の違いや差なんて無いに等しいですし、所詮さいたま市内の区なんだから、どの区もさいたま市として助成等の恩恵は受けられます。
実際、岩槻支所は岩槻駅前にあるので遠いですが、行政関連の手続きは浦和美園駅前の緑区支所でも手続き可能です。
以上からも、この周辺に住むのを検討している、また仮にウエリスと比較するなら、住所と言うよりは物件そのものや設備、駅距離、値段等、普通に物件比較をした方が良いかと思います。
浦和美園駅もイオンも埼スタも緑区住所ですが岩槻区の人でも普通に使えます。ただそれらが自分の在住区にあった方が良い!と思われるなら緑区で選ぶ方が良いかと思います。
ちなみに、岩槻区に抵抗ありのような話は、岩槻市の編入が後発だったので新参扱い、町興しネタが日本人形とかやっぱダサイタマ、等々むかしからのネタを嘲笑まじりに、単にネタに走っているだけなので気にする必要は無いです。
ただ、特にこの近辺で、緑区より岩槻区を本気で下に見ている方が近くにいらっしゃるなら、大分頭の古い方か、人を下に見ないと生きていけない人か、頭の弱い方なので、後々トラブルに巻き込まれる可能性も考慮し離れたほうが懸命かと思います。
>>343さん
参考までにお聞かせ下さい。
何がそこまで違うのでしょうか?
一般的に実害が出るのは住民税が上げられますが、
それ以外で思い当たるのは、どちらが開発が進んでいるかぐらいかと。
但し、後者については単なる劣等感に過ぎないと思います。
例えに出てきたウエリスもそうですが、最寄り駅は一緒ですし、
商業施設も一緒です。
子供がいらっしゃれば、341さんの言うとおり、子供同士で話題になるかもしれませんし、
学区が関わる事もあると思います。
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キッチンの下のゴミ箱は引き出しにすることもできるんですか?気に入ったゴミ箱を使いたいのですが。
ピアキッチンプランの、ベランダに面した洋室は引き戸にすることはできるんですか?
グランドエントランスがかっこいいです。大規模マンションはエントランスが立派かどうかで団地感が漂ってしまうものと思うのですが、ここはエントランスも豪華。
共用施設もホテルみたいで素敵です。パーティールームやゲストルームもあって、親戚が泊まりに来るのもできるのがいいと思います。最近だと運動会に親戚が来てもらったんですが、終わったら早々に帰宅してもらうのもサミシイですもんね。あとはボーネルンドのキッズルームもあって、子育て中にありがたい気がします。室内空間のキッズルームだと、冬も雨の日も遊べます。
キッチン下ダストボックスはサイズが限られてしまうかもしれませんよね。大きさは無印良品のものと同じくらいなのかと思いました。
キッズルームって、何歳から何歳が対象なの?
>>357 通りがかりさん
一般的には小学校就学前の子が対象らしいです。
正確な対象年齢は管理規約とか見ればわかるのかな?
というか、そもそも管理規約ってもう出来てるんもんなんでしょうかね?
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>>355 匿名さん
キッズルームがブランド?と提携してるとは知らなかったです。
今公式HP見たら記述があり、教えてくださりありがとございました。
だからと言って何が良いのか悪いのかはわかりませんが、こだわっているみたいで何か安心出来そうですね。
ちなみにこのボーネルンドて言うのは何が良いのかご存知でしたらご教示いただけないでしょうか?
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このマンションの価格見たけど
別に最上階と下層階の金額の差あんまりないよね。それが売りなんです!って営業さんも言ってたし。
ショールーム行ったけど自分はいまいちでした。
評価ではなく、自分で見に行かないとだめですね。
営業の方がディスポーザーとか床暖房とか今住んでる家のマンションにもついてるのに
初めてご覧になるでしょう?の話方で嫌な気分になった。
今時どちらも珍しいものじゃないのにかなり上からの接客。がっかり
ハザードマップより偽装工事とかの方が確率高そう…
KYBの免震装置のニュース観てたらなんか心配…
>>369 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
自分でも調べてみたんですがよくわからず、知ってる方からしてもそんな感じなのですね。
ただHP見た感じ、公園にあるような大型の遊具等も取り扱ってるみたいなので、安心なのかなと感じました。
お値段はわかりませんが。
参考迄に下記は公式HPのURLです。
https://www.bornelund.co.jp
>>371 マンション検討中さん
ボーネルンドは最近導入してるマンションも多いからあんま売りとしては推せないんじゃないかな
まぁそんだけ導入してる所が多いと言う意味では他よりは安心は出来る。
個人的に数年後には不要になりそうなキッズルームより、スタディルーム的な方が学生、大人問わずニーズ多いから、そっちを付けて欲しい
>>370 eマンションさん
ココはHPみても耐震、免震あたりの情報無いから特にこだわってないんじゃね?
今回の騒動以前の問題かと
そもそも15階建で免震を売りにはしないか
KYB問題確かに気になりますね。
某デベロッパーみたいに当マンションも安全宣言や耐震、免震施行についてより詳しい記載をHPに載せてもらいたい。
ここのマンションは制震でも免震でもないからダンパーや積層ゴムは使ってないですよ。
支持層まで杭を打って新耐震基準に則って作られる、いわゆる通常のマンションです。
いい感じだね
ランドスケープ的には、本当はもっと建物を建ててしまっても良かったんじゃないかなと思いますが、
駐車場がどーんと設置されているのは
ここの場合は特に良いところだと感じました。
容積率とかの問題とかがあって、
こうなっているだけなのかもしれませんが、結果として良いと思います。
たしかにこの物件、軟弱な地盤や岩槻区アドレスというハンディもあるものの、物件の仕様やランドスケープの使い方が良いですよね。
住む人と向き合ってくれてる感じがします。
雰囲気がかっこいいです。
あのあたりはディーラーが集結しますね。メルセデス、レクサスからダイハツ鈴木まで。
南側の公園予定地が本当に公園になるのかが気になります…
南側の雑草地ですが、先日近くを通ったら子供の背丈ほどあった草がすべて刈り取られ、更地になっていました。
綾瀬川沿いの遊歩道とあわせて、開発が進むとよいですね。
ルピアグランデ近くに西松屋も建設工事開始しましたね。
場所は、桑原歯科とガソリンスタンドの間です。
その前にはスイミングスクールもできるし楽しみです。
嬉しい情報ありがとうございます!
西松屋としまむらが近くにあるなんて助かる。しかも新店舗だから綺麗で嬉しい!
公園も待ち遠しいです!
発展していくね
幼稚園もできないかなー!
美園北小学校、すっごく素敵ですよね!
給食センター有れば言うことなしなんですが、、ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいー!
久しぶりに美園を訪れたら昔と街並みが全然変わってて驚きました。
道路整備がちゃんとされてて、余裕をもった家作りがされてますね。
昔は陸の孤島に場所だったけど、現在はニュータウンですね。
今後も発展が続くので楽しみです。
仰る通り少し前まではイオンと埼スタしかない所でしたが
図書館もあり歩道が広く店も増え、
明るく綺麗で、とても子育てしやすい街ですよね。
マンションが周りに多いというのも私的にはポイント高いです。心強いというか。
西松屋としまむらとスイミングスクール?それは子供がいる世帯のマストですね(笑)
大規模区画計画の地図を見ると、保育園も続々新設されるようで子育てに安心な街を目指している事が感じられます。
子供クリニックや歯医者が多いのもポイントが高いと思います。
公園もイオンスーパーも楽しみですねっ?
ピアキッチン4人家族だとだいぶ小さいですね…
分かります。
真ん中の子供部屋、開けていると開放感ありますが私の場合はすぐ荷物置き場になって閉めっぱなしになりそう。。
ウォールドアタイプの部屋はリビング広々で良いですよね。
でもピアキッチン好きです!
家事しやすいの大切。
ピアキッチンはキッチンにダイニングがくっついたタイプでリビングを広々使えるメリットがあると思います。お料理がのりきれるか気になりますが、できたものをすぐ出したり、型付けの移動も楽チンです。家事導線や通風も考えられていて一石二鳥どころか一石三鳥ではないでしょうか。ダイニングテーブル近くにコンセントもありホットプレートやタコ焼き機も出せますね。
場所的に大規模はこれが最後?
>>404さん
開発計画の地図を見るとこれが最後のようです。
しかし、そもそもルピアの背中側もマンション用地域っぽかったのにスズキのディーラー(予定)になったりしてるので、計画が変更される可能性はあるかもしれません。
美園はアパートが多いので、そこのオーナーが売却したらマンションが建つ可能性はありますが、こんな広い土地はもうないかも。スズキが移転すれば何かできるかもしれないけど、スズキ自体が中尾から移転してくるので、30年くらいはないでしょう。
大規模のメリットご存知の方教えてくださいー。
花火見えたら嬉しいな!
花火はどちらの花火が見える可能性があるのかお分かりになる方いらっしゃいますか?
浦和美園祭りの花火は駅の反対方向なのでベランダからは見えないですよね?
方向的に越谷の花火大会は見えそう?とは思うけど、どうかな?
スタジアムの方で花火が上がったような 道路にでれば絶対見れますね
みみずく
さいたま市の美園イオン近所に住む者です。 クワガタ好きな方なら最高な場所ですね。
毎年夏になると、近所の林からノコギリクワガタっていうのが飛んできて困っています。
干してるベランダや洗濯物や布団の上にいると威嚇されて怖くて触れません!
誰か捕まえに来て、少しでも減らしてくれませんか?
近所の子供たちも、ノコギリクワガタやカブトムシは飽きちゃって捕まえに行ってくれません!
近所のお父さん達も面倒くさがって捕まえてくれません。
誰も捕まえてくれないから繁殖して困っております。
一見、居ないように見えますが沢山います。
クワガタ&カブトムシがすきなら最高な場所ですよ。
林はどのあたりにあるんだろう
クワガタやカブトムシは何階のお部屋に住んでいてベランダなどにいるのですか?
>>413 購入経験者さん
秋の埼玉スタジアムの花火は、
スタジアム横の空き地から打ち上げられるので、ルピアからだと周りのマンションで見えない様な気がします。
ヤマダ電機の横の橋から見えるので、そこで観てる方が多かったです。
うちは男の子なのでクワガタなど大喜びすると思います。たくさん捕まえますね。
415: ここら辺でベランダにクワガタとカブトムシなんていねぇよ。仕方ねーやつだな。暇人かストレスフルな人生おくってるどうしようもねーやつだな。かまってちゃんか。
いきなりステーキとウェルシアできるみたいですね!色々新しく出来てすごく嬉しいです。前あたりの公園はいつ頃出来るんだろう?楽しみ!
スイミングスクールのお隣りにウェルシア出来ると噂で聞きました!本当なのかな?
ウェルッシャア!よっしゃ!
西口に広い公園つくってますよね?
いつから遊べるんだろう。楽しみ!
埼玉高速鉄道8両化になりますね
共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることになっても
マンションの付加価値としては十分なのかなと思いました。
地域スレとか見ると、駅東側の水害についてよく書かれてるのが心配なんだよなー
でっかい調節地がどう機能するかですね
駐車場が全て平置きタイプ、駐輪場もサイクルポートは一部のみかと思えば100%の設置率となっていて感心しました。
建物に力を入れるマンションは多くあれど、このような付帯設備に目を向けてくれる売主は意外に少ないように思います。
皆さん通勤はどこまで通われ、ドアtoドアどれぐらいかかる予定でしょうか?