プレシス所沢元町ってどうですか？

>>75
住宅ローンの審査待ちですか？人から聞いた話だとこの審査待ち、最高に緊張するみたいですね。本審査でしょうか。通りますように。

結果が遅いとか、通知が来ないとか、悩みがちな時期です。友人もドキドキしていたと言っていました。

調べてみたところ、事前審査は最長で3日ほど、本審査は最長で2週間。金融機関で期間は違っていて、知人は短かったのに自分は本審査が遅いなんてこともあります。審査途中で質問が来ることもあるみたいです。事前審査は短いのに本審査は長いこともあるので、ゆったり待つのがおすすめです。

ホームページに掲載されているプランはABCと3タイプ。
ただ、いずれも専有面積が狭いことが気になりました。
４ＬＤＫで７０平米はないでしょう。
部屋数を重視して考えている人におすすめのマンションかなと思いました。

物件を選ぶのは本当に難しいと最近、実感しています。
出来る限り良いものを選びたいとは思っていますが、なかなか大変です。
このあたりは柔軟に対応できるようにしておくと、間違いがないです。

近所に住んでますが、狭いのにめちゃくちゃ高いですね。

３０００万も出すなら近隣でたまにでる中古の戸建てを物色した方がよいんじゃないですか？

同じ価格帯でも倍近くの床面積になりますし。

所沢の駅からは少し距離が離れているところに物件があるようなので、駅までは徒歩または自転車を利用するという形態になってくるのかな。
自転車で行く場合は5分程度で行けそうですが、この辺りの駐輪場は空きがあるのかというのは心配面
マンションの駐輪場も2段式ラックになっていますが、自転車が必須そうなので、ラック式というところがネックです。
電動自転車は案外重いので駐輪するのにも一苦労なんですよね

駅までの距離が微妙な感じです。歩くにはちょい遠い。でも歩けなくはないみたいな。
まあ、歩く人がここだと大多数なんだろうな。
自転車だと駐輪場を駅近くに確保しなきゃだから、それがここの場合何気に一番大変そうに思います。
駅まで自転車で来る人って結構多いですよねぇ？

駅の周辺は駐輪場はないよ。どこにおいてもすぐに違反で撤去されるし、レッカー移動される。西友のよこにちょこっとあるだけだけど基本、駅周辺で自転車が認められるような街じゃないよ。
雨の日はタクシーとか車で送り迎えしてもらうことになる。
あと、近くにはファミレスとかはない。

入り口からマンションエントランスまで距離があるのがいいと思いました。
プライベート感がありますね。
収納スペースを広めに取るとどうしても部屋がせまくなますね。
でも、外付けの家具は置きたくないですし悩ましい。
コンパクトなりにバランスはいいなと感じています。

外観デザインがスタイリッシュでオシャレだと思いますが
ただ気になることが2点あります。
駅までの距離がちょっと離れていることと、各物件の面積が広いこと。
予算を優先に考えるのであれば、最高の物件かもしれないです。

＞各物件の面積が広い
狭いの間違いでしょうか？

部屋のプラン的にはどれも残念な印象があって。
70㎡なら3LDK向けですが部屋数確保の方が優先なんですかね。
収納も少ないので少人数家族で小さめの一部屋を収納として使うのが良いのかもと思いました。

HPにベランダから花火が見られるCGがありますけど実際も出来るのですかね。
価格帯は良心的。売れ行きはどうなのでしょうか。

所沢は便利だから気になります

現地案内図には駅までほぼフラットなアプローチとありますが、歩ける距離ですか？
マンションのエントランスから駅のホームまで何分くらいかかるんでしょう。
駅周辺に駐輪場がないなら通勤・通学は徒歩しかありませんよね。

プランの専有面積を見ると、かなり狭い感じがします。
この価格帯なので・・というのもありますが専有面積も狭いなという印象を受けました。
子育て環境は良いのかもしれませんが、この広さを家族で住むには
ちょっと狭すぎるかなと感じました。

意外と住みやすいのかも、という感じはします。
通り過ぎるだけで、よく見てこなかった街ですが、地図を見たり、公式サイトの周辺紹介を見ている限りでは、普通に暮していくには、特に困ることもない街かなと。
特段不足しているものもなく、もっと贅沢を求めれば贅沢できるけれど、まあこれでもOKという印象です。

定期は西所沢駅まで買っておいた方が良いですね
広告では３駅２路線となってますが、
西武狭山線もありますから３駅３路線になるかと思います
ライオンズファンには良い場所だと思いますよ
昨日から足場の解体が始まり、白い外壁が見えてきました

足場取れて中々外観素敵です。

駅から数分離れれば、駐輪場はあるのでしょうか？歩くとかなり遠いですよね･･･。

慣れれば歩ける距離ですよ
また西所沢駅のほうが距離は近いです

単純計算で駅まで12分くらい？
マンションのドアから出てホームについて電車に乗るところまで考慮すると20分は見とかないとって感じですかね
まぁ歩くの嫌な人はやめた方がいいですよね

設備はすごく良かったです。駅の距離が気にならない方なら買いだと思います。

入口が坂の途中にあり斜めになっていて何か思わしくない
風水的なことは知らないけど何か良い雰囲気ではなく感じる

あまり知られてない情報ですが、年内か来年春にかけて北に300m行った所に
ヤオコーとマツキヨをコア店としたショッピングセンターが出来ます。
旧所沢市役所もどうなるかまだ不明ですが、元町は住みやすい街になりそうです。

＞＞97さん
北に300ｍにそんな空き地ありましたっけ？どこら辺のことですか?

旧市役所隣の駐車場と深井醤油のところを合わせた土地だったかと。レストランや医院も出来ますね。

>>99さん
なるほど！深井醤油のあたりは確かに土地がありますね
大変に参考になる情報ありがとうございました(#^^#)

旧市街地ならではの住みやすさが益々ですね。駅距離だけでない事が改めて感じました。

元町旧市役所の隣、新規ヤオコーの工事始まりましたね。
来年4月完成予定のようです。

めちゃ売れ残ってる(T_T)

>>103
プロぺ通りの終わり辺りにマンションがどんどん建っていますからね
そちらを待っている人も多いのでしょう　パークハウスの東にも一棟建つらしいですよ

我が家以外にも解約されてるんだww

所沢イオンの９月末閉店が決まりましたね
所沢の将来がイマイチなところが露呈されました
70平米弱を3,000万円強で買う価値があるマンションなのか皆さん判断して下さいね！
あと３駅進んだら駅徒歩３分で二千万全般の中古マンションが買えますよ！

狭山ヶ丘の安い新築2000万より、
特急ありで新宿＋池袋線両方使える所沢駅のほうが、1000万上乗せしてもそれ以上価値がある
長く住む事を前提にするなら特に。日々の快適具合が全然違う

所沢イオン閉店したら次は何が建つのかな？そのままという事はないでしょ。
ちょっと楽しみですね。

イオン以上に楽しみな施設ができるとはとても思えない

深井醤油(旧市役所隣)のところにヤオコーできるから、イオンより近くなるみたいですね。イオンは何になるんでしょうか。

400万ダウンで売り出して来たね
相当売れ残ってる

近隣にすんでいるものです。
皆さんお墓が目の前というのはとても気にして絶対嫌という人と、その点はスルーなのか触れてもいない方と両極なのですね。
建築予定当初、通りがかりにてっきり南向きに建てているのかと思っていたら、わざわざ西向きお墓正面に建てていたのでびっくりしました。
富士山の眺望優先なんですかね、、、？
高層階は見下ろさないと見えないかもですが、気になる人には絶対無理ですよね

まだ結構、売れ残ってるみたいですが、何でだろーか？

ここに手を出すならシエリア買いたいかなぁ。立地が中途半端で。。

スレチのコメントかもですが、シエリア内覧したところ、窓空けると電車の音(西武新宿線の音)が結構気になりました。人によって個人差はあると思いますが自分は耐えられなさそうでした。
その点ここはそこそこ静かだと思います。

徒歩13分も歩いて静かじゃなかったら誰も買わないでしょうよ
このクソ暑い中13分も歩いたら具合悪くなっちゃう

私は逆にシエリアが意外に静かでビックリ。線路が掘り下げられてるのとカーブで減速してるからかな？個人差や部屋の位置とかによっても違うんでしょうね。
それよりプレシスはバルコニーの手すりが半透明で見晴らしが良いのが魅力的。高層階ならお墓もそれほど気にならないかな。比べるとシエリアは手すりが透けてなくて、せっかくの眺望が下半分さえぎられて椅子に座ると空しか見えない。
価格も断然こちらが安いし、でもその分駅から遠い。
うーん難しい。

価格ならプレシスかな。
シエリアの価格ならブランズタワーの低層階が買えるかも！
価値を考えるとブランズタワーだと思うな。

ブランズが同じ値段で買えたとしてもあの戸数だと管理費修繕ヤバくなんないですか。駐車場も入れたら毎月5～6万はしますよ。単純にプレシスシエリアの二倍はしてくるのでやっぱりタワマンはお金持ちじゃないと厳しい。固定資産税もタワマンは高いし。

プレシス所沢元町に住んでるものです。
住戸数が少ないのであまり人に会わず
マンション全体が静かなのがいいです。
エレベーター待ちもほぼありません。
プロペ通り周辺はガヤガヤしているので
好きじゃないですが、離れていてよかったです。
駅から遠いと評判ですが、遠すぎるということはありません。
とにかく一番のお気に入りは人にあまり会わないマンションというところです。

所沢駅から10分いらない寿町のブリリアタワー、88平米4980万、しかも高層で眺望は抜群、割安感がありますね。

シティタワーのスレにもありましたがブリリアは管理修繕費高額です。
こことシティタワーを比較している記事がありました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6670.html?sp