シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
写真上手いね！
プロ？
毎日写真アップお願いします。
何様ですか（笑）
私も写真アップ楽しみにしています！！
写真プリーズ！
今日の写真
木曜の夜。お天気がイマイチでしたが。
早く明かりが灯ったところが見たいです。
適当コメントがバレましたね。
ここには、信号ありません。
早く囲いを取って下さい。
近所迷惑です。
かっこいい写真^ ^
お隣もいいですよねー
近所のタワーマンションのダイレクトウィンドウのカーテンディスプレイです。
大通りに面しているので、見られる事を計算して、インテリアオプションでカフェカーテンを推奨されたのでしょうか、皆さん揃っていてスッキリしていて素敵だなと思います。
>>399 マンション比較中さん
信号待ちは例え。
手前の交番のとことファミマの先なのは分かってる。
停車位置からの撮影ではないし、信号待ちでも停車もしてない走行中に写真を撮ることなど、他人のためにすべきではないと言ったまで。
くだらないことで絡んでくるな。
ケンカしたいなら検討板に行ってくれ。
早くクレーン降ろして外構してくれないですかね。
画一的でうるおいが感じられないな。。。
今日の写真
東側から
お隣の敷地から撮ったアングル？
マンションに見えないですね。オフィスビルみたいです。
あまりない角度から。
隣より相当チビだな…
少し前のですが、聖路加ガーデンからの写真もどうぞ。
頑丈な造り。
倒れないのが最優先。
隣は細長い。
>>420 22階まで立ち上げさん
タワーの定義は２０階以上や６０メートル以上だそうですが、
そのマンション、高さいくらですか？階高かなり高いんじゃないですか？
（階高３メートルだと６０メートルに達しないので。）
外観のかっこよさは圧倒的にこちらですね^ ^
隣はなんか賃貸マンションみたい…。
みなさん美的センスがスバラシイですね
20〜22階くらいまでのマンションがちょうどよいと思い、契約しました。隣のマンションはいかにも住居用マンションのデザインですが、当マンションは居住用に見えないですし、ガッチリ感もあるので好みです。現在、45階に住んでいるのですが、もう高層階には住めないと思い、引っ越しを決断しました。高いとマジで毎日がめちゃくちゃ面倒臭いです。それと細長いタワーだと安っぽく見えてきます。また、余計な共有施設も無いので管理も簡単ですからその意味でシンプルでいいかなと思います。簡単なジムだけは欲しかったけど。
マンションらしくない外観はsoho分譲だから。
[No.425から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
バルコニーで何するかな…
ずっとやろうと思っていたのに猛暑に阻まれてできなかった駅までの所要時間を実際に歩いて測ってみました。
男性が通勤時くらいの速度で歩いています。ルートは日比谷線に乗る想定で、エントランスあたりから八丁堀駅A2出口まで、公園を２つ突っ切るルートです。
ラップ1となっているところがA2出口までの所要時間、トータルの時間がホームまでの時間です。
ご参考まで。
本日の建設現場です。
エントランスまわりの囲いがだいぶ取れてきました。
エントランス付近です。
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
本日の写真。違った角度から。
チビタワーだから他のビルに埋もれてますね。
447さまへ：
公園横切るのではなく、遠回りでも舗装された通りを歩いて駅まで行ったタイムアタックの
データはございませんでしょうか？ 公園は晴天の際は砂埃、雨の時はぐじゃぐじゃ泥で革靴が駄目に
なってしまうので通勤で横切るにはちょっと厳しいかなと思っています。とりわけ、女性の
サンダルやヒールの高い靴ですと公園横切るルートは厳しいかなと思っております。
もし、迂回ルートの舗装道路でのタイムがありましたら教えて頂ければ幸いです。
7分では絶対に無理かなと思っています。私のイメージは、約10分ぐらいではないかと。
7分です。
>>457 匿名さん
そうそう、それに比べこちらはベージュに鶯色を組み合わせた配色がいかにも斬新で、これぞ平成の高級マンションって感じですよね。
工事が終わり囲いが取れるのが楽しみです。
>>463 匿名さん
五洋は、海洋構造物の建設でも多くの実績のある一流企業ですよ。
羽田や中部国際空港、関西国際空港などの建設実績もありますよ。
ご存知ないんですね。
台風にも内径荒波にも負けない、頑丈なマンションをつくってくれるはずです。
関空沈んでますが…
いや、沈んでるって、徐々にでしょ？
そもそも難しい工事なんでしょ？
スーゼネ使わずコスト削減なんですね。
＞＞461さま
458です。情報提供ありがとうございました。公園を横切ると言っても
あまり美しい公園ではないもんで。。。 夜なんかは女性には公園ではない
方がいいかなと思い、通常の歩道を使おうと思っております。
>>471 契約済みさん
461です。
仕事であの辺りを通りますが、夜もそこまで心配されるほどではないかと思います。とは言っても距離の短縮効果はそこまででもないので。
いずれにしてもお世辞にも交通アクセス抜群だとは言えないかと思いますので、個人的にはタクシーを高頻度で利用することになると思います。目の前にバス停がありますが、東京駅までは割と時間がかかるので、あまり利用しない可能性が高いです。
一般論では駅まで4、5分でホームまでは7分、目の前はバス停というのは立地として優れていますので、あくまで個人的な意見です。
どなたかインテリアフェア行きました？
シスコンにお願いすればオシャレな部屋にできるのは理解できるのですが、どうもコスパが悪い気がして踏み切れません。
妙にお得感を出してくるのですが全然お得ではないので悩みます。
>>473 住民板ユーザーさん1さん
インテリアフェア、行ってきました。凄い盛況でした。
エコカラットや建付家具など実物が見られて良かったです。いろんな家具メーカーの椅子を比較できたのも良かった。
シスコンを使うかどうかはともかく、見に行って損は無いと思いますよ。
エコカラット良いですよ。
施工は、専門業者に頼むと半額です。
インテリフェアには以前行きました！たくさん家具があって迷いますね。
みなさんお察しの通り、シスコンさんにも得意不得意があって、エアコンやカーテンはかなり値引きが大きいと感じました。一方でエコカラットやキッチンボードなどは値引きは少なめか、ほぼないですね。要するに使い分けすると良いかと思います。
現地、周りの囲いがだいぶとれてましたね
みなさん貴重なご意見ありがとうございます。
調べてみても大量購入できる物は安く出せるみたいですね。
DIYは日頃からやっているのでエコカラットはやってみようと思います。
YouTube等にもノウハウがアップされているので頑張ります。
ど素人では、きれいに仕上がらない。
>>478 住民板ユーザーさん1さん
以前にも書きましたが、エコカラットを自分でやると、一見安く上がりそうですが、エコカラットそのものの調達価格は定価になります。一方、エコカラットを得意としている工務店や家具屋に依頼すると、エコカラットの調達価格が3割か4割安くなるため、工賃を考えても施工してもらった方が安くなります。ついでにミラーや壁紙などもお願いすればそれだけ安く上がりますよ。まずは見積もりを取ってから考えた方がいいと思います。
ちなみにシスコンはエコカラットは定価で施工料も高いのでエコカラットに関しては別の業者さんのほうが良いと思いました。
規準地価どこまでも上がってく…
本日の建設現場です。
基部の石貼りです。
重厚感があって良いですね！
エントランス側からデリド方向を見たものです。まだまだ作業中ですが、思ったより奥行きがあります。
周りの囲いが簡易なものに変わったので、だいぶ中が見えるようになりました。
もう一部屋買うかな…
