[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

至急教えてください。
こちらのマンションで連絡立ち合いが必要なものって
水道でしたっけ？ガスでしたっけ？

>>529 匿名さん
ガスですね。水道は自分で開栓し、使用開始届を出します。ネットからでも手続きできますよ。

手続き完了しました。
返答ありがとうございました。とても助かりました。
いよいよ引渡しですね。身が引き締まる想いです。

>>525 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。気をつけます！

ところで海岸通りを大森方面へ向かい、八潮橋交差点を左折してマンションの駐車場って入れますか？
それとも一旦マンション通り過ぎて左折しないと入れないのかな？？

車で現地に行ったことないので今更ながらギモン。。

>>527 匿名さん
ネット通販で住所(建物名あり)入れると長すぎて入らない場合があり、どうしたものかと。。
1ー9ー32ー部屋番号でもアマゾンくるのかな？来年以降プライムパークスはタワーもできるので、東品川と東大井でちがえども間違えられそうで怖いです。

>>533 住民板ユーザーさん5さん
郵便番号違うから間違えることはないのでは？
今小さな賃貸マンションですが、普段マンション名つけなくても届くし、登記住民票も含めてマンション名は使うつもり無いです

>>533 住民板ユーザーさん5さん

間違えられるとするとミサワホームズ東大井とでしょうね。ミサワは東大井1-9-27なので。

>>532 住民板ユーザーさん5さん
八潮交差点を左折すると、突き当たりの信号を右折、また右折して迂回する形になります。マンション前を通り越して信号左折の方が早いかもしれましれませんね。

>>536 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
一応Uターンはできるのですね。
参考になりました。

みなさまいよいよですね！本当に楽しみです。この掲示板でいただいたアドバイスに大変助けていただきました。結局我が家は、食器棚はフルオーダーしました。エアコンも大井町のLABIさんですごい安くしてもらいましたし、あとはカーテンは入居してからどうしようかなといった具合です。オーダーカーテンでみなさまおすすめのところありますでしょうか？いずれにせよどきどき・わくわくが止まらないです。
どうか皆様今後ともによろしくお願いいたします。

いよいよ引渡しですね。
本当に私もわくわくしてます。
住みやすいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

>>538 契約済みさん。
ニトリは11/26までオーダーカーテンキャンペンなので、やすく買えますよ。ちょうど有楽町のマロニエゲートって言うところ最近ポイント10倍なので、うちはそこのニトリでオーダーしました。結構ポイントもつけてもらいました。

ここの皆さんの意見は本当に参考になりました。
皆さん有難うございます。これから末永く宜しくお願いします。
住民のコミュニティやイベントなんかを色々とやれたらいいですね！
今のマンションは、年末に餅つき大会を毎年やってまして、１人200円で食べ放題的な感じでした！

私もニトリでカーテンをオーダーしました、レースカーテンとメインのカーテン裏地等オプションをつけて11万円くらいでした！とても安かったのですが、仕上がりはとても綺麗で満足しています^_^
引っ越しまでがとても楽しみです、皆様と仲良く出来ればと思っています。どうぞよろしくお願いします！

せっかくそれなりに広いベランダがあるので、椅子とちっちゃい机をおいて、のんびりできるスペースを作りたいのですが、物干し竿を設置してしまうと、なんだか視界に入ってしまいそうです。何か良い手はないでしょうか？やはり都度物干し竿を外すしかないのでしょうか？

自分も試しに竿を通してみたんですが、視界に入りなんだか生活感が一気に出てしまうので、外して窓際の床に寄せて置いています。それでも視界に入ってきてしまうので、新しいコンパクトになるものを買って室内の納戸か洗濯機脇あたりにしまっておこうか考え中です。

洗濯は乾燥までやってしまうので、私の場合ほとんど使用しないかもしれません。
布団等を干したりとかくらいでしょうか。

このマンション何気に入居して気づきましたが、遠目に富士山が見えると思ったら
東京タワーまで遠目ですが、見えますね。加藤製作所のホテルでどのくらい視界に影響が出るのか気になりますね。

昨日荷物を片付けていたら施工が荒くかけている部分を見つけてショックでした。
内覧会で指摘にあげていなかったので補修費用とか取られるか心配でしたが、
アフターサービスに連絡したらすぐに無料でリペアしていただけました。
転居後気づいたらなるべくすぐに連絡し対応していただくのが良いと思います。

>>543 契約済みさん

こちらおススメです

カインズの物干しパタラン
我が家はずっとこれです！
http://www.cainz.com/shop/g/g4549509146308/

皆さん、ガス会社との契約はどちらにしたんでしょうか？
東京ガスしか知らずにそのまま契約したのですが、友人から他の会社の方が安いという話を聞き。。
電気や携帯とのセットで安くなるとのことですが、電気はKDDIだし、携帯は格安なので提携できないかなと思ってしまいました。
こちらのマンションだと、他にどことのセットが一番メリットがあるのでしょうか？検討された方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

わたしはレモンガスにしようかなと思ってます。
最初は契約番号がいるとのことで、東京ガスにしましたが、レモンガスが少し安そうなので。

入居して気づいたのですが、窓をしめてても、ピューと小さな音がします。
換気口全部閉めたり、逆に開けたりしてますが、音は変わりません。
寝るときに結構きになるのですが、皆さまは特に問題ないですか？

>>550 住民板ユーザーさん1さん

浴室の換気扇が24時間換気だったと思いますが、それを停止しても音が鳴りますか？
鳴りやめば換気による隙間風が原因だと思います。
換気扇を回すと外からの給気が必要になります。その為に給気口を開けるのですが、100%給気口から給気する訳ではありません。不足分は
給気しやすい所から給気します。玄関扉の隙間だったり、寝室サッシの隙間だったり。
そういった所が原因のような気がします。
1度、アフターサービスに見てもらった方が良いかと思います。

手摺の外に出して布団干されている方が何人もいらっしゃるようです。びっくり！

私も気になりました。規約で禁止されてますよね？

花火の音するから何かと思ったらディズニーの方向に花火が上がるのが見えました。

>>552 匿名さん

以前モデルルームでも布団干しについては聞いたことがあります。
手すり壁に直接引っ掛けて干すのはNGですが、布団干しの干し台をバルコニーに置いて干すのはOKです、、
という回答でした。

干したくなっちゃう気持ち、よぉ〜く分かります。
でも危ないのでやめた方がいいですね。
干した人はきっと知らないだけなのでしょう。

中国人いますね。

>>552 匿名さん

私も驚きました！続くようなら、コンシェルジュの方からとか注意してもらうべきかもしれませんね。危ないのはもちろん、美観も悪いです…

>>556 住民板ユーザーさん1さん
そう珍しいことじゃないと思いますよ。x入居説明会の時後ろの席が中国人の夫婦だったし、結構いろんじゃないですかね。

どこのマンションでも外国人はいますよ。
また問題行動を起こす日本人でもいますから。
あまり決めつけずに住人同士上手くやりましょうよ。

来週末に引越しです。
よろしくお願い致します。
皆さん、お隣様にご挨拶はされる予定、またはされましたか？

私はお隣さんには挨拶しておきたいのですが、まだご入居されてないので、ご入居されたら挨拶しようと思います。

ここってWi-Fi利用できますよね？？
パスワードとかどこに記載されてましたかね？？

各部屋にはWIFIはないはずです。ネットはAUで契約していれば来ているので、変換が必要ですね。

最近入居しましたが、まだ入居されていない部屋ばかりですね。
みなさんいつごろ入居されるのでしょうか。

>>562 マンション掲示板さん

ご自分でバッファローなどのルーターをお持ちでしたら、それを差し込めばすぐ使えますよ。そのルーターの裏にたいがいパスワードは書かれています。

>>562 マンション掲示板さん

鍵をもらってまず運んだのが我が家はルーターでした。
下駄箱の中に設置しても問題なく電波拾えてました。

スタディールームでWi-Fi使えるはずですが、まだパスワード公開されてないですよね？
引っ越しは来週です。なるべく早く引っ越したかったのですが抽選外れました。

正面入り口の上の階で毛布を外にかけてて、げんなりしてしまいました…

みなさんWi-Fiのお応えくださりありがとうごさいます！！すんごくたすかりましーた。

>>568 住民板ユーザーさん3さん
何とか分かっていただく方法はないですかね。正面玄関上なので特に目につきます。。

京急リプコの方がしばらく常駐しますよね？いちど全所帯に再通知いただくよう依頼した方がいいかもしれません。私は残念ながらリプコがいる間に帰宅できないので、週末になってしまいそうですが・・・

スタディールームおよび玄関ロビーで利用できるwifiはパスワードがないwi2だったと思います。選んでネットブラウザ開くと利用承諾画面が出てきて承諾して利用するタイプでした。

先日羽田空港国際線ターミナルから当マンションまで深夜タクシー利用しました。
高速使った方が高いと思い下道でお願いしたところ、結果4300円かかりました。
ただ、実際聞くところ現在首都高は料金が距離制に変わったため、首都高使った方が早くて安いか同じくらいの料金だと言われました。次回そちらのルートを使ってみたいと思います。
ゆっくりで良いなら大井町まで深夜バスが１０００円くらいで出てるのでそれ乗って大井町からタクシーですかね。

空港からのルートありがとうございます。私自身も出張族で、品川と羽田に近いのがこのマンションの決めての一つでしたが、普段は京急かバスでシーサイドに出てます。フライトが遅いとタクシーなどになるので、参考になりました。

毎日帰宅時にポストをチェックしていて思うのですが、
いらないDMなどをその場で捨てたいので
かっこ悪くないゴミ箱を一カ所設置してほしいなと思いました。

>>575 匿名さん

あそこは意外に置く場所無さげですねー

帰ってきたらメインエントランスの自動ドアそばに原付が停まってました。こういうところに停めても何とも思わない住人がいると思うと残念でなりません。

廊下にベビーカーなど置いてる方がいらっしゃいます。規約上禁止ですし、景観上好ましくないので今すぐに住戸内に仕舞って欲しいです。

居住開始一週間が過ぎ、ベランダ手摺布団干しや廊下への私物放置など、ある程度予想していた問題が出てきていますが、一つ一つていねいに解決していきたいですね。まずはコンシェルジュさんに相談することでしょうか。最初が肝心という気がします。人によって気になるポイントは異なるかとは思いますが、皆さんで住みよいマンションを作っていきたいです。

メールコーナーやエレベーターでお会いした方にあいさつすると、無視せず返していただけているので、気持ちよく生活できています。よかったです。

あいさつは住みよいマンションづくりの第一歩ですね。
私もあいさつするようにしています。

中国人がいるので、マナー問題は起こるだろうと思ってました。エレベーターで挨拶しても、サングラスかけたまま無視されて、びっくりしました。

国籍関係なく日本人でもあいさつの習慣がない人はあいさつされた時にとっさに返せないものです。
めげずにあいさつを続けていけば雰囲気も変わりますし、今まであいさつしなかった人も少しづつあいさつするようになりますよ。

>>583 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。いきなり満点のマンションはないと思いますので、小さな積み重ねを大切にしていきましょう。

羽田アクセス線計画による、JRのりんかい線の買収はあり得ますかね？りんかい線の運賃が安くなる事を期待してます。お台場やディズニーランドなどへお出掛けしやすくなりますよね。

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ついでにお台場から羽田に行くルートか大井町からのルートにシーサイドも混ぜていただきたいw

なかなか難しいですよね。アルコーブのある住戸ではベビーカーら子供用自転車、ストライダーくらい多めに見ても良いのでは？以前のタワーマンションも規約にはありましたが、なかなか徹底は難しいですし、強制もできず、結構置いてる人が多かったです。ここは世帯数も多いので様々な方がいますし、イライラしないためにも少し寛大になってもいいかもですよ。

>>586 住民板ユーザーさん1さん
難しそうですが、混ぜて頂けたら最高ですよねｗ羽田アクセス線、品川駅高輪口再開発、北品川再開発など、このエリアは将来の楽しみが多いですよね！

>>587
とはいえ規約ですからね。許すと何でもありになってしまう。ポストインするなどして何とか理解してもらうしかないですね。
まあ、規約以前に、もしそれが原因で誰かがケガすると別の問題にもなります。その辺の意識が無いのかなー？

>>587 住民板ユーザーさん
アルコーブのある住居なんてないですよね？アルコーブなら専有部なので何置いてもかまいませんが、共有部に置くのはどうなんでしょうか？防災上も好ましくないです

>>587 住民板ユーザーさん
どこまで許容するかという境界は難しくなりますので、規約を守るのが基本かと思います。廊下は皆さんの避難経路ですので、自転車はもちろん、ベビーカーやその他室外機以外の私物を置くことは危険かと思います。ひどいケースですと、交換タイヤを置いてしまう方もいらっしゃるようです。

>>587 住民板ユーザーさん

強制するのではなく、あくまでも規則です。
マンションは多くの人が住んでいるので、いろんな考え方の人がいるのは理解出来ます。ただ、自分は悪いと思わないからという理由で規則を守らないのは、やっぱりダメなのでは、、、。また、規則を知らなかったという方もいると思うので、落ち着いたところで一度規則の周知をしてもらえたらいいですね。

みんなで協力して楽しく快適に過ごせるといいですね！

>>592 住民板ユーザーさん1さん
アルコーブに置いているものまでは強要出来なかったということですよね？
アルコーブはなく、共用廊下なので規則で守ってもらうしかないですね！

>>593 住民板ユーザーさん1さん

アルコーブかどうかではなく、専有部なら強制出来ないですよね？

ここの玄関前は共有部なので、規則を守って欲しいですね！

こういうのは初めが肝心だと思います。
他もやってるし別にいいかっていう、なあなあな雰囲気だけは作っちゃいけない部分ですよね。
しっかり管理していただきたい。管理費払ってるんですから。

今朝の風景です

お台場の花火が見える。
打ち上げ場がちょうどビルの合間。

>>597 住民板ユーザーさん3さん

来週再来週も開催でしたね！

洗面台に目立つ線傷があり凹んでます。問い合わせたら傷はサポート外だそうで、3ヶ月後のアンケートに書いてくれと。それまで待てないので他の業者探そうかなと。

南側に住んでいるのですが北側の寝室が隙間風のような音がするんですけど皆様どうですか？？
窓は鍵閉めて吸気口も閉じてます。

私も主寝室でぴゅーって音がうるさく、24時間換気をOFFにすると止まります。長谷工にお願いして窓を調整してもらうこととなりましたので、京急リプコが常駐してると思うので、一度相談いただいたほうがいいかと思います。

>>600 マンション掲示板さん

>>600 マンション掲示板さん
基本的に24時間換気をしている時は、給気口を開けておく必要があります。給気口を閉じると
扉の隙間などから給気しますので、ぴゅーっと音がするかもしれません。この時期の外気は寒いので、私は寝る時だけ24時間換気を止めてます。ただ法的に必要なものなので、それぞれの判断でされたら良いと思います。

日産入口と駐車場のちょっとした空き地に、さびだらけの自転車が4、5台、ほぼ不法投棄されたような状況で放置されています。ぎりぎり日産の敷地なのかと思われますが、目につくので何とか処分していただくことはできますかね？

>>603 匿名さん
私もとても気になっていました。日産の方が載っているのかな？と思っていたのですがもし乗っていなくて放置自転車なら撤去してほしいですね！

自転車入り口付近にある配置図ですが、東棟の名称ってプレスコートでしたっけ？ブレスコートだと思ってましたが。

>>605 住民板ユーザーさん1さん

ブレスですよね。
エアリアル、ブレス、クロノと頭文字がA, B, Cになってますからね。

>>603 匿名さん
自分もいつも通るたびに気になってます。
すごい不快ですよね、あれ、、、

>>601 契約済みさん
換気口を閉じるとうちも風が隙間から吹き込む音はします。換気口じゃないところから吸気しないといけない状況なので換気扇にも圧がかかり良くない状態だと思います。

換気口からじゃないのでフィルター通ってないので細かいゴミも一緒に入ってきてるかもしれません。

浴室の２４時間換気を止めるか吸気口を開くかの選択肢になると思います。空調のことを考えてどこの部屋から浴室まで空気を流したらいいか考えて開ける吸気口を選択するといいと思いますか。

>>599 住民さん
うちは同じように洗面台の線傷を確認会の時発見して(内覧会の時はなかった)補修してもらいました。再確認会まで行ってました。

>>605 住民板ユーザーさん1さん
これ、至急直してもらいましょう！

>>601 契約済みさん
24時間換気のところに冬期とあったので、一応そのモードにしているのですが、効果あるのかどうか。

年明けから品川シーサイドを利用したいのですが、定期をSuica一枚に纏まりますのでしょう。
なぜSuicaというと、iPhoneに入れたいです。
恵比寿で地下鉄乗り換えで、りんかい線-JR-東京メトロの三線路になります。Suicaアプリで路線検索しても結果が出てきませんでした。
窓口で聞けって話なんだけど、知っている人いたら教えてください。

りんかい線は、りんかいSuicaになるので、2枚持ちになるかと。

乗車か降車のどちらかがJRの駅でないとSUICAのアプリではダメだったはずですね。

皆様はリビングのエアコンをどのような位置に設置しましたか？
普通に窓枠に合わせの位置に設置予定で
室内カバーを取り付けようとビスで固定作業中
突然ブレーカーが落ちました。

配線に当たったのでしょうか。。

しかし、ビスを抜いた後、ブレーカーを戻したら電気など問題なくつきます。

>>612 住民板ユーザーさん1さん

JRには2区間定期というのがあり、みどりの窓口で購入できます。たぶん一枚で買えますのでみどりの窓口で聞いてみてください。一旦Suicaカードで定期を購入してからアプリに移せるような事も書いてありました。間違いだったらすいません(^^;

http://appsuica.okbiz.okwave.jp/faq/show/1461?site_domain=default

昨日の加藤製作所の説明会に参加された方いらっしゃいませんか？
どのような内容かシェアしていただけると助かります。

最上階に近い部屋に越してきて間もない世帯ですが、立て続けに部屋のなかで蜘蛛を見かけました。
外から紛れ込むことは無いと思うのですが何処か内側から出てきてるのでしょうか…

リビングの窓からピューっと音が少しします。これ相談してもいいレベルなのか悩みます。

>>620 住民板ユーザーさん1さん
うちもなってます。風が強いからなのか？すこしサッシを押すと風が鳴り止む気がします。三ヶ月点検とかあるんでしたっけ？

>>621 住民板ユーザーさん3さん
概出な気はしますが改めてコメントさせてもらいます。

サッシの隙間から聞こえる音ですが、それは浴室やキッチンから換気扇により排気することにより必要となった給気が給気口からでは間に合わずにサッシの隙間から給気してることによります。うちも給気口を閉めてる時は特に空気を吸い込む音がサッシから聞こえます。

冬は暖房の効きに影響出ますが、換気を止めないのであれば給気口をあけるしか対応策は無いと思います。実際音が鳴ってる状態で窓やドアの開け閉めは重くなってるはずです。室内が負圧状態になってるので。ご確認ください。

>>622 匿名さん
ありがとうございます。

ありがとうございます。土日に相談してみます。
たしかに吸気口閉じると窓から無理やり吸気している感じがしています。

入居してからしばらく駐車場の脇を通ることがありますが、現状駐車場の空き状況ってどんな感じなんですかね？
引っ越しがまだ済んでいない人もいるでしょうし、もう少し様子見るべきだとはおもいますが、もし現状のまま駐車マスが結構空いているようなら外部に貸し出す等運用を検討すべきだと思います。
機械式駐車場は将来修繕で結構お金かかると聞いているので。

>>625 匿名さん

残り20邸位の時に75%位の稼働率だった記憶がありますが。
完売した今、良くても80%前後ではないかと。
残りを外部に貸し出すにしてもあの辺りはあまり需要が無さそうですが…

結構都内の駅近マンションで今、機械式駐車場の低稼働率による修繕費用の不足が問題になってるという記事を見ました。毎月１マス約３万円と考えると20%も空いていると１０年単位で考えるとかなりの金額が見込めないことになりますよね。

修繕積立計画はどのくらいの稼働率で計算されているものなのかも今一度確認した方が良さそうです。

隣の日産さんが借りてくれるといいですね。ただ、屋上にも駐車スペースがあるから難しいかな
もしくは、加藤製作所さんはどうだろう。ホテルができて駐車スペースは狭くなったはず
借りてくれるなら両社共に安心できると思うのですが