プレシス所沢元町ってどうですか？

やっぱり目玉は再開発

所沢ならもうちょっと広くてもよかったかなと感じています。

3LDK、62.17㎡に66.46㎡。4LDKだと70.75㎡。部屋数を多く取りたいのはわかりますが、あまり狭いのもちょっと……。ただ、間取りを見るとそんなに狭くもなさそうです。62㎡の間取りですが、洋室1は6畳、そして洋室2は5畳、洋室3は4.5畳。各部屋はベッドだけにして、いつも家族がリビングに集まっているのならいいかな。4人家族でも住めます。

家族構成や生活スタイル次第でしょうか。部屋数よりも1部屋あたりの広さを求めるなら4LDKで70㎡は使い勝手が悪そう。駅近なら住み替えや賃貸も視野に入れて検討できそうですが、ファミリーでそれなりの年数住むなら立地と内容が合っていない気がします。

4LDKはリビングダイニングで11帖かと思ったら、キッチン込みで、なんですね
しかも浴室は1317ですから、結構コンパクトになりそう

旧市街地なので郊外でゆったり過ごすと言うより、お祭りや商店が好きな方向けじゃないですかね。
所沢駅近より全然歴史がある場所だし、市の中心だから市内どこに出るにもアクセスが良い。

旧町エリアは歴史があり、この場所は表通りから少し入っているので昼夜問わず静かです。
所沢駅へは住宅街の路地を抜けるのが最短アクセスですが、死角が多くタクシーの抜け道にもなっていますので暗くなってからの女性子供の一人歩きはおすすめできませんね。車での移動も道を選ばないと渋滞や一方通行の袋小路に嵌ってしまいますよ。

駅前の再開発超高層ビルは高くなりそうですか？待った方がいいのかな？

購入や！

幼稚園と小学校は近いです。所小→所中が学区になります。所小は市内で一番古く伝統があるので人気です。最近はマンションが増えて益々マンモス校化しているとか。中学受験する子も結構います。

中学校はちょっと距離がありますね。悪い評判は聞かないです。学力も平均以上だと思いますが隣学区の南陵中の方が学力指導力は上でしょうか。

リビングに面している洋室はウォールドアになっていて、全面オープンできる仕様になっていることからリビングが広げられるという利点がありますね。
平米数はファミリー世帯としては少し狭そうな広さなのは残念。
６０平米程度ですと、子供２人いるファミリー世帯にとっては狭いので、この広さだと子供一人世帯むきになってしまいそう。
４ＬＤＫのプランもありますが、リビングも狭く、各洋室も狭くなってしまっているので使い勝手はあまりよくなさそうなのはデメリットかな

オプションで間取り変更できないのでしょうか。
70平米なので子育て世帯だと根本的に広さが足りなさそうですが。

ここは気に入った

気に入る方もいるのはいいですね。

私は目の前が墓地なんて考えられないです...

公式ホームページのコンセプトに眺望写真が載せられていますが、
西～南西方向はこのような景観なのでしょうか。
遥か遠くに西武ドームと富士山の姿も見えています。
竣工時期は2018年12月上旬のようですが、ほとんどは青田買いで
実際の眺望を確認せず購入する事になるんですよね。

このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。

エントランス、エレベーター、自宅玄関前と３重ロックになっているセキュリティは安心できそうな反面、ちょっとゴミ出しで下に降りた時や、子供がいらっしゃる方は
鍵を忘れてエレベーターに乗ってしまった場合、乗り込めなくなってしまうのでしょうか？

ノンタッチキーは予備を作るのに、結構費用かかりますよね？
ファミリー世帯だと余分に作らなければならなくなった場合、キー付きの鍵ではないと出入りできないので子供がカギをなくしてしまったなどのトラブルがあったときは、不便かな

>>16 匿名さん
この近くに住んでます。
駅前まで行かないと何もなく、子供がいる私の家庭は毎日大変な思いしてます。
前の通りが坂道なので車がアクセル踏み込んでるので騒音が大きいです。
なので、同じところに住んでいる者からすると環境はいいとは決して言えません

子育て環境はよさそう、少し行けば公園など遊べるところは近くにありますし、のびのびできます。もう少し広かったらとは思いますが。それに埼玉は災害の被害があまりないので災害に強い県かもしれませんね。免震や耐震のことはあまり対策されていないかもしれませんが。住居設備を10年面倒見てくれるのは助かります。専有部分のことも相談できる窓口がありアフターケアは安心です

エントランスとバルコニーの位置次第ですかね。墓地と反対側であれば殆ど気にならないだろうし。買い物は西所沢方面になるのかな。価格が下がれば検討対象になるのかも知れません。

規模としては小戸数規模ですから、プライバシーが確保できるという面は良い
間取りタイプからするとファミリー世帯が多くなってくるのかなと思いますから静かな環境で暮らせるのは良いと思いました。
戸数が少ない分デメリットとしては管理費の上昇でしょう。各戸の負担は確実に増えますから、将来的に管理費が上がってくることを見込んでいた方が良いのかなと思います。

ナイスだと思う。

17さん
マンションの鍵は引渡し時に何本かもらえると思います。
予備の心配はいらないと思いますよ。
マンションによって違うかもしれませんが、
わが家の場合は、ノンタッチキー3本、普通の鍵3本計6本もらいました。
そして別に1本、管理会社側で預かってる分もあります。
鍵を忘れてしまった場合は管理員や管理会社に相談すれば何とかなるのでは？

普通の鍵もあるんですね。
あと管理会社も持っているとなると何とかなりそうな気がします。
あっちもこっちも鍵が必要なのは面倒な反面安心感はたしかにあると思います。

西向きかぁと思いましたが富士山が見えるんですよね。
ならば西でもいいかななんて気になります。
富士山は朝も夕も何度見ても飽きないと思うんです。

24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。
どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは
長く住んでいけないなと思います。
重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。

ファミリータイプで、この価格帯で販売されているのは
すごくリーズナブルなのではないかという印象を受けました。
複線利用できるので、通勤が電車である人もこの立地なら問題ないはずです。
アウトレットも近く、週末も家族で楽しめる環境なので
長く住んでいくマイホームにピッタリだと思いました。

広さを考えれば妥当な価格か少し高い印象はあります。毎日駅を利用する生活でこの立地は問題にならないどころか再考の余地ありになりますね。アウトレットや周辺の商業施設に向かう道路事情は決して良いとは言えませんよ。

夕方ってアウトレットの渋滞ってあったりするのでしょうか。あまり良くないということが書かれていたので。
駅までの距離がそこまで近くないっていうのはなぁ・・・
自転車で行く人のほうが多いんでしょうか、駅まで。駅まで行くのに皆さんどうされているのでしょう。

金山町、ファルマン通りの交差点は通りたくないです。
斜めに入る道路を含む4差路や5差路で渋滞は本当に酷い。
アウトレットの渋滞は入間方面に向かうバイパスで起きます。
休日恒例の風景ですが。

駅まではこの程度の距離なら歩く人が多いのでは？
隣接する駅に比べて駐輪場は充実していません。
このマンションのある西口ではなく東口側ならマシかもしれません。

3LDKの66.46㎡の間取りを見ました。広さとしては、3～4人家族も入れるくらいでしょうか。浴室は1317。1260がもうひとつ小さいサイズであったように思うので、家族で入ることも考えられた広さかと思います。収納から洋室1が主寝室になりそうです。

ここは周辺のアウトレット渋滞を考慮しておかないといけないですね。

また駅まで近くないので、週末のおでかけは車が基本。渋滞にハマるとイライラしそうなので、午前中におでかけするなどした方がいいかもしれないです。

アウトレットが出来た頃は入間方面の渋滞はありましたが、今はそんな事ないですけどね

コストコ渋滞は相変わらずですけどね。
夕方は所沢に向かう車だけでなく多摩の方に向かう車で混みます。
所沢の道路事情は本当に酷いです。

道路事情は首都圏郊外どこもこんな感じでしょ。車が必須と言う場所ではないと思います。徒歩や自転車でも普通に生活はできます。車に馴れた方は車での移動になってしまうんでしょうが。

車がなくても大丈夫と言い切るには中途半端な立地と物件ですね。
駅から10分以上歩いてでも買うメリットが見当たりません。
プレミア感、ブランド力だけでなく内容も含めて。

>>30
浴槽が1317だと脚は伸ばせないんじゃなかったかなあ。

ファミリー用としては小さめな浴槽ですよね。
子供が小さいうちは親子で入る時が多いと思いますが
この大きさだとちょっと厳しいかもしれません…。

公式サイトにある15階相当の写真は拓けていてなかなか良かったです。
マンション前は戸建てばかりなんですかね。これだと5階位でも眺望は良さそうですか？

眺望は良さそうですね

所沢はいいぞ

今はコストコ渋滞というものがあるのですか。
確かにコストコは人気がある上に大量購入するので車は必須でしょうが、
道路の混雑状況に影響が出るほどなのですね。
渋滞は土日だけで、それ以外はスムーズに走っているみたいですか？

所沢の街自体はいい街ですよね。普通にファミリーが暮らしていくには、十分ナノではないかなと思います。
ここの場合は駅までの距離が気になるところですか。どこの駅も微妙な距離。使うことができる駅自体は、そこそこあるのですけれど…。選択肢が多いといえば多い。使える路線は３つ。狭山線はあまり通勤とか通学に向かないかもだけど。野球見に行くときとかは使うかな

私はこの物件を、選ぶことはないです。
まず駅からの距離を考えると割高です。
また西向きで目の前がお墓！方位も最悪で見たくないものが毎日見えるなんて考えられない。
また設備のコストを抑えてるわりに設備が悪い。
お風呂もサイズが小さい。2LDK仕様。

これなら駅近の中古を買う方がかなりいい。

冷静に他のマンションと比較するとわかる。
案の定売れてないですね。

間取りは最大70㎡で少々コンパクトな部屋だと思います。
ファミリーをターゲットにしているのか、Cタイプは70.75㎡をがんばって4LDKにしていますが、浴室が1317サイズなどと居室以外の部分に影響が出ているのかな、と感じます。
今はマンション価格が高騰しているので、できるだけ部屋を小さくして価格を抑える努力をしているのでしょうか。

エコジョーズが入っているのに、床暖房は電気パネル形式みたいですね。エコジョーズが入っているから、温水タイプなのかと思っていましたが…。どちらのほうが光熱費に優しいのかはわかりませんが、なんとなく意外ですね、というお話でした。
ただ設置コストとか、将来交換しなければならなくなったときのコストを考えると、電気タイプのほうが容易ではあるようです。

エコジョーズを採用するマンションは、床暖房や浴室のミストサウナつきの
安いプランに加入している物件が多いように思いますが、
こちらは違うのですか？
浴室乾燥機もガス式ではなく、電気式になっているのでしょうか。

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

駅ビル開業したっぺ

駅に近い物件を探してしまいがちですが、

そうなると価格帯は随分と高くなってしまいます。

価格的なことを優先に考えるのであれば、

ちょうど良いくらいの物件だと思います。

強いて言えば、駐車場がもう少しあればよかったかもしれないです。

菊池建設？聞いたことないな。

よい

教育施設がマンション周辺にたくさんありますね。
駅から離れた閑静な環境を好む人にはいいかもしれません。
駅を降りてからマンションに帰る途中で買物をしながら帰宅する感じですね。
この距離だと天候が悪いときだと買物してマンションまで帰るのが大変かも。

確かに教育施設が周辺にいくつかあります。特に保育園が多くなっているので、共働き世帯は比較的保育園に入園しやすいという環境になって良そうですね。
小学校も徒歩4分の距離にありますから、距離的にはちょうどいい近さ。ただ、中学校の表記がありませんが中学はどのあたりになるのでしょうか？
駅までは少し距離がありそうですがフラットな道のりになっていることから、歩いていくのにはしんどいということはなさそう。
子供が過ごしやすいという環境は家族にとってはありがたいと思います

googlemapでマンションギャラリーを見るというリンクが公式サイトの地図のところにあったんですが
本当にマンションギャラリーの場所をストリートビューで見るだけ、なのかな。
中が見ることができるのかと早とちりしてしまいました（汗）

マンションと駅の道のりは
大丈夫な人は大丈夫だろうけれど、現状で駅に近い場所に住んでいる人だと遠く思えてしまうのかもしれません。

マイホームを選ぶにあたっての基準は、
駅までの距離が近いとか、南向きの物件が良いとか、設備内容が充実しているとか
家庭によってそれぞれ違うとは思います。

ここは、駅までの距離は近いとは言えず、
間取りを見ると、各プランとも専有面積が狭い。
ここに決めたい!と感じる決め手に欠けるかなと感じました。

プレシス系はとにかく安っぽいからなぁ
しかも場所も中途半端な場所多い

管理会社の伏見管理はかなりひどいよ
プレシス東村山では住民から追い出されたなw

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
４ＬＤＫで７０平米はないでしょう。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

プレシスサンクレイドルハどこもキツキツ間取りですよ～

部屋の間取りとかにも、「空間」って見過ごされがちな価値ですよね。
狭いと、それだけで過ごしにくい印象を持ってしまいますから。
私はどうしても、狭いマンションが好きになれないところがあります。
付近の条件はいいと思うのですが、実際に見てから判断しようと思います。

なんでこんなとこに作るかな
テラスから目に入るのは墓地だし、エントランスの道路は細いけど抜け道として使われてて車が結構通るから子供とか危ないよね
まぁ所沢は開発が続くから、すごく安いとかなら気にしない人のニーズあるだろうけどそうでもないし

マンション前の道ってきちんとした歩道はあるんでしょうか。線を引いただけの道とかだと注意しなくちゃならないですね…、抜け道ということならかなり飛ばすんでしょうし。
ここの最多価格帯ってどのくらいなのでしょうね。3500万前後かな？最低価格の部屋は比較的良心的な値段で出ているようですね。
マンション周りの環境はお値段に反映してる点は悪くないと思いましたが。

徒歩13分は微妙な距離ですよね。
駅まで上り坂ですし･････

マンションの前の道、抜け道としてよく使っています。

一方通行の狭い道で、歩道はなく、路側帯の線が引いてあるだけです。
急な下り坂なので、注意しないとスピードが出てしまいます。

所沢駅周辺の大規模再開発事業が進んでいるので
ますます、このあたりは住みやすくなっていくのかなと思います。
なので、出来ればもう少しマンションから近くても良かったかもしれません。
間取りを見ると面積は狭いですが、廊下部分を少なくして
各部屋は広めに設計されているので使い勝手はよさそうだなと思いました。

買い物環境ですが、近くのスーパーの西友、マルエツどちらも深夜1時まで
営業しているようで良いですね。
イオンもスーパーは22時までかな？
仕事帰りに立ち寄りやすい、共稼ぎ世帯に便利な環境になっているみたいです。

マンション自体も大切ですが、マンション周辺の環境も大切。
遅くまで営業している生活利便施設があると便利。
室内設備は標準ですね。特に目立った特徴はない。
マンションの基本構造のことが載っていますが、こういうのを他の公式サイトに載せて欲しい。
本当にマンションはできるまえに契約するから、ある意味チャレンジャー。

距離はあるものの複線利用できる交通便の良さは便利。

特に気になるのは、所沢駅東口駅ビル計画です。

仕事の帰りなどにもさっと立ち寄れて便利そう。

外観デザインもおしゃれなので、永住目的で買うのであればすごく良いと思います。

狭山線と池袋線と新宿線が使えますが。。。どこも微妙に近くないんですね^^;
その分、
お値段安くなったり〜なんてこと、あるのでしょうか。
ここの売りは富士山ビューのようです。
冬だったらきれいに見えたりするのかな。何階まで見ることができるのでしょうね。
必須じゃないけど、見えると嬉しいのが花火とか富士山とか。