《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>810 匿名さん

ボラれてますよね

シスコンでピクチャーレール頼むといくらぐらいかかるんでしょうか?一箇所5万円ぐらいするのかしら・・・

>>812 入居予定さん
長さ次第と埋め込みか後付けにもよるかと

聞いたら、ホテルとかジムとか住民が得する施策はないって聞きました。

シスコンさんと打ち合わせ始められている方いらっしゃいますか？
向こうから連絡が来るってことだったので待ってるのですが、来ないのでまだ先なんですかね？
マンションのブログにジオラマが新しくなったとあったので打ち合わせついでに見たいなぁと。

ペデストリアンデッキはスミフが所有なのに、ペデストリアンデッキにかかるエスカレーターだけは住民の管理費から引かれる。さらにペデストリアンデッキ下の洗車スペース等は住民に有償で貸し出される。何かおかしくないか？

エスカレーターは住民が中心となって使うから管理組合が払って、というスミフの解釈だけど、納得できない。商業施設に向かう一般客も使うしこども園に通う人も使うでしょう。せめて半分持ってほしい。管理組合発足と同時にエスカレーター止められて困るのはスミフ側では？エスカレーターも商業施設への立派な導線でしょう

こども園なら東雲のYMCAとスカイズの下のめぐみに通わせていましたが、どちらも激戦でしたね。今はスカイズの下のめぐみの方が幼稚園らしくて人気もありますよ。

>>816 匿名さん
それは確認不足で知らなかったです、、
ちょっと納得しづらい件ですね。
お金払ってる以上無償貸出が普通だし、所有権が住民ではないのにおかしいですね。
スミフは契約するときなども思いましたが、自信がありすぎる為か。付加価値とゆうものが皆無でしたし、サービス面で？な瞬間が何度もありました。

>>819 匿名さん
言葉足らずでしたが、ペデストリアンデッキがスミフの持ち分なので、下階敷地内の施設の利用費は、スミフから貸出となり住民の管理費から充当されます。

重要事項説明でかなりサラッとした説明してたなあ。勝どきのドトゥールに倣ってるのか分かりませんが、エスカレーターの管理費を住民だけが負担するのは個人的に納得できないです。推測ですが、駅から商業施設の1Fスーパーに行く人の多くはエスカレーター使うでしょう…

私もそう思います。でも契約時にそれを言っても「じゃあ契約なしってことで・・・」となる為、言えませんでした。

引渡後の理事会でみんなの意見をまとめて条件を良くしていきませんか？！　必要ないサービスで管理費を取られることが多いと思います。営業の方に話をしたら1年～2年縛りがあるからその後は管理組合で解約していただいても大丈夫ですと言われました。　昔、携帯を買う時に色んなオプションに加入させられたことを思い出します。(笑)

なかなか総意が一致せず解約できないような仕組みになっているんですよ。

それらの諸問題は共用部分のアフター対応が終わってからかなと思います。共用部分のアフターやるかやらないかでこの規模なら億単位の補修費用の差になるので、数百万の問題は後回しでも良いかと思います。

>>815 住民板ユーザーさん1さん

営業さんにシスコンの営業さん紹介してもらったらいかがでしょうか。やりたいことが色々あるなら今からやって丁度良い位だと思います。

>>825 匿名さん
入居までもう1年ですし今からでも
早すぎということはないですね！
頃合いをみて相談しようと思います！
入居したらよろしくお願いします！

初めまして。
セントラルタワー北西バルコニーの契約者です。
以前に出ていたらごめんなさい。昨年ニュースで出て住友不動産からも手紙が届いたKYBの免震問題が気になっております。。。
どなたかご情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、どんな事でも教えて頂けましたら助かります。

やりたいことが私も色々あったのですが、もう一切変更は出来ない(コンセント増設や食洗機深型に変更など)と言われました。ショック、、

ダンパーは入居前に交換されるから問題ないそうですよ

契約以降なにも連絡なく今後どのように進んで行くのかよくわかってないのですが、みなさんそんな感じですか？
わざわざこちらから営業に聞くのもなんかなと思いまして、、

>>830 住民板ユーザーさん8さん

今年秋頃に内覧会の案内が来るようですよ。楽しみですね。

入居が楽しみですね！
ただ入居は小学新一年生の子がいる場合のみ3月末なんですね。転校してくる他の新学年の子も配慮してくださったらよかったのに、と思いました。営業の方からは順次4月末か5月頃に入居していくと聞きましたが、新学期から入居出来ないと学校も微妙に学期途中からになってしまうので、そこは一年生同様に他の学年の子も可哀想。学年最初に揃えるグッズや教科書なども揃え直しになりますし(TT)

>>832 住民板ユーザーさん1さん

その旨伝えてみてもいいかもしれません。
我が家は保育園ですが、入れるか分からない状態でも、3月入居大丈夫です。と言われました。
もしお伝え済みのことでしたらすみません。

>>833 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
そうなんですね、営業の方によって違うのでしょうか（ ; ; ）
営業の方から説明をうけた際に伝えてみたのですが、新一年生のみなんですと言われました。転校で行くので、色々と2校分を揃えないといけなく重複するのもありますが、何より子供が新学年の最初からと行くのと途中からでは馴染み易さは違うだろうし、その辺の考慮があれば有り難かったなと、、、

>>834 住民板ユーザーさん1さん
もう一度ちゃんと聞いた方がいいですね。私も学年関係なくと聞いていますよ

>>835 匿名さん
そうなんですね、次回もう一度確認してみます。
ありがとうございます！

契約時期の違いでは?

>>837 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、聞いてみます。

>>831 匿名さん
ありがとうございます！
オプションの話とかってもうされましたか？

>>839 住民板ユーザーさん8さん

インテリアオプションも始めてますよ。
家はシステム収納を入れようと思ってるんですが、業者毎に希望を伝えて図面と見積もりもらって・・と、結構な回数打ち合わせが必要になりそうです。

>>840 匿名さん
そーゆー話も全くないんですよね。
名前書いてハンコ捺してから何もないと全く実感ないんですよね。
営業はもっと個々が何千万の大きい買い物をしている事を販売時より販売後のアフターフォローをしっかりすべき。誰もが簡単にさらっと買い物できる金額ではなく、信用されて決断した事を改めて考える必要があるのでは？同じ接客、サービス業として少し悲しくなります。
営業の方が見てるだろうで書いてますが結構契約時から思っている事。

>>841 住民板ユーザーさん8さん

担当営業さんへのコンタクトは基本的にこちらからとってます。半年に1回位のペースですかねー。模型新しいの見せてくれ。とか、くだらない用事でも時間とっていただいてますよ。

>>841 住民板ユーザーさん8さん
何かやってくれるだろうと構えていてもだめですよ。要望があるなら伝えないと。

>>843 匿名さん
もちろん、要望があれば自発的に動く必要はわかっていますが、契約後の今後の流れとかをざっくりでも説明して欲しいものです。
結局は人と人なので個人的な気持ちの話で申し訳ないのですが、、。
楽しみにしている分期待することも多くなってしまいますね。

>>844 住民板ユーザーさん8さん

今後の流れを電話かメールで聞けば良いのではないですか？
インテリアオプションの全体的な案内はちょっと押してると聞いてます。
まあ、数千万単位の買い物したのに契約後は放置かい！って気持ちは理解できます(笑)

>>845 匿名さん
買っといてなんですがこれだけ大きい会社でその程度かとも思ってしまいます。ホスピタリティ薄いなーと。
まぁ限界来たら自分から聞きますがやりきれない思いは残りますね笑

>>846 住民板ユーザーさん8さん

不動産は大半が1度買ったら終わりなので営業にとっての"お客様"ではなくなってしまうので業界の特性上仕方ない部分はあるかと思います。
すみふは販売代理を介さないのでこれでも他デベよりはマシみたいですけどね。少なくともぞんざいな扱いをされることはないのでそこは安心して良いと思います。
モヤモヤしながら待つよりちゃちゃっと聞いちゃった方が楽だと思いますよー。

そのお気持ち、私も理解できますよ。笑
全然今後の事のお知らせさえないですね。
せめて今後の流れと合わせて、次回は何月頃にこういうことがあるのでまた近くなったら連絡します。とか。

>>848 住民板ユーザーさん1さん
それです笑
別に気になったら聞くけど、フツー言うでしょってゆーね笑
あなたの営業成績気にして家買ってるわけではないからね笑
細かいとこだけどそーゆーところで営業としての差とか今後の買い替え時に差が出ますよね。

去年の夏でオプションは締め切られたとの事ですが、ライトをダウンライトに変更やコンセントの増設を引き渡し後にされる方は、ご自身でどこかリフォーム会社を探されますか？シスコンはすごい価格と聞いたのですが、、

>>850 住民板ユーザーさん1さん

管理組合に工事を行う申請をしたり、色々面倒見たいですよね シスコンは、とても高く感じますし。不動産取得税や引っ越し業者にも数十万ずつかかりますし悩みますよね。

引き渡し後の引っ越しの時、引っ越し代って必要でしたっけ。
担当さんに引っ越しは無料で行うという話を聞いた記憶がありますが、勘違いだったかな。

>>852 匿名さん
引っ越しは特別なオプションをつけなければ無料ですよ。

>>851 住民板ユーザーさん4さん
悩みますよね
建築確認申請に関わらない箇所なのに変更できないのか…とがっかり
引っ越しは住友さんにお任せすると無料だそうですが、希望の日程に引っ越しできるかは分からないというのが条件だったかと
あと順次なので、入居が遅くなる(5月とか)可能性もあるので、小学校に転校される方は4月上旬に入れないと厳しいですよね

オプションていつから話していくかご存知ですか？インテリアコーディネーターもつくとのことでしたが、、

皆さんは床暖房とかディスポーザーの保険てどうされましたか？
結構なお値段なのでどうしたらたいいか迷ってます、、

インテリアオプションの案内、押してるんですね。早く案内が来ないかなと楽しみにしていたので、残念です。

以前話題になっていましたので、ご存知かと思いますがこども園についてです。
武蔵野大学の付属園になりましたね。
仏教系とのこと、めぐみやYMのキリスト系とはまた違う特色がありそうですね。地域の噂では、延長保育はないらしいと聞いたので、幼稚園に預けて働くのは時間の融通が少し難しそうですね。
(延長保育のある3年保育こども園は、今のところめぐみだけのはずです)
募集人数は結構多いですが、この辺りは3年保育が私立しかなく人口に対して数が少ないので、激戦です。
しっかり試験を課されると思いますので、1号認定(幼稚園ver.)での入園を希望されている方はご注意ください。

敷地内に幼稚園や保育園があると、子どもの声がうるさい、親がいつまでも喋っていて邪魔、路上駐車が迷惑という話を全国的に聞きます。親のマナー違反は論外ですが、通常保育の範囲内で、子どもたちの元気に遊ぶ声や運動会の練習の声などには、寛容な住民でいたいなと思います。

>>857 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
我が家は7:30だと出勤に間に合わず厳しそうです…。
楽しみにしていましたが、残念です。
近くの認可を狙っていますが激戦でしょうかね…

家庭支援センターも有明にできるらしい？のでそれはそれで、楽しみにしています！

こども園の情報ありがとうございます。
ホームページの情報だと、江東区の規定通り長時間保育もありますね。東雲YMCAこども園も長時間保育も行っているかと思います。

https://www.musashino-u.ac.jp/guide/musashino-u/m_kodomoen.html

建築オプションの担当者より、インテリアオプションは遅くても年内までに打ち合わせしていればとの事でしたので、のんびりしています。

こども園のリンクありがとうございます！
なんだか実感湧いてきましたー
我が家は一期一次でもぐり込んだ庶民なので、きっとすんなり入園できるだろうと踏んでいます（笑）
ここは上流階級の住民の方々が多そうで馴染めるかちょっと心配です(^^;