パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

このマンション、過剰なサービスや、使わない人にとって不公平感を持ちがちな共用設備が少なくて、その分管理費も抑えめなのが魅力の一つですから、揉める元に成りうる+不公平感の出るような無駄&過剰なサービスや設備は不要でしょう
シンプルで公平な設備、十分ですし、よく考えられた管理設計だと思います
物足りない方は余所へどうぞ

契約時点で説明受けて、同意のサインも判子も押した、入居前にわかりきっていることを、入居してから文句言うって、ホントに大人なんですかね？
小学生でも、最初のルールに同意したら、途中で変えようなんて言いませんがね
最初のルールもまともに確認できない残念な方が多いってことですね
ルールを多少破ってもお互い様な賃貸の感覚抜けてない人多すぎ
お里が知れますね

このまま、設備やサービスは現状維持で良い。
この環境だからこそ管理費も安いのだし。
何かするにも、予算がいるし経費がかかる事を考えない人が多すぎる。
賃貸に住んでる感覚の人が多い。
分譲初購入の方が多いから？

理事や住民同士で話し合う時や理事会のミーティングが不安です。

581さん　分譲マンション何件目ですか。偉そうに言ってますね。

まあ、何か便利にしてくれと言っても、予算がいる事は事実だわな。

共用設備は最低限でいい。というか、帰って寝るだけだし衛生的で綺麗なだけで良い。
後は、近隣の方々に恵まれたい。
ベランダタバコいい加減やめてくれ。
あと、ゴミの捨て方ちゃんとしてくれ。

廊下にもゴキちゃんが。。。

タワーマンションばりの快適さやっほい

タワマンと設備同じですよねー

うちは購入初です。

今の所何事もなくとても穏やかに快適に住んでます。　隣の方にも恵まれているのか、とても住み心地いい。

下の階は小さなお子様多いですね。
エレベーターで通るとき、きゃっきゃと声がよく聞こえます。元気なのはとても良い事ですね

皆様、大掃除されますか？？

新築だからまだ全然綺麗ですが、やはり保ちたいですよね。

ここは、完売後も、常にスレ上がってる
人気だなー

もうすぐプレサンス建設開始しますねー
マンションばかり立ちますよね。

いつかこのあたりでタワーマンション建てば投資用でほしいですねー！！

この辺りの内科オススメ教えて下さい

探していまして、このあたりの土地勘がわからずすいません。

探していまして、このあたりの土地勘がわからずすいません。

探していまして、このあたりの土地勘がわからずすいません。

ご近所に恵まれてる方、羨ましいです。。。。

本当に住み心地が良く快適です( ＾∀＾)
オススメな歯科ご存知な方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願いします！

>>595 マンション検討中さん
ご近所に恵まれていないのですか？？
理由をお聞きしてもよろしいですか？
家を買うときは、隣の人がどのような人かかなり重要ですよね

>>596 名無しさん
オススメ歯科、私も知りたいです！

>>597 口コミ知りたいさん
低層階なのですが、バルコニーからタバコの煙が入ってきて困っていて…
覗き込むのは管理規約違反なので
隣かどうかは分からなくて…
上下左右のどこかの家族さんだとは思うのですがね。

>>599 通りがかりさん

私はご挨拶の時隣に言った事ありますよ。
小さい子供がいるので、ご配慮お願いしますと。本当に迷惑ですよね。
でも違反なので、困ってるのであれは管理会社に電話するなりはどうでしょうか？

タバコの煙、家の中まで入ってくる感じですか？？私は幸い、そのような事感じた事ないのでわからないのですが‥

この、マンションバルコニー広すぎて、たしかに心地良いのは分かる。

くつろげるようにテーブルセット置いている方もいるけれど、さすがに規約違反はダメですね

部屋の中にいてタバコの匂いが分かるレベルです。
管理会社に、共用部禁煙の周知のお願いをしてみます。

591さん
内科ですが、スギ薬局上の北原クリニックとか、寺田町駅近くの板金クリニックはどちらもかかりつけにオススメですよ

15階中古売りに出てる
最上階とはいえ平米単価70万超えって河堀口駅じゃなく美章園駅と考えても異次元の世界やな
やっぱり資産価値は上がってんの？

https://www.athome.co.jp/mansion/6969420560/

中古マンション パークナード阿倍野天王寺南レーヴ 15階 ２ＬＤＫ
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 60.59m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 72.29万円
管理費等 5,000円 修繕積立金 3,600円

売値なんかいくらにでもできる
問題は、いくらで売れるかです
この表示価格が資産価値でも何でもない
売れた価格が資産価値の実力
どこまで価格更新(下に)されるか、見ものです

普通にすぐ売れそう

普通にすぐ売れそう

3980万くらいが妥当？

いや、これは普通にすぐ売れる
2LDKやけど、それぐらい価値ある。

最上階5千万位上価値ありそう

こまめに見ときましょう。

>>609 ご近所さん

価格スレ見たらこうなってた
この情報が正しければこの面積の11階が3,500円台
仮に1階上に上がるごとに100万円上がってたら4,000万円台
ってことちゃうの？
新築当時の価格表持ってる人がUPしてくれたらはっきりするな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630779/
11F～15F南南西2LDK60.59 平米3500万円(予定)190万円

それupしたらダメでしょう。
このマンション皆さんに迷惑がかかるぐらいわかってもらいたい。

2LDKは割と投資目的に買う方が多いんでしょうね。

>>612 匿名さん

価格スレはマンションコミュニティが公式でスレ立てて運営してるものだからね
新築分譲時の価格表も販売してるからそれもサイト運営の収入源なんでしょうね

投機は自由かもしれんけど、あんたらの中にここを住みよい場所にしていこうという有志はでてこんのか？

元の単価表upしたら、絶対駄目。
表示単価で売れてほしい、売れたらそれが相場になるから。。。

4000万円ならありかな。隣のリアンも出てるが、内装は同等でもこっちのが、トータル条件良いな。

確かに管理費、修繕費を安く抑えてるのもこのエリアでは魅力。
いずれ上がるかもしれないが、どこも同じだから上がる前に売り抜けばお得。
買った人でそこまで考えてる人は賢いな。

天王寺駅徒歩１５分で売り抜け？
住民が不満たらたら書き込んでるような管理主体性のない物件で？

何故完売マンションに住民以外がウォッチしてるのか意味不明。
住民なりすましも見受けられるし買えなかった嫉妬？

それは妬みしかないよ
もしくは友達や知り合いが住んでて気になって仕方ないか。
人は余裕がないほど人の事を気にするものだからねー。

>>611 匿名さん
諸経費が170?220くらいかかっていると思われるので、
利益がある程度出る値段で売るなら

売れた時の販売手数料と40パー税金を考えると、4000万いかない価格で買えてるのでは？

まあ、3000万円控除使って、税金控除するのかもやけど。

完売して久しいですし、そろそろ検討版から住民版へ移行されてはどうでしょうか？

賃貸も出ました。405室
高いですね。
http://www.designers-osaka-chintai.info/detail/id/2755

>>623 匿名さん

ここは元から投資用だったはず。
賃貸貸ししてて、すぐ決まってたよーな。
退去して、また貸しだしているのかな？？
やはり2LDKは投資用の方多いですよね。

実住率って、どれぐらいなの？

パークナードのマンション開発って、奈良（大森町と新大宮）売れてるのかな？
都心部での物件で投資目的にせよ、プレサンスやエスリードといった不動産投資会社の株価
に関しては、すでに、ピークアウトアウトの予兆が感じられるのですが？
まだまだ売り抜けできそうですか？

投資するなら買うタイミング、場所、物件、すべて間違ってるよ
この場所が良いって方が住むのがベストだろ

兄弟マンションのパークナード阿倍野天王寺南リアンの5階も売りに出てる
あっちの2階は成約したみたい