《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>8790 住民板ユーザーさん6さん

同意です。実際には分からないですけど、部外者が書いているようにわたしには見えます。見直さないとと言っているわりに具体的な改善案も出てこないですしね。

ここで話しても仕方ないので、理事会で意見提案してください。

防災センターが最もコストが高いけど、法律だから削るわけにはいかないよ
バスとコンシェルジュくらいじゃね　なんとかなりそうなの

>>8762 住民板ユーザーさん

有明中央橋のゴミ、気になりますね。

>>8791 住民板ユーザーさん2さん

具体的な改善案出てますが。コンシェルジュの人数を一人にして実務を防災センターに任せる等

>>8794 匿名さん
いえ、コンシェルジュの話と防災センターの話をごっちゃにしないでほしいですね。削減できそうなコンシェルジュについては改善案出ているの分かっていますし同意です。

ちなみに今の防災センターの人数はどうなんだろう？

バス、コンシェルジュ、防災センターの人数に関しては削減できるか検討したほうがいいね

>>8797 匿名さん

その3つは前から話題に出ていますから気にしている人も多いと思います。私もその1人です。

>>8756 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュ毎日お世話になっています。
タクシーに荷物預かり、クリーニング、共用施設の予約、宅急便などなど、これから住人が増えたらさらに忙しくなりそうですよね。
管理費下げて快適性が悪くなるのであれば資産価値が下がるので勘弁してほしいです。

>>8799 マンション住民さん

そこは多数決でしょうね。
必要と思っている人がいても、大半が不要であれば削るべきですし。

>>8800 住民板ユーザーさん1さん
けちけちマンション
管理費を削るだけが管理では無いですよ

>>8801 住民飯ユーザーさん

ケチとは違うのでは…
不要なものを削って何が問題なのでしょう。
今は浪費状態のようなものですから。
必要な部分を削るとは誰も言っていませんよ。

防災センターも結構人数いると思う！4、5人？×3くらい。10人以上はいるからそりゃ管理費高くなるよね。屋根で繋がってるからセントラルのみにするとかできないのだろうか

>>8803 住民板ユーザーさん8さん

できない

防災センター減らせないなら人数減らしたいですね。24時間だし人件費でかいですよね。

掲示板内の数人でアレコレと議論してても何の意味もなくないですか？どれだけの住人が此処を見てるかも分からないですし。

理事会などの場で議論しましょう。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん

ここで案を出すのは悪いことではないと思います。当然理事会でも議論するでしょうけど。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん
本当ですね。住民でない方も見れたらり、書き込めたり出来る匿名の掲示板で話す内容ではないでしょうね。

そもそも一連の投稿も住民が書いてるかすらも正直分かりませんし。

適切な場所での有益な意見交換をする事を望みます。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん
なぜ意味がないんでしょうか。理事会に行けない人も居るし、現状ここ以外でのアイディア出しができない人も居るのでは。

>>8809 匿名さん
>>8806さんじゃないですが、住民じゃない人も書いている可能性があるのでここで話さないほうがいいと思います。アイディア出しは事前に配布される用紙でいくらでもできますよ。

車の右折進入禁止を改善したいと思ってるのはわたしだけではないはず！！！
（って勝手に思ってます）

本日初のバーガーキングへ！

やっぱりチェーン店系のお店ならバーガーキングが個人的には1番。

質問です管理費3万円ほどですよね？
間違えてますか？

>>8813 名無しさん
広さによるけど、そんなにしないですよ。管理費だけですよね？

>>8814 匿名さん
そうです駐車場抜きです！
階によるのかな？と不思議に思っていて
まあまあするな、、と思っていました。

>>8815 名無しさん
管理規約に棟、部屋ごとの管理費、修繕金一覧がありますので、ご確認していただければ！

シャワーヘッドを良いものに交換しようと思ったら、、、まさかの替えれないタイプの物なんですね?！泣笑
替えれるものだと思い込んで、マイクロバブルなどリサーチしまくっていました?、、
シャワーの根元からまるごとなら替えれそうな気がするのですが、された方いらっしゃいますか？

以前スミふのフレグランス購入された方、モデルルームと同じ香りでした？dr.vranjesのARIA

>>8802 住民板ユーザーさん1さん
これから住人増えることを考えた方がいいのでは？
今は良くても、コンシェルジュ増やす必要が出たら管理費上げるのですか？？

3LDKに入居予定のものです。皆さんエアコンはどうされてますか？
我が家はリビングとリビングに面した部屋で大きめのエアコンを一台、残りに部屋は小さなエアコンをマルチエアコン化して室外機を2台に抑えようとしていますが皆さんどうされてますか？
さすがに3台全てをマルチエアコン化するとなんだか効率が悪くなって？電気代も掛かりそうだなぁと思ったり。

ベランダ広くて気持ちいいのでなるべく広く使いたいなぁと思ってます。

>>8820 住民板ユーザーさん1さん

室内機の配置は同じです。
室外機は3台そのまま使っています。うちはマルチエアコンには出来なかったような。。
間取りによってはバルコニー側、洋室ふた部屋の間に柱があって配管が接続出来ないと思います。
たしか埋め込みのダクトも繋がってなかったと思います。

パシャ！！

>>8822 匿名さん
ダブルレインボーでしょうか！？

今朝ですか？

画像有難う御座います！

ミッドクロスの工事も大分進んできましたね。

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>>8817 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッド変えられないのですね。これから入居なので、参考になります。根本からいけそうですね。

>>8815 名無しさん

ここが設備のわりに管理費高いのは皆さん、お気付きかと思いますので、今後改善していきましょうね。
理事会で話し合えたら良いですね。

>>8789 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
やはり難しいですかね。。
今の時期は外からの風が気持ち良いので窓を開けているのですが、ちょくちょく虫が入ってきてしまって。
とりあえず、カーテン閉めるくらいで対応します。

>>8829 住民板ユーザーさん8さん

意外と虫飛んできますよね。。虫コナーズ付けたら前より減った気がします。
網戸は景観悪くなりそうなので付けたく無いですし。

みなさんざっくり何階ぐらいですか？
うちは20階前後らへんですが、やっぱりちらほら虫が来ます。
下の緑に虫が寄ってきて上がってくるんですかね、、

>>8831 匿名さん
うちは25階前後らへんですが同じくちらほら来ますね。夏はセミが来たりガガンボ？みたいな虫が来たりしてました。

何階に住んでいても虫は出るかなと思います、宅配の段ボールとかに付いてきたりしますからね。

我が家は虫が嫌いなので夕方になり電気つける頃にはカーテン閉めちゃうので窓に虫が張り付いてることはないですし
虫にもお目にかかることはないですよ。

>>8831 匿名さん

うちは中層階ですが、南東なので一度も虫を見た事がないです。
北側は虫が結構多いようですね。
虫コナーズはほとんど意味がないと思うので、対策としてはせめて植物を置かない、等でしょうか。

>>8835 住民板ユーザーさん1さん
>>8773 >>8829
虫がくるので網戸つけたい人は南らしいですけど。
なんで「北側は虫が結構多いようですね」？

>>8836 匿名さん

そうでしたか、すみません。
以前から虫が出ると書き込みしているのが北向きの方ばかりだったので。
南向きでも虫が出る部屋もあるんですね。驚きました。

>>8836 匿名さん

そんなつっかかった言い方しなくても。
住民じゃないでしょ？
名前変え忘れてますよー笑笑

>>8838 住民板ユーザーさん3さん

つっかかっているのはそっちですよね。
匿名でもいいですよね別に。
いいがかりはやめてくださいね笑笑

南向きの人は北に住んでないですし、
北向きの人は南に住んでないですし、
適当なことをいくらでも書けます。
よそのマンションの人も書けます。
虫の話自体書くべきではないです。

>>8840 住民板ユーザーさん4さん
そういう事ですね。

いつも誰かが何かを投稿すると着地で喧嘩をするレスになりますが、自作自演なんでしょうかね？それとも住民じゃない方が煽ってレス付けてるんでしょうかね？

おはようございます。
トイレと洗面台の前をタイルに変えた方いらっしゃいますでしょうか。費用どのくらいかかったか教えて頂けると幸いです。住友インテリア会社で見積ったら150万くらい出ましたので、高いのか妥当なのかが知りたいです。

>>8842 マンション住民さん
質問内容がざっくりしすぎててリアクションしづらい。

>>8842 マンション住民さん

見積にはタイルの型番も書かれていますよね？
建材屋さんのサイトに、認定業者の情報あるかもしれませんね。
当然直接業者に依頼すれば、住友さん分のマージンは少なくとも安くなりますよね。
ただし、お部屋の情報は無いので見積には一度見ていただく手間が生じます。
また、施工業者は沢山ありますので認定業者でなくても対応してくれるところは沢山あります。
技術面や保証内容について信頼出来るものかはご自身で確認するしかありません。
手間と情報への対価としてお金を払うので、払いたくないならご自身で手間をかけて信頼出来る業者を見つけるのが良いかと思いますよ。

あけてなないのに普通に最初のオートロックを突破してる人がいるんですけど、今って誰でもエレベーター前まで入れるんですかね？

誰かについて入ったって感じではないんですが。
業者が掃除してるとオートロックがら空きなんでしょうか？少しセキュリティに不安が、、、。

>>8845 住民板ユーザーさん2さん

また釣りですか？

>>8845 住民板ユーザーさん2さん

かざさなくても持ってるだけで内蔵されているセンサーで開く鍵なんですよーと一応答えときますねｗ
グレード高めのマンションはだいたいこの鍵です

>>8847 住民板ユーザーさん4さん

いや、そうではないです。
わたしが本日来客で対応した際に
エレベーター前のオートロックのみだったので、
来客に入り口どうやって入ったの？って聞いたら「普通に開いた』と言われました。

>>8846 住民板ユーザーさん6さん

何でもかんでも釣りって決めつけないでくれますか？
本当のことも書いてます

>>8848 住民板ユーザーさん2さん

最近住み始めた方ですか？
来客時はエレベーター前のオートロックの解錠ボタンを押したら、その人が入ってこれるようにその階行きのエレベーターが押せますよ。

最近涼しいので窓開けっぱなしにしています。南東です。
開けてると珍走団のバイクがうるさいのが難点ですね。。。

>>8850 住民板ユーザーさん4さん

最近ではありません。
エレベーターより前の最初のオートロックの話をしています。

あなたここの住人の方ですか？

>>8851 住民板ユーザーさん1さん

南東なら1キロ先から近づいてくる前に仕留められますね。
どれがいいですか？？
https://kurashi-no.jp/I0016741

>>8852 住民板ユーザーさん2さん

住人ですけど質問が抽象的で分からなかったです。ゲートは複数あるので分かるように書かないと。だからその質問は釣りだと思われたんだと思います。

他マンションからのネガが多いですね。
住人装ってるけどなんとでも言えますし。
何回も嘘の書き込みが行われているのに、
検討している人が本当だと思ったらねぇ。
住人でも分からないことは住友不動産か
コンシェルジュに聞けば済みますからね。
もう閉鎖でいいんじゃないですか？ここ。

要するに「清掃中」だから「あけてない」のに来客の人はエントランスに入れたということでしょ？
業者が清掃中とか引越し中のときはエントランスのドアが閉じないように開けたままにするのは他のマンションもいっしょ。
それにエントランスが開いていて通過できたとしても、このマンションは各階セキュリティだから鍵持ってるか解錠してもらった人しなエレベーター押せないし何も問題ないと思うのだけど。
分かりづらい表現をしてセキュリティ面が不安とかおかしなことを言っているのは>>8845

なんか嫌な雰囲気になってますね。
「住民じゃないでしょ」「釣りでしょ」「他マンションからの荒らし」
↑この文言飽きました。
釣りとか言ってる人、あなたが荒らしてることに気づいてますかねー。

エレベーター前が守られるなら大丈夫とは思わないですけどね。
誰でもエントランス内まで入れちゃうことが問題です。そもそもフルセキュリティを期待して購入しているので。
引越し業者が来ててあけっぱなしをしてるのみたことありますが、防災センターの近くの裏口しか空いてません。

この前もお子さんがエントランスの椅子に座って宿題してたってことが書いてあったので、勝手に入られてきた方などに巻き込まれたらら大変では？と気になりましたけど。

>>8861 住民板ユーザーさん8さん

あれ、この話終わりだったんじゃないんですか？
言い返さないと気が済まないタイプですか？

>>8859 の通りですよ。
子どもがエントランスで宿題しているのを容認している親の責任なわけで。
そんなこと自体がイレギュラーなのに、それも加味してあれこれ言い出したらキリがないですよね。
業者の出入りとともに誰かがエントランスへ入ってきてしまえるのはここに限らずマンションはどこもそう。
それが心配だと言うのなら戸建てへどうぞ。

シャワーヘッドのお話しあったんですが、
実際に変えている方いらっしゃいますか？
注文してしまったのですが取り方がさっぱりで、、

昨日からアニメ系のライブがシアターであったみたいですね。
Twitter見てるとシアター自体も見易くて音が良いとか、有明ガーデンの評価も高いようです。
グッズ交換やファン同士の交流で早く来てガーデンで過ごす方たちも多い様子。
帰宅時に駅に向かう観客の方とすれ違ったくらいですが、マナーも良い方達が多かったですし、有明ガーデンをこのまま盛り上げて欲しいですね。

>>8820 住民板ユーザーさん1さん
３LDKの者です。
うちは、出来るだけバルコニーに物を置きたく無いので、リビングに200V5.6kWの室内機を、リビングと反対の２部屋にそれぞれ2.2kWの室内機の計３台をマルチにして、一台の室外機でまわしてます！
今のところ全く問題なく快適ですよ！

>>8866 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます、いいですねー！
差し支えなければどこの業者さんに取付依頼されたか教えていただけませんか？

教えて下さい！
この辺だとインフルエンザ注射はどこでやってくださいますか？

土地勘なくて宜しくお願いします
m(_ _)m

>>8873 住民板ユーザーさん5さん

ガーデンに新しくできたクリニックでやっていますよ。
もちろん既存のクリニックもやっているかと思います。

>>8874 匿名さん
お返事ありがとうございます。

クリニックでもやってらっしゃるんですね
助かりました！

ありがとうございます。
m(_ _)m

>>8875 住民板ユーザーさん5さん

有明みんなクリニックのインフルエンザ予防接種ですが割の予約埋まって来てるので急いだ方が良いですよ。

>>8876 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね！
予約入れて早々に行ってこようと思います。

ご親切に詳細ありがとうございました。

ぎゃーぎゃー言う前に鍵持たずに自動ドアに行って確かめればいいのに。なんなの…

>>8878 住民板ユーザーさん7さん

だよね、住んでるならすぐ確かめられるのにｗ

>>8879 住民板ユーザーさん7さん

自己レスですか？
終わった話ギャーギャー盛り返すのもどうかと思いますよ。
終わってるみたいなんで終わらせてあげましょ

>>8880 名無しさん

たまたま7被っただけで自己レスなわけないでしょう。>>8878は新キャラ。

住民板といいながら住民以外も普通に書けるし、非住民が検討者を惑わせる書き込みをすることが余裕でできてしまうこのスレの仕様がそもそも悪い。

今朝から天井から、ブーンというような重低音がずっとしています。
いつもと同じ家電しか稼働させていないので、マンションか上の方の家電の音でしょうか？

わたしの家は音とかしないですね。
上にお住いの方がDIYとかしてるのかも？

>>8882 匿名さん
せめてID表示とかされればいいんですけど。
この状態だとかなり用途は限定されますよね。

トラブルとか疑問はここに書くよりコンシェルジュにでも相談して欲しいです。

セントラル棟なんですが、リビングの窓を開けてると、たまにタバコの匂いが部屋中に入ってきて憂鬱です。

>>8886 住民板ユーザーさん1さん
わかります…
ベランダでの喫煙は何とかしてやめてほしいものです( T_T)

>>8886 住民板ユーザーさん1さん

>>8885

>>8887 住民板ユーザーさん6さん

おそらくですが、換気扇下で吸っている方の副流煙ではないでしょうか？
バルコニーにいると自分の家での調理の匂いは結構しますので。

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
でも、調理の匂いがタバコのように強く感じられた事はないので、ベランダで喫煙してるのではないでしょうか？

ここで言っても仕方ないことですよね…
>>8885 さんの通り、耐えられないなら
コンシェルジュにかその人に言ってください。

>>8887 住民板ユーザーさん6さん
セントラルの中層あたりに住んでますが、たしかにタバコの臭い上がってくることありますね、本当に迷惑ですよね。

書いている人、意図的に書いてますね。

>>8892 住民板ユーザーさん8さん

うちはタバコの匂いはないですが、調理の匂いはだいぶ気になりますね。
24時間換気を通じてか、家の中にもたまに漂います。

やはり僕以外でタバコの匂い感じられてる方はいるんですね。。

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
なるほど。確かにその可能性ありますね。
防災センターの方が何回か外から確認したらしいんですが、バルコニーで喫煙した姿は一度も視認できなかったらしいです。
しかも匂ってくるのは長時間ではなくタバコを吸うには短い時間な気がします。たぶん換気扇で回し始めたときに吸ってるのかなぁと察します。
入居した当初は匂いはなく快適だっただけにとても残念です…
ちなみに防災センターの方達は理事会できるからと言って特段対応はしてくれなさそうでした…

だから荒らしって言われるんですよね。
で言われると「荒らしとかいう人が場の空気を悪くしてる！荒らしっていう人が荒らし！」
と被害者面する。お決まりの手法です。ずっとこのパターンできてますね。

>>8896 住民板ユーザーさん2さん
ですね。
で、後乗りする部外者が投稿、または自作自演での連投。このスレに限らずですが、パターン化しつつありますね。

大体本当の住民でここの掲示板見てる人や、書いてる人ってあまり居なそうですよね。

>>8817 住民板ユーザーさん1さん

シャワーヘッド交換しました。
アダプタ付ければ問題なく素人でも交換可能です。

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
私も検討しました！ただヘッドとホースが外れないからホースから交換しないといけないのと、アダプター？(ホースと蛇口の継ぎ部分)も購入しないといけなくてなんだか面倒になり諦めていました。笑
私はマイクロバブルを付けたかったのですが、シャワーの水圧が今の時点で強くはないから、マイクロバブルだと若干弱くなるとの噂なのでこれ以上弱くなるとつらいなと思ってるのですが、シャワーヘッド交換すると水圧どんな感じでしょうか？

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
アダプタどこのつけましたか？
シャワーヘッド取れないのでホースごと変えようか考えているところでした。。

>>8895 住民板ユーザーさん1さん

外から確認ってどうやってするんでしょう？低層階ならまだしも普通は無理ですよね。
理事会できるから…とか言うなら防災センターもコンシェルジュももう必要ないんじゃ？たいした対応もしてくれないのなら最低人数で良いですよね。

>>8900 名無しさん

アダプタもホースも変えなきゃダメですよ。
型番は忘れましたけど、今ある既存のシャワーヘッドのリクシルの型番をホームセンターの店員さんに聞けば大丈夫です。あとホースの長さも好みがあるので計っといた方がいいですよ。

>>8901 住民板ユーザーさん3

外から意外と見れますよ。
あと皆さんコンシェルジュに頼むとおっしゃいますが、こういった案件は防災センターまたはお客様相談センター案件ですね。

>>8903 住民板ユーザーさん1さん

防災センターが対応してくれないならどうすれば…？
わざわざスミフに電話？
だったらそれこそ防災センターの人いらない。

ミラブルのシャワーヘッドに取り替えました。
ヘッドだけでなく、ホースとエルボの交換も必要ですが簡単です。

LIXIL(リクシル) INAX 浴室用... https://www.amazon.jp/dp/B00T92833Q?ref=ppx_pop_mob_ap_share

単純に疑問なのですが、管理費の中に保育園か幼稚園に関する費用が含まれていますよね?あれは利用者でもないのになぜ住民が払わないといけないんでしょうか?シャトルバスやラウンジのような誰でも利用者になり得るものとは違って、うちは無縁のものなのですが。誰かご存じでしたら教えて下さい。

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
多分勘違いかと。
こども園と住民で利用する部分の管理費ってことなので、こども園に管理費を払っているのではなく、こども園と住民で共に払っている管理費だと思います。

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
分かります！私も疑問でした。コンビニにしても幼稚園にしてもマンションの敷地を借りて運営してるんだからマンション側が賃料を貰う方じゃなくて、こっちが払うの？？と。

>>8905 住民板ユーザーさん1さん

ミラブルの水圧はどうですか？？

>>8907 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ご説明ありがとうございます。
ちなみにどの部分なのかはご存じですか?敷地内のどこかですよね。そもそもこども園がどこにあるか認識していません。まだ開設されてないんでしょうね。きっと。

>>8908 住民板ユーザーさん1さん
払ってないですし、ちょっとですけど一応貰ってますよ。

>>8910 住民板ユーザーさん4さん
重説の資料の初めの方に敷地の区分けが色付けされていて、それを見ればどこが子ども園でどこが共用部かわかります。

>>8910 住民板ユーザーさん4さん
もらった資料を見てください。

ミニストップは儲かってんだから格安家賃は解消すべきだね。

>>8913 住民板ユーザーさん3さん
そのうち見ときますね

>>8914 住民板ユーザーさん1さん

差別発言じゃない？日本人の可能性も十分あるでしょ

結局、こども園やミニストップへは一部管理費を住民が払ってるの？管理費をもらってるの？

>>8918 住民板ユーザーさん2さん
払ってない。
こども園とミニストップも管理費を払ってる。
ミニストップは家賃も払ってる。

>>8917 住民板ユーザーさん8さん

削除依頼出しておきました

>>8920 匿名さん
8914について、削除依頼出しておきました

掲示物の多言語化は歓迎だけど、国籍で犯人を特定しようとするのは良くない

>>8914 住民板ユーザーさん1さん

中国の方を差別というより、外国の方も多く住んでるのを見ると英語字幕等も入れたほうが良いかもですね。実際エレベーターには英語表記ですしね

>>8905 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみませんホースもネットで買いましたか？

最近バス混んでるね。
常に10人前後は乗ってる感じ。これなら管理費からの持ち出し少ないし、マンションの入居者半分と考えるとまだまだ乗車人数増えるし問題解決だね。

>>8924 名無しさん
はい、ホースはこちらです。
SANEI シャワーホース プラチナホース アダプター付き 長さ1.8ｍ PS30-570TXA-1.8 https://www.amazon.co.jp/dp/B00J967EI2/ref=cm_sw_r_cp_api_fab_UMTHFbSA...

>>8909 住民板ユーザーさん1さん

トレードオフみたいな関係だと思うので水圧を期待してはいけないと個人的には思います。
ボリーナも体験済みです。

>>8926 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にURLまでありがとうございます！
うちもミラブルプラス買ってあるので
同じやつ買ってみます！
何も問題なく使えていますか？

>>8928 名無しさん
はい、問題なく使えます！

>>8929 住民板ユーザーさん1さん

同じやつ買ってみます！教えていただきありがとうございます(*^^*)

イーストとセントラルの間を歩いているとき、ネズミが横切るのを見かけました。
管理人さんに聞いたところ、イオンからネズミが来るようで殺鼠剤をまいてるとのことでした。
ネズミ怖いですね(T . T)

怖くはないかな 笑
むしろちゃんと対策してくれて良かったですね

検討版でバルコニーの洗濯物干しネタであれこれ勝手なこと言ってますね
なんだかんだいって当物件の注目度は高いんですかね?

>>8933 マンション検討中さん

有明ガーデンに行った人が、有明にマンションが出来てたよと驚いて報告してくれました。

今ケルヒャーとかの高圧洗浄機を買おうと考えていて、コンシェルジュか防災センターでレンタルできるようになったらいいなって思いました。
高速側のバルコニーは粉塵汚れもあるし、車にも使えるので洗車需要もありそう。

>>8935 匿名さん
バルコニーの床は高圧洗浄使えないと聞いています。

ベランダで水を使った清掃はダメなはずです。まして高圧洗浄機は完璧アウトですよ。

>>8935 匿名さん

バルコニーは水の使用禁止です。
隣や下に迷惑がかかるのでやめてくださいね。
入居前に配られた冊子に書いてあるので読んでください、、、

>>8925 匿名さん

私が見るときはいつも0人か多くて2人ですよ。
10人も乗ってるのなんて見たことないですがたまたまじゃないですか？

>>8939 住民板ユーザーさん3さん

今日は14人位いましたよ！

>>8939 住民板ユーザーさん3さん
酒飲んで深夜に乗るとその位かも。

>>8939 住民板ユーザーさん3さん
時間によるんですかね。いつも朝乗る便は6、7人いますね。

ベランダで水を使って掃除ができないので、みなさんどうのように掃除されてますか？

>>8943 住民板ユーザーさん1さん
ホウキで掃くか、クイックルワイパーのウェットで掃除する時もありますよ。
昔ながらの水を濡らした新聞紙で掃除してもいいかと思いますが、うちは新聞撮ってないのでまだ実行できていません。

昨日たまたま掲示板見たら、トイレに流せるお掃除シートは実のところうまく流せず排水管が詰まるので流さないでください。という貼り紙がありました。
うちは毎日のように流していたのでびっくり。このような重要なお知らせは、全戸ポストに配ったほうが良いような気がします。とりあえずこちらにも共有です。

>>8884 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにどちらの棟ですか？

>>8926 住民板ユーザーさん1さん
度々質問すみません
アダプタ部分から水漏れしてしまうのですがなにか工夫しましたか？

トランクルームってありますか？

>>8948 名無しさん
都バスの有明営業所の裏あたりと嘉悦学園の裏あたりにありますよ。

ウエストの天井に赤い風船あって、なんか和みました

>>8945 住民板ユーザーさん5さん

以前のマンションでもそのような貼り紙がありました。詰まったお宅があったようです。
ただ。うちも毎日使用して流しています。。。
今のところ大丈夫です。

警察が何名かマンションに入ってくる姿を見ました。何かあったんですかね？

>>8947 名無しさん
ミラブルプラスですよね？付属のアダプタは使う必要ありませんでした。

>>8952
今日ですか？

>>8952 住民板ユーザーさん1さん
若い人達が連れていかれてましたね

>>8955 住民板ユーザーさん7
複数人ですか？何があったんでしょうか…

>>8951 住民板ユーザーさん3さん

自宅だけでなくどこで詰まりが起きるかわからないですよね。
もう止めた方が良さそうですね。
家族にも流さないよう言っておきました。

>>8955 住民板ユーザーさん7
事件だったら怖いですね。
何か知ってる方いますか？

警察は巡回でたまに来てますよね。

どうせ持続化給付金詐欺とかじゃないですか？

オレオレ詐欺のグループみたいです

>>8961 住民板ユーザーさん1さん

ここに住んでるの？

>>8961 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報です？

また適当な事書いてる人居ますね。

定期的な巡回というか居住者の確認ですよ。

>>8964 マンション住民さん
定期巡回みたいでしたね。

デマだらけですね。このスレッド本当に閉じても良さそう。

オリックスカーシェアリングサービスですが、
利用しなくても、利益確保分を導入費として取られる、止まっているだけでも儲かる！

以前のマンションでは逆で、設置費用をもらってマンション収入になりましたが、
ここは誰がこんな発想を持って導入していたかあの人に導入費用を請求して欲しいです！

>>8967 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですか！？まぁ最初は仕方ないですね。
私も以前のマンションでは設置費はなしで対応していました。
駐車場貸すだけでも年間40万程渡している事になるので費用かかるなら削って良いでしょうね。
個人カーシェア の方が車種も多いですし。

わたくしは駐車場お借りしているので利用しませんが、カーシェアリングサービスは賛成です。
なお、導入方法が間違っていたと思います。
オリックス側の運営コストをマンションが負担する、利益のみ持っていくこんな甘いただビジネスに驚愕です！

交渉して変えるべきと思います。

カーシェアはオープン型かクローズ型かの違いですね。
オープン型にすれば賃料収入になりますが、住民以外だれでも利用できるようになります。

>>8964 マンション住民さん
巡回とは思えないくらいの警官の数（5名以上）とパトカーが少なくとも3台は止まってたので、何かあったのかと勘違いしました。

>>8970 住民板ユーザーさん1さん
オープン型にするとさらに借りにくくなりますよね。
こういうのはどうでしょう。
オリックスと契約解除して空いたスペースは通常の駐車場に。（平置き駐車場ならすぐ埋まりますよね）
有明ガーデン駐車場にオープン型のカーシェアを設置してもらう。

そう簡単にはいかないでしょうが。。

オープン型で台数増やすのはどうですか？
借りやすくなるしお金もかからない。
空きスペースの確認が必要ですが。。

駐車場設置義務の台数緩和のバーダーで、シェアカーを設置することになっているため、簡単に排除は出来ない様です
管理組合理事会もこのことは把握されているので、これから前向きな協議かなされるはずなので期待して待てば良いと思います

>>8974 マンション検討中さん
それはシャトルバスではないですか？

>>8971 住民板ユーザーさん1さん
やはり、ただの巡回ではないのでは？

>>8971 住民板ユーザーさん1さん
ただの巡回ではなさそうですねー

何かあったなら住民には知らされるのでこちらに書かなくても大丈夫です。
気になっているのは部外者のみ。

>>8975 住民板ユーザーさん3さん
組合臨時総会時に、管理会社からそのように説明がありました

今日テレで有明ガーデン特集やってます！

>>8979 マンション検討中さん
議事録見ました。駐車場設置率とのバーターはシャトルバスですね。

というかクローズ型カーシェアの導入費用に車両購入費ってあるけど、こちらのお金で購入して所有権はオリックスってことなのですかね？

>>8981 住民板ユーザーさん3さん
私も議事禄をみてその部分が疑問です。
所有権がオリックスだったら、オリックスは本当にリスクゼロ、利益のみ！
所有権がマンションでしたら、オリックスにお金払う意味ある？運営までマンションでやったほうが良いのでは？か、他社競争でもっと良い委託会社を探したほうが？

住民とマンションの利益を優先で見直ししなければならないですね

>>8982 中古マンション検討中さん
予約・貸出・請求のシステム運営やら定期的な車両のメンテナンスやら、オリックスが請け負っている部分もありますから、そこに対する対価ですね。
これをマンション側で全てこなすのは難しいでしょう。
もちろん他のカーシェア会社との比較検討はすべきと思います。

>>8981 住民板ユーザーさん3さん
ご指摘ありがとうございます
私の勘違いだったようです
ウチにはまだ議事録来ていないのですが、他にも臨時総会で気になる話題があったので早く議事録の内容をみたいです

>>8983 住民板ユーザーさん1さん
オープン型なら車両費も含めて全てオリックスが負担の上、マンションに収入も入る。
マンション専用ということ以外にクローズ型のメリットってなんなのでしょうね。

オリックスに限らずどこのカーシェアも同じような感じだと思いますが。

>>8981 住民板ユーザーさん3さん

重説の管理費の内訳に書いてあります。すみふからしたら今さらと思われていると思いますよ。
マンション購入の段階で疑問に思っている方は多いと思いますが。

>>8985 住民板ユーザーさん3さん
当マンション専用、これが唯一のメリットじゃないですか。
共用サービスとしてカーシェアを導入したいけど運用のノウハウが無い、だからオリックスのシステムを導入しよう、って事かと。
オープン型も良いですがオリックス的に採算は見込めるんですかね。近くにもオリックスのステーションありますし。

>>8982 中古マンション検討中さん

本当ですよね。ちょっと首を傾げる内容が多すぎました。カーシェアも別にオリックスである必要はないですし、これから色々と見直しが不可欠ですね。

オープンにしたところで借りるのはここの住民位でしょうからデメリットはあまりないとおもいますよ。オリゾンマーレも自前で持ってますしね。

カーシェア何社か使いましたが、Carecoが一番よかったです。三井ですが。。。

>>8990 住民板ユーザーさん1さん
たしかにカレコがいちばん車種が新しくバリエーションも豊富。比較的、近隣にミドルクラスの車種が停まってたり、新宿や池袋などターミナル駅まで出れば輸入車も選択肢に。
だけど、オリックスは同じようなベーシックのつまらない車種しか置いてない。しかも古い・・・。

ちなみにハルミフラッグは管理費にカレコのカーシェアリングの月額使用料が含まれる予定です。もうハルミフラッグを解約したけど。

セントラルのイースト側の非常用エレベーターってちゃんと化粧パネルでキレイなんですね。
ウエスト側はいかにも非常用って感じのなのでびっくりしました。

非常用エレベーターって地味に速いですよね。速度2、3割増しな感じ。

>>8993 住民板ユーザーさん7さん
高層用と同じ180m/分ですね。
仕上げの違いはなんでしょうねー。

ウエストはいつになったら、エントランスやロビー壁面の目地が本施工されるんですかね？下地が指で押されたような箇所も多く、ちょっと美観が損なわれて残念です。

>>8995 住民板ユーザーさん1さん
議事録ご参照です。

カート使えるようになっていました。
ありがとうございました。

>>8995 住民板ユーザーさん1さん
ああいう仕様のようですよ。でもあまり見た目よろしくないですよね。

あのスポンジ材？を外したらどうなるのか見たい。
「固形」「FIXされている」「色はグレー」の緩衝材を詰めるだけなら、大した施工ではなさそうだけど。1週間くらいで出来そう。

>>8997 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンとマンションへのカート往来は、もう可能になったんでしょうか？

>>8997 住民板ユーザーさん1さん
仕事が早いですねー。

>>8998 住民板ユーザーさん1さん
仕様なんですか！？議事録はもう破棄してしまったのですが、あえてウエストだけの特別な理由って説明ありましたか？

ウエスト、Wi-Fi切れた。。
うちだけですかね？？
たまにこの時間にWi-Fi切れます。

>>9000 契約済みさん

一応正式には決まってないですけど、皆さん普通に使ってますね笑
イオンにカート引いて行ったり、イオンからうちのカートで帰ってきてる方も見ました。
防災センターも注意はしないみたいですし、いいんじゃないですか？

>>9007 住民板ユーザーさん3さん

数ヶ月前に営業にも防災センターにも確認しましたが、
カート持ち出しOKもらいました。
防災センターとしては公にはできないから暗黙の了解ってことでと言われたんですが、
防災センターの方全員に共有されてるか不明だし
（注意されても嫌だし）
周りの目が気になるのでまだしてませんが。

>>9007 住民板ユーザーさん3さん
掲示板にOKだと張り紙が貼ってありますが

>>9009 住民板ユーザーさん1さん
カート置き場にもOKになったと貼ってありますね。

>>9009 住民板ユーザーさん1さん

お！そうなんですね！！
まだ掲示板チェックしてなかったので
その情報ありがたいです。
ありがとうございます！

>>9007 住民板ユーザーさん3さん
掲示板ご確認ください。

カード使用細則が変わったとか聞いてないし、議題として可決してもないけど、大丈夫？

>>9013 住民板ユーザーさん1さん

試験運用じゃ無いですか？
どこの組合でもやってますよ。
上手くいくなら細則変更、揉めそうなら廃止にすればいい話です。

>>9013 住民板ユーザーさん1さん
その辺も掲示板に説明が書いてありますよ。

貼り紙ありましたので、使えるんですね。
これは本当助かる。

先程カート置き場で確認しましたが、ガーデンへのカート持ち出し（1階ー5階まで）OKと張り紙がありましたね！

これで益々生活が便利になります。

>>9016 住民板ユーザーさん1さん
これです！全フロアOK。

皆さん廊下や自宅前放置はせずに、キチンと所定の置き場へ返却しましょうね。

うちの理事会は仕事が早い！

あざっす！！

ここの住民は何でも捏造したがる人が居ますからね。貼り紙もその人らが勝手に作って自撮りしてる可能性もあるので、ちゃんと確認をせずカートを持ち出すのは危険かな。

本当に住民？って思われる人の投稿もチラホラありますね。カート置き場に行って確認して来れば真相なんて分かる事ですよ。

ガーデンへのカート持ち出しは正式にOKになりました。（1階ー5階まで全てのフロアへ持ち出し可能）

>>9020 住民版ユーザーさん
非住民の人がよく言うわ。。

>>9018 住民板ユーザーさん7さん

重いもの買うときは本当に便利ですね！
これでイオンでも気兼ねなく箱買いなどできます。
本当、使用のマナーには気をつけないといけませんね、ルールを守らない人が多くなると中止にもなりかねませんからね。

皆さんわかってるとは思いますが、餌を与えてはダメですよ。
淡々と削除依頼しましょうね。

パークのとこで何やら準備してる様ですが、イベントでもあるのかな？

>>9025 住民板ユーザーさん2さん

「ありハロ2020」です。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/95/event.pdf

>>9020 住民版ユーザーさん

そんな暇ある？
わざわざそんなのしないでしょ笑

>>9020 住民版ユーザーさん
マンション内の掲示板をきちんと確認している人なら、こちらの内容が事実かどうかはすぐ分かりますね。

昨日の夕焼け。ギリギリってとこかなぁ？

富士山隠れちゃいそうですね。

>>9029 住民板ユーザーさん3さん

もっと高くなりますよね、、泣

>>9031 名無しさん
いま25階あたりなので、33階建ならギリギリ見えるのでは？と期待しております。。。

今日の夕焼け

今日高速側の植栽がある方散歩したんですけど、シルバーの注意看板が全部倒れていたんですが、これって風が強いから倒れたんですかね？
あえて倒すなら防災センターとか倉庫の中に入れたほうがいいかと思いました。

親戚が泊まりにきてたんですけど、
来客用駐車場使うより
有明ガーデンに車停めた方が安く済みました。
うちの駐車場も青天井なので、
ここも今後改善されればいいですね。

ガーデンの最大2000円のですかね？

あれってイベントある日や土日祝日もオッケーでしたっけ？

>>9034 匿名さん
台風来るって時も全て倒してたので、敢えて倒してたんですかね？でも今日は倒す必要なかった気もします。

確かに、どうせなら締まった方が良いですね。

>>9036 住民板ユーザーさん7さん

特日設定はあるかと思いますが、
昨日今日は最大2000円適用でしたよ。

>>9038 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！

来客などあって1日停める際には良いですね。ガーデンの駐車場幅広いんですよね。

今、パトリック・ハーランさんがガーデンで撮影しています。
写真は撮ってないですが、なんの番組かしら？

>>9040 住民板ユーザーさん8さん
なんでしょう？
気になりますね。

ホテルとスパの住民割引の準備が進んでるみたいですね！どんな内容か楽しみです！

>>9042 匿名さん
本当ですか？！

もしそうなら楽しみですね。

>>9042 匿名さん
それは楽しみです！

この時期、お部屋の乾燥が目立ってきました。
うまく湿度を保ててる方、どんな対策してますか？
ダイキンのエアコンだけど、
加湿してもまだ足りない感じです。
やっぱり加湿器しかないのかなー。

>>9045 住民板ユーザーさん5さん

お湯を沸かす

>>9046 住民板ユーザーさん
え、アナログ過ぎじゃないすか？？

やっぱりそろそろ加湿器でしょう。

>>9045 住民板ユーザーさん5さん
今我が家で湿度50%になってますね。

無印良品の内装かなり進んでました。ディスプレイはまだでしたが、工事終われば開店まで早そうです

セントラルからガーデンへの横断歩道渡った所で事故の模様…
警察と救急車が来てますが、いったい何があったのでしょう…

>>9050 住民板ユーザーさん1さん
どうやら自転車と歩行者がぶつかってしまったようです。

気をつけたいですね。

>>9049 匿名さん
無印、１２月３日オープンで決まったようですね！楽しみです。

>>9049 匿名さん

12/3オープンらしいです。
https://www.fashion-press.net/news/58411

店舗面積、銀座より広いんですね！

通信障害なってます？？

無印のオープン、12月3日に正式決定しましたね！

3つの飲食スペースも出来る予定との事で待ち遠しい。


有明の商業施設「有明ガーデン」の1?3階を占め、関東最大級の規模になります。
売り場には無印良品のほぼ全ての商品を揃えているほか、①暮らしのサポート、②家づくり、③街づくりの3つをテーマにおいた8つの新商品・サービスを展開します。

https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

>>9055 住民板ユーザーさん1さん

今日SUISUIの工事してたみたいです

wifiが全く通信出来ないのですが、うちだけでしょうか？

>>9058 住民板ユーザーさん1さん

うちもですね、、

SUISUI繋がらないですね、、有線接続もルーター経由でも無線接続もダメです

9058 です。
動き出しました！

>>9060 住民板ユーザーさん8さん

我が家もネット繋がらないです

9-17時に断続的にネットワーク使えなくなると掲示板に書いてありました。
速度改善のメンテナンスみたいです。

ライブラリーでも、ネットがつながりませんでした。

>>9056 住民板ユーザーさん9さん
昨日も20時過ぎまで内装の準備をされてましたね。

>>9056 住民板ユーザーさん9さん
別ブロガーさんも紹介されてますね。

MUJI cafe楽しみ。

https://wangannavi.com/2020/10/29/ariake-garden-muji/

ガーデンのイルミネーションですが、パーク側のみライトアップされ無印がある側の通りはしてないんですね。何ででしょう？

マンション側はクリスマスのツリーや、イルミネーションなどはしないのかな？

>>9067 マンション住民さん
発注した電飾が足りなかったとかですかね？

オリゾンマーレ側に配慮したのかもしれませんね。

マンションもエントランス付近などクリスマスに向けてツリー飾ったり、ライティングしても良さそうですね。

内廊下の暖房効き過ぎてます？

ちょっと暑いと感じるのは私だけかな？

>>9072 住民板ユーザーさん7さん

朝晩冷える季節になりましたからね。

>>9072 住民板ユーザーさん7さん

暑い時あります。
コンシェルジュに言ったら調整してくれるのではないでしょうか？

ガーデンパークのカフェはいつオーブンするんですかね？
テナント工事手付かずだからまだまだ先だと思いますが、良い季節だけにもったいないですね!

>>9075 マンション検討中さん
本当ですよね。先週のハロウィンイベント時には、器具や資材置き場として利用されてましたね。

早くオープンして欲しいな。誰もやらないなら手挙げちゃおうかな笑

>>9067 マンション住民さん
公道だからじゃないですか？

今日夕方に、ガーデンとマンションの間の道で撮影してたやつ、なんの映画ですかね？？

夜中にヘリコプター飛んでる時ありませんか？
昼間もヘリコプターの音うるさい時がよくありますがガン研のヘリ？？

>>9079 住民板ユーザーさん1さん
がん研はヘリコプター搬送を必要とするような救急疾患を扱う病院ではないと思います。日本屈指のがん専門病院ですから。

>>9079 住民板ユーザーさん1さん

新木場のヘリポートから離発着するヘリではないでしょうか
かなりの頻度で飛んでますよね!

>>9079 住民板ユーザーさん1さん

たまにガン研横のヘリポート降りる所に輪になってランプついてるのを数回見てますが

飛んで来て着陸してる所は見れてません。

有明ガーデンが閑散としすぎですよね。いくつかのテナントはそろそろ撤退するでしょう。住友不動産は何らかの対策は講じるか、対応を検討しているのでしょうか。いつまでもコロナのせいにはできないのでは？ららぽーと豊洲やイオン東雲はお客さん戻ってますし、我が家はわざわざららぽーとに買い物に行っています。ここの住人として有明ガーデンにはもっと人が集まってほしいのですが、また来たいと思わせる魅力が乏しいです。住友不動産の方、そんなこと言われなくとも分かってるとは思いますが、頑張って人が集まる商業施設にしてください。

陳麻婆豆腐の坦々麺パスポート欲しい！
https://chenmapo.jp/whatsnew/20201027/

>>9083 匿名さん
住民ではない貴方がそのようなコメントをここでする意図は何でしょうか？

>>9085 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。意図としましては、おそらくこの掲示板を見ているであろう住友不動産の方に、有明ガーデンを活性化するために頑張ってほしいと伝えたかったということです。
住友不動産の方、できればガーデン内にアンケートボックスを置いたり、ホームページでも意見を集める等、とにかく客の意見を聞いてみてほしいです。
がんばれ住友不動産！がんばれ有明ガーデン！

>>9084 住民板ユーザーさん1さん
え！すごい面白いですね！
パスポートとりましよう！笑

>>9086 匿名さん
まぁ、無印と四季劇場のオープン、イベントのキャパ制限が解除されればまた変わってくると思いますよ。
駐車場無料とか対応して欲しいところはもちろんありますが、この状況下でよくやってるほうだと思います。

ちなみにわざわざららぽーとまでなにを買いに行ってますか？

>>9086 匿名さん
ここは住民以外は書き込み禁止ですよ。

>>9083 匿名さん
我が家は非常に快適に生活する事が出来てますね。

やはりスーパーや飲食など含めて隣に商業施設があるのは便利ですし、そこで日常生活に必要な物が一通り揃ってて概ね完結してしまうのは非常に楽ですね。温泉やゲストルーム代わりになるホテルもあるし。

ちょっと心配なのは、将来もし移る事があった際に、次の家探しが大変だろうなと思ってしまう点ですね。都内の新築で同じ様な商業一体の開発物件だと、もう買えないだろうなと。

>>9090 マンション住民さん
まったく同意です。我が家もとても快適に生活できています。一世帯としては何の不満もありません。むしろ大満足です。
なので、現状のまま人が来ないと、有明ガーデンのテナントの撤退が出てきたりして衰退し、商業施設としての魅力がなくなっていかないか心配しています。
住友不動産の方、もっと人が集まるイベントをドンドンやってください。ありハロ、とっても良かったです！

>>9090 マンション住民さん
同感です。カートの持ち出しもOKになりましたし。

ホテルとスパの住民向け優待にも期待してます！

>>9091 匿名さん
人が増えすぎると嫌ですね。
豊洲の惨状はご存知でしょう。

住友不動産はマンションが完売しなくても、代わりに管理費を払い続けられる企業です。ダブついた在庫を値段を下げて売り急ぐどころか、値段を上げてくるところからも体力に余裕があるように感じます。

そんな不動産会社が威信をかけてオープンさせた商業施設を、簡単にコケさせたりはしないのではないでしょうか。三井に笑われるだけです。
なので例えば業績次第では期間限定でテナント料や家賃を猶予または免除するくらいの施策は打ち出していると思います。

住友不動産は西新宿に巨大なオフィスビルがいくつもあるので、それらの1棟でも売却すれば、きっと商業施設を維持管理するくらいのコストはカバーできますよ。

そうは言ってもテナントもデベロッパー任せではなく自助努力は当然必要だし、どうしてもダメなら入れ替えは必要ですよね。
ららぽーとにはユニクロとハンズがあるのはデカいなー。

>>9094 匿名さん
スレ違い。こっちに書いて。
【掲示板】【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクトってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

>>9094 匿名さん
すでに賃料免除してるってどっかで見ました。真偽のほどはわからないけど。
羽田も開業できない状況で、京都河原町ガーデンも進めている状況から商業に力を入れてることがわかりますね。

管理組合がさっそくカートの対応を議論してくれてとても助かってます。役員の皆様ありがとうございます！

たまにカート置き場に有明ガーデンのカートが置かれているのが残念。利用するならちゃんと理解して使って欲しいなと思います。
使用禁止になったら復活するのはもっと大変だと思うので…

掲示板に管理総会のダイジェストがまとめてありました。他にも色々書いてあったので是非実現頂きたく、これからもよろしくお願いします。

>>9097 住民板ユーザーさん8さん
100円どうするんだろう

>>9094 匿名さん

ですね！
基本困りませんが、ユニクロ欲しいです。
ユニクロ行きたい時はいつもダイバーシティまで歩いてるので。
ユニクロがきてくれたらもう言うことなし！

>>9098 住民板ユーザーさん1さん
返却してくれる善人がget

>>9100 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、100円の手間賃ですね。

>>9094 匿名さん

コロナ禍、住友だけじゃなくて三井もその他も苦しいんでない？

>>9102 住民板ユーザーさん2さん
三井は商業事業がコロナの影響モロに受けて赤字転落してたよ。

スミフは上期純利益5%増だって。堅調。

【アリスポデイズ】やるってさ。


有明ガーデンパークでスポーツを楽しもう！
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無料参加の条件はLINE等の指定SNSの登録をするだけです。

なお、ご参加いただくにあたりましては事前予約が必要です。
プログラム内容等の詳細の確認、ご予約は下記サイトよりお願い致します。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/131/

閉店後のガーデンテラスの噴水辺り、何やら工事してる様ですがプチリニューアルでもするんでしょうか？

>>9106 住民板ユーザーさん5さん
何でしょうね？

何かイベントやる準備とかでしょうか？

予約しようと思ったら埋まってました。
有明は子どもが多いのでイベントや習い事など
常にアンテナ張ってないと乗り遅れますね。

洗面所のおそらく洗濯機？の排水溝から下水の臭いがすごくて耐えがたいくらいなのですが、皆さんそうでしょうか？
臭すぎて吐きそうになっています。
タワマンに住むのが初めてなのですが、タワマン特有ですか？
何か原因や対策はないでしょうか？
教えてもらえると助かります。
※本当に住民なので疑うようなコメントはやめてください。

>>9109 住民板ユーザーさん1さん
排水口のパッキンがしっかりはまってないとかですかね？
以前うちも排水口掃除で業者さんが来たあと、しばらく匂ってて困ってたんですが、試しに開けてみたらパッキンがズレていました。

>>9109 住民板ユーザーさん1さん
私も同様の悩みを抱えて3ヵ月点検で聞きました。　
排水溝部分にコップ半分ぐらいの水を垂らすと臭い消えますよ　試してみて下さい

>>9110 住民板ユーザーさん2さん
封水がなくなるのが原因だと思います
排水管が洗濯パンの下でU字に曲がっていてそこに水をためて排水管からの臭気を遮断しています
乾燥機を頻繁に使うとその封水が蒸発してなくなることがあるので、コップ5杯ぐらいの水を足して見てください

このあたりに、子ども向けの安いカットサロンないですかね？？有明ガーデンのとこは少しお値段がお値段がはるので、もう少し安めのカットサロンが有明にできるといいなぁ、

>>9109 住民板ユーザーさん1さん
もしや日立のドラム型洗濯乾燥機ではないでしょうか？
封水なくなるので設定変更が必要かと。

>>9109 住民板ユーザーさん1さん

タワマン特有ではなく、排水溝からの匂いを遮断するところが遮断できないのが理由かと思います

kinggnu のライブ、ものすごい人でした！
ライブに合わせて有明ガーデンのBGMもそのアーティストのものになるって良いですね！
kinggnu メドレー聴きながら楽しく買い物できました。

シアターと商業施設一体ならではですね。

排水溝からの臭いについての質問をした者です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
パッキンは問題なさそうなので、なるほど、水が足りていないのですね。
2、3日洗濯機をまわしていなかったのも原因ですかね。水を流してみて様子を見ます。
本当にありがとうございます。

>>9116 住民板ユーザーさん8さん
広場の方でもking gnuのツアーバスの展示してましたね。こういう一体感いいですね。

たった今、いつも富士山が見える辺りに花火が打ち上がりましたね！もう少し早く気づけばよかった。。とっても綺麗でした！最近よくある、コロナ禍で奮闘される方々を応援するための、束の間の花火だったのでしょうか。

>>9119 住民板ユーザーさん2さん
お台場のレインボー橋で花火上がりましたね。偶然遊びにきてたので目の前で見れてラッキーでしたよ。

>>9120 住民板ユーザーさん1さん

サプライズ花火は嬉しいのですが、いつも気づくのが遅くて、、悔やまれます。今回は家でTVを見ていましたが、音で気がつき慌ててベランダに出ました。今後、もっと音感度を上げていきたいと思います！それにしても本当に綺麗でした。空気が澄んでくるこの季節に、少しでも多くの方々にサプライズ花火が届くといいいですね。

急に上がってびっくりしましたね。

>>9122 住民板ユーザーさん8さん

先程の花火はお台場のイベントであがったものです。

>>9122 住民板ユーザーさん8さん
しまった、、出掛けてて拝めず。。涙

>>9117
日立系の乾燥の仕方は温風を排水通して逃がしているので、U字の部分の水が無くなって結果として臭いが逆流します。
どなたかもアドバイスがあった通り、終わった後に排水溝に水を流せば解決します。

パナ系はこの排水式ではないのでこの問題は起こりませんが、そのかわり内部で回しているので乾燥のゴミが蓄積して乾燥機能が年々ダメになる問題が起きます。（乾燥も日立系より時間が掛かる）

私も1年程前の買い替え時に相当研究しましたが、結果どのメーカーも一長一短なんですよね。。。

セントラルですが、
週末？になると、高級な車が来客用駐車場に止まってますよね。かっこよくて羨ましいー！！
レンタルでもしてるのでしょうか。
近くて拝見したいくらいですが
怪しまれるのが嫌で（笑）
遠くから惚れ惚れ見てます。

>>9126 住民板ユーザーさん1さん
凄いですよね、あれ。ウン千万の車がゴロゴロと。
しかも、同じナンバーなので同一人物（法人か？）ですよね。

>>9127 住民板ユーザーさん1さん

私もいつもじーっと見ちゃいます笑
かっこいいですよね?！羨ましい！
うちは車買う余裕は、、、

>>9127 住民板ユーザーさん1さん
先週末見学した際に見ましたが、あれきっと時価でウン億円する物ですよね？日本でも数える程度しか入って無かった車だった記憶です。

間近で初めて見たのと、普通に外に停まってたのに驚愕しましたが。