プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

完成までまだ8ヶ月もあるのにもう最終になってますね
売れ行き絶好調なのかな？

それでもモニター3戸もある
個人的にはモニターって値引き販売の口実っていう印象もあるし市場調査の為ってのもあるけどこの場合どっちかな？


プレサンス ロジェ 大垣駅前　最終分譲
販売スケジュール
最終分譲開始。先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
6戸（最終分譲）
価格
2990万円～4980万円（最終分譲）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
5990円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
5000円～6930円／月
修繕積立基金
43万2900円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK～4LDK(3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積
66.6m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：11.02m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2～7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
-
この販売期の間取り
A
間取り
4LDK
専有面積
90.64m2
価格
4450万円・4540万円


プレサンス ロジェ 大垣駅前 モニター住戸
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
3戸（モニター住戸）
価格
4440万円～4740万円（モニター住戸）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
7680円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
6400円～6930円／月
修繕積立基金
54万4600円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK・4LDK（3LDK+F・4LDK）
専有面積
85.32m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：13.11m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2・7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
※モニター住戸について
ご入居開始から当初5年間、同社既定のレポートを提出していただきます。
その謝礼としてAタイプ(601号室)・Gタイプ(307号室)は各200万円、Jタイプ(1210号室)は100万円を進呈。
※キャンペーン対象住戸Aタイプ(601号室)、Gタイプ(307号室)、Jタイプ(1210号室)を2018年11月30日(金)～12月24日(月・休)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。
尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、引渡しは数か月遅れる予定です。
※現状有姿での引渡しとなります。

suumoの方は間取りと価格情報が更新されましたね。残り少しみたい。学区は良さそうだし駅近だし他の新築マンションより良さそう

近鉄不動産（仮称）大垣駅前プロジェクトの公式でてきましたね

駅から遠いポレスター大垣は論外として近鉄と比較する方は多そう

https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ogakihayashimachi/

小中学校の学区にこだわりがあるならプレサンスのほうが無難でしょう。近鉄不動産の駅北口のほうは昔から住んでいる人からすると「大垣駅前」というよりは「大垣駅裏」というイメージですが、再開発は進んでいますので利便性は上がっていそうですね。

近鉄はアクアウォークに近いのがいいね。

近鉄はお隣に心療内科がありますね。

近鉄不動産は前の道路が一車線だけの割に交通量が多そうで車で出入りしにくそう。近鉄のバルコニー側が線路なのは電車が好きで毎日線路を見ていたい人ならいいんじゃないですか。

>>128 マンション検討中さん
127です
人それぞれ好みは違うので、電車が好きな方もおられると思います。
私は電車に興味がないので…

モニター住戸　入居時期が遅れても問題なければお得感はありますね

>>129 匿名さん

以前にそのような環境に住んだ事がありますが、騒音で気が変になりそうですよ。線路があるのは辛いですね。

プレサンスはそんなに線路の影響はなさそう。２５８沿いのポレスターよりはプレサンスも近鉄もずっと立地が良いのは間違いないでしょう。

大垣駅のアピオが新しくなるんだってね

JRは夜中、貨物が通るからね。ご注意を。

特別良いとか悪いとかはないけど価格が高いなって印象かな
20％くらい下げれば完成前完売しそうだけどね


プレサンス ロジェ 大垣駅前（間取り・価格）

Aメニュー1
3LDK
専有面積： 90.64m2
価格： 4450万円（最終分譲）、4540万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

Dメニュー3
3LDK
専有面積： 79.61m2
価格： 4160万円（最終分譲）

F
3LDK
専有面積： 68.35m2
価格： 3770万円（最終分譲）

G
3LDK+F
専有面積： 92.36m2
価格： 4740万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上 和室あり

Jメニュー2
3LDK
専有面積： 85.32m2
価格： 4240万円（最終分譲）、4440万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/rooms/?rnms=40...

この会社の 「最終分譲」とやらの定義が不明
誰か教えてください

大丈夫。こちらが買う気を見せれば値引きしてくれずはず。

そこそこ前からっていうか、2018/10/12から最終分譲なんでしょ？

「最終分譲」の宅地建物取引業法の定義はあるのかな？

私見では一般分譲の最終期と友の会の最終期の違いとかその辺りかなと感じてる

月々の管理費、修繕積み立て、駐車場代がなぁ。

>>144 　さん

ここの修繕積立金は安い
将来どうなるのかな？

タワー式立体駐車場という時限爆弾

駅近という点では良い。

エレベーターパーキングは２台あるっていうから時間はそんなにかからんのじゃないの？

隣のヤナゲンA館が閉店らしい。８月末で。共立銀行はそのままやるらしい。建物も残るみたい。跡地利用に期待。食料品店とかになると便利かも。

跡地利用…厳しそうですね…

ヤナゲンA館が閉店した後に何ができるんでしょうね。
マンションだった場合は東向きの部屋を買った人は、
かなりきつそうだね。

マンションになったとしてもまだ一本道路を挟んでるから真横ではない分だけマシかも。

道路挟んでるとか草
あんなんベタ付きみたいなもんやろ

最終１邸になったみたい

今の時期は大垣ダッシュ有利だわ

キャンセルは出るだろうけど、とりあえず137戸中136戸の契約が終わったってことね。

入居が来月下旬なら、まぁ、手放しに良かったねってとこか。

確かに、サポートが悪いなら、こうも完売が連続するはずがない。

職場の人が買ったって言ってた

中古になった時の値下がり率が高そうに見えたのですが、
結構買う人がいたんですね。

特急駅に近くスーパーに近いけど、この地域は価格の維持とか関係ない前提でしょ

名古屋市中区錦1,2丁目くらいなら価値が保てそう

スーパー近くないよ。ここ。

めんご

だいぶできてきたみたいね

ついに最後の1戸かな？
完成前完売できそう


プレサンス ロジェ 大垣駅前　最終分譲

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年6月下旬予定
入居時期 2019年7月下旬予定
今回販売戸数 1戸（最終分譲）
価格 4820万円（最終分譲）
最多価格帯 -
管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6930円／月
修繕積立基金 60万300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK(3LDK+F)
専有面積 92.36m2
その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2
所在階 4階
向き 南
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他 -

G
3LDK+F
92.36m2
4820万円

だいぶ前から最終分譲で最後の1戸です。
とかやってる気がします。

だいぶ前から、コピペ＋ちょろっとコメントの人がいる気がしますね。

盛り上げたいのは分かるけど、コピーは必要な部分だけ抜粋した方が、ぼやっとしないかも。