シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
555です。すみません、このマンションを愛して、キチンと居住用として住む覚悟があった方は焦らず、落ち着いて判断した方がいいと思います。
建物自体はとてもいいですし、ダンパーさえ交換すれば問題無いと思います。本当にKYB馬鹿やろうって感じですよね。
短期間で転がしたい人にとっては不利益だと思うけど、自分で住んで１０年以内に売れればいいや、という人にとっては予定通りの入居が何より優先じゃないかな。数ヶ月遅れる場合は家賃負担してもらわないと困るけど。
数ヶ月で終わらないよ。恐らく2020年以降になるよ。だから解約したい人の気持ちもわかる。
取替終わらないと引き渡し不可能
仲介手数料とか新築じゃないと住宅ローン控除減る分とか成約に至るまでの管理費修繕費固定資産税とか、
そもそも一期から高かったじゃねーかとか、
ここはいいよなあ、kybでも免震ダンパーだろうから比較的交換簡単だし。
でも気を許してはいけないよ。
タカタの不良安全ベルトを例にとると、日本車は交換進んでるけど、外車は別でリコール通知は来たけど全然交換してくれない。
要するに事業主（車だとメーカー）次第ってことだから。
工事は予定通りやりますが
書面の資料がいただきましたが、今の段階では調査中と書いてあるが、入居まで、ずっと調査中の状態になる可能性がありますか、
時は金なり。
無駄な時間を過ごしたくないもんです。
期日通りの引き渡しなのか、延期なのかだけ早急に決めて欲しい。
この掲示板も見てるだろうから頼みますよ。
子供の学校や今の住居のことがなにも決められない。
ダンパー 外して検査してまた取り付け 規定外ならダンパー製造優先順位はここ優先にしてくれるのでしょうか？
>>572 契約済みさん
引き渡し前にわかったので、きちんと交換して工事完了してから引き渡ししなければ、誰も納得しない。弁護士たてても損はしない。改竄するということは、悪いことを認めている。
弁護士をしている友人に相談してみたところ、解約申し入れは
可能との事です。解約します。
ダンパーは、変えれば済む話だが、入居遅延は痛すぎる(＞＜)
担当者から、現時点で解除申し入れした場合、白紙撤回いたしますとの事。手付金は当然全額返金されます。担当者曰く、万が一引渡し予定を一日でも過ぎた場合には、更に物件価格の10%を違約金として支払うとの事。引渡しは、適合品に交換後の状態で無いとしない(買う側は当然引渡しに応じないが)のかと確認中です。
